Curso de Ps-Graduao - lato sensu (Aracaju-SE)

AVALIAES E PERCIAS DE ENGENHARIA 400h

Curso Organizado conforme as Resolues CNE/CES n 1, de 3 de abril de 2001 e CNE/CES n 1, de 08 de junho de 2007.

OBJETIVOS: Formar Profissionais para a atuao na rea com nfase em normas legislao, doutrinas, jurisprudncias existentes. - reciclar as varias metodologias aplicveis as avaliaes. - Desenvolver o estudo de Percias em Engenharia, estudos de casos anamnese, diagnostico, prognsticos, solues aplicveis e qualificaes, qualificar o aluno para a pesquisa. PBLICO ALVO: Engenheiros e Arquitetos. COORDENADOR TCNICO: Professor D. Sc. Jos Fiker Ver currculo abaixo. MDULOS DO CURSO:
AVALIAES BSICAS DE IMVEIS URBANOS 20h: Conceitos Gerais, Avaliao de Terrenos Urbanos, Avaliao de Construes, Normas Tcnicas, Casos Prticos. TCNICA DE REDAO E ELABORAO DE LAUDOS 20h: Conceitos e Definies, Atividades Bsicas, Laudos de Avaliao e de Percias, Esquema de um Laudo, Laudo do Perito Judicial, Laudo de um Assistente Tcnico, Estilo e Correo Gramatical do Laudo. INFERNCIA ESTATSTICA APLICADA AS AVALIAES DE IMVEIS URBANOS 60h: CORRELAO ENTRE VARIAVEIS Atravs da analise da correlao entre variveis definir as variveis importantes na variao do valor de mercado. ANALISE DE GRAFICO DE DISPERSO Pela analise do grfico da disperso, identificar os dados inconsistentes e escolher a funo representativa de melhor consistncia. VARIAVEIS QUANTITATIVAS E QUALITAIVAS Definir no mercado imobilirio as variveis quantitativas e aplicar as variveis dicotmicas (Dummy) para introduzir variveis qualitativas nos modelos de regresso. Equaes lineares ou linearizveis por regresses simples e mltiplas atravs dos mnimos quadrados Efetuar modelagens para ajustamento de curvas e calcular o valor do imvel. Testar a eficincia dos modelos (testes de hipteses) para verificao das variveis importantes no modelo. Definir intervalo de confiana. Extrapolaes e falsas interpolaes Definir intervalo coberto pela amostra para avaliao pretendida. Inferir o valor na fronteira amostral. Analise de resduos. Analisar as diferenas existentes entre os preos pesquisadores e o valor obtido pelo modelo estatstico. Discutir dos pressupostos que do validade aos resultados obtidos com a estimao dos modelos. Identificar elementos influenciastes e discrepantes da amostra. AVALIAES ECONMICAS E ANALISE DE INVESTIMENTOS. 40h: Conceito de Matemtica Financeira, Operaes bsicas em Juros Simples, Sistemas de Capitalizao Composta, Serie Uniforme de Prestaes Peridicas, Equivalncia Financeira, Matemtica Financeira Analise de Investimentos Valor Presente Liquido ndice de Lucratividade Taxa Interna de Retorno, Analise de Mltiplas Alternativas, Tomada de Deciso, Fluxo de Caixa Descontado, Avaliaes Econmicas de Intangveis, de Empreendimentos de base imobiliria e Imobilirios, Avaliaes Econmicas de Empresas, Analise de Risco, Aplicao e Analise para Glebas Urbanizveis. DIREITO E ENGENHARIA LEGAL 20h: Direito Processual, Regulamentao Profissional, Pratica Forense, tica Profissional, Aes envolvendo patologias, Direito material e direito processual os Cdigos, Organizao judiciria, As aes envolvendo avaliaes (ao revisional ) Aluguel, (aes renovatrias de locaes). Como tramitam as aes cveis. Direito de Vizinhana, Desapropriao, Cdigo de Defesa do Consumidor, Mediao e Arbitragem, Teoria dos Contratos. METODOLOGIA DA PESQUISA CIENTIFICA. 20h: Filosofia de da cincia, Mtodos de estudo, Mtodos e tcnicas da pesquisa, Conceituao de projetos de pesquisa e monografia, Organizao do trabalho cientifico. Mtodos de estudo:

fichamento, resenha leitura e interpretao, A utilizao da bibliografia, Abordagens qualitativa e quantitativa, formatao do texto cientifico. AVALIAES DE MQUINAS E EQUIPAMENTOS. 20h: Finalidade de Avaliao Industrial, Natureza dos Bens Industriais, Normas, Leis e Regulamentos. Vistoria e Inspeo, Mtodos e Critrios de Avaliao, Depreciao Tcnica. AVALIAES DE PROPRIEDADES RURAIS. 20h: Avaliao, valor e preos. Mtodos de avaliao Mtodo comparativo de dados do mercado Mtodos do custo Mtodos de renda ou da capitalizao, Legislao e Normas. Avaliao da terra nua Critrios a utilizar Capacidade de uso, caractersticas fsicas, localizao, Acesso, energia eltrica, cobertura florstica, dimenses, Precipitao pluviomtrica, potencial hdrico (irrigao), etc. Pesquisa de preos Homogeneizao dos dados. Culturas anuais, Culturas perenes, pastagens artificiais, macios florestais mtodos de avaliao critrios a utilizar. Critrios a utilizar, Composio de custos, critrios /mtodos para calculo de depreciao. Critrios a utilizar, Critrios para calculo de depreciao, Pesquisa de preos homogeneizao dos dados. Critrio a utilizar, Evoluo de rebanho /unidade animal, Pesquisa de preos. AVALIAES DE ALUGUIS. 20h: Consideraes Preliminares, Mtodo de Renda, Mtodo Comparativo, Exemplos. PLANTA DE VALORES GENRICOS. 20h: Importncia da PVG Mercado Imobilirio Princpios Bsicos para elaborao da PVG, Metodologia Pesquisa de Campo Homogeneizao de valores e Assinalao em Planta PVG pela Metodologia Convencional Variveis Analisadas Processamento de Dados Estudo do modelo Estatstico e Analise Geral da Regresso PVG pela Metodologia Inferencial Edificaes Sugesto de Lei para Fixao do Valor Venal. PATOLOGIA DAS EDIFICAES. 20h: Manifestaes patolgicas, patogenias, diagnstico, prognstico, terapia e percias em: fundaes/ alicerces, alvenarias, revestimentos argamassados, revestimentos cermicos, revestimentos de pedras naturais, pinturas, impermeabilizaes, coberturas, esquadrias e instalaes e demais componentes das edificaes. PATOLOGIA EM CONCRETO. 20h: Introduo Patologia, Causas das patologias em edifcios, Mecanismos de deteriorao, Corroso das armaduras, Defeitos executivos, Fissurao, Recuperao de estruturas. INSPEO PREDIAL. 20h: Definies, conceitos, critrios, metodologia e Classificaes de riscos segundo a Norma de Inspeo predial do IBAP/SP, Componentes do laudo e informaes importantes relativas a Inspeo Predial , Tpicos de Check List, Orientaes Tcnicas de anomalias, Anexos Fotogrficos e suas caractersticas, Definies de estado de conservao e suas classificaes, Aspectos legais e Aplicabilidade, Valorizao Patrimonial, detalhamento das normas da ABNT: NBR 5674 e 14037, Definies e conceitos de Manuteno Predial, Particularidades em relao a Inspeo Predial, Manuteno Centrada na Confiabilidade e aspectos de manutenibilidade, Apresentao de caso de Inspeo Predial. PERCIAS EM AES REAIS IMOBILIRIAS. 20h: Conceituao Jurdica, As Aes Possessrias: - Ao de reintegrao de posse Ao de manuteno de posse Interdito proibitrio Ao de usucapio, As Aes Reais Dominiais Ao reivindicatria Ao demarcatria Ao divisria Ao de extino de condomnio Ao retificada de registro A nova legislao, Ao de desapropriao. PERCIAS EM EDIFICAES 20h: Percias em Edificaes: - Percias e a Lei de Incorporaes e Condomnios Normas NBR 12721 Responsabilidade subjetiva, Teoria e Culpa e o Cdigo Civil Responsabilidade objetiva, Teoria do Risco e o Cdigo de Defesa do Consumidor (CDC) Distino entre vcios e efeitos e os prazos de garantia na Construo Civil A polmica obrigatoriedade do uso das Normas Tcnicas Impostas pelo Art. 39 do CDC Noes de metodologia investigativa aplicada s percias Em Edificaes Exemplos comentados de aplicao pratica de algumas Das normas tcnicas mais recentes da ABNT. PERCIAS EM ELETRICIDADE 20h: Noes bsicas de grandes hidreltricas, Exerccios prticos, Definies gerais. Norma NR-10- Segurana e Instalaes e Servios em Eletricidade, Regulamentos Gerais das Concessionrias, Condies Gerais de Fornecimento de Energia Eltrica resoluo 456/2000 da ANEEL, Exerccios de utilizao das normas atravs de casos prticos, Estimativa de Custos e de horas, Planilha de custos de escritrio, Planilha de custos com despesas pessoais, Horas consideradas por ms trabalhadas e valor de venda, Exerccios de montagem de planilhas, Estimativa de honorrios, Percia judicial. Assistncia tcnica, Clculos. Exerccios, Percia Judicial / Tcnica, Vistoria / Diligncias, Laudo Pericial, Pareceres dos assistentes tcnicos, Dinmica de grupo. Utilizao de fotos e documentos, Estudo de casos de percias e pareceres tcnicos, Direitos de patente. Percia equipamentos eltricos. PERCIAS AMBIENTAIS. 20h: Jurisdio, ao e processo, Importncia e admissibilidade da percia ambiental, Direitos e deveres processuais dos peritos e assistentes tcnicos, Honorrios postulao, fixao e recebimento. Formulao e resposta de quesitos, suas modalidades e principais incidentes, Elaborao de laudos e pareceres, Carter multidisciplinar nas percias sobre meio ambiente, envolvendo profissionais de diversas modalidades de

formao, Mtodos de percia ambiental. Responsabilidade civil da degradao, poluio e dano ambiental, Responsabilidade em dados causados por poluio como questo internacional.

PROFESSORES COM RENOMADA EXPERINCIA NA REA DE AVALIAES E PERCIAS: PD. SC. JOSIMAR RIBEIRO - Ps-Doutor em Eng. AmbientalUFRJ, Ps-Doutorado em Cincias Ambientais - USP, Ps-Doutorado em Tecnologia Ambiental USP, em Sade Ambiental FIOCRUZ, Doutor em Eng. FlorestalUFPR, Mestre em Cincias Biolgicas UFRJ, Pesquisador do IPEN, Auditor Ambiental Lder INMETRO/RAC. D. SC. JOS FIKER Doutor em Semitica pela USP, Ps-Graduado em Percias e Avaliaes de Engenharia pela UniSanta Engenheiro Civil e Advogado, Diretor Presidente da EMBRAVAL Empresa Brasileira de Avaliaes S/S ltda. D. SC. RUBENS ALVES DANTAS Doutor em Economia pela UFPE, Engenheiro Civil pela UFPE, Mestre em engenharia da produo pela UFPE. Professor Adjunto de Avaliaes e Percias da UFPE e UEPE. D. SC. LUIS FERNANDO MLLER Doutor e Mestre e Engenheiro Civil pela Universidade Federal do Rio Grande do Sul, Mestre em Gesto Urbana pela Universidade Federal de Santa Catarina. M. SC. JOS CARLOS GASPARIM Mestrado em Engenharia Civil pela Escola Politcnica da USP. Graduado em Engenharia Civil Universidade So Francisco e em edificaes pelo Centro Federal de Tecnologia de So Paulo. M. SC. LUIS PAULO ORELLI BENARDI Mestre em habitao pelo IPT / USP, Especialista em Percias de Eng. e Avaliaes pela FAAP, Ps-Graduado em marketing pela FGV, Prof. de Marketing e Adm. de Empresas da FAAP. M. SC. RAFAEL VIEIRA Mestrado em Eng. Ambiental - UFRJ, Espec. em Anlise Internacional e Economia Internacional UFRJ, Espec em Anlise de Conjuntura Economia Brasileira UFRJ, Graduao Cincias Econmicas UFRJ. M. SC. SOLANGE MATHIAS Mestranda em Engenharia de Transportes - COPPE/UFRJ, Graduao em Arquitetura, Membro do Comit LEED - Green Building. ESP. NELSON ROBERTO PEREIRA ALONSO Eng. civil especialista no campo de avaliaes e percias, membro e ex-coordenador da Diviso de Avaliaes e Percias do Instituto de Engenharia, membro da Associao dos Peritos Judiciais APEJESP diretor do IX COBREAP e diretor da MARKETVAL ENG. E AVALIAES. ESP. RAUL CAVALLARI Eng. mecnico, Ps-Graduado em engenharia de equipamentos - Petrobrs, conselheiro e vice-presidente do SINAENCO 2000/2005, membro fundador da ABEEC e da SIABCI, exprofessor FAAP/SP. ESP. FREDERICO FREIRE Graduado em Letras (Univ. Federal do Cear) Graduado em Pedagogia (Univ. Estadual do Cear) Ps-Graduado em Planejamento Educacional (Universo RJ) Professor de Lngua portuguesa pela FA Faculdade Ateneu - Fortaleza Coordenador Pedaggico da FIC Faculdade Integrada do Cear . ESP. LUIS AUGUSTO CALVO Engenheiro Agronmo pela ESALQ/USP, Ps-Graduado em Administrao de Empresas FGV. ESP. WALDEMIRO CARNEIRO Graduao em Estatstica / Informtica Universidade Catlica de
Pernambuco, e em Cincias Econmicas UFPE, Especializao na rea de Sistemas e Mtodos FCAP / UPE, Sistemas de Gesto da Qualidade Auditor ISO 9000, European Organization for Quality DGQ., Gesto de Projetos de Interveno em Empresas, CRIMBO / Qubec, Canad. ESP. ANDR LUIZ DAHER VASCONCELOS - Especialista em Percias e Avaliaes de Engenharia - FOC Faculdade Oswaldo Cruz/SP, Engenheiro Civil - UFC. Atualmente Coordenador de Percias e Avaliaes da Prefeitura Municipal de Fortaleza, Perito Judicial - Justia Federal do Cear e Justia Estadual do Cear.

PR-REQUISITOS PARA ADMISSO:

Preenchimento de Formulrio prprio, Pagamento da taxa de inscrio, Assinatura do Contrato Educacional, Curso Superior completo. Cpias autenticadas do CPF, RG, Certido de Nascimento ou Casamento, Diploma da Graduao ou Declarao de Concluso da Graduao, Histrico Escolar da Graduao, Curriculum Vitae (atualizado), 2 Foto 3 x 4 recente.

CARGA HORRIA TOTAL DO CURSO: 400 horas de aulas presenciais, sendo as aulas em 01 fim de semana por ms.

CERTIFICADO DE ESPECIALISTA DA UNICID UNIVERSIDADE CIDADE DE SO PAULO

Ser considerado aprovado o participante que cumprir as seguintes exigncias: Entrega da Monografia com aproveitamento de no mnimo 70%, (setenta por cento), isto , nota final igual ou superior a 7 (sete), Freqncia mnima de 75% ( setenta e cinco por cento) de carga horria de cada mdulo.

INVESTIMENTO:

Taxa de Inscrio: R$ 250,00 Mensalidades: 21 x R$ 525,00

OBS: Para pagamento at o dia 10 de cada ms valor R$ 425,00

INFORMAES E INSCRIES:

INBEC SE: Instituto Brasileiro de Extenso e Cursos Parceiro Local: ALIANA PUBLICIDADE
Rua Alexandre Gusmo, n 65 A Incio Barbosa CEP: 49.040-040 - Aracaju SE

E-mails: aracaju@inbec.com.br / ou inbec@aliancapublicidade.com.br

Fones: (79) 3231-8211 | 3043-6222 | 9987-6519 MATRCULAS P/ INTERNET: www.inbec.com.br/se

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reservado Universidade o direito de adiar/cancelar o curso caso no seja atingido o nmero mnimo de 40 alunos