UNIVERSITATEA OVIDIUS, FACULTATEA DE STIINTE ALE NATURII SI STIINTE AGRICOLE MASTERAT : MANAGEMENTUL IMPACTELOR DE MEDIU

LUCRARE DE SEMINAR LA PRINCIPIILE DEZVOLTARII DURABILE

MASTERAND: BUICULESCU ANAMARIA

CONSTANTA,

2009 UNIVERSITATEA OVIDIUS, FACULTATEA DE STIINTE ALE NATURII SI STIINTE AGRICOLE MASTERAT: MANAGEMENTUL IMPACTELOR DE MEDIU

AMENAJAREA UNUI SPATIU SOCIAL PENTRU STUDENTI

MASTERAND:

BUICULESCU ANAMARIA

CONSTANTA,
2

2009
Cuprins

I. Introducere ............................................................................................................ 4 II. Structuri i construcii .............................................................................................5 II.1. Date tehnice .........................................................................................................5 III.Aspecte economice..................................................................................................7 IV.Aspecte sociale ...................................................................................................... 7 V. Specte de mediu 8 V.1.Efectuarea i rezultatele evalurii prealabile ...................................................... 8 V.2.Cerinele de implementare ...................................................................................9 V.3.Apa .......................................................................................................................9 V.4.Aerul ....................................................................................................................9 V.5.Solul ....................................................................................................................10 V.6.Biodiversitate ......................................................................................................11 V.7.Peisaj ...................................................................................................................11 V.8.Depozitarea si gestionarea deseurilor .................................................................11 V.9.Monitorizarea ..................................................................................................... 12 VI.Scenarii .................................................................................................................12 VII.Concluzii..............................................................................................................13

I. Introducere Proiectul propus presupune construirea unui spatiu social pentru studenti, in imediata vecinatate a Universitatii Ovidius Constanta Aleea Universitii nr.1 (Campus). Este structurat pe trei obiective : un bufet, o cafenea ce include o librarie si o sala de fitness. Constructia va fi ridicata pe o suprafata de 660 m 2 pe terenul apartinand universitatii, utilizand fonduri private. Proiectul va avea un efect semnificativ in randul studentilor deoarece in zona nu exista nici un astfel de centru care sa intampine nevoile acestora. Bufetul ofera diverse preparate culinare la preturi accesibile tuturor, cafeneaua este impartita in doua sectoare : o librarie unde se comercializeaza in special carti ai caror autori sunt chiar profesorii care predau in centrul universitar din apropiere si cafeneaua propriu zisa unde exista retea wireless gratuita. Sala de fitness include un spatiu pentru aerobic,unul pentru fitness si un spatiu pentru masaj, de asemenea preturile fiind accesibile , intrarea facandu-se pe baza legitimatiei sau a carnetului de student vizat si stampilat. Scopul creearii unui astfel de centru este de a asigura un ambient placut pentru studenti in vederea recreeri si socializarii dar si a culturalizarii avand in vedere faptul ca materialele didactice comercializate la libraria din cafenea sunt specifice profilelor studiate de studenti la universitatea din vecinatate,un alt avantaj fiind acela ca publicatiile pot fi analizate pe indelete inaintea achizitionarii. Intregul proiect va fi in conformitate cu sistemului de management ISO 9001 si ISO 14001 in vederea unui mai bun control asupra normelor de calitate si de protectie a mediului impuse. Amplasarea obiectivului economic a inut cont de o serie de factori, cum ar fi: a Amplasamentul este liber i beneficiaz de facilitile oferite de reelele de distribuie a utilitilor. b.Situarea n apropierea Universitatii Ovidius. c. Fora de munc este suficient n zon, cererea de locuri de munc fiind foarte important; d. Accesul n zon se realizeaz cu uurin (apropierea de Bd Lapusneanu, respectiv Bd. Aurel Vlaicu)

e. Amplasarea n spaiul propus i activitatea desfurat nu determin impact semnificativ asupra mediului nconjurtor, obiectivul fiind situat pe un spatiu viran.

Fig. 1. Amplasarea spatiului social pentru studenti (harta preluata de pe Google Earth)

II. Structuri i construcii Proiectul analizat const n construirea unui spatiu social pentru studenti, n localitatea Constanta. Terenul destinat acestei investiii are o suprafa de 660 m2 i se afl n imediata vecinatate a Universitatii Ovidius Constanta. Acest centru va fi amplasat n judeul Constanta, localitatea Constanta, Aleea Universitii nr.1 (Campus) i va avea ca profil de activitate recreere, comert si intretinere fizica. Se preconizeaz ca investiia s se realizeze n trimestrul I al anului 2010 i trimestrul I al anului 2011. Valoarea estimativ a proiectului este de 95.000 Euro. II.1. Date tehnice. Spatiul social pentru studenti va avea un regim de funcionare de 2400 ore/an . Structura constructiei este P + 1E .

Suprafata totala construita este de 660 m2 din care suprafata totala utila este de 640 m2 .Suprafata nivelului este de 330 m2. Inaltimea structurii este de 6.50 m. Inaltimea nivelului este de 3m. Latimea structurii este de 15 m. Lungimea structurii este de 22 m. Materiale utilizate si costuri : Materiale folosite Piatra fundatie Lemn de cofraj Fier PC 52 (armatura) Beton C16/20 BCA Alte materiale Cantitate 396 m3 215 m3 4t 216.23 m3 175.18 m3 Pret total 23.760 lei 64869 lei 80.000 lei 47.570 lei 9731.95 lei 5000 lei

Utilaje folosite : Buldozer cost inchiriere / 10 zile : 15000 lei Camioane cost inchiriere 5000 lei Masini fasonat fier cost inchiriere/15 zile : 7500 lei Amenajari interioare si esterioare costuri: Amenajari interioare: -tencuieli si vopsitorii 95 lei/m2 X 481 m3 = 45.696 lei -izolatii termice,hidroizolatii si tencuieli decorative 105 lei/m2 X 420m3 = 44.100 lei Fond de rezerva :10.000 lei Nota : preturile pot varia in functie de producatori si de variatiile pietei precum si de unele situatii neprevazute intalnite pe parcursul desfasurarii constructiei. Deviz realizat de o firma de constructii manopera inclusa.

III. Aspecte economice. Spatiul social pentru studenti reprezinta un proiect care se ridica din punct de vedere al costurilor la suma de 95.000 euro. Investitia presupune constructia care se ridica la valoarea de 82.860 euro si costurile pentru asigurarea amenajarii si a echipamentului tehnic necesar. Obiectivul analizat va avea un efect benefic asupra factorului socio - uman din zon, prin faptul c va asigura noi locuri de munca dar va fi si o sursa suplimentara de venit pentru Universitatea Ovidius. Aprovizionarea cu materii prime va fi facuta prin intermediul furnizorilor locali, creeindu-se astfel relatii economice cu diversi producatori sau intermediari. Costurile de mentenanta a echipamentelor si a aparaturii din salonul de fitness vor fi suportate din fondurile stranse in urma incasarii banilor de pe abonamentele facute pentru sala de fitness si aerobic. Produsele cosmetice utilizate in vederea efectuarii masajului de intretinere/relaxare/anticelulitic vor fi achizitionate in urma incasarii banilor de abonamentele facute pentru sedintele de masaj. In functie de profitul realizat , un procent de 20% va fi alocat lucrarilor de eficientizare a consumului de caldura,apa,materii prime si a limitarii efectelor negative pe care aceasta unitate le-ar putea avea asupra mediului.

IV. Aspecte sociale Acest centru aduce multe beneficii din punct de vedere social deoarece, prin natura domeniilor de activitate, permite intalnirea studentilor intr-un mediu modern si placut , unde se pot relaxa, pot socializa, se pot informa si pot practica sport. Avand in vedere faptul ca in zona nu exista nici un alt centru de acest gen, studentii sunt avantajati de paleta larga de servicii oferite la preturi accesibile dar si de distanta foarte mica la care se afla de universitate, acest centru permite studentilor accesul rapid la informatie datorita retelei gratuite de wireless existenta in cafenea, la cantina si la sala de fitness ,fara a mai fi nevoie sa parcurga o distanta mare pentru a-si procura hrana sau pentru a ajunge la un centru cu internet. 7

Aceasta constructie nu va avea impact asupra condiiilor de via ale locuitorilor (schimbri asupra calitii mediului, zgomot, scderea calitii hranei). Fiind un proiect desfasuat in parteneriat cu Universitatea Ovidius Constanta, acesta dezvolta si programe sociale pentru studentii cu venituri mici, carora le ofera reduceri substantiale de preturi la serviciile prestate dar si posibilitatea de a lucra part time in acest centru.

V. Aspecte de mediu

V.1. Efectuarea i rezultatele evalurii prealabile Evaluarea prealabil a impactului asupra mediului, inclusiv examinarea chestionarului complet asupra mediului pentru acest proiect, precum i a discuiilor purtate pn n prezent, confirm c nu exist nici o implicaie semnificativ asupra mediului care ar putea periclita desfurarea mai departe a proiectului, iar terenul este potrivit scopului proiectului: testele de sol efectuate au demonstrate c nu exist impurificri; studiul geologic nu a identificat nici un risc semnificativ; au fost obinute toate licenele pentru amplasare, planificare i construcie; apele residuale vor fi tratate n sistemul municipal de purificare a apei; materiale de construcie ce conin substane duntoare, precum asbest i aldehid formic, nu vor fi utilizate n demararea proiectului; iar consumul de energie va fi eficientizat prin instalarea unor mecanisme de control automat al unitailor de ventilare, al unitilor de inclzire i rcire a apei. O vizit de monitorizare efectuat de ctre, specialiti n sectorul mediului, este n curs de desfurare pentru a confirma c msurile de diminuare a impactului social i de mediu sunt aplicate n mod adecvat.

V.2. Cerinele de implementare Pentru a asigura implementarea msurilor adecvate de diminuare a oricrui impact negativ asupra mediului, pe perioada implementrii proiectului, va fi elaborat i aprobat un Plan de Aciuni asupra mediului nconjurtor. 8

Proiectul trebuie s respecte standardele i cerinele naionale i ale UE pentru protecia mediului, sntii i siguranei, trebuie s implementeze Planul de Aciuni asupra mediului nconjurtor .

V.3. Apa Alimentarea cu ap n scop tehnologic i menajer se va asigura din reteaua de apa potabila a orasului ,iar evacuarea apelor se realizeaz sistematizat, prin intermediul canalizarii menajere. Pentru protecia apelor se vor implementa urmtoarele msuri: - asigurarea unui management riguros, cu responsabiliti clar stabilite pentru toate activitile care folosesc produse ce ar putea afecta calitatea apelor evacuate; - controlul periodic al instalaiilor de alimentare cu ap; verificarea etaneitii acestora, remedierea operativ a defeciunilor; - instituirea unui program de gospodrire judicioas a volumelor de ap vehiculate n instalaiile societii, pentru a se reduce debitele consumate, respectiv, debitele de ape uzate evacuate la reeaua de canalizare; -asigurarea funcionrii corecte a tuturor instalaiilor din grupurile sanitare, astfel nct s se asigure evacuarea i diluia corespunztoare a apelor uzate provenite din aceast zon; - monitorizarea calitii apei prin analize de laborator

V.4. Aerul Execuia lucrrilor de construire a acestui centru, pe de o parte, reprezinta o surs de emisii de praf, iar pe de alt parte, surs de emisie a poluanilor specifici arderii combustibililor fosili (produse petroliere distilate) att n motoarele utilajelor necesare efecturii acestor lucrri, cat i ale mijloacelor de transport folosite. Emisiile de praf, care apar n timpul execuiei construciei, sunt asociate lucrrilor de excavare, de manipulare a materialelor de construcie, de nivelare, precum i altor lucrri specifice de construcii montaj profile metalice. 9

In urma proceselor tehnologice de prelucrare a produselor alimentare, va fi eliberat in atmosfera fum si diverse gaze care vor fi captate prin intermediul unor sisteme de ventilaie pentru evacuarea aerului viciat care vor asigura un microclimat corespunztor conform legislaiei n vigoare. Gurile de extracie vor fi racordate prin tubulatur la un ventilator de evacuare. Sistem de evacuare fum i gaze fierbini - va funciona n caz de incendiu i va asigura eliminarea fumului i a gazelor fierbini din interiorul unitatii.

V.5. Solul Poluarea solului este considerat o consecin a unor obiceiuri neigienice sau practici necorespunztoare, datorat indeprtrii i depozitrii la intamplare a reziduurilor rezultate din activitatea omului, a deeurilor industriale sau utilizrii necorespunztoare a unor substane chimice. Exist un potenial redus pentru poluarea solului prin realizarea acestui spatiu social pentru studenti. Sursele poteniale de poluare a solului datorit construirii i funcionrii obiectivului analizat vor fi reprezentate de: activiti de construcie i activiti de transport a materialelor necesare construirii obiectivelor analizate (n perioada de construcie) i activiti de transport n incinta amplasamentului (n perioada de funcionare). Se apreciaz c pot interveni modificri n calitatea solului i subsolului, care n prezent nu prezint deteriorri. O problem ar putea fi depozitarea ilegal pe sol a deeurilor rezultate de la activitile desfurate n perioada de execuie. Din activitatea care se va desfura n cadrul acestui centru se pot identifica urmtorii poluani care ar putea afecta calitatea solului i subsolului n zona unitii: - posibila infestare a solului i apei freatice prin scurgeri accidentale din reeaua de canalizare; - depozitarea necorepunztoare a deeurilor menajere

10

V.6. Biodiversitate Impactul asupra biodiversitii este minor i limitat ca arie. Cladirea este amplasata pe un teren viran si ocupa o suprafata relativ mica.Nu sunt necesare msuri suplimentare, pentru protecia acestui parametru de evideniere ecologic a zonei. Nu se pune problema afectrii zonelor protejate, avnd n vedere faptul c amplasametul studiat se afl ntr-o zona in care nu exista specii ocrotite, periclitate sau de interes stiintific.

V.7. Peisaj Construirea Spatiului social pentru studenti nu va afecta contextul existent i urmrete s se ncadreze n logica urban a zonei, promovnd un aranjament al spaiilor verzi care confer o calitate ambiental sporit acestei zone . Arhitectura cladirii este una moderna,iar spatiile verzi creeate in jurul sau vor imbunatati aspectul peisajistic al zonei.

V.8. Depozitarea si gestionarea deseurilor n perioada de construcie vor fi generate urmtoarele tipuri de deeuri: - resturi vegetale de la curirea terenului i material de decopertare rezultat n urma spturilor - deeuri provenite din materiale de construcii ca urmare a activitii de construcii i montaj vor fi colectate i predate centralizat la uniti specializate n colectarea acestor tipuri de deeuri; - deeuri menajere provenite de la personalul muncitor, care vor fi eliminate de pe amplasament de ctre agentul de salubrizare din zon, pe baz de contract de prestri servicii. Dup punerea n funciune a centrului, din procesul tehnologice nu vor rezulta deeuri periculoase. Deseuri provenite de la cantina :deseuri menajere, ambalaje, uleiuri arse, detergenti si substante utilizate pentru dezinfectare 11

Deseuri provenite de la cafenea : ambalaje, hartie, cartoane, plastice Deseuri provenite de la sala de fitness si masaj : ambalaje, produse folosite in curatare, produse plastice de unica folosinta, namoluri si lotiuni utilizate pentru masaj. Deeurile menajere, uleiul uzat, , plasticul i cartonul vor fi stocate corespunztor i vor fi preluate de societi autorizate

V.9. Monitorizarea Supravegherea va fi realizata de organele abilitate si cu atributii de control.

VI. Scenarii Pentru acest proiect am presupus doua scenarii: 1) Scenariul optimist in care studentii sa fie incantati de serviciile oferite de acest spatiu social, pe care sa il frecventeze constant.Totodata sa se inregistreze vanzari mari in randul materialelor didactice scoase la vanzare prin parteneriat cu editura la care apar cartile scoase de profesorii care predau la Universitatea Ovidius.In urma profiturilor mari obtinute, sa se incerce o extindere a proiectului in vederea acoperirii si altor domenii de activitate. 2) Scenariul pesimist in care centrul social sa nu fie frecventat de foarte multi studenti, astfel sa nu poata fi acoperite investitiile si costurile de mentenanta si intr-un final, din lipsa de fonduri, centrul sa fie inchis in urma imposibilitatii achitarii platilor catre furnizori si creditori.

VII. Concluzii In urma analizei pietei , am ajuns la concluzia ca un astfel de spatiu social pentru studenti care sa contina : cantina, cafenea cu librarie si sala de fitness, este 12

necesar in apropierea Universitatii Ovidius (zona Campus), datorita inexistentei unui astfel de obiectiv economic in apropiere. Amplasarea acestui centru in zona Universitatii Ovidius va aduce beneficii economice importante datorita numarului mare de studenti care frecenteaza cursurile zilnic. Amplasarea spatiului social pentru studenti in aceasta zona nu presupune riscuri majore de mediu, deoarece aici nu exista specii periclitate sau pe cale de disparitie, iar constructia este situata pe un teren viran si nu ocupa o suprafata foarte mare.

13