ANALISA KRITERIA

INVESTASI
Kriteria investasi untuk menyatakan layak atau tidak
secara financial benefit maupun secara social
benefit dapat dilakukan dengan analisis :
Net Present Value ( NPV)
Internal Rate of Return ( IRR)
Net Benefit Cost Ratio ( Net B/C)
Gross Benefit Cost Ratio ( Gross B/C)
Profitability Ratio (PR)

Keputusan yang diambil adalah :

Menerima atau menolak proyek
Memilih salah satu atau beberapa proyek yang paling
layak
Menetapkan skala prioritas dari proyek yang layak
Rumus perhitungan analisis diatas adalah
:
Net Present Value
 n
 NPV =  NBi ( 1 + i ) -n Keterangan :
 I=1 NB = Net Benefit = Benefit – Cost
 Atau C = Biaya Investasi + Biaya Operasi
B = Benefit yang telah di-discount
 n NBi C = Cost yang telah di discount
 NPV =  ----------- I = Discount faktor
 I=1 (1+i)n n = Tahun ( waktu )
 Atau Keputusan :
NPV > 0 berarti gagasan usaha ( proyek ) layak
 n untuk diusahakan
 NPV =  Bi – Ci = N Bi NPV < 0 berarti gagasan usaha ( proyek ) tidak
 I=1 layak untuk diusahakan
 Internal Rate of Return ( IRR)
 IRR adalah sutau tingkat discount rate yang menghasilkan net present value
sama dengan nol.
 Rumus :
 NPV 1
 IRR = i1 + ---------------------- X (i2 - i1 )
 ( NPV 1 - NPV2 )

 i1 = adalah tingkat discount rate yang menghasilkan NPV1

 i2 = adalah tingkat discount rate yang menghasilkan NPV2

 Net Benefit Cost Ratio ( Net B/C)

 Net B/C merupakan perbandingan antara net benefit yang telah di-discount
positif ( +) dengan net benefit yang telah yang telah di discount negatif ( -) .
 n
  NBi ( + )
 I=1
 Net B/C = ---------------- Net B/C merupakan
 n perbandingan antara net benefit
yang telah di-discount positif ( +)
  NBi ( - )
dengan net benefit yang telah
 I=1 yang telah di discount negatif ( -) .
Gross Benefit Cost Ratio ( Gross B/C)


n -n
  Bi (1 + r )
i =1
 Gross B/C = ---------------------- Gross B/C adalah
 n -n perbandingan antara benefit
  Ci (1 – r ) kotor yang telah di-discount
 i =1 dengan cost secara
keseluruhan yang telah di
Profitability Ratio (PR) discount

n n
  Bi -  OMi
 i=1 i=1
 PR = ------------------------
 n Keterangan :
 Ii
I = Investasi yang sudah di df
 i =1
B = Benefit yang sudah df
OM = Biaya Operasional yang df