NOMBRE DEL ACCIONANTE

VS.
RAMON FLORES QUEVEDO Y/O
PROPIETARIO DEL
DEPARTAMENTO NO. 3 DEL
CONDOMINIO DENOMINADO
PROMOCION CROC 85
FRACCIONAMIENTO
CACHANILLAS
INTERDICTO DE OBRA NUEVA
I N I C I O.
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.
P R E S E N T E.

NOMBRE DEL ACCIONANTE, compareciendo por mi

propio derecho y asimismo sealando como domicilio para or
y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en Calle G
#10489, altos 401, Zona Rio, nombrando como mis abogados
patronos a los Licenciados Jess, Jos y Jos, autorizados
en los trminos ms amplios del artculo 46 del Cdigo de
Procedimientos Civiles vigente en el Estado de Baja
California, respetuosamente comparezco para exponer:
Que por medio del presente escrito, con
fundamento en lo dispuesto por los artculos 19, y fraccin
XI del artculo 424 del Cdigo de Procedimientos Civiles
del Estado, en la va sumaria civil y ejercitando la accin
interdictal de obra nueva y adems en ejercicio de la
accin popular a que se refiere la ltima parte del
artculo 20 y dems relativos, la cual es de inters
pblico y aplicable al presente caso, vengo a demandar al
Seor Ramn Flores Quevedo y/o propietario del departamento
No. 3 del condominio denominado promocin CROC 85
Fraccionamiento Presidentes de esta Ciudad de Tijuana, por
conducto de
su propietario
y no
por conducto
de
representante legal por los siguientes prestaciones:
A).- PARA QUE DE FORMA URGENTE Y COMO
PROVIDENCIA PRECAUTORIA SE PARALICE DE FORMA DEFINITIVA LA
CONSTRUCCIN CONSISTENTE EN UN MURO DE CONCRETO QUE DIVIDE
EL AREA DE ESTACIONAMIETO DE USO COMUN DE LOS CONDOMINOS.
B) LA SUSPENSION DE LA CONSTRUCCION QUE SE
LLEVA A CABO SOBRE EL BIEN INMUEBLE UBICADO DENTRO DEL

CONDOMINIO UBICADO EN CALLE PRESIDENTE MIGUEL ALEMAN NO.

21708-B INFONAVIT CACHANILLA E IDENTIFICADO EN LOS HECHOS
DE ESTA DEMANDA
C) LA RESTITUCION DE LAS COSAS AL ESTADO
ANTERIOR A LA OBRA NUEVA.
D) EL PAGO DE LA INDEMINIZACION QUE POR
CONCEPTO DE DAOS Y PERJUICIOS SE ME HAN CAUSADO Y LOS QUE
SE ME SIGAN CAUSANDO HASTA EN TANTO SE DE CUMPLIMIENTO A
LAS PRESTACIONES ANTERIORES.
E) EL PAGO DE LOS GASTOS Y COSTAS QUE EL
PRESENTE JUICIO ORIGINE.
Me fundo para hacerlo
consideraciones facticas y legales:

en

las

siguientes

F).- Para que una vez acreditados los

elementos
de
procedencia
de
la
accin
interdictal
intentada, se dicte sentencia definitiva mediante la cual
se cancele en forma definitiva la obra nueva cuya
construccin origina esta instancia.
Es materia de la presente demanda los hechos
y consideraciones de derecho siguientes:
H E C H O S
1.- La suscrita para efectos de demostrar mi
legitimacin activa en relacin a esta accin interdictal
la cual soy esposa del Seor Jos mismos que contrajimos
nupcias el da 25 de marzo de 1980 en esta Ciudad de
Tijuana mismas que a la presente acompao copia certificada
del acta de matrimonio No. 26 de la partida 1 expedida por
el oficial del Registro Civil de esta Ciudad .

Jos celebro
de una casa
Miguel Alemn
Nacional para

2.- Con fecha 30 de Julio de 1996 el seor

contrato de compra venta para la adquisicin
habitacin en Condominio ubicado en calle
no. 2 Cachanillas con el Instituto del Fondo
la Vivienda de los Trabajadores (INFONAVIT)

mismo que adquiri propiedad en su parte alicota del lote

de terreno antes descrito la cual el rea de terreno que
corresponde es 33.33% de los derechos de copropiedad sobre
el condominio, as como de sus construcciones. Por lo que
anexo al presente escrito de demanda el contrato de compra
venta original celebrado entre mi Seor esposo y el
INFONAVIT.
3.- La suscrita en das anteriores tuve
conocimiento de la existencia de la construccin de un muro
de concreto y varilla mismo que divide el rea proindivisa
del estacionamiento para los que habitamos el condominio
llamado xxxxx ubicado en Calle Presidente Miguel Alemn,
mismo que divide el rea de estacionamientos y dicho muro
me impide que estacione libremente mi vehculo dentro del
espacio destinado para este propsito.

4.- Es el caso, que la construccin se est

realizando sin la licencia correspondiente y esto modifica
el uso del suelo mismo que esta afectado de indivisibilidad
por el rgimen condominal el cual nos regimos, a pesar que
la demandada carece de autorizacin para ello.

5.- Es importante hacer mencin a su Seora

que la demandada sin autorizacin est realizando dicha
construccin ya que carece de uso del suelo otorgado por el
Municipio, pero sobre todo, que no se ha autorizado el
cambio del multicitado uso del suelo por parte de una
asamblea de los condminos ni mucho menos hemos dado
autorizacin por mayora para la realizacin de la obra en
mencin.
6.- Ante
presentar esta demanda.

tal

amenaza

me

veo

obligado

P R U E B A S
I.- CONFESIONAL. A cargo del legitimo
propietario
del
departamento
no.
3
del
condominio
denominado promocin C Colo, a quien deber citarse para
que personalmente comparezca y no por conducto de
apoderado, legal alguno en la fecha que para tal efecto se
determine, a absolver las posiciones que se le formulen,

debiendo apercibrsele que de no comparecer sin causa

justificada, ser declarado confeso en los trminos de Ley.
Esta prueba la relaciono con los hechos 1, 2, 3, 4, 5, 6 de
mi escrito inicial de demanda.
II. INFORME DE AUTORIDAD, consistente en
la informacin que rindan a este Juzgado las siguientes:
De
Administracin
Urbana
Municipal
y
acciones de edificacin, deber responder a los siguientes
cuestionamientos s el hoy demandado tramit y aport los
siguientes documentos.
Licencia
muros de contencin.

de

construccin

A S
tramit
contencin.

licencia

para

bardas

y/o

para

muros

de

B S pag el servicio.
C S anexo croquis de ubicacin y su altura
de barda o muro segn sea el caso.
D S anexo detalles constructivos y memoria
de clculo firmado por el director de
obras o perito.
E S solicito y obtuvo el Dictamen y/o
certificacin de usos de suelo.
Esta prueba est en relacin con los puntos
1, 2, 3, 4, 5, 6 de mi escrito de demanda.

III. INSPECCION JUDICIAL, que correr a

cargo del personal autorizado de este H. Juzgado para que
por sus sentidos se enteren:
a.- Que en el domicilio indicado en este
escrito de fe de la construccin del muro de concreto que
divide el rea proindivisa, destinada al uso de espacios de
estacionamiento del condominio
con domicilio en calle
Infonavit de esta Ciudad de Tijuana.

Esta prueba la relaciono con los hechos de

la demanda 1, 2, 3, 4, 5, 6 de m escrito inicial de
demanda.
IV.- TESTIMONIAL, a cargo de los seores
Diego y xxxxxxx quienes debern contestar al tenor del
pliego de preguntas que en el momento procesal oportuno se
presentar, y a quienes me obligo a presentar el da y hora
que se seale para tal efecto. Esta prueba se relaciona con
los puntos 1, 2, 3, 4, 5, 6 de mi
escrito inicial de
demanda.
V.

FOTOGRAFIAS,
que
demuestran
la
construccin del muro materia de la presente demanda
interdictal de obra nueva. Esta prueba va en relacin con
los puntos 1, 2, 3, 4, 5, 6 de la demanda.
VI.- PRESUNCIONALES LEGALES Y HUMANAS, que
se desprendan de todas las actuaciones en este juicio y que
favorezcan a mis pretensiones.
PETICIN ESPECIAL
Solicito se admita la demanda y en el propio
acuerdo de admisin se ordene la suspensin total de la
construccin, para tal efecto, pido a su Seora se turnen
los autos al C. Actuario para que se haga una inspeccin
previa al lugar en donde se encuentra la construccin a fin
de que se requiera a la demandada por lo siguiente:
a.- Exhiba licencia de construccin.
b.- Exhiba autorizacin de uso de suelo.
c.- Exhiba autorizacin para modificar el
uso del suelo.
En mrito de lo expuesto y fundado,
A USTED C. JUEZ, atentamente pido:
PRIMERO.- Se admita la presente demanda en
la forma y trminos propuestos.
SEGUNDO.- Para que hecho lo anterior con las
copias de la demanda y de los documentos y bajo los
apercibimientos del caso, se emplace a Ramn Flores Quevedo
y/o propietario del departamento No. 3 del condominio
denominado promocin CROC Fraccionamiento Cachanilla.

TERCERO.- Se gire atento oficio al Director

de Seguridad Pblica Municipal de esta ciudad, para el
cumplimiento de las medidas de seguridad que se adopten.
CUARTO.Se
gire
atento
oficio
a
la
Secretara de Desarrollo Urbano, para que informe a la
autoridad lo peticionado en el cuerpo del presente escrito.
QUINTO.- Se tengan como autorizados de mi
parte a los profesionistas mencionados en el proemio de
este ocurso.
SEXTO. Se tengan por ofrecidas las pruebas
a que se refiere el captulo respectivo de esta demanda, y
una vez admitidas, se ordene su desahogo en los trminos de
ley.
SEPTIMO.- En su oportunidad se ordene la
demolicin de dicho muro ya que es contrario al reglamento
de urbanizacin de la ciudad as como tambin al rgimen
del cual se adquiri dicho condominio mismo que se
encuentra afectado de indivisibilidad.
Mexicali, Baja California, a su fecha de presentacin.

NOMBRE DEL ACCIONANTE