Aprueban Valores Unitarios Oficiales de Edificacion y Valore Resolucion Ministerial No 286 2015 Vivienda 1305437 1

El Peruano / Viernes 30 de octubre de 2015
NORMAS LEGALES
VIVIENDA, CONSTRUCCION
Y SANEAMIENTO
Aprueban Valores Unitarios Oficiales de
Edificacin y Valores Unitarios a costo
directo de algunas Obras Complementarias
e Instalaciones Fijas y Permanentes
para Lima Metropolitana y la Provincia
Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y
Selva, para el Ejercicio Fiscal 2016
RESOLUCIN MINISTERIAL
N 286-2015-VIVIENDA
Lima, 28 de octubre de 2015
VISTOS,
el
Informe
N
383-2015-VIVIENDA/
VMVU-DGPRVU de la Direccin General de Polticas
y Regulacin en Vivienda y Urbanismo; el Informe N
081-2015-VIVIENDA-VMVU-DGPRVU-JCSD y el Informe
Legal N 013-2015-VIVIENDA-VMVU/DGPRVU-OGS del
Coordinador y del abogado del rea de Valores de la Direccin
General de Polticas y Regulacin en Vivienda y Urbanismo,
respectivamente y;
565089
Direccin General de Polticas y Regulacin en Vivienda

y Urbanismo, ha formulado los Valores Unitarios Oficiales
de Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y
Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva; el
instructivo para la Determinacin de la Base Imponible de las
Instalaciones Fijas y Permanentes para el clculo del Impuesto
Predial; los Valores Unitarios a Costo Directo de algunas
Obras Complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes
para Lima Metropolitana y Provincia Constitucional del Callao,
la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el ejercicio fiscal
2016, y precisin respecto a las tablas de depreciacin por
antigedad y estado de conservacin;
Que, respecto a las tablas de depreciacin por antigedad
y estado de conservacin aludidas en el segundo prrafo del
artculo 11 del Texto nico Ordenado de la Ley de Tributacin
Municipal, aprobado por Decreto Supremo N 156-2004-EF,
se debe tener en cuenta las aprobadas por el Reglamento
Nacional de Tasaciones del Per en su Artculo II.D.33, pues a
la fecha no ha existido variacin, por lo que se debe precisar
en la parte resolutiva;
De conformidad con la Ley N 29158, Ley
Orgnica del Poder Ejecutivo; la Ley N 30156, Ley de
Organizacin y Funciones del Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento; el Texto nico Ordenado
de la Ley de Tributacin Municipal, aprobado por
Decreto Supremo N 156-2004-EF; el Decreto Supremo
N 010-2014-VIVIENDA, Reglamento de Organizacin
y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccin
y Saneamiento, modificado por Decreto Supremo N
006-2015-VIVIENDA;
CONSIDERANDO:
RESUELVE:
Que, el segundo prrafo del artculo 11 del Texto nico

Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal, aprobado por
Decreto Supremo N 156-2004-EF, seala que a efectos
de determinar el valor total de los predios, se aplicar los
valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales
de edificacin vigentes al 31 de octubre del ao anterior
y las tablas de depreciacin por antigedad y estado de
conservacin, que formula el Consejo Nacional de Tasaciones
- CONATA y aprueba anualmente el Ministro de Vivienda,
Construccin y Saneamiento mediante Resolucin Ministerial;
Que, asimismo, el tercer prrafo del antes citado
artculo establece que las instalaciones fijas y
permanentes, sern valorizadas por el contribuyente de
acuerdo a la metodologa aprobada en el Reglamento
Nacional de Tasaciones del Per y de acuerdo a lo
que establezca el Reglamento de la Ley de Tributacin
Municipal, y considerando una depreciacin de acuerdo a
su antigedad y estado de conservacin;
Que, por Decreto Supremo N 025-2006-VIVIENDA,
se aprob la fusin por absorcin del Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento - MVCS correspondindole
al citado Ministerio la calidad de entidad incorporante;
Que, el numeral 1.2 del artculo 1 del Decreto Supremo
citado en el considerando anterior, establece que toda
referencia normativa al Consejo Nacional de Tasaciones
- CONATA se entender hecha al MVCS;
Que, el literal e) del artculo 66 del Reglamento de
Organizacin y Funciones - ROF del MVCS aprobado por
Decreto Supremo N 010-2014-VIVIENDA, modificado por
el Decreto Supremo N 006-2015-VIVIENDA, establece
como funcin de la Direccin General de Polticas y
Regulacin en Vivienda y Urbanismo, el conducir y
supervisar la formulacin de los valores arancelarios
y supervisar su aplicacin en la valorizacin oficial de
terrenos urbanos y rsticos de todo el pas;
Que, en el marco de las normas citadas y de la funcin
asignada indicada en el artculo 66 del ROF del MVCS, la
Artculo 1.- Aprobar los Valores Unitarios Oficiales de

Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y
la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y
Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2016, los que en
Anexo I forman parte integrante de la presente Resolucin.
Artculo 2.- Aprobar el Instructivo para la
Determinacin de la Base Imponible de las Instalaciones
Fijas y Permanentes para el clculo del Impuesto Predial,
vigentes para el Ejercicio Fiscal 2016, el que en Anexo II
forma parte integrante de la presente Resolucin.
Artculo 3.- Aprobar los Valores Unitarios a costo
directo de algunas Obras Complementarias e Instalaciones
Fijas y Permanentes para Lima Metropolitana y la
Provincia Constitucional del Callao, Costa, Sierra y Selva
vigentes para el Ejercicio Fiscal 2016, los que en Anexo
III (III.1, III.2, III.3 y III.4), forman parte integrante de la
presente Resolucin.
Dichos valores podrn ser utilizados de manera opcional
por los Gobiernos Locales o contribuyentes como una gua,
a fin de complementar el autoavalo en caso tuviera que
declararse el rubro instalaciones fijas y permanentes; sin
perjuicio que el contribuyente pueda efectuar su eclaracin
del citado rubro, segn el Instructivo indicado en el Anexo II
del artculo 2 de la presente Resolucin.
Artculo 4.- Precisar que las Tablas de Depreciacin
Ns 1, 2, 3 y 4 por antigedad y estado de conservacin
segn el material estructural predominante vigentes
para el Ejercicio Fiscal 2016, se encuentran contenidas
en el Artculo II.D.33 del Reglamento Nacional de
Tasaciones del Per, aprobado mediante Resolucin
Ministerial N 126-2007-VIVIENDA, modificado por
Resoluciones Ministeriales Ns 266-2012-VIVIENDA y
395-2014-VIVIENDA.
Regstrese, comunquese y publquese.
FRANCISCO ADOLFO DUMLER CUYA
Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento
ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN
LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DELCALLAO, COSTA, SIERRA Y SELVA -EJERCICIO FISCAL 2016
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN PARA LIMA METROPOLITANA Y
PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2015
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ACABADOS
PUERTAS Y
REVESTI
TECHOS
PISOS
VENTANAS
MIENTOS
BAOS
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
LOSA O ALIGERADO DE
MRMOL IMPORTADO,
ALUMINIO PESADO CON
MRMOL IMPORTADO,
BAOS COMPLETOS (7)
CONCRETO ARMADO
PIEDRAS NATURALES
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA (CAOBA
DE LUJO
CON LUCES MAYORES
IMPORTADAS,
MADERA FINA ORNAO SIMILAR) BALDOSA
IMPORTADO CON
ESTRUCTURAS
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO
INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACION ESPECIAL,
VENTILACIN FORZADA,
565090
Viernes 30 de octubre de 2015 /
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
QUE INCLUYEN EN UNA
A SOLA ARMADURA LA
CIMENTACIN Y EL
TECHO, PARA ESTE
CASO NO SE CONSIDERA
LOS VALORES DE LA
COLUMNA N2
457.46
COLUMNAS, VIGAS Y/O
PLACAS DE
B CONCRETO ARMADO
Y/O METLICAS.

ACABADOS
PUERTAS Y
REVESTITECHOS
PISOS
VENTANAS
MIENTOS
(2)
(3)
(4)
(5)
DE 6 M. CON SOBREPORCELANATO.
MENTAL (CAOBA,
ACSTICO EN TECHO
CARGA MAYOR A
CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR.

300 KG/M2
VIDRIO INSULADO. (1)
277.84
245.37
248.26
267.59
ALIGERADOS O LOSAS
MRMOL NACIONAL O
ALUMINIO O MADERA
MRMOL NACIONAL,
DE CONCRETO
RECONSTITUIDO,
FINA (CAOBA O
MADERA FINA (CAOBA
ARMADO
PARQUET FINO (OLIVO,
SIMILAR) DE DISEO
O SIMILAR)
INCLINADAS
CHONTA O SIMILAR),
ESPECIAL, VIDRIO TRAENCHAPES EN TECHOS.
CERMICA IMPORTADA
TADO POLARIZADO (2)
MADERA FINA.
Y CURVADO, LAMINADO
294.94
PLACAS DE CONCRETO E=
10 A 15 CM.ALBAILERA
ARMADA, LADRILLO O
SIMILAR CON COLUMNAS
Y VIGAS DE AMARRE DE
CONCRETO ARMADO
203.02
LADRILLO O SIMILAR SIN
ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO.
DRYWALL O SIMILAR INCLUYE TECHO (6)
196.33
ADOBE, TAPIAL O
QUINCHA
138.22
MADERA (ESTORAQUE,
PUMAQUIRO, HUAYRURO,
MACHINGA, CATAHUA
AMARILLA, COPAIBA,
DIABLO FUERTE,
TORNILLO O SIMILARES)
DRY WALL O SIMILAR (SIN
TECHO)
104.09
PIRCADO CON MEZCLA
DE BARRO.
61.33
......
.....
181.27
ALIGERADO O LOSAS
DE CONCRETO
ARMADO
HORIZONTALES.
149.76
CALAMINA METLICA
FIBROCEMENTO
SOBRE VIGUERA
METLICA.
95.06
MADERA CON
MATERIAL
IMPERMEABILIZANTE.
35.44
CALAMINA METLICA
FIBROCEMENTO O TEJA
SOBRE VIGUERA DE
MADERA CORRIENTE.
19.49
MADERA RSTICA O
CAA CON TORTA
DE BARRO.
13.40
SIN TECHO
0.00
.....
ESTRUCTURAS
NORMAS LEGALES
O TEMPLADO
147.07
130.86
202.74
MADERA FINA
ALUMINIO O MADERA
SUPERFICIE CARAVISTA
MACHIHEMBRADA
FINA (CAOBA O SIMILAR)
OBTENIDA MEDIANTE
TERRAZO.
VIDRIO TRATADO
ENCOFRADO ESPECIAL,
POLARIZADO. (2)
ENCHAPE EN TECHOS.
LAMINADO O
TEMPLADO
96.79
84.58
150.40
PARQUET DE 1era. ,
VENTANAS DE ALUMINIO
ENCHAPE DE MADERA O
LAJAS, CERMICA
PUERTAS DE MADERA
LAMINADOS, PIEDRA O
NACIONAL, LOSETA
SELECTA, VIDRIO
MATERIAL
VENECIANA 40x40,
TRATADO
VITRIFICADO.
PISO LAMINADO.
TRANSPARENTE (3)
85.38
74.09
115.40
PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO
SUPERFICIE DE
VENECIANA 30x30
PUERTAS DE MADERA
LADRILLO CARAVISTA.
LAJAS DE CEMENTO CON
SELECTA (CAOBA O
CANTO RODADO.
SIMILAR) VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
57.21
63.39
79.39
LOSETA CORRIENTE,
VENTANAS DE FIERRO O
TARRAJEO FROTACHADO
CANTO RODADO.
ALUMINIO INDUSTRIAL,
Y/O YESO MOLDURADO,
ALFOMBRA
PUERTAS CONTRAPLAPINTURA LAVABLE.
CADAS DE MADERA
(CEDRO O SIMILAR), PUER

TAS MATERIAL MDF o HDF.
VIDRIO SIMPLE TRANS

PARENTE (4)
39.07
47.59
55.97
LOSETA VINLICA,
MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO Y/O
CEMENTO BRUADO
MARCOS EN PUERTAS
BARRO, PINTURA AL
COLOREADO.
Y VENTANAS DE PVC O
TEMPLE O AGUA.
TAPIZN
MADERA CORRIENTE
34.48
25.71
45.89
CEMENTO PULIDO,
MADERA RSTICA.
PINTADO EN LADRILLO
LADRILLO CORRIENTE,
RSTICO, PLACA DE
ENTABLADO CORRIENTE.
CONCRETO O SIMILAR.
21.57
12.85
18.36
TIERRA COMPACTADA
SIN PUERTAS NI
SIN REVESTIMIENTOS
VENTANAS.
EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.
4.31
0.00
0.00
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO
BAOS
(6)
ENCHAPE FINO
(MRMOL O
SIMILAR)
90.30
BAOS COMPLETOS (7)
IMPORTADOS CON
MAYLICA O
CERMICO
DECORATIVO
IMPORTADO.
El Peruano
INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
SIST. HIDRONEUMTICO,
AGUA CALIENTE Y FRA,
INTERCOMUNICADOR,
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGUE.(5)
TELFONO,GAS NATURAL
265.38
SISTEMA DE BOMBEO
DE AGUA POTABLE (5),
ASCENSOR
TELFONO, AGUA
CALIENTE Y FRA.
GAS NATURAL
68.66
BAOS COMPLETOS (7)
NACIONALES CON
MAYLICA O
CERMICO
NACIONAL DE COLOR.
47.63
BAOS COMPLETOS (7)
NACIONALES
BLANCOS CON
MAYLICA BLANCA.
25.41
BAOS CON
MAYLICA BLANCA.
PARCIAL
14.94
BAOS BLANCOS
SIN MAYLICA.
11.13
SANITARIOS BSICOS
DE LOSA DE 2da,
FIERRO FUNDIDO
O GRANITO.
7.65
SIN APARATOS
SANITARIOS.
0.00
......
193.76
IGUAL AL PUNTO "B"
SIN ASCENSOR.
122.23
AGUA FRA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
TRIFSICA,
TELFONO,GAS NATURAL
77.22
AGUA FRA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
MONOFSICA,
TELFONO.
GAS NATURAL
56.08
AGUA FRA, CORRIENTE
MONOFSICA.
TELFONO
GAS NATURAL
32.08
AGUA FRA, CORRIENTE
MONOFSICA.
TELFONO
29.76
AGUA FRA, CORRIENTE
MONOFSICA SIN
EMPOTRAR.
16.07
SIN INSTALACIN
ELCTRICA NI
SANITARIA.
0.00
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS CARACTERSTICAS
PREDOMINANTES.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TRMICO Y ACSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA
Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4)
REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE
DE LA EDIFICACIN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2
(7) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN PARA LA
COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO), AL 31 DE OCTUBRE DE 2015
ESTRUCTURAS
MUROS Y
TECHOS
COLUMNAS
(2)
(1)
ESTRUCTURAS LAMINALOSA O ALIGERADO DE

RES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO
CON LUCES MAYORES
QUE INCLUYEN EN UNA
DE 6 M. CON SOBREA SOLA ARMADURA LA
CARGA MAYOR A
CIMENTACION Y EL
300 KG/M2
TECHO, PARA ESTE
LOS VALORES DE LA
COLUMNA N2
452.88
275.06
COLUMNAS, VIGAS Y/O
ALIGERADOS O LOSAS
ACABADOS
PUERTAS Y
REVESTIPISOS
VENTANAS
MIENTOS
(3)
(4)
(5)
MARMOL IMPORTADO,
ALUMINIO PESADO CON
MARMOL IMPORTADO,
PIEDRAS NATURALES
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA (CAOBA
IMPORTADAS,
PORCELANATO.
MENTAL (CAOBA,
ACUSTICO EN TECHO
CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR.
242.91
245.78
264.91
MARMOL NACIONAL O
ALUMINIO O MADERA
MARMOL NACIONAL,
BAOS
(6)
BAOS COMPLETOS (7)
DE LUJO
IMPORTADO CON
ENCHAPE FINO
(MARMOL O
SIMILAR)
89.39
BAOS COMPLETOS (7)
INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACION ESPECIAL,
VENTILACIN FORZADA,
SIST. HIDRONEUMATICO,
AGUA CALIENTE Y FRIA,
INTERCOMUNICADOR,
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGUE.(5)
TELEFONO.
257.97
SISTEMA DE BOMBEO
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
PLACAS DE
B CONCRETO ARMADO
Y/O METALICAS.

ESTRUCTURAS
TECHOS
(2)
DE CONCRETO
ARMADO
INCLINADAS
291.99
ARMADA, LADRILLO O
CONCRETO ARMADO
200.99
LADRILLO O SIMILAR SIN
ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO.
194.37
ADOBE, TAPIAL O
QUINCHA
136.83
MADERA (ESTORAQUE,
MACHINGA, CATAHUA
AMARILLA, COPAIBA,
DIABLO FUERTE,
TECHO)
103.05
PIRCADO CON MEZCLA
DE BARRO.
60.72
......
.....
179.46
ALIGERADO O LOSAS
DE CONCRETO
ARMADO
HORIZONTALES.
148.26
CALAMINA METALICA
FIBROCEMENTO
SOBRE VIGUERIA
METLICA.
94.11
MADERA CON
MATERIAL
IMPERMEABILIZANTE.
NORMAS LEGALES
ACABADOS
PUERTAS Y
REVESTIPISOS
VENTANAS
MIENTOS
(3)
(4)
(5)
RECONSTITUIDO,
FINA (CAOBA O
MADERA FINA (CAOBA
SIMILAR) DE DISEO
O SIMILAR)
CHONTA O SIMILAR),
CERAMICA IMPORTADA
TADO POLARIZADO (2)
MADERA FINA.
Y CURVADO, LAMINADO
BAOS
(6)
INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
IMPORTADOS CON
MAYOLICA O
CERAMICO
DECORATIVO
IMPORTADO.
DE AGUA POTABLE (5),

ASCENSOR
TELEFONO, AGUA
CALIENTE Y FRIA.
35.08
CALAMINA METALICA
FIBROCEMENTO O TEJA
SOBRE VIGUERIA DE
MADERA CORRIENTE.
19.30
MADERA RUSTICA O
CAA CON TORTA
DE BARRO.
13.26
SIN TECHO
0.00
.....
O TEMPLADO
145.60
129.55
200.71
MADERA FINA
ALUMINIO O MADERA
MACHIHEMBRADA
OBTENIDA MEDIANTE
TERRAZO.
VIDRIO TRATADO
ENCOFRADO ESPECIAL,
POLARIZADO. (2)
ENCHAPE EN TECHOS.
LAMINADO O
TEMPLADO
95.83
83.73
148.90
PARQUET DE 1era. ,
ENCHAPE DE MADERA O
LAJAS, CERAMICA
PUERTAS DE MADERA
LAMINADOS, PIEDRA O
NACIONAL, LOSETA
SELECTA, VIDRIO
MATERIAL
VENECIANA 40x40,
TRATADO
VITRIFICADO.
PISO LAMINADO.
TRANSPARENTE (3)
84.53
73.35
114.24
PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO
SUPERFICIE DE
VENECIANA 30x30
PUERTAS DE MADERA
LADRILLO CARAVISTA.
SELECTA (CAOBA O
CANTO RODADO.
TRANSPARENTE (4)
56.64
62.76
78.60
LOSETA CORRIENTE,
TARRAJEO FROTACHADO
CANTO RODADO.
Y/O YESO MOLDURADO,
ALFOMBRA
CADAS DE MADERA
(CEDRO O SIMILAR), PUER-
TAS MATERIAL MDF o HDF
VIDRIO SIMPLE TRANS
PARENTE (4)
38.68
47.11
55.41
LOSETA VINILICA,
MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO Y/O
CEMENTO BRUADO
MARCOS EN PUERTAS
BARRO, PINTURA AL
COLOREADO.
Y VENTANAS DE PVC O
TEMPLE O AGUA.
TAPIZN
MADERA CORRIENTE
34.13
25.45
45.43
CEMENTO PULIDO,
MADERA RUSTICA.
PINTADO EN LADRILLO
LADRILLO CORRIENTE,
RUSTICO, PLACA DE
CONCRETO O SIMILAR.
21.36
12.72
18.17
TIERRA COMPACTADA
SIN PUERTAS NI
SIN REVESTIMIENTOS
VENTANAS.
EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.
4.27
0.00
0.00
565091
67.97
BAOS COMPLETOS (7)
NACIONALES CON
MAYOLICA O
CERAMICO
NACIONAL DE COLOR.
47.15
BAOS COMPLETOS (7)
NACIONALES
BLANCOS CON
MAYOLICA BLANCA.
25.16
BAOS CON
MAYOLICA
BLANCA PARCIAL.
14.79
BAOS BLANCOS
SIN MAYOLICA.
11.02
SANITARIOS BASICOS
DE LOSA DE 2da,
FIERRO FUNDIDO
O GRANITO.
7.57
SIN APARATOS
SANITARIOS.
0.00
......
187.08
IGUAL AL PUNTO "B"
SIN ASCENSOR.
116.41
AGUA FRIA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
TRIFASICA,
TELEFONO.
73.68
AGUA FRIA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
MONOFASICA,
TELEFONO.
53.56
AGUA FRIA, CORRIENTE
MONOFASICA.
TELFONO
29.46
AGUA FRIA, CORRIENTE
MONOFASICA SIN
EMPOTRAR.
15.91
SIN INSTALACION
ELECTRICA NI
SANITARIA.
0.00
......
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS CARACTERISTICAS
PREDOMINANTES. LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO SOBRE LA
VERTIENTE OCCIDENTAL DE LA CORDILLERA DE LOS ANDES Y LIMITANDO: AL NORTE POR LA FRONTERA CON EL ECUADOR; AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE; AL OESTE POR LA LNEA DE BAJA MAREA DEL
LITORAL; Y AL ESTE POR UNA LINEA QUE SIGUE APROXIMADAMENTE LA CURVA DEL NIVEL DE 2000 m.s.n.m.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) FORMAN PARTE INTEGRANTE DE
LA EDIFICACIN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2 (7) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2015
ACABADOS
PUERTAS Y
REVESTITECHOS
PISOS
VENTANAS
MIENTOS
(2)
(3)
(4)
(5)
LOSA O ALIGERADO DE MRMOL IMPORTADO,
ALUMINIO PESADO CON
MRMOL IMPORTADO,
CONCRETO ARMADO
PIEDRAS NATURALES
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA (CAOBA
CON LUCES MAYORES
IMPORTADAS,
DE 6 M. CON SOBREPORCELANATO.
MENTAL (CAOBA,
ACSTICO EN TECHO
CARGA MAYOR A
CEDRO O PINO SELECTO)

O SIMILAR.
300 KG/M2
262.32
186.13
199.11
251.26
ALIGERADOS O LOSAS MRMOL NACIONAL O
ALUMINIO O MADERA
MRMOL NACIONAL,
DE CONCRETO
RECONSTITUIDO,
FINA (CAOBA O
MADERA FINA (CAOBA
ARMADO
SIMILAR) DE DISEO
O SIMILAR)
INCLINADAS
CHONTA O SIMILAR),
CERMICA IMPORTADA
TADO POLARIZADO (2)
MADERA FINA.
Y CURVADO, LAMINADO
BAOS
(6)
BAOS COMPLETOS (7)
DE LUJO
IMPORTADO CON
ENCHAPE FINO
(MRMOL O
SIMILAR)
89.11
BAOS COMPLETOS (7)
IMPORTADOS CON
MAYLICA O
CERMICO
DECORATIVO
IMPORTADO.
AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACIN ESPECIAL,
VENTILACIN FORZADA,
INTERCOMUNICADOR,
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGUE.(5)
TELFONO.
317.54
SISTEMA DE BOMBEO
DE AGUA POTABLE,
ASCENSOR
TELFONO, AGUA
CALIENTE Y FRIA.
ESTRUCTURAS
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO
QUE INCLUYEN EN UNA
SOLA ARMADURA LA
CIMENTACIN Y EL
TECHO, PARA ESTE
LOS VALORES DE LA
COLUMNA N2
504.49
COLUMNAS, VIGAS Y/O
PLACAS DE
CONCRETO ARMADO
Y/O METLICAS.
O TEMPLADO
INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
565092
NORMAS LEGALES
ACABADOS
PUERTAS Y
REVESTITECHOS
PISOS
VENTANAS
MIENTOS
(2)
(3)
(4)
(5)
180.34
155.20
176.20
200.68
ALIGERADO O LOSAS
MADERA FINA
ALUMINIO O MADERA
DE CONCRETO
MACHIHEMBRADA
OBTENIDA MEDIANTE
ARMADO
TERRAZO.
VIDRIO TRATADO
ENCOFRADO ESPECIAL,
HORIZONTALES.
POLARIZADO. (2)
ENCHAPE EN TECHOS.
LAMINADO O
TEMPLADO
126.20
100.43
128.56
166.09
CALAMINA METLICA
PARQUET DE 1era. ,
ENCHAPE DE MADERA O
FIBROCEMENTO
LAJAS, CERMICA
PUERTAS DE MADERA
LAMINADOS, PIEDRA O
SOBRE VIGUERA
NACIONAL, LOSETA
SELECTA, VIDRIO
MATERIAL
METLICA.
VENECIANA 40x40,
TRATADO
VITRIFICADO.
PISO LAMINADO.
TRANSPARENTE (3)
85.43
82.35
75.40
127.04
MADERA CON
PARQUET DE 2da. LOSETA
VENTANAS DE FIERRO
SUPERFICIE DE
MATERIAL
VENECIANA 30x30
PUERTAS DE MADERA
LADRILLO CARAVISTA.
IMPERMEABILIZANTE.
SELECTA (CAOBA O
CANTO RODADO.
TRANSPARENTE (4)
39.22
68.11
57.60
105.69
CALAMINA METLICA
LOSETA CORRIENTE,
TARRAJEO FROTACHADO
FIBROCEMENTO O TEJA CANTO RODADO.
Y/O YESO MOLDURADO,
SOBRE VIGUERA DE
ALFOMBRA
MADERA CORRIENTE.
CADAS DE MADERA
(CEDRO O SIMILAR), PUER
TAS MATERIAL MDF o HDF.
VIDRIO SIMPLE TRANS
PARENTE (4)
31.34
55.62
44.54
63.02
SIN TECHO
LOSETA VINLICA,
MADERA CORRIENTE CON
ESTUCADO DE YESO
CEMENTO BRUADO
MARCOS EN PUERTAS
Y/O BARRO, PINTURA
COLOREADO.
Y VENTANAS DE PVC O
AL TEMPLE O AGUA.
TAPIZN.
MADERA CORRIENTE
0.00
41.60
26.24
46.82
CEMENTO PULIDO,
MADERA RSTICA.
PINTADO EN LADRILLO
LADRILLO CORRIENTE,
RSTICO, PLACA DE
CONCRETO O SIMILAR.
.....
22.48
13.12
18.73
TIERRA COMPACTADA
SIN PUERTAS NI
SIN REVESTIMIENTOS
VENTANAS.
EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.
.....
4.95
0.00
0.00
ESTRUCTURAS
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
300.14
ARMADA, LADRILLO O
CONCRETO ARMADO
217.76
LADRILLO, SILLAR O
SIMILAR. SIN ELEMENTOS
DE CONCRETO ARMADO,
201.14
ADOBE, TAPIAL O
QUINCHA
157.90
MADERA (ESTORAQUE,
MACHINGA, CATAHUA
AMARILLA, COPAIBA,
DIABLO FUERTE,
TECHO)
98.46
PIRCADO CON MEZCLA
DE BARRO.
58.01
.....
.....
BAOS
(6)
63.66
BAOS COMPLETOS (7)
NACIONALES CON
MAYLICA O
CERAMICO
NACIONAL DE COLOR.
41.56
BAOS COMPLETOS (7)
NACIONALES
BLANCOS CON
MAYLICA BLANCA.
25.43
BAOS CON
MAYLICA
BLANCA PARCIAL.
12.47
BAOS BLANCOS
SIN MAYLICA.
10.60
SANITARIOS BSICOS
DE LOSA DE 2da,
FIERRO FUNDIDO
O GRANITO.
7.28
SIN APARATOS
SANITARIOS.
0.00
.....
El Peruano
INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
186.77
IGUAL AL PUNTO "B"
SIN ASCENSOR.
138.97
AGUA FRA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
TRIFSICA,
TELFONO.
78.75
AGUA FRA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
MONOFSICA,
TELFONO.
43.82
AGUA FRA, CORRIENTE
MONOFSICA.
TELFONO
28.49
AGUA FRA, CORRIENTE
MONOFSICA SIN
EMPOTRAR.
16.78
SIN INSTALACIN
ELECTRICA NI
SANITARIA.
0.00
.....
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS CARACTERSTICAS
PREDOMINANTES. LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN LA FAJA LONGITUDINAL DEL
TERRITORIO LIMITADA, AL NORTE POR LA FRONTERA CON ECUADOR, AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE Y BOLIVIA. AL OESTE POR LA CURVA DE NIVEL DE 2000 m.s.n.m QUE LA SEPARA DE LA COSTA ESTE,
POR UNA CURVA DE NIVEL QUE LA SEPARA DE LA SELVA , QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR, CONTINA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE
ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 Y CONTINUA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO SANABENI, AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 Y CONTINUA HASTA LA
FRONTERA CON BOLIVIA.
REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE. INTEGRANTE
DE LA EDIFICACIN (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2 (7) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2015
ESTRUCTURAS
MUROS Y
TECHOS
COLUMNAS
(2)
(1)
ESTRUCTURAS LAMINALOSA O ALIGERADO DE
RES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO
CON LUCES MAYORES
QUE INCLUYEN EN UNA
DE 6 M. CON SOBREA SOLA ARMADURA LA
CARGA MAYOR A
CIMENTACION Y EL
300 KG/M2
TECHO, PARA ESTE
LOS VALORES DE LA
COLUMNA N2
528.43
270.63
COLUMNAS, VIGAS Y/O
ALIGERADOS O LOSAS
PLACAS DE
DE CONCRETO
B CONCRETO ARMADO
ARMADO
Y/O METLICAS.
INCLINADAS
360.54
ARMADA, LADRILLO O
C SIMILAR CON COLUMNAS
CONCRETO ARMADO
191.17
ALIGERADO O LOSAS
DE CONCRETO
ARMADO
HORIZONTALES.
ACABADOS
PUERTAS Y
REVESTIPISOS
VENTANAS
MIENTOS
(3)
(4)
(5)
MRMOL IMPORTADO,
ALUMINIO PESADO CON
MRMOL IMPORTADO,
PIEDRAS NATURALES
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA (CAOBA
IMPORTADAS,
PORCELANATO.
MENTAL (CAOBA,
ACSTICO EN TECHO
CEDRO O PINO SELECTO)
O SIMILAR.
329.87
MRMOL NACIONAL O
RECONSTITUIDO,
CHONTA O SIMILAR),
CERMICA IMPORTADA
MADERA FINA.
158.10
MADERA FINA
MACHIHEMBRADA
TERRAZO.
223.86
ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O
SIMILAR) DE DISEO
ESPECIAL, VIDRIO TRATADO POLARIZADO (2)
Y CURVADO, LAMINADO
O TEMPLADO
177.56
ALUMINIO O MADERA
VIDRIO TRATADO
POLARIZADO. (2)
LAMINADO O
TEMPLADO
BAOS
(6)
BAOS COMPLETOS (8)
DE LUJO
IMPORTADO CON
ENCHAPE FINO
(MRMOL O
SIMILAR)
265.44
MRMOL NACIONAL,
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR)
ENCHAPES EN TECHOS.
96.85
BAOS COMPLETOS (8)
IMPORTADOS CON
MAYLICA O
CERMICO
DECORATIVO
IMPORTADO.
182.96
OBTENIDA MEDIANTE
ENCOFRADO ESPECIAL,
ENCHAPE EN TECHOS.
68.83
BAOS COMPLETOS (8)
NACIONALES CON
MAYOLICA O
CERMICO
NACIONAL DE COLOR.
INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACIN ESPECIAL,
VENTILACIN FORZADA,
INTERCOMUNICADOR,
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGUE.(5)
TELFONO.
327.38
SISTEMA DE BOMBEO
DE AGUA POTABLE,
ASCENSOR
TELFONO, AGUA
CALIENTE Y FRIA.
196.12
IGUAL AL PUNTO "B"
SIN ASCENSOR.
NORMAS LEGALES
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
266.31
LADRILLO O SIMILAR
DRYWALL O SIMILAR
INCLUYE
D TECHO. (7)
ESTRUCTURAS
205.91
MADERA SELECTA TRATA
DA (6) SOBRE PILOTAJE DE
E MADERA CON BASE DE
CONCRETO CON MUROS DE
MADERA CONTRAPLACADA O SIMILAR
163.50
ADOBE O SIMILAR
128.93
MADERA TRATADA (6)
SELECTA CON BASE DE
CONCRETO CON MUROS
G DE MADERA TIPO CONTRAPLACADA O SIMILAR
DRYWALL O SIMILAR (SIN
TECHO)
111.67
MADERA CORRIENTE
H
TECHOS
(2)
144.23
CALAMINA METLICA
ACABADOS
PUERTAS Y
REVESTIPISOS
BAOS
VENTANAS
MIENTOS
(3)
(6)
(4)
(5)
103.74
135.28
156.07
48.56
PARQUET DE 1era. ,
ENCHAPE DE MADERA O
BAOS COMPLETOS (8)
INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
142.99
AGUA FRA, AGUA
FIBROCEMENTO
LAJAS, CERMICA
PUERTAS DE MADERA
LAMINADOS, PIEDRA O
NACIONALES
CALIENTE, CORRIENTE
SOBRE VIGUERA
METLICA.
NACIONAL, LOSETA
VENECIANA 40x40,
PISO LAMINADO.
87.95
PARQUET DE 2da. LOSETA
VENECIANA 30x30
CANTO RODADO.
SELECTA, VIDRIO
TRATADO
TRANSPARENTE (3)
90.68
VENTANAS DE FIERRO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA (CAOBA O
TRANSPARENTE (4)
MATERIAL
VITRIFICADO.
BLANCOS CON
MAYLICA BLANCA.
TRIFSICA,
TELFONO.
112.78
SUPERFICIE DE
LADRILLO CARAVISTA.
32.93
BAOS CON
MAYLICA
BLANCA PARCIAL.
79.52
AGUA FRA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
MONOFSICA,
TELFONO.
91.55
CALAMINA METLICA
FIBROCEMENTO
O TEJAS
SOBRE TIJERALES
DE MADERA
70.96
LOSETA CORRIENTE,
CANTO RODADO.
ALFOMBRA
85.51
TARRAJEO FROTACHADO
Y/O YESO MOLDURADO,
PINTURA LAVABLE O
BARNIZADO SOBRE
MADERA
16.34
BAOS BLANCOS
SIN MAYLICA.
53.76
AGUA FRA, CORRIENTE
MONOFSICA.
TELFONO
42.10
TECHOS DE PALMAS
(CRISNEJAS)
57.78
LOSETA VINLICA,
CEMENTO BRUADO
COLOREADO.
TAPIZN
58.88
PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MADERA
(CEDRO O SIMILAR), PUERTAS MATERIAL MDF o HDF.
VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4)
48.02
MADERA CORRIENTE CON
MARCOS EN PUERTAS
Y VENTANAS DE PVC O
MADERA CORRIENTE
66.11
ESTUCADO DE YESO Y/O
BARRO, PINTURA AL
TEMPLE O AGUA.
13.89
SANITARIOS BSICOS
DE LOSA DE 2da,
FIERRO FUNDIDO
O GRANITO.
29.69
AGUA FRA, CORRIENTE
MONOFSICA SIN
EMPOTRAR.
28.34
MADERA RSTICA.
55.25
PINTADO EN LADRILLO
RSTICO, PLACA DE
CONCRETO O SIMILAR.
22.10
SIN REVESTIMIENTOS
EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.
0.00
9.56
SIN APARATOS
SANITARIOS.
17.52
SIN INSTALACIN
ELCTRICA NI
SANITARIA.
0.00
125.75
MADERA SELECTA
TRATADA (6) CON
MATERIAL
IMPERMEABILIZANTE.
33.12
SIN TECHO
55.84
MADERA RSTICA
0.00
22.33
CAA GUAYAQUIL
J PONA O PINTOC
8.93
.....
565093
.....
47.77
CEMENTO PULIDO,
LADRILLO CORRIENTE,
18.38
TIERRA COMPACTADA
4.04
14.17
SIN PUERTAS NI
VENTANAS.
0.00
.....
.....
.....
0.00
.....
.....
.....
.....
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS CARACTERSTICAS
PREDOMINANTES. LA DEMARCACIN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO
COMPRENDIDO ENTRE LOS LMITES CON EL ECUADOR, COLOMBIA, BRASIL, BOLIVIA Y LA CURVA DE NIVEL DE 1500 m.s.n.m. DE LA VERTIENTE ORIENTAL DE LOS ANDES QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON
EL ECUADOR CONTINA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 CONTINA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA
CON EL SANABENI AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 POR LA QUE CONTINA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TRMICO Y ACSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA
MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES
SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN.
(6) REFERIDA A LOS TIPOS ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES.
(7) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2 . (8) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
ANEXO II
INSTRUCTIVO PARA LA DETERMINACIN DE LA BASE IMPONIBLE DE LAS INSTALACIONES FIJAS Y
PERMANENTES PARA EL CLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL
1. Para la determinacin de la base imponible de las instalaciones fijas y permanentes, para el clculo del Impuesto
Predial, se tomar como metodologa lo sealado en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Per en su Ttulo II,
Captulo D y Artculo II.D.31 que seala:
Las edificaciones con caractersticas o usos especiales, las obras complementarias, las instalaciones fijas y
permanentes, as como las construcciones inconclusas se valorizarn de acuerdo a los elementos que las conforman,
y la depreciacin por antigedad y estado de conservacin ser estimada por el perito en concordancia con las
caractersticas y vida til de dichas obras.
Para el caso de valuaciones reglamentarias se aplicar el factor de oficializacin vigente conforme a lo estipulado en
el artculo II.A.07.
2. Para identificar las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes, se deber tener en cuenta el
Artculo II.A.04 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Per, que a la letra dice:
Son obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes todas las que se encuentran adheridas fsicamente
al suelo a la construccin, y no pueden ser separadas de stos sin destruir, deteriorar, ni alterar el valor del predio
porque son parte integrante y funcional de ste, tales como cercos, instalaciones de bombeo, cisternas, tanques
elevados, instalaciones exteriores elctricas y sanitarias, ascensores, instalaciones contra incendios, instalaciones de
aire acondicionado, piscinas, muros de contencin, subestacin elctrica, pozos para agua o desage, pavimentos y
pisos exteriores, zonas de estacionamiento, zonas de recreacin, y otros que a juicio del perito valuador puedan ser
calificados como tales.
3. Asimismo para la determinacin del valor de las construcciones especiales, cuyas caractersticas constructivas
presenten; tijerales de 1 o 2 aguas, techos parablicos, semicirculares, horizontales, etc., que posean como elemento
estructural la madera y/o metlicos, se aplicar la metodologa establecida en el presente anexo, siempre y cuando
565094
NORMAS LEGALES
El Peruano
posean la condicin de una instalacin fija y permanente, en las citadas valorizaciones debern contener los parmetros
constructivos que la conforman tales como; cimentacin, columnas, vigas, tabiquera, cobertura, pisos, puertas y
ventanas, baos, instalaciones elctricas y sanitarias
4. En consecuencia, para la determinacin del valor de las edificaciones con caractersticas especiales, las obras
complementarias e instalaciones fijas y permanentes, se debern efectuar los correspondientes anlisis de costos
unitarios de cada una de las partidas que conforman la instalacin, considerando exclusivamente su costo directo, no
deben incluir los gastos generales, utilidad e impuestos.
5. Los valores resultantes deben estar referidos al 31 de octubre del ao anterior.
6. La resultante del valor obtenido se multiplicar por el FACTOR DE OFICIALIZACIN:
Fo = 0,68
ANEXO III
CUADROS DE VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y
PERMANENTES PARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA EJERCICIO FISCAL 2016
ANEXO III.1
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2015
tem
Descripcin de las obras complementarias e

instalaciones fijas y permanentes
Muros perimtricos o cercos
6
7
8

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Tanques elevados
Tanques elevados
Tanques elevados
Tanques elevados (Opcional)
Tanques elevados
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Piscinas, espejos de agua
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
maniobras, superficie de rodadura, veredas.
maniobras, superficie de rodadura, veredas
Hornos, chimeneas, incineradores
Torres de vigilancia
Torres de vigilancia
Bvedas de seguridad.
Balanzas industriales
Postes de alumbrado
Bases de soporte de maquinas
Cajas de registro de concreto
Buzn de concreto
Parapeto
Parapeto
Parapeto
Parapeto
Rampas, gradas y escaleras de concreto
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
Descripcin componente
Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentacin, espesor: hasta 0.25 m. Altura (h): hasta
2.40 m.
Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metlico que incluye cimentacin. h: 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o
metlicas que incluye cimentacin,
h: mayor a 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto armado y/o
metlicas que incluye cimentacin.
h. hasta 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados
h. hasta 2.40 m.
Cerco de fierro/aluminio
Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentacin.
Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado
Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado h. hasta
2.40 m.
Puerta de fierro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m.
Puerta de fierro con plancha metlica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m.
Portn de fierro con plancha metlica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m.
Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00 m.
Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m.
Portn de fierro con plancha metlica con una h. hasta 3.00 m.
Portn de fierro con plancha metlica con una altura mayor a 4.00 m.
Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3.
Tanque elevado de plstico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 .
Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3.
Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3.
Tanque elevado de plstico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 .
Tanque cisterna de plstico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3.
Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3.
Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3
Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3.
Tanque de plstico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3.
Piscina, espejo de agua, concreto armado con maylica, capacidad hasta 5.00 m3.
Piscina, espejo de agua concreto armado con maylica, capacidad mayores a 10.00 m3.
Piscina de ladrillo kk con pintura.
Losa de concreto armado espesor 4"
Unidad
medida
V. U
2016
S/.
m2
324.82
m2
287.65
m2
255.61
m2
221.02
m2
182.69
m2
m2
m2
129.31
144.12
98.62
m2
272.84
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
395.81
373.73
311.94
323.89
294.56
260.44
232.59
913.97
849.93
765.18
678.42
628.17
867.52
955.78
795.09
698.76
674.06
575.49
536.31
969.54
804.49
773.90
580.31
m2
111.47
Asfalto espesor 2"
m2
77.63
Losa de concreto simple espesor hasta 4"
m2
89.71
Concreto para veredas espesor 4"
m2
67.72
Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario.

Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario.
Horno de adobe
Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia.
Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia.
Bveda de concreto armado reforzado
Balanza industrial de concreto armado (obra civil)
Poste de concreto/fierro que incluye un reflector
Dados de concreto armado
Caja de registro de concreto de 24"x24"
Buzn de concreto standard
Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m.
Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m.
Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00 m.
Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m.
Escalera de concreto armado c/acabados
m3
m3
m3
und
und
m3
m3
und
m3
und
und
und
und
m2
m2
m2
m2
m3
1,093.17
898.60
270.07
4,628.57
2,871.32
1,086.80
554.82
1,411.77
1,251.01
230.14
194.90
190.55
1,687.76
143.53
115.47
102.01
63.75
4,221.23

tem
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
Descripcin de las obras complementarias e

instalaciones fijas y permanentes
Muro de contencin de concreto armado
Escalera metlica
Escalera metlica
Escalera metlica
Pastoral
Proyectores luminaria
Tuberas de concreto
Tuberas de concreto
Canaleta de concreto armado
Zanjas de concreto
Postes de concreto armado
Cubiertas
Cubiertas
Cubiertas
Cubiertas
Pasamano Metlico
Pasamano metlico
Pasamano metlico
Cercos metlicos
Cercos metlicos
Cercos metlicos
Columnas estructuras o similares de fierro
93
Sardinel
94
Sardinel
95
96
Pista o pavimento de concreto

Trampa de concreto para grasa
NORMAS LEGALES
Escalera de concreto armados s/acabados

Rampa o grada de concreto c/encofrado
Rampa de concreto s/encofrado
Muro de contencin concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm.
Muro de contencin concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm.
Muro de contencin concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm.
Escalera metlica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso)
Escalera metlica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso)
Escalera metlica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entre pisos)
Pastorales h =2.20 m.
Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalacin, cableado
Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalacin, cableado.
Tubera de concreto armado D=1.20 m.
Tubera de concreto D=18" (45 cm)
Canaleta de concreto sin rejillas
Zanja de concreto armado (talleres)
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 12.00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 11,00 m.
Cubierta de tejas de arcillas o similar
Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5
Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro
Cubierta con torta de barro 2"
Pasamano metlico de tubo circular galvanizado de 3" diam.
Cerco metlico; tubo circular 2" diam., Ang. 1", malla 2" x 2", Alam. #8
Cerco metlico; tubo circular 2" diam., Ang 1", malla 2" x 2", Alam #10
Cerco metlico; tubo circular 2" diam. , Ang 1", malla 2" x 2", Alam #12
Poste/estructura de fierro h = 4 m.
Poste/estructura de fierro h = 2.50 m.
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado sin pintura
Altura de peralte: 0.35 m.
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado con pintura
Pista o losa de concreto de 6"
Trampa de concreto armado para grasa
565095
Unidad
medida
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
und
und
und
und
und
und
ml
ml
ml
ml
pza
pza
pza
pza
pza
pza
pza
m2
m2
m2
m2
ml
ml
ml
m2
m2
m2
pza
pza
V. U
2016
S/.
3,414.80
1,380.20
1,104.71
1,025.36
915.57
894.58
902.76
761.26
735.25
6,145.01
3,237.00
2,908.01
349.34
676.56
626.68
388.91
236.68
56.14
568.69
2,794.23
2,265.79
1,966.55
1,621.37
1,411.77
1,157.79
579.62
81.06
52.41
52.03
28.58
271.97
155.91
113.18
149.37
144.54
129.82
270.88
164.74
ml
80.57
ml
93.24
m2
m3
140.12
900.50
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE
DEBER CONSIDERAR EN EL CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 y LA DEPRECIACIN RESPECTIVA.
ANEXO III.2
PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2015
tem
Descripcin obra complementaria u

otras instalaciones
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28

Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Tanques elevados
Tanques elevados
Tanques elevados
Tanques elevados
2.40 m.
h: mayor a 2.40 m.
h. hasta 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados h.
hasta 2.40 m.
Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado h. hasta 2.40 m.
Unidad
medida
V. U
2016
S/.
m2
315.70
m2
279.57
m2
248.43
m2
214.82
m2
177.56
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
125.68
140.07
95.85
265.18
384.70
363.24
303.18
314.80
286.29
253.13
226.06
888.31
826.07
743.70
659.37
610.54
843.17
928.95
772.77
679.14
655.14
559.33
521.25
565096
tem
29
30
31
32
NORMAS LEGALES
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
Sardinel
94
Sardinel
95
96

33
34
35
36
m3
m3
m3
m3
V. U
2016
S/.
942.32
781.91
752.17
564.02
m2
108.34
Asfalto espesor 2"
m2
75.45
m2
87.19
m2
65.82

Horno de adobe
m3
m3
m3
und
und
m3
m3
und
m3
und
und
und
und
m2
m2
m2
m2
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
und
und
und
und
und
und
ml
ml
ml
ml
pza
pza
pza
pza
pza
pza
pza
m2
m2
m2
m2
ml
ml
ml
m2
m2
m2
pza
pza
1,062.48
873.37
262.49
4,498.63
2,790.71
1,056.29
539.24
1,372.14
1,215.89
223.68
189.43
185.20
1,640.38
139.50
112.23
99.15
61.96
4,102.73
3,318.94
1,341.45
1,073.70
996.57
889.87
869.47
877.42
739.89
714.61
5,972.50
3,146.13
2,826.37
339.53
657.57
609.09
377.99
230.04
54.56
552.73
2,715.79
2,202.18
1,911.34
1,575.85
1,372.14
1,125.29
563.35
78.78
50.94
50.57
27.78
264.33
151.53
110.00
145.18
140.48
126.18
263.28
160.12
ml
78.31
Descripcin obra complementaria u

otras instalaciones
Losas deportivas, estacionamientos, patios
Torres de vigilancia 1/
Bvedas
Postes de alumbrado
Buzn de concreto
Parapeto
Parapeto
Parapeto
Parapeto
Escalera metlica
Escalera metlica
Escalera metlica
Pastoral
Tuberas de concreto
Tuberas de concreto
Zanjas de concreto
Cubiertas
Cubiertas
Cubiertas
Cubiertas
Pasamano Metlico
Pasamano metlico
Pasamano metlico
Cercos metlicos
Cercos metlicos
Cercos metlicos
de
de
de
de
El Peruano

Unidad
medida
ml
90.62
m2
m3
136.19
875.22
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES,
SE DEBER CONSIDERAR EN EL CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 Y LA DEPRECIACIN RESPECTIVA.
ANEXO III.3
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E
INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2015
tem
Descripcin obra complementaria u otras

instalaciones
Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentacion, espesor: hasta 0.25 m. Altura (h): hasta
2.40 m.
Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metalico que incluye cimentacion. h: 2.40 m.
Unidad
medida
V. U
2016
S/.
m2
327.72
m2
290.22

tem

instalaciones
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32

Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Tanques elevados
Tanques elevados
Tanques elevados
Tanques elevados
Bvedas
Postes de alumbrado
Buzn de concreto
Parapeto
Parapeto
Parapeto
Parapeto
Escalera metlica
Escalera metlica
Escalera metlica
Pastoral
Tuberas de concreto
Tuberas de concreto
Zanjas de concreto
Cubiertas
Cubiertas
Cubiertas
Cubiertas
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
NORMAS LEGALES
565097
Unidad
medida
V. U
2016
S/.
metalicas que incluye cimentacion,
h: mayor a 2.40 m.
metalicas que incluye cimentacion.
h. hasta 2.40 m.
hasta 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentacion.
Puerta de fierro con plancha metalica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m.
Portn de fierro con plancha metalica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m.
Portn de fierro con plancha metalica con una h. hasta 3.00 m.
Portn de fierro con plancha metalica con una altura mayor a 4.00 m.
Tanque elevado de plastico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 .
Tanque de plastico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3.
Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayolica, capacidad hasta 10.00 m3.
m2
184.32
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
130.47
145.41
99.50
275.28
418.75
395.97
314.73
326.79
297.19
262.77
234.67
922.14
882.12
772.02
684.49
633.79
903.27
964.33
802.20
705.01
680.09
580.64
558.75
978.21
811.68
780.82
585.50
m2
112.47
Asfalto espesor 2"
m2
80.44
m2
257.90
m2
223.00
m2
90.51
m2
68.33

Horno de adobe
Escalera metalica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso)
Tuberia de concreto armado D=1.20 m.
Tuberia de concreto D=18" (45 cm)
Canaleta de concreto sin rejilas
m3
m3
m3
und
und
m3
m3
und
m3
und
und
und
und
m2
m2
m2
m2
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
und
und
und
und
und
und
ml
ml
ml
ml
pza
pza
pza
pza
pza
pza
pza
m2
m2
m2
m2
1,140.08
906.64
272.49
4,669.96
2,897.00
1,096.52
559.78
1,424.39
1,262.20
232.20
196.64
192.25
1,702.85
144.81
116.50
102.92
64.32
4,258.98
3,445.34
1,392.54
1,114.59
1,034.53
923.76
902.58
910.83
768.07
741.82
6,199.96
3,265.95
3,096.48
352.46
708.52
655.21
392.39
238.80
56.64
573.78
2,819.22
2,286.05
1,984.14
1,635.87
1,424.39
1,168.14
584.80
81.78
52.88
52.50
28.84
565098
tem
85
86
87
88
89
90
91
92
NORMAS LEGALES

instalaciones
Pasamano Metlico
Pasamano metlico
Pasamano metlico
Cercos metlicos
Cercos metlicos
Cercos metlicos
93
Sardinel
94
Sardinel
95
96

El Peruano
Unidad
medida
ml
ml
ml
m2
m2
m2
pza
pza
V. U
2016
S/.
274.40
157.30
114.19
150.71
145.83
130.98
273.30
166.21
ml
81.29
ml
94.07
m2
m3
141.37
908.55
DEBER CONSIDERAR EN EL CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 Y LA DEPRECIACIN RESPECTIVA.
ANEXO III.4
PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2015
tem

instalaciones
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32

Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Tanques elevados
Tanques elevados
Tanques elevados
Tanques elevados
Bvedas
Postes de alumbrado
Buzn de concreto
Parapeto
Parapeto
Parapeto
Parapeto
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
2.40 m.
h: mayor a 2.40 m.
h. hasta 2.40 m.
hasta 2.40 m.
Unidad
medida
V. U
2016
S/.
m2
341.20
m2
302.16
m2
268.50
m2
232.17
m2
191.90
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
135.83
151.39
103.59
286.60
415.77
392.58
327.67
340.22
309.41
273.57
244.32
960.06
892.79
803.77
712.63
659.85
911.27
1,003.98
835.18
734.00
708.05
604.51
563.35
1,018.43
845.06
812.93
609.57
m2
117.09
Asfalto espesor 2"
m2
81.54
m2
94.23
m2
71.13

Horno de adobe
Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m.- 1.00 m.
m3
m3
m3
und
und
m3
m3
und
m3
und
und
und
und
m2
m2
m2
m2
1,148.29
943.91
283.69
4,861.97
3,016.11
1,141.60
582.80
1,482.96
1,314.09
241.75
204.73
200.16
1,772.87
150.77
121.29
107.15
66.96

tem
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
NORMAS LEGALES

instalaciones
Escalera metlica
Escalera metlica
Escalera metlica
Pastoral
Tuberas de concreto
Tuberas de concreto
Zanjas de concreto
Cubiertas
Cubiertas
Cubiertas
Cubiertas
Pasamano Metlico
Pasamano metlico
Pasamano metlico
Cercos metlicos
Cercos metlicos
Cercos metlicos
93
Sardinel
94
Sardinel
95
96

565099
Unidad
medida
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
und
und
und
und
und
und
ml
ml
ml
ml
pza
pza
pza
pza
pza
pza
pza
m2
m2
m2
m2
ml
ml
ml
m2
m2
m2
pza
pza
V. U
2016
S/.
4,434.09
3,587.00
1,449.80
1,160.42
1,077.07
961.74
939.69
948.28
799.65
772.33
6,454.88
3,400.23
3,054.65
366.96
710.68
658.28
408.52
248.61
58.97
597.37
2,935.13
2,380.05
2,065.72
1,703.13
1,482.96
1,216.17
608.85
85.15
55.05
54.65
30.02
285.68
163.77
118.89
156.90
151.83
136.37
284.54
173.05
ml
84.63
ml
97.94
m2
m3
147.19
945.91
DEBER CONSIDERAR EN EL CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 Y LA DEPRECIACIN RESPECTIVA.
1305437-1
Aprueban Planos Prediales que contienen

los Valores Arancelarios de Terrenos
Urbanos, expresados en nuevos soles
por metro cuadrado de las reas urbanas
de Lima Metropolitana, vigentes para el
Ejercicio Fiscal 2016
resolucin ministerial
N 287-2015-VIVIENDA
Lima, 28 de octubre de 2015
VISTOS, el Informe N 383-2015-VIVIENDA/
VMVU-DGPRVU de la Direccin General de Polticas
y Regulacin en Vivienda y Urbanismo; el Informe N
081-2015-VIVIENDA-VMVU-DGPRVU-JCSD y el Informe
Legal N 013-2015-VIVIENDA-VMVU/DGPRVU-OGS
del Coordinador y del abogado del rea de Valores de la
Direccin General de Polticas y Regulacin en Vivienda y
Urbanismo, respectivamente y;
CONSIDERANDO:
Que, el segundo prrafo del artculo 11 del Texto
nico Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal,
aprobado por Decreto Supremo N 156-2004-EF,
seala que a efectos de determinar el valor total de los
predios, se aplicar los valores arancelarios de terrenos
y valores unitarios oficiales de edificacin vigentes al 31
de octubre del ao anterior y las tablas de depreciacin
por antigedad y estado de conservacin, que formula
el Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA y aprueba
anualmente el Ministro de Vivienda, Construccin y

Saneamiento mediante Resolucin Ministerial;
Que, por Decreto Supremo N 025-2006-VIVIENDA,
se aprob la fusin por absorcin del Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento - MVCS correspondindole
al citado Ministerio la calidad de entidad incorporante;
Que, el numeral 1.2 del artculo 1 del Decreto Supremo
citado en el considerando anterior, establece que toda
referencia normativa al Consejo Nacional de Tasaciones
- CONATA se entender hecha al MVCS;
Que, el literal e) del artculo 66 del Reglamento de
Organizacin y Funciones - ROF del MVCS, aprobado por
Decreto Supremo N 010-2014-VIVIENDA, modificado
por Decreto Supremo N 006-2015-VIVIENDA, establece
como funcin de la Direccin General de Polticas y
Regulacin en Vivienda y Urbanismo, el conducir y
supervisar la formulacin de los valores arancelarios
y supervisar su aplicacin en la valorizacin oficial de
terrenos urbanos y rsticos en todo el pas;
Qu,
mediante
Resolucin
Directoral
N
004-2015-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU, se aprueba la
Norma para determinar los Valores Unitarios Oficiales
de Terrenos Urbanos a nivel Nacional, modificada por
Resolucin Directoral N 016-2015-VIVIENDA/VMVUDGPRVU, estableciendo en el Ttulo III, la metodologa
para calcular los valores oficiales de terrenos urbanos
para uso de vivienda, comercio y usos especiales;
Que, en el marco de la Resolucin Directoral N
004-2015-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU, su modificatoria
y de la funcin asignada en el literal e) del artculo 66
del ROF del MVCS, la Direccin General de Polticas y
Regulacin en Vivienda y Urbanismo ha formulado los
planos prediales que contienen los Valores Arancelarios

Aprueban Valores Unitarios Oficiales de Edificacion y Valore Resolucion Ministerial No 286 2015 Vivienda 1305437 1

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El Peruano / Viernes 30 de octubre de 2015

Direccin General de Polticas y Regulacin en Vivienda

Que, el segundo prrafo del artculo 11 del Texto nico

Artculo 1.- Aprobar los Valores Unitarios Oficiales de

Viernes 30 de octubre de 2015 /

CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR.

VIDRIO INSULADO. (1)

(CEDRO O SIMILAR), PUER

VIDRIO SIMPLE TRANS

ESTRUCTURAS LAMINALOSA O ALIGERADO DE

CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR.

VIDRIO INSULADO. (1)

El Peruano / Viernes 30 de octubre de 2015

DE AGUA POTABLE (5),

(CEDRO O SIMILAR), PUER-

TAS MATERIAL MDF o HDF

VIDRIO SIMPLE TRANS

CEDRO O PINO SELECTO)

VIDRIO INSULADO. (1)

Viernes 30 de octubre de 2015 /

(CEDRO O SIMILAR), PUER

TAS MATERIAL MDF o HDF.

VIDRIO SIMPLE TRANS

El Peruano / Viernes 30 de octubre de 2015

Viernes 30 de octubre de 2015 /

Descripcin de las obras complementarias e

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

Asfalto espesor 2"

Losa de concreto simple espesor hasta 4"

Concreto para veredas espesor 4"

Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario.

El Peruano / Viernes 30 de octubre de 2015

Descripcin de las obras complementarias e

Pista o pavimento de concreto

Escalera de concreto armados s/acabados

Descripcin obra complementaria u

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

Pista o pavimento de concreto

Losa de concreto armado espesor 4"

Asfalto espesor 2"

Losa de concreto simple espesor hasta 4"

Concreto para veredas espesor 4"

Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario.

Descripcin obra complementaria u

Viernes 30 de octubre de 2015 /

Descripcin obra complementaria u otras

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

El Peruano / Viernes 30 de octubre de 2015

Descripcin obra complementaria u otras

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos