Derecho Agrario Posesión Agraria, Forestal y Ecológica

IMPORTANCIA DEL DERECHO AGRARIO.

La agricultura moderna y las nuevas tecnologías hacen que el fenómeno agrario

comience a interrelacionarse con lo industrial, con los mercados, con la
ecología, con el medio ambiente y los recursos naturales. Junto al avance de la
ciencia y la tecnología se hace necesaria la especialización y actualización
profesional en este campo del saber jurídico.

La posesión Civil, Agraria, Forestal y Ecológica son Derechos Reales protegidos

por la Constitución y el Código Civil, además de brindar seguridad jurídica a sus
titulares, también obliga al cumplimiento de la función económica, social y
ambiental, para la cual fueron concebidos.

3 TIPOS DE POSESIÓN

• Agraria
• Forestal
• Ecológica
POSESIÓN AGRARIA
• La posesión agraria es un poder de hecho sobre un bien de naturaleza
productiva unido tal poder al ejercicio continuo o explotación económica,
efectiva y racional, con la presencia de un ciclo biológico, vegetal o
animal, ligado directa o indirectamente al disfrute de las fuerzas y los
recursos naturales"

En el derecho agrario los actos posesorios son los encargados de darle

contenido real a la posesión, a diferencia del derecho civil donde los actos de
cerramiento bastarían para reputar la presencia de la posesión, en agrario la
media intención de proceder no basta pues es indispensable demostrar esa
posición a través de actos estables y efectivos, consistentes en la actividad
agraria.

POSESIÓN AGRARIA ORIGINARIA, 853 y siguientes del Código Civil

No hay ningún anterior transmitente. El poseedor ha ejercido en forma personal
y directa la posesión agraria sobre el bien, como si fuera el dueño, y ha
cumplido la función social. En tal caso, si tratándose del derecho a poseer la
posesión vale por título, al año el poseedor originario cuenta con título
constitutivo posesorio, apto para usucapir. Por esa razón a los poseedores
agrarios originarios, si demuestran esa condición, no se les puede ni debe exigir
título traslativo de posesión. El principio del Derecho Agrario, que da
fundamento a la existencia de la Usucapión Agraria, es que "la tierra ha de
ser de quien la trabaja", con ello se exalta el trabajo agrario como un
derecho fundamental, y se constituye en el instrumento más importante para el
acceso a la propiedad. Al poseedor agrario le corresponde organizar, directa o
indirectamente, todos los elementos necesarios para el despliegue de la
actividad agraria empresarial.

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CARACTERÍSTICAS DE LA POSESIÓN AGRARIA:

1-hechos de trascendencia económica, no pudiendo existir si sobre un bien

productivo no se ejercen actos productivos.

2-lo que importa es que exista la actividad y no la mera intención.

3-se ejerce sobre cosas o bienes no sobre derechos.

4-por sí misma representa derechos a permanecer en el predio explotado y a

conservar o adquirir la propiedad.

5-la propiedad agraria es inseparable existencialmente del hecho posesorio no

hay propiedad agraria sin posesión.

6-no es absoluta, por estar inscritas en fines sociales del derecho agrario.

7-la posesión es elemento caracterizante y obligatorio de la propiedad agraria.

8-la posesión agraria siempre será una relación directa inmediata y productiva
con la tierra de forma que la posesión originaria unilateral o bilateral se pierden
si no se mantiene aquella relación.

ANIMUS Y CORPUS

• Son los elementos de la posesión agraria y deben responder al fin

económico social del bien de que se trate.

ANIMUS: intención de apropiarse económicamente de los frutos

producidos en el bien.

CORPUS: no es la simple tenencia material, pues se debe manifestar a

través del ejercicio de actos posesorios agrarios estables y efectivos

En la posesión agraria, al igual que en cualquier derecho real, le corresponde

conocer de un cierto ciclo de vida: adquisición, conservación y extinción o
pérdida.

Se adquiere: unilateral (sin posesión anterior o actual o contra la voluntad del

anterior o actual poseedor) o bilateralmente (poseedor transmite no bastando el
acuerdo de voluntades o tradición, pues es necesario realizar actos posesorios
conducentes a la explotación económica del bien).

Se conservan: siempre que estén ejerciendo actos posesoria es por ejemplo en

caso de adquisición mortis causa, a diferencia la posesión civil la cual se

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conserva como el simple acuerdo de voluntades, contrato o tradición aún si se

ejercen o no a actos posesorios.

Se extingue: cuando se suspende la realización de actos posesorios sin causa

justificada cuando se realiza deficiente o irracionalmente o cuando un tercero se
sustituyen la posesión de quien poseyó.

USUCAPION

"Usucapión (o prescripción positiva) es la adquisición del dominio u otro

derecho real poseíble, por la posesión continuada del mismo durante el tiempo
y con las condiciones que fija la ley.

USUCAPION ESPECIAL AGRARIA. Esta nace directamente de la legislación

especial agraria y se distinguen, fundamentalmente dos tipos: una contenida en
la Ley de Tierras y Colonización; y, otra en la Ley de Titulación para la Vivienda
Campesina, exige una posesión agraria decenal, quieta, pública, pacífica e
ininterrumpida, para satisfacer necesidades alimentarias propias y de la familia

REQUISITOS

El poseedor agrario debe reunir una serie de requisitos subjetivos y objetivos

para que proceda su acción. “...es poseedor en precario todo aquél que por
necesidad realice actos de posesión estableces y efectivos, como dueño, en
forma pacífica, pública e ininterrumpida, por más de un año, y con el propósito
de ponerlo en condiciones de producción para su subsistencia o la de su familia,
sobre un terreno debidamente inscrito a nombre de un tercero en el Registro
Público. Los poseedores en precario que tengan posesión decenal en las
condiciones enunciadas en el párrafo anterior, podrán inscribir su derecho de
acuerdo con lo establecido en esta ley y por el procedimiento de información
posesoria.

1. La posesión en concepto de dueño o titular del derecho real

2. La posesión pacífica
3. La posesión pública
4. Posesión no interrumpida
5. El título traslativo de dominio o justo título
6.-La buena fé

POSESIÓN AGRARIA FORESTAL

POSESION AGRARIA FORESTAL, entendida tal como un poder de hecho ejercido

sobre un bien de naturaleza forestal, unido tal poder al ejercicio de actos
posesorios estables y efectivos tendientes a cultivar especies forestales con el
fin de su comercialización. Implica una actuación de parte del poseedor

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directamente encaminada a dirigir el ciclo biológico de las especies forestales

que quiere producir, dándole continuidad a su actividad de silvicultura (cultivo
del bosque).

La posesión forestal recae sobre un bien específico (recurso natural) los

terrenos cubiertos de bosques, o de aptitud forestal. El propietario o poseedor
de tales bienes tienen la obligación de conservar los recursos naturales y no los
puede aprovechar económicamente si no bajo las restricciones o limitaciones
impuestas por ley. Los actos posesorios deben ir encaminados a protección y
conservación, solo si se demuestra eso podría adquirirse o inscribirse el terreno
a favor del poseedor. No es posible adquirir la titularidad sobre terrenos con
cobertura boscosa si no se demuestra haber protegido el recurso forestal

PROPIEDAD FORESTAL EMPRESARIAL si la actividad del empresario implica la

participación en el ciclo biológico, desde la siembra, cultivo de árboles,
sustitución de una especies por otras, y en general cuido del bosque con el fin
de producción silvícola, o cuando menos la voluntad de someterse a un régimen
jurídico cuya obligación consiste en impulsar una labor empresarial orientada a
tener un inmueble caracterizado por producir árboles maderables para ser
colocados en el mercado.

LA POSESIÓN ECOLÓGICA (se rige por el derecho ambiental y ecológico).

Es el poder de hecho de recaer sobre un ámbito territorial donde existe un

ecosistema y los actos posesorios deben ir encaminados a proteger dicho
ecosistema procurando el estudio y las investigaciones científicas sobre todas
las interrelaciones ahí existentes tanto si se trata de seres vivos vegetales (y no
únicamente el bosques) o animales y su relación con la conservación y la
propia existencia humana.

Cuando se trata de la función ecológica de la propiedad forestal y de la

posesión ecológica, la tutela del ordenamiento jurídico es más exigente y
profunda, se trata de un instituto patrimonio del Derecho ecológico. Si éste
tiene como objeto principal la protección de los recursos naturales en general y
el equilibrio ecológico, es evidente que la posesión ecológica deberá "reportar"
el objeto de su disciplina. Con ello el ámbito de la posesión ecológica es,
evidentemente, mucho más amplio que el de la posesión forestal. En otros
términos, los actos posesorios en la posesión ecológica vendría a ser tanto
omisivos como activos, cuya combinación permita conservar el equilibrio
ecológico. Por ello el sujeto o "poseedor ecológico", debe ser una persona física
o jurídica con suficiente capacidad técnica y conocimientos del equilibrio
ecológico y manejo de ecosistemas.

La estructura de la posesión ecológica, es el conjunto de derechos y

obligaciones que de ella se deriven estarían sujetos a una serie de regulaciones
contenidas en diversas leyes especiales, tales como la Ley Forestal, la Ley de

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Conservación de la Vida Silvestre, la Ley de Salud, la Ley de la Zona Marítimo

Terrestre, etc., así como todos aquellos Convenios Internacionales firmados por
nuestro país para la protección del ambiente.