VARIVEIS - APARTAMENTO

ENDEREO / CEP

COMPLEMENTO

BAIRRO

REA PRIVATIVA

OFERTA / TRANSAO

IDADE REAL

DATA

N DE VAGAS

PADRO CONSTR.
PRDIO

N DORMITRIOS

N WC's

QTDE. ELEVADOR

RENDA FAMILIAR

COMPLEMENTO

BAIRRO

ENDEREO / CEP

REA PRIVATIVA

OFERTA / TRANSAO

IDADE REAL

DATA

N DE VAGAS

PADRO CONSTR.
PRDIO

N DORMITRIOS

N WC's

QTDE. ELEVADOR

RENDA FAMILIAR

ENDEREO / CEP

COMPLEMENTO

BAIRRO

REA PRIVATIVA

OFERTA / TRANSAO

IDADE REAL

DATA

N DE VAGAS

PADRO CONSTR.
PRDIO

N DORMITRIOS

N WC's

QTDE. ELEVADOR

RENDA FAMILIAR

COMPLEMENTO

BAIRRO

VARIVEIS - APARTAMENTO
ENDEREO / CEP

REA PRIVATIVA

OFERTA / TRANSAO

IDADE REAL

DATA

N DE VAGAS

PADRO CONSTR.
PRDIO

N DORMITRIOS

N WC's

QTDE. ELEVADOR

RENDA FAMILIAR

ENDEREO / CEP

COMPLEMENTO

BAIRRO

REA PRIVATIVA

OFERTA / TRANSAO

IDADE REAL

DATA

N DE VAGAS

PADRO CONSTR.
PRDIO

N DORMITRIOS

N WC's

QTDE. ELEVADOR

RENDA FAMILIAR

COMPLEMENTO

BAIRRO

ENDEREO / CEP

REA PRIVATIVA

OFERTA / TRANSAO

IDADE REAL

DATA

N DE VAGAS

PADRO CONSTR.
PRDIO

N DORMITRIOS

N WC's

QTDE. ELEVADOR

RENDA FAMILIAR

INFORMANTE

TELEFONE

COORD Y

COORD X

ANDAR

EST.
CONSERVAO
UNIDADE

EST. CONSERVAO PRDIO

PADRO
CONSTR.
UNIDADE

VALOR TOTAL

SETOR

VALOR UNITRIO

EQUIP / DCE

INFORMANTE

TELEFONE

COORD X

COORD Y

ANDAR

EST.
CONSERVAO
UNIDADE

EST. CONSERVAO PRDIO

PADRO
CONSTR.
UNIDADE

VALOR TOTAL

SETOR

VALOR UNITRIO

EQUIP / DCE

INFORMANTE

TELEFONE

COORD X

COORD Y

ANDAR

EST.
CONSERVAO
UNIDADE

EST. CONSERVAO PRDIO

PADRO
CONSTR.
UNIDADE

VALOR TOTAL

SETOR

VALOR UNITRIO

EQUIP / DCE

INFORMANTE

TELEFONE

COORD Y

COORD X

ANDAR

EST.
CONSERVAO
UNIDADE

EST. CONSERVAO PRDIO

PADRO
CONSTR.
UNIDADE

VALOR TOTAL

SETOR

VALOR UNITRIO

EQUIP / DCE

INFORMANTE

TELEFONE

COORD X

COORD Y

ANDAR

EST.
CONSERVAO
UNIDADE

EST. CONSERVAO PRDIO

PADRO
CONSTR.
UNIDADE

VALOR TOTAL

SETOR

VALOR UNITRIO

EQUIP / DCE

INFORMANTE

TELEFONE

COORD X

COORD Y

ANDAR

EST.
CONSERVAO
UNIDADE

EST. CONSERVAO PRDIO

PADRO
CONSTR.
UNIDADE

VALOR TOTAL

SETOR

VALOR UNITRIO

EQUIP / DCE

Valor total do imvel.

COORD_X

Coordenada cartogrfica em graus decimais. No se trata de varivel independente, portanto, ser obrig
COORD _Y
REA PRIVATIVA
OFERTA / TRANSAO
IDADE REAL
DATA
N DE VAGAS

Coordenada latitude em decimais de graus: Usada para explicar a desvalorizao dos imveis no sentido
rea do imvel, inclusive paredes.
Transao = 1 / Oferta = 2
Tempo decorrido, em anos, desde o registro da edificao na matrcula, at a data atual. Quando imvel
Adotar: Jan//2000 = 1; Fev/2000 = 2 ..., Jan/2012 = 145. Evitar utilizar, no rol amostral, dados com mais

Nmero de vagas, no estacionamento. Vagas estas averbadas em matrcula ou em outro documento de f

Nvel do pavimento onde se encontra a unidade avalianda.

ANDAR
EST. CONSERVAO
UNIDADE
Estado de conservao da Unidade Avalianda, Adotar: Ruim = 1; Reparos Importantes = 2; Reparos Simp
EST. CONSERVAO
PRDIO
Estado de conservao do Prdio onde se fica a Unidade Avalianda, Adotar: Ruim = 1; Reparos Importan
PADRO CONSTR. UNIDADE
Padro Construtivo da unidade avalianda. Adotar: Mnimo = 1; Baixo = 2; Normal/Baixo = 3; Normal = 4
PADRO CONSTR. PRDIO
Padro construtivo do prdio onde fica a da unidade avalianda. Adotar: Mnimo = 1; Baixo = 2; Normal/Ba
N. de dormitrios da unidade avalianda, inclusive suites, exclusive dependncia de empregada.
N DORMITRIOS
N. de banheiros da unidade avalianda, sem considerar banheiro de servio.
N WC's
N. de elevadores disponveis no empreendimento.
QTDE. ELEVADOR
Condomnio com deck com piscina = 2; Caso contrrio = 1.
LAZER
Renda Mdia Familiar do Setor Censitrio IBGE - 2010.
RENDA FAMILIAR
Valor total do imvel.
VALOR TOTAL
SETOR
Trata da situao geogrfica do imvel no contexto urbano, principalmente no que se refere sua proxim
fazer dicotomia envolvendo Bairros. Exemplo: (Bairro A = 1; Bairro B = 2).
Valor por m2 de rea privativa
VALOR UNITRIO
TABELA DAS DATAS

MS/ANO
Jan-15
Feb-15
Mar-15
Apr-15
May-15
Jun-15
Jul-15
Aug-15
Sep-15
Oct-15
Nov-15
Dec-15
Jan-16
Feb-16
Mar-16
Apr-16
May-16
Jun-16
Jul-16
Aug-16
Sep-16
Oct-16
Nov-16
Dec-16
Jan-17
Feb-17
Mar-17

N DE REFERNCIA (DATA)
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207

CARACTERSTICAS DO BLOCO/PRDIO
3.04 - PADRO DE ACABAMENTO

MNIMO

1 - FACHADAS: CAIAO; 2 - ESQUADRIAS: AO - TIPO SASAZAKI; 3 - P

FORROS: SEM FORRO / CAIAO.

BAIXO
NORMAL / BAIXO
NORMAL

NORMAL / ALTO
ALTO

1 - FACHADAS: REVESTIMENTO PARCIAL COM TEXTURA; 2 - ESQUADRIA

- PISOS: CERMICA POPULAR; 4 - PAREDES: CAIAO; 5 - FORROS: FO
INTERMEDIRIO ENTRE BAIX

1 - FACHADAS: REVESTIMENTO CERMICO PARCIAL, TEXTURA ACRLICA

EM ALUMNIO, 3 - PISOS: CERMICA 1 LINHA; 4 - PAREDES: TEXTURA /
INTERMEDIRIO ENTRE NO

1 - FACHADAS: PRDIO COM PROJETO DIFERENCIADO DE FACHADA, TOD

ELEMENTOS METLICOS TIPO AO ESCOVADO, PORCELANATO, GRANITOS
MADEIRA NOBRE COM DIMENSES ACIMA DAS USUAIS DE MERCADO OU P
3 - PISOS: PAGINAO DIFERENCIADA DE PISO. UTILIZAO DE PORCELA
4 - PAREDES: PROJETO DECORATIVO ESPECFICO, UTILIZANDO PARCIALM
MRMORES ESPECIAIS, "VIDROTIL" OU OUTROS REVESTIMENTOS NOBRES
DESTAQUE PARA P DIREITO AMPLIADO NO HALL DE ACESSO.
3.05 - ESTADO DE CONSERVAO
RUIM (RESIDUAL)
REPAROS IMPORTANTES

REPAROS SIMPLES
BOM
NOVO

CARACTERSTICAS DA UNIDADE
4.03.01 - PADRO DE ACABAMENTO

COMPROMETIMENTO DE ESTABILIDADE E SOLIDEZ. HABITABILIDADE E/OU

RECUPERAO INVIVEL E/OU INOPORTUNO.

NECESSIDADE DE RECUPERAO NAS FACHADAS, PROBLEMAS DE ESTANQ

INSTALAES (GS, ELTRICA, INCNDIO, HIDRULICA, ETC), NECESSIDAD
NO, NO MBITO DAS REAS COMUNS.
NECESSIDADE DE PEQUENOS REPAROS, PINTURA, LIMPEZA.
USADO MAIS SEM NECESSIDADE DE REPAROS OU PINTURA.
IMVEL NOVO

MNIMO

1 - PISOS: CIMENTADO; 2 - PAREDES: CAIAO; 3 - FORROS: SEM FOR

PAVIMENTOS; 4 - ACESSRIOS: LINHA POPULAR / REGISTROS E TORNEIR

BAIXO

1 - PISOS: CERMICA POPULAR; 2 - PAREDES: CAIAO; 3 - FORROS: F

CAIAO NOS DEMAIS PAVIMENTOS; 4 - ACESSRIOS: LINHA POPULAR.
INTERMEDIRIO ENTRE BAIX

NORMAL / BAIXO
NORMAL
NORMAL / ALTO
ALTO

4.03.02 - ESTADO DE CONSERVAO

RUIM (RESIDUAL)
REPAROS IMPORTANTES

REPAROS SIMPLES
BOM
NOVO

1 - PISOS: CERMICA DE 1 LINHA; 2 - PAREDES: LTEX; 3 - FORROS:

(DECA, DOCOL, FABRIMAR) E LOUAS.
INTERMEDIRIO ENTRE NO
1 - PISOS: PORCELANATO POLIDO, GRANITO, PEDRAS OU CERMICAS DIF
DIFERENCIADOS, APLICAO PARCIAL DE PAINIS EM TEXTURA TRABALHA
PERSONALIZADOS; 4 - ACESSRIOS: LOUAS E METAIS DE LUXO.

COMPROMETIMENTO DE ESTABILIDADE E SOLIDEZ. HABITABILIDADE E/OU

RECUPERAO INVIVEL E/OU INOPORTUNO.

NECESSIDADE DE RECUPERAO DE REVESTIMENTOS E/OU PISOS, PROBL

INSTALAES (GS, ELTRICA, INCNDIO, HIDRULICA, ETC), NECESSIDAD
NO, NO MBITO DAS REAS PRIVATIVAS.
NECESSIDADE DE PEQUENOS REPAROS, PINTURA, LIMPEZA.
USADO MAIS SEM NECESSIDADE DE REPAROS OU PINTURA.
IMVEL NOVO

, portanto, ser obrigatoriamente informada, mas desabilitada.

os imveis no sentido praia - serto.

tual. Quando imvel novo adotar IDADE = 0,5.

tral, dados com mais de 24 meses de pesquisados.

outro documento de f pblica, por exemplo: (Conveno de condomnio)

tes = 2; Reparos Simples = 3; Bom = 4 e Novo = 5.

1; Reparos Importantes = 2; Reparos Simples = 3; Bom = 4 e Novo = 5.

aixo = 3; Normal = 4; Normal/Alto = 5; Alto = 6.

Baixo = 2; Normal/Baixo = 3; Normal = 4; Normal/Alto = 5; Alto = 6.
empregada.

e refere sua proximidade a plos de valorizao. Recomenda-se us-la para

TIPO SASAZAKI; 3 - PISOS: CIMENTADO; 4 - PAREDES: CAIAO; 5 -

URA; 2 - ESQUADRIAS: ESQUADRIAS POPULARES EM MADEIRA / ALUMNIO; 3

O; 5 - FORROS: FORRADO / CAIAO.
DIRIO ENTRE BAIXO E NORMAL

, TEXTURA ACRLICA NAS DEMAIS FACHADAS; 2 - ESQUADRIAS: ESQUADRIAS

AREDES: TEXTURA / CERMICA; 5 - FORROS: TINTA ACRLICA.
EDIRIO ENTRE NORMAL E ALTO

DO DE FACHADA, TODO REVESTIDO, COM REVESTIMENTO PARCIAL UTILIZANDO

ELANATO, GRANITOS, MRMORES E CERMICAS ESPECIAIS; 2 - ESQUADRIAS:
IS DE MERCADO OU PERFIS METLICOS DIFERENCIADOS E VIDROS ESPECIAIS;
LIZAO DE PORCELANATO, GRANITO, PEDRAS OU CERMICAS DIFERENCIADAS;
TILIZANDO PARCIALMENTE ELEMENTOS COMO AO ESCOVADO, GRANITOS E
ESTIMENTOS NOBRES; 5 - FORROS: PROJETO DIFERENCIADO, SANCAS,
ACESSO.

HABITABILIDADE E/OU SALUBRIDADE PREJUDICADAS E COM CUSTO DE

OBLEMAS DE ESTANQUEAMENTO / INFILTRAES, NECESSIDADE DE REFAZER

CA, ETC), NECESSIDADE DE RECUPERAO ESTRUTURAL, CUMULATIVOS OU

MPEZA.
NTURA.

- FORROS: SEM FORRO NO LTIMO PAVIMENTO. CAIAO NOS DEMAIS

EGISTROS E TORNEIRAS EM PVC.

AO; 3 - FORROS: FORRO DO LTIMO PAVIMENTO EM PVC / MADEIRA.

OS: LINHA POPULAR.
DIRIO ENTRE BAIXO E NORMAL

TEX; 3 - FORROS: LTEX; 4 - ACESSRIOS: 1 LINHA EM FERRAGENS

EDIRIO ENTRE NORMAL E ALTO

AS OU CERMICAS DIFERENCIADAS; 2 - PAREDES: REVESTIMENTOS
TEXTURA TRABALHADA; 3 - FORROS: PROJETOS DECORATIVOS
TAIS DE LUXO.

HABITABILIDADE E/OU SALUBRIDADE PREJUDICADAS E COM CUSTO DE

S E/OU PISOS, PROBLEMAS COM INFILTRAES, NECESSIDADE DE REFAZER

CA, ETC), NECESSIDADE DE RECUPERAO ESTRUTURAL, CUMULATIVOS OU

MPEZA.
NTURA.

CONTATO
ANTNIO CHAGAS
CONTIMOVEIS

TELEFONE

BLOCO
85394334
86109748
85588400
88751941
85083273
88414308
87503778
86895730
87918166
86666111
86447432
89729910

Daniel Ferreira
renanqueiroz
Imobiliaria Fernando Freitas
kleber corretor
Aurlio Silva
flavio castro imoveis
Leny Souza
JLIO CSAR

96191208
89097119
87206074
87503778
88081561
87270000
8915 - 0349
(85) 8713-9797 / 99107911

APART

VALOR SITE
140,000.00
137.900 / 145.000 / 137.000

137,900.00
138,900.00
137,900.00
137,000.00
139,000.00
137,900.00
139,900.00
145,000.00

VARIVEIS - CASA
ENDEREO / CEP

IDADE REAL

DATA

COMPLEMENTO

ESTADO
CONSERV.
UNID

ENDEREO / CEP

IDADE REAL

DATA

COMPLEMENTO

ESTADO
CONSERV.
UNID

ENDEREO / CEP

IDADE REAL

DATA

PADRO
CONSTRUTIVO

PADRO
CONSTRUTIVO

COMPLEMENTO

ESTADO
CONSERV.
UNID

PADRO
CONSTRUTIVO

BAIRRO

INFORMANTE

EST EM
CONDOMNIO? N DE DORMITRIOS

BAIRRO

INFORMANTE

EST EM
CONDOMNIO? N DE DORMITRIOS

BAIRRO

INFORMANTE

EST EM
CONDOMNIO? N DE DORMITRIOS

ENDEREO / CEP

IDADE REAL

DATA

COMPLEMENTO

ESTADO
CONSERV.
UNID

PADRO
CONSTRUTIVO

BAIRRO

INFORMANTE

EST EM
CONDOMNIO? N DE DORMITRIOS

VARIVEIS - CASA
ENDEREO / CEP

IDADE REAL

DATA

ENDEREO / CEP

COMPLEMENTO

ESTADO
CONSERV.
UNID

PADRO
CONSTRUTIVO

COMPLEMENTO

BAIRRO

INFORMANTE

EST EM
CONDOMNIO? N DE DORMITRIOS

BAIRRO

INFORMANTE

IDADE REAL

DATA

ESTADO
CONSERV.
UNID

ENDEREO / CEP

IDADE REAL

DATA

COMPLEMENTO

ESTADO
CONSERV.
UNID

ENDEREO / CEP

IDADE REAL

DATA

PADRO
CONSTRUTIVO

PADRO
CONSTRUTIVO

COMPLEMENTO

ESTADO
CONSERV.
UNID

PADRO
CONSTRUTIVO

EST EM
CONDOMNIO? N DE DORMITRIOS

BAIRRO

INFORMANTE

EST EM
CONDOMNIO? N DE DORMITRIOS

BAIRRO

INFORMANTE

EST EM
CONDOMNIO? N DE DORMITRIOS

TELEFONE

COORD Y

COORD X

N DE WC's

RENDA
FAMILIAR

VALOR TOTAL

REA CONSTRUDA REA DO TERRENO

VALOR UNIT

EQUIPAMENTOS

OFERTA /
TRANSAO

SETOR

VAGAS

TELEFONE

COORD Y

COORD X

N DE WC's

RENDA
FAMILIAR

VALOR TOTAL

REA CONSTRUDA REA DO TERRENO

VALOR UNIT

EQUIPAMENTOS

OFERTA /
TRANSAO

SETOR

VAGAS

TELEFONE

COORD Y

COORD X

N DE WC's

RENDA
FAMILIAR

VALOR TOTAL

REA CONSTRUDA REA DO TERRENO

VALOR UNIT

EQUIPAMENTOS

OFERTA /
TRANSAO

SETOR

VAGAS

TELEFONE

COORD Y

COORD X

N DE WC's

RENDA
FAMILIAR

VALOR TOTAL

REA CONSTRUDA REA DO TERRENO

VALOR UNIT

EQUIPAMENTOS

OFERTA /
TRANSAO

SETOR

VAGAS

TELEFONE

COORD Y

COORD X

N DE WC's

RENDA
FAMILIAR

VALOR TOTAL

REA CONSTRUDA REA DO TERRENO

VALOR UNIT

EQUIPAMENTOS

OFERTA /
TRANSAO

SETOR

VAGAS

TELEFONE

COORD Y

COORD X

REA CONSTRUDA REA DO TERRENO

OFERTA /
TRANSAO

N DE WC's

RENDA
FAMILIAR

VALOR TOTAL

VALOR UNIT

EQUIPAMENTOS

SETOR

VAGAS

TELEFONE

COORD Y

COORD X

N DE WC's

RENDA
FAMILIAR

VALOR TOTAL

REA CONSTRUDA REA DO TERRENO

VALOR UNIT

EQUIPAMENTOS

OFERTA /
TRANSAO

SETOR

VAGAS

TELEFONE

COORD Y

COORD X

N DE WC's

RENDA
FAMILIAR

VALOR TOTAL

REA CONSTRUDA REA DO TERRENO

VALOR UNIT

EQUIPAMENTOS

VAGAS

OFERTA /
TRANSAO

SETOR

DESCRIO DAS VARIVEIS - CASAS

COORD Y
COORD X
REA CONSTRUDA
REA DO TERRENO
OFERTA / TRANSAO
IDADE REAL
DATA
ESTADO CONSERV. UNID
PADRO CONSTRUTIVO
N DE DORMITRIOS
EST EM CONDOMNIO?
N DE WC's
RENDA FAMILIAR
VALOR TOTAL
VALOR UNIT

Coordenada cartogrfica em UTM. No se trata de varivel independente, portanto, ser obrigatoriamente informada,
Coordenada cartogrfica em UTM. No se trata de varivel independente, portanto, ser obrigatoriamente informada,
rea do imvel, inclusive paredes.
rea do terreno onde se situada a unidade avalianda.
TRANSAO = 1; OFERTA = 2.
Tempo decorrido, em anos, desde o registro da edificao na matrcula, at a data atual. Quando imvel novo adota
Adotar: Jan//2000 = 1; Fev/2000 = 2 ..., Jan/2012 = 145. Evitar utilizar, no rol amostral, dados com mais de 24 meses
Estado de conservao da Unidade Avalianda, Adotar: Ruim = 1; Reparos Importantes = 2; Reparos Simples = 3; Bom
Padro da unidade avalianda. Adotar: Mnimo = 1; Baixo = 2; Normal/Baixo = 3; Normal = 4; Normal/Alto = 5; Alto =
N. de dormitrios da unidade avalianda, inclusive suites, exclusive dep. empregada.
Est em Condomnio? NO = 1; SIM = 2.
N. de banheiros da unidade avalianda, sem considerar banheiro de servio.
Renda Mdia Familiar do Setor Censitrio conforme censo do IBGE - 2010.
Valor total do imvel.
Valor por m2 de rea construida.

TABELA DAS DATAS

MS/ANO
Jan-15
Feb-15
Mar-15
Apr-15
May-15
Jun-15
Jul-15
Aug-15
Sep-15
Oct-15
Nov-15
Dec-15

N DE
REFERNCIA
(DATA)
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192

Jan-16
Feb-16
Mar-16
Apr-16
May-16
Jun-16
Jul-16
Aug-16
Sep-16
Oct-16
Nov-16
Dec-16
Jan-17
Feb-17
Mar-17

193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207

4.03.01 - PADRO DE ACABAMENTO

MNIMO
BAIXO
NORMAL / BAIXO
NORMAL
NORMAL / ALTO
ALTO

4.03.02 - ESTADO DE CONSERVAO

RUIM (RESIDUAL)

1 - PISOS: CIMENTADO; 2 - PAREDES: CAIAO; 3 - FORROS: SEM FORRO NO LTIMO PA

PAVIMENTOS; 4 - ACESSRIOS: LINHA POPULAR / REGISTROS E TORNEIRAS EM PVC.

1 - PISOS: CERMICA POPULAR; 2 - PAREDES: CAIAO; 3 - FORROS: FORRO DO LTIMO

CAIAO NOS DEMAIS PAVIMENTOS; 4 - ACESSRIOS: LINHA POPULAR.
INTERMEDIRIO ENTRE BAIXO E NORMAL
1 - PISOS: CERMICA DE 1 LINHA; 2 - PAREDES: LTEX; 3 - FORROS: LTEX; 4 - ACESS
(DECA, DOCOL, FABRIMAR) E LOUAS.
INTERMEDIRIO ENTRE NORMAL E ALTO

1 - PISOS: PORCELANATO POLIDO, GRANITO, PEDRAS OU CERMICAS DIFERENCIADAS; 2 DIFERENCIADOS, APLICAO PARCIAL DE PAINIS EM TEXTURA TRABALHADA; 3 - FORROS:
PERSONALIZADOS; 4 - ACESSRIOS: LOUAS E METAIS DE LUXO.

COMPROMETIMENTO DE ESTABILIDADE E SOLIDEZ. HABITABILIDADE E/OU SALUBRIDADE PR

RECUPERAO INVIVEL E/OU INOPORTUNO.

REPAROS IMPORTANTES

REPAROS SIMPLES
BOM
NOVO

NECESSIDADE DE RECUPERAO DE REVESTIMENTOS E/OU PISOS, PROBLEMAS COM INFILTR

INSTALAES (GS, ELTRICA, INCNDIO, HIDRULICA, ETC), NECESSIDADE DE RECUPERA
NO, NO MBITO DAS REAS PRIVATIVAS.
NECESSIDADE DE PEQUENOS REPAROS, PINTURA, LIMPEZA.
USADO MAIS SEM NECESSIDADE DE REPAROS OU PINTURA.
IMVEL NOVO

mente informada, mas desabilitada.

mente informada, mas desabilitada.

mvel novo adotar IDADE = 0,5.

mais de 24 meses de pesquisados.
Simples = 3; Bom = 4 e Novo = 5.
l/Alto = 5; Alto = 6.

O NO LTIMO PAVIMENTO. CAIAO NOS DEMAIS

S EM PVC.

ORRO DO LTIMO PAVIMENTO EM PVC / MADEIRA.

E NORMAL
TEX; 4 - ACESSRIOS: 1 LINHA EM FERRAGENS

AL E ALTO

RENCIADAS; 2 - PAREDES: REVESTIMENTOS

A; 3 - FORROS: PROJETOS DECORATIVOS

ALUBRIDADE PREJUDICADAS E COM CUSTO DE

MAS COM INFILTRAES, NECESSIDADE DE REFAZER

DE RECUPERAO ESTRUTURAL, CUMULATIVOS OU

ENDEREO

COMPLEMENTO

BAIRRO

INFORMANTE

FRENTE DO TERRENO

OFERTA / TRANSAO

DATA

ESQUINA

ENDEREO

COMPLEMENTO

BAIRRO

INFORMANTE

FRENTE DO TERRENO

OFERTA / TRANSAO

DATA

ESQUINA

ENDEREO

COMPLEMENTO

BAIRRO

INFORMANTE

FRENTE DO TERRENO

OFERTA / TRANSAO

DATA

ESQUINA

ENDEREO

COMPLEMENTO

BAIRRO

INFORMANTE

FRENTE DO TERRENO

OFERTA / TRANSAO

DATA

ESQUINA

ENDEREO

COMPLEMENTO

BAIRRO

INFORMANTE

FRENTE DO TERRENO

OFERTA / TRANSAO

DATA

ESQUINA

ENDEREO

COMPLEMENTO

BAIRRO

INFORMANTE

FRENTE DO TERRENO

OFERTA / TRANSAO

DATA

ESQUINA

TELEFONE

COORD Y

COORD X

REA DO
TERRENO

VOCAO

TOPOGRAFIA

RENDA IBGE
2010

VALOR TOTAL

TELEFONE

COORD Y

COORD X

REA DO
TERRENO

VOCAO

TOPOGRAFIA

RENDA IBGE
2010

VALOR TOTAL

TELEFONE

COORD Y

COORD X

REA DO
TERRENO

VOCAO

TOPOGRAFIA

RENDA IBGE
2010

VALOR TOTAL

TELEFONE

COORD Y

COORD X

REA DO
TERRENO

VOCAO

TOPOGRAFIA

RENDA IBGE
2010

VALOR TOTAL

VALOR
UNIT

VALOR
UNIT

VALOR
UNIT

VALOR
UNIT

TELEFONE

COORD Y

COORD X

REA DO
TERRENO

VOCAO

TOPOGRAFIA

RENDA IBGE
2010

VALOR TOTAL

TELEFONE

COORD Y

COORD X

REA DO
TERRENO

VOCAO

TOPOGRAFIA

RENDA IBGE
2010

VALOR TOTAL

VALOR
UNIT

VALOR
UNIT

ENDEREO

COMPLEMENTO

BAIRRO

INFORMANTE

REA DO TERRENO

FRENTE DO IMVEL

OFERTA /
TRANSAO

IDADE REAL

ESTACIONAMENTO

EST. DE CONSERV. UNID

PADRO CONSTR

CONSERVAO DA
FACHADA

ENDEREO

COMPLEMENTO

BAIRRO

INFORMANTE

REA DO TERRENO

FRENTE DO IMVEL

OFERTA /
TRANSAO

IDADE REAL

ESTACIONAMENTO

EST. DE CONSERV. UNID

PADRO CONSTR

CONSERVAO DA
FACHADA

ENDEREO

COMPLEMENTO

BAIRRO

INFORMANTE

REA DO TERRENO

FRENTE DO IMVEL

OFERTA /
TRANSAO

IDADE REAL

ESTACIONAMENTO

EST. DE CONSERV. UNID

PADRO CONSTR

CONSERVAO DA
FACHADA

TELEFONE

COORD Y

COORD X

REA CONSTRUDA

DATA

ESQUINA

REA TRREA /
REA TOTAL

IMVEL TOTALMENTE
NO TRREO

RENDA IBGE 2010

SETOR

VALOR TOTAL

VALOR UNIT

TELEFONE

COORD Y

COORD X

REA CONSTRUDA

DATA

ESQUINA

REA TRREA /
REA TOTAL

IMVEL TOTALMENTE
NO TRREO

RENDA IBGE 2010

SETOR

VALOR TOTAL

VALOR UNIT

TELEFONE

COORD Y

COORD X

REA CONSTRUDA

DATA

ESQUINA

REA TRREA /
REA TOTAL

IMVEL TOTALMENTE
NO TRREO

RENDA IBGE 2010

SETOR

VALOR TOTAL

VALOR UNIT

TERRENO
Nome

Tipo

Classificao

ENDEREO
COMPLEMENTO
BAIRRO
INFORMANTE
TELEFONE
COORD Y
COORD X
REA DO TERRENO
FRENTE DO TERRENO
OFERTA / TRANSAO
DATA

Texto
Texto
Texto
Texto
Texto
Numrica
Numrica
Numrica
Numrica
Numrica
Numrica

Texto
Texto
Texto
Texto
Texto
Proxy
Proxy
Quantitativa
Quantitativa
Dicotomica
Proxy

ESQUINA
VOCAO

Numrica
Numrica

PROXY
Dicotmica

TOPOGRAFIA
RENDA IBGE 2010
VALOR TOTAL
VALOR UNIT

Numrica
Numrica
Numrica
Numrica

PROXY
Proxy
Quantitativa
Dependente

Descrio da varvel

Coordenada cartogrfica em graus decimais

Coordenada cartogrfica em graus decimais
rea do imvel
Testada do imvel
TRANSAO = 1; OFERTA = 2.
Adotar: Jan//2000 = 1; Fev/2000 = 2 ..., Jan/2012 = 145. Evitar utilizar, no rol amostral, dados
com mais de 24 meses de pesquisados.
Meio de Quadra = 1, Esquina = 2.
Usar preferencialmente uma dicotmica:Residencial = 1, Comercial = 2, Se necessrio, usar
codigo alocado: Residencial = 1; Misto = 2 e Comercial = 3
No Plana = 1, Plana = 2
Renda Mdia Familiar do setor censitrio de acordo com o censo do IBGE - 2010.
Valor total do imvel.
Valor por m2 de rea do terreno

DISCRETA /
CONTNUA

DISCRETA
DISCRETA
DISCRETA
DISCRETA
CONTNUA
DISCRETA
CONTNUA
CONTNUA
CONTNUA
CONTNUA
CONTNUA
CONTNUA

CASAS
DECIMAIS

+/-

6
6
2
2
0

+
+
+
+

0
0

+
+

0
0
2
2
2

+
+
+
+
+