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Escrito No.1
Cuaderno: Principal
Sumilla: Demanda de División y Partición
I.- DEMANDANTES:
II.- DEMANDADOS:
1) Cercado de Lima.
2) , Primer Piso, Departamento N°2 Cercado de Lima.
3) , Departamento 14, Lince, Lima.
III.- PETITORIO
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4) Adjudicar a la demandada ………………….. las Unidades Inmobiliarias N° 1 y A, en
compensación por el 7.54% de acciones y derechos que le corresponden en ls 105
Unidades Inmobiliarias en que se divide el Inmueble del Jr. ………………..el
Cercado de Lima.
El presente proceso tiene como finalidad que se ordene a los copropietarios que
procedan a la División y Partición de 105 Unidades Inmobiliarias ubicadas en el jr.
……………………………, en el Cercado de Lima, de acuerdo a lo pactado en las
Escrituras Públicas de Compra venta de Derechos y Acciones y de División y Partición
Parcial.
V. COMPETENCIA
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en la Partida N° del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. De acuerdo a
los porcentajes que a continuación se detalla:
• ……………………………………… 20.56%
• Sucesión ……………………….. 33.33%
• ……………………………………. 21.34%
• ……………… 12.00%
• ……………… 4.58%
• ……………… 7.54%
• ………………….. 0.65%
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4. Se debe tener presente que al momento de celebrarse los contratos antes
mencionados las 105 Unidades Inmobiliarias aún no se encontraban independizadas
y constituían un solo inmueble que se encontraba inscrito en la Partida N° …… del
Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
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…………………………. mediante la cual les solicite la suscripción de la
división y partición cuyo proyecto les había remitido pocos días antes. Sin
embargo, con fecha ………….. del mismo año, también mediante carta
notarial se excusan de hacerlo pretextando que primeramente se debía
terminar con la cancelación de cargas y gravámenes. Es decir, siempre
buscando motivos injustificados, con el único fin de no suscribir la
División y Partición a que están obligados.
11. Es así, que por cartas notariales de fecha ……………., remitidas a los
demandados ……………………………., volvimos a requerir la suscripción de
la minuta de división y partición ingresada con el Kardex No………… en la
Notaria del Dr. …………. Sin embargo, nuevamente
…………………………….., por carta notarial de fecha 16 de diciembre del
2005, nos señala una serie de razones totalmente ajenas al tema para
justificar la dilación respecto a la suscripción de la división y partición.
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Sustentamos la presente demanda en los siguientes dispositivos de nuestro
ordenamiento jurídico:
CODIGO CIVIL
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2.- Testimonio de la Escritura Pública de Compra Venta de Derechos y
Acciones sobre Inmueble y División Partición Parcial, de, en la cual se
pacta la adjudicación de la Unidad Inmobiliaria No. 2 a favor de
………………………..
3.- Copia Literal del as. B0004 correspondiente a la Partida No. 49 del
Registro de Propiedad Inmueble donde se inscribe la independización de
105 unidades inmobiliarias correspondientes al inmueble de …………….
1469, en el Cercado de Lima.
4.- Copia Literal del asiento No. …. fs. ………. del tomo ………….. del Registro
de Propiedad Inmueble de fecha 18 de setiembre de 1981 donde consta
que el inmueble ubicado en Jr. …………………………. fue adjudicado a
favor de los socios de Inmobiliaria el Pilar S.A. señores …………….,
Fernando ……………. y …………………….., PROPIETARIOS DEL 100 % DE
LOS DERECHOS Y ACCIONES DEL INMUEBLE ANTES DE LA
TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS A FAVOR DE LOS
DEMANDADOS.
VIII ANEXOS:
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1.A Copia del DNI de los señores demandantes
1.B Testimonio de la Escritura Pública de Transferencia Gratuita de Acciones
y Derechos sobre Bien Inmueble y División y Partición, ……………………,
en la cual se pacta la adjudicación de la Unidad Inmobiliaria No. 1 a
favor de la Srta. Judith ……………………….
1.C Testimonio de la Escritura Pública de Compra Venta de Derechos y
Acciones sobre Inmueble y División Partición Parcial, de fecha ………….,
en la cual se pacta la adjudicación de la Unidad Inmobiliaria No. 2 a
favor de ………………………………….
1.DCopia Literal del as. B0004 correspondiente a la Partida No. 4….. del
Registro de Propiedad Inmueble donde se inscribe la independización de
105 unidades inmobiliarias correspondientes al inmueble de …………..en
el Cercado de Lima.
1.E Copia Literal del asiento No. 23 fs. 235 del tomo 1……5 del Registro de
Propiedad Inmueble de fecha 18 de setiembre de 1981 donde consta
que el inmueble ubicado en Jr. ……………………… fue adjudicado a
favor de los socios de Inmobiliaria el ……………………., PROPIETARIOS
DEL 100 % DE LOS DERECHOS Y ACCIONES DEL INMUEBLE ANTES DE LA
TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS A FAVOR DE LOS
DEMANDADOS.
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presente proceso de división y partición, en donde se detallan las
unidades que le corresponden a los demandados y demandantes .
1.M Fotocopia Plano independizaciòn del Cuarto piso del inmueble objeto
del presente proceso de división y partición, en donde se detallan las
unidades que le corresponden a los demandados y demandantes.
1.NCarta Notarial de fecha 5 de diciembre del 2005, remitida a los
demandados ………………………………., solicitándoles la suscripción de la
correspondiente Minuta de división y Partición.
1.OCarta Notarial de fecha 16 de diciembre del 2005, remitida por la
demandada ……………….., negándose a suscribir la minuta de división y
partición.
1.P Carta Notarial de fecha 5 de diciembre del 2005, remitida a la
demandada Judith ……………………… Vivanco solicitándole la suscripción
de la correspondiente Minuta de división y Partición.
1.QCarta Notarial de fecha 12 de diciembre del 2005, remitida por la
demandada Judith ………………., negándose a suscribir la minuta de
división y partición.
1.R Carta Notarial de fecha 19 de diciembre del 2005, remitida por la
demandada ……………………., señalando la existencia de un nuevo
copropietario.
1.S Copia de la Minuta de División y partición Parcial, ingresada con fecha 02
de diciembre del 2005 ante el Notario de Lima Dr. ………………………...
1.T Plano de Divisiòn y Partición del PRIMER PISO DEL INMUEBLE suscrito
por Judith Romero donde consta que el àrea ocupada por la Unidad
Inmobiliaria No. 1 es el mismo que ahora ocupa la Unidad Inmobiliaria A
1.U Acta de Conciliación
POR TANTO:
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SEGUNDO OTROSI DIGO: Para los efectos del presente proceso, de
conformidad con el artículo 80° del Código Procesal Civil, otorgamos poder a
nuestro abogado Dr. ………………….. para que nos represente con las facultades
indicadas en el artículo 74 del referido código. A estos fines declaramos que
nuestro domicilio es el indicado en la introducción de este escrito y que estamos
instruidos de la representación que otorgamos y sus alcances.
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