DEMANDA DE JUICIO DE USUCAPIN

____________________ VS ____________________ JUICIO DE USUCAPIN

C. JUEZ DE LO CIVIL PRESENTE ________________________, originaria y vecina de la poblacin de _______________________, promoviendo por mi propio derecho, sealando como domicilio para or y recibir todo tipo de notificaciones y dems documentos el ubicado en __________________________, de esta ciudad, y autorizando para tales efectos a los CC. Lic. __________________________, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo: Que por medio del presente escrito y en la va ordinaria civil, vengo a promover Juicio de Usucapin, en contra del Sr. _______________________, de quien bajo protesta de decir verdad desconozco su domicilio, como lo acredito con la constancia de no radicacin expedida por el Sr. ______________________, que adjunto al presente, y en contra de quien o quienes se crean con derecho, razn por la cual solicito se les emplace por medio de la publicacin de edictos en trminos de lo dispuesto por el artculo _____________ del Cdigo Civil, respecto de la fraccin restante del bien inmueble denominado ______________, ubicado en ____________________, a fin de que se me declare legitima propietaria del mismo, solicitando se cancele la inscripcin correspondiente en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio, en virtud de que dicho inmueble se encuentra a nombre del demandado, fundndome para tal efecto en los siguientes hechos y consideraciones de derecho. HECHOS 1. Bajo protesta de decir verdad manifiesto a ustedes que el predio denominado __________________, ubicado en ________________________, de esta ciudad, en la cual pretendo usucapir, se encuentra dentro del Programa de Regularizacin de la Tenencia de la Tierra implementado por el Gobierno, como lo acredito con el convenio de Concentracin, que adjunto a este escrito.

2. Desde el da _____________________, me encuentro en posesin de la fraccin restante del predio denominado _______________, ubicado en __________________, en forma pblica, pacifica, continua, de buena fe y con el carcter de propietaria toda vez que en la fecha indicada el Sr. ______________________, me vendi el inmueble en cita en presencia de testigos, entregndome la posesin material del mismo, lo que probar en el momento procesal oportuno. 3. El inmueble antes citado se identifica, con las siguientes medidas y colindancias. a. b. c. d. ______________________________. ______________________________. ______________________________. ______________________________.

4. Desde la fecha en que adquir la fraccin restante del inmueble antes citado, me encuentro en posesin material del mismo en forma pblica, continua, pacifica y de buena fe, toda vez que ha venido ejercitando actos de dominio, pues ao con ao lo he sembrado de ____________________,realizando todos los trabajos que se requieran para este tipo de labores. 5. la totalidad del inmueble del cual pretendo usucapir una fraccin, se encuentra inscrito en el registro pblico de la propiedad y el comercio, a nombre del demandado, bajo la partida nmero ______________, volumen ____________, de fecha ____________________, tal y como lo justifico con el certificado de inscripcin que ajunto al presente y que me fue expedido por el director de la citada institucin. 6. como lo acredito con la manifestacin catastral y recibo de pago del impuesto predial correspondiente, que acompao a este ocurso, la fraccin del inmueble en cuestin se encuentra registrado en el padrn municipal de predios a nombre de la suscrita. 7. Bajo protesta de decir verdad, manifiesto a usted C. Juez que ignoro el domicilio del Sr. _____________________, no obstante de haber realizado gestiones para averiguarlo, como lo acredito con el certificado o constancia de no radicacin expedido por el autoridad municipal, que adjunto a este emplazamiento correspondiente al hoy demandado mediante la publicacin de edictos, en trminos de lo dispuesto por le artculo ____________ del Cdigo Civil. 8. En virtud de haber posedo la fraccin restante del inmueble de referencia por el tiempo y con las condiciones que establece la ley, vengo por medio de este escrito a promover el presente juicio a fin de que previos los trmites correspondientes, se declare por sentencia definitiva que ha adquirido la propiedad del mismo.

DERECHO Es competente para conocer del presente juicio, en trminos de lo dispuesto por los artculos ___________________ del Cdigo de Procedimientos Civiles. La personalidad para promoverlo se encuentra debidamente establecido de acuerdo con lo establecido por los artculos ______________ del Cdigo de Procedimientos Civiles. En cuanto al fondo del presente juicio son aplicables los artculos _________________ el Cdigo Civil. En cuanto al procedimiento son aplicables __________________ del Cdigo de Procedimientos Civiles. los artculos

Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva: PRIMERO. Tenerme por presentada con este ocurso en la va ordinaria civil, promoviendo Juicio de Usucapin en contra de el Sr. ___________________ y de quien o quienes se crean con derecho, respecto del bien inmueble mencionado en el captulo de hechos de esta demanda. SEGUNDO. Admitir la demanda en la va y forma propuesta y ordenar correr traslado al demandado el Sr. ____________________, por medio de edictos que se publiquen en trminos de lo dispuesto por el artculo ____________ del Cdigo Civil, emplazndolo para que dentro del trmino de _________ das conteste la demanda instaurada en su contra. TERCERO. Ordenar emplazar a quien o quienes se crean con derecho por medio de edictos que debern publicarse por trmino de ____________ das en los estrados del Juzgado, y en lugares visibles dela presidencia municipal, correspondiente a la ubicacin del predio del registro pblico de la propiedad y el comercio y en las oficinas catastrales. CUARTA. En su oportunidad dictar sentencia declarando que he adquirido la propiedad del referido inmueble y se ordene su inscripcin en el registro publico de la propiedad y el comercio, para que me sirva como titulo de propiedad.

PROTESTO LO NECESARIO

_____________, _____________ a _____________ de ____________.

___________________________ FIRMA

CAPITULO II
De la prescripcion positiva

Articulo 1151. La posesion necesaria para prescribir debe ser: I. En concepto de propietario; II. Pacifica; III. Continua; IV. Publica. Articulo 1152. Los bienes inmuebles se prescriben: I. En cinco anos, cuando se poseen en concepto de propietario, con buena fe, pacifica, continua y publicamente; II. En cinco anos, cuando los inmuebles hayan sido objeto de una inscripcion de posesion; III. En diez anos, cuando se poseen de mala fe; si la posesion es en concepto de propietario, pacifica, continua y publica; IV. Se aumentara en una tercera parte el tiempo senalado en las fracciones I y III, si se demuestra, por quien tenga interes juridico en ello, que el poseedor de finca rustica no la ha cultivado durante la mayor parte del tiempo que la ha poseido, o que por no haber hecho el poseedor de finca urbana las reparaciones necesarias, esta ha permanecido deshabitada la mayor parte del tiempo que ha estado en poder de aquel. Articulo 1153. Los bienes muebles se prescriben en tres anos cuando son poseidos con buena fe, pacifica y continuamente. Faltando la buena fe, se prescribiran en cinco anos. Articulo 1154. Cuando la posesion se adquiere por medio de violencia, aunque esta cese y la posesion continue pacificamente, el plazo para la prescripcion sera de diez anos para los inmuebles y de cinco para los muebles, contados desde que cese la violencia.

Articulo 1155. La posesion adquirida por medio de un delito, se tendra en cuenta para la prescripcion, a partir de la fecha en que haya quedado extinguida la pena o prescrita la accion penal, considerandose la posesion como de mala fe. Articulo 1156. El que hubiere poseido bienes inmuebles por el tiempo y con las condiciones exigidas por este Codigo para adquirirlos por prescripcion, puede promover juicio contra el que aparezca como propietario de esos bienes en el Registro Publico, a fin de que se declare que la prescripcion se ha consumado y que ha adquirido, por ende, la propiedad. Articulo 1157. La sentencia ejecutoria que declare procedente la accion de prescripcion, se inscribira en el Registro Publico y servira de titulo de propiedad al poseedor. Last HTML revision: 6 May, 1995. W.F.M.