Abstrak

Adanya visi dan misi Kota Bandar Lampung yang Menjadikan Kota Bandar Lampung menjadi kota yang Berbudaya, Nyaman dan Berkelanjutan menjadikan Pemerintah Kota Bandar Lampung menjalankan suatu rancangan pekerjaan yang berupaya untuk memajukan pembangunan, yaitu dengan melakukan pengembangan wilayah kawasan pantai menjadikan Water Front City (kota pada pinggiran pantai). Ekonomi teknik berfungsi untuk mengetahui konsekuensi keuangan dari produk, proyek dan proses-proses yang dirancang oleh insinyur dan membantu membuat rekayasa dengan membuat neraca pengeluaran dan pendapatan yang terjadi sekarang dan yang akan datang. Metode data yang digunakan dalam studi ini adalah data primer. Analisis keuangan dilakukan berdasar proyeksi arus kas. Dari proyeksi arus kas ini, bisa dihitung parameter-parameter keuangan seperti: NPV, IRR, Payback Period, BCR, dll. Berdasarkan analisa Nilai BCR (Benefit Cost Ratio) pada ketiga harga jual dan berbagai model penjualan (NPV-A1 sampai dengan NPV-A4) , ternyata harga jual yang dapat memberikan kompensasi yang baik adalah harga jual sebesar Rp. 500.000/m yaitu dengan nilai BCR sebesar 1.22, harga jual 500.000/ m (kondisi sangat optimis), dengan nilai BCR berkisar antara 1.36 1.55, otomatis akan memberikan kontribusi keuntungan yang signifikan. Keuntungan investor dapat dioptimalkan melalui mekanisme penjualan lahan secara komprehensif baik di tingkat nasional maupun internasional, dengan harga jual yang bersaing (nilai BCR dan IRR memenuhi persyaratan). Kata Kunci : water front city, ekonomi teknik.