Entre: MARA SEVERA URBINA DE VALECILLOS, Venezolana, mayor de edad,

casada, hbil en derecho, titular de la cedula de Identidad N V- 9.010.312;

domiciliada en la Parroquia Sabana de Mendoza, del Municipio Sucre, estado Trujillo,
quien a los efectos se denominar, LA OPTANTE VENDEDORA, por una parte y
por la otra el Ciudadano: ERWIN TORO VILORIA, Venezolano, mayor de edad,
soltero, Comerciante, titular de la cedula de identidad N V- 17.094.923, domiciliado
en el Barrio Valmore Rodrguez, Parroquia Valmore Rodrguez, Municipio Sucre,
Estado Trujillo, quien para los mismos efectos se denominara en lo sucesivo EL
OPTANTE COMPRADOR, por medio del presente documento declaramos: Que
hemos convenido un contrato de OPCIN DE COMPRA-VENTA, el cual se regir
por las clausulas siguientes: PRIMERA: La optante vendedora se compromete a dar
en OPCION DE COMPRA-VENTA al optante comprador, unas mejoras y
Bienhechura consistente en una casa para habitacin familiar, que mide segn Ficha
Catastral Anexa, trece metros de largo (13 Mts), por doce metros de ancho (12
Mts), para un rea de ciento cincuenta y seis metros cuadrados (156 Mts 2),
Construida con Paredes de Bloques, techo de acerolit, puertas y ventanas, piso de
cemento, que consta de : Tres Dormitorio, Sala, Cocina, Comedor, Corredor,
Lavadero, Porche, y un Garaje, todo lo cual construida sobre un lote de Terreno
Propio, Ubicado en la Calle Uno (1), Sector INAVI, del Barrio Valmore Rodrguez, de
la Poblacin de Sabana de Mendoza Municipio Sucre, Estado Trujillo, con una
extensin de CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (156
Mts2), es decir trece metros de largo (13 Mts), por Doce metros de Ancho (12 Mts),
alinderado de la siguiente manera: POR EL NORTE: Con Calle Pblica o Carrera 3A, por donde mide Doce metros (12 Mts) POR EL SUR: Con Propiedad o posesin
que es o fue de Pedro Valecillo, por donde mide Doce metros (12Mts); POR EL
ESTE: Con Propiedad o posesin que es o fue de Riquidia Vergara, por donde mide
Trece metros (13Mts) y POR EL OESTE: Con Propiedad o posesin que es o fue
de Liliana Caizales, por donde mide Trece metros (13Mts). Los inmuebles aqu
sealados y dado en opcin de compra-venta, me pertenecen tal como se evidencia en
documentos registrados por Ante la Oficina de Registro Pblico de los Municipios

Rafael Rangel, Sucre, Miranda, Bolvar, Andes Bello y la Ceiba del Estado Trujillo.
Las mejoras y Bienhechura consistente en una casa para habitacin familiar, bajo el
N 48 Protocolo Primero del Tomo 9 de fecha catorce de Diciembre del Ao Dos
Mil Nueve (14/12/2009). Y el Terreno bajo el N 2012.839, Asiento registral 1 del
inmueble matriculado con el N 450.19.14.3.519 y correspondiente al libro de
Real del Ao 2012 y segn documento de aclaratoria registrado bajo el N
2012.839, Asiento Registral 2 del Inmueble matriculado con el N
450.19.14.3.519 y correspondiente al libro de Folio Real del ao 2012.
SEGUNDA: El Precio convenido

de la OPCIN COMPRA-VENTA es de

TRECIENTOS TREINTA MIL BOLIVARES (330.000 Bs) que se pagar de la

siguiente manera. Una inicial de TREINTA MIL BOLVARES (30.000 Bs). Que el
Optante Comprador entrega en este acto a la Optante Vendedora, quien la recibe a
su entera y cabal satisfaccin. Y la Cantidad restante de TRECIENTOS MIL
BOLIVARES (300.000 Bs) se pagar al momento de la firma del Contrato de
COMPRA VENTA, que es producto de un crdito habitacional del Fondo de
Ahorro Obligatorio de la Vivienda (FAOV) solicitado al Banco de Venezuela. Es
entendido que la cantidad de TREINTA MIL BOLVARES (30.000 Bs) dado en
inicial en este acto, se considerar como arras, por lo que la parte que incumpla su
obligacin, por causa que le sea imputable, pierde las arras o las devolver al doble,
segn sea el caso. TERCERA: El plazo establecido para este contrato es de
noventa (90) das continuos, prorrogables por Treinta (30) das ms, a los fines a
que se tramite todo lo concerniente al crdito Habitacional y/o Hipotecarios para la
vivienda. Y yo, JOSE ANGEL VALECILLOS ROSARIO, venezolano, mayor de
edad, casado, de igual domicilio, hbil y titular de la Cedula de Identidad N V4.663.017, en mi condicin de cnyuge de la optante vendedora, declaro: Autorizo y
estoy conforme con el contenido del presente Documento. As lo decimos otorgamos
y firmamos en el Lugar y la fecha del Auto respectivo.