MODELO DE PLiEGO DE cLAUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES

cLAUSULA PRIMERA. Objeto y calificaci6n

Constituye el objeto del contrato la adqulsiclon de un inmueble mediante procedimiento negociado sin publicidad y sin promover concurrencia por ser determinantes para la adquisicion las caracterfsticas de singularidad cultural artfstica del bien que se precisa adquirir.

Descripclon del inmueble real:

a) Situaclon geografica: Antigua Carretera de Acehuche nO 2, actualmente Avda. de Todos los Emigrantes nO 25, localidad: Ceclavln; Provincia: Caceres.

b) Superficie: 1.610 m2.

c) Linderos: Fondo: Calleja de los Lobos; derecha: Carretera de Acehuche; izquierda Carretera de Coria.

d) Titularidad: Da. Rafaela Colino Martinez, D. Jose Ramos Colino, Da. Juana Ramos Colino y Da. Ma Jesus Ramos Colino.

e) Destino del bien: cine.

Descripclon del inmueble que se pretende adquirir:

a) Situaclon geografica: Antigua Carretera de Acehuche nO 2, actualmente Avda. de Todos los Emigrantes nO 25, localidad: Ceclavfn; Provincia: Caceres.

b) Superficie: 530 m2.

c) Linderos: Fondo: Calleja de los Lobos; derecha: Carretera de Acehuche; izquierda Carretera de Coria.

d) Titularidad: Da. Rafaela Colino Martinez, D. Jose Ramos Colino, Da. Juana Ramos Colino y Da. Ma Jesus Ramos Colino.

e) Destino del bien: cine.

* Se ha procedido a realizar una licencia de seqreqaelon por parte del Ayuntamiento para la adqulsiclon de la parte de inmueble en el que el Ayuntamiento esta interesada, a efectos de agilizar los tramites,

EI inmueble debera estar libre de cualquier carga 0 gravamen y al corriente de pago de impuestos reales sobre el mismo.

EI presupuesto de valoracion del inmueble aportado por el tecnico asciende a ciento treinta y dos mil quinientos euros (132.500 €).

Obra en el expediente Memoria justificativa de las circunstancias que motivan la adqulslclon del inmueble, dando cumplimiento a 10 dispuesto en el articulo 116.3.b) de Ie Ley 33/2007, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Publicas.

EI contrato definido tiene la califlcacion de contrato privado tal y como establece el articulo 4.1.p) de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Publico.

cLAUSULA SEGUNDA. EI Perfil de Contratante

Con el fin de asegurar la transparencia y el acceso publico a la informacion relativa a su

Ayuntamiento cuenta con el Perfil de Contratante al que se tendra acceso sequn las especificaciones que se regulan en la paqina web siguiente: www.ceclavin.es.

cLAUSULA TERCERA. Precio del Contrato

EI precio del presente contrato asciende a la cuantia de ciento treinta y dos mil quinientos euros (132.500 €).

EI precio se abonara con cargo a la partida 622.03 del vigente Presupuesto Municipal; existiendo credlto suficiente hasta el importe aprobado por el Ayuntamiento, quedando acreditada la plena disponibilidad de las siguientes aportaciones que permiten financiar el contrato.

CLAUSULA CUARTA. Acreditaci6n de la Aptitud para Contratar

Podran presentar ofertas las personas naturales 0 juridicas, espartolas 0 extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, no esten incursas en prohibiciones de contratar, y acrediten su solvencia econornlca, financiera y tecnlca

1. La capacidad de obrar de los empresarios se acredltara:

a) La capacidad de obrar de las personas fisicas, mediante NIF donde se compruebe que cuentan con la edad minima para enajenar.

2. La prueba por parte de los empresarios de la no concurrencia de alguna de las prohibiciones de contratar del articulo 49 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Publico, podra realizarse:

a) Mediante testimonio judicial 0 certlflcaclon administrativa, sequn los casos, y cuando dicho documento no pueda ser expedido por la autoridad competente, podra ser sustituido por una declaracion responsable otorgada ante una autoridad administrativa, notario publico u organismo profesional cualificado.

CLAUSULA QUINTA. Presentaci6n de Ofertas Documentaci6n Administrativa

Las ofertas se presentaran en el Ayuntamiento Plaza Espana 2, en horario de atencion al publico, en el plazo que se indique en la lnvltaclon a participar.

Las ofertas pod ran presentarse, por correo, por telefax, 0 por medios electronlcos, informaticos 0 telematicos, en cualquiera de los lugares establecidos en el articulo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Regimen Juridico de las Administraciones Publlcas y del Procedimiento Administrativo Cornun.

Cuando las ofertas se envien por correo, el empresario debera justificar la fecha de lrnposlclon del envio en la oficina de Correos y anunciar al organa de contrataclon la rernlslon de la oferta mediante telex, fax 0 telegrama en el mismo dla, conslqnandose el numero del expediente, titulo completo del objeto del contrato y nombre del candidato.

La acreditacion de la recepcion del referido telex, fax 0 telegrama se efectuara mediante diligencia extend ida en el mismo por el Secreta rio municipal. Sin la concurrencia de ambos requisitos, no sera admitida la proposicion si es recibida por el organa de contratacion con posterioridad a la fecha de terminacion del plazo serialado en el anuncio de llcitaclon. En todo caso, transcurridos diez dlas siguientes a esa fecha sin que se haya recibido la documentaclon, esta no sera admitida.

Los medios electronlcos, lnforrnatlcos y telernatlcos utilizables deberan cumplir, adernas, los requisitos establecidos en la disposicion adicional decimonovena de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Publico.

Cada candidato no podra presentar mas de una oferta [sin perjuicio de los establecido en los articulos 131 y 132 de la Ley 3012007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Publico]. Tampoco podra suscribir ninguna oferta en union temporal con otros si 10 ha hecho individual mente 0 figurara en mas de una union temporal. La lnfracclon de estas normas dara lugar a la no adrnlslon de todas las ofertas por al suscritas.

La presentacion de una oferta supone la aceptacion incondicionada por el empresario de las clausulas del presente Pliego.

Las ofertas para tomar parte en la neqoclaclon se presentaran en dos sob res cerrados, firmados por el candidato y con indicacion del domicilio a efectos de notificaciones, en los que se hara constar la denorninacion del sobre y la leyenda «Oferta para negociar la adquisicion del bien inmueble Cine». La denornlnaclon de los sobres es la siguiente:

- Sobre «A»: Docurnentacion Administrativa.

- Sobre «8»: Oferta Econornlca.

Los documentos a incluir en cada sobre deberan ser originales 0 copias autentificadas, conforme a la l.eqlslaclon en vigor.

Dentro de cada sobre, se incluiran los siguientes documentos asl como una relacion numerada de los mismos:

SOBRE «A»

DOCUMENTACION ADMINISTRA TIVA

a) Documentos que acrediten la personalidad juridica del empresario. NIF de los titulares.

b) Documentos que acrediten la representaclen,

- Los que comparezcan 0 firmen ofertas en nombre de otro, presentaran copia notarial del poder de representaclon, bastanteado por el Secretario de la Corporaclon,

- Si el candidato fuera persona juridica, este poder debera figurar inscrito en el Registro Mercantil, cuando sea exigible legalmente.

- Igualmente la persona con poder bastanteado a efectos de representacion, debera acompafiar fotocopia compulsada administrativamente 0 testimonio notarial de su documento nacional de identidad.

c) Declaracion responsable de no estar incurso en una prohlblclen para contratar de las recogidas en el articulo 49 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Publico.

Esta declaracion incluira la manlfestaclon de hallarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes, sin perjuicio de que la justlflcaclon acreditativa de tal requisito deba presentarse, antes de la adiudicacion definitiva, por el empresario a cuyo favor se vaya a efectuar esta.

e) En su caso, una dlrecelen de correo electronico en que efectuar las notificaciones.

SOBRE «B»

OFERTA ECONOMICA Y DOCUMENTACION a) Oferta econemlca,

Se presentara conforme al siguiente modele:

«D. , con domicilio a efectos de notificaciones en

__ =- ' cl , n.? _, con DNI n.? , en representacion

de la Entidad , con CIF n.? , habiendo recibido invitacion para

la presentaclon de ofertas y enterado de las condiciones y requisitos que se exigen para la adludicacion por procedimiento negociado de la adquisicion del bien , hago constar que conozco el pliego que sirve de base al contrato y 10 acepto rntegramente,

comprometlendorne a lIevar a cabo el objeto del contrato por el importe de _

euros,

En , a _ de de 20 .

Firma del candidato,

Fdo.: ».

eLAusuLA SEXTA. Garantia Provisional

No se preve la constltuclon de garantla provisional.

eLAuSULA SEPTIMA. Aspectos Objeto de Negociacion

La neqociacion versara sobre el precio, a la vista del informe del tecnico que obra en el expediente, las caracterlsticas flslcas que debe reunir la finca.

eLAusuLA OeTAVA. Prerro ativas de la Administracion

EI organa de contrataclon, de conformidad con el articulo 194 de la Ley 30/2007, de 30 de

octubre, de Contratos del Sector Publico, ostenta las siguientes prerrogativas:

a) Interpretacion del contrato.

b) Resoluclon de las dudas que ofrezca su cumplimiento.

c) Modificacion del contrato por razones de interes publico.

d) Acordar la resolucion del contrato y determinar los efectos de esta.

eLAuSULA NOVENA. Apertura de ofertas

En los procedimientos negociados la adiudicacion concretara y fijara los terminos definitivos del contrato.

[La apertura de las ofertas debera efectuarse en el plazo maximo de un mes contado desde la fecha de flnalizacion del plazo para presentar las mismas.]

La adiudicacion del contrato debera efectuarse en el plazo de quince dlas desde la apertura de las ofertas; debiendo notificarse la misma a los candidatos en el Perfil de Contratante.

La propuesta de adludlcaclon no crea derecho alguno a favor del candidato propuesto frente a la Adrninistracion. No obstante, cuando el organa de contratacion no adjudique el contrato de acuerdo con la propuesta formulada debera motivar su decision.

cLAUSULA DECIMA. Garantia Definitiva

EI adjudicatario provisional del contrato estara exento de constituir garantia definitiva motlvandose dicha sltuaclon en que de este contrato no se desprende una obllqaclon pecuniaria del mismo, sino todo 10 contrario, un derecho en su persona.

cLAUSULA UNDECIMA. Adjudicacion del Contrato

Recibida la docurnentaclon solicitada, el organa de contrataclon debera adjudicar el contrato dentro de los cinco dlas habiles siguientes ala recepcion de la docurnentacion.

En ninqun caso podra declararse desierta una licltaclon cuando exija alguna oferta 0 proposlclon que sea admisible de acuerdo con los criterios que figuren en el pliego.

La adjudicaclon debera ser motivada se notlflcara a los candidatos 0 licitadores y, slmultanearnente, se publicara en el perfil de contratante.

La notlflcaclon debera contener, en todo caso, la informacion necesaria que permita al licitador excluido 0 candidato descartado interponer recurso suficientemente fundado contra la decision de adjudlcaclon, En particular expresara los siguientes extremos:

• En relacion con los candidatos descartados, la exposicion resumida de las razones por las que se haya desestimado su candidatura.

• Con respecto de los licitadores excluidos del procedimiento de adludlcaclon tarnblen en forma resumida, las razones por las que no se haya admitido su oferta.

• En todo caso, el nombre del adjudicatario, las caracterlsticas y ventajas de la proposicion del adjudicatario determinantes de que haya side seleccionada la oferta de este con preferencia a las que hayan presentado los restantes licitadores cuyas ofertas hayan side admitidas.

• En la notlflcaclon y en el perfil de contratante se lndlcara el plazo en que debe procederse a su formal izacion.

[La notificaci6n se her« por cualquiera de los medios que permiten dejar constancia de su recepci6n por el destinatario. En particular, podra efectuarse por correo e/ectr6nico a la direcci6n que los licitadores 0 candidatos hubiesen designado al presentar sus proposiciones, en los terminos establecidos en el articulo 28 de la Ley 1112007, de 22 de junio, de Acceso Electr6nico de los ciudadanos a los Servicios Publicos. Sin embargo, el plazo para considerar rechazada la notificaci6n, con los efectos previstos en el articulo 59.4 de la Ley 3011992, de 26 de noviembre, sera de cinco dias.]

cLAUSULA DUODECIMA. Formalizacion del Contrato

La formalizacion del contrato en documento administrative se efectuara dentro de los quince dlas hablles siguientes a contar desde la feche de la notlflcaclon de la adjudlcaclon; constituyendo dicho documento titulo suficiente para acceder a cualquier registro publico.

EI contratista podra solicitar que el contrato se eleve a escritura publica, corriendo de su cargo los correspondientes gastos.

[Cuando por causas imputables al contratista no pudiere formalizarse el contrato dentro del plazo indica do, la Administraci6n padre acordar la incautaci6n sobre la garantia definitiva del importe de la garantia provisional que, en su caso hubiese exigido.]

cLAUSULA DECIMOSEPTIMA. Revision de Precios

No se preve revision de precios.

cLAUSULA DECIMOCTAVA. Plazo de Garantia

Se establece un plazo de garantia de un ario a contar desde la fecha de entrega de los bienes, si durante el mismo se acredita la existencia de vicios 0 defectos en el suministro, la Adrnlnlstraclon tendra derecho a reclamar la reposlclon de los que resulten inadecuados 0 la reparacion de los mismos si fuese suficiente.

Si la Administracion estimase, durante el plazo de garantia, que los bienes no son aptos para el fin pretendido como consecuencia de los vicios 0 defectos observados e imputables al empresario, y exista la presunclon de que la reposlclon 0 reparaclon de dichos bienes no seran bastantes para lograr aquel fin, podra, antes de expirar dicho plazo, rechazar los bienes dejandolos de cuanta del contratista y quedando exento de la obllqaclon de pago 0 teniendo derecho, en su caso, a la recuperaclon del precio satisfecho.

Terminado el plazo de garantia sin que la Adrninistracion haya formalizado alguno de los reparos 0 la denuncia a que se refieren los apartados anteriores, el contratista quedara exento de responsabilidad por razon de los bienes suministrados.

cLAUSULA DECIMOTERCERA. Resolucion del Contrato

La resoluclon del contrato tendra lugar en los supuestos que se serialan en este Pliego y en los fijados en los articulos 206 y 275 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Publico; y se acordara por el orqano de contratacion, de oficio 0 a instancia del contratista.

Cuando el contrato se resuelva por culpa del contratista, se incautara la garantia definitiva, sin perjuicio de la lndernnlzaclon por los dartos y perjuicios originados a la Adrnlnlstraclon, en 10 que excedan del importe de la garantia.

cLAUSULA DECIMOCUARTA. Regimen Juridico del Contrato

Este contrato tiene caracter privado, su preparaclon y adjudlcacion se reg Ira por 10 establecido en este Pliego, y para 10 no previsto en el, sera de aplicacion la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Publico, el Real Decreto 817/2009, de 8 de mayo, por el que se desarrolla parcialmente la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Publico, y el Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Publlcas en todo 10 que no se oponga a la Ley 30/2007 y este vigente tras la entrada en vigor del Real Decreto 817/2009; y, en su defecto, las normas de derecho privado.

En cuanto a sus efectos y extincion se reqira por las Normas de Derecho privado.

EI orden jurisdiccional contencioso-administrativo sera el competente el conocimiento de las cuestiones que se susciten en relaclon con la preparaclon y adjudicaclon de este contrato.

EI orden jurisdiccional civil sera el competente para resolver las controversias que surjan entre las partes en relacion con los efectos, cumplimiento y extincion del contrato.

En Ceclavin, a 17 de enero de 2011

La Primera Teniente de Alcalde,

Fdo. : Ana Ma. Amores Rodriguez.