‫ثثثثث ثثثثث ‪:‬‬

‫ثثث ث ثثثث ث ثثثث ث ث ث ثثث ثث ثثث ثث ثث ث ثث ثثثثث‬

‫ثثث ثثث ثثثث ثث ثثثثثث ثث ثثثثثثث ث ثثث ث ثثثث ثث‬
‫ثثثث ثثثث ثثث ث ثثثث ثث ثث ث ثثثث ثثث ثثثثثث ث ث ث‬
‫ثثثثثث ثثثثث ث ثثث ثث ثث ثث ثثثث ثثثثث ثثث ثث ث ثثث‬
‫ث ث ثثث ثثث ثث ث ثثث ثثثث ث ث ثثثثث ثث ثث ثثثثث ثث‬
‫ثثثثثث ثثثثث ثثثثث‪.‬‬
‫ثثثثث ثثثثث ‪:‬‬
‫التعريققف بماهيققة الوثققائق ومسققتندات العقققود‬ ‫‪.1‬‬
‫الهندسية المستخدمة في المشاريع النشائية‪.‬‬
‫بيققان أهميققة وضققوح مسققتندات العقققود فققي‬ ‫‪.2‬‬
‫المشاريع النشائية‪.‬‬
‫الوصققول إلققى مقترحققات وتوصققيات لتفققادي‬ ‫‪.3‬‬
‫الخطاء الناجمة عن عققدم وضققوح مسققتندات العقققود‬
‫الهندسية‪.‬‬

‫ثثثثثث ثثثثث ‪:‬‬

‫ثث ثثثث ثثثثثث ثثثثثث ثث ثثثثث ثثث ثثثثث ثث ثثثث‬
‫ثثثثثثث ثثث ثثثثثثثث ثثثثثثث ثث ثثث ثثثثثث‪.‬‬

‫‪1‬‬
 ‫‪ _1.1‬ثثثثث ثثثثث ثثثثثثث‪:‬‬
‫هو صيغة مكتوبة تستخدم عند التعاقد بين المالك والمقححاول وتحححدد‬
‫العلقة بينهما‪ ،‬وحقوق ومسئوليات كل طححرف تجححاه الخححر وتضححمن‬
‫تنفيذ المشروع بكل تفاصيله بدقة وسلمة وبمحا يتفحق محع الدراسحة‬
‫والرسومات وكافة مستندات العقد‪.‬‬

‫‪ _2.1‬ثثثثث ثثثثثث ثثثثثثثث‪:‬‬

‫يمكن تقسيم العقود من حيث الترسية الححى مجموعححتين همححا عقححود‬
‫التنافس وهي تعد على اساس سعر ثابت بينما تنص عقود التفححاوض‬
‫علححى أن يححدفع صححاحب العمححل الححى المقححاول الححى جححانب التكلفححة‬
‫التكاليف الغير مباشرة ونسبة ارباح‪.‬‬

‫‪ Unit price contract‬ثثثثث ث ثث ث‬ ‫ثثثث‪:‬ث ثث ثث ثثثث ثثث‬

‫ثثثثث‪:‬‬
‫‪ .1‬عقد المبلغ المقطوع ‪lump sum‬‬
‫بموجب هذا العقد يتعهد المقاول بتحمل كافة أعباء تنفيححذ المشححروع‬
‫) قيمة المواد وأجور العاملين وجميع التكاليف ( مقابل مبلغ مقطوع‬
‫ثابت يدفعه صاحب العمل‪.‬‬
‫وفححي هححذا العقححد يجححب أن تكححون المخططححات واضحححة ومححزودة‬
‫بمخططات تفصيلية كذلك مواصفات المححواد بحيححث ل يكححون مجححال‬
‫لي ثغرة أو عدم وضوح‪.‬‬

‫‪2‬‬
‫ويستخدم هذا النوع في انشاء المباني عندما تكون وححدات المبحاني‬
‫قياسية في طبيعتها وكثيرة في عددها ومختلفة في أنواعها‪.‬‬
‫‪.2‬عقد وحدة السعار ‪re measured unit price‬‬
‫في هذا النوع يتم العتماد على جححداول الكميححات وأسححعار الوحححدات‬
‫ويدفع صاحب العمل للمقاول مبالغ مقابل الكميات المنفححذة حسححب‬
‫المواصفات والمخططات‪.‬‬
‫ويستخدم هذا النوع في حالة وجود عدد كححبير محن الوحححدات وقليلححة‬
‫في عددها ول يمكن تحديد حجم اعمالها‪.‬‬
‫ويمتاز هذا النوع عن سابقه بأنه يمنح الفرصححة لصححاحب العمححل بححأن‬
‫يجري تعديلت أو تغييرات بحالزائد أو النحاقص فحي ححدود ‪ %20‬محن‬
‫إجمالي العمال كما أن المخططات التفصيلية ل تكون ضرورية‪.‬‬
‫ويستخدمه المواطنون والمؤسسات الخاصة أما المؤسسات العامححة‬
‫والحكومية فنادرا ً ما تستخدمه نظححرا ً لن هنححاك مبلححغ ل تسححتطيع أن‬
‫تتعداه بالزيادة او النقصان‪.‬‬

‫‪negotiated contract‬‬ ‫ثثثثثث‪ :‬ثثثث ثثثثثثث‬

‫هنا يتم استدعاء عدد معيححن مححن المقححاولين والمصححنفين والمححؤهلين‬
‫من حيث الخبرة والعمالة واللت والقاعدة المالية ثم يجححرى معهححم‬
‫التفاوض منفردين لختيار واحد منهم وينقسم الى عدة انواع هي‪:‬‬
‫‪ .1‬عقد التكلفة مضافا ً اليه نسبة مئوية من التكلفة ‪Cost plus –a-%‬‬
‫‪of Cost‬‬
‫‪ .2‬عقد التكلفة مضافا ً اليها مبلغا مقطوعا كربح ومصاريف‬
‫‪Cost plus –a- Fixed fee‬‬

‫‪3‬‬
‫‪ .3‬عقد التكلفححة مضححافا ً اليهححا مبلغححا مقطوعححا ‪ +‬ونسححبة مححن قيمححة‬
‫التوفير ‪Cost plus –a- Fixed fee &- b-% of profit‬‬
‫‪ .4‬عقد التكلفة مضافا ً اليها مبلغا مقطوعا ‪ +‬وحافز توفير الوقت‬
‫‪Cost plus –an- Incentive Fee‬‬
‫‪ .5‬عقد التكلفة مضافا ً اليها مبالغ متغيرة ‪Cost plus a variable Fee‬‬
‫‪ .6‬عقد التكلفة مضافا ً اليهححا مبلغححا مقطوعححا مححع ضححمان حححد أعلححى‬
‫للتكلفة‬
‫‪Guaranteed Maximum price contract‬‬

‫ثثثثثثثثثث ثثثث ثثث ثثثث ثثثث ثثثث ثثثثثث ثثثثث‬

‫ثثثثثث ثثثثثثث ثث ثثثثثثث ثثثث‪:‬‬
‫‪Project Management Contract‬‬ ‫‪ .1‬عقد إدارة المشروع‬
‫‪Turn Key Contract‬‬ ‫‪ .2‬عقد تسليم المفتاح‬
‫‪Joint – Venture Contract‬‬ ‫‪ .3‬عقود التحاد أو المحاصة‬
‫وكل عقد له ظروفه الخاصة وشروطه ومميزاته وسلبيات‬

‫‪ .3.1‬ثثثثثثث ثثثثثثثث ثث ثثثثث ثثثثثثث‪:‬‬

‫عادة مايتكون العقد الهندسي من طرفين الجهة المالكححة للمشححروع‬
‫والجهة المنفذة‪ ،‬ولكن قد يكون هناك أطححراف أخححرى مشححاركة فححي‬
‫العقد مثل المورد والستشاري والمقاول بالباطن وهذا يعتمححد علححى‬
‫حجم المشروع ودرجة تعقده‪.‬‬

‫‪ .4.1‬ثثثثثثث ثثثثث ثثثثثثث‪:‬‬

‫تتكون مستندات العقد من التي‪:‬‬

‫‪ .1‬ثثثث ثثثثث‪:‬‬

‫‪4‬‬
‫وهي عبارة عن الصيغة المختصرة التي توضع لتأكيد ملمح وشروط‬
‫العقد الرئيسية والتي يتححم توقيعهحا فحي مرحلتحه النهائيحة وقبححل بحدء‬
‫التنفيذ الفعلي للعقد‪ ،‬وذلك بين صاحب العمل والمقححاول‪ ،‬وغاب حا ً مححا‬
‫يتم فيها تحديد‪-:‬‬
‫‪ -1‬أسماء الطراف وعناوينهم وتاريخ التعاقد‪.‬‬
‫‪ -2‬محححل التعاقححد ) موقححع المشححروع أو اسححمه وطبيعححة العمححال (‬
‫والبيانات الساسية كقيمة العقد ومدة التنفيذ‪.‬‬
‫‪ -3‬تحديد مستندات العقد التي تشكل فححي مجموعهححا عقححد التشححييد‬
‫وتحديد أولويتها أيا منها يكون له الولوية في حالة وجود تعارض بين‬
‫ما ورد بها من بيانات‪.‬‬
‫‪ -4‬أية اشتراطات خاصة أخححرى يححرى الطرفححان تأكيححدها أو تضححمينها‬
‫في العقد مثل التعويض التفححاقي أو حححافز التكححبير )إن وجححد( وغيححر‬
‫ذلك من أساسيات العقد‪.‬‬

‫‪ .2‬ثثثثثثثث ثثثثثثثثث‪:‬‬
‫هي كل الرسححومات والمخططححات المتعلقححة بالمشححروع والححتي يتححم‬
‫إعدادها مسبقا ً قبل البدء في عملية تنفيذ المشححروع‪ ،‬بالضححافة إلححى‬
‫أية تعديلت لهذه الرسومات يوافق عليها المكتب الستشاري خطيا ً‬
‫وأية رسومات أخرى جديدة يتم تقديمها والموافقة عليهححا كتابححة مححن‬
‫قبل الدارة أثناء تنفيذ العمال‪.‬‬
‫وتشمل كل الرسومات المعمارية والنشائية والكهربائية والححتي يتححم‬
‫اتباعها للحصححول علححى المشححروع مكتم ً‬
‫ل‪ ،‬وتنقسححم إلححى مخططححات‬
‫عامة ومخططات تفصيلية والتي لها الولوية‪.‬‬

‫‪5‬‬
 ‫‪ .3‬ثثثثثثثثث ثثثثثث ثثثثثثث‪:‬‬
‫ل تكفي الرسومات وحدها لظهار غرض المهندس حتى ولو عححززت‬
‫بالبيانات التوضيحية‪ ،‬كما أن كثرة البيانات على الرسومات تشححوهما‬
‫وتزيد قراءتها صعوبة فيقتضي المر جمع هذه البيانححات فححي كراسححة‬
‫مسححتقلة تححدون بهححا مقسححمة ومبوبححة وهكححذا يمكححن قححراءة البيانححات‬
‫بسرعة ويسر‪ .‬وترتب البيانات حسب سير العمل بدءا ً بححالبنود الححتي‬
‫يتوقع تنفيذها أول ً كما يراعى أن تكحون واضححة جححدا ً بحيحث ليحتححاج‬
‫المقاول إلى أي إرشادات أو توجيهات خلف المذكورة فححي كراسححة‬
‫المواصفات‪.‬‬
‫فالمواصفات هي تعليمات مكتوبة تكمل الرسححومات وتحححدد تحديححدا ً‬
‫كامل ً شروط العمححل ومتطلبححاته الفنيححة ونححوع المححواد ودرجححة جححودة‬
‫المصنعيات التي يتطلبها صاحب العمل وتعتبر معيار ودليل للمقاول‪،‬‬
‫وباختصار فإن الرسومات توضح المطلوب عمله والمواصفات تححذكر‬
‫كيفية تنفيذه والنتائج المطلوب الحصول عليها‪.‬‬
‫وتزيد فائدة كراسة الشروط والمواصفات إذا طرحت المقاولة فححي‬
‫مناقصة عمومية بين مقاولين متعددين إذ أنهححا تكححون بمثابححة قواعححد‬
‫يسير عليها الجميع أثناء تقدير أثمححان وأسححعار العمححال )الفئات( ول‬
‫يتمكححن المقححاول مححن تحديححد فئات للبنححود إل إذا علححم الشححروط‬
‫المطلوبة منه اتباعها بالنسبة لجودة المهمات‪.‬‬

‫‪ -‬ثثث ثثثثث ثثثثثثثثث‪:‬‬

‫مستوى صياغة المواصفات يعتمد على عدة عوامل‪ ،‬منها المسححتوى‬
‫التعليمي للقائمين بالمهنة والمستوى التكنولوجي في منطقة العمل‬

‫‪6‬‬
‫والمكانيححات المتاحححة والمكححان المسححتخدم فيححه هححذه المواصححفات‪،‬‬
‫وعادة ً ماتصاغ المواصفات بأحد الطرق التية‪-:‬‬

‫طريقة الوصف الكامل‪:‬‬ ‫‪.1‬‬

‫فحي هحذا النحوع محن المواصحفات توصحف تفاصحيل كحل خطحوة محن‬
‫خطححوات العمححل وتحححدد بالتفصححيل نسححب المححواد ونوعيتهححا‪ ،‬وهنححا‬
‫يستوجب على المقاول إتباع هذا الوصف أو هذه الخطوات بدقة‪.‬‬

‫طريقة تحديد النتائج‪:‬‬ ‫‪.2‬‬

‫في هذه الطريقة تحدد المواصفات النتائج النهائية المطلوبحة وتحترك‬
‫للمقاول حرية اختيار طريق العمل التي تؤدي إلى هذه النتائج‪.‬‬

‫الطريقة المغلقة )طريقة الماركة أو المصدر(‪:‬‬ ‫‪.3‬‬

‫في هححذه الطريقحة يتحم اختيحار الوححدات المصحنعة أو المحواد باسححم‬

‫الصانع أو المنتج أو باسم الماركة مثل‪:‬‬
‫تكون كسوة الدرج من رخام أبيض إيطالي‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫جميع الوحدات الصحية بدورات الميححاه ماركححة )ليسححيكو(‬ ‫‪-‬‬
‫أو مايماثلها‪.‬‬
‫وتسمى هذه الطريقة )بالطريقة المقيدة( حيث أنهححا تقيححد المقححاول‬
‫باستخدام مواد محددة من مصدر أو ماركة محددة‪.‬‬

‫طريقة المراجع‪:‬‬ ‫‪.4‬‬

‫في هذه الطريقة ترجع طريقة التصنيع أو اسلوب التنفيذ أو صححفات‬
‫المواد المستخدمة إلى مواصفات رسمية معروفة تصححدرها الجهححات‬

‫‪7‬‬
‫المعنيحححة بالتوحيحححد القياسحححي والدارة العربيحححة للتوحيحححد القياسحححي‬
‫والجمعيححة المريكيححة للختبححار والمححواد والمعهححد البريطححاني للتوحيححد‬
‫القياسي‪.‬‬
‫مثال علححى ذلححك‪ :‬يكحون السححمنت المسححتخدم سححريع التصححلد تتفححق‬
‫خصائصه مع ماجاء في مواصفات الدارة العربية للتوحيد القياسي‪.‬‬

‫‪ -‬ثثثثثثث ثثثثثثثثث‪:‬‬
‫يجب أن تشتمل المواصفات علححى النصحوص الححتي تحححدد المقحاييس‬
‫وتححبين النوعيححة وتوضححح مححا سححيكون عليححه المظهححر النهححائي ويمكححن‬
‫توضيح ذلك فيما يلي‪:‬‬

‫‪ .1‬المقاييس‪:‬‬
‫على كححاتب المواصححفات أن يحححدد الطححوال والعححروض والرتفاعححات‬
‫والسماك بمقادير معينة كما يجب أن تكون البعاد المذكورة قياسية‬
‫وليس أبعاد خاصة‪.‬‬

‫‪ .2‬النوعية‪:‬‬
‫يجب أن تذكر المواصفات النوعية بتعبير واضح مححوجز وليححس تعححبير‬
‫رغبة أو رأي أو تفضيل ويجب تجنب التعبيرات الشائعة مثل "صححنف‬
‫معقول" أو "أفضل الصناف"‪.‬‬

‫‪ .3‬المظهر النهائي‪:‬‬
‫يجب أن تحدد المواصفات بوضوح وجلء طريقححة التصححنيع أو التنفيححذ‬
‫وتصنف بوضوح أيضا ً المظهر النهائي المطلوب‪.‬‬

‫‪8‬‬
 ‫‪.4‬ثثثث ثثثثث‪:‬‬
‫ويقصد بها الشروط الحاكمة والمنظمة لتنفيححذ العقححد بجزأيهححا العححام‬
‫والخاص بالضافة إلححى بححاقي المسححتندات الفنيححة الححتي تحححدد مجححال‬
‫العمححال الدائمححة ومسححتواها واللزمححة لتمكيححن المقححاول مححن تنفيححذ‬
‫العمححال مثححل المواصححفات والمخططححات التصححميمية والتنفيذيححة‬
‫ومخططححات الورشححة وقائمححة الكميححات والعطححاء وخطححاب القبححول‬
‫)صيغة العطاء( وأي مستندات أخرى يوافق الطرفححان علححى إلحافهححا‬
‫صراحة سواء من إعلن القبول أو نتيجة التفاوض المباشححر وتتكححون‬
‫أساسا" من التي‪-:‬‬

‫‌أ‪ -‬الشروط العامة‪:‬‬

‫وتؤلف مجموعة البنود الححتي تشححكل الطححار العححام لطريقححة العمححل‪،‬‬
‫وكيفية التعامل مع وثائق العقد بشكل دقيق‪ ،‬كمححا تحححدد اللتزامححات‬
‫المتبادلححة بيححن طرفححي العقححد‪ ،‬وطريقححة دفححع المسححتحقات وحححل‬
‫الخلفات والمنازعات والخطوات الجرائيححة الححواجب إتباعهححا لحفححظ‬
‫حقوق طرفي العقد وتشكل الطار العام للمتطلبات التعاقدية‪.‬‬
‫وتعتبر الشروط العامة وثيقة فححي غايححة الهميححة فححي عقححد التشححييد‪،‬‬
‫ويتم العودة إليها بشكل يححومي خلل تنفيححذ المشححروع وذلححك بسححبب‬
‫شمولها معظم التفاصيل التي تمر عليها عملية التنفيذ ويتححم تحححديث‬
‫صححياغة بنححود الشححروط العامححة وتنقيحهححا أول" بححأول مححن الخححبرات‬
‫المتراكمة والمستجدة في صناعة التشييد‪ ،‬ولححذلك يخضححع مسححتندي‬
‫الشروط العامة‪/‬الخاصة إلى تحححديثات دوريححة كلمححا تطلبححت الحاجححة‬
‫ذلك لمواكبة التطور التقني والقتصادي‪.‬‬

‫ب_ الشروط الخاصة‪:‬‬

‫‌‬

‫‪9‬‬
‫وهي الشروط التي يتححم فيهححا تحديححد المتطلبححات التعاقديححة الخاصححة‬
‫للعقد والتعححديلت والتفاصححيل المطلوبححة لمححا ورد بالشححروط العامححة‬
‫وحسب طبيعة العقد ونوعية العمال ومححا يححراد مححن شححروط خاصححة‬
‫بهذا العقد والتي قد ل تطبق في عقححود أخححرى‪ .‬وللشححروط الخاصححة‬
‫الولوية المطلقة على ما عداها من شروط تعاقدية‪.‬‬

‫‪ .5‬ثثثثث ثثثثثثث ثثثثث ثثثثثثث‪:‬‬

‫هي عبارة عن جداول تحبين كميححات العمححال التقديريحة وتحححدد فيهححا‬
‫السعار النهائية المقطوعة لي جزء محححدد مححن العمححل‪ .‬كححذلك هححي‬
‫جداول تحصر فيها جميع بنود العمال النشائية مثل )أعمال الحفححر‪،‬‬
‫الردم‪ ،‬أعمال الخرسانة وأعمال البنححاء‪ ،‬البلط والرضححيات‪ ... ،‬الححخ(‬
‫وتشمل خانات لوحدات القيححاس وفئة السححعر لكححل وحححدة ومجمححوع‬
‫السعار‪.‬‬
‫وتعتبر وثيقة مهمة في العقود التي بموجبهححا يتححم محاسححبة المقححاول‬
‫على أسححاس سححعر الوحححدة فححي العقححود المعححادة القيححاس‪ ،‬أو علححى‬
‫أسححاس سححعرها الجمححالي المقطححوع‪ ،‬حيححث تحتححوي علححى كميححات‬
‫العمال التي سيتم تنفيذها وفقا ً لنواعها‪ ،‬والتي تكححون المخططححات‬
‫والمواصفات مصدرها الساسي‪.‬‬
‫ويمكن القول بأن حساب الكميات في المشروعات الهندسححية يفيححد‬
‫في تحديححد الزمححن الكلححي لتنفيححذ ال مشححروع‪ ،‬وكححذلك فححي حسححاب‬
‫إنتاجية العمل لكل نشاط‪.‬‬

‫‪10‬‬
‫‪ .5.1‬ثثثث ثثثثث ثثثثثثثث ث ثثثثثثث ث ثثث ث ثثثث ثث‬
‫ثثثثثثث‪:‬‬
‫كما نعرف أنه لكي نحصل على مشححروع منجححز بالشححكل المطلححوب‬
‫لبد من تنفيذه حسب مستندات العقححد‪ ،‬لححذلك نلحححظ أن كححثير مححن‬
‫المنازعات حصلت ومازالت تحصل نتيجة وجود لبس أو غموض فححي‬
‫وثائق ومستندات العقد من مواصفات ورسومات وشححروط وغيرهححا‪،‬‬
‫كما يحدث أحيانا ً وجود تضارب بين وثيقة وأخححرى‪ ،‬ولححذا كححان لزام حا ً‬
‫على واضعي هذه الوثائق تبيان نظححام محححدد لولويححة الوثححائق للبححت‬
‫في مثل هذه الحالة‪.‬‬
‫ويعتححبر إعححداد وثححائق ومسححتندات كاملححة تمامحا ً خاليححة مححن الخطححاء‬
‫والغموض والتضارب أمرا ً شبه مسحتحي ً‬
‫ل‪ ،‬ولكحن كلمحا اقححتربت هححذه‬
‫الوثححائق والمسححتندات مححن هححذا الكمححال كلمححا قححل مجححال النححزاع‬
‫والخلفات وسوء الفهم‪.‬‬
‫ويعتبر الستشاري حكما ً إلى حد كححبير تخححول لححه أحقيححة البححت فيمححا‬
‫يحدث من خلفات بين المالححك والمقححاول‪ ،‬لن كححل وجححد خلف كححل‬
‫ماتم تعطيل تنفيذ المشروع‪ ،‬لححذلك وجححود مسححتندات ووثححائق العقححد‬
‫واضحححة ومفصححلة تجعححل إنجححاز المشححروع وتسححليمه فححي الححوقت‬
‫المناسب والمتفق عليه أمرا ً أكثر إمكانية‪.‬‬

‫‪11‬‬
‫إضافة إلى التأخير في زمن انتهاء المشروع فإن الجودة أيض حا ً تتححأثر‬
‫عند الخطأ في المواصفات الفنية المطلوبة‪ ،‬وسيكون بالتالي انجححاز‬
‫المشروع بجودة غير الجودة المطلوبححة‪ ،‬بالضححافة إلححى الزيححادة فححي‬
‫تكاليف إنشاء المشروع عند حصول عملية التأخير في وقححت إنشححاء‬
‫المشروع‪.‬‬
‫قد يحدث التعارض بين وثائق العقد الححذي يحححدث بيححن المخططححات‬
‫الهندسية نفسها وبينها وبين المواصححفات أو جححداول الكميححات يححؤدي‬
‫إلى اختلف بين أطراف العقد وهذا الختلف إن كححان هندسححيا ً بحت حا ً‬
‫يمكن حله بأقل الضرار‪ ،‬لكن إن كان التعارض يترتب عليحه مسحائل‬
‫مالية وإدارية فهنا تكمن المشكلة‪ ،‬حيث أن ذلك يؤدي إلى تباين في‬
‫وجهات النظححر والححتي قححد تعرقححل سححير إنجححاز المشححروع وخصوصحا ً‬
‫المواصفات وجداول والكميات‪.‬‬
‫وبحذلك فححإن علقحة المسحتندات التعاقديححة بحسححن إنتهححاء المشححروع‬
‫علقة ترابطية بعضها ببعض‪ ،‬أي كلما كانت مستندات ووثائق العقححد‬
‫أكثر وضوحا ً وتفصيل ً كلما قلت أخطححاء التنفيححذ والزيححادة فححي المححدة‬
‫وكلما كان النجاز أكثر جودة‪.‬‬

‫‪ .6.1‬ثثثثثثثثث ثثثثثثثثث‪:‬‬
‫ضرورة إعداد واعتمححاد التصححاميم ومسححتندات المشححروع‬ ‫‪.1‬‬

‫بشكل كامل والتأكد من سلمتها ووضححوحها قبححل طرحححه فححي‬

‫عطاء أو التعاقد على تنفيذه‪.‬‬
‫‪ .2‬ضرورة معرفة كل الطراف المشاركة في العقد مححالهم‬
‫وماعليهم وإيضاحها في مسححتندات العقححد لتفححادي الختلفححات‬
‫والنزاعات‪.‬‬

‫‪12‬‬
‫‪ .3‬أن يكون لدى القائمين علححى إعححداد الوثححائق ومسححتندات‬
‫العقود الخبرة والمهارة في التعامل مع هذه الوثائق‪.‬‬
‫إتباع متطلبات قياسية ومواصفات دقيقة وحديثة وشاملة‬ ‫‪.4‬‬

‫مستندة إلى ما هو متوافر من مواد في السوق المحلية وإلى‬

‫إصححدارات الجمعيححات الهندسححية والمهنيححة المحليححة والدوليححة‬
‫لتحديححد بالضححبط محتححوى وثححائق التصححميم مححن حيححث الدقححة‬
‫والوضوح والشمولية وإتباع المتطلبات اللزمة لداء المشروع‬
‫مهمته‪.‬‬
‫إجراء مراجعة دقيقة لوثائق ومستندات العقد قبل البححدء‬ ‫‪.5‬‬

‫بالتنفيحححذ‪ ،‬ويجحححب التشحححديد علحححى عنصحححرين مهميحححن وهمحححا‬

‫المواصفات وجداول الكميات‪ ،‬هذان العنصران يجب أن يكونا‬
‫معدين بشحكل كامحل ومتطحابقين فحي منطحوق نحص بنودهمحا‬
‫لنهما هما مصدر أغلب مشكلت الخلف بين أطححراف العقححد‪،‬‬
‫وبالتالي تعثر المشروع‪.‬‬

‫‪13‬‬