MEMORIA DESCRIPTIVA

DE PREDIO URBANO
PROPIETARIOS:

ELMER RODI CERNA GUEVARA

LUZ ELENA HUAMN LLICO DE CERNA

UBICACIN:
EL INMUEBLE SE ENCUENTRA DENTRO DE LA ZONA URBANA UBICADO EN:
- JR. MADELENGOITIA N S/N
- LOT. CAMPO REAL
- DISTRITO
- PROVINCIA
- REGIN

:
:
:

CAJAMARCA
CAJAMARCA
CAJAMARCA.

OBJETO:
La presente Memoria Descriptiva, es servir como documento tcnico, para realizar los
trmites en la municipalidad provincial de Cajamarca.
CUADRO DE COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DEL PREDIO
(Las coordenadas UTM, estn dadas en el sistema WGS 84)

DESCRIPCION DEL PREDIO URBANO:

1. ANTECEDENTE:
El inmueble est conformado por dos Lotes signados con el N 04 y 05 de la MZ E de
La Habilitacin Urbana Campo Real, con reas de 155.677m2 y 149.021m2
respectivamente he inscritas en la P.E.N11068583 y P.E.N11068584, respectivamente
de los Registros Pblicos de Cajamarca con fecha de 30 de enero de 2007, del distrito,
provincia y departamento de Cajamarca.
2.

UBICACION
El predio se encuentra ubicado en la esquina del Jr. Madelengoitia S/N y del pasaje sin
nombre, de la Lotizacin Campo Real, del Distrito, Provincia y Departamento de
Cajamarca.

3. LIDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: (Plano U-1)

El predio tiene la forma regular y presenta los siguientes linderos y medidas:

o POR EL FRENTE, colinda con el Jr. madelegoitia, en dos tramos con 10.00 y una
cuerda de 7.95ml (curva de radio 60ml).
o POR EL COSTADO DERECHO, entrando. colinda con el pasaje sin nombre, con una
lnea de 16.39 ml.
o POR EL COSTADO IZQUIERDO, entrando, colinda con el lote E 3 de propiedad de
terceros, con una lnea de 15.56 ml.
o POR EL FONDO, colinda con la propiedad de terceros de la urbanizacin las
torrecitas con una lnea de 20.91ml.
4. REA:
rea total del predio:
304.70 m
5. PERMETRO:
El permetro del predio:

70.81 ml.

6. DECLARATORIA DE FBRICA. (Plano A-1)

La edificacin destinada para un Centro Educativo Inicial Privado, denominada
Retoitos de Amor el cual cuenta con los espacios y medidas mnimas de diseo para
garantizar un buen funcionamiento y est constituida de la siguiente forma:

rea techada de 194.88 m2.

rea libre 109.82m2. (36%) destinado para reas recreativas.

Primer Nivel:
Ingreso N01 por el Jr Madelengoitia,
Ingreso N02 por el Psj sin nombre,
Hall,
Corredor,
Sala de usos mltiples/Psicomotriz (amb. N101),
Aula Nios de 2 Aos (amb. N102),
Aula Nios de 3 Aos (amb. N103),
Aula Nios de 4 Aos (amb. N104),
Aula Nios de 5 Aos (amb. N105),
Sala de computo (amb. N106),
bao N01 (bajo escalera),
ss.hh N02, (Hombres y Mujeres)
Patio jardn (rea Recreativas),
Escalera de acceso a segundo nivel.
7. ESPECIFICACIONES TECNCICAS:
Muros y columnas: Columnas y vigas de amarre
Techos: Losas horizontales
Pisos: cermica nacional y cemento pulido.
Puertas y ventanas: carpintera en madera
Revestimientos: Tarrajeo y pintado.
Baos. Baos completos nacionales y maylica nacional.
Instalaciones: Agua fra y caliente, corriente Monofsica.
8. SERVICIOS EXISTENTES

En el inmueble, se encuentra habilitada la red pblica de agua y alumbrado pblico. As

mismo cuenta con vas de acceso.

Cajamarca, enero del 2011.