CIUDADANO JUEZ ESPECIALIZADO EN MATERIA CIVIL EN TURNO

PEDRO MONTES SANTOS, promoviendo por mi propio derecho

sealando como domicilio particular la casa marcada con el nmero seis mil
cuatrocientos cinco de la calle Morelos de la colonia Tepeyac de la ciudad de Puebla,
sealando como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones EL UBICADO EN
DOS PONIENTE NUMERO CIENTO UNO EDIFICIO ALLES, CUARTO PISO
DESPACHO CUATROCIENTOS UNO DE LA CIUDAD DE PUEBLA, PUEBLA,
nombrando como mis Abogados Patronos a JOS MANUEL JOAQUN ROSALES
ARIAS, quien tiene ttulo debidamente registrado bajo la partida 126, foja 61, del Libro
X ante el Tribunal Superior de Justicia del Estado y a VCTOR HUGO MIAZ
SERRANO, profesionista que cuenta con ttulo debidamente inscrito ante el Tribunal
superior de Justicia en el Estado bajo la partida 280, foja 70 vuelta, libro XIV, ante
Usted, respetuosamente comparezco y expongo:
Que, por medio del presente escrito vengo, a promover INTERPELACIN
JUDICIAL en contra de MARIO LOBATO ROSAS, a quien le sealo como domicilio
la calle Morales nmero seis mil cuatrocientos de la colonia Tepeyac, de la ciudad de
Puebla, Puebla, paso a exponer:
P R E S T A C I O N E S:
A).- Que se declare que el suscrito es legtimo propietario de dicho predio
que se ubica el local sin nmero seis mil cuatrocientos de la colonia Tepeyac, Puebla,
Puebla sobre el 25% que se reclama.
B).- Que como consecuencia de dicha interpelacin, se ordene la restitucin
del bien inmueble de mi propiedad, con todos sus frutos y productos.
C).- Que se me paguen los daos y prejuicios que se me han ocasionado
tanto al inmueble como a mi persona con motivo de la ocupacin del inmueble motivo
de la presente Interpelacin Judicial.
D).- El pago de los gastos y costas por motivo de la tramitacin del presente
juicio.
H E C H O S:
1.- Tal y como acredito con la escritura en dicho acto jurdico que se hizo
constar en el volumen 255, instrumento 15,060 pasado ante la fe delLICENCIADO
ENRIQUE CAMARILLO DOMNGUEZ, notario titular de la notaria unode Cholula,
Puebla, consta que en el captulo de los ANTECEDENTES fraccin I que en el primer
testimonio del instrumento 5392, volumen 56 de fecha otorgada el veintiuno de abril de
mil novecientos setenta pasado ante la fe del LICENCIADO MIGUEL NGEL

TEJEDA, NOTARIO PUBLICO NUMERO CATORCE de los de la ciudad de Puebla,

el seorLEOPOLDO GARCIA VARELA TAMBIN CONOCIDO CON EL NOMBRE
DE LEOPOLDO GARCIA VALERIO adquiri en copropiedad conjuntamente con su
esposa la seora JULIA SILVERIO DE GARCIA el cincuenta por ciento del lote
nmero cincuenta y siete, segregado del lote ochenta y siete del fraccionamiento de los
anexos del rancho de Oropeza de la ciudad de Puebla, llamado san Pablo o de Ortega,
hoy el nmero seis mil cuatrocientos de la calle Morelos de la colonia Tepeyac, de la
ciudad de Puebla con las siguientes medidas y colindancias:
Al norte: Veintisis metros y linda con Calle Insurgentes,
Al Sur: Diecisis metros con cuarenta y cinco centmetros y linda con Lote
Nmero ciento uno, actualmente inmueble marcado con el nmero seis mil
cuatrocientos tres,
Al Oriente: Veintisiete metros cuarenta centmetros y linda con Calle
Morelos, y
Al Poniente: Veinticinco metros sesenta y cinco centmetros y linda con lote
cincuenta y seis.
Inmueble que cuenta con una superficie privativa de quinientos sesenta y
dos metros con setenta y cinco decmetros cuadrados (562,75 metros cuadrados) con un
setenta y cinco por ciento (75%) como propietario el suscrito PEDRO MONTES
SANTOS, con una superficie de trescientos noventa y ocho metros con cuarenta y tres
decmetros cuadrados, tal y como se demuestra con el croquis de localizacin que se
anexa.
El seor MARIO LOBATO ROSAS ocupa un veinticinco por ciento del
inmueble de mi propiedad con las siguientes medidas:
Al norte: catorce metros con treinta y seis centmetros y colinda con calle
Insurgentes,
Al sur: Doce metros con veinticinco centmetros y colinda con mi ahora
interpelado,
Al oriente: Doce metros con veinte centmetros y colinda con calle Morelos,
y
Al poniente: Nueve metros con setenta y cinco centmetros y colinda con el
resto de la propiedad.
Segn la clusula PRIMERA de atestado que se anexa,mi ahora interpelado
ocupa los dos locales de ndole comercial sin nmero pero que pertenece al inmueble
marcado con el nmerocuatro mis seiscientos de la calle Morelos de la colonia Tepeyac,
de la ciudad dePuebla, Puebla.

2.- con fecha doce de enero de dos mil doce el seor MARIO LOBATO
ROSAS, quien por la relacin sostenida con mi hermana, se introdujo sin mi
autorizacin y sin mi consentimiento a la propiedad del suscrito, poseyendo el
veinticinco por ciento de mi propiedad con las medidas y colindancias antes citadas,
aduciendo derechos que desconozco; no obstante que es saber de qu la propiedad que
ocupa es del suscrito. Ahora bien, como ya he mencionado en dicha superficie estn
construidos dos locales comerciales y que ha arrendado a diversas personas y que han
destinado a la venta de diversos giros comerciales. Para evitar cualquier acto por parte
del suscrito, MARIO LOBATO ROSAS, ha modificado arbitrariamente la nomenclatura
tal y como se advierte perteneciente al bien inmueble que sin embargo pertenece al
nmero seis mil cuatrocientos de la calle Morelos de la colonia Tepeyac, Puebla,
Puebla.
Ahora bien, me dirijo a este Honorable Juzgado a efecto de que se le
interpelen dos cosas, MARIO LOBATO ROSAS:
A).- La primera de ellas es hacer de su conocimiento mediante notificacin
judicial de que el suscrito es el propietario del inmueble que ocupa con las siguientes
medidas y colindancias:
Al norte: catorce metros con treinta y seis centmetros y colinda con calle
Insurgentes,
Al sur: Doce metros con veinticinco centmetros y colinda con mi ahora
interpelado,
Al oriente: Doce metros con veinte centmetros y colinda con calle Morelos,
y
Al poniente: Nueve metros con setenta y cinco centmetros y colinda con el
resto de la propiedad.
Tal y como se demuestra mediante el instrumento notarial el volumen 255,
instrumento 15,060 pasado ante la fe del LICENCIADO ENRIQUE CAMARILLO
DOMNGUEZ, notario titular de la notaria unode Cholula, Puebla, consta que en el
captulo de los ANTECEDENTES fraccin I que en el primer testimonio del
instrumento 5392, volumen 56 de fecha otorgada el veintiuno de abril de mil
novecientos setenta pasado ante la fe del LICENCIADO MIGUEL NGEL TEJEDA,
NOTARIO PUBLICO NUMERO CATORCE de los de la ciudad de Puebla, el
seor LEOPOLDO GARCIA VARELA TAMBIN CONOCIDO CON EL NOMBRE
DE LEOPOLDO GARCIA VALERIO adquiri en copropiedad conjuntamente con su
esposa la seora JULIA SILVERIO DE GARCIA el cincuenta por ciento del lote
nmero cincuenta y siete, segregado del lote ochenta y siete del fraccionamiento de los
anexos del rancho de Oropeza de la ciudad de Puebla, llamado san Pablo o de Ortega,
hoy el nmero seis mil cuatrocientos de la calle Morelos de la colonia Tepeyac, de la
ciudad de puebla.

B).- La segunda es que me haga entrega de dicha superficie con las medidas
y colindancias ya citadas as como de los locales que tambin ya se han dejado
detallados.
Por lo que en ejercicio de mis derechos de propiedad me motiva a ocurrir a
que se le interpele judicialmente a efecto de que se le notifique oficialmente el carcter
de que soy propietario de la superficie y construccin de los locales citados y que se me
entreguen y en su negativa desocupe los locales y en caso contrario ocurrir a ejercitar
la accin real que en derecho proceda con todas y cada una de sus consecuencias
legales.
D E R E C H O:
Atendiendo a las normas procesales me permito fundamentar el presente
ocurso, de la manera siguiente:
I.- DE LA COMPETENCIA.- De acuerdo al artculo 100y el diverso 108
fraccin XII del Cdigo de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla y el
numeral 39 fraccin I de la Ley Orgnica del Poder Judicial, esta autoridad es
competente para conocer y fallar el presente.
II.- DEL INTERS JURDICO.- Con fundamento en los dispuesto por los
dispositivos legales 99 fraccin II y el 101 Cdigo de Procedimientos Civiles para el
Estado de Puebla tengo inters, satisfaciendo lo preceptuado por los citados artculos.
III.- DE LA CAPACIDAD.- De acuerdo con lo sealado por los diversos 99
fraccin III y 102 del Cdigo de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla, el
suscrito tiene capacidad para comparecer al presente juicio, al encontrarse en pleno
ejercicio de sus derechos civiles.
IV.- DE LA PERSONALIDAD.- As mismo, demuestro mi personalidad
segn lo preceptuado por los numerales 99 fraccin IV y 103 del Cdigo de
Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla.
V.- DE LA LEGITIMIDAD.- En cuanto a la legitimacin del promovente,
se ajusta y acredita segn lo sealado por los artculos 99 fraccin V Cdigo de
Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla.
Para acreditar mi inters jurdico y los hechos ofrezco las siguientes
pruebas:
P R U E B A S:
1.- LA DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en el instrumento notarial
volumen 255, instrumento 15,060 pasado ante la fe del LICENCIADO ENRIQUE
CAMARILLO DOMNGUEZ, notario titular de la notaria uno de Cholula, Puebla,

consta que en el captulo de los ANTECEDENTES fraccin I que en el primer

testimonio del instrumento 5392, volumen 56 de fecha otorgada el veintiuno de abril de
mil novecientos setenta pasado ante la fe delLICENCIADO MIGUEL NGEL
TEJEDA, NOTARIO PUBLICO NUMERO CATORCE de los de la ciudad de Puebla,
el seor LEOPOLDO GARCIA VARELA TAMBIN CONOCIDO CON EL NOMBRE
DE LEOPOLDO GARCIA VALERIO adquiri en copropiedad conjuntamente con su
esposa la seora JULIA SILVERIO DE GARCIA el cincuenta por ciento del lote
nmero cincuenta y siete, segregado del lote ochenta y siete del fraccionamiento de los
anexos del rancho de Oropeza de la ciudad de Puebla, llamado san Pablo o de Ortega,
hoy el nmero seis mil cuatrocientos de la calle Morelos de la colonia Tepeyac, de la
ciudad de Puebla con lo cual pruebo que soy propietario del 25% de la superficie que se
reclama y que se relaciona con todos y cada uno de los puntos de hechos.
2.- LA DOCUMENTAL PBLICA. Consistente en todo lo actuado dentro
del presente juicio y que beneficie al suscrito, con lo cual se pretende demostrar que soy
el legtimo propietario de la superficie reclamada con sus medidas y colindancias,
misma que se relaciona con todos y cada uno de los puntos de hechos de la presente.
3.- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.- Consistente en la
concatenacin lgica jurdica que haga el juzgador a partir de una presuncional legal o
humana para conocer la verdad buscada.
La primera la hago consistir en que al ser dueo del 25% que se reclama, de
acuerdo al artculo 984 del Cdigo Civil vigente que seala: La propiedad es el
derecho real que faculta a su titular para usar, gozar y disponer de un bien, con las
limitaciones y modalidades que fijan las leyes, es evidente que al estar ocupada la
superficie reclamada a MARIO LOBATO ROSAS, sin que a este le asiste el derecho y
estarla ocupando sin mi consentimiento, se me priva de los derechos de uso, goce y
disposicin por lo cual es evidente que se prueba que me asite el derecho para reclamar
la entrega y el pago de lo solicitado.
La presuncional humana la hago consistir en que al estar ocupando la
superficie reclamada por mi ahora interpelado, sin ningn derecho se prueba que me
est privando de mis derechos de uso, goce y disposicin sobre la superficie que
ilegalmente ocupa.
Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted, respetuosamente solicito:
P E T I C I O NE S:
PRIMERO.- Tenerme por presentado en tiempo y forma el presente
ocurso, interponiendo INTERPELACIN JUDICIAL, en contra de MARIO LOBATO
ROSAS.
SEGUNDO.- Hacer la interpelacin judicial en trminos legales y
determinar lo conducente. +

PROTESTO A USTED MIS RESPETOS

HEROICA PUEBLA DE ZARAGOZA, ONCE DE MARZO DE DOS MIL
CATORCE.

PEDRO MONTES SANTOS

JOSE MANUEL JOAQUIN ROSALES ARIAS