PT.

GRHA HUMANINDO
MANAJEMEN

PT.GRHA HUMANINDO MANAJEMEN

JASA PERAWATAN,PERBAIKAN DAN
PEMASANGAN
AIR CONDITIONER (AC)
KOMPLEK PERKANTORAN BEKASI
MAS,BLOK B1 NO.16
JALAN JEND. AHMAD YANI BEKASI
TELPON 021-8846075,88961207
www.humanindo.co.id

COMPANY PROFILE
Sejak pertengahan tahun 1997 dengan terjadinya perubahan ekonomi makro di

Indonesia yang mengakibatkan perubahan tatanan ekonomi terutama untuk

melakukan efisiensi di segala bidang.PT. Grha Humanindo Manajemen (GHM)
adalah perusahaan yang bergerak di bidangoutsourcing Sumber Daya Manusia dan
sebagai Badan Usaha Jasa Pengamanan dan Penyelamatan (BUJPP) yang didirikan
pada tahun 1999.

Kami kini hadir didukung oleh para profesional yang telah berpengalaman dalam

bidang pengelolaan pemborongan pekerjaan untuk membantu memecahkan

masalah yang menjadi faktor penting dalam sebuah proses kegiatan usaha.
Menanggapi semakin meningkatnya kebutuhan perusahaan atas jasa Pemborongan
Pekerjaan, Dan dengan ini pula, kami memperkenalkan latar belakang betapa
pentingnya penggunaan air conditioner.

PROPOSAL KERJASAMA GHM DENGAN

MITRA KERJA
KEUNGGULAN GHM DARI SEGI LEGALITAS
1.

Memenuhi Standar Perusahaan Penerima Pemborongan Yang

Ditentukan Dalam Keputusan Menakertrans No 19 Tahun 2012
Tentang Syarat-Syarat Penyerahan Sebagian Pelaksanaan Pekerjaan
Kepada Perusahaan Lain
A. Berbentuk Badan Hukum
B. Memiliki Tanda Daftar Perusahaan
C. Memiliki Izin Usaha
D. Memiliki Bukti Wajib Lapor Ketenagakerjaan di perusahaan

2.

Memenuhi Standar Persyaratan Pemborongan Pekerjaan Yang

Disyaratkan Dalam Keputusan Menakertrans No 19 Tahun 2012
Tentang Syarat-Syarat Penyerahan Sebagian Pelaksanaan
Pekerjaan Kepada Perusahaan Lain.
Dilakukan Secara Terpisah Dari Kegiatan Utama Baik

Manajemen Maupun Kegiatan Pelaksanaan Pekerjaan;

Dilakukan Dengan Perintah Langsung Atau Tidak Langsung Dari
Pemberi Pekerjaan, Dimaksudkan Untuk Memberi Penjelasan
Tentang Cara Melaksanakan Pekerjaan Agar Sesuai Dengan
Standar Yang Ditetapkan Oleh Perusahaan Pemberi Pekerjaan;
Merupakan Kegiatan Penunjang Perusahaan Secara
Keseluruhan, Artinya Kegiatan Tersebut Merupakan Kegiatan
Yang Mendukung Dan Memperlancar Pelaksanaan Kegiatan
Utama Sesuai Dengan Alur Kegiatan Proses Pelaksanaan
Pekerjaan Yang Ditetapkan Oleh Asosiasi Sektor Usaha Yang
Dibentuk Sesuai Peraturan Perundang-Undangan; Dan
Tidak Menghambat Proses Produksi Secara Langsung, Artinya
Kegiatan Tersebut Merupakan Kegiatan Tambahan Yang Apabila
Tidak Dilakukan Oleh Perusahaan Pemberi Pekerjaan, Proses
Pelaksanaan Pekerjaan Tetap Berjalan Sebagaimana Mestinya.

Manfaat Manfaat yang Di dapatkan Mitra Kerja yang

bekerja sama Dengan GHM dari Segi Legalitas
Perusahaan Kami menjunjung tinggi perundang-undangan yang ada baik yang masih dalam

masa transisi maupun yang sudah berlaku. Sehingga masalah hukum yang timbul di
kemudian hari dapat diminamalisir dengan baik.
Dengan Menjadi Mitra Kerja kami, Perusahaan Klien akan Serius dalam menjalankan Proses

Bisnis Inti yang membuat peluang Bisnis Klien untuk kedepan akan menjadi semakin
berkembang. karena proses penunjang bisnis klien kami yang kerjakan, baik dari segi
administratif maupun operasional.
Manfaat lain yang diterima Mitra Kerja / Klien apabila berkerja sama dengan GHM adalah

terbebas dari Perihal Resiko Ketenagakerjaan. Sehingga Perusahaan Klien akan Fokus pada
Core Business dan Produktifitas kinerja tetap maksimal namun terhindar dari Cost atau
pengeluaran Biaya SDM yang Besar.
Selalu Mengedepankan Win Win Solution dalam Pemecahan Permasalahan apabila ada

kesenjangan antara GHM dan Mitra Kerja, sehingga Hubungan Bisnis antar keduanya tetap
Terjalin dan Kondusif.
Perusahaan Kami Memberikan Sumber Daya Manusia yang berkualitas dan terlatih

Mitra Kerja sesuai yang diamanatkan Undang Undang ketenagakerjaan

kepada

Latar belakang
Saat ini penggunaan AC semakin luas dari rumah

tinggal, perkantoran, hotel, mobil, rumah sakit,

dan industri. Pemakaian AC bervariasi dari
kapasitas kecil, sedang dan besar.
Tujuan penggunaan AC adalah untuk kenyamanan
org yg berada di ruang agar tidak bersuhu panas
Kondisi berada pada temp 68 s/d 70 oF , kelemb
45 s/d 55 % RH, dan kecepatan semburan udara
0,25 m/dt
Untuk mendapat kondisi kenyamanan maka perlu
dilakukan perawatan secara berkala

Manfaat kerjasama
Adanya database ac pelanggan sehingga setiap

ac dapat dikenali kondisinya dari waktu ke waktu

Pemeliharaan berkala sehingga tingkat kerusakan
mengecil dan masa live time diperpanjang
Panjangnya live time akan mengurangi beban
investasi baru
Laporan bulanan akan memberikan informasi
kepada pelanggan tentang
statistik/perkembangan setiap ac

Jasa yang dapat digunakan pelanggan

Pemasangan
Adapun pemasangan AC Tersebut Memiliki beberapa proses dan
factor yang menunjang agar dapat menjadikan pemasangan
perbaikan dan perawatan yang maksimal dan memuaskan.
Sesuai dengan spesifikasi yang berbeda beda.

Perawatan
Adapun perawatan pada AC tersebut hanya dilakukan proses
Scalling clean berkala saja, yang dilakukan pada umumnya 3
bulan sekali sesuai dengan database preventif bulanan yang telah
dijadwalkan

Perbaikan
Di dalam proses perbaikan hanya dapat dilakukan apabila masa
livetime AC sudah tidak layak untuk running ( AC tersebut rusak )

INVENTORI PERALATAN GHM

RINCIAN HARGA TENAGA KERJA OUT SOURCING

MAINTENANCE PT GRHA HUMANINDO
MANAJEMEN

RINCIAN BIAYA SDM

Keterangan
OPERASIONA REGULE OPERASIONA REGULE
L
R
L
R

TOTAL
BIAYA

BIAYA SDM

GAJI DAN TUNJANGAN

Gaji pokok

2.000.000

2.000.000

Tujangan Tetap Lainya

Tunjangan Jabatan

Tunjangan Keahlian

200.000

400.000

TOTAL PENDAPATAN
TETAP

Tunjangan kehadiran
UMT
Upah Lembur
TAKE HOME PAY
KARYAWAN

2.200.000

2.400.00
0

10000 x 26

10000 x
22

260.000

220.000

2.460.000

2.620.00
0

JAMSOSTEK

Operasional

Reguler

Operasional

Reguler

JK ( jaminan kesehatan )

0,30%

0,30%

6.600

7.200

JKK ( jaminan kecelakaan kerja )

0,24%

0,24%

5.280

5.760

JHT ( jaminan hari tua )

3,70%

3,70%

81.400

88.800

Tunjangan Kesehatan

6%

6%

132.000

144.000

Tunjangan Hari Raya

1/12

1/12

183.333

200.000

Tunjangan Terminasi

24 Bulan

24 Bulan

137.500

150.000

TOTAL TUNJANGAN

546.113

595.760

Tunjangan pph 21

Biaya Seragam Kerja (per Tahun )

300000x2

300000x2

50.000

50.000

TOTAL BIAYA SDM

3.056.113

3.265.760

HARGA PER SDM

Total SDM

7 Orang

2 Orang

21.392.793

6.531.520

BIAYA PERALATAN PENUNJANG SDM

NO NAMA ALAT

MEREK

BANYAK

TOTAL PER
BULAN

DESPRESIASI

Analizer

Raffco

1 set

63.750

12 Bulan

Avo Meter

Sunwa

1 buah

18.333

12 Bulan

Bak Air Ac

Krisbow

1 buah

5.417

12 Bulan

Banding Pipa

Thermo

1 buah

9.167

12 Bulan

Bor Drill

Krisbow

1 buah

38.817

12 Bulan

Chacher AC

Krisbow

1 buah

152.917

12 Bulan

flarring

Tekiro

1 set

23.917

12 Bulan

Grinda 12000
RPM

Makita

1 buah

73.417

12 Bulan

IRTEK Suhu

IRTEK

1 buah

22.917

12 Bulan

10

Pendeteksi
Kebocoran

NA

1 buah

37.500

12 Bulan

11

Plastic Protector Indoor

NA

1 buah

5.000

12 Bulan

12

Steam AC

Kyodo

1 buah

113.000

12 Bulan

13

Tang ampare Analog

Kyoritsu

1 buah

25.000

12 Bulan

14

Tangga 1,5 meter

Krisbow

1 buah

40.750

12 Bulan

15

Tool Kit

Tekiro

1 set

23.650

12 Bulan

16

Vacum AC 1/4 PK

48.000

12 Bulan

TOTAL
ESTIMASI

Robbin air 1 buah

701.550

Bahan Penunjang
SDM
NO

NAMA BAHAN

MERK

BANYAKNYA

HARGA

FREON R22

MUSICOOL

1KG

137,000

DAK TIP

FLEX

1 PCS

7,000

CHEMICAL R134a

NA

1 LITER

28,000

NAPEL

NA

1 BUAH

15,000

LAS AC FLEXIBLE

NA

1 SET

150,000

Kapasitas Perawatan
harian dan bulanan
Kapasitas

Menit Proses

Jumlah SDM

Kapasitas Harian

Kapasitas Bulanan

PERAWATAN

1/2 PK

35

12

296.5714286

3/4 PK

35

12

296.5714286

1 PK

35

12

296.5714286

1.5 PK

50

8.4

207.6

2 PK

70

148.2857143

Kapasitas Pemasangan
harian dan bulanan
Kapasitas

Menit Proses

Jumlah SDM

Kapasitas Harian Kapasitas Bulanan

1/2 PK

120

3.5

86.5

3/4 PK

120

3.5

86.5

1 PK

150

2.8

69.2

1.5 PK

150

2.8

69.2

2 PK

180

2.333333333

57.66666667

Kapasitas Perbaikan harian

dan bulanan
Kapasitas

Menit Proses

Jumlah SDM

Kapasitas Harian Kapasitas Bulanan

1/2 PK

40

10.5

259.5

3/4 PK

40

10.5

259.5

1 PK

40

10.5

259.5

1.5 PK

50

8.4

207.6

2 PK

60

173

Kapasitas unit pemasangan

TYPE

MENIT
SD MENIT
KERJA PER PER HARI
M PROSES
HARI

JAM
KERJA
PER
BULAN

UNIT PER
BULAN

FAKTOR

JAM KERJA UNIT PER

PER THN
TAHUN

1/2 PK

120

420

3.0

10,380

86

0.8

99,648

830

3/4 PK

120

420

3.0

10,380

86

0.8

99,648

830

1 PK

150

420

2.0

10,380

69

0.8

99,648

664

1.5 PK

150

420

2.0

10,380

69

0.8

99,648

664

2 PK

180

420

2.0

10,380

57

0.8

99,648

553

Kapasitas unit perawatan

TYPE

SDM

MENIT
MENIT
KAPASITAS
KERJA
PROSES
PER HARI
PER HARI

JAM
KERJA
PER
BULAN

KAPASIT
AS UNIT
PER
BULAN

FAKTOR

JAM KERJA
PER THN

UNIT
PER
TAHUN

1/2PK

35

420

12.0

10,380

296

0.8

99,648

2,847

3/4PK

35

420

12.0

10,380

296

0.8

99,648

2,847

1PK

35

420

12.0

10,380

296

0.8

99,648

2,847

1.5PK

50

420

8.0

10,380

207

0.8

99,648

1,992

2PK

70

420

6.0

10,380

148

0.8

99,648

1,423

Kapasitas unit perbaikan

MENIT
KAPASIT
KAPASITA
MENIT KERJA
JAM KERJA AS UNIT
S PER
PROSES PER
PER BULAN PER
HARI
HARI
BULAN

FAKTOR

JAM KERJA
PER THN

UNIT PER
TAHUN

259

0.8

99,648

2,491

10,380

259

0.8

99,648

2,491

10.0

10,380

259

0.8

99,648

2,491

420

8.0

10,380

207

0.8

99,648

1,992

420

7.0

10,380

173

0.8

99,648

1,660

TYPE

SDM

1/2PK

40

420

10.0

10,380

3/4PK

40

420

10.0

1PK

40

420

1.5PK

50

2PK

60

Total Biaya per unit

Pemasangan
TYPE

SDM

BIAYA SDM BIAYA ALAT TOTAL BIAYA UNIT PER

PER TAHUN PER TAHUN PER TAHUN
TAHUN

BIAYA
BIAYA SDM
TOTAL BIAYA
BAHAN PER
PER UNIT
UNIT
UNIT

1/2PK

39,079,456

6,442,000

45,521,456.
0

3/4PK

39,079,456

6,442,000

45,521,456.
0

830

54,845

208,750

263,595

664

68,556

354,000

422,556

830

54,819

207,000

261,819

1PK

39,079,456

6,442,000

45,521,456.
0

1.5PK

39,079,456

6,442,000

45,521,456.
0

664

68,556

357,500

426,056

2PK

39,079,456

6,442,000

45,521,456.
0

553

82,317

501,000

583,317

Total Biaya per unit

Perawatan
TOTAL
BIAYA SDM BIAYA ALAT
BIAYA PER
PER TAHUN PER TAHUN
TAHUN

UNIT PER
TAHUN

BIAYA
BIAYA PER
TOTAL
BAHAN PER
UNIT
BIAYA UNIT
UNIT

TYPE

SDM

1/2PK

39,079,456

6,442,000 45,521,456.0

2,847

15,989

7,980

23,969

3/4PK

39,079,456

6,442,000 45,521,456.0

2,847

15,989

7,980

23,969

1PK

39,079,456

6,442,000 45,521,456.0

2,847

15,989

7,980

23,969

1.5PK

39,079,456

6,442,000 45,521,456.0

1,992

22,852

10,500

33,352

2PK

39,079,456

6,442,000 45,521,456.0

1,423

31,990

10,500

42,490

Total Biaya per unit

Perbaikan
TOTAL
BIAYA SDM BIAYA ALAT
BIAYA PER
PER TAHUN PER TAHUN
TAHUN

BIAYA
TOTAL
BAHAN
BIAYA UNIT
PER UNIT

UNIT PER
TAHUN

BIAYA PER
UNIT

45,521,456.
0

2,491

18,274

18,274

6,442,000

45,521,456.
0

2,491

18,274

18,274

2,491

18,274

18,274

TYPE

SDM

1/2PK

39,079,456

6,442,000

3/4PK

39,079,456

1PK

39,079,456

6,442,000

45,521,456.
0

1.5PK

39,079,456

6,442,000

45,521,456.
0

1,992

22,852

22,852

6,442,000

45,521,456.
0

1,660

27,423

27,423

2PK

39,079,456

Biaya COGS
Pemasangan
TYPE

BIAYA
SDM/UNIT

BIAYA ALAT/
UNIT

BIAYA
BAHAN/UNIT

TOTAL
BIAYA/UNIT

HARGA PASAR

1/2 PK

22,004

1,814

7,980

31,798

40,000

3/4 PK

22,004

1,814

7,980

31,798

40,000

1 PK

22,004

1,814

7,980

31,798

55,000

1,5 PK

31,465

2,593

10,500

44,558

75,000

2 PK

44,008

3,627

10,500

58,136

100,000

Biaya COGS Perawatan

TYPE

BIAYA
SDM/UNIT

BIAYA ALAT/
UNIT

BIAYA
BAHAN/UNIT

TOTAL
BIAYA/UNIT

HARGA
PASAR

1/2 PK

75,735

6,242

207,000

288,978

250,000

3/4 PK

75,735

6,242

208,750

290,728

250,000

1 PK

94,395

7,780

354,000

456,175

350,000

1,5 PK

94,395

7,780

357,500

459,675

350,000

2 PK

114,267

9,418

501,000

624,686

450,000

Biaya COGS Perbaikan

TYPE

BIAYA
SDM/UNIT

BIAYA ALAT/
BIAYA
UNIT
BAHAN/UNIT

TOTAL
BIAYA/UNIT

HARGA
PASAR

1/2 PK

25,148

2,073

27,220

50,000

3/4 PK

25,148

2,073

27,220

50,000

1 PK

25,148

2,073

27,220

75,000

1,5 PK

31,465

2,593

34,058

75,000

2 PK

37,649

3,103

40,752

100,000

terimakasih