TEORIA GENERAL DE LOS

CONTRATOS

1. ETIMOLOGIA
La

palabra contrato proviene de

Latn Contractus derivado de
Contrahere
que
significa,
concertar, lograr Para Capitant,
es el acuerdo de voluntades entre
dos o ms personas con el objeto
de
crear
vnculos
de
obligaciones.

BIBLIOGRAFIA
El contrato en General en III
Tomos de Manuel de la Puente y
La Valle.
2. Derechos de los Contratos de
Manuel Jess Miranda Canales.
3. Los Contratos Modernos de Arias
Schereiber Pezet.
1.

2. DEFINICION
Gramaticalmente,

los contratos pueden definirse como acuerdos

o convenio entre personas que se obliguen en materia o cosa
determinada y a cuyo cumplimiento pueden ser compelidas.
En la Enciclopedia Jurdica OMEBA, encontramos la siguiente
definicin: Es un acto jurdico bilateral formado o constituido
por el acuerdo de voluntades entre dos o ms personas sobre
un objeto jurdico de inters comn, con el fin de crear,
modificar o extinguir derechos.
Por nuestra parte, diremos con Bevilaqua, que se entiende por
contrato, el acuerdo de voluntades de una persona fsica o
jurdica con otra, que produce consecuencias jurdicas
constitutivas, modificadas o extintivas.
En el Digesto, se usa esta acepcin, cuando refirindose a
convencin dice: Convienen los que de diversos puntos se
renen y van a un mismo lugar, as tambin los que por
diversos movimientos de nimo consienten en una misma cosa,
esto es, se encamina a un lugar.
4

 Cdigo

Civil, art. 1351: El contrato es el

acuerdo de dos o ms partes para crear,
regular, modificar o extinguir una relacin
jurdica patrimonial. Esta definicin es muy
similar a la dada por el Dr. Manuel de la Puenta
y Lavalle, quien define el contrato como el
acuerdo entre dos o ms partes sobre una
declaracin conjunta de una voluntad comn
destinada a crear, modificar o extinguir una
relacin jurdica patrimonial.

La

doctrina contempornea parte de la

premisa que el contrato se extiende a todo el
derecho obligacional, y que, de consiguiente, no
solo crea obligaciones, sino que tambin las
regula, modifica o extingue.
5

Otro

aspecto saltante de la definicin es lo relativo al carcter estrictamente

patrimonial de la relacin. Este es igualmente un aspecto muy discutido en la
doctrina contemporneo y responde a la concepcin de que el contrato o tiene
un contenido jurdico patrimonial o se resuelve siempre en la obligacin de
indemnizar los daos o perjuicios. es en este sentido y no en otro que se
hadado a la definicin de contrato ese carcter, sin que ello equivalga, como
equivocadamente se ha sostenido, a que se est deshumanizando la norma, es
contradiccin con la filosfia del resto del Cdigo.

Finalmente,

otros dicen que el concepto de contrato debe modificarse, porque

con el avance cientfico y tecnolgico, se puede contratar incluso por
intermedio de una mquina y en consecuencia el contrato no sera el acuerdo
de dos o ms partes, sino la concurrencia entre las partes para crear, regular,
modificar o extinguir una relacin jurdica patrimonial.

2.1

En el Derecho Cannigo, inicialmente el contrato tuvo valor debido al

juramento religioso (acto solemne). Poco a poco fue desapareciendo hasta que
se impuso el consentimiento entre las partes.
2.2 En el Derecho Moderno: El concepto moderno de contrato se alcanz
como consecuencia de las siguientes corrientes de pensamiento.
2.2.1. La influencia del derecho cannigo que otorg un valor al consenso y
estableci la idea de que la voluntad es la fuente de la obligacin.
2.2.2. Las necesidades del trfico comercial que lleva a suprimir los tratados
que significa las normas solemnes.
2.2.3. La doctrina del derecho natural que proclama la libertad individual y la
autonoma de su voluntad.

3. ELEMENTOS DE LA DEFINICION
A) Acuerdo de dos o ms partes

En el contrato hay acuerdo de las partes para voluntariamente llegar

a una consecuencia. Es un acto jurdico, en el cual no puede faltar la
manifestacin de la voluntad y no un hecho jurdico, en el que si
puede faltar este elemento.

No cabe hablar de contrato sin la nocin de copula o bilateralidad,

pero bilateralidad no siempre implica la concurrencia de dos o ms
personas, sino correlacin de obligaciones y derechos.

En los Contratos con Prestacin Unilateral, tambin hay dos o ms

sujetos, pero la obligacin es solo de uno de ellos, teniendo el otro
solamente derechos, ejemplo, la donacin simple. Esta situacin
tiene una excepcin en el auto contrato en el cual una sola persona
desempea dos funciones, situacin del mandatario, que compra
para si la cosa que el mandante le da para vender. En mandatario y
comprador o vendedor y comprador.

 La

pluralidad de personas presupone pluralidad de voluntades.

Estas voluntades no deben ser mantenidas en el fuero interno
de cada uno, porque entonces no podran conocerse, sino que
deben ser expresadas y exteriorizadas.

Hay

una voluntad que ofrece transmitir o adquirir un derecho,

regular
o modificar una situacin jurdica preexistente o
extinguirla. Esta voluntad cuando rene determinados
requisitos se denomina oferta. Hay otra voluntad receptiva de
esta que asiente con ella y se llama aceptante.

Ambas

voluntades deben ser reciprocas, coincidentes y

simultneas, porque es con el consentimiento de las partes que
se perfecciona el contrato, a tenor del art. 1352, que dice: Los
contratos se perfeccionan por el consentimiento de las partes,
excepto aquellos que, adems, deben conservar la forma
sealada por la ley, bajo sancin de nulidad.
8

 En

resumen, siendo el contrasto un acto jurdico

plurilateral, o sea que intervienen dos o ms partes en la
declaracin de voluntad, destinado a constituir, modificar,
transmitir y extinguir una relacin jurdica patrimonial, es
necesario para que exista contrato, que se cumpla los
siguientes requisitos:

Que

se encuentren frente a frente, personalmente o

debidamente representadas, las dos o ms partes que
desean crear la relacin jurdica.

Que

las partes emitan una declaracin de voluntad comn.

Que

la declaracin que se emita pretenda crear una

relacin jurdica patrimonial.

Que

en caso de los contratos reales o solemnes, se haga

entrega, efectiva o jurdica, de la cosa materia del contrato
o se cumpla con la formalidad exigida para la validez del
mismo.
9

B) Partes o personas fsicas o jurdicas

La persona jurdica, llamada tambin colectiva,
Es el hombre colectivamente considerado. Sin
ser persona fsica tiene personera jurdica.
La persona fsica o natural, es el hombre
individualmente considerado. Por tanto, el
contrato puede celebrarse entre las personas
naturales y jurdicas o tambin solamente entre
las primeras o las segundas.
C) Consecuencias Jurdicas
El concierto, tiene un fin determinado que se
manifiesta en cuatro modalidades: crear,
regular, modificar o extinguir una relacin
jurdica patrimonial.
1

4.DISTINCION CON EL DOCUMENTO

Una

cosa, es el documento y otra el contrato.

El documento algunas veces le sirve de contenido, porque hay
contratos consensuales, en los cuales no se exige documento.
Por ejemplo la compra venta de inmuebles, aunque es
recomendable celebrarlo por escritura pblica para los fines
prcticos y registrales.
En cambio, hay otros contratos en donde s se requiere
necesariamente un documento, en los cuales se puede decir que
el contrato est inmerso dentro del documento, por ejemplo la
donacin de bienes muebles, cuyo valor sea superior al 25% de
la Unidad Impositiva Tributaria, vigente al momento en que se
celebra el contrato, debe hacerse por escrito, bajo sancin de
nulidad, tal como lo prescribe el art. 1624 del Cdigo Civil,
modificado por el art. 1de la Ley N26189 del 17 de mayo de
1993 y tratndose de bienes inmuebles, debe hacerse por
escritura pblica, con indicacin individual del inmueble o
inmuebles donados, de una valor real y el de las cargas que ha
de satisfacer el donatario, bajo sancin de nulidad, a tenor del
art. 1625 de la misma norma legal acotada, tambin modificado
por el art. 1 de la Ley 26189.
1

5. IMPORTANCIA
El

contrato, es la razn de ser y el freno de la actividad humana. La

contratacin es un medio que posibilita la circulacin de la riqueza, la
propiedad, la industria, etc., es como el torrente sanguneo de una
sociedad, cuyo progreso se mide en razn directa de su evolucin
contractual. Por el contrato se adquiere derechos, pero tambin se
asume obligaciones que evitan la violencia, la explotacin y la injusticia.

Desde

el punto de vista econmico, el contrato tiene mucha

importancia, puesto que casi siempre su contenido es de carcter al
que le da forma y lo hace obligatorio.

El

contrato tiene como finalidad armonizar intereses econmicos

inicialmente opuestos o al menos no coincidentes, razn por la cual es
fuente usual de derechos y obligaciones, es fundamental en la vida
social y, primordialmente, en la de carcter individual o privado.

En

los pases socialistas, se considera el contrato como un instrumento

de opresin econmica, especialmente cando uno de los contratantes
es titular de un monopolio legal o de hechos que ataca la libertad de
contratar de la otra parte, por lo que el Estado, establece disposiciones
protectoras para la parte ms dbil de la relacin contractual.
1

 El

contrato tambin puede crear o transferir derechos reales

y puede ser fuente para generar derechos personales.

El

contrato queda excluido del mbito de la sucesin por

causa de muerte, puesto que est prohibida la sucesin
contractual, por contravenir a las normas de orden pblico.
As lo establece el art. 1405 del Cdigo Civil que dice: Es
nulo todo contrato sobre el derecho de suceder los bienes de
una persona que no ha muerto o cuya muerte se ignora.

El

contrato, es una institucin principalmente de carcter

privado, que presupone que los que en el intervienen, se
encuentran en un mismo nivel de igualdad jurdica, aunque
exista disparidad econmica. Por lo general, el ordenamiento
legal no se ocupa de reglamentar la paridad econmica, que
sera casi imposible, sino se limita a intervenir a favor de la
parte dbil de la relacin contractual, en situaciones
concretas y graves, a fin de establecer la equidad, un relativo
equilibrio y una relativa paz social.

6. ACTO JURIDICO Y NEGOCIO

JURIDICO
La

tradicional teora del acto jurdico ha sido rebasada

relativamente por la moderna concepcin del negocio
jurdico.
El acto jurdico en la doctrina francesa (MAZEAUD) define
el acto jurdico como toda manifestacin de voluntad
hecho por unas varias personas, con la intencin de crear,
modificar o extinguir un derecho y que este no puede ser
contrario al orden pblico o a las buenas costumbres.
Los actores alemanes definen al negocio jurdico
(ENNECERUS) como un supuesto de hecho que contiene
una o varias declaraciones de voluntad y que el
ordenamiento jurdico reconoce como base para producir
el efecto jurdico calificado de efecto querido.
Por su parte, los autores italianos como Stolfi, definen el
negocio jurdico como la manifestacin de la voluntad de
una o ms personas con miras a producir un efecto
jurdico, es decir, el nacimiento, la modificacin de un
derecho subjetivo o bien su garanta o extincin.

7. EL CONTRATO COMO ACTO JURIDICO

El

contrato por definicin es un acuerdo de dos o ms

partes para crear, regular, modificar o extinguir una
relacin jurdica patrimonial, con la aclaracin que es el
acuerdo de la voluntades y debe exteriorizarse mediante la
declaracin respectiva. En tal sentido, el contrato es una
manifestacin de voluntad, destinada a crear, modificar o
extinguir un derecho, por lo tanto, es un acto jurdico.

Los

actos jurdicos, se clasifican en atencin al nmero de

partes que manifiestan su voluntad en unilaterales y
plurilaterales.

Por

otro lado, de acuerdo a su objeto, los actos jurdicos se

clasifican en patrimoniales y extrapatrimoniales, en
consecuencia el contrato es un acto jurdico plurilateral y
matrimonial. La falta de alguno de estos dos elementos del
acto jurdico determinara la invalidez del contrato.
1

8. CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS

Los contratos en general, se clasifican en:

Tpicos.- Son los que tienen nombre y estn
expresamente determinados en el Cdigo
Civil, por ejemplo la compraventa, permuta,
arrendamiento, suministro, hospedaje, mutuo,
comodato, depsito, etc. Nuestro Cdigo Civil
los llama Nominados.
Atpicos.-

Son los que carecen de ubicacin

en el ordenamiento jurdico sustantivo, debido
a que las relaciones econmicas del hombre,
intensas y variadas, crean situaciones jurdicas
no previstas por el legislador
1

9. AGRUPACION DE LOS CONTRATOS DESDE EL PUNTO DE VISTA

JURIDICO
a)

Contratos con prestaciones correlativas o reciprocas y

contratos con prestaciones unilaterales

) Contratos

con prestaciones reciprocas: Son aquellos en los

que los sujetos de la relacin jurdica tienen la doble calidad
reciproca de acreedor y deudor. Ejemplo: la compraventa, en la
que el vendedor entrega un bien a cambio de un precio pagado
por el comprador. Hay una doble situacin: el vendedor, es
acreedor en cuanto al precio, pero deudor de la cosa que
vende, por su parte, el comprador, a su vez, tiene derecho de
recibir la cosa y la obligacin de pagar el precio.

) La

concepcin doctrinaria moderna, considera que la

reciprocidad no debe radicar en las obligaciones, sino en las
prestaciones, que constituyen el contenido de tales
obligaciones, por lo cual ha surgido la nueva figura del contrato
con prestaciones correspectivas legislado en los cdigos
civiles europeos, como el Italiano y sudamericanos, como el
Argentino y Boliviano.
1

 Contratos

con prestaciones unilaterales: Denominados tambin

de una sola prestacin, son aquellos en los que no existe esa doble
condicin y los sujetos del contrato, tienen solamente derechos y
obligaciones, ejemplo: la donacin dura y simple, en la que el
donante transfiere la cosa al donatario y ste, jurdicamente, no
tiene ninguna obligacin, es un elemento pasivo que recibe sin tener
obligacin alguna que se enriquece sin empobrecerse. Aqu hay dos
sujetos, pero la obligacin es solo de uno de ellos, mientras que el
otro tiene solamente derechos.

Contratos

sinalagmativos o bilaterales imperfectos: Estos

contratos estn ubicados entre los contratos con prestaciones
reciprocas y los contratos con prestaciones unilaterales. Son aquellos
que en su origen son con prestaciones unilaterales, pero que por
ciertas circunstancias, se convierten en contratos con prestaciones
reciprocas, ejemplo: el deposito que es con prestacin unilateral, en
su origen, deviene en contrato con prestacin recproca, por el influjo
de factores extraos al contrato mismo (art. 1818 y 1852 del C.C.).
El sujeto obligado es el depositario que cuida y devuelve la cosa,
pero si en el curso del depsito, el cuidado de la cosa, le irroga
gastos, surgir una deuda del depositante a favor del depositario,
quien inclusive puede retener el bien hasta que se le pague lo que se
le debe por razn del contrato.

18

b) Contratos principales y accesorios

Contrato

principal: Es aquel que tiene vida propia, tiene su

propio sistema que le permite subsistir sin depender de otro
contrato, como la compraventa, el arrendamiento, el
depsito, etc.
Contrato accesorio: Es el que est vinculado al contrato
principal y depende de l, no se concibe sin la existencia de
aquel y tiene por objeto asegurar el cumplimiento de una
obligacin principal.
A veces, se extingue el contrato accesorio y subsiste el
principal, pero no puede ocurrir lo contrario. La mayora de
los contratos que estn regulados por el Cdigo Civil, son
principales, salvo la fianza, la prenda, la hipoteca, y la
anticresis, que son garantas personales o reales, que sirven
para cubrir cierta obligacin, que son accesorios.

c) Contratos onerosos y gratuitos

Contratos

onerosos:
Suponen
en
los
sujetos
enriquecimiento y empobrecimiento correlativos.
Contratos gratuitos: Solo se empobrece el sujeto que tiene
la obligacin. Ejemplo: de contratos onerosos, son la
compraventa, el arrendamiento, el hospedaje. Ejemplo: de
contratos gratuitos, con la donacin pura y el mandato
gratuito.
Contratos aleatorios y conmutativos
Contratos aleatorios: Son los que estn tipificados o
caracterizados por el riesgo o el azar, cuyas obligaciones
dependen de un acontecimiento futuro o incierto, por lo que
no se puede establecer anteladamente, cual es el beneficio o
la perdida que las partes habrn de experimentar. Ejemplo: la
renta vitalicia, porque el contrato depende de la mayor o
menor duracin de la vida.
Contratos conmutativos: Estn caracterizados por la
seguridad, en los que las prestaciones de ambas partes, se
tiene por equivalente. Ejemplo: Cuando el valor de las
2

d) Contratos reales, solemnes y consensuales

Contratos

reales:
Cuando
para
su
perfeccionamiento requiere la tradicin del bien.
Contratos solemnes: Cuando estn sujetos a la
observancia de ciertas formalidades especiales,
cuya falta hace que no produzcan efecto alguno.
Ejemplo: La donacin de inmuebles y la hipoteca
que requieren perfeccionamiento por escritura
pblica.
Contratos consensuales: Cuando se perfeccionan
por el simple consentimiento. Ejemplo: La
compraventa de inmuebles, el mandato, el
arrendamiento.
2

e)
Contratos
liquidativos

constitutivos,

modificativos

Contratos

constitutivos: Aquel que crea una relacin

nueva. Ejemplo: la compraventa, que lo hace
propietario al comprador.
Contratos modificativos: Es cuando modifica una
situacin jurdica, por ejemplo el contrato de depsito
celebrado entre el arrendatario y el propietario del bien
mueble, que convierte al arrendatario en depositario.
Contratos liquidativos: Es cuando pone termino a un
conflicto, liquida una situacin conflictiva, ejemplo: la
transaccin, la divisin y participacin al condominio.

f) Contratos de traslacin de dominio

Son aquellos en los cuales el patrimonio es transferido, ya

sea en su dominio o posesin. El contrato puede dividirse
en:

Contrato traslativo absoluto, cuando uno de los

contratantes pierde el derecho de propiedad, ejemplo: la
compraventa.

Contrato traslativo relativo, cuando el derecho de

propiedad se mantiene en el propietario, pasando solo la
posesin al otro contratante, ejemplo: el arrendamiento.


g) Contratos de ejecucin nica, escalonada o a plazo y
peridica
Contrato

de Ejecucin nica: Aquellos que se ejecutan en un

solo momento, ejemplo: la compraventa al contado, el comodato,
el mutuo.
Contrato de Ejecucin Escalonada o a Plazo: Son aquellos en
que las obligaciones de las partes se dividen en cuotas diversas y
no minuto a minuto como ocurre en un contrato de tracto sucesivo.
Ejemplo: La venta de objetos que deben ir siendo entregados por
lotes en diferentes momentos o plazo. Ello ocurre tambin cuando
se conviene en pagar el precio en cuotas, cada cierto periodo.
Contratos de ejecucin peridica: Son los que se agotan en un
determinado lapso, en los cuales el factor tiempo es fundamental.
Se le llama tambin de tracto sucesivo. Ejemplo: el arrendamiento
de cosas, en el que es necesario el transcurso del tiempo para que
las prestaciones se vayan ejecutando por las partes.

h) Contratos individuales y colectivos

Contratos

Individuales: Son aquellos que para

su concertacin se requiere del consentimiento
unnime de las partes que intervienen, ya sea
en forma personal y directa o por intermedio de
representantes. Ejemplo: la compraventa, el
mutuo, el depsito.
Contratos
Colectivos: Aquellos que no
requieren del consentimiento unnime y afectan
a los miembros de la colectividad o agrupacin,
aunque alguno de sus integrantes no haya
manifestado su aceptacin o la haya rechazado
expresamente. Ejemplo: el contrato colectivo de
trabajo.
Estos
contratos
responden
a
necesidades de inters social, ya que los
integrantes
de
una
colectividad,
deben
someterse a la voluntad mayoritaria.

i)

Contratos de libre discusin y por adhesin

)Es

de libre discusin: Cuando las partes, en igualdad

de situaciones, establecen de mutuo acuerdo, los
extremos del contrato, sin presin de ninguna
naturaleza, actuando cada parte en defensa de sus
intereses y llegando despus de una confrontacin, a
una coincidencia. Ejemplo: la compraventa, el
arrendamiento, locacin de se4rvicios, contrato de obra.
)Es por Adhesin: Cuando una de las partes impone
condiciones a la otra, que no puede discutir, porque a
ella solo se le presenta una alternativa: o la acepta o la
rechaza. Ejemplo: Contratos de transporte terrestre,
martimo, o areo, de seguro, de hospedaje, de
suministro de electricidad, agua o telfono y hasta los
de venta y alquiler de casas y terrenos por parte de los
grandes compaas inmobiliarias.
2

10. ELEMENTOS DEL CONTRATO

ESENCIALES
Para la
Existencia del
contrato
Comunes
Especiales

Consentimiento
Causa
Objeto

Indispensables para
algunos contratos
Formalidad en
contratos solemnes

Especialsimos

Para la
Validez del
contrato
La Capacidad
El
consentimient
o

En cada tipo de
contrato
Precio de
compraventa
Renta de
arrendamiento

NATURALES
Consecuencia de la celebracin
de cada contrato
Gratuidad: en la donacin
Saneamiento: en la
compraventa

ACCIDENTALES
Son
susceptibles
de
ser
agregados por Los contratantes
para modificar los efectos
normales del contrato, pero sin
desnaturalizarlos.
La condicin
El plazo
El modo

NOTA: Puede observarse que el consentimiento figura tanto

entre los elementos esenciales comunes para la existencia del
contrato como en los elementos esenciales para la validez del

11. CAPACIDAD DE LOS SUJETOS

Para

que los sujetos puedan desenvolverse dentro del mundo contractual,

tienen que tener capacidad fsica, mental y jurdica. La ley no permite que
personas incapaces contraten, salvo excepciones, porque el mundo contractual
crea relaciones importantes, especialmente de carcter patrimonial.

La

ley seala que los mayores de 18 aos, pueden contratar por s mismos,
mientras que los menores sujetos a la patria potestad o tutela y los mayores
sujetos a curatela, debern hacerlo a travs de sus representantes legales. A la
incapacidad del menor de edad, suple la capacidad de su padre o tutor, a la del
mayor incapaz suple la capacidad de su curador.

El

art. 1 del Cdigo Civil dice: La persona humana es sujeto de derecho desde
su nacimiento. Es decir, que una criatura, ya es sujeto capaz de contratar, lo
que puede hacerlo por medio de sus representantes legales.

Le

corresponden los derechos y deberes que se vinculan a la situacin jurdica

respectiva, que es fuente de unos y de otros, que tiene la virtualidad de ser
titular a esos posibles derechos, as como queda sujeto a posibles deberes, si se
crea la situacin jurdica respectiva que permita los primeros o que establezca
los ltimos.

Estos

sujetos tienen que llegar a un momento dado en que alcancen la

capacidad, y ste, es la mayora de edad.
La capacidad est estrechamente ligada a la conciencia, por eso la persona
consciente debe ser capaz y la inconsciente debe ser incapaz.

El

art. 43 del Cdigo Civil prescribe que son incapaces absolutos:

1.- Los menores de diecisis aos, salvo para aquellos actos determinados
por la ley.
2.- Los que por cualquier causa se encuentren privados de discernimiento.
3.- Los sordomudos, los ciegosordos y los ciegomudos que no pueden
expresar su voluntad de manera indubitable. (*) Numeral derogado por la
nica Disposicin Complementaria Derogatoria de la Ley N 29973,
publicada el 24 diciembre 2012.)
Por otro lado, el art. 44 del mismo cuerpo legal, establece que son
relativamente incapaces:
1.- Los mayores de diecisis y menores de dieciocho aos de edad.
2.- Los retardados mentales.
3.- Los que adolecen de deterioro mental que les impide expresar su libre
voluntad.
4.- Los prdigos.
5.- Los que incurren en mala gestin.
6.- Los ebrios habituales.
7.- Los toxicmanos.
8.- Los que sufren pena que lleva anexa la interdiccin civil.
Hay un rgimen de tutela y curatela respecto a los incapaces y para que
puedan contratar se ha creado el expediente de necesidad y utilidad. Cuando
un padre o tutor, quiere vender un bien del menor, tiene que hacerlo por
necesidad o utilidad, autorizado por el Poder Judicial, de conformidad con el
art. 786 y ss. del nuevo Cdigo Procesal Civil.
Por excepcin y reconociendo una realidad, el art. 1358 del Cdigo Civil,
dispone que los incapaces no privados de discernimiento, pueden celebrar
contratos relacionados con las necesidades ordinarias de su vida diaria.

12. FORMAS DE LA CONTRATACION

Existen diversas formas para contratar, las que deben tenerse en

cuenta para no causar la nulidad del contrato, que elimina y
destruye la contratacin, creando el caos que perturba la paz social.
Podemos decir, de una forma general, que la consensualidad o sea el
simple acuerdo de las partes, crea la relacin jurdica.

Por su forma los contratos pueden ser:

1.-Consensuales.- Aquellos que se perfeccionan con el simple

consentimiento. Sin embargo, a pesar de que los contratos
consensuales son los ms, es conveniente que se concretice en un
documento, para no correr el riesgo de quedarse en promesa de
contrato o precontrato. Ejemplo: la compraventa de bienes
inmuebles, la donacin de muebles de poco valor, etc.
2.- Reales.- Aquellos que para su perfeccionamiento se requiere de
la entrega de la cosa. Ya hemos dicho que, como lo indican los Drs.
Max Arias Schreiber y Jack Bigio Chrem, este tipo de contratos
desaparece en el Cdigo Civil de 1984, pero la doctrina lo reconoce.
El acto de la entrega, en un contrato, debe entenderse, en
consecuencia, no como un elemento perfeccionador de l, sino como
el mecanismo de cumplimiento de lo prometido.
3

3.- Literales.- Aquellos que necesariamente tienen que ser

por escrito. Pueden ser:
a) Literales Solemnes Ad Solemnitatem, aquellos que
deben ser elevados a escritura pblica, o por lo menor ser
escritos, bajo pena de nulidad. Ejemplo: la hipoteca, la
donacin de inmuebles, el suministro a ttulo de liberalidad.
b) Literales Ad Probationem, aquellas que solamente
exigen la literalidad, como medio de prueba. Ejemplo: El
suministro onerosos, el mutuo, el comodato.
Generalmente, cuando los contratos son ad solemnitatem, el
Cdigo dice: bajo sancin de nulidad, caso contrario es ad
probationem.
En general los contratos deben estar revestidos de una
determinada formalidad, porque las relaciones jurdicas se
han multiplicado, surgiendo como necesidad no solamente
para las partes contratantes, sino tambin para la sociedad y
el Estado.
3

13.- INTERPRETACION DE LOS

CONTRATOS
No existe una regla que indique el sistema que se emplea
para interpretar un contrato especfico.
Pero dicha interpretacin deber hacerse de acuerdo a las
pautas y reglas establecidas en el art. 168, 169 y 170 del
Ttulo IV del Libro Segundo del Cdigo Civil, relativo a la
interpretacin del acto jurdico, que a la letra dice:

Articulo 168.- El acto jurdico debe ser interpretado de

acuerdo con lo que se haya expresado en l y segn el
principio de la buena fe.
Artculo 169.- Las clusulas de los actos jurdicos se
interpretan las unas por medio de las otras,
atribuyndose a las dudosas el sentido que resulte del
conjunto de todas.
Artculo 170.- Las expresiones que tengan varios
sentidos deben entenderse en el ms adecuado a la
naturaleza y al objeto del acto.

33

Por otra parte, al desarrollar estos principios en su especifica

aplicacin a los contratos, el art. 1361 del Cdigo Civil dice:
Los contratos son obligatorios en cuanto se haya expresado en
el contrato responde a la voluntad comn de las pates y quien
niegue esta coincidencia debe probarla, o sea que, el legislador
peruano, ha acogido plenamente la teora de la declaracin.
El contrato no es sino la corporacin de la voluntad de las
partes, pero como es la manifestacin de dos declaraciones de
voluntad, est integrado por el sentido de esas declaraciones.
Lo normal es que estos sentidos, lneas, se unan para producir
el contrato. Ejemplo: Que el comprador piense comprar el
mismo objeto y por el mismo precio que piensa cobrar el
vendedor. Esto es lo general, lo comn, lo que debe ser, pero
muchas veces sucede que por razn de redaccin, el contrato
no resulta claro, surgiendo un divorcio entre la intencin y la
expresin, que hace necesaria la interpretacin.

34

14. METODOS DE INTERPRETACION

Mtodo

subjetivo: Llamado tambin clsico, segn el cual, el

intrprete debe realizar primordialmente una indagacin histrica
y psicolgica, adentrndose a travs de los indicios que arroje el
contrato, en lo que haya sido la voluntad interna de cada una de
las partes, para tratar de encontrar la armona entre los intereses
contrapuestos de las partes.

Mtodo

Objetivo: Llamado tambin tcnico o social, que

predica la necesidad de reconocer en el intrprete una mayor
libertad de accin y pretende encuadrar la actividad
interpretadora en la totalidad del ambiente social.
Los Cdigos que se han inclinado por este mtodo, no han podido
ignorar, sin embargo, el sedimento lgico y de justicia que yace
en el fondo del mtodo subjetivo.
En el Cdigo Civil parece haberse percatado de la necesidad de
concebir las normas de interpretacin de los contratos y de los
actos jurdicos como verdaderas normas jurdicas y no como
meros consejos dados al juez por el legislador.

En

la interpretacin del contrato se parte de la concreta o efectiva,

comn intencin de las partes. En este ltimo caso, la indagacin
histrica cumple un papel importante en la bsqueda del espritu del
contrato.
El propsito o intencin de las partes deben encuadrarse dentro del
ambiente normativo que le sealan la ley, la verdad y la buena fe.
La bsqueda de la verdad, impone al interprete, utilizar todo el
conjunto de principio que otros ordenamiento han codificado como
caractersticas del ejercicio de una buena actividad lgica en la
materia, que son:
Considerar no solo el fragmento oscuro o ambiguo que se trata de
interpretar, sino todo el conjunto del contrato en su compleja
integridad.
Atender a las circunstancias que han acompaado la conclusin del
contrato y en especial a la personalidad de los contratantes.
Atender la manera como ha venido siendo ejecutado el contrato en la
prctica.
Atender a los usos del lugar donde residen los contratantes.
Preferir aquella interpretacin que mejor satisfaga el principio de la
conservacin del contrato.
Preferir, en caso de duda, lo que favorezca la libertad del deudor, o en
ese mismo caso, decidir contra quien ha redactado el contrato, etc.
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15. REGLAS DE LA TRADICION Y LA COSTUMBRE

1.- Sujetarse a la comn intencin de las partes. Si la letra del contrato responde
a su contenido, hay que respetar el tenor del mismo cuando el tenor es claro no
hay necesidad de interpretar. Los pactos y convenios tienen que ser respetados.
2.- Si no hay una coincidencia entre la declaracin de voluntad y el texto del
contrato, hay que aplicar el principio de la integracin o armona, teniendo en
cuenta todo el conjunto contractual para poder extraer una conclusin.
3.- Cuando la clusula puede surtir algn efecto, se interpreta en ese sentido,
porque hay que estar a favor de lo constructivo frente a lo negativo.
4.- Aplicacin de los principios generales del derecho, que son conceptos o
proposiciones de naturaleza axiolgica o tcnica, que informan la estructura, la
forma de operacin y el contenido mismo de las normas.
5.- En caso de duda, debe beneficiarse a la parte dbil de la relacin contractual,
porque la libertad e igualdad jurdica no concurren necesariamente al lado de la
libertad e igualdad econmica, por lo cual es necesario la intervencin de
legislador para restablecer el equilibrio en las desigualdades de hecho, que se
presentan pro la celebracin de un contrato.
6.- Importancia del contenido, ya que no es el nombre el que da el sentido del
contrato, sino su contenido.

16.- TEORIA GENERAL DEL CONTRATO

Existen tres posesiones legislativas respecto al
rol que juega en la codificacin civil.
13.1. La que regula la teora general del
contrato y por remisin lo hace aplicable a los
actos jurdicos aplicacin en la legislacin Suiza.
13.2. La que desarrolla la teora del acto jurdico
y declara que las reglas generales sobre los
actos jurdicos se aplican a los contratos. No
tiene acogida legislativa.
13.3. La postura que legisla separadamente la
teora general del acto jurdico y la teora general
de los contratos. Legislacin peruana.
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17.-CONCEPTO DE CONTRATO
La

definicin de contrato se entra en el artculo 1351 del

Cdigo Civil. Sin embargo, la definicin, por su naturaleza solo
establece los lineamientos generales de la institucin y cules
son sus efectos.

En

cambio, si se tiene en cuenta el concepto, se profundiza

estas nociones. En tal sentido, el concepto de contrato, es la
declaracin conjunta de la voluntad comn de dos o ms
partes que, por permitirlo el ordenamiento jurdico, tiene por
efecto, crear, regular, modificar o extinguir entre si
deliberaciones ciertas de carcter patrimonial.

En

el derecho anglosajn, el concepto de contrato es distinto.

Pues se entiende como el intercambio de promesas que
atribuyen a las partes el derecho de exigir algo por permitirlo el
ordenamiento jurdico.
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18.-ESTRUCTURA DEL CONTRATO

Por

ser la exteriorizacin de la voluntad, comn de las partes,

debe tener una forma y un contenido.

Respecto

a la forma, sino es solemne puede revestir

cualquiera otra formalidad (verbal, escrito, grabado, filmado).
Lo nico que se exige es que la voluntad se exteriorice de
alguna manera.

Respecto

al contenido, se debe efectuar el prembulo y las

clausulas. Co n relacin al prembulo se precisa que viene a
ser la denominacin de las partes y los documentos que lo
acreditan y adems el motivo del contrato. Con relacin a las
clausulas se precisa que estas vienen a ser cada uno de los
puntos a tratar en el contrato, las que deben ser claras y
precisas a fin de evitar cualquier irregularidad posteriormente.
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