Valoraciones inmobiliarias

La tasacin Criterios y contenidos

Valoracin de Bienes Inmuebles.

La tasacin Criterios y contenidos

Valoracin de Bienes Inmuebles.
La tasacin o informe de valoracin, es un
documento que realiza un profesional
competente y tiene como objetivo establecer de
forma justificada el valor de un bien, de acuerdo
con unos criterios previamente establecidos y
desarrollando una metodologa adecuada al fin
propuesto.

 El valor de tasacin se refleja en un

certificado que puede contener observaciones,
advertencias o condicionantes, si existen
aspectos sobre los que conviene hacer un
comentario,
documentacin
pendiente
o
cuestiones que deben resolverse definitivamente
para que el valor calculado sea firme con la
finalidad de concretar el informe de valoracin.

DATO CURIOSO
Ms del 90% de las tasaciones que se realizan
actualmente, tienen como finalidad la
constitucin de garantas hipotecarias.

 Para realizar una tasacin, en primer lugar, se

realiza una identificacin fsica del inmueble, su
localizacin, superficie, caractersticas y estado
aparente.
Se comprueba que dicha informacin coincida
con la documentacin utilizada para realizar la
tasacin; luego, se confirma el estado de
ocupacin y su uso, as como si est acogido a
algn rgimen de proteccin pblica o del
patrimonio arquitectnico.

Los factores que influyen en lavaloracin de un inmuebleson:

La ubicacin.
Los servicios prximos: zonas verdes, lugares de
ocio, servicios escolares, mdicos,
supermercados...
La superficie: m2 y distribucin, si tiene o no
garaje o cochera...
La calidad de los materiales de construccin.
La antigedad.