Bogot D.C.

, Enero 29 de 2011

Seora
CLEMENCIA OSPINA PARADA
Representante Legal
INMOBILIARIA OSPINA & CIA LTDA
Ciudad.-

Ref.- Solicitud terminacin contrato de arrendamiento

Arrendatario: Edwin Vargas Corts cc 80.160.888 Bogot

Respetada seora Ospina:

Respecto al asunto de la referencia, y haciendo uso del derecho que me asiste
consagrado en el art. 1990 del Cdigo Civil Colombiano, respetuosamente le
informo, que me veo en la necesidad de solicitar la terminacin del contrato de
arrendamiento del cual soy titular, con base en los siguientes:
HECHOS
1.- El pasado 1 de Octubre/10 suscribimos contrato de arrendamiento de
vivienda urbana, sobre el inmueble apartamento 304 Interior 4 del Conjunto
Residencial La Gran Manzana, ubicado en la Calle 72 A No 91 A 37 de la
ciudad de Bogot.
2.- El inmueble concedido en arriendo consta de 3 habitaciones, sala comedor,
cocina y 2 baos, entre otras especificaciones.
3.- El objeto para el cual se tom en arriendo el mencionado inmueble, fue el
de servir como casa de habitacin ma y de mi familia compuesta por mi
esposa y 2 hijos menores de edad.
4.- He cumplido con todas las obligaciones que la ley me impone en mi calidad
de Arrendatario, especialmente el pago cumplidamente del canon de
arrendamiento pactado, dentro de los trminos consagrados para tal fin en
dicho contrato de arrendamiento.
5.- Desde el pasado mes de Octubre de 2010, he venido manifestndoles por
diferentes medios: llamadas telefnicas, visitas a la inmobiliaria,
conversaciones con la propietaria, las cuales deben constar en sus registros;
que el inmueble presenta graves problemas de humedad, los cuales con el

pasar del tiempo y en vista de que NO han sido atendidos, han hecho que el
uso y habitacin de gran parte del mismo sea inhabitable y en el caso de uno
de los menores que lo habitan sea gravoso para su salud, como consta en la
certificacin mdica expedida por la Dra Angela Soler, mdica pediatra con RM
52455089, cuya copia adjunto. La Dra Soler se encarga de la revisin mdica
del menor en cuestin como consta en los registros mdicos de la E.P.S
Coomeva.
6.- La solicitud ms reciente la realic mediante derecho de peticin radicado el
pasado 27 de Diciembre de 2010, en el cual una vez ms mencion todos
estos inconvenientes, y como refuerzo de mi solicitud anex concepto tcnico
expedido por el Arquitecto William Cruz (adjunto copia), en el cual era clarsimo
que el inmueble presenta un deterioro exagerado, que unido a la humedad
persistente y a la presencia de moho y otras bacterias ha generado graves
perjuicios para nuestra salud y nuestra convivencia, ya que nuestra ropa,
zapatos, electrodomsticos y enseres se han daado por cuenta del moho y
hemos tenido que reubicar temporalmente a nuestros hijos en casas de
familiares cercanos para que no se siga viendo afectada su salud.
Como respaldo del concepto tcnico se han enviado fotografas a todo color
donde se DEMUESTRA el estado insalubre de la propiedad.
7.- Hemos pedido que se nos reubique y como respuesta recibimos una
comunicacin el pasado 17 de Enero/11, comunicacin por dems facilista,
grosera y que una vez ms denota la falta de respeto hacia nuestras solicitudes
y adems el total desconocimiento y desinters por subsanar los problemas de
habitabilidad del inmueble, y finalmente solo nos informa que estn
estudiando la solicitud y en algn momento la contestarn, sin resolver el
problema de fondo y mostrando incluso total desprecio por los derechos
fundamentales de los menores que all habitan, quienes en ultimas, son los
ms perjudicados con su negligencia.
8.- En la comunicacin recibida por parte de ustedes en contestacin al
derecho de peticin tambin nos informan que se han realizado varias visitas al
apartamento, y que las mismas no han sido atendidas por nosotros, lo cual la
verdad nos sorprende ya que NUNCA han sido concertadas con nosotros y no
dista de sonar extrao que una inmobiliaria que est acostumbrada a trabajar
con arrendatarios no se tome el trabajo de concertar citas y garantizar que
algn habitante del inmueble pueda atender tal requerimiento. Sumado a esto,
no se ha recibido NINGUNA notificacin escrita o por otro medio de la
realizacin o incumplimiento de las mismas. Siempre he estado dispuesto a
atender ste problema de la manera ms rpida y sera absurdo creer que yo
mismo estoy incumpliendo las citas para el arreglo del inmueble donde vivo y
con el que tantos problemas hemos tenido.
9.- En vista de que nuevamente se ha iniciado la temporada escolar hemos
tenido que volver a traer a nuestros hijos a este ambiente hostil y perjudicial
para su salud, por lo cual es de suma URGENCIA que de una vez por todas se
d solucin definitiva a esta solicitud.

Por todo lo anterior, y considerando que a la luz del derecho se cumplen los
requisitos legales, solicito:
PETICIONES
1.- Dar por terminado el contrato de arrendamiento suscrito sobre el referido
inmueble, por cuanto su mal estado COMPROBADO nos impide gozar de l y
darle el uso para el cual ha sido arrendado, el cual es casa de habitacin. Art
1990, cdigo civil.
Con base en lo anterior, no habr lugar al pago de ninguna INDEMNIZACION a
cargo del arrendatario.
2.- Pagar a titulo de indemnizacin los perjuicios y gastos en que hemos
incurrido como consecuencia de su negligencia en la atencin de las
solicitudes, esto es, ropa, zapatos, enseres, desplazamiento de nuestros hijos
los cuales tasamos en Dos Millones de pesos mcte ($2000.000 mcte).
3.- Expedir el correspondiente paz y salvo.
4.- Indicarnos la fecha, funcionario y procedimiento para la entrega del
inmueble.
Todo lo anterior, sin perjuicio de que en caso contrario iniciemos las acciones
legales a que haya lugar amparadas en la ley.
NOTIFICACIONES
Recibir notificaciones en la Calle 72 A No 91 A 37, apartamento 304 Interior 4
del Conjunto Residencial La Gran Manzana, ubicado en la ciudad de Bogot.

Cordial saludo.,

EDWIN VARGAS CORTS

Cc 80.160.888 Bogot
Celular 312 3579 214
E-mail: edwin@evacssion.com
Copia: Alcalda Mayor de Bogot: Subsecretara de Inspeccin, Vigilancia y
Control de Vivienda
Copia: Lonja de Propiedad Raz de Bogot