Professional Documents
Culture Documents
Marlin Valera
Avaluador Profesional
INFORME DE AVALO
Vehculos de la Alcalda Bolivariana, Biscucuy, Municipio Sucre, Edo. Portuguesa
Introduccin
IDENTIFICACIN
Perito(s) responsable(s) del Avalo Marlin Valera
Nmero de Inscripcin ASOPROVE: 994
Bien(es) Avaluado(s): Vehculos
Fecha del Avalo Agosto de 2013
Propietario del Bien: Alcaldia Bolivariana del Municipio Sucre
CERTIFICACIN
Yo, Marlin Valera, Tasador, abajo firmante certifico:
Que el avalo obtenido, solicitado por la Alcaldia Bolivariana del Municipio
Sucre y realizado por MARLIN VALERA, AAPROVE 994, es producto de
mtodos esenciales objetivos, cientficos y universalmente admitidos como
justos, sin que halla influido en mi trabajo ningn factor, como el resultado
obtenido al aplicar los mencionados mtodos.
Que no tengo ningn inters, ni directo, ni indirecto con la propiedad
avaluada en cualquier posible operacin comercial o crediticia, ni me ligan
con el propietario lazos familiares ni de ningn otra ndole.
Que mis servicios fueron requeridos nica y exclusivamente en mi carcter
de profesional Avaluador consciente de mis deberes y responsabilidades.
Que todo los datos obtenidos de terceras personas o de archivos para
confeccionar las estadsticas necesarias en este estudio son ciertas hasta
donde alcanza la buenas fe del Avaluador y que no he exagerado ni omitido
conscientemente ningn factor importante que pueda influir en el resultado
de este avalo.
_________________________
TASADOR
Ing. Marlin Valera
ASAPROVE 994
METODOLOGA
Para llegar al valor real y verdadero (Justiprecio) de los vehculos se utiliz la
metodologa siguiente:
Entrevista para solicitar ttulo de propiedad de los activos.
Se ley detenidamente el documento de propiedad, para verificar el
inventario de los vehculos.
Se llen la ficha tcnica a cada activo
Se le realiz la micro identificacin
Se tomaron las respectivas fotografas.
Se analiz el entorno donde se ubican los vehculos.
Se
entrevist
empleados
para
solicitar
informacin
sobre
el
Propietario
Los bienes a ser valorados son propiedad de la Alcalda Bolivariana del Municipio
Sucre segn Registro de Vehculos (ver documentos anexos)
Cuadro 1. Caractersticas de los vehculos.
VEHICULOS
CARACTERSTICAS
Vehculo Toyota Land Cruiser
Placa: 20T-KAK
Marca: Toyota
Modelo: Land Cruiser
Clase: Rstico
Tipo: Pick-Up
Color: Blanco
Ao: 2002
Serial Carrocera: BXA31UJ7929500356
Serial Motor: 1F20508560
Serial Chasis: 8XA31UJ7929500356
Aos de uso: 11
Estado de conservacin y mantenimiento: Mal estado de
conservacin
Maquina Minichover
Placa: S/P
Marca: Mustang
Modelo: Mustang 940
Clase: Maquina
Tipo: Retroexcavador
Color: Amarillo
Ao: 1996
44B-DAU
Marca: Ford
Modelo: F-350 4x4
Clase: Camin
4
Tipo: Chasis
Color: Blanco
Ao: 2005
Serial Carrocera: 84TKF375368A2896
Serial Motor: 6A28926
Aos de uso: 13
Estado de conservacin y mantenimiento: Regualr estado de
conservacin
Vehculo Toyota LandCruiser
Placa:
PAA-049
Marca: Toyota
Modelo: Land Cruiser
5
Clase: Rstico
Tipo: Pick-Up
Color: Blanco
Ao: 1996
Serial chasis: 8XA31UJ76X9009291
Serial Motor: 1FZ0377906
Aos de uso: 17
Estado de conservacin y mantenimiento: Mal estado de
conservacin
Fuente: Documento de los Vehculos
ESTADO DE CONSERVACIN DE LOS VEHCULOS.
Cuadro 2. Vehculo 1 (Toyota Land Cruiser)
PARTES
MALO
OTRAS
OBSERVACIONES
Motor
Caja
Estructura
de Asientos
Tapiceria
Volante
Rines
Neumticos
Carroceria
Pintura
Motor
Caja
Estructura
de Asientos
Tapiceria
Volante
Rines
Neumticos
Carroceria
MALO
OTRAS
OBSERVACIONES
Bomba Hidrulica
daada
X
X
Pintura
Motor
Caja
Estructura
de Asientos
Tapiceria
Volante
Rines
Neumticos
Carroceria
MALO
X
X
OTRAS
OBSERVACIONES
Motor fundido,
cauchos ,
electricidad y
sistema hidraulico
daado.
Pintura
MALO
Motor
Caja
Estructura
de Asientos
Tapiceria
Motor, caja,
neumticos, tren
delantero
daado.M
Volante
Rines
Neumticos
Carroceria
OTRAS
OBSERVACIONES
X
X
Pintura
MALO
OTRAS
OBSERVACIONES
Motor
Caja
Estructura
de Asientos
Tapiceria
Volante
Rines
Neumticos
Carroceria
Pintura
Avalo
DESCRIPCIN
Rines en regular estado de
conservacin
Carrocera en mal estado de
conservacin y chasis en buen
estado de conservacin.
Chasis
en buen estado de
conservacin y carrocera en
regular estado de conservacin.
Rines en regular estado de
conservacin
PRECIO
UNITARIO
VALOR
ACTUAL
60000
60000
70000
70000
TOTAL Bs.
130000
DESCRIPCIN
Q0
D.A
VR
VALOR
ACTUAL
0,55 275000,00
151250,00
78850,00
Motor,
carrocera,
chasis,
puertas, estructura de asientos,
0,5
sistema compactador y rines en
buen estado de conservacin.
192500,00
0,55 350000,00
VA = VR [1 - (1 r)Q0]
Q0 = Factor de depreciacin (Ver tabla N 1)
D.A = Depreciacin Acumulada
VR = Valor de Reposicin (Valor tomado del mercado secundario)
TABLA N 1
FACTOR DE APRECIACIN
N
ESTADO
F.A
Q0
Nuevo
Nuevo de fabrica
1,00
0,00
Excelente
Optimo estado
0,90
0,10
Bueno
0,70
0,30
Entre bueno y
regular
0,50
0,50
Regular
0,35
0,65
Entre regular
y malo
0,20
0,80
Malo e
inservible
0,05
0,15
0,95
0,85
................................................. Bs.
1.088.153,58
Sub Total Bs. 2.222.958,93
Total Bs. 2.222.958,93
________________________
TASADOR
MARLIN VALERA
ASAPROVE 994
Anexos
Fotografas
Documentos de
Propiedad
Plano de
Ubicacin y
Situacin
Ubicacin
Relativa
Ubicacin
Geogrfica
Credenciales y
Autorizacin del
Perito
VEHCULO 1
Foto N 2. Vista Lateral Derecha. Toyota Techo Duro Largo. Septiembre 2011
Foto N 3. Vista Lateral Izquierda. Toyota Techo Duro Largo Septiembre 2011
Foto N 4.Vista Trasera. Toyota Techo Duro Largo. Biscucuy. Septiembre 2011.
VEHCULO 2
VEHCULO 3
Foto N 3. Vista Lateral Izquierda. Toyota LandCruiser Pickup Bsica. Septiembre 2011
VEHCULO 4
Foto N 2. Vista Lateral Derecha. Toyota Techo Duro de Lujo. Septiembre 2011
Foto N 3. Vista Lateral Izquierda. Toyota Techo Duro de Lujo. Septiembre 2011
Foto N 4.Vista del motor. Toyota Techo Duro de Lujo.Biscucuy. Septiembre 2011.
VEHCULO 5
VEHCULO 6
VEHCULO 7
Foto N 2. Vista Lateral Derecha. Mercedes Benz, MB140 D2.9. Septiembre 2011
Foto N 3. Vista Lateral Izquierda. Mercedes Benz, MB140 D2.9. Septiembre 2011
Foto N 4.Vista Trasera. Mercedes Benz, MB140 D2.9. Biscucuy. Septiembre 2011.
MOTONIVELADOR
A (PATROL)