Informacin extrada de la web del Servicio Agrcola y Ganadero (SAG)

El Servicio Agrcola y Ganadero (SAG) certifica los planos de subdivisin

de predios rsticos, verificando que la superficie de los lotes resultantes sea
igual o mayor a 0,5 hectreas, de acuerdo a lo establecido en la normativa
vigente. Los predios rsticos son aquellos terrenos de aptitud agrcola,
ganadera o forestal que estn ubicados fuera de los lmites urbanos o fuera de
los planes reguladores intercomunales de Santiago y Valparaso, y del plan
regulador metropolitano de Concepcin.
La subdivisin no debe implicar Informe favorable para la Construccin (ex cambio de uso o destino del suelo).

A QUIN EST DIRIGIDO?

Propietarios de predios rsticos ubicados en el sector rural, que deseen
subdividir su propiedad.

Un propietario que tiene un Predio en lo que se considera zona Rural, puede

SUBDIVIDIR en varios Lotes, para los fines que estime necesario (Herencia,
venta, etc.) En la foto satelital vemos la superficie total del terreno en estudio,
luego se mide y se establece calaramente los deslindes, para finalmente
realizar la subdivin en 4 Lotes, como se aprecia en la tercera foto.
REQUISITOS PARA EFECTUAR LA SUBDIVISN DEL PREDIO
El terreno a subdividir debe estar catalogado como un predio rstico.
La superficie de los lotes resultantes de la subdivisin no puede ser inferior a
0,5 hectreas fsicas (5.000 metros cuadrados),
Pagar el arancel al ingresar el expediente a tramitacin
DOCUMENTOS REQUERIDOS

Solicitud de certificacin de subdivisin de predios rsticos firmada por el

propietario del predio o su representante legal.
Inscripcin de dominio del predio, con certificacin de su vigencia, emitido por
el Conservador de Bienes Races.
Certificado de avalo fiscal con clasificacin de suelo, emitido por el Servicio
de Impuestos Internos (SII).
Certificado que seale que el predio est ubicado en el sector rural, emitido
por la Direccin de Obras Municipales (DOM).
Cinco (5) copias de plano planimtrico o topogrfico de subdivisin suscrito
por un profesional competente (ingeniero agrnomo, ingeniero civil, ingeniero
forestal, arquitecto, constructor civil, topgrafo u otros profesionales afines), y
por el propietario.
El plano debe contener un rotulado indicando
Nombre del predio
Propietario
Rol de avalo fiscal
Comuna
Profesional ejecutante
Cuadro completo de superficie de las parcelas o lotes resultantes
Caminos proyectados del total parcelado
Confeccionado a escala apropiada, segn la siguiente pauta:
Lotes resultantes iguales o menores a 1 ha: Escala no superior a 1 : 2.000
Lotes resultantes entre 1 y 10 ha: Escala no superior a 1 : 5.000
Lores resultantes entre 10 y 100 ha: Escala no superior a 1 : 10.000
Lotes resultantes de ms de 100 ha: Escala no superior a 1 : 20.000
DNDE SE REALIZA EL TRAMITE?
En las Oficina Sectorial del SAG correspondiente a la localizacin del predio.
Por internet en www.sag.cl est disponible el Formulario de Solicitud de
subdivisin predial
RESULTADO: Aprobado el Proyecto por el SAG obtenemos:

Certificado que indica que la subdivisin predial cumple con la normativa

vigente.
Certificacin de los planos de subdivisin acreditando lo anterior.
OBSERVACIONES: Debemos considerar que:
Existen excepciones a la exigencia de que la superficie mnima de los lotes de
subdivisin de predios rsticos sea de 0,5 hectreas. Consulte al respecto en
las Secretara Regionales Ministeriales de Agricultura o en la Oficina el SAG
ms cercana.