LOS COSTOS Y PRESUPUESTOS

ESTAN VINCULADOS

TECNICA (Procesos constructivo)

ANALISIS DE C.U.
OBRA COSTOS
METRADOS

TIEMPO (Rendimiento)
 METRADOS
ORDENADO
CANTIDAD Recomendación:
PROCESO PARTIDAS DE OBRA Metrado a 1
decimal
SISTEMATICO

- EDIFICACION 797 PARTIDAS

- HABILITACION 791 PARTIDAS
REGLAMENTO
- SANEAMIENTO 31 PARTIDAS
METRADOS - CARRETERAS 330 PARTIDAS (*)
(*) Por aprobarse

•- COTAS: ESCALA
• CONTEO: UNIDADES
FORMAS PARA • ISOMETRICOS: SANITARIAS
METRAR • FORMULAS: MOVIMIENTO DE TIERRAS
• COEFICIENTES: ESPONJ. / COMPACTAC.
• OTRAS: GRAF. PLANIMETRO
 COSTO = COSTO DIRECTO + COSTO INDIRECTO

COSTO DIRECTO

COSTO DIRECTO = METRADO + COSTO UNITARIO

COSTO UNITARIO

MONO DE OBRA MATERIALES EQUIPO + HERRAMIENTAS

 Tipo de obra
COSTO H - H
Lugar de la obra
MANO DE OBRA

RENDIMIENTO Aporte unitario = Cant.Personal x 8 horas

Rendimiento

Sin IGV ( Obra por Contrata)

PRECIO
Con IGV ( Obra por Adm. Dir.)
MATERIALES

RENDIMIENTO Aporte unitario = bolsas/m3; p2/m2; kg; etc.

Posesión
COSTO H - M Sin IGV ( Obra por Contrata )
Operación
EQUIPO Con IGV ( Obra por Adm. Dir. )

RENDIMIENTO Aporte unitario = Cant. Equipo x 8 horas

Rendimiento

Porcentaje Mano de Obra (Variable)

HERRAMIENTAS Pico, Lampa, comba, barreta, etc.
 COSTO HORA HOMBRE EN
EDIFICACION EN LIMA Y
CALLAO
DESCRIPCION CATEGORIAS
OPERARIO OFICIAL PEON

Remuneración Básica 24.23 21.81 19.31

Total Leyes Sociales
Operario 117.33% 28.43
Oficial 117.09 % 25.54
Peón 117.09 % 22.61

Bonificación Unificada 7.75 6.54 5.79

Bonificación Movilidad 6.00 6.00 6.00
Overol 0.40 0.40 0.40

Total por 8 horas 66.81 60.29 54.11

Costo hora hombre 8.35 7.54 6.76
 MATERIALES

APORTE UNITARIO.
Cantidad de materiales por unidad de partida.

Concreto 175 Kg/cm2 8 bolsas / m3

Encofrado columnas 4.25 p2 / m2

PRECIO DEL MATERIAL

Precio mat.puesto en Obra = Precio mat. en lugar
origen + flete + almacenaje y manipuleo + Mermas
por transporte + Viáticos + otros
 EQUIPO

COSTO DE POSESION
Valor de Adquisición ( Va )
Vida Económica Util ( Ve )
Valor del Rescate ( Vr )
Depreciación ( D = Va - Vr / Ve )
Intereses ( I )
COSTO DE OPERACIÓN
Mantenimiento y reparación ( M,R)
Combustibles ( Petróleo )
Lubricantes ( Aceite y grasa)
Filtros
Neumáticos / Tren de rodaje
Operador
 ESTRUCTURA DE ANALISIS DE COSTOS

RENDIMIENTO DE PARTIDA UNIDAD DE PARTIDA COMPONENTES DE PARTIDA

M2/DIA M2 MATERIALES
ML/DIA ML MANO DE OBRA
M3/DIA M3 EQUIPO
OTROS OTROS HERRAMIENTAS

• APROXIMADO
• ESPECIFICO
CARACTERISTICAS DE LOS • DINAMICO
ANALISIS DE COSTOS • COSTOS MENORES (Propio)
• COSTOS MAYORES (Presupuesto)

• INDIVIDUAL
• COMPUESTO : SUBANALISIS
TIPOS DE ANALISIS
• COMPLEJOS : ANALISIS + SUBANALISIS
• ESPECIALES
 CONCRETO DE COLUMNAS F¨C= 280 KG/CM2
Rendimiento = 10 m3/día Unidad = m3 Precio unitario = S/. 411.89
DESCRIPCION UND CANTIDAD PRECIO PARCIAL
Mano de Obra
Capataz hh 0.16 10.08 1.61
Operario hh 1.60 8.40 13.44
Oficial hh 1.60 7.57 12.11
Peón hh 7.20 6.78 48.82
Operador Equipo Liviano hh 2.40 8.40 20.16
96.14
Materiales
Arena gruesa m3 0.50 25.71 12.86
Piedra Chancada m3 0.80 30.04 24.03
Cemento portland T I bls 13.34 18.42 245.72
Agua m3 0.18 5.00 0.93
283.54
Equipos
Herramientas %M.O. 3.00 96.14 2.88
Mezcladora concreto hm 0.80 23.10 18.48
Winche eléctrico hm 0.80 7.38 5.90
Vibradora concreto hm 0.80 6.19 4.95
32.21
 COSTOS INDIRECTOS

C.I. = GASTOS GENERALES + UTILIDAD

FIJOS / NO RELACIONADO CON EL TIEMPO

GASTOS GENERALES

VARIABLES / DIRECT. RELAC. CON TIEMPO

PORCENTAJE COSTO DIRECTO

UTILIDAD
DEPENDE RIESGO DE OBRA
 GASTOS GENERALES FIJOS O NO
RELACIONADOS CON EL TIEMPO DE
DURACION DE LA OBRA
Son aquellos en que se incurre una sola vez:
Compra de Bases
Visitas al terreno
Preparación de la Propuesta, etc.

GASTOS GENERALES VARIABLES O

DIRECTAMENTE RELACIONADOS CON EL
TIEMPO DE DURACION DE LA OBRA
Son aquellos que se siguen gastando mientras dure la obra:
Sueldos de personal profesional, técnico y administrativo
Alquiler de oficina, camionetas, computadoras, etc.
Servicios de luz, agua, teléfono, celular, nextel, etc.
Utiles de oficina: papel, lapiceros, fotocopias, etc.
Gastos financieros por renovación de fianzas, etc.
 ESTRUCTURA

METRADOS
COSTO DIRECTO
ANALISIS DE
COSTOS UNITARIOS

GASTOS
GENERALES
PRESUPUESTO

COSTO INDIRECTO

UTILIDAD

I.G.V
 TIPOS
TIPOSDE
DE
PRESUPUESTOS
PRESUPUESTOS

DE
DEOBRA
OBRAPOR
POR DE
CONTRATA DEOBRA
OBRAPOR
POR
CONTRATA AMINISTRACION
AMINISTRACION
DIRECTA
DIRECTA

PPTO. PRINCIPAL PPTO. TECNICO

PPTO. ADICIONAL PPTO. ANALITICO

PPTO. DEDUCTIVO
 GRACIAS

ING.MIGUEL SALINAS SEMINARIO