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EL PROGRAMA
El programa "Paso a Paso" (Desco) se propone facilitar la ampliación
y mejoramiento de sus viviendas a las familias de bajos recursos. Lo
hace a través de una línea de financiamiento innovadora, que se
adapta al modo como se produce la vivienda en los barrios popu-
lares de nuestras ciudades.

Componentes del programa

A través su larga experiencia en el tema de la vivienda progresiva
urbana, DESCO ha desarrollado un programa que se estructura en
tres líneas de trabajo:
1) El crédito,
2) La asistencia técnica,
3) Y el marco institucional
En esta cartilla vamos ha desarrollar el concepto de la asistencia
© desco
técnica, en la construcción.
Producción:
Programa Urbano - desco La asistencia técnica (construcción)
Investigación y El programa busca crear conciencia en la población en general, de la
redacción: necesidad de tener el apoyo técnico de profesionales (arquitectos e
Ing. Joen Bazan
ingenieros) en el momento de la construcción de sus viviendas.
Ing. Michael Dueñas
Arq. Carlos Noriega La consecuencia de construir una vivienda sin asistencia técnica pro-
fesional, trae como resultado, en la mayoría de los casos, problemas
Colaboración:
en la seguridad estructural de la vivienda y en la calidad de vida de
Arq. Juan Tokeshi
Soc. Mario Zolezzi
la familia que la habite.
Arq. Jaime Miyashiro El objetivo de esta cartilla es informar a las familias, maestros de
obra y personal técnico involucrado de los procesos de construcción
Diseño, diagramación e
con albañilería confinada (para una vivienda de máximo dos pisos). Se
ilustraciones:
plantean los principales problemas surgidos de la mala práctica con-
Teresa Serpa
Rosa Segura structiva. Se ofrecen algunas recomendaciones a tener en cuenta al
construir, mejorar o densificar la vivienda progresiva de manera par-
Lima, abril 2005 ticipativa con los profesionales de la construcción.
SITUACIÓN DE LA VIVIENDA
Construida en el Perú
En el Perú actualmente tenemos alrededor de 4' 500, 000 viviendas. El 60% se ubican en
la costa, un 34% se ubican en la Sierra, y el 6% restante, en la Selva. Se han construido
con diversos tipos de técnicas y normalmente utilizan el material predominante en la
zona. Así, en la Costa predominan las viviendas de ladrillos (arcilla), en la Sierra pre-
dominan las viviendas de adobe (tierra), y en la Selva las viviendas de madera.

El gráfico nos muestra como han evolucionado desde el censo de 1993 los porcentajes de
cada tipología constructiva de las viviendas existentes en el Perú según distintas mues-
tras realizadas. Se puede observar claramente que el material predominante en la
vivienda peruana ha evolucionado de ser “Adobe o Tapial” en 1993 a “Ladrillo o bloques
de cemento” hacia al año 2000.

MATERIAL PREDOMINANTE EN LAS PAREDES EXTERIORES

DE LA VIVIENDA (%) En cuanto a la construcción de
la vivienda en 10 distritos popu-
50 lares de Lima, los encuestados
45 afirman que esa labor la realizo
40 íntegramente:
35 39.6% el maestro de obra.
Ladrillo/cemento
30 Adobe/tapia
16.2% los mismos propietarios.
25 Madera 12.3% el ingeniero.
Quincha
20 6.5% Un operario o albañil.
Otros
15 5.4% Un familiar.
4.2% Otros. 1
10
5 15.8% No han construido.
0 Fuente: Estudio de Mercado de Densificación de
1993 1997 1998 1999 2000 Vivienda en Lima Metropolitana 2002 - 1/2 de
Construcción.
Fuente: INEI-Censo 1993, INEI - ENAHO IV TRIM. 1997-2001
 LA LABOR DEL INGENIERO CIVIL

Luego que el arquitecto ha diseñado con

la familia el ante-proyecto de la vivienda,
este plano debe ser estudiado por el
Ingeniero Civil quien deberá considerar
varios factores:

Primero, según la ubicación donde se

construirá la vivienda establecer los ries-
gos de posibles peligros naturales (sismos,
inundaciones, deslizamientos, otros).

Segundo, dependiendo el uso y diseño

arquitectónico de la edificación:

■ Determinar las cargas actuantes

sobre la construcción.

Teniendo en cuenta estos dos factores, se diseña el tipo de estructura y los refuerzos ade-
2 cuados para que la vivienda sea segura.
CARGAS ACTUANTES
Sobre la vivienda
Existen dos tipos de cargas básicas ó fuerzas que actúan en las viviendas:

a) CARGAS VERTICALES:
■ Peso propio de la vivienda o carga
muerta ( muros, techos, escaleras,
acabados, etc.)
■ Sobrecargas o cargas vivas (muebles, Posibilidad
de choque
personas, etc.)

Carga de
la Vivienda

Personas 80 Kg

Techo
1220 Kg
Muros
1150 Kg

Columnas
1120 Kg
b) CARGAS HORIZONTALES:
■ Son las cargas producidas por los 3
movimientos sísmicos.
 FENÓMENOS NATURALES

Sismos
¿QUÉ SON LOS SISMOS?
El interior de nuestro planeta esta forma-
do por placas tectónicas (similar a una
pelota de fútbol y sus paños de cuero),
que encierran materiales candentes. Z1
Estos materiales generan mucha energía
interior, y llegan a mover la unión entre
placas. Estos movimientos en el interior
de la tierra una vez llegados a la superfi-
cie causan efectos en las viviendas, pudi-
Z3
endo causar su colapso, si estas están mal
ubicadas y muy débiles.
Z2
Para entender mejor como se generan los
sismos observemos el caso de una tetera
con agua hirviendo:

ZONAS SÍSMICAS
SEGÚN EL REGLAMENTO
Tapa NACIONAL DE
(placa) CONSTRUCCIONES
Pico
4 (volcán)
Zona Sismicidad Baja Z 1
Zona Sismicidad Media Z 2
Zona Sismicidad Alta Z 3

Calor interno genera energía

(presión)
SISTEMAS ESTRUCTURALES

Existen distintos sistemas estructurales de construcción. Los mas comunes en nuestro país son
las estructuras aporticadas y las estructuras de albañilería confinada.

■ ESTRUCTURAS APORTICADAS
Son estructuras formadas por losas macizas o aligeradas apoyadas en vigas y columnas. En
estas estructuras también pueden haber muros de concreto (“placas”), los cuales son muy
necesarios para dotar a la construcción de resistencia y rigidez lateral. Cuanto más resis-
tente y rígida sea la construcción soportará mejor los sismos.

PORTICOS: Losa
a) Este tipo de estructuras
requieren emplear una mejor
calidad de concreto (más
cemento y más fierro) para sus Placa
elementos. Pueden ser estruc-
turas de muchos pisos (5, 7,
10, 15, etc.). Viga

b) Los tabiques de albañilería se

construyen después de haberse
desencofrado los elementos de
concreto armado (columnas,
vigas y losas). Estos elementos Columna 5
Zapatas
solo soportan su propio peso.
SISTEMAS ESTRUCTURALES

■ ESTRUCTURAS DE ALBAÑILERÍA CONFINADA.

La estructura se caracteriza por estar constituida por muros de ladrillo“confinados” (ama-
rrados) por columnas y vigas.

MURO CONFINADO:
a) Debe estar enmarcado en sus cuatro lados por elementos de concreto armado o la cimen-
tación.
b) Primero se construye los muros de ladrillo y posteriormente se llena las columnas de
amarre.

Losa
El sistema
estructural de
Columna albañilería
confinada es el
Viga solera más empleado en
nuestro país a
nivel urbano, por
ello se desarrolla
detalladamente
en esta cartilla.

6
Cimiento corrido
Sobre-cimiento
ELEMENTOS DE LA VIVIENDA

en albañilería confinada

Parapetos Acabado
de techo

Viga solera
Columnas

Losa
aligerada

Tarrajeo
Muros

Sobrecimientos

Cimientos 7
Terreno
natural

Piso
 LOS CIMIENTOS Y SOBRECIMIENTOS

La Cimentación es el elemento “BASE”, el cual trasmite las

cargas de la vivienda al terreno. Deben funcionar a manera de
una gran plataforma, que recibirá la casa y evitará que sufra
daños por asentamientos o por la acción de algún sismo.

Vaceado de concreto y
chuseado de sobrecimiento Rayado del n
sobrecimiento ció
enta
Cim

Encofrado
sobrecimiento

Los Sobrecimientos, son elementos

Cimiento
resistentes a la humedad sobre los que se
colocan los muros.

8
En los cimientos se deben dejar los pases para la
posterior instalación de las tuberías de desagüe.
FALSO PISO, CONTRA-PISO Y PISO

Antes de trabajar los pisos de la vivienda se debe nivelar y compactar adecuadamente el

terreno.
FALSO PISO:
Es una losa de concreto que se ubica entre el terreno y el piso, sirve como base y nivel al
piso. El espesor común de esta losa es de 3” o 4”.
Luego de su “fraguado” inicial se le debe “curar” con agua por un mínimo de tres días.

CONTRA-PISO:
Es la superficie de concreto que da acabado al falso piso (en el 1º piso) o losa aligerada (a par-
tir del 2º piso) y recibe posteriormente el acabado final de los pisos. El espesor mínimo del con-
tra-piso es normalmente de 4 cm.

PISO: Muro

Es el acabado final de los Piso

Sobre-cimiento

Terreno Piso acabado

ambientes, y dependiendo nivelado Contra piso 4 cm.

de la selección del materi- Falso piso 3” ó 4”

al, pueden ser: piedra,
madera (parquet, machi- Terreno
rellenado y
hembrado, etc.), cerámi- compactado
cos (mayólicas, etc.),
vinílicos, etc. Esta decisión
Cimiento

debe considerar principal- Cimiento

mente los factores de
clima, costo de materiales 9
Terreno
y sistemas constructivos de natural
la zona donde se edifica.
 MUROS DE ALBAÑILERÍA CONFINADA:

portantes y tabiques
Muros portantes,
tienen continuidad
MUROS PORTANTES. y soportan el peso
Son los muros que reciben el techo. de toda
la edificación
Los muros portantes son los encar- (generalmente
gados de transmitir las cargas verti- de 25 cm)
cales y horizontales de la vivienda
hasta la cimentación.

MUROS TABIQUE O NO PORTANTES.

Estos muros solo soportan su peso
propio. Son usados en cercos, para-
petos, azoteas y divisiones de
ambientes.
Muros tabique
no son continuos
soportan su propio peso

IMPORTANTE:
Al realizar una ampliación de ambientes en una vivienda el profesional que
10 asiste a la familia primero debe analizar que muros pueden demolerse y cuales
no por ser de tipo portante. Un muro confinado eliminado reduciría la resisten-
cia de la vivienda.
MUROS DE ALBAÑILERÍA CONFINADA:

Densidad de muros
Un error generalizado en el dis-
eño de viviendas en albañilería
confinada ocurre cuando estas
desarrollan poca presencia de
muros en el sentido transversal
de la vivienda. Sin suficiente Con suficiente
densidad de muros densidad de muros

En el criterio actual se
busca considerar muros TÉCNICA ANTIGUA TÉCNICA MODERNA
Vanos en el centro del muro
confinados con columnas y dejando pequeñas mochetas Muros portantes que dada su
a los lados abundancia pueden ser de soga
vigas en la dirección
Muros que dada
transversal. Esto porque 25
15 su escasez merecen
ser de cabeza
ante las fuerzas de un 25 15
sismo los muros en ambos 25 15
sentidos las soportan.
15

25
Los muros en el sentido
15

25

longitudinal pueden ser

de 15 cm. de espesor
debido a su abundancia;
25
15

sin embargo en la direc-

ción transversal son 11
25
15

escasos (por la presen- Tabiques, muchas Vanos en

25

cia de puertas, ven- extremos del

15

veces no considerados
en el análisis muro
tanas, mamparas, etc).
lon
Se itu
g
nt din

Por lo que es necesario o

tid al
id al

Sensvers
o

n
que sean de 25cm. tra
 MUROS DE ALBAÑILERÍA CONFINADA:

Densidad de muros
LONGITUDES MÍNIMAS
No es conveniente desde el punto de vista sismo resistente tener mochetas ( muros de
pequeña longitud), se debe buscar muros con longitudes mínimas que aporten rigidez y
resistencia; siempre buscando una distribución balanceada de los muros en toda la casa,
de lo contrario la edificación estará sujeta a problemas de torsión.

CANTIDAD MÍNIMA DE MUROS EN

Una recomendación simple es considerar en un muro CADA SENTIDO DE LA VIVIENDA
con un vano amplio, en vez de varios vanos pequeños (VIVIENDA DE 2 PISOS):
que sumados poseen la misma dimensión que el vano
Área Cantidad de muros
amplio, ya que ocasionaran los problemas antes men- techada (metros)
cionados; como se muestra en el grafico: del primer De cabeza De soga
piso e=25cm e=15cm
40 m2 3.2 m2 5.3 m2
50 m2 4.0 m2 6.6 m2
60 m2 4.8 m2 8.0 m2
2b b b 4b 70 m2 5.6 m2
c 9.3 m2
a 2c 80 m2 6.4 m2 10.6 m2
c a 90 m2 7.2 m2 12.0 m2
100 m2 8.0 m2 13.4 m2
4a
c a 110 m2 8.8 m2 14.7 m2
2c
120 m2 9.6 m2 16.0 m2
c a 130 m2 10.4 m2 17.3 m2
12 d d 2d
140 m2 11.2 m2 18.6 m2
150 m2 12.0 m2 20.0 m2
160 m2 12.8 m2 21.4 m2
NO RECOMENDABLE RECOMENDABLE
MUROS DE ALBAÑILERÍA CONFINADA:

Unidades de albañilería
Es la unidad básica usada para la construcción TIPOS DE LADRILLO DE ARCILLA Y
del muro en albañilería confinada. El ladrillo SU USO EN LA CONSTRUCCIÓN:
más común en nuestro medio urbano es el
King Kong
ladrillo fabricado a base de arcilla cocida. 9 x 12.5 x 23 cm
Muros Portantes
SELECCIÓN DEL LADRILLO:
■ Los ladrillos no deben contener materias Pandereta
9 x 12.5 x 23 cm
extrañas (piedras, pajas, etc) en su superfi- Muros Tabiques
cie o interior.
■ No debe tener resquebrajaduras, fracturas, Caravista
6.5 x 12.5 x 23 cm
hendiduras, grietas o defectos similares. Muros de Cerco
■ Debe ser de un color uniforme, como indi-
Hueco
cador de buen cocimiento y control en la 8 x 30 x 30 cm
fabricación. 12 x 30 x 30 cm
15 x 30 x 30 cm
■ No debe presentar afloraciones de sales. 20 x 30 x 30 cm
Lozas aligeradas
■ Debe preferirse el ladrillo hecho a máquina,
aunque es más caro, ofrece la garantía de Pastelero
25 x 25 x 3 cm
un producto bien elaborado. Cobertura de techos

13
Debemos evaluar que es más “costoso” construir nuestra vivienda con ladrillos
que se deteriorarán rápidamente, o adquirir un buen ladrillo fabricado a
máquina y con garantía. El ahorro es a largo plazo.
 COLUMNAS

En la albañilería confinada, las columnas son los elemen-

o
mínim tos indispensables para dar mayor resistencia a los muros
cm.
25 Varillas de
acero de
(incluso a los de cerco). Están compuestas de concreto y
diámetro “armaduras” o refuerzos de fierro (concreto reforzado).
de acuerdo
al cálculo Los refuerzos de las columnas (fierros corrugados y estri-
del ingeniero
Estribos bos) dependen de la altura y la distribución de los muros
distanciados
de acuerdo
y del número de pisos de la edificación.
al cálculo
del ingeniero
El concreto de las columnas debe vaciarse entre las den-
taduras de los muros.
Doblado
para amarre Columnas
con vigas

Altura Muros
hasta
Ladrillos
de 3 m. Estructura metálica
de la columna

Sobrecimiento

Cimiento

Distancia entre columnas

En muros de 24 cm: 5,00 m
14 En muros de 14 cm: 3,50 m

El fierro de las columnas debe levantarse desde el fondo de los cimientos y con-
tinuar hasta el techo, viga solera o prolongarse si la construcción continuara.
VIGAS Y LOSAS ALIGERADAS

Las vigas son elementos estructurales de sentido horizontal y distribuyen el peso

del techo a los muros. Las vigas también confinan los muros.

Por su forma se tienen dos tipos de vigas:

■ Peraltada: Aquella que tiene una altura o “peralte” mayor al espesor de la losa aligerada.

■ Chata: Aquella cuya altura es igual al espesor del la losa aligerada.

Se llama losas aligeradas a los elementos estructurales que se usan como techo o entrepisos
de una construcción y están compuestas de concreto reforzado y ladrillos huecos.

Fierros de temperatura
Ø 1/4”
Losa

Viga solera
(peraltada)
Viga amarre
(chata)

Vigueta Ladrillo hueco de techo

sin funcion estructural
Fierros de vigueta
(según los cálculos
del ingeniero)
15

Para que la viga y losa trabajen como una unidad fuerte y resistente deben ser
llenados y armados en conjunto.
 ESCALERAS

Las escaleras son elementos de concreto reforzado que permiten unir pisos de diferentes
niveles.

Segundo tramo Un problema

común que se
encuentra en
las viviendas
construidas sin
asesoría técnica
Apoyo en viga Fierros es el poco espesor
o muro
Ancho de paso
de la losa de
Mínimo 25 cm. Fierros las escaleras.
El espesor mínimo
de una losa de
Altura del escalera debe
contrapaso Espesor de losa ser 12.5 cm.
Máximo 17,5 cm. 12,5 cms.

Espesor
Mínimo 12,5 cm.
Muro

16
Cimentación:
Profundidad igual a la
Ancho cimentación cercana
Mínimo 90 cm.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES

Para una vivienda de hasta dos pisos en albañilería confinada, debe considerarse las siguien-
tes especificaciones técnicas:

CONCRETO: Resistencia: 210 Kg/cm2 ó 175 Kg/cm2

ACERO: Fierro Coarrugado - f’y=4,200 Kg/cm2

RECUBRIMIENTOS LIBRES
MUROS CONTENCIÓN: 7.5 cm.
(Caras en contacto con terreno o agua)
4.0 cm. (Caras secas)
COLUMNAS Y VIGAS 3.0 cm.
LOSAS Y ESCALERAS 2.5 cm.

ALBAÑILERÍA:
TIPO Ladrillo macizo de arcilla "King Kong"
hecho a máquina - 18 huecos.
RESISTENCIA f’m (mínimo) = 40 Kg/cm2
ESPESOR DE JUNTAS 1.5 cm. Máximo. 17
MORTERO Cemento - Arena: 1 a 5.
 ERRORES FRECUENTES

Por falta de asistencia técnica

A.- Por mala ubicación de la vivienda:

Viviendas sobre suelo

no consolidado o débil:
Las viviendas construidas con
cimentación deficiente so-
bre terrenos con poca re-
sistencia, como por
ejemplo en Villa el Sal-
vador (arenal), provo-
carían con su propio Se asienta
la vivienda
peso hundimiento y
rajado de muros, pi-
sos y paredes. Una
buena "BASE", es de-
cir un buen cimiento y Terreno débil
sobre-cimiento (arma-
dos de preferencia) , evi-
tará este tipo de problemas.

18
El terreno no soporta
el peso de la casa
Viviendas sobre pendientes pronunciadas:
Cuando se construye una vivienda en las laderas de
algún cerro, por ejemplo, su estructura probablemen-
te se vea afectada porque que además de soportar su
propio peso, recibe cargas laterales del terreno, que
empujará los muros de la vivienda en dirección de la
pendiente natural que éste posee.

Viviendas en quebradas
En el caso de viviendas construidas al borde
de una quebrada, éstas estarán siempre
expuestas a deslaves, derrumbes y huaycos.

Río

19
 Mala compactación de
rellenos de nivel:
Estos casos se encuentran general-
mente en zonas caracterizadas por
tener pendientes pronunciadas y
suelos con bajo grado de compacta-
ción. Al cimentar la vivienda, en un
extremo se corta el terreno y en el
otro se rellena. El problema se dá
cuando el relleno del terreno se rea- Terreno cortado
liza sin la debida compactación.

Muro

Nivelado
con material
suelto sin
compactar

B.- Por estructuración deficiente:

Cantidad de muros deficiente:

20 Los muros son los elementos más importantes para soportar los sismos. Sin embargo,
muchas viviendas no tienen la cantidad suficiente de muros en el sentido transversal (sen-
tido corto de la casa), debido a las puertas y ventanas que se ubican en este sentido. Se
recomienda el uso de muros de cabeza en este sentido, con columnas en sus dos extremos.
Losas de techo a desnivel:

Aparece entre vivien- EN UN SISMO

das contiguas sin
junta de separación y
que poseen altura de
niveles de techo dife-
rentes. En un sismo,
la losa de una casa
golpeará los muros y
columnas de la otra
casa, como cuando un
hacha cuando golpea
un tronco de árbol.
Por ello es bueno
dejar una separación
prudencial entre una
casa y otra.

Como
cuando
un hacha
SISMO
golpea
un árbol

21
Otros problemas:
La falta de criterio al construir induce a cometer errores como son el uso de muros tabiques
sin confinar o muros portantes de ladrillos pandereta.
 C.- Por materiales y mano de obra deficiente:

s
3 hito

chanchitos
c

3
an
ch

Materiales:
El uso de materiales de baja calidad, como los ladrillos
de fabricación artesanal y los agregados con impurezas
tomados muchas veces de los cerros colindantes a la
vivienda, ocasionan el rápido deterioro de lo construido.

Mano de Obra:
La negligencia de algunos “MALOS CONSTRUCTORES”
puede ocasionar fallas irreparables en las viviendas,
deterioros por la humedad del ambiente o las lluvias, ES MÁS COSTOSO
asentamientos por utilizar cimientos deficientes, REPARAR ALGO YA
22 armaduras de techo y columnas corroídas por dejar HECHO, QUE EMPEZAR
ALGO BIEN.
cangrejeras (orificios profundos causados por un mal
llenado del concreto), y en concretos de baja resis-
tencia por exceso de agua en la mezcla.
DENSIFICANDO LA VIVIENDA:

La evaluación de la vivienda existente

■ UBICACIÓN: Verificar que toda el área tenga suelo estable, capaz de soportar los embat-
es de un sismo, y que se encuentre alejado de causes de ríos, quebradas o a las orillas
del mar.

■ SUELOS Y CIMENTACIÓN: Se deben hacer pruebas geológicas (calicatas) para determinar

el tipo de suelo y la resistencia del terreno.

■ COLINDANCIA: Dejar juntas de separación entre viviendas vecinas para que estas no se
golpeen durante movimientos sísmicos.

■ DENSIDAD DE MUROS - COLUMNAS: Como se vio anteriormente, se debe tener en cuen-

ta la densidad de los muros en los dos sentidos de la vivienda, para saber si es necesario
ensanchar algunos muros o si será necesaria la adición de muros de concreto.

■ LOSAS Y VIGAS: Al revisar las vigas y losas se debe buscar que estas no cubran distan-
cias libres grandes sin que haya muros, porque es sobre ellos (muros portantes) que des-
cansa su peso. Mientras menos puntos de apoyo posea la edificación será más débil

■ ESTADO DE LAS ARMADURAS DE FIERRO: La falla de una edificación

Se debe verificar el estado de conservación en se produce cuando la fuerza
que se encuentran las mechas de los fierros, y las generada por la naturaleza 23
dimensiones que estas poseen. Si presentan oxi- (por ejemplo un sismo)
dación, debe eliminarse el oxido lijando la supera la resistencia de la
armadura. construcción.
 AMPLIACIÓN Y DENSIFICACIÓN

De la vivienda
TIPOS DE DENSIFICACIÓN

DENSIFICACIÓN POR ETAPAS

CON CONTINUIDAD ESTRUCTURAL:
Se llama así cuando se presentan bue-
nas condiciones en la construcción exis-
tente para desarrollar los empalmes
respectivos de las estructuras (concre-
to, fierro y muros) con la nueva estruc-
tura adicionada, tanto en sentido verti-
cal como el horizontal. Es decir se pue-
de unir sin problemas lo ya construido
con lo nuevo que se construya.

Junta
sísmi
ca DENSIFICACIÓN POR MÓDULOS
CONSTRUCTIVOS SIN CONTINUIDAD
ESTRUCTURAL:
Esta modalidad de diseño estructural
considera el uso de "Juntas Sísmicas"
24 que independizan las estructuras ya
construidas de los nuevos módulos que
sean agregados progresivamente en el
sentido horizontal.
AMPLIACIÓN Y DENSIFICACIÓN

De la vivienda
CRITERIOS BÁSICOS
AL MOMENTO DE DENSIFICAR Muro Sobrecimiento
UNA VIVIENDA DE HASTA no es necesario
que sea concreto Muro
DOS PISOS: armado
Sobre- Contrapiso
cimiento Contrapiso
armado 30 cm
Falso piso NTN mínimo Falso piso
Si el terreno tuviera
"SUELO DÉBIL":

70 cm mínimo
Se recomienda el uso del sobre-
cimiento reforzado a manera de
vigas de cimentación
OPCIÓN 1
SOBRECIMIENTO 60 cm mínimo
ARMADO
CIMIENTO OPCIÓN 2
CONSTRUIDO VIGA DE
EN ETAPAS CIMENTACIÓN

Si se construye los cimientos por etapas:

Se recomienda dejar el cimiento escalonado,
Cimiento
escalonado de tal manera que, en el futuro el nuevo
cimiento pueda descansar o amarrarse sobre 25
Nivel de el cimiento que se hizo. Siempre que se haga
terreno
natural
así hay que tener en cuenta no olvidar el
detalle de aplicar los aditivos químicos que
unen el concreto nuevo y el viejo.
 MUROS DE ALBAÑILERÍA CONFINADA

Un buen asentado
■ Se debe destacar que la mejor adherencia entre el ladrillo y mortero se logra cuando el
núcleo del ladrillo está saturado y la superficie aparentemente seca. Esto se logra sumer-
giendo el ladrillo en agua y dejándolo al aire libre por varias horas antes del asentado.
■ Los muros deben construirse con ladrillos trabados unos con otros. El espesor del morte-
ro será como mínimo 1 cm. y como máximo 1.5 cm. El exceso de espesor debilita al muro.
■ En los muros confinados se debe dejar “dentaduras” de un máximo de 5 cm., que se lle-
narán al momento de vaciar el concreto de la columna. Esto da mayor confinamiento al
muro con el elemento de concreto.
■ No asentar más de 1.20 metros de altura de muro en una jornada de trabajo. De lo con-
trario el muro podría deformarse.
■ No colocar la mezcla en toda la hilada y después los ladrillos; si no sólo la mezcla nece-
saria para la colocación del espacio de un ladrillo y así sucesivamente.

Presionar verticalmente
sin bambolear
de 1 a 1.5 cm.

26

de 1 a 1.5 cm.
CONCRETO

Columnas, vigas y losas

El tratamiento del concreto nuevo:

1. MEZCLADO:
Se recomienda usar la mezcladora para este trabajo. Inicialmente se coloca en el tambor
una pequeña porción del agua de mezcla, añadiendo luego los materiales sólidos (piedra,
cemento, arena) conjuntamente con el resto del agua. Es recomendable dos minutos de
mezclado.

2. TRANSPORTE:
El concreto debe transportarse 2
desde la mezcladora hasta su
ubicación final en la estructu-
ra tan rápido como sea posible
y empleando procedimientos
que prevengan la separación o
pérdida de los materiales.

1
27
 3. COLOCACIÓN Y CONSOLIDACIÓN:
Para conseguir la unidad monolítica del
elemento, cada capa de concreto debe
colocarse cuando la capa subyacente
todavía responde a la vibración. Las 3
capas deben ser lo suficientemente poco
profundas como para permitir su unión
entre sí, mediante una vibración apro-
piada. Esta vibración, de ser manual,
debe iniciarse tan pronto como el con-
creto sea colocado y antes que el con-
creto inicie su proceso de fraguado. Este
proceso se hace con varillas metálicas de sección circular con uno de sus extremos en
forma de semiesfera, que se introducen en la altura total de la capa compactada alcan-
zando a unirla al concreto de la capa inferior. Este proceso se conoce como “Chuseado”.

4. CURADO:
El curado consiste en mantener al concreto en contacto con el agua varios días después
de su colocación (7 días mínimo). Esto garantiza que el concreto alcance la resistencia
proyectada.

28
CONCRETO

1 2
Picar el contorno
para lograr rugosidad
Pasar el cepillo
de alambre o lija
Preparar el aditivo
(quitar el oxido) 3 y colocarlo en la
zona de picado

4
Realizar el
vaceado de
concreto

Se debe dar rugosidad a los encuentros entre concreto nuevo y antiguo efectuando picados
en las zonas de empalme. Además es recomendable usar los aditivos químicos (pegamentos
para concreto) que permitan unir adecuadamente el concreto antiguo con el nuevo.
Si los fierros presentan un grado leve de oxidación se debe lijar su superficie antes del vaci-
ado del concreto. 29
Al momento del llenado de columnas, vigas o losas se debe hacer un intenso “chusueado”
(punzonamiento de la mezcla con varillas de fierro) que evita se formen las “cangrejeras”
(huecos en el concreto).
 Puede aplicarse
O recubrir las mechas
lechada de
con un papel resistente
cemento
(bolsas de cemento)
■ EL TRATAMIENTO DEL FIERRO: (recomendable)

Cuando las “mechas” vayan a ser usadas en una

futura etapa de la construcción se recomienda
recubrirlas con “lechada” de cemento para evi-
tar su oxidación. Más adelante, cuando se con-
tinué construyendo este material deberá ser
removido en el momento de su utilización con
un cepillo de metal.

Si desea dejar las mechas preparadas para la

futura ampliación considere en columnas 45 cm.
Mínimo.

EMPALMES ESTRIBOS

L1 L2 No se permitirán
ø (m) (m) empalmes de refuerzo
superior (negativo)
en una longitud de 1/4
1/4” 0.30 — de la luz de la viga a
c/lado de la columna.

3/8” 0.40 0.30

.
H L2

cm

.
cm
7
L1

12
30 4”
1/2” 0.50 0.40
1/

VIGAS El 1/3 de H 8”
3/
central y no
mas del 50%
5/8” 0.60 0.50
COLUMNAS
EN LO REFERENTE A LAS INSTALACIONES:

Instalaciones Sanitarias:
Se debe hacer pruebas antes de recubrir las tuberías de
agua y desagüe, para evitar futuras filtraciones.

Ejemplo de algunas pruebas:

■ En tuberías de desagüe: Se llena de agua la tubería

y el liquido deberá permanecer en la tubería 24

horas sin permitir escapes.
■ En tuberías de agua: Dejar expuestas las uniones y

verificar que no haya ningún tipo de escape en ellas

cuando se abra las llaves.

Instalaciones Eléctricas:
Cuando se instalan los tubos que irán dentro de la losa del
techo, se debe verificar que éstos no se encuentren chancados
y que las uniones estén bien selladas. Muchas veces cuando no
se inspecciona estos detalles a tiempo las tuberías quedan obs-
truidas e inservibles.

Otro aspecto a tener en cuenta son las especificaciones del

plano. A veces, ante la posibilidad de una futura independiza- 31
ción de partes de una vivienda por pisos, convendría hacer las
redes y tableros de distribución eléctrica en función de tener
circuitos independizados por cada piso.
 DOSIFICACIONES PRACTICAS
Para una vivienda de albañilaría hasta 2 pisos:

RECIPIENTE
BOLSAS - LATAS BOLSA - BOLSA -
LATAS - LATAS CARRETILLAS BUGUIES
DOSIFICACIÓN
Cimientos Corridos 1 bolsa de cemento 1 bolsa de cemento
1:10 + 30% P.G. 5 carretillas de hormigón 4 buguies de hormigón
(cemento: hormigón + 2.5 carretillas de piedra 2 buguies de piedra
piedra grande) grande grande
4 latas de agua 4 latas de agua
Sobrecimientos 1 bolsa de cemento 1 bolsa de cemento
1:8 + 25% P.M. 4 carretillas de hormigón 3 buguies de hormigón
(cemento: hormigón + 2. carretillas de piedra 1.5 bugies de piedra
piedra mediana) mediana mediana
3 latas de agua 3 latas de agua
Asentado de ladrillo 1 lata de cemento 1 bolsa de cemento 1 bolsa de cemento 1 bolsa de cemento
1:5 (cemento: arena 5 latas de arena gruesa 10 latas de arena gruesa 2.5 carretillas de arena 2 buguies de arena
gruesa) 1.5 latas de agua 3 latas de agua gruesa gruesa
3 latas de agua 3 latas de agua
Columnas, vigas y
techos 1 lata de cemento 1 bolsa de cemento 1 bolsa de cemento 1 bolsa de cemento
fc=175 kg/cm2 2.5 latas de arena gruesa 5 latas de arena gruesa 1.25 carretillas de arena 1 buguie de arena gruesa
1:2.5:2.5 2.5 latas de piedra de 1/2” 5 latas de piedra de 1/2” gruesa 1 buguie de piedra de
(cemento: arena + 3/4 de lata de agua 1.5 latas de agua 1.25 carretillas de piedra 1/2”
piedra chancada) de 1/2” 1.5 latas de agua
1.5 latas de agua
Columnas, vigas y 1 lata de cemento 1 bolsa de cemento 1 bolsa de cemento 1 bolsa de cemento
techos 2 latas de arena gruesa 4 latas de arena gruesa 1 carretilla de arena gruesa 3/4 buguie de arena
fc=210 kg/cm2 2 latas de piedra de 1/2” 4 latas de piedra de 1/2” 1 carretilla de piedra gruesa
1:2:2
32 (cemento: arena +
3/4 de lata de agua 1.5 latas de agua de 1/2” 3/4 buguie de piedra de
piedra chancada) 1.5 latas de agua 1/2”
1.5 latas de agua

NOTAS:
• Siempre se debe buscar la mejor consistencia de la mezcla. Para ellos es indispensable la supervisión de un profesional especialista:
ingeniero o arquitecto.
• Los agregados (arena fina, arena gruesa, hormigón, piedra grande y piedra chancada), deben estar limpios. Sin polvo y sin materiales
orgánicos.
• El agua debe ser limpia y translucida. De preferncia debe ser agua potable.
• Las latas y otros contenedores, deben estar limpios. Sin grasa, ni restos de aceite.
GLOSARIO
■ Aditivos: Insumos químicos que se adicio-
nan a los materiales de construcción para
mejorar sus propiedades.
■ Asentamientos diferenciales: Diferencias
de nivel que puede presentarse al asen-
tarse los cimientos de una edificación.
■ Compactación: Sinónimo de apisonar, o
presionar la tierra suelta.
■ Concreto armado: Es el concreto com-
puesto por cemento, arena, piedra chan-
cada, agua y armaduras de acero.
■ Concreto ciclópeo: Es el concreto for-
mando por cemento, hormigón, agua y
piedras grandes, usado básicamente para
la cimentación.
■ Concreto simple: Es un material obtenido
de la mezcla de cemento, arena, piedra
chancada y agua. También puede ser
hecho con cemento hormigón y agua.
■ Confinamiento: Es la acción de encerrar o
amarrar algún elemento.
■ Chuseado: Es la labor de punzonar el con-
creto en su estado fresco para reducir los
vacíos y dejarlo uniforme.
■ Curado: Es la acción de mantener en con-
tacto con el agua el concreto fresco, para
alcanzar la resistencia proyectada.
■ Desencofrar: Acción de retirar el elemen-
to contenedor que le da forma al elemen-
to de concreto sea viga, columna o losa.
■ Encofrar: Acción de colocar el elemento
contenedor que le da forma al elemento
de concreto sea viga, columna o losa.
■ Fraguado: Es el proceso de endurecimien-
to inicial del mortero o concreto.
■ Hilada: Línea horizontal hecha con ladril-
los o piezas de recubrimiento como azule-
jos o cerámicos.
■ Lechada de cemento: Es la combinación
de agua y cemento, de consistencia fluida.
■ Mechas: Referido a la parte excedente de
una varilla de acero que no se recubrirá
de concreto temporalmente.
■ Mortero: Conglomerado o masa constitui-
da por arena, conglomerante y agua.
■ Placas: Estructuras de concreto armado a
manera de columnas pero de mayores
dimensiones
■ Segregación: Es la separación que se da
entre los componentes del concreto al ser
colocados en su posición final.