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La vivienda
LA VIVIENDA ES, SIN LUGAR A DUDAS, UNA DE LAS EXPRESIONES MS ELOCUENTES DEL BIENESTAR DE LA POBLACIN, ADEMS DE QUE CONSTITUYE LA BASE DEL PATRIMONIO Y DE LA CONVIVENCIA FAMILIAR. VIVIENDAS DE MAYOR CALIDAD. CONFIANZA A LOS ADQUIRIENTES. USO DE ECO TECNOLOGAS.
Antecedentes
EL
DESARROLLO Y LA PROMOCIN DE VIVIENDA EN
MXICO
SON Y POR
ELEMENTOS DE GRAN IMPORTANCIA PARA LA ECONOMA NACIONAL POR LA APORTACIN QUE HACE AL LA CANTIDAD DE EMPLEOS QUE
7%
DEL
PRODUCTO
- ALREDEDOR
DE
3.5 POR
- 7.5
DE UN MILLN DE EMPLEOS.
Antecedentes
10
SOLAMENTE EL
0.6 POR
CIENTO DEL
PIB.
LA
ESTADSTICA.
INSTITUTO
DE
GEOGRAFA
Antecedentes EL
DESARROLLO DE VIVIENDA EST INVOLUCRADA CON
MXICO.
37
DE LAS
42
POR
11
EMPLEOS
ES DE APROXIMADAMENTE
Situacin actual
EXISTEN 5.7 MILLONES DE PERSONAS QUE NO TIENEN ACCESO A LOS PROGRAMAS
GUBERNAMENTALES POR NO TENER AFILIACIN A NINGUNO DE LOS ORGANISMOS DE VIVIENDA.
Rezago Habitacional
8.9 millones de familias
Crditos Puente
ELEMENTOS CLAVE INSTRUMENTOS
PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDA.
ESTN ACARTONADOS,
EL
DE
28.31% ENTRE
ABRIL DE
2010
Y ABRIL DE
2011.
Subsidios
CERCA DE LA MITAD DE LAS NECESIDADES DE VIVIENDA PROVIENEN DE HOGARES CON INGRESOS FAMILIARES DE HASTA 4 SALARIOS MNIMOS, SIENDO STE EL
UNIVERSO DE POBLACIN QUE ATIENDE EL PROGRAMA DE SUBSIDIOS PARA LA VIVIENDA.
UNA POLTICA DE SUBSIDIOS COMPLEMENTA LA CAPACIDAD DE COMPRA DE LAS FAMILIAS Y DEMOCRATIZA EL ACCESO AL FINANCIAMIENTO, NO SLO PARA LA ADQUISICIN, SINO PARA ACCIONES DE MEJORAMIENTO, AMPLIACIN O REMODELACIN EN REAS RURALES Y ZONAS URBANAS DE ALTA MARGINALIDAD.
Vivienda
Subsidios
Remodelacin
Ampliacin
Mejoramiento
Polticas Pblicas
EN MXICO, LAS CMARAS EMPRESARIALES SON INSTANCIAS DE CONSULTA OBLIGADA POR PARTE DE LAS AUTORIDADES GUBERNAMENTALES. LAS ACTIVIDADES DE LA CANADEVI ESTN ESTRECHAMENTE VINCULADAS CON DISTINTAS INSTITUCIONES DE GOBIERNO, LAS QUE, A SU VEZ, Y CON BASE EN LOS PLANES NACIONALES DE DESARROLLO DE LAS DISTINTAS ADMINISTRACIONES, DEBEN
CUMPLIR CON METAS ANUALES DE VIVIENDA PARA LOS DERECHOHABIENTES DE LOS ORGANISMOS CREADOS PARA TAL EFECTO.
Organismos LA COMISIN NACIONAL DE VIVIENDA, CONAVI, QUE CONTIENE EL PRESUPUESTO DE EGRESOS DE APRUEBA LA CMARA DE DIPUTADOS DEL CONGRESO PROGRAMA
DENOMINADO EJERCE LOS SUBSIDIOS LA DE
FEDERACIN LA UNIN.
QUE
DEPENDENCIA
APORTA
ESTA
MXICO.
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FONDO NACIONAL
DE
VIVIENDA
TRABAJADORES.
SECTORES
PBLICO,
PRIVADO
DE
LOS
EL INFONAVIT
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Organismos EL FOVISSSTE
ES LA INSTANCIA QUE OTORGA CRDITOS A TRABAJADORES
AL SERVICIO DEL
PBLICO FEDERAL.
ESTADO. ES
AL
IGUAL QUE EL EL
PRIVADO,
OTORGAMIENTO
INFONAVIT, QUE ES PARA TRABAJADORES DEL SECTOR FOVISSSTE ESTABLECE METAS ANUALES EN EL DE CRDITOS HIPOTECARIOS. 90
MIL CRDITOS.
LA META 2011
ES DE
12
Organismos
LA SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL TIENE POR OBJETO DESARROLLAR LOS MERCADOS PRIMARIOS Y SECUNDARIOS DE VIVIENDA, MEDIANTE EL OTORGAMIENTO DE CRDITO Y GARANTAS. COMO INSTITUCIN DE BANCA DE DESARROLLO OPERA EN EL SEGUNDO PISO, A TRAVS DE INTERMEDIARIOS FINANCIEROS (IF), ENTRE ELLOS SOFOLES Y SOFOMES HIPOTECARIAS(SSH), A LOS QUE OTORGA PRSTAMOS -SIEMPRE CONTRA UNA GARANTA HIPOTECARIA- ESTABLECIENDO CRITERIOS DE
ORIGINACIN PARA QUE DICHOS PRSTAMOS SE DESTINEN A ACREDITADOS FINALES Y DESARROLLADORES DE VIVIENDA.
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PUENTE A DESARROLLADORES.
MERCADO POTENCIAL DE ADQUIRIENTES DE VIVIENDA. ENFOCADAS QUE A ATENDER A LOS TRABAJADORES EL
AMPLIAR EL EXISTEN
ESTRATEGIAS SOCIAL,
ECONMICAMENTE ACTIVOS, ASALARIADOS, QUE NO CUENTAN CON SEGURIDAD REPRESENTA NO ECONMICAMENTE REPRESENTAN EL
Rezago habitacional ampliado
18.8%
ACTIVOS,
DEL REZAGO
Asalariados sin seguridad social
45.8%
18.8%
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Conclusiones EL
DESARROLLO DE VIVIENDA COMIENZA A MOSTRAR SIGNOS DE
UNIDOS LOS
ESTADOS
DESARROLLADORES DE VIVIENDA EN
MXICO
PEDIMOS CONDICIONES
QUE NOS PERMITAN REALIZAR NUESTRAS ACTIVIDADES EN UN CONTEXTO QUE IMPULSE LA COMPETITIVIDAD DEL SECTOR Y DEL PAS EN GENERAL.
LA
RELACIN
DE
NUESTRO
SECTOR
CON
LAS
AUTORIDADES
GUBERNAMENTALES ES INDISPENSABLE.
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MUCHAS GRACIAS
Lic. Flavio Torres Ramrez Presidente Nacional CANADEVI Mxico
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