MESTO MALACKY

Materil na rokovanie Mestskho zastupitestva mesta Malacky

Nzov materilu: Z 163/2011

Nvrh VZN o zsadch hospodrenia s majetkom mesta

Prloha: Zhrnutie a nvrh uznesen

Spracoval: Predklad:

Juraj ha, poslanec MsZ Juraj ha, predseda Komisie pre sprvu majetku a legislatvu

Na rokovanie MsZ 15. decembra 2011

Malacky
-1-

Zhrnutie a nvrh uznesen

I. Zhrnutie

1.1. Vchodisko: Uznesenie mestskho zastupitestva . 78/2001 zo da 16.6.2011 Uznesenie Komisie pre sprvu majetku a legislatvu zo da 14.3.2011 k bodu 2 psm. n) a r) programu zasadnutia komisie

1.2. Strun shrn informci: V nadvznosti na materil s nzvom I. nvrh na posilnenie transparentnosti a otvorenosti mesta Malacky sa uznesenm mestskho zastupitestva . 78/2001 uloilo mestskmu radu pripravi nov zsady o hospodren s majetkom mesta s podmienkami: i. vytvor sa nov as mestskej internetovej strnky k zverejovaniu prevodov majetku poda 5 ods. 6 zkona o slobodnom prstupe k informcim, ii. zverejova sa bud nvrhy prevodu vrtane zmeru prevodu na internete s urenm predmetu, iadatea, navrhovanej vky kpnej ceny i predmetu zmeny pred rokovanm mestskho zastupitestva o prevode, vrtane zverejnenia konench schvlench podmienok mestskm zastupitestva, iii. zakotv sa monos stanovenia jednotnch pravidiel pre urenie kpnej ceny v osobitnch prpadoch ako s pozemky vyuvan ako predzhradky, pod garami, dodaton vysporiadanie pozemku, v zsadch sa vytvor odkaz na uznesenie mestskho zastupitestva k stanoveniu jednotnch pravidiel pre urenie kpnej ceny iv. zakotv sa mechanizmus kontroly zvzkov voi mestu, ie i nem iadate voi mestu dlh naprklad na njomnom i miestnych daniach alebo poplatkoch, v. zavedenie sa mechanizmus predbenej kontroly konfliktu zujmu, vi. zakotv sa povinnos zverejova zpisnice o vsledkoch verejnch obchodnch sa, vii. osobitne sa vymedz majetok, pri ktorom sa bud mc zavies poda rozhodnutia mestskho zastupitestva elektronick aukcie v prpadoch, ak to bude efektvne, viii. zakotvia sa pravidl zmeny nehnutenho majetku (pozemky), ktor bud repektova zsady hospodrnosti, elovosti, transparentnosti s zakotvenm pravidlom ocenenia zamieanch nehnutenost rovnakm znalcom a spsobom. Zrove sa predmetnm uznesenm uloilo mestskmu radu pripravi nov VZN o prave zmlv a zmluvnch prevodoch majetku mesta s podmienkami: i. zru sa aktulne inn VZN . 3/2006 o zmluvnch prevodoch vlastnctva majetku Mesta Malacky, ii. v nvrhoch kpnych zmlv bud urovan poda potrieb zmluvn pokuty a rozvzovacie podmienky v prospech mesta Malacky pre prpad nedodrania stanovench termnov k plneniu, elu kpy a alch podmienok, ktor vzdu z rokovania medzi mestskm radom a Komisiou pre sprvu majetku a legislatvu, iii. modifikuje sa intitt zmluvy o uzavret budcej kpnej zmluvy v zmysle poiadaviek stavebnho radu pri vydvan stavebnho povolenia, Komisia pre sprvu majetku a rovnako aj Komisia pre financie a rozpoet prijali v rmci uznesen odporanie zapracova pri novelizcii Zsad o hospodren s majetkom mesta pravu
-2-

podmienok a spsobu na stanovenie kpnej ceny za pozemky vo vlastnctve mesta Malacky, ktor dlhodobo uvaj vlastnci stavieb ako zastavan plochy pod stavbami, priahl k stavbm uvan ako predzhradky, dvory, t.j. v prpadoch dodatonho majetkovoprvneho usporiadania na zklade predloenia iadosti na Ms. Komisia pre sprvu majetku a legislatvu odporuilo mestskmu radu zapracova pri novelizcii Zsad o hospodren s majetkom mesta a VZN o zmluvnch prevodoch vlastnctva mesta Malacky pravidl zmeny nehnutenho majetku (pozemky), ktor repektuj zsady hospodrnosti, elovosti, transparentnosti s zakotvenm pravidlom ocenenia zamieanch nehnutenost rovnakm znalcom, spsobom poda vyhl. 492/2004, aby ocenenie konal ten ist jeden znalec. Obe navrhnut zmeny boli do predkladanho materilu zapracovan. Zsady o hospodren s majetkom mesta sa predkladaj ako zkladn legislatvny rmec pre oblas prevodov majetku mesta, a s tm svisiacich prvnych predpisov mesta, vo forme veobecne zvznho nariadenia mesta. Do nvrhu VZN o hospodren s majetkom mesta boli zalenen pravidl pre pravu zmlv, z toho dvodu sa nepredklad samostatn VZN. Nvrhom VZN o hospodren s majetkom mesta sa navrhuje zrui inn VZN . 3/2006 o zmluvnch prevodoch vlastnctva majetku Mesta Malacky poda elu vyjadrenho v uznesen . 78/2011. Mestsk zastupitestvo uloilo Komisii pre sprvu majetku a legislatvu pripravi a predloi nvrh na zriadenie osobitnej komisie, ktorej lohou je vyhodnoti a pripravi podnety na zmenu vo verejnom obstarvan mesta ako II. nvrh na posilnenie transparentnosti a otvorenosti mesta Malacky. V nvrhu uznesenia sa predklad mestskmu zastupitestvu nvrh na zriadenie osobitnej komisie.

1.3. Dopad na rozpoet a obyvateov mesta: Prijatie veobecne zvznho nariadenia nem priamy dopad na rozpoet mesta. Jeho prijatm sa stransparentuj pravidl prevodov majetku mesta, o ma pozitvny dopad na obyvateov mesta z hadiska kontroly verejnej moci a v prpade vyuvania elektronickch aukci na predaj majetku aj zven prjem do rozpotu mesta.

1.4. Alternatvy rieenia: Nenavrhuj sa.

1.5. Zdroje informci a prvnych noriem: Zkon . 138/1991 Z.z. o majetku obc v znen neskorch predpisov Zkon . 211/2000 Z. z. o slobodnom prstupe k informcim v znen neskorch predpisov VZN . 3/2006 o zmluvnch prevodoch vlastnctva majetku Mesta Malacky Zsady hospodrenia s majetkom mesta Dotaznk Transparency International Slovensko Otvoren samosprva Protikorupn minimum 2010: Odporania pre samosprvy

-3-

1.6. Slad veobecne zvznho nariadenia mesta: Nvrh VZN je v slade s stavou Slovenskej republiky a stavnmi zkonmi Slovenskej republiky, ako aj s prvnymi predpismi Slovenskej republiky upravujcimi oblas majetkovoprvnu, obecnho zriadenia i inej, ktor sa vecne dotka predmetu navrhovanej prvnej pravy nariadenia.

1.6 Analza sasnho stavu a zmien prijatch v nvrhu veobecne zvznho nariadenia: Sasne platn a inn VZN o zmluvnch prevodoch vlastnctva majetku Mesta Malacky sa z hadiska aplikcie jav ako nedostaton, intitty, ktor s v om zaveden v sasnej dobe nevyhovuj prvnej praxi v oblasti uzatvrania zmlv. Navrhovan VZN zaleuje oblas zmlv do jednho VZN spolu s pravidlami prevodov, o sa z hadiska pouvania jednej zkladnej majetkovoprvnej normy v meste jav ako vhodnejie a praktickejie. Zsady o hospodren s majetkom mesta, ktor s v sasnosti platn, sa navrhuj zrui. Zsady sa navrhuj prija veobecne zvznm nariadenm mesta ako zkladn majetkovoprvny predpis, upravujci vetky zkladn oblasti hospodrenia s majetkom mesta. Navrhovan VZN o zsadch hospodrenia s majetkom mesta novo definuje majetok mesta, sprehaduje spsoby prevodu majetku a kompetencie orgnov rozhodova o prevodoch majetku, rovnako zjednocuje pravidl obchodnej verejnej sae, draby. Ako nov prvky zavdza elektronick aukciu na prevod majetku s innosou od 1. marca 2012. Elektronick aukcia sa navrhuje zavies ako obchodn verejn sa, prebiehajca v dvoch kolch. Cieom je zvi transparetnos a prjem do rozpotu mesta. Navrhovan VZN novo definuje dodaton majetkovoprvne vysporiadanie pozemkov, ktor s najastejie priahlmi pozemkami k stavbm nadobdatea. Navrhovan sumy ako minimlne ceny s v prpade, ak mestsk zastupitestvo neur inak, rovnako sa vypa povinnos vyhotovenia znaleckho posudku v tchto prpadoch. Predkladan VZN prina zmeny aj v oblasti vecnch bremien, kde sa navrhuje zavies mechanizmus vpotu jednorazovej odplaty za zriadenie vecnho bremena na dobu neurit, ktor vychdza z vmery pozemku a koeficientu, ako aj prslunej asti zemia mesta. V oblasti sprvy majetku sa sprehaduje vkon sprvy zverenho majetku mesta rozpotovm a prspevkovm organizcim, v oblasti ktorej dochdza k uvoneniu pravidiel pri uzatvran njomnch zmlv na dobu urit jednho roka, a vkon sprvy na zklade zmluvy o vkone sprvy mandatrom. Medzi zkladn zmeny patr aj povinnos zverejovania nvrhov prevodov pred rokovanm mestskho zastupitestva na webovom sdle mesta a radnej tabuli mesta, ako aj zverejnenie konench podmienok prevodu, m sa pln povinnos dan zkonom o slobodnom prstupe k informcim.

-4-

II. Nvrh uznesenia mestskho zastupitestva

Mestsk zastupitestvo: 1. berie na vedomie predloen dvodov sprvu k materilu s nzvom VZN o hospodren s majetkom mesta (materil . Z163/2011), 2. schvauje nvrh veobecne zvznho nariadenia o zsadch hospodrenia s majetkom mesta, 3. uklad mestskmu radu upravi internetov strnku mesta tak, aby bolo mon na titulnej strane umiestni panelov okno s textom Prevody a prenjmy majetku a okno s textom Dotcie a granty, v ktorch sa po otvoren zan zverejova daje poda obsahu prslunch VZN, 4. a) zriauje Komisiu pre verejn obstarvanie ako doasn komisiu mestskho zastupitestva, ktorej innos sa skon predloenm materilu s nzvom II. nvrh na posilnenie transparentnosti a otvorenosti mesta Malacky s nvrhmi na zmeny v pravidlch verejnho obstarvania v meste na rokovanie mestskho zastupitestva s tmito ciemi: - posdi monos zavedenia elektronickch aukci, za tm elom uri poloky tovarov a sluieb, ktor sa zan v prvej fze testovacou prevdzkou obstarva elektronicky, vpoet nkladov v svislosti so zavedenm aukci, - posdi monosti a podmienky zavedenia centrlneho nkupu tovarov a sluieb pre organizcie mesta, - posdi nvrhy na pravu systmu zadvania zkaziek s nzkou hodnotou, monos vytvorenia databzy firiem poda druhu obstarvanch innost, - posdi zavedenie prerokvania ronho plnu verejnho obstarvania s napojenm na nvrh rozpotu mesta, vrtane jeho vyhodnotenia vo forme sprvy, - posdi urenia povinnosti zverejovania rozhodnut o vsledku verejnho obstarvania, vrtane zpisnc a oznmen na internetovej strnke mesta. b) vol za predsedu Komisie pre verejn obstarvanie poslanca Mgr. Bc. Juraja hu a lenov komisie poslancov Ing. Jozefa Mranu a Ing. Gabrielu Jankov, lenov komisie neposlancov Mgr. Annu Kubinov, JUDr. Katarnu Ondroviov a Ing. Jliu Pipkov.

T: bod . 3 - ihne Z: Prednosta Ms

-5-

Mesto Malacky na zklade samostatnej psobnosti poda lnku 68 stavy Slovenskej republiky a poda 6 ods. 1 a 11 ods. 4 psm. a) a g) zkona . 369/1990 Zb. o obecnom zriaden v znen neskorch zmien a doplnkov a v slade s 9 ods. 1 zkona . 138/1991 Zb. o majetku obc v znen neskorch predpisov vydva toto

Veobecn zvzn nariadenie Mesta Malacky ... /2011 o zsadch hospodrenia s majetkom mesta
Preambula Mesto Malacky (alej len mesto) je samostatn zemn samosprvny a sprvny celok Slovenskej republiky a prvnickou osobou, ktor za podmienok ustanovench zkonom samostatne hospodri s vlastnm majetkom. Majetok mesta mono poui najm na verejn ely, na podnikatesk innos a na vkon samosprvy mesta. Majetok mesta sli na plnenie loh mesta. Orgny mesta a jeho organizcie s preto povinn hospodri s majetkom mesta v prospech rozvoja mesta a jeho obyvateov a ochrany a tvorby ivotnho prostredia, zveaova ho, chrni a zhodnocova. Majetok mesta, ktor sli na verejn ely, je verejne prstupn a mono ho obvyklm spsobom pouva, ak jeho pouvanie mesto neobmedzilo.

PRV AS VODN USTANOVENIA 1 Predmet pravy (1) Toto veobecne zvzn nariadenie o zsadch hospodrenia s majetkom mesta (alej len nariadenie) upravuje a bliie vymedzuje majetok mesta, prva a povinnosti orgnov mesta, podnikov a organizci zaloench alebo zriadench mestom pri hospodren s majetkom mesta, jeho nadobdanie, prevod a nakladanie s nm, prenechvanie majetku do uvania, sprvu majetku, jeho vklad do zkladnho imania prvnickch osb a in zvzky svisiace s majetkom. (2) Nariadenie predstavuje zkladn majetkovoprvnu pravu. Tm nie s dotknut osobitn prvne predpisy mesta,

ktor z nariadenia dopaj.

vychdzaj,

alebo

ho

(3) Ak nie je zkonom alebo tmto nariadenm ustanoven inak, alebo ak to nevyluuje povaha vec, riadi sa mesto vo veciach prevodu vlastnctva k majetku a alm nakladanm s nm prslunmi osobitnmi predpismi.1) 2 Majetok mesta (1) Majetok mesta tvoria nehnuten veci a hnuten veci vrtane finannch prostriedkov, ako aj pohadvky a in majetkov prva, ktor s vo vlastnctve mesta poda zkona . 138/1991 Zb. o majetku obc v znen neskorch predpisov (alej len zkon o majetku obc) alebo ktor nadobudne mesto do vlastnctva prechodom z majetku Slovenskej republiky na
) Naprklad zkonom . 513/1991 Zb. Obchodn zkonnk, zkonom . 40/1964 Zb. Obiansky zkonnk, zkon . 202/1995 Z. z. Devzov zkon.
1

zklade zkona o majetku obc alebo osobitnho predpisu2), alebo vlastnou innosou. (2) Sprva a drba majetku mesta, ktor sli na verejn ely, je povinnosou mesta a je financovan z rozpotu mesta. Za jeho pouvanie mono vybera miestne poplatky, njomn, ak to pripa osobitn predpis3). (3) Majetok mesta uren na podnikatesk innos sli ako majetkov vklad pre vlastn podniky alebo pre in formu podnikateskej innosti mesta. (4) Mesto me svoj majetok najm: a) zveri do sprvy rozpotovej alebo prspevkovej organizcii, ktor zriadilo poda osobitnho predpisu4), b) vloi ako vklad do zkladnho imania obchodnej spolonosti poda osobitnho predpisu1), c) zaloi zo svojho majetku prvnick osobu, d) prenecha do vkonu sprvy na zklade zmluvy o vkone sprvy s obchodnou spolonosou alebo s inou prvnickou osobou za elom vkonu sprvy majetku mesta, e) pouva na verejn ely, podnikatesk innos a vkon samosprvy mesta, f) prenecha do prvnickm osobm, njmu fyzickm a

nasledujceho roka v rmci zverenho tu mesta, j) poisti. (5) Vetky prvne kony spojen s nakladanm s majetkom mesta musia ma psomn formu, inak s neplatn.

DRUH AS HOSPODRENIE S MAJETKOM MESTA Prv hlava Veobecn ustanovenia 3 (1) Orgnmi mesta, oprvnenmi kona v majetkovoprvnych vzahoch, s mestsk zastupitestvo a primtor mesta ako tatutrny orgn v majetkovoprvnych veciach. (2) Pri hospodren s majetkom mesta m rozhodovaciu prvomoc aj vedci organizcie zaloenej alebo zriadenej mestom v rmci rozsahu svojich kompetenci. (3) Orgny mesta a organizcie s povinn najm a) udriava a uva majetok, b) chrni majetok pred pokodenm, znienm, stratou alebo zneuitm, c) pouva vetky prvne prostriedky na ochranu majetku, vrtane vasnho uplatovania svojich prv alebo oprvnench zujmov pred prslunmi orgnmi, d) vies majetok v tovnctve poda osobitnho predpisu.5) (4) Povinnosti poda odseku 2 sa vzahuj primerane na hospodrenie s majetkom prenechanho do vkonu sprvy na zklade zmluvy. (5) Pri hospodren s koncesnm majetkom mesta sa postupuje poda osobitnho predpisu;6)
5 6

g) prenecha do vpoiky, ak vyuvan na verejnoprospen ely,

bude

h) prevdza vlastnctvo k nemu do vlastnctva fyzickch alebo prvnickch osb, i) vykonva inventarizciu, priom vsledky inventarizcie stavu majetku mesta v rmci vykonanej inventarizcie predklad mestsk rad na zasadnutie mestskho zastupitestva raz rone, najneskr do 30. jna

) Naprklad zkon . 172/2004 Z. z. o prevode vlastnctva nehnutenho majetku SR na obec. 3 ) Naprklad zkon . 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunlne odpady a drobn stavebn odpady. 4 ) Zkon . 523/2004 Z. z. o rozpotovch pravidlch verejnej sprvy a o zmene a doplnen niektorch zkonov.

) Zkon . 431/2002 Z. z. o tovnctve. ) 9c a 9e zkona o majetku obc.

koncesnm majetkom sa rozumie majetok mesta, ktor uva koncesionr v rozsahu, za podmienok a v lehote dohodnutej v koncesnej zmluve na uskutonenie stavebnch prc alebo v koncesnej zmluve na poskytnutie sluby uzatvorenej poda osobitnho predpisu.7) (6) Mesto ako prijmate spene zrealizovanho projektu z finannch prostriedkov Eurpskej nie nesmie poas 5 rokov od poslednho da vyplcania nenvratnho finannho prspevku a) previes majetok na in subjekt, b) zmeni charakter, cie a el projektu stanoven v projektovom zmere, c) zmeni lokalitu, v ktorej sa projekt realizuje, d) pouva takto majetok na dosahovanie finannch vnosov. (7) Do centra mesta patria pozemky, ktor sa nachdzaj na uliciach Zhorcka od kriovatky po Farsk kostol, Radlinskho, Kltorn nmestie, Mierov nmestie, Mal nmestie, Hviezdoslavova od Kltornho nmestia po Jna Hollho, Jna Hollho od Hviezdoslavovej po Vekomoravsk, Ferdia Kostku, uda Zbka, tefana ulena, Pavla Blahu, Petra Jilemnickho, Bernolkova, Zmock, Sasinkova, 1. mja, Pribinova od Zhorackej po 1. mja, tefnikova, Vekomoravsk od Mierovho nmestia po Jna Hollho, Nmestie SNP, Na brehu, Kollrova, Ndran, Beclavsk, Partiznska. Zvyn ulice patria do ostatnho zemia mesta. Druh hlava Schvaovanie konov orgnmi mesta 4 Mestsk zastupitestvo Mestsk zastupitestvo schvauje: a) spsob prevodu vlastnctva nehnutenho majetku mesta; to neplat, ak je mesto
7

povinn previes nehnuten majetok poda osobitnho predpisu,8) b) podmienky obchodnej verejnej sae, ak sa m prevod vlastnctva nehnutenho majetku mesta realizova na zklade obchodnej verejnej sae, c) prevody vlastnctva nehnutenho majetku mesta, ak sa realizuj priamym predajom, d) prevody vlastnctva hnutenho majetku mesta nad zostatkov hodnotu 3500 EUR, e) nakladanie s majetkovmi prvami nad hodnotu 3500 EUR, f) vklady majetku mesta do majetku zakladanch alebo existujcich obchodnch spolonost, g) koncesn zmluvy na uskutonenie stavebnch prc alebo koncesn zmluvy na poskytnutie sluby uzatvoren poda osobitnho predpisu9), a to trojptinovou vinou vetkch poslancov, h) trval upustenie od vymhania pohadvky nad 1000 EUR, i) prijatie piky alebo veru, j) zriadenie predkupnho prva, osobitnch podmienok a vedajch dojednan k odplatnm prevodom majetku mesta, k) zverenie nehnutenho majetku mesta do sprvy a odatie nehnutenho majetku mesta zo sprvy rozpotovej alebo prspevkovej organizcii a prenechanie nehnutenho majetku mesta do sprvy na zklade zmluvy o vkone sprvy, l) zverenie hnutenho majetku mesta do sprvy a odatie hnutenho majetku mesta zo sprvy rozpotovej alebo prspevkovej organizcii nad zostatkov hodnotu 3500 EUR, m) prenechanie majetku mesta do njmu alebo do vpoiky na obdobie dlhie ako jeden rok,

) Naprklad 66a Obchodnho zkonnka, 8 ods. 1 psm. b) zkona . 25/2006 Z. z. o verejnom obstarvan a o zmene a doplnen niektorch zkonov.

) Zkon Nrodnej rady Slovenskej republiky . 182/1993 Z. z. o vlastnctve bytov a nebytovch priestorov v znen neskorch predpisov. 9 ) Zkon . 25/2006 Z. z. o verejnom obstarvan a o zmene a doplnen niektorch zkonov v znen neskorch predpisov.

n) zriadenie zlonho prva na majetku mesta, okrem prpadov ustanovench osobitnm predpisom10) o) zriadenie vecnho bremena na majetku mesta na dobu neurit alebo dobu urit dlhiu ako jeden rok, p) rozhodnutie o likvidcii neupotrebitenho majetku v zostatkovej hodnote jednho kusu tohto majetku nad 1000 EUR, q) vydanie dlhopisov, r) prijatie daru nehnutenej veci, s) zoznam vec urench do draby, t) rozhodnutie o prebytonosti majetku mesta v zostatkovej hodnote vyej ako 3500 EUR, u) dohodu o spltkach s lehotou splatnosti dlhou ako 2 roky alebo o odklade platenia dlhu maximlne o 24 mesiacov za podmienok urench v 31 tohto nariadenia. 5 Primtor mesta Primtor mesta schvauje: a) prevody vlastnctva hnutenho majetku mesta do zostatkovej hodnoty 3500 EUR vrtane, b) nakladanie s majetkovmi prvami do hodnoty 3500 EUR vrtane, c) doasn upustenie od vymhania pohadvky a dohodu o spltkach s lehotou splatnosti kratou ako 2 roky vrtane alebo o odklade platenia dlhu maximlne o 12 mesiacov za podmienok urench v 31 tohto nariadenia, d) trval upustenie od vymhania pohadvky do 1000 EUR vrtane, e) prenechanie majetku mesta do vpoiky alebo do njmu na obdobie kratie ako jeden rok vrtane, f) zriadenie vecnho bremena na majetku mesta na dobu urit kratiu ako jeden rok vrtane,

g) rozhodnutie o likvidcii neupotrebitenho majetku do zostatkovej hodnoty jednho kusu tohto majetku 1000 EUR vrtane, h) zverenie hnutenho majetku mesta do sprvy a odatie hnutenho majetku mesta zo sprvy rozpotovej alebo prspevkovej organizcii do zostatkovej hodnoty 3500 EUR vrtane, i) prijatie daru hnutenej veci, j) rozhodnutie o prebytonosti majetku mesta v zostatkovej hodnote niej ako 3500 EUR vrtane. Tretia hlava Prenjom majetku mesta 6 (1) Pravidl prenjmu majetku mesta ustanovuje samostatn veobecne zvzn nariadenie mesta11) a ustanovenia prvej hlavy piatej asti tohto nariadenia. (2) Na zverejnenie nvrhu prenjmu majetku mesta pred rozhodnutm orgnu oprvnenho rozhodn o prenjme majetku mesta sa vzahuj primerane ustanovenia 11 tohto nariadenia. tvrt hlava Nadobdanie majetku mesta 7 (1) Mesto me majetok mesta nadobda najm: a) zo zkona, b) na zklade zmluvy, c) dedenm zo zvetu, d) vlastnou podnikateskou innosou, e) majetkovou prvnickch osb, asou na podnikan

f) vlastnou investinou innosou, g) zdruovanm prostriedkov prvnickmi a fyzickmi osobami,

11

s inmi

10

) Naprklad zkon . 511/1992 Zb. o sprve dan a poplatkov, 151b zkona . 40/1964 Zb. Obiansky zkonnk.

) Naprklad VZN o prenjme pozemkov, nebytovch priestorov a ostatnho majetku vo vlastnctve Mesta Malacky, VZN o nakladan s njomnmi bytmi vo vlastnctve mesta Malacky.

h) rozhodnutm orgnov ttnej sprvy alebo sdov. (2) Nadobdanie vlastnctva nehnutenho majetku na zklade zmluvy vdy podlieha schvleniu mestskm zastupitestvom bez ohadu na jeho obstarvaciu i zostatkov cenu. (3) Nadobdanie vlastnctva majetku sa uskutouje v schvlenm rozpotom mesta. hnutenho slade so

(6) O nvrhoch na vyrovnanie inventarizanch rozdielov na zklade odporuenia strednej inventarizanej komisie rozhoduje primtor mesta najneskr do 30 dn po ukonen inventarizcie a po zisten tovnho stavu. De rozhodnutia o vyrovnan inventarizanch rozdielov sa povauje za de skonenia inventarizcie. (7) Vsledky inventarizcie majetku mesta a zvzkov mesta ku du ronej tovnej zvierky predklad mestsk rad mestskmu zastupitestvu najneskr s nvrhom na schvlenie zverenho tu mesta za predchdzajci rozpotov rok.

Piata hlava Evidencia a inventarizcia majetku mesta 8

TRETIA AS (1) Majetok mesta sa eviduje v zmysle osobitnho predpisu.5) (2) Inventarizcia majetku mesta sa vykonva poda osobitnho predpisu5) a pokynov primtora mesta. (3) Na vykonanie inventarizcie primtor mesta ustanov stredn inventarizan komisiu, ktorej lenmi s aj zstupcovia poslancov a organizci zriadench alebo zaloench mestom. (4) stredn inventarizan komisia sa star najm o riadne intruovanie vetkch lenov inventarizanch komisi, db na odstrnenie nedostatkov zistench pri inventarizcich, posudzuje nvrhy iastkovch inventarizanch komisi na vyrovnanie inventarizanch rozdielov. (5) iastkov inventarizan komisie zisuj skuton stavy hospodrskych prostriedkov fyzickou inventrou. V prpadoch, kde nie je mon zisova stavy fyzickou inventrou, vykon sa dokladov inventra. Zisten skuton stavy sa zachytia v inventrnych spisoch. Po skonen kadej inventry komisia vyhotov inventarizan zpis, ktor spolu s dokladmi svisiacimi s inventarizciou predlo strednej inventarizanej komisii. PREVOD VLASTNCTVA MAJETKU MESTA Prv hlava Veobecn ustanovenia o prevode 9 (1) Prevody vlastnckych prv k majetku mesta na fyzick a prvnick osoby s vykonvan vdy na zklade psomnej zmluvy a s spravidla odplatn. (2) Ak zkon o majetku obc a toto nariadenie neustanovuje inak, prevody vlastnctva majetku mesta sa musia vykona: a) na zklade obchodnej verejnej sae, b) dobrovonou drabou, alebo c) priamym predajom najmenej za cenu vo vke veobecnej hodnoty majetku stanovenej poda osobitnho predpisu12), ak veobecn hodnota majetku nepresiahne 40 000 EUR. (3) Podrobnosti o postupe pri vykonvan obchodnej verejnej sae, dobrovonej draby a priameho predaja upravuje osobitn smernica mesta o nakladan s majetkom mesta, ktor vyd

12

) Vyhlka Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky . 492/2004 Z. z. o stanoven veobecnej hodnoty majetku v znen neskorch predpisov.

mestsk rad, ak toto nariadenie neustanovuje inak. (4) Minimlnou cenou je pri prevode vlastnckeho prva spravidla cena stanoven poda osobitnho prvneho predpisu10) alebo ak toto nariadenie neustanovuje v osobitnch prpadoch dodatonho majetkovoprvneho vysporiadania inak. (5) Mesto neme previes vlastnctvo svojho majetku priamym predajom na fyzick osobu, ktor je v tomto meste: a) primtorom mesta, b) poslancom mestskho zastupitestva, c) tatutrnym orgnom alebo lenom tatutrneho orgnu prvnickej osoby zriadenej alebo zaloenej mestom, d) prednostom mestskho radu, e) zamestnancom mesta, f) hlavnm kontrolrom mesta, g) blzkou osobou psmench a) a f). osb uvedench v

c) podielu majetku mesta, ktorm sa realizuje zkonn predkupn prvo,13) d) hnutenej veci, ktorej zostatkov hodnota je niia ako 3500 EUR, e) pri prevodoch majetku mesta z dvodu hodnho osobitnho zretea, o ktorch mestsk zastupitestvo rozhodne trojptinovou vinou vetkch poslancov. (8) Mesto postupuje poda odsekov 2 a 6 pri nakladan s cennmi papiermi a majetkovmi podielmi na prvnickch osobch, dsledkom ktorho je zmena vlastnctva, ak tento postup nevyluuje osobitn predpis.14) (9) O spsobe prevodu vlastnctva nehnutenho majetku mesta rozhoduje mestsk zastupitestvo. Druh hlava Prprava prevodu 10 (1) Prpravu prevodu vlastnckeho prva zabezpeuje mestsk rad prostrednctvom prslunho organizanho tvaru. (2) Prprava prevodu zaha vetky opatrenia smerujce k vybaveniu iadosti o prevod vlastnckeho prva majetku mesta (alej len iados), najm spracovanie podanej iadosti, vyhodnotenie podanej iadosti, spracovanie stanovsk k iadosti od prslunch organizanch tvarov mestskho radu, posdenie splnenia podmienok poda tohto nariadenia, zabezpeenie posdenia hodnoty predmetnho majetku mesta, vber spsobu prevodu majetku mesta a zabezpeenie s tm svisiacich opatren, prpravu materilu na rozhodnutie mestskho zastupitestva alebo primtora mesta a zverejnenie pripravovanho prevodu majetku mesta v slade s tmto nariadenm.

(6) Mesto neme previes vlastnctvo svojho majetku priamym predajom na prvnick osobu, v ktorej zakladateom, vlastnkom obchodnho podielu, tatutrnym orgnom alebo lenom tatutrneho orgnu, lenom riadiaceho, vkonnho alebo dozornho orgnu je osoba uveden v odseku 5. To neplat, ak ide o prvnick osobu, ktorej zakladateom je mesto, alebo v ktorej m mesto obchodn podiel. (7) Ustanovenia odsekov 2 a 6 sa nepouij pri prevode majetku mesta, a to a) nehnutenho majetku mesta, ktor je mesto povinn previes poda osobitnho predpisu6) alebo ktorm sa realizuje prvo na prednostn prevod poda osobitnho 6 predpisu, ) b) pozemku zastavanho stavbou vo vlastnctve nadobdatea vrtane priahlej plochy, ktor svojm umiestnenm a vyuitm tvor neoddeliten celok so stavbou,

) Naprklad 140 Obianskeho zkonnka. ) Naprklad zkon . 530/1990 Zb. o dlhopisoch, Obchodn zkonnk, zkon . 566/2001 Z. z. o cennch papieroch a investinch slubch a o zmene a doplnen niektorch zkonov, zkon . 594/2003 Z. z. o kolektvnom investovan a o zmene a doplnen niektorch zkonov.
14

13

(3) iados vo svoj prospech podva fyzick osoba alebo prvnick osoba psomne alebo elektronicky so zaruenm elektronickm podpisom. Prlohou iadosti je estn vyhlsenie, e iadate nie je osobou blzkou osobm uvedench v 9 ods. 5 tohto nariadenia. (4) Pri prprave prevodu majetku mesta je mon zska predben stanovisko prslunej majetkovoprvnej komisie mestskho zastupitestva k tomuto prevodu. (5) Pri prprave prevodu sa over, i: a) urenm spsobom prevodu majetku mesta neprde k porueniu konfliktu zujmu poda 9 ods. 5 tohto nariadenia, b) m iadate vysporiadan zvzky voi mestu najm na njomnom, miestnych daniach a poplatku za stavebn a komunlny odpad a inom; iadate je vylen z prevodu vlastnctva majetku v prpade, e nem uhraden zvzky voi mestu. (6) Nklady spojen s prevodom majetku mesta zna iadate, najm nklady na vyhotovenie geometrickho plnu, znaleckho posudku a poplatok za nvrh do katastra nehnutenost. Nklady si mesto uplatuje voi iadateovi vo forme navenia kpnej ceny, ak ide o kpu majetku mesta, alebo doplatku k zmene, ak ide o zmenu majetku mesta. 11 Zverejnenie nvrhu na prevod (1) Mestsk rad zverejuje na radnej tabuli mesta a v prslunej asti webovho sdla mesta kad nvrh prevodu majetku mesta pred rozhodnutm prslunho orgnu mesta o prevode majetku mesta s uvedenm predmetu prevodu v rozsahu jeho oznaenia tak, aby nemohol by zameniten za in, oznaenia iadatea, nvrhu kpnej ceny i predmetu zmeny, navrhnut spsob prevodu. (2) K zverejnenmu nvrhu na prevod poda predchdzajceho odseku zverejn mestsk rad bezodkladne po schvlen prevodu podmienky prevodu, kpnu cenu i doplatok

k zmene, ktor boli schvlen prslunm orgnom mesta. Tretia hlava Spsoby prevodu majetku mesta Obchodn verejn sa 12 (1) Odpredaj majetku mesta formou obchodnej verejnej sae sa pouije, ak ide o majetok mesta, ktor mesto trvale nepotrebuje na plnenie svojich loh, ktorho veobecn hodnota presiahne 40000 EUR, alebo ide o majetok mesta, ktor mesto trvale nepotrebuje na plnenie svojich loh, ktorho veobecn hodnota presiahne 20000 EUR a m alebo me ma zujem o kpu viac fyzickch osb a prvnickch osb alebo ak sa prevdza pozemok poda 21 tohto nariadenia. Tm nie je dotknut monos realizova drabu aj v inch prpadoch. (2) Obchodn verejn sa organizuje komisia pre obchodn verejn sa v pote minimlne piatich lenov, ktor menuje primtor mesta. V komisii poda predchdzajcej vety je zastpenie poslancov mestskho zastupitestva a lenov prslunej majetkovoprvnej komisie mestskho zastupitestva. (3) Komisia je uznania schopn, ak je prtomn nadpolovin vina jej lenov, z toho aspo jeden len poslanec mestskho zastupitestva. (4) Do komisie mu by prizvan odborn pracovnci, hlavn kontrolr mesta i zstupcovia odbornej alebo obianskej verejnosti s hlasom poradnm. (5) Mesto zverejn zmer preda svoj majetok obchodnou verejnou saou na svojej radnej tabuli, webovom sdle mesta, a v regionlnej tlai. Oznmenie v regionlnej tlai obsahuje aspo miesto, kde s zverejnen podmienky obchodnej verejnej sae. (6) Podmienky obchodnej verejnej sae vypracva mestsk rad a schvauje mestsk zastupitestvo. Obchodn verejn sa sa

vyhlsi do 30 dn odo da schvlenia nvrhu podmienok v mestskom zastupitestve. (7) Schvlen podmienky obchodnej verejnej sae mesto uverejn na radnej tabuli mesta a webovom sdle mesta minimlne na 15 dn pred uzvierkou na podvanie nvrhov do obchodnej verejnej sae. (8) V podmienkach obchodnej verejnej sae si vyhrad mesto prvo meni podmienky alebo zrui sa. (9) V podmienkach obchodnej verejnej sae si vyhrad mesto prvo odmietnu vetky predloen nvrhy, ak mu ani vazn nvrh nevyhovuje. (10) Mesto nepreplca nklady v svislosti s asou v obchodnej verejnej sai. 13 (1) astnkmi obchodnej verejnej sae nesm by osoby, ktor sa podieaj na prprave vyhlsenia sae, lenovia komisie pre obchodn verejn sa, prizvan osoby poda odseku 4 ako aj osoby blzke tmto osobm. (2) Predloen a doruen nvrh do obchodnej verejnej sae nemono zo strany astnka meni a dopa, mono ho odvola do asu zasadnutia komisie pre obchodn verejn sa. (3) Do sae nemono zahrn nvrh astnka, ktor bol predloen po lehote urenej v podmienkach a nvrh, ktorho obsah nezodpoved podmienkam. (4) astnk je povinn zloi finann zbezpeku vo vke urenej v schvlench podmienkach obchodnej verejnej sae. Podmienky vrtenia, resp. pouitia finannej zbezpeky s upresnen v schvlench podmienkach konkrtnej obchodnej verejnej sae. (5) Nvrhy astnkov vyhodnocuje komisia pre obchodn verejn sa. Pri hodnoten

nvrhov postupuje poda kritri uvedench v schvlench podmienkach. (6) O vyhodnoten nvrhov sa vyhotov zpisnica, ktor sa bezodkladne zverejn na radnej tabuli mesta a webovom sdle mesta. (7) Po vyhodnoten obchodnej verejnej sae mesto do 15 dn psomne vyrozumie astnka na prvom mieste, e jeho nvrh prijma. Ostatnm astnkom oznmi, e v obchodnej verejnej sai neuspeli. (8) O vsledku obchodnej verejnej sae informuje prednosta mestskho radu mestsk zastupitestvo na jeho najbliom zasadnut po uskutonen vyhodnotenia nvrhov astnkov. (9) Na zklade vsledkov obchodnej verejnej sae schvauje prevod majetku mesta mestsk zastupitestvo. (10) Ak vazn astnk obchodnej verejnej sae neuzatvor kpnu zmluvu do 15 dn odo da platnosti uznesenia mestskho zastupitestva, strca prvo uzavrie kpnu zmluvu, a kpnu zmluvu mono uzatvori s astnkom, ktor skonil v obchodnej verejnej sai na druhom mieste. Povinnos uzatvorenia kpnej zmluvy poda prvej vety sa ustanov v podmienkach obchodnej verejnej sai. 14 Draba (1) Odpredaj majetku mesta formou draby sa pouije, ak ide o majetok mesta, ktor mesto trvale nepotrebuje na plnenie svojich loh, ktorho veobecn hodnota presiahne 40000 EUR, alebo ide o majetok mesta, ktor mesto trvale nepotrebuje na plnenie svojich loh, ktorho veobecn hodnota presiahne 20000 EUR a m alebo me ma zujem o kpu viac fyzickch osb a prvnickch osb, a je dan predpoklad, e realizovanm draby je mon zska vyiu kpnu cenu ako obchodnou verejnou saou. Tm nie je dotknut monos realizova drabu aj v inch prpadoch. (2) Vyvolvacia cena v prpade, e ide o nehnuten majetok a hnuten majetok s nadobdacou cenou vyou ako 10000 EUR,
8

sa stanovuje znaleckm posudkom, s navenm o nklady spojen jeho vyhotovenie a o in nklady spojen s prpravou predmetu draby. (3) Vyvolvacia cena v prpade, e ide o nehnuten majetok a hnuten majetok s nadobdacou cenou niou ako 10000 EUR vrtane, a realizuje sa draba, sa uruje strednou inventarizanou komisiou vychdzajc zo zostatkovej hodnoty a fyzickho stavu majetku s navenm o nklady spojen s prpravou predmetu draby. (4) Zoznam vec urench do schvauje mestsk zastupitestvo. draby

na plnenie svojich loh, alebo ide o majetok mesta, ktor mesto trvale nepotrebuje na plnenie svojich loh a m alebo me ma zujem o kpu viac fyzickch osb a prvnickch osb, a je dan predpoklad, e realizovanm elektronickej aukcie je mon zska vyiu kpnu cenu ako obchodnou verejnou saou alebo drabou. Tm nie je dotknut monos realizova elektronickou aukciou aj v inch prpadoch. (2) Elektronickou aukciou sa rozumie obchodn verejn sa realizovan v dvoch kolch, priom v druhom kole sa vyuva elektronick zariadenie na predkladanie novch cien upravench smerom nahor. elom elektronickej aukcie je zostavi poradie ponk automatizovanm vyhodnotenm, ktor sa uskuton po vodnom plnom vyhodnoten ponk predloench na zklade podmienok v prvom kole. (3) Mesto zverejn zmer preda svoj majetok elektronickou aukciou na svojej radnej tabuli, webovom sdle mesta, a v regionlnej tlai. Oznmenie v regionlnej tlai obsahuje aspo miesto, kde s zverejnen podmienky elektronickej aukcie. (4) Podmienky elektronickej aukcie na vypracva mestsk rad a schvauje mestsk zastupitestvo. Elektronick aukcia sa vyhlsi do 30 dn odo da schvlenia nvrhu podmienok v mestskom zastupitestve. (5) Schvlen podmienky elektronickej aukcie mesto uverejn na radnej tabuli mesta a webovom sdle mesta minimlne na 15 dn pred uzvierkou na podvanie nvrhov do prvho kola elektronickej aukcie. (6) Podrobnosti o realizovan elektronickej aukcie ustanov smernica mestskho radu. 17 Prevod priamo urenej osobe (1) Prevod priamo urenej osobe sa realizuje na zklade psomne podanej iadosti, ktor obsahuje okrem oznaenia zujemcu o prevod aj konkrtne uren majetku mesta, ktor m tvori predmet prevodu.
9

(5) Na prevod majetku mesta drabou a jej organizciu sa vzahuje osobitn predpis.15) 15 Priamy predaj majetku mesta (1) Mesto zverejn zmer preda svoj majetok priamym predajom najmenej na 15 dn. Zrove zverejn lehotu na doruenie cenovch ponk zujemcov. (2) Mesto neme previes vlastnctvo svojho majetku priamym predajom, ak veobecn hodnota majetku presiahne 40000 EUR. (3) Nehnutenos mus by jednoznane identifikovan tak, aby nebola zameniten s inou nehnutenosou. (4) Urenie veobecnej hodnoty majetku mesta pri priamom predaji nesmie by v de schvlenia prevodu mestskm zastupitestvom starie ako es mesiacov. 16 Elektronick aukcia (1) Mesto me realizova predaj majetku mesta formou elektronickej aukcie, ak ide o majetok mesta, ktor mesto trvale nepotrebuje
15

) Zkon . 527/2002 Z. z. o dobrovonch drabch a o doplnen zkona Slovenskej nrodnej rady . 323/1992 Zb. o notroch a notrskej innosti (Notrsky poriadok) v znen neskorch predpisov v znen neskorch predpisov.

(2) Prevod priamo urenej osobe sa me uskutoni, ak je splnen aspo jedna z podmienok ustanovench v 9 ods. 7 tohto nariadenia. (3) V prpade kpy sa kpna cena stanovuje dohodou najmenej za cenu vo vke veobecnej hodnoty majetku stanovenej poda osobitnho predpisu12) alebo pri dodatonom majetkovoprvnom vysporiadan minimlne za cenu uren v 23 tohto nariadenia. 18 Neplatnos prevodu (1) Fyzick osoba, ktor m v meste trval pobyt, sa me domha neplatnosti prvneho konu alebo urenia vlastnctva mesta k majetku, ktor bol mestom preveden na tretiu osobu, ak prevod majetku mesta nebol realizovan na zklade obchodnej verejnej sae, drabou alebo priamym predajom najmenej za cenu vo vke veobecnej hodnoty okrem prpadov, ke zkon o majetku obc in spsob prevodu pripa. (2) alobu poda odseku 1 je mon poda na sde do jednho roka odo da prevodu vlastnckeho prva z majetku mesta na nadobdatea. tvrt hlava Osobitn ustanovenia o prevode nehnutenho majetku 19 (1) O prevode nehnutenho majetku mesta rozhoduje vdy mestsk zastupitestvo. (2) Darovanie nehnutenho majetku je neprpustn, ak osobitn predpis neustanovuje inak. (3) Podmienky prevodu vlastnckych prv k nehnutenmu majetku mesta ur mestsk zastupitestvo v uznesen. (4) Uznesenie mestskho zastupitestva o schvlen prevodu nehnutenost obsahuje najm:

a) presn vymedzenie nehnutenho majetku, ktor tvor predmet prevodu, b) kpnu cenu, ak ide o kpu, presn vymedzenie predmetu zmeny, ak ide o zmenu, spsob hrady kpnej ceny i doplatku k zmene, c) osobitn podmienky prevodu ako el kpy, predkupn prvo, ak m by zriaden, zriadenie vecnho bremena spojenho s kpou i zmenou nehnutenho majetku, d) alie vedajie dojednania ku kpe i zmene, e) spsob prevodu majetku mesta poda tretej hlavy tohto nariadenia, f) oznaenie zmluvnch strn prevodu, (5) Mestsk zastupitestvo me uri podmienku, e v prpade predaja alebo inho scudzenia nehnutenej veci kupujcim, ktor tto nehnuten vec nadobudol od mesta za niiu cenu ne je veobecn hodnota majetku uren poda osobitnho predpisu12) pred uplynutm dohodnutej doby od jej nadobudnutia, m mesto predkupn prvo na kpu nehnutenej veci za cenu, za ktor kupujci nadobudol nehnuten vec mesta; v prpade znehodnotenia sa cena primerane zni. Kupujci me poadova finann nhradu toho, o o sa zvila hodnota nehnutenej veci. (6) Ak m by na prevdzan nehnutenos zriaden vecn bremeno v prospech mesta ako oprvnenho z vecnho bremena, napr. v prpade, e na prevdzanej nehnutenosti sa nachdza stavba alebo objekt, ktorho zachovanie a prevdzkovanie je v zujme mesta, uznesenie mus tie obsahova ustanovenia o zriaden vecnho bremena ako vecnho prva, ktor uklad budcemu vlastnkovi nieo uchova alebo strpie na prevdzanej nehnutenosti. Zriadenie vecnho bremena bude zakotven priamo v zmluve o prevode nehnutenost a zapsan v katastri nehnutenost. 20 Zmena nehnutenho majetku mesta (1) V prpade prevodu nehnutenho majetku formou zmeny s prihliadnutm na
10

repektovanie zsad hospodrnosti a transparentnosti sa me zmena nehnutenho majetku realizova bez finannho vyrovnania alebo s finannm vyrovnanm ako doplatok k zmene. (2) Pri oceovan zamieanch nehnutenost sa vychdza z rovnakej metodiky, priom znaleck posudok nesmie by star ako 6 mesiacov v de schvlenia zmeny nehnutenost mestskm zastupitestvom a je vyhotoven rovnakm znalcom. 21 Prevod pozemku urenho na vstavbu (1) Mesto me previes pozemok vo vlastnctve mesta za elom vstavby. (2) Podmienkou prevodu poda odseku 1 me by dodranie elu a ukonenie vstavby diela. (3) Mesto prevdza pozemok, ktor je vhodn na vstavbu, a o ktor m alebo me ma zujem viac fyzickch osb a prvnickch osb s ponukou investinho zmeru, spsobom obchodnej verejnej sae. V tom prpade je podmienkou asti predloenie projektovej tdie ako prlohy nvrhu do obchodnej verejne sae. (4) Okrem zkladnho kritria vyhodnotenia nvrhov kpnej ceny sa samostatne bodovo hodnot zmer vyjadren v projektovej tdii. (5) Mestsk rad priprav s vaznm astnkom obchodnej verejnej sae po schvlen prevodu pozemku mestskm zastupitestvom nvrh zmluvy o uzavret budcej kpnej zmluvy, ktorou a) sa budci kupujci zaviae, e zaplat do 10 pracovnch dn odo da uzavretia zmluvy o budcej kpnej zmluve 80 percent kpnej ceny ako preddavku, b) sa budci kupujci zaviae, e zane na pozemku s vstavbou, za elom ktorej sa pozemok predva, najneskr do 12 mesiacov odo da podpsania zmluvy o budcej kpnej zmluve; v prpade nesplnenia tejto podmienky z dvodov na strane budceho kupujceho

zanikne nrok budceho kupujceho na uzavretie kpnej zmluvy a mesto vrti budcemu kupujcemu vyplaten as kpnej ceny znen o 20 percent z kpnej ceny, c) mesto vyjadr shlas so zaatm vstavby na pozemku, d) sa zriadi predkupn prvo v prospech mesta v prpade, e budci kupujci ponkne rozostavan stavbu poas vstavby k odpredaju, e) sa budci kupujci zaviae, e ukon na pozemku vstavbu, za elom ktorej sa pozemok predva, najneskr do 36 mesiacov odo da nadobudnutia prvoplatnosti stavebnho povolenia, ak mestsk zastupitestvo neur v uznesen inak; v prpade nesplnenia tejto podmienky z dvodov na strane budceho kupujceho, uhrad zmluvn pokutu vo vke 20 percent z kpnej ceny pozemku; tto suma sa odpota z uhradenho preddavku kpnej ceny, m sa zvi o tto sumu doplatok kpnej ceny, e) sa budci kupujci zaviae, e ak neukon stavbu ani za alch 6 mesiacov, mesto je oprvnen odstpi od budcej kpnej zmluvy, f) sa budci kupujci zaviae, e ak nedodr el a zmer vyjadren v projektovej tdii predloenej ako prloha nvrhu do obchodnej verejnej sae, uhrad zmluvn pokutu vo vke 20 percent kpnej ceny a mesto je oprvnen odstpi v takom prpade od budcej kpnej zmluvy; tto suma sa odpota z uhradenho preddavku kpnej ceny, m sa zvi o tto sumu doplatok kpnej ceny. (2) Mestsk rad priprav nvrh kpnej zmluvy do 30 dn odo da doruenia prvoplatnho rozhodnutia o kolaudcii stavby a jej porealizanho zamerania. (3) Nvrh na vklad vlastnckeho prva do katastra nehnutenost pod mesto do 10 pracovnch dn odo da uhradenia zvynej asti kpnej ceny. Piata hlava Osobitn ustanovenia o prevode hnutenho majetku 22

11

(1) Vlastncke prvo k hnutenmu majetku mesta mono previes najm kpnou zmluvou alebo darovacou zmluvou. (2) Prevod vlastnctva hnutenho majetku mesta nad zostatkov hodnotu 3500 EUR schvauje mestsk zastupitestvo. (3) Pri prevode hnutench vec alebo sboru hnutench vec, ktor spolu funkne svisia, a ktorch nadobdacia cena je do 3500 EUR vrtane, nie je potrebn znaleck posudok, sta kvalifikovan odhad osoby s primeranm odbornm vzdelanm. iesta hlava Dodaton majetkovoprvne vysporiadanie 23 (1) Dodatonm majetkovoprvnym vysporiadanm sa rozumie prevod priamo urenej osobe, ktorho predmetom je: a) pozemok zastavan stavbou vo vlastnctve nadobdatea, b) priahl plocha, ktor svojm umiestnenm a vyuitm tvor neoddeliten celok so stavbou ako: 1. predzhradka, ktor je nadobdateom na tento el dlhodobo uvan, 2. zvykov pozemok, ktor me by z hadiska umiestnenia uvan inou osobou ako nadobdateom, 3. zhrada alebo orn pda, ktor nie je priahlou plochou, ktor svojm umiestnenm a vyuitm netvor neoddeliten celok so stavbou, a ktor je na tento el dlhodobo uvan, c) pozemok, ktor sa prevdza ako prpad hodn osobitnho zretea, o ktorom rozhodne trojptinovou vinou vetkch poslancov, ako: 1. zhrada alebo orn pda, ktor nie je priahlou plochou, ktor svojm umiestnenm a vyuitm netvor neoddeliten celok so stavbou, a ktor je na tento el dlhodobo uvan,

2. zvykov pozemok, ktor nie je priahlou plochou, a ktor svojm umiestnenm a vyuitm netvor neoddeliten celok so stavbou, a ktor neme by z hadiska umiestnenia uvan inou osobou ako nadobdateom, 3. pozemok, ktor sa nachdza pod garou. (2) Pri uren druhu pozemku poda odseku 1 sa vychdza zo skutonho stavu uvania, nie zpisu na liste vlastnctva. (3) Pri uren kpnej ceny pozemkov poda odseku 1 nie je potrebn vyhotovova znaleck posudok okrem prpadov, ak vzhadom na rozsah, sporn urenie druhu alebo umiestnenia pozemku na zem mesta a zloitos posdenia iadosti o prevod majetku mesta mestsk rad rozhodne o vyhotoven znaleckho posudku alebo ak toto nariadenie neustanovuje inak. (4) Ak mestsk zastupitestvo neur v odvodnen prpadu hodnho osobitnho zretea inak, kpna cena pozemkov sa stanovuje dohodou minimlne za cenu: a) poda odseku 1 psm. a) stanoven znaleckm posudkom okrem prpadu, ak ide naraz o v poet prevodov pozemkov rovnakho druhu s rovnakm stupom zastavania, vyuvan s rovnakm elom, kedy sa uruje rozhodnutm mestskho zastupitestva kpna cena rovnak pre cel sbor prevodov, b) poda odseku 1 psm. b) bodu 1. v sume 16,50 /m2, ak ide o centrum mesta a vmeru pozemku do 80 m2 vrtane, v sume 18,50 /m2, ak ide o centrum mesta a vmeru nad 80 m2, 12,50 /m2, ak ide o ostatn zemie mesta a vmeru do 80 m2 vrtane, v sume 14,50 /m2, ak ide o ostatn zemie mesta a vmeru nad 80 m2 , c) poda odseku 1 psm. b) bodu 2. v sume 42 /m2, ak ide o centrum mesta a vmeru pozemku do 130 m2 vrtane, v sume 44 /m2, ak ide o centrum mesta a vmeru nad 130 m2, 38 /m2, ak ide o ostatn zemie mesta a vmeru do 130 m2 vrtane, v sume 40 /m2, ak ide o ostatn zemie mesta a vmeru nad 130 m2, d) poda odseku 1 psm. b) bodu 3. v sume 26,50 /m2, ak ide o centrum mesta a vmeru pozemku do 130 m2 vrtane, v sume 28,50 /m2, ak ide o centrum mesta a vmeru nad 130 m2, 22,50
12

/m2, ak ide o ostatn zemie mesta a vmeru do 130 m2 vrtane, v sume 24,50 /m2, ak ide o ostatn zemie mesta a vmeru nad 130 m2, d) poda odseku 1 psm. c) bodu 1. v sume 26,50 /m2, ak ide o centrum mesta a vmeru pozemku do 130 m2 vrtane, v sume 28,50 /m2, ak ide o centrum mesta a vmeru nad 130 m2, 22,50 /m2, ak ide o ostatn zemie mesta a vmeru do 130 m2 vrtane, v sume 24,50 /m2, ak ide o ostatn zemie mesta a vmeru nad 130 m2, e) poda odseku 1 psm. c) bodu 2. v sume v sume 38 /m2, ak ide o centrum mesta a vmeru pozemku do 130 m2 vrtane, v sume 40 /m2, ak ide o centrum mesta a vmeru nad 130 m2, 34 /m2, ak ide o ostatn zemie mesta a vmeru do 130 m2 vrtane, v sume 36 /m2, ak ide o ostatn zemie mesta a vmeru nad 130 m2, f) poda odseku 1 psm. c) bodu 3. v sume 16,50 /m2.

(4) Sprvca je alej povinn vyui vetky dostupn prvne prostriedky na ochranu zverenho majetku mesta a dba, aby nedolo najm k jeho pokodeniu, strate, zneuitiu alebo zmeneniu. (5) Sprvca neme nadobudn majetok do svojho vlastnctva. Majetok, ktor sprvca nadobda, je vlastnctvom mesta. Sprvca vykonva prvne kony pri sprve majetku mesta v mene mesta. (6) Sprvca kon v mene mesta pred sdmi a inmi orgnmi vo veciach, ktor sa tkaj majetku mesta, ktor spravuje. (7) Spolu so zverenm sprvy prechdzaj na sprvcu i majetkov prva a zvzky viauce sa k majetku mesta. (8) Sprva zverenho majetku vykonva spravidla bezodplatne. mesta sa

TVRT AS SPRVA MAJETKU 24 (1) Mesto me zveri majetok mesta do sprvy rozpotovej organizcie alebo prspevkovej organizcie (alej len ,,sprvca) alebo prenecha majetok mesta do vkonu sprvy mandatrovi. (2) Majetok mesta, ktor nie je zveren do sprvy sprvcovi alebo dan do vkonu sprvy mandatrovi, spravuje mestsk rad. (3) Sprva majetku mesta je shrn oprvnen a povinnost sprvcu k tej asti majetku, ktor im mesto zverilo do sprvy alebo ktor sprvca nadobudol vlastnou innosou. Sprvca je oprvnen a povinn majetok mesta dra, uva na plnenie loh v rmci predmetu innosti alebo v svislosti s nm, bra z neho itky a naklada s nm v slade so zkonom o majetku obc a s tmto nariadenm.

(9) O nadobudnutom majetku vlastnou innosou sprvcu je sprvca povinn psomne oboznmi mestsk rad vdy k poslednmu du mesiaca, kedy bol takto majetok zaraden do tovnej evidencie sprvcu. Na zklade psomnho oznmenia sprvcu je zriaovate povinn tento majetok mesta zaevidova vo svojej podsvahovej evidencii. (10) Mestsk rad vedie evidenciu majetku mesta zverenho do sprvy a majetku nadobudnutho sprvcom vlastnou innosou v podsvahovej evidencii. (11) Organizcie, ktorm bol zveren majetok do sprvy s povinn predklada spis evidencie majetku mesta vrtane stavu prrastkov a bytkov spravovanho majetku vdy k 31.12. benho roka. 25 Vznik sprvy (1) Sprva majetku mesta vznik a) zverenm majetku mesta do sprvy, b) prevodom sprvy majetku mesta, c) nadobudnutm majetku do vlastnctva mesta vlastnou innosou sprvcu.
13

(2) Majetok mesta sa do sprvy sprvcom zveruje pri zriaden sprvcu na zklade rozhodnutia mestskho zastupitestva a ur v zriaovateskej listine. (3) Mesto me sprvcovi zveri na zklade rozhodnutia prslunho orgnu al majetok. (4) Zverenie nehnutenho majetku mesta do sprvy a odatie nehnutenho majetku mesta zo sprvy rozpotovej alebo prspevkovej organizcii a prenechanie nehnutenho majetku mesta do sprvy na zklade zmluvy o vkone sprvy, ako aj zverenie hnutenho majetku mesta do sprvy a odatie hnutenho majetku mesta zo sprvy rozpotovej alebo prspevkovej organizcii nad zostatkov hodnotu 3500 EUR schvauje mestsk zastupitestvo. (5) Prevod sprvy majetku mesta medzi sprvcami sa uskutouje zmluvou o prevode sprvy. Zmluva o prevode sprvy mus ma psomn formu a mus obsahova okrem nleitost ustanovench v Obianskom zkonnku aj urenie predmetu prevodu, el jeho vyuitia, de prevodu a dohodnut cenu, ak je prevod odplatn. (6) Na platnos zmluvy o prevode sprvy poda prechdzajceho odseku sa vyaduje shlas mestskho zastupitestva poda podmienok ustanovench v odseku 4. (7) O kadom zveren majetku mesta do sprvy mus by vypracovan psomn protokol o zveren majetku mesta do sprvy. (8) Protokol o zveren majetku mesta do sprvy obsahuje najm: a) urenie zverenho majetku mesta a jeho hodnoty poda dajov z tovnej evidencie, vrtane urenia prv a zvzky viaucich sa s odovzdvanm majetkom, b) termn, ku ktormu sa majetok mesta zveruje do sprvy, c) spsob hospodrenia a nakladania s majetkom mesta, d) zkladn povinnosti sprvcu,

e) slo uznesenia mestskho zastupitestva, ak sa zverenie majetku mesta do sprvy schvlilo mestskm zastupitestvom. 26 Odatie majetku mesta zo sprvy (1) Odatie majetku mesta zo sprvy podlieha schvleniu za rovnakch podmienok ako pri schvaovan zverenia majetku mesta do sprvy. (2) Mesto me oda majetok mesta zo sprvy, ak a) ak neplnia povinnosti alebo dochdza k opakovanmu porueniu pravidiel ustanovench v tomto nariaden, b) ak je to v zujme lepieho vyuitia majetku mesta pre mesto alebo rozpotov alebo prspevkov organizcia riadne nevyuva zveren majetok mesta alebo ho nepotrebuje na plnenie svojich loh, c) ak ide o majetok a neupotrebiten, mesta prebyton

d) pri zmene predmetu innosti sprvcu alebo jeho zruen, e) sprvca zveren majetok mesta vyuva nehospodrne a v rozpore so stanovenm elom, f) je odatie sprvy majetku mesta vynten dodranm prvnych predpisov, g) je monos zabezpei lohy mesta vyplvajce z osobitnho predpisu16) prostrednctvom inch prvnickch osb alebo fyzickch osb v rovnakej kvalite a s niou finannou nronosou vo vzahu k rozpotu mesta, o om upovedom mesto sprvcu najmenej tri mesiace vopred. (3) Odatie majetku mesta zo sprvy sa vykon protokolom o odat majetku mesta zo sprvy so sasnm zachytenm zmeny v tovnctve. (4) Rozhodnutie poda odseku 1 obsahuje najm presn oznaenie odnmanho majetku mesta, jeho hodnotu, doterajieho sprvcu, urenie novho sprvcu a dvod odatia majetku mesta zo sprvy.
16

) Naprklad zkon . 369/1990 Zb. o obecnom zriaden.

14

 27 Vkon sprvy mandatrom (1) Mesto me prenecha majetok mesta do vkonu sprvy mandatrovi na zklade zmluvy o vkone sprvy. (2) Zmluva o vkone sprvy obsahuje najm: a) presn vymedzenie majetku mesta, ktor sa prenechva do vkonu sprvy, b) el vyuitia majetku, c) as trvania vkonu sprvy, d) prva a povinnosti zmluvnch strn, e) urenie povinnosti poisti majetok mesta, f) vku odmeny za vkon sprvy, g) podmienky skonenia vkonu sprvy. (3) Povinnosti ustanoven v 24 ods. 3 a 6 sa primerane vzahuj aj na vkon sprvy mandatrom. (4) Na vkon sprvy na zklade zmluvy o vkone sprvy ako aj na nleitosti zmluvy o vkone sprvy sa primerane vzahuj ustanovenia Obchodnho zkonnka o prvach a povinnostiach zmluvnch strn a nleitostiach mandtnej zmluvy.

da do doasnho uvania fyzickm alebo prvnickm osobm formou a) obchodnej verejnej sae alebo b) priamo urenej osobe. (3) Mesto prenechva majetok mesta do njmu najmenej za tak njomn, za ak sa v tom ase a na tom mieste obvykle prenechvaj do njmu na dohodnut el rovnak alebo porovnaten nehnutenosti. Podrobnosti o urovan njmu nehnutenost a prslun kompetencie orgnov mesta v oblasti njmu majetku mesta ustanovuje osobitn veobecne zvzn nariadenie mesta.17) (4) Organizcia zriaden alebo zaloen mestom me uzatvori njomn zmluvu a zmluvu o vpoike na dobu dlhiu ako jeden rok so shlasom mestskho zastupitestva. (5) Mestsk rad vedie pln a aktulnu evidenciu majetku mesta v doasnom uvan fyzickch osb alebo prvnickch osb. Druh hlava Vecn bremen 29 (1) Zriadenie vecnho bremena na majetku mesta na dobu neurit alebo dobu urit dlhiu ako jeden rok schvauje mestsk zastupitestvo, v opanom prpade primtor mesta. (2) Na pozemky vo vlastnctve mesta sa me zriadi vecn bremeno v prpadoch ininierskych siet, ako aj vecn bremen v prpade prva prechodu. (3) Vecn bremeno sa zriauje spravidla odplatne za jednorazov odplatu. (4) Vka odplaty sa uruje dohodou. Vo vke odplaty musia by zohadnen a) nklady vynaloen na zriadenie vecnho bremena, v prpade potreby vyhotovenia geometrickho plnu aj o nklady na jeho vyhotovenie,

PIATA AS PECIFICK HOSPODRENIE S MAJETKOM MESTA Prv hlava Doasn uvanie majetku mesta 28 (1) Mesto me majetok, ktor doasne nepotrebuje na plnenie svojich loh, prenecha na doasn uvanie inej prvnickej alebo fyzickej osobe, a to odplatne, v osobitnch prpadoch bezodplatne. (2) Ak zkon o majetku obc a toto nariadenie neustanovuje inak, majetok mesta je mon
17

) VZN . o prenjme pozemkov, nebytovch priestorov a ostatnho majetku vo vlastnctve Mesta Malacky.

15

b) rozsah, el zriadenia a doba trvania vecnho bremena, c) skutonos, i mono zabezpei prva inm spsobom, na vhodu, ktor tieto prva prinaj oprvnenmu v obdob jednho roka, ak stratu bude ma mesto z toho, e na jeho nehnutenosti viazne urit bremeno, d) pri prve prechodu a prejazdu sa prihliada aj na skutonos, i prvo prislcha obmedzenmu okruhu osb alebo je zriaden pre neurit okruh oprvnench, e) pri prve vecnho bremena pre ininierske siete sa prihliada aj na mieru obmedzenia vlastnckeho prva a mieru alej vyuitenosti pozemku. minimlnej sumy (5) Pri urovan jednorazovej odplaty za zriadenie vecnho bremena na dobu neurit sa spravidla vychdza z nasledovnho vzorca: cena pozemku za m2 X vmera pozemku zaaenho vecnm bremenom na zklade geometrickho plnu v m2 X koeficient 0,15 = minimlna suma odplaty, priom cena pozemku za m2 je uren nasledovne: centrum mesta ......... 50 /m ostatn zemie mesta.................... 25 /m (6) Pri urovan minimlnej sumy jednorazovej odplaty za zriadenie vecnho bremena na dobu urit sa odsek 5 vzahuje primerane. (7) Mestsk zastupitestvo je oprvnen z dvodu hodnho osobitnho zretea rozhodn trojptinovou vinou vetkch poslancov o zriaden bezodplatnho vecnho bremena, priom osobitn zrete mus by v uznesen mestskho zastupitestva zdvodnen. (8) Po vybudovan stavby v zmysle vecnho bremena a predloen geometrickho plnu sa uzatvra zmluva o zriaden vecnho bremena, ktor mesto po predloen dokladu o hrade odplaty a prslunch nkladov spojench so zriadenm vecnho bremena predlo spolu s nvrhom na zpis do katastra nehnutenost. Tretia hlava

Majetkov as mesta v obchodnch spolonostiach 30 (1) Mesto me svoj majetok vloi ako vklad do zkladnho imania obchodnej spolonosti alebo me zo svojho majetku zaloi prvnick osobu a delegova zstupcov mesta do ich tatutrnych orgnov. Na vetky tieto kony je potrebn shlas mestskho zastupitestva. (2) Shlas mestskho zastupitestva je potrebn najm pri kadom: a) prevode obchodnho podielu mesta alebo jeho asti, b) uren vky zkladnho imania, vkladu alebo obchodnho podielu, mesta v spolonosti (peanho alebo nepeanho), c) zven, resp. znen zkladnho imania, vkladu alebo obchodnho podielu mesta v spolonosti, d) zruen a zniku majetkovej asti mesta v spolonosti. (3) Pri uskutoovan konov smerujcich k majetkovej asti mesta v spolonosti alebo k zaloeniu spolonosti je potrebn predloi k zaujatiu stanoviska prslunou ekonomickou a majetkovoprvnou komisiou pri mestskom zastupitestve najm podnikatesk zmer spolonosti, predmet innosti, s ktorm bude spolonos podnika, vku vkladu mesta do spolonosti, spsob jeho splatenia, urenie, i ide o pean alebo nepean vklad, ako aj podnikatesk pln spolonosti (prjmy, vdaje, zisk, a podobne). (4) Po vydan stanoviska ekonomickej a majetkovoprvnej komisie o majetkovej asti mesta v spolonosti alebo o zaloen spolonosti, rozhodne o podmienkach majetkovej asti mesta v spolonosti alebo zaloenia spolonosti mestsk zastupitestvo, priom je oprvnen splnomocni primtora rokova o podmienkach spoloenskej (zakladateskej) zmluvy, resp. stanov a k podpsaniu takto dohodnutej zmluvy. (5) Zkladnmi zsadami asti mesta v spolonostiach by mali by najm:
16

a) zsada efektvneho a elnho vyuitia vkladu mesta v spolonosti, b) zsada kontroly hospodrenia spolonost, ktor zabezpeuj verejnoprospen sluby pre obyvateov mesta, c) zsada nvratnosti vloenho vkladu, d) zsada elnho vyuitia zisku. (6) Mesto me zo svojho majetku zaklada aj in prvnick osoby ako s obchodn spolonosti a delegova zstupcov mesta do ich tatutrnych orgnov. tvrt hlava Majetkov prva 31 Doasn upustenie od vymhania pohadvky (1) Ak je pohadvka mesta, s vnimkou daovch pohadvok, prechodne nevymoiten, primtor mesta je na iados dlnka oprvnen uzatvori dohodu o spltkach v lehote splatnosti s celkovou lehotou splatnosti kratou ako 2 roky vrtane alebo o odklade platenia dlhu maximlne o 12 mesiacov za podmienky, e dlnk svoj dlh psomne uznal o do dvodu a vky alebo ide o pohadvku priznan prvoplatnm rozhodnutm sdu a dlnk sa v prpade, e sa zlepia jeho ekonomick alebo socilne pomery, zaviae zaplati cel dlh naraz. Dohodu o spltkach s lehotou splatnosti dlhou ako 2 roky alebo o odklade platenia dlhu maximlne o 24 mesiacov za podmienok urench v prvej vete schvauje mestsk zastupitestvo. (2) Odloenie vymhania poda odseku 1 nemono opakova. (3) Odloenm vymhania pohadvky sa tto pohadvka nepremluje, ani nezanik. (4) Len o odpadn dvody doasnho upustenia od vymhania pohadvky, mesto db o jej vasn vymoenie.

(5) Na pohadvky, ktor s daovmi nedoplatkami, sa vzahuje osobitn predpis.18) (6) Ustanovenia odsekov 1 a 4 sa primerane vzahuj aj na organizcie zaloen alebo zriaden mestom s tm, e prvomoc je vyhraden tatutrnemu zstupcovi tejto organizcie. (7) Ak bolo doasne upusten od vymhania pohadvky, resp. ak boli povolen spltky na hradu pohadvky alebo bol dohodnut odklad zaplatenia dlhu, mesto je oprvnen poadova roky z omekania alebo poplatok z omekania. 32 Trval upustenie od vymhania pohadvky (1) Mesto je oprvnen trvale upusti od vymhania pohadvky ak: a) nemono preukza, e pohadvka trv, alebo nemono preukza jej vku a nie je podklad pre to, aby sd alebo in prslun orgn uril vku poda vahy, b) dlnk zomrel a pohadvka nemohla by uspokojen ani vymhanm na dedioch dlnka alebo prvnick osoba a fyzick osoba podnikate zanikla bez prvneho nstupcu a pohadvka nemohla by uspokojen v rmci likvidcie majetku dlnka, c) pohadvka sa premlala a dlnk odmieta dlh dobrovone uhradi alebo uzna, d) zo vetkch okolnost prpadu je zrejm, e alie vymhanie pohadvky by nebolo spen, alebo by bolo nehospodrne, e) majetok dlnka nepostauje ani k iastonmu uspokojeniu pohadvky alebo na pokrytie exekunch nkladov a hotovch vdavkov a sprvca dane rozhodnutm zastav daov exekun konanie, f) ak pohadvka je nedobytn, pretoe dlnk (fyzick osoba) sa zdruje na neznmom mieste a jeho pobyt nebol zisten ani cez Register obyvateov SR alebo inm spsobom. (2) Trvale upusti od vymhania pohadvky nie je prpustn, ak
18

) Zkon . 511/1992 Zb. o sprve dan a poplatkov.

17

a) vznikla v svislosti s myselnou trestnou innosou, b) dlnk m majetok, z ktorho nemono dosiahnu uspokojenie pohadvky len z toho c) dvodu, e ho v ase vymhania nemono preda, d) dlnk m voi mestu in pohadvku. (3) Od trvalho vymhania pohadvky proti tomu istmu dlnkovi mono upusti iba raz v kalendrnom roku. (4) Trval upustenie od vymhania pohadvky nad 1000 EUR je oprvnen schvli mestsk zastupitestvo, v opanom prpade primtor mesta. O trvalom upusten od vymhania pohadvok primtorom mesta sa informuje shrnne za obdobie polroka mestsk zastupitestvo. (5) Zo zvanch dvodov, najm socilnych, me primtor mesta na zklade psomnej iadosti s priloenmi iados odvodujcimi prlohami dlnka odpusti pohadvku plne alebo iastone do vky 350 EUR po predchdzajcom shlase mestskho zastupitestve. (6) Ustanovenia odsekov 1 a 5 sa primerane vzahuj aj na organizcie zaloen alebo zriaden mestom s tm, e prvomoc je vyhraden tatutrnemu zstupcovi tejto organizcie. 33 Osobitn ustanovenia k daovm pohadvkam (1) Mesto ako sprvca dane z vlastnho podnetu odpe daov pohadvku v konkurznom konan a retrukturalizanom konan voi dlnkovi alebo jej as na zklade a) uznesenia sdu retrukturalizcie, o skonen

c) prvoplatnho uznesenia sdu o zastaven konkurznho konania pre nedostatok majetku, d) prvoplatnho uznesenia sdu o zruen konkurzu z dvodu, e majetok dlnka nepostauje ani na hradu pohadvok proti podstate, e) prvoplatnho uznesenia sdu o oddlen dlnka, ktorm je fyzick osoba. (2) Daov pohadvku odpe mesto ako sprvca dane po splnen aspo jednej z podmienok uvedench v odseku 1. Odpsanie daovej pohadvky, ktor bola prihlsen do konkurzu nepodlieha schvleniu v mestskom zastupitestve. (3) Mesto ako sprvca dane z vlastnho podnetu odpe daov pohadvku po prerokovan v kodovej komisii na zklade jej nvrhu, ktor nebola prihlsen do konkurznho konania voi daovmu dlnkovi, ak daov pohadvka spa aspo jednu z podmienku uvedench v odseku 1 a je veden v evidencii pohadvok mesta viac ako 5 rokov. Piata hlava Cenn papiere 34 (1) Mesto me vydva dlhopisy, oznaen ako komunlne obligcie. Za emisiu dlhopisov ru mesto svojim majetkom. (2) O emisii dlhopisov, ich splcan a vyplcan vnosu z dlhopisov rozhoduje mestsk zastupitestvo. (3) Emisiu dlhopisov zabezpeuje mestsk rad prostrednctvom osb oprvnench na obchodovanie s cennmi papiermi. (4) Mesto me disponova aj akciami, ktormi sa podiea na riaden a zisku akciovej spolonosti. (5) O zaloen akciovej spolonosti, resp. nkupe akci rozhoduje mestsk zastupitestvo. (6) Pri nakladan s akciami sa prihliada na stanovy akciovej spolonosti.
18

b) prvoplatnho uznesenia sdu o zruen konkurzu po splnen konenho rozvrhu vaku,

iesta hlava Prideovanie a odpredaj bytov 35 (1) Mesto vytvra a priebene obnovuje bytov fond mesta s cieom rozvoja mesta a podpory mladch rodn a vybranch skupn obyvateov mesta. (2) Mesto prideuje njomn byty na zklade individulne podanch iadost, ktorch zoznam vedie mestsk rad. (3) Podrobnosti o prideovan bytov poda odseku 2 ustanovuje osobitn veobecne zvzn nariadenie mesta.19) (4) Mesto vysporiadava vlastncke vzahy k njomnm bytom a nebytovm priestorom vo vlastnctve mesta poda osobitnho predpisu20). Podrobnosti o predaji bytov a nebytovch priestorov ustanovuje osobitn veobecne zvzn nariadenie mesta.21)

(2) Neupotrebitenm nehnutenm a hnutenm majetkom mesta je majetok mesta, ktor pre svoje pln fyzick alebo morlne opotrebenie, pokodenie, zastaranie a nehospodrnos prevdzky u neme sli svojmu elu. (3) O neupotrebitenosti majetku mesta v zostatkovej hodnote jednho kusu tohto majetku nad 1000 EUR a jeho likvidcii rozhoduje na zklade odporania vyraovacej komisie mestsk zastupitestvo, v opanom prpade primtor mesta. (4) Za neupotrebiten majetok sa povauj aj budovy a stavby, ktor nemono premiestni, a ktor je potrebn odstrni v dsledku plnovanej vstavby, prestavby rozrenie objektu alebo rozhodnutia stavebnho radu. V takom prpade rozhoduje o neupotrebitenosti a likvidcii mestsk zastupitestvo. (5) Pre nakladanie s prebytonm alebo neupotrebitenm hnutenm majetkom mesta je primtorom menovan vyraovacia komisia. (6) Vyraovacia komisia a) posudzuje prebytonos a neupotrebitenos majetku, b) odpora orgnom mesta nvrh na vyradenie a spsob naloenia s takmto majetkom, c) dohliada na vykonanie navrhnutho spsobu naloenia s nm, resp. jeho likvidcie. (7) Prebyton majetok mesta ponkne mesto najm svojim organizcim zriadenm alebo zaloenm mestom, a ktorm by tento majetok mohol sli na plnenie loh v rmci predmetu ich innosti alebo v svislosti s nm. (8) Ak o prebyton majetok neprejav riadne odvodnen zujem iadna z organizci, ktorm bol majetok ponknut, majetok sa ponkne na uvanie inej prvnickej alebo fyzickej osobe alebo na odpredaj spsobom urenm v tomto nariaden. (9) O prebytonom a neupotrebitenom majetku mesta vedie prieben evidenciu sprvca majetku mesta.
19

IESTA AS PREBYTONY A NEUPOTREBITEN MAJETOK MESTA 36 (1) Prebytonm majetkom mesta je nehnuten a hnuten majetok mesta, ktor sa nevyuva trvalo alebo prechodne na plnenie loh mesta. O prebytonosti nehnutenho majetku rozhoduje mestsk zastupitestvo. O prebytonosti hnutenho majetku rozhoduje na zklade odporania vyraovacej komisie mestsk zastupitestvo, ak jeho zostatkov hodnota je vyia ako 3 500 EUR, v opanom prpade rozhoduje na zklade vyraovacej komisie o prebytonosti hnutenej veci primtor mesta.
19

) Naprklad VZN o nakladan s njomnmi bytmi vo vlastnctve mesta Malacky. 20 ) Zkon . 182/1993 Z. z. o vlastnctve bytov a nebytovch priestorov. 21 ) VZN o odpredaji bytov a nebytovch priestorov v bytovch domoch z majetku Mesta Malacky.

SIEDMA AS PRAVA ZMLV 37 (1) Prevod vlastnctva majetku mesta sa uskutouje na zklade psomnch zmlv. (2) Ak zkon ustanovuje povinn zverejnenie zmluvy, tak je zmluva inn dom nasledujcim po dni jej zverejnenia povinnou osobou na webovom sdle mesta. Zmluvn strany si mu dohodn neskor dtum innosti zmluvy. (3) Ak sa do troch mesiacov od uzavretia zmluvy zmluva nezverejnila, plat, e k uzavretiu zmluvy nedolo. (4) Kpna zmluva okrem stanovench nleitost obsahuje zkonom

d) ustanovenia o prve sptnej kpy, ak je prvo sptnej kpy vyjadren ako podmienka v uznesen mestskho zastupitestva. (5) Nklady na zriadenie vecnho bremena a in nklady spojen so zabezpeenm prevodu nehnutenosti zna nadobdate, s ktorm bude uzatvoren kpna zmluva, ak sa strany nedohodn inak. Znaleck posudok vyhotov znalec, ktorho ur mesto. (6) Ak sa prevdza spoluvlastncky podiel, spoluvlastnci maj predkupn prvo. Pri predaji spoluvlastnckeho podielu mesto postupuje v zmysle Obianskeho zkonnka a zmluvnch dojednan. (7) Kpnu alebo zmenn zmluvu uzavrie mesto s kupujcim najneskr do 3 mesiacov od nadobudnutia platnosti uznesenia, inak uznesenie strca platnos; podmienka straty platnosti uznesenia sa uvdza v texte jeho obsahu. (8) Ak sa strany nedohodn inak, je kupujci povinn pri prevode nehnutenost zaplati 90 percent kpnej ceny pri podpise zmluvy a zvynch 10 percent kpnej ceny do 10 dn odo da prvoplatnosti rozhodnutia o povolen vkladu do katastra nehnutenost, ak toto nariadenie neustanovuje inak. Mestsk zastupitestvo je oprvnen trojptinovou vinou vetkch poslancov schvli in spsob hrady kpnej ceny. (9) Pri prevode hnutench vec a pri zmene nehnutenost s doplatkom k zmene je kupujci povinn zaplati cel kpnu cenu a doplatok k zmene pri podpise zmluvy. 38 Dohoda o ele prevodu (1) Ak sa predva nehnuten majetok mesta, ku ktormu si mestsk zastupitestvo uznesenm vyhradilo el vyuvania, kpna zmluva obsahuje dohodu o ele, na ktor bude prevdzan majetok mesta sli poas dohodnutej doby. (2) Zmenu dohodnutho elu pred uplynutm dohodnutej doby je mon dohodn dodatkom
20

a) ustanovenia o spsobe a dobe splatnosti kpnej ceny, priom kpna cena mus by uhraden v zmysle odseku 8, b) spsoby zniku zmluvy, priom ak nadobdate nezaplat dohodnut cenu najneskr v posledn de dohodnutej doby splatnosti, je mesto oprvnen odstpi od zmluvy, c) ustanovenia o zmluvnch pokutch, d) podmienky schvlen uznesenm mestskho zastupitestva v zmysle 19 ods. 4 tohto nariadenia, e) el, na ktor bude majetok mesta sli a lehotu, po ktor m by tento el zachovan, ak je el vyjadren v uznesen mestskho zastupitestva, f) ustanovenia o predkupnom prve, ak je predkupn prvo vyjadren ako podmienka v uznesen mestskho zastupitestva, c) ustanovenia o vecnom bremene, ak je vecn bremeno v prospech mesta vyjadren ako podmienka v uznesen mestskho zastupitestva,

ku kpnej zmluve. Ak kupujci zmen dohodnut el bez predchdzajceho oznmenia a dohody o zmene elu, mesto je oprvnen od zmluvy odstpi a kupujci nem nrok na refundciu nkladov, o ktor vec zhodnotil. (3) Mestsk zastupitestvo me vyhradi podmienku v uznesen k prevodu nehnutenosti za niiu cenu ako veobecn hodnota majetku, e ak kupujci nespln povinnos dodra el dohodnut v kpnej zmluve poas dohodnutej doby od nadobudnutia vlastnckeho prva, je povinn doplati mestu rozdiel medzi dohodnutou kpnou cenou a veobecnou hodnotou majetku najneskr do iestich mesiacov odo da zmeny elu alebo je mesto oprvnen od zmluvy odstpi a kupujci nem nrok na refundciu nkladov, o ktor vec zhodnotil. 39 Predkupn prvo (1) Predkupn prvo poda 19 ods. 5 je mesto povinn dohodn v kpnej zmluve ako asovo obmedzen vecn prvo, priom dohodnut doba nesmie by kratia ako p rokov; mesto je povinn sasne s nvrhom na vklad vlastnckeho prva k nehnutenosti poda aj nvrh na zznam predkupnho prva mesta k tejto nehnutenosti. 40 Doruovanie (1) Psomnosti, tkajce sa uzavretch zmlv, sa doruuj doporuene na adresu oznaen v zmluve ako potov adresa pre prjem psomnost. (2) Odstpenie od zmluvy je inn dom doruenia psomnho oznmenia. (3) Za doruen sa povauje aj neprevzatie zsielky v odbernej lehote uloenej na pote bez ohadu na to, i sa kupujci o uvedenej skutonosti dozvedel. 41 Zmluvy o doasnom uvan majetku mesta

(1) Za zmluvy o doasnom uvan majetku mesta sa povauj najm zmluvy o njme a zmluvy o vpoike. (2) Zmluva o njme a zmluva o vpoike musia obsahova zkonom a osobitnm veobecne zvznm nariadenm mesta stanoven nleitosti a musia ma psomn formu. (3) Zmluva o njme alej obsahuje aj alie ustanovenia a) monosti zmeny vky njomnho a ceny sluieb zo strany mesta v prpade zmeny svisiacich prvnych predpisov, b) prvo mesta kad rok prehodnoti vku njmu poda inflanho koeficientu stanovenho tatistickm radom SR, c) povinnosti njomcu zabezpei vetky hygienick a protipoiarne bezpenostn, opatrenia vyplvajce z platnch prvnych predpisov, d) o kontrole predmetu njmu mesta, e) povinnosti njomcov, najm majetok hospodrne vyuva, chrni ho pred pokodenm, znienm alebo stratou, pouva vetky prvne prostriedky na ochranu majetku f) povinnos njomcu vykonva zmeny na predmete uvania len so shlasom mesta, g) povinnos njomcu vykonva na predmete uvania ben drbu a drobn opravy, h) starostlivos o predmet uvania, ako naprklad povinnos vykonva revzie bleskozvodov, elektrointalcie, prostriedkov poiarnej ochrany a technickho zabezpeenia v zkonnch lehotch, i) povinnos njomcu stara sa o predmet uvania tak, aby na veci nevznikla koda, j) ustanovenia o monosti odstpenia od zmluvy, vpovede a

k) ustanovenia o zmluvnch pokutch. (4) Prlohou zmluvy o njme je vpotov list, ktor mus obsahova kalkulciu ceny sluieb spojench s njmom, ak s predmetom njmu nebytov priestory.

21

(5) Ustanovenia tkajce sa zmluvy o njme sa primerane pouij aj pre uzatvorenie zmluvy o vpoike.

SMA AS PRECHODN A ZVEREN USTANOVENIA 42 Prechodn ustanovenie iadosti o prevod majetku mesta doruen pred innosou tohto nariadenia sa povauj za iadosti o prevod majetku mesta podan poda tohto nariadenia. 43 Zveren ustanovenia (1) Nariadenie bolo schvlen uznesenm MsZ v Malackch ..../2011 da 15.decembra 2011. (2) Tmto nariadenm sa ruia Zsady o hospodren s majetkom mesta zo da 17.03.2011 a VZN . 3/2006 o zmluvnch prevodoch vlastnctva majetku Mesta Malacky. (3) Toto nariadenie nadobda innos 1. janura 2012 okrem 16, ktor nadobda innos 1. marca 2012.

RNDr. Jozef Ondrejka primtor mesta

22