INSTRUCTIVO DE CONSTRUCCION PARA VIVIENDA DE 6X7, CAMPESINOS

Este instructivo ha sido elaborado con el fin de brindar ayuda tcnica para la construccin de las
vivienda de inters social que subsidia del Gobierno Nacional, debido a la experiencia en la
ejecucin de proyectos anteriores, hemos desarrollado un sistema probado, para garantizar la
velocidad y calidad del avance de las obras; este manual no es ms que una gua paso a paso de las
actividades a desarrollar, cada maestro puede utilizar el proceso que ms le beneficie, pero al final
el producto debe ser el mismo.

No.

TABLA DE ACTIVIDADES Y PAGOS GENERADOS POR AVANCE DE OBRA.

Pagos

tem

Actividades

$ 400.000

Losa de
cimentacin

$ 450.000

Muros

Localizacin y replanteo
Excavacin a mano
Armado y figurado de parrilla y
columnas
Caja de inspeccin
Distribucin redes sanitarias
Distribucin redes elctricas
Distribucin hidrulica
Formaleta
Fundicin losa
Mampostera
Muros bajos lavadero y mesn
Armazn de dinteles
Fundicin de dinteles
Puntos hidrulicos muro
Punto sanitario muro
Punto elctrico muro
Caja de circuitos

Polo a tierra

No.

Pagos

tem

$ 400.000

vigas y columnas

$ 200.000

cubierta y piso

Actividades

Figurado de acero para vigas

Formaleta columnas
Fundicin columnas
Formaleta vigas
Fundicin vigas
Figurado de viga cinta
Mampostera culatas
Formaleta viga cinta
Fundicin de la viga cinta
Instalacin perlines
Instalacin de hojas de eternit
Puntos elctrico bombillos
Remate de culatas
Afinado del piso
Instalacin canal agua lluvia
Instalacin de bajantes agua
lluvia
Instalacin de 4 puertas de
0.90x2 (m)
Instalacin de 2 puertas de
0.70x2 (m)
Instalacin de 4 ventas de 1x1.2
(m)
Paete o repello
Enchape bao
Mesn
Enchape mesn y salpicadero
Tratamiento de aguas residuales
Combo sanitario
Instalacin de lavaplatos
Instalacin de lavadero

Instalacin del grifo y la ducha

$ 300.000 puertas y ventanas

$ 450.000 acabados y dems

PROCESO CONSTRUCTIVO

1. LOSA DE CIMENTACION:
1.1 Localizacin y replanteo: Esta actividad consiste en localizar los ejes, niveles y referencias
necesarias establecidas en los planos; materializarlos con ayuda de hilos de tal manera que
nos sirvan de apoyo para ubicar cada una de las dimensiones de la losa, ubicacin de
columnas, puntos hidro sanitarios y elctricos, el replanteo se debe realizarse
cuidadosamente chequeando siempre la perpendicularidad de los ejes.
Inicialmente se colocan los puentes en un cuadro de aproximadamente 8 x 8m, verificando
la perpendicularidad de los mismos mediante escuadra, utilizando cualquiera de los
mtodos convencionales.
Se colocan los hilos en los extremos delimitando el alcance de la edificacin

Una vez hecho esto se debe realizar el chequeo de la perpendicularidad de los vrtices,
midiendo las esquinas en forma de x de tal manera que L1 = L2 (si es para una vivienda
6*7.13 L=9.32m)

A continuacin se localizan cada uno de los ejes con total precisin.

1.2 Excavacin a mano: El lote debe ser entregado al maestro explanado y nivelado por parte
del beneficiario, el maestro pasara niveles y podr retirar una capa mximo 5 cm de espesor
para efectos de nivelacin, si la profundidad es mayor el beneficiario deber hacerse cargo
de esta actividad.
Importante: la nivelacin es compromiso del beneficiario pero es responsabilidad
del maestro guiarlo y debe revisar que se haga correctamente, si el maestro no
chequea esta situacin, cuando se arme la parrilla o en cualquier momento el
ingeniero residente pasara niveles, si estos no estn bien hechos, el maestro deber
corregir sin importar que tan complejo se ponga, por no verificar a tiempo.
Una vez nivelado el lote y localizados los ejes el maestro debe realizar una excavacin de 10
cm de profundidad y 12 cm de ancho en el permetro de la losa, es decir en los bordes, as:

El maestro debe hacer la excavacin con las medidas indicadas en el plano y segn
las recomendaciones en este manual o recomendaciones del ingeniero residente.
el terreno debe quedar completamente nivelado, para evitar perdida de material.

Dentro de la actividad excavacin a mano, se incluye la excavacin para enterrar las redes sanitarias
de 4 y 2 as como la excavacin para la caja de inspeccin.
1.3 Distribucin redes sanitarias: las redes sanitarias de 4 y de 2 deben ser localizadas y
enterradas en el terreno con total precisin (Ver plano 32/45),son 6 puntos de 2 y 1 de 4.
TABLA 1: TUBERIA Y ACCESORIOS DE 2"

TOTAL:

1
1
2
2
2

1
1

1
1

1
1

2.2
11,5 m

tee

Sifn

1,5
0,3
2,75
2,05
2,7

yee

Sifn ducha
Sifn Zona seca bao
Lavamanos
Lavaplatos
Lavadero
Caja a Trampa de grasa + niple que
baja 0,2 en tanque

Codo 45

Longitud

Codo 90 CE

Localizacin

Codo 90

Accesorios

1
6

TABLA 2: TUBERIA Y ACCESORIOS DE 4"

Yee reducida

Yee doble

tee

1
1
1
1
4

Tapn

3,25
3,51
2,85
2,4
12,01

yee

Sanitario a sptico
De Trampa de grasas a anaerobio
de sptico a anaerobio
De anaerobio a filtro
TOTAL:

Codo 45

Longitud

Adaptador

Localizacin

Codo 90

Accesorios

1
1
1

2
2

1.4 Distribucin hidrulica: las redes hidrulicas de deben ser localizadas e instaladas en el
terreno con total precisin (Ver plano 31/45).

Acometida
Lavaplatos
Lavamanos
Sanitario
Ducha
Lavadero
TOTAL:

7,3
1,9
1,36
1,22
3
3,05
17,83

Macho

Hembra

Unin

Longitud

Tee

Localizacin

Codo 90

TABLA 3: TUBERIA Y ACCESORIOS DE 1/2"

Accesorios

1
3
2
2
3
4
14

1
2
1

1
1
1

Resumen de aceros: A continuacin vamos a mostrar la tabla de resumen de aceros, para ver el
despiece debe seguir leyendo este instructivo:

Elemento
Columnas
Emparrillado
Dinteles
Viga Area
Viga cinta
Amarre de muro
Pelos de perlines

Resumen de acero
acero 3/8 (varillas)
Acero 1/4 (Kg)
36
35,4
50
2,8
5
2
34
30,8
13
5,4
----9
----137 Varillas

1,8
87,2 Kg

Tabla 4
Tabla 5
Tabla 9
Tabla 10
Tabla 11
Plano 12/45 y 24/45
Plano 21/45

1.5 Armado y figurado de columnas: Las columnas tienen una seccin de 12x20cm, compuesta
por 4 aceros 3/8 de longitud 2.35 m (Ver Plano 30/45) y flejes con acero con longitud de
0.48m (ver plano 22 y 30/45).
Es de resaltar que la separacin de los flejes es diferente en el centro de la columna
que en los vrtices (ver plano 30/45).
La pata de la columna tiene un gancho de 20cm, cada pata debe estar amarrada a la
parrilla, en el caso en que una pata quede volando, es decir, sin sujetar, se debe utilizar
un pedazo de varilla del sobrante, para amarrarla.
Los aceros de la columna se embeben en la viga solo 15 cm y no lleva gancho.
Son 18 columnas y 16 flejes por columna para un total de 288 flejes.
El despiece del acero quedara as:

Elemento

TABLA 4: DESPIECE DE ACERO PARA COLUMNAS

Longitud Cantidad Cant
Total
Sobra
(m)
/col.
varillas 6m (m)

Acero longitudinal varilla 3/8

Elemento
Acero Transversal 1/4

Long.
0,48

2,35

cantidad/col
16

col
18

72

36

long estribo
0,48

1,3m

total
288

cantidad
sobrantes
36

Peso
35,48

Armado y figurado de parrilla: esta actividad comprende el armado de la parrilla para la losa de
cimentacin la cual est conformada por varilla de 3/8 y acero de , con una separacin entre
varillas de 30 cm (ver plano 11/45, 17/45 y 18/45).

Para las varillas 3/8 que se van a colocar en la longitud de 6m, es decir, en direccin
al frente de la vivienda, deben tener un gancho de 5cm a lado y lado para garantizar
el recubrimiento y mejor anclaje.

Para las varillas 3/8 que se van a colocar en la longitud de 7.13m, es decir,
hacia el fondo de la vivienda, se coloca una varilla 6m y se le traslapa otra varilla
de longitud 1.3m, se usan las varillas sobrantes de el acero de las columnas, los
traslapes deben ser intercalados (ver plano 11/45); garantizar que el
recubrimiento sea de 6cm a lado, estos aceros NO llevan gancho.

Adems de esto se debe colocar un acero 3/8 en la excavacin de 10x12cm

amarrado a la parrilla con flejes de 12cm enS o en C, en ambas direcciones
(Ver plano 17, 18 /45).

Para iniciar a hacer el emparrillado colocamos una barra de 3/8 en el centro de la

losa y de ah hacia cada el resto separadas cada 30 cm (ver plano 11/45).
En esta actividad vamos a utilizar 52 varillas de 3/8 y 2.7 Kg de acero ,
despiezado as:

TABLA 5: DESPIECE DE ACERO PARA EMPARRILLADO

Total varillas
Elemento
Longitud (m)
Cantidad
6m
Varilla 3/8" para longitud de 6m
6
21
21
6
25
25
Varilla 3/8" para longitud de 7.13m
1,3 (sobrante columnas)
25
0
6
4
4
varilla 3/8" para vigueta
1,3 (sobrante columnas)
2
0
50 Varillas

total sobra
0
0
11 de 1.3m
0
0
9 de 1.4m

Elemento
acero
longitud
peso/ml cantidad peso total
Flejes en s o c
1/4
12 cm
0,256
92
3 Kg
1.6 Distribucin redes elctricas: Las redes elctricas deben ser amarradas en la parte superior
de la parrilla de la losa (Ver plano de distribucin elctrica).
1.7 Formaleta: La formaleta se coloca solo en el borde del emparrillado, se deben pasar niveles
de nuevo de tal manera que el espesor de la losa sea de 10cm.

las medidas de la formaleta deben ser exactamente del tamao de la losa, en este
caso de 6x7.13 ya que por cada 5cm de mas en las medidas a lado y lado
representa un gasto adicional de 2 sacos de cemento, si el maestro omite esta
recomendacin deber pagar el material que gaste de mas.

1.8 Fundicin de losa: En el momento de la fundicin el ingeniero residente y el ingeniero

interventor realizaran una ltima inspeccin para dar luz verde al maestro, si el maestro
acato las recomendaciones, se dar inicio a la fundicin, de lo contrario deber hacer los
correctivos necesarios.
Se debe remojar el terreno antes de colocar concreto.
La losa tiene un espesor de 10 cm.
Pasar las guas para garantizar el nivel de la losa.
Se debe chuzar el concreto en las esquinas y dentro de la vigueta para que el
concreto penetre y evitar hormigueros.
Se debe platachar la losa o pasar el codal de tal forma que el terminado de la
superficie sea el mejor.
En los primeros 30 minutos se debe mojar la losa para evitar que el concreto se
queme.
Se debe dejar 7 das la losa sin cargar, para que frage y cure, en estos 7 das el
beneficiario debe remojar la losa todos los das y en especial cuando el sol este
demasiado fuerte, para que el concreto alcance su resistencia mxima.
El concreto a fabricar debe tener resistencia de 3000 Psi, seguir las instrucciones.
Antes que nada vamos a definir las unidades de medida de volmenes en obra:
TABLA 6: MEDIDAS DE VOLUMEN EN CAMPO
Herramienta de
medida
Balde (9 Lt)
bug
Cuete
Cajn de 30x30x30

Pala
chica
3
32
5
9

Pala
grande
2
21
7
6

Litros
9
93
20
27

Volumen
Dm3
9
92
20
27

Volumen
M3
0,009
0,092
0,02
0,027

1 m3
112 baldes
11 bugadas
50 cuetes
37 cajones

Ahora vamos a definir las Dosificaciones de concreto segn los materiales del proyecto:
TABLA 7: CONCRETO CEMENTOS ARGOS, ARENA DE RIO, TRITURADO Y AGUA
DOSIFICACION
Cemento (sacos) Arena M3 Triturado M3
Agua
Relacin 1:2:3
6,5
0,5
0,81
150 Lt
56 Baldes
90 Baldes
17 Baldes
Relacin 1:2:3
1
0,077
0,125
23 Lt
9 Baldes
14 Baldes
3 Baldes
TABLA 7.1: CONCRETO CEMENTOS ARGOS, ARENA DE TRITURACION,
TRITURADO Y AGUA
DOSIFICACION
Cemento (sacos) Arena M3 Triturado M3
Agua
Relacin 1:3:3
6,5
0,65
0,65
155 Lt
73 Baldes
73 Baldes
17 Baldes
Relacin 1:3:3
1
0,1
0,1
24 Lt
12 Baldes
12 Baldes
3 Baldes
TABLA 7.2: CONCRETO CEMENTOS ARGOS, MIXTO Y AGUA
DOSIFICACION
Cemento (sacos)
Mixto M3
Agua
Relacin 1:2
6,5
1,3
150 Lt
144 Baldes
17 Baldes
Relacin 1:2
1
0,2
23 Lt
22 Baldes
3 Baldes
2 bug + 2 baldes
3 Baldes

Utilizar la dosificacin segn los materiales en obra, si el material de fundicin es mixto se

debe retirar sobre tamaos para evitar hormigueros sobre todo en columnas.
2. Mampostera:
En esta actividad utilizaremos ladrillo comn, macizo y mortero de pega:

La altura del muro es de 2m, utilizaremos 22 iladas de ladrillo aparejado en soga.

la pega debe hacerse de mximo 2 cm de espesor.
Los ladrillos deben ser mojados para evitar que se queme la mezcla de mortero.
Mortero relacin cemento: arena 1:4 (ver Tabla 8).
El muro debe ir trabado con las columnas, con acero de longitud L= 0.4m, colocado
mientras se est haciendo la pega cada 5 iladas de ladrillo (ver plano 24/45 y 12/45).
Los muros deben ser paralelos y perpendiculares entre s, es decir, alineados y escuadrados.
El muro debe estar a plomo, el maestro debe chequear esta condicin, de no ser as y no
corregir a tiempo, el ingeniero ordenara la demolicin, el costo de materiales y mano de
obra corre por cuenta del maestro.

TABLA 8: DOSIFICACION MORTERO 1:4

Mortero
Cemento
Arena
Agua
1m3
7.3 sacos
1,3
175
0,14 m3
1saco
0,19 m3
25
0,14 m3
1saco
2 bug
3 baldes
0,14 m3
1saco
20 baldes
3 baldes

2.1 Muros bajos lavadero y mesn:

El muro para el mesn de la cocina, es de 0.8 m de altura.
El muro para el lavadero se puede variar la altura depende de la estura del
beneficiario.
2.2 Armazn de dinteles: los dinteles amarran las ventanas (ver planos 25/45 y 28/45).
La seccin del dintel es de 10x12 cm
Acero longitudinal 3/8 L= 1.4m (colocar las que sobraron de las columnas) (ver tabla
6).
Acero transversal L= 0.12m, cada 0.2 cm ( ver tabla 6)

Elemento
Varilla 3/8"

TABLA 9: DESPIECE DE ACERO PARA DINTELES

Longitud (m)
Cantidad
Total varillas 6m
3,7
2
2
2,4
6
3
TOTAL
8
5 varillas

Elemento
Estribos acero1/4

Long.
0,12

Cant
66

total sobra
2 de 2,3
2 de 1,2
2 de 1,2

Peso
2,0

2.3 Fundicin de dinteles: se debe hacer la formaleta para que el dintel quede de las medidas
adecuadas, el concreto se hace con las dosificaciones antes mostradas, segn sea el caso.
2.4 Puntos hidrulicos muro: los puntos hidrulicos que van sobre el muro son 5 (ver planos
31/45 , 36/45 y 37/45):
El punto hidrulico del lavaplatos, con una longitud por encima de la losa de 0.8 cm
El punto hidrulico del lavamanos, con una longitud por encima de la losa de
0.65cm
El punto hidrulico del sanitario, con una longitud por encima de la losa de 0.3 cm
El punto hidrulico de la ducha, con una longitud de 1.8m
El punto hidrulico del lavadero, con una longitud por encima de la losa de 0.9m
2.5 Punto sanitario muro: puntos hidrulicos que van sobre el muro son 3 (ver plano 36/45)
Punto sanitario de l lavamanos, con una longitud de (+-) 0.63m.
Punto sanitario de l lavadero, con una longitud de (+-) 0.60m.
Punto sanitario de l lavaplatos, con una longitud de (+-) 0.70m.

2.6 Punto elctrico muro: Planos 38A/45 y 38/B/45

La altura de los tomas esta en el Plano 38B/45
2.7 Caja de circuitos: la caja debe ubicarse segn el plano 38/45 y el detalle esta en el plano
45/45
2.8 Polo a tierra:
3. Formaleta columnas: Las columnas tienen seccin 0.12 x 0.20 (ver plano 22/45) realizar la
formaleta de las columnas, en lo posible utilizar la tabla entera para evitar cortes y por lo
tanto desperdicio.
3.1 Fundicin columnas: la funcin de las columnas se hace con concreto de 3000 psi, con la
dosificacin anteriormente mostrada y segn el material granular suministrado.
Si la mezcla se hace con mixto se deben retirar las partculas con sobre tamao, si el
maestro no lo hace y debido al tamao de los flejes, pueden generarse
hormigueros en las columnas; dependiendo de la condicin el ingeniero podr
ordenar la demolicin de la columna, los gastos de los materiales y la mano de obra
corre por cuenta del maestro.
El concreto debe ser vaciado, chuzado con varilla 3/8 y golpeado con martillo de
caucho para que el concreto penetre correctamente.
3.2 Figurado de acero para vigas: (ver planos 13/45, 19/45, 20/45), Las vigas areas llevan
acero 3/8 longitudinalmente y acero transversal de 1/4, despiezado as:
TABLA 10: DESPIECE DE ACERO DE VIGA
Long.
Long.
Long.
Total
Sobra
Ubicacin
Varillas Sobra Cant.
viga
requerida barra
varillas Total
6
1
0
12
12
0
Viga en el eje 1, 4, 8
7,93
8,5
2,5
0,5
3,4
12
6
4 de 1 *
6
1
0
8
8
0
Viga en el eje A, D
6
6,6
* 0,6
0
0
8
0
0
3
1
3
12
6
0
Viga en el eje B, C, E
2,94
3,25
sobrante
0,7
12
0
0
emparrillado
Viga en el eje E, 6
1,22
1,5
1,5
0,25
0
8
2
0
Traslape:
0,4
TOTAL:
34
Recubrimiento:
0,05
long
Elemento
cantidad estribo
Peso
Acero Transversal 1/4
250
0,48
30,8

Se deben cortar y flejar 270 estribos y esperar recomendaciones del ingeniero

residente para el amarrado.

3.3 Formaleta vigas: Las vigas tienen seccin 0.12 x 0.20 (ver plano 22/45), realizar la formaleta
de las vigas, en lo posible utilizar la tabla entera para evitar cortes y por lo tanto
desperdicio.
La formaleta debe estar bien sujeta para evitar que se abra o se caiga.
3.4 La funcin de viga: Se hace con concreto de 3000 psi, con la dosificacin anteriormente
mostrada y segn el material granular suministrado.
Si la formaleta no alcanza el concreto en los extremos de la formaleta incompleta
debe quedar inclinada nunca vertical

Se debe chuzar el concreto para evitar hormigueros.

3.5 Figurado de acero de viga cinta: La viga cinta tiene una seccin de 0.10 x 0.12m, tiene acero
longitudinal de 3/8 y acero transversal de . (ver plano de 22/45, 21/45 y 29/45).
Se deben dejar pelos en forma de cajn o en C para sujetar los perlines, deben
estar bien ubicados (ver plano 21/45).

Ubicacin

TABLA 11: DESPIECE DE ACERO DE VIGA CINTA

Long.
Long.
Long.
Varillas Sobra Cant.
viga
requerida barra
6

Viga en el eje 1, 4, 8
Viga en el eje D
Viga en el eje B, C
Elemento
Estribos acero 1/4

1,0

Total
varillas

Sobra
Total

0
3 de
1,4m***
0
0
0

8,3

6,7

2,92

Long.
0,12

2,3
6
0,7
3
Cant
175

0,5
2,7
1,0
0
sobrante ***
0,5
0

6
3
2
2
2
0
4
2
TOTAL: 13 varillas

Peso
5,4

3.6 Mampostera culatas: se deben hacer segn los planos, la altura total de cubierta en el
punto ms alto es de 0.6m, por lo tanto, la altura de la culata debe ser de 0.42 m.
3.7 Fundicin de la viga cinta: Una vez armado el acero de la figa cinta se funde con concreto
de 3000 Psi, usando cualquiera de las dosificaciones antes mostradas, se deben dejar pelos
bien localizados para amarrar los perlines.

4. Cubierta:
4.1 Instalacin de perlines: Se utilizan 6 perlines ya que se van a utilizar hoja de Eternit No. 8
cerca a el caballete y la No. 6 al final descansando sobre el canal, Ver Plano 21/45.
4.2 Remate de culatas: Para darle hermetismo a la vivienda se debe hacer una hilada de
ladrillo por encima de la viga cinta y debajo de las tejas.
4.3 Instalacin de hojas de Eternit: Se van a instalar hojas de asbesto cemento No. 8 y No.6 Ver
Planos 9/45, 29/45, 40/45.
TABLA 12: RESUMEN CANTIDAD DE MATERIAL GRANULAR Y CEMENTO
ITEM
LOSA
COLUMNAS
VIGAS
DINTELES
VIGA CINTA
MESON
SISTEMA SEPTICO
REPELLO
MANPOSTERIA

VOLUMEN
4,59
0,86
1,11
0,12
0,42
0,08
0,75
0,40
1,63

TRITURADO
3,5
0,7
0,8
0,1
0,3
0,1

ARENA
2,5
0,5
0,6
0,1
0,2
0,0

CEMENTO
29,86
5,62
7,23
0,78
2,75
0,52

0,3

0,2
2,1
6,21 M3

2,92
11,87
62

ARENA

CEMENTO
29,86
5,62
7,23
0,78
2,75
0,52

0,5
2,1
2,63 M3

2,92
11,87
62

5,77 M3

ITEM
LOSA
COLUMNAS
VIGAS
DINTELES
VIGA CINTA
MESON
SISTEMA SEPTICO
REPELLO
MANPOSTERIA

VOLUMEN
4,59
0,86
1,11
0,12
0,42
0,08
0,75
0,40
1,63

MIXTO
6,0
1,1
1,4
0,2
0,5
0,1
0,75

10,1 M3