‫تاریخ تصویب‬

‫آیین نامه حدود و وظایف و تشكیلت تهیه نقشه املك بصورت كاداستر و مقررات اجرایی آن موضوع‬
‫تبصره ‪ 3‬ماده ‪ 156‬قانون ثبت اسنادو املك مصوب ‪15‬دی ‪ 1379‬قوه قضائیه‬
‫فصیییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییل اول ‪ :‬تعارییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییف‬

‫ماده ‪ -1‬نقشییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییه كاداسییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییتر‪:‬‬

‫به مجموعه عملیات فنی ‪‌،‬مهندسی ‪ ‌،‬ممیزی ‪،‬ثبتی و حقوقی در مورد املكی اطلق می شود كه جریان ثبتی آن خاتمه یافته اعم از‬
‫اینكه در دفتر املك ثبت شده یا نشده باشد به جهت آنكه محدوده و موقع یت املك را مشخص نماید وارتباط جغرافیایی آنها را با‬
‫یكدیگر نشان دهد وبه منظور تثبیت مالكیت و تسهیل در هر و فصل دعاوی ملكی و ثبت املك و سایر موارد مربوط به املك اجرا‬
‫گردد ‪.‬‬

‫ماده ‪ -2‬كاداسییییییییییییییییییییییییییییییتر روقومییییییییییییییییییییییییییییییی و كاداسییییییییییییییییییییییییییییییتر خطییییییییییییییییییییییییییییییی ‪:‬‬

‫درصیورتی كیه مجموعیه اطلعات كاداسیتر در رایانیه ضبیط و گوش های املك بصیورت نقاط دارای مختصیات نمایانده شود ‪‌،‬كاداسیتر‬
‫روقومیی اسیت و درصیورتی كیه تهییه كاداسیتر بصیورت نقشیه های خطیی دارای اطلعات توصییفی ‪‌،‬ثبتیی ‪ ‌،‬تهییه شود‪ ‌،‬كاداسیتر خطیی‬
‫اسی ییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییت ‪.‬‬

‫ماده ‪ -3‬لیییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییه های كاداسییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییتر ‪:‬‬

‫در كاداستر روقومی اطلعات مختلف نظیر نقشه های هندسی ‪ ‌،‬طول ابعاد ‪ ‌،‬و مساحت ملك و مشخصات ملك و مالكین و سوابق‬
‫ثبتی در رایانه ضبط و اطلعات مورد لزوم برای استفاده های گوناگون با یكدیگر تلفیق می شود این اطلعات را لیه های كاداستری‬
‫گوینییییییییییید كیییییییییییه در ییییییییییییك سییییییییییییستم بانیییییییییییك اطلعاتیییییییییییی ‹‹سیییییییییییرزمین ›› ذخیره میییییییییییی گردد ‪.‬‬

‫ماده ‪ -4‬مقیاس نقشیییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییه های كاداسیییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییتر ‪:‬‬

‫نقشیه های كاداسیتر بیا مقیاس های مختلف بیا توجیه بیه نوع ملك و وسیعت آنهیا جهیت اقدامات ثبتیی و اسیتفاده مالكیین وسیازمانهای‬
‫دولتییییییییییییییییییی و غیییییییییییییییییییر دولتییییییییییییییییییی در صییییییییییییییییییورت اعلم نیاز تهیییییییییییییییییییه مییییییییییییییییییی گردد‪.‬‬

‫ماده ‪ – 5‬منطقیییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییه ثبتیییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییی ‪:‬‬

‫محدوده ای اسییییییییییییییییییت كییییییییییییییییییه اجرای كاداسییییییییییییییییییتر در آن منطقییییییییییییییییییه اعلم مییییییییییییییییییی گردد ‪.‬‬

‫ماده ‪ -6‬حذف پیشنهاد امور املك‪ ‌،‬شورای فنییی كاداسییتر عبارت اسییت از معاونییین سییازمان و مجری طرح كاداسییتر و دو نفییر از‬
‫كارشناسیییان كاداسیییتر و دو نفیییر از كارشناسیییان اور املك بیییه انتخاب رئییییس سیییازمان بیییه ثبیییت اسیییناد و املك كشور ‪.‬‬

‫ماده ‪ -7‬امور اجراییی كاداسیتر و نقشیه برداری وسییله كادر فنیی و اداری زیرنظیر معاون املك طبیق دسیتورالعمل های شورای فنیی‬
‫كاداسییتر كییه آیتییم های نقشییه را نیییز مشخییص مییی كنیید بییا تایییید رئیییس سییازمان ثبییت اسییناد و املك كشور انجام مییی پذیرد‪.‬‬

‫تبصییییره – نظارت براجرای كاداسییییتر در اسییییتانها بییییه عهده مدیییییر كییییل یییییا سییییرپرست ثبییییت اسییییتان مییییی باشیییید‪.‬‬

‫ماده ‪ -8‬گروه كاداسیتر ‪ :‬بیه تعدادی از كارشناسیان و نقشیه برداران و تكنیسیینها و كادر خدماتیی كیه عملیات نقشیه برداری و تلفییق‬
‫اطلعات ثبتیییییییییییییی را در هیییییییییییییر منطقیییییییییییییه ثبتیییییییییییییی انجام میییییییییییییی دهنییییییییییییید‪ ،‬اطلق میییییییییییییی شود‪.‬‬

‫فصی ییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییل دوم ‪ :‬تشكیلت‬

‫ماده ‪ -9‬سیاختار تشكیلتیی نقشیه برداری و كاداسیتر حسیب پیشنهاد رئییس سیازمان ثبیت‪ ،‬مورد تصیویب رئییس قوه قضائییه قرار میی‬
‫گیرد‪.‬‬

‫ماده ‪ -10‬برای اجرای طرح كاداستر با پیشنهاد شورای فنی كاداستر و تصویب رئیس سازمان ثبت اسناد و املك كشور می توان در‬
‫محدوده اختیارات و مقررات از امكانات بخشهای خصییییییییوصی و دولتییییییییی بییییییییا موافقییییییییت آنهییییییییا اسییییییییتفاده نمود‪.‬‬

‫فصیییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییل سیییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییوم ‪ :‬آموزش وتجهیزات‬

‫ماده ‪ -11‬سازمان ثبت اسناد واملك كشور می تواند درصورت لزوم در خصوص آموزش نیروهای خهمد را از طریق برگزاری دوره‬
‫های آموزشیی تخصیصی كوتاه مدت و نییز اعزام ایین نیروهیا بیه منظور فوق جهیت مامورییت های آموزشیی تخصیصی و تحقیقاتیی بیه‬
‫خارج از كشور اقدام نمایی ییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییید ‪.‬‬

‫تبصیییییییییییییره ‪ -1‬اجرای ایییییییییییییین ماده مسیییییییییییییتلزم اخیییییییییییییذ مجوز از مراجیییییییییییییع قانونیییییییییییییی اسیییییییییییییت‪.‬‬

‫تبصره ‪ -2‬ضوابط و چگونگی استفاده از مزایای مندرج در ماده فوق پس از طرح درشورای فنی كاداستر به تصویب رئیس سازمان‬
‫اسیییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییناد و املك كشور خواهییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییید رسیییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییید‪.‬‬

‫ماده ‪ -12‬مجری طرح كاداستر می تواند به منظور تامین تجهیزات مورد نیاز و بهره گیری از فن آوری نوین در امر كاداستروسائل و‬
‫امكانات فنییی لزم را بنییا بییه پیشنهاد شورای فنییی كاداسییتر و تائییید رئیییس سییازمان ثبییت اسییناد و املك كشور خریداری نماییید ‪.‬‬

‫فصییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییل چهارم ‪ :‬اجرای كاداسییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییتر‬

‫ماده ‪ -13‬عملیات كاداسیتر بیه صیورت خلصیه شامیل عكسیبرداری هوائی ‪ ‌،‬تبدییل رقومیی عكسیها و عملیات زمینیی نقشیه برداری و‬
‫ویرایش وتكمیل زمینی ‪ ،‬اضافه كردن اطلعات ثبتی ‪ ،‬ترسیم نقشه ‪‌،‬كنترل نهائی ‪ ،‬راه اندازی سیستم بانك اطلعات ‹‹سرزمین ››‬
‫میییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییی باشییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییید ‪.‬‬

‫ماده ‪ -14‬نحوه انجام عملیات كادا ستر طبیق د ستورالعمل شورای فنیی كاداسیتر با ت صویب رئییس سیازمان ثبیت اسیناد واملك كشور‬
‫خواهی ییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییید بود ‪.‬‬

‫ماده ‪ -15‬زمان شروع عملیات كاداسیییتر درهیییر منطقیییه ثبتیییی ازطرییییق رسیییانه های گروهیییی بیییه اطلع عموم خواهییید رسیییید‪.‬‬

‫ماده ‪ -16‬پیس از انجام عملیات كاداسیتر درهیر منطقیه ثبتیی نسیخه ای از اطلعات و نقشیه هیا جهیت بررسیی و نگهداری در سییستم‬
‫بانییییییییییییییك اطلعات ‹‹سییییییییییییییرزمین›› بییییییییییییییه كاداسییییییییییییییتر مركییییییییییییییز ارسییییییییییییییال مییییییییییییییی گردد ‪.‬‬

‫تبصیییییییییییییییییییره – هرگونیییییییییییییییییییه تغییرات بعدی نییییییییییییییییییییز مشمول ایییییییییییییییییییین ماده خواهییییییییییییییییییید بود ‪.‬‬

‫ماده ‪ -17‬ادارات ثبییییییت اسییییییناد واملك مكلفنیییییید عملیات انجام شده توسییییییط كاداسییییییتر را ملك عمییییییل قرار دهنیییییید و‬

‫ماده ‪ -18‬در مواردی كیه اسیناد مالكییت موجود بیا اطلعات و نقشیه های كاداسیتر مغایرت داشتیه باشید‪ ،‬اصیلحات لزم از سیوی ثبیت‬
‫محییییییییییییییل یییییییییییییییا كاداسییییییییییییییتر حسییییییییییییییب مورد طبییییییییییییییق مقررات صییییییییییییییورت مییییییییییییییی گیرد ‪.‬‬

‫ماده ‪ -19‬در مورد تقاضای تفكیییك وافراز املك مذكور در ماده ‪ 156‬قانون ثبییت و تحدییید حدود املك مجاور و همچنییین در دعاوی‬
‫مطروحیییییییییه در مراجیییییییییع قضائی ‪ ،‬رفیییییییییع اختلف حدودی‪ ،‬نقشیییییییییه كاداسیییییییییتر ملك عمیییییییییل خواهنییییییییید بود‪.‬‬

‫ماده ‪ -20‬رسییدگی بیه اشتباهات و اعتراضات و اختلفات طبیق ماده ‪ 25‬اصیلحی قانون ثبیت ‪ ،‬در هیات نظارت بیه عمیل میی آیید و‬
‫تعیییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییین تكلیییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییف مییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییی شود ‪.‬‬

‫تبصییره – آراء هیات نظارت راجییع بییه اختلفات واعتراضات در حدود مقررات قابییل رسیییدگی درشورای عالی ثبییت مییی باشیید ‪.‬‬

‫ماده ‪ -21‬پس از انجام عملیات كاداستر در هر منطقه ثبتی در كلیه دعاوی ملكی و امور ثبتی نقشه ها و اطلعات كاداستر جایگزین‬
‫روش سیییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییینتی ثبییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییت مییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییی گردد ‪.‬‬

‫ماده ‪ -22‬پیس از انجام عملیات كاداسیتر در هیر منطقیه ثبتیی كلییه اقدامات از قبییل تحدیید حدود ‪ ،‬تفكییك وافراز براسیاس عملیات‬
‫مذكور صیورت میی گیرد ودرصیورت درخواسیت مالك ییم نسیخه نقشیه ملك بیه سیند مالكییت الصیاق وایین موضوع درسیتون ملحظات‬
‫سیییییییییییییییییییییییییند مالكییییییییییییییییییییییییییت ودفتیییییییییییییییییییییییییر املك قیییییییییییییییییییییییییید میییییییییییییییییییییییییی گردد ‪.‬‬

‫ماده ‪ -23‬هرگاه مالكین املك مجاور جهت اصلح محدوده املك خود بصورت هندسی كامل و حذف شكستگی های جزئی در اصلح‬
‫املك با یكدیگر توافق نمایند باید درخواست خود را به ثبت محل تقدیم كنند ‪ .‬ثبت محل با توجه به وضعیت املك صورت مجلس‬
‫اصییییییلحی تهیییییییه وپییییییس از تنظیییییییم اقرارنامییییییه رسییییییمی ‪ ‌،‬اسییییییناد مالكمیییییییت را اصییییییلح مییییییی نماییییییید ‪.‬‬

‫در صییورتی كییه عملیات كاداسییتر در منطقییه ثبتییی انجام شده باشیید ‪ ‌،‬اییین امییر بییا هماهنگییی كاداسییتر بعمییل خواهیید آمیید ‪.‬‬

‫ماده ‪ -24‬ادارات ودسیتگاه های دولتیی و شهرداریهیا ‪‌،‬واقیع درهیر حوزه ثبتیی كیه دررابطیه بیا اجرای طرحهای مربوط بیه خود نیاز بیه‬
‫نقشیه دارنید میی تواننید نقشیه های مورد نیاز را كتبیا از ثبیت محیل درخواسیت نماینید ‪ .‬نقشیه های مذكور بایید فاقید اطلعات توصییفی‬
‫باشییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییییید ‪.‬‬

‫ماده ‪ -25‬ارائه خدمات مذكور در ماده قبیییییییییل از قبال اخیییییییییذ هزینیییییییییه های متعلقیییییییییه صیییییییییورت میییییییییی گیرد ‪.‬‬

‫ماده ‪ -26‬نحوه اسیتفاده از درآمدهای حاصیله ناشیی از ارائه خدمات كاداسیتر در قانون بودجیه سیالنه كیل كشور تعییین میی گردد ‪.‬‬