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Sumilla
: 01
:
PETITORIO:
PRETENSIN PRINCIPAL:
Constitucin Poltica del Per: Artculo 2.- Derechos fundamentales de la persona.- Toda persona tiene
derecho: 16) A la propiedad y a la herencia
2
Artculo 950.- Prescripcin adquisitiva.- La propiedad inmueble se adquiere por prescripcin mediante la
posesin continua, pacfica y pblica como propietario durante diez aos. Se adquiere a los cinco aos cuando
median justo ttulo y buena fe.
3
Artculo 504.- Tramitacin.-Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula:2. El poseedor para
que se le declare propietario por prescripcin.
2-3
3-4
188.47
444.15
61 19
178
3831
68 216
170 231
170 349
111 514
92 4852
96 4814
4
5
6
7
8
9
4-5
5-6
6-7
7-8
8-9
9-1
48.17
66.27
81.22
217.33
4.12
354.17
1.2.
PRETENSIN ACCESORIA:
Orient. Colindantes
N-E
Carretera Trans Ocenica PiuraChulucanas.
S-E
Posesionario Jos Feria Madrid
S-E
Posesionario Jos Feria Madrid
N-O
S-O
N-O
N-O
S-O
N-O
Pos.
Pos.
Pos.
Posesionario HH
Posesionario HH
Posesionario HH
Para que por efecto de la declaracin de propiedad del terreno sub litis, se
determine y ordene el desmembramiento e independizacin de:
1.- LA PARTIDA ELECTRNICA N bbbbbbbb ORP (DEL PREDIO
MIRAFLORES G) DEL REGISTRO DE PREDIOS DE PIURA, LA PRIMERA REA
SUPERPUETA DE 0,4385 HS, LA SEGUNDA REA SUPERPUESTA DE 0,3169 HAS,
4
Coordenadas de las verticales que forman el rea (SISTEMA PSAD 56). Escala 1/10,000
FUNDAMENTOS DE HECHO:
Que, el predio Miraflores G est constituido por tierras erizas cuya matriz
fue de 4.557 has. 1,800.00 m, revertido a dominio del estado por Resolucin
Suprema N 0154 76 AG/ DGRA Y ASENTAMIENTO RURAL MINISTERIO DE
AGRICULTURA inscrita en Registros Pblicos de Piura en la Ficha Registral N ,
Partida Electrnica bbbbbbbb.
Que, del rea matriz se han realizado una serie de independizaciones a
favor de terceros por la Direccin Regional de Agricultura, EX PETT, COFOPRI y
Pro- Rural, en la actualidad quedan todava parte de las reas en poder del estado.
Ahora bien parte del rea del terreno sub materia se encuentra dentro del Predio
Miraflores G. Esto es de acuerdo con el Certificado de Bsqueda Catastral existen
cuatro reas superpuestas que hacen un total de 2,3934:
REQUISTOS ESPECIALES DE
ADQUISITIVA DE DOMINIO.
LA
DEMANDA
DE
PRESCRIPCIN
DECLARACIN TESTIMONIAL
2.
4.4.
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Fundamento la presente demanda en lo siguiente:
CASTRO, Mximo, 1926, tomo primero, citado en libro Sujetos del Proceso Civil, HINOSTROZAMINGUEZ,
Gaceta Jurdica, abril de 2004, Lima, p. 333.
absurdo, conforme a las leyes generales del trabajo humano, tramitar y resolver en
diferentes actos, lo que puede hacerse en uno solo; y 4 porque no se debe dividir la
contingencia de la causa, pues de seguirse separadamente los juicios que segn la ley
pueden acumularse, podran resultar fallos contradictorios sobre una misma cosa, o
sobre cuestiones idnticas, y esto producira, a la par que una grandsima confusin,
porque no se sabra que sentencia ejecutar, un descrdito para la administracin de
justicia. He ah el porqu de las acumulaciones de acciones y de autos. 6
Conexidad que justifica la acumulacin:
Con respecto a este requisito necesario para que proceda la acumulacin
planteada en mi demanda, cito al procesalista peruano Dr. Alberto Hinostroza
Minus, quien se explica con exactitud y dice lo siguiente:
En lo que concierne a la conexidad que justifica la acumulacin, el Cdigo
Procesal Civil, en su artculo 84, prescribe que hay conexidad cuando se presentan
elementos comunes entre distintas pretensiones o, por lo menos, elementos afines en
ellas. En relacin a dicho numeral, la Corte Suprema de Justicia ha sealado lo
siguiente; El Artculo ochenta y cuatro del Cdigo Adjetivo establece que existe
conexidad entre pretensiones cuando stas presentan elementos comunes o por lo
menos elementos afines, con lo cual el Cdigo acotado adopta tanto el concepto de
conexidad propia como el de conexidad impropia, exigiendo el primero la identidad
de los elementos de las pretensiones relacionadas y el segundo nicamente la
afinidad de los mismos (Casacin Nro. 2081-97/Cono Norte, publicado en el diario
oficial El Peruano el 19-10-1998,pgs. 1987-1988).7
En efecto, seor Juez la conexidad que alego existe entre las pretensiones
que se demandan acumuladas es del tipo Conexin por Accesoriedad, la misma que
implica o se tiene cuando una accin accesoria es dependiente por el ttulo de otra
(principal), de tal manera que la decisin sobre la primera depende de la decisin
sobre la segunda, o viceversa. En concreto sostengo que la declaracin de la
nulidad del acto jurdico de compra venta efectuado entre la Corporacin Zrate
S.A. en liquidacin y la sociedad conyugal Salazar-Cortez (pretensin No. 1), traera
como consecuencia la nulidad del contrato de compra venta celebrado entre la
sociedad conyugal Salazar- Cortez y la sociedad conyugal Ortiz-Salazar.
CONSTITUCIN POLTICA DEL PER:
- Artculo 2.- Derechos fundamentales de la persona
Toda persona tiene derecho: ()
16. A la propiedad y a la herencia.
6
7
GALLINAL, Rafael, s/a, tomo II: 137, citado por HINOSTROZA MINGUEZ, idem.
En libro Sujetos del Proceso Civil, HINOSTROZA MINGUEZ, Gaceta Jurdica, abril de 2004, Lima,p. 334-335.
VII.
MEDIOS PROBATORIOS:
En calidad de medios probatorios ofrezco los siguientes:
ANEXOS:
1.E.- Ficha Registral Certificada del Predio Rio Seco, ficha N 24419, P.E N
04016466.
1.F.- Ficha Registral Certificada del Predio Miraflores, ficha N 119877, P.E N
041111225 independizado a favor de .
1.G.- Plano Perimtrico y de Ubicacin donde se visualiza los predios que
conforman la totalidad del rea correspondiente al presente informe, con sus
respectivas partidas registrales y reas.
1.H.- La Declaracin Jurada del seor , con firma legalizada notarialmente.
1.I.- La Declaracin Jurada del seor , con firma legalizada notarialmente.
1.J.- La Declaracin Jurada del seora , con firma legalizada notarialmente.
1.K.- DECLARACIONES TESTIMONIALES de los seores .
1.L.- CERTIFICADO DE POSESION N 997 legalizado, expedido por la Comunidad
Campesina de Castilla de fecha 19 de noviembre de 1992, a nombre del
posesionario PP.
1.M.- CERTIFICACION DEL JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ DE UNICA NOMINACION a
favor del transferente de la posesin y mejoras PP, expedido el 21 de enero
del ao 1996 debidamente legalizado.
1.N.- DECLARACION JURADA DE COLINDANTES Y VECINOS que reconoce como
posesionario al seor PP, de fecha 14 de marzo del 2010.
1.O.- COPIA DE ACTA DE INSPECCION JUDICIAL LEGALIZADA a solicitud de DON
PANFILO GIRN URDIALES que acredita su posesin de fecha 31 de marzo
del 2010.
1.P.- CERTIFICACION DEL JUEZ DE PAZ DE UNICA NOMINACION DE
VERIFICACION DE POSESION de fecha 02 de abril del 2010.
1.Q.- CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESION COMPRA DE MEJORAS DEL
PREDIO RUSTICO MIRAFLORES PARTE, a favor de AA con firmas legalizadas
notarialmente de fecha 14 de abril del 2010.
1.R.- COPIA LEGALIZADA DE ACTA DE TRANSFERENCIA DE POSESION, expedida
por el Juez de Paz de nica Nominacin de fecha 15 de abril del 2010.
1.S.- COPIA LEGALIZADA DE CERTIFICACION DE VERIFICACION DE POSESION,
expedido por el Juez de Paz de nica Nominacin de fecha 24 de marzo del
2012.
1.T.- ACTA DE INSPECCION JUDICIAL, expedido por el Juzgado de Paz de nica
Nominacin de Tacal Castilla de verificacin y posesin del seor AA de
fecha 24 de marzo del 2012.
1.U.- COPIA LEGALIZADA DE DECLARACIONES JURADAS DEL IMPUESTO PREDIAL
FORMULARIO HR Y PR aos 2003 2004 2005 2006 2007 2008
2009 2010 2011 2012 (2013 y 2014).
1.V.- ESTADO DE CUENTA CONSOLIDADO 2003 2011, expedido por la
Municipalidad Distrital de Castilla, Boucher Recibo nico de Caja N 201300006893, expedido por la Municipalidad Distrital de Castilla de pago de
tributos del ao 2003 al 2013 y Recibo de Pago del ao 2014 con Recibo N
201400002.
POR TANTO.Srvase Ud. Seor Juez tener por interpuesta la presente demanda,
calificarla positivamente, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad
declararla fundada en todos sus extremos.
PRIMER OTROSI.- RECAUDOS.
De conformidad con lo establecido por el artculo 133 del Cdigo Procesal
Civil, acompao copia de la presente demanda y de sus anexos para la otra
parte, as como los VOUCHER de pago de la tasa arancel judicial por
concepto de ofrecimiento de pruebas, cdulas de notificacin (10), y para
exhorto (02) a distrito judicial distinto al del lugar de interposicin de la
demanda.
SEGUNDO OTROSI: NOTIFICACIN POR EXHORTO.
Reitero al Juzgado que el Ministerio de Agricultura deber ser notificado
con la presente demanda mediante exhorto, en su domicilio real e
institucional sito en Direccin es en Av. La Universidad N200 Distrito de
La Molina, Departamento de Lima, para lo cual cumplo con adjuntar a este
escrito el comprobante de pago de la tasa arancel judicial correspondiente.