DIFERENCIA ENTRE DOMINIO Y POSESIÓN

La posesión es un poderío de hecho para ejercerlo a una cosa, de manera total o parcial,
bueno ese poderío de hecho puede ser de dos formas, o calidades, con las que se puede
poseer, por ejemplo en concepto de dueño, y derivada de un acto contractual como sería
el arrendamiento en los dos ejemplos se es poseedor, sólo que en el primero se
comportas como dueño de la cosa y en el segundo se ejerce ese poderío de la cosa,
pero derivado de un arrendamiento y no como dueño y viva lo que viva en esa casa no
se podrás adquirir como dueño por esa vía.

Ahora bien el dominio viene hacer la propiedad, es decir la disposición que puedes tener
de la cosa, se puede ser poseedor en concepto de dueño, pero no ser propietario por
ejemplo, damos un contrato de compraventa firmado entre dos personas de una casa, ese
contrato para perfeccionarlo hay que hacerlo en escritura pública ante notario, no lo
hacemos pero se entrega la posesión de la casa, y todo el vecindario le conocen como
dueño, entonces, la persona es el poseedor en concepto de dueño de dicha casa, pero aún
no es el propietario, para eso hay que regularizar la propiedad o demandar el juicio
correspondiente.

Y puede ser el caso también de que yo soy el propietario de mi casa, y también como
vivo en ella la poseo directamente, ahí se juntan las dos cualidades, no obstante hay que
recordar que el poseedor se presume propietario salvo prueba en contrario.

Las diferencias son:

POSESIÓN
a) La posesión es un derecho anterior a la propiedad.
b) La posesión tiene todos los atributos de la propiedad, excepto el derecho a disponer
el bien.
c) La prueba del derecho de posesión es en virtud de la visibilidad de los actos
posesorios.
d) Para defender la posesión, el poseedor tiene: Las acciones posesorias y los
interdictos.
e) Triunfa el que justifica la posesión actual.
f) La posesión es susceptible de obtenerse originalmente en los bienes inmuebles
mediante ocupación.
PROPIEDAD
a) La propiedad es posterior a la posesión.
b) La propiedad está premunida de ciertos atributos: El derecho de usar, disfrutar y
disponer.
c) La prueba de la existencia de la propiedad se realiza mediante un título.
d) Para defender el derecho de propiedad se tiene: La acción reivindicatoria y la tercería
excluyente de dominio.
e) Triunfa el derecho de propiedad respecto de quien presenta mejor título.
f) La propiedad de inmuebles es susceptible de adquirirse por prescripción adquisitiva,
mediante título traslativo de dominio.