En la ciudad de Los ngeles California de los Estados unidos de Norte Amrica, el da veintisis de febrero de dos mil once, ANTE

MI: MARIO RUANO SAN JOSE, Notario, comparece por una parte el Seor ERNESTO JEREMIAS PIEDRA SANTA ORELLANA , de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Contador y Auditor Publico, de este domicilio, quien se identifica con cedula de vecindad numero de orden A guin uno (A-1) y de registro ochocientos treinta y cinco mil quinientos cuarenta y siete (835,547) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, a quien en lo sucesivo se le denominar EL MANDANTE; y la seora ELSA MARIA ORELLANA MENDOZA, de sesenta y nueve aos de edad, casada, guatemalteca, con domicilio en el departamento de Guatemala, quien se identifica con cedula de vecindad numero de orden A guin uno (A-1) y registro sesenta y dos mil doscientos treinta y cinco (62,235), extendida por el Alcalde Municipal de Mixco, departamento de Guatemala, a quien en lo sucesivo se le denominara LA MANDATARIA, me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y travs del presente instrumento otorgan CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION Y

CLAUSULA ESPECIAL PARA VENDER BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Declara EL MANDANTE, que por este acto otorga Mandato General con representacin y clusula especial para vender bien inmueble, a favor de LA MANDATARIA, para que en su nombre y representacin pueda realizar las siguientes gestiones: a) Vender bien inmueble identificado en el Registro General de la Propiedad de la zona central al numero un mil

seiscientos treinta dos (1,632), folio ciento veinte (120), del libro noventa y siete (97) de Guatemala, consistente en Lote con construccin a nombre del seor

Ernesto Jeremia Piedra Santa Orellana, segn certificacin extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central; b) Manifiesta EL MANDANTE que es su deseo que el bien inmueble ya identificado, se venda por la cantidad de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS

(Q.150,000.00); c) Manifiesta el mandante que al momento de tener por recibido el precio de venta del bien inmueble se le deposite en la cuenta numero cero tres guin cuatrocientos veintisiete mil quinientos cuarenta y tres guin veintisiete (03-427,543-27) del Banco Internacional, Sociedad Annima. SEGUNDA: Manifiesta EL MANDANTE que es su deseo que LA MANDATARIA no encuentre ningn obstculo en ejercicio del mandato, por lo que para el efecto solicita a las autoridades su colaboracin en lo que fuera necesario; TERCERA: LA MANDATARIA de manera expresa acepta el mandato que por este instrumento le es conferido, cumpliendo con honradez, fidelidad y forma gratuita; y ambos comparecientes manifiestan que aceptan el presente contrato. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista las cedulas de vecindad relacionadas y la certificacin extendida por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, con la cual se acredito el derecho de propiedad. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez, obligacin registral ante el Registro Electrnico de Poderes, adscrito al Archivo General de protocolos, y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario que autoriza.

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