CDIGO DE OBRAS E EDIFICAES DE CAMPINA GRANDE-PB

PROJETO DE LEI N ...., DE ... DE ...................., DE 2006.

Dispe sobre o disciplinamento, geral e especfico, dos projetos e execues de obras e instalaes de natureza tcnica, estrutural e funcional em Campina Grande PB.

CAPTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1. Este Cdigo dispe sobre o disciplinamento, por normas gerais e regras especficas, a ser obedecido para a elaborao de projetos e execuo de obras e instalaes de natureza tcnica, estrutural e funcional, no Municpio de Campina Grande - PB. 1. Todos os projetos de obras e instalaes obedecero s normas deste Cdigo e s diretrizes do Plano Diretor do Municpio. 2. Os projetos de obras a serem realizadas na Zona Especial de Preservao I obedecero s disposies da Lei n 3.721 de 06/08/99. 3. O Municpio elaborar a legislao especfica para as edificaes situadas em reas de Interesse Social conforme o art. 195 deste Cdigo. 4. Os projetos de edificaes com rea superior a 1.500,00m (um mil e quinhentos metros quadrados) podero ter, em suas fachadas ou recuos, obras artsticas como painis ou esculturas. Art. 2. Todas as obras de edificao realizadas no Municpio tero a seguinte classificao: I - construo: obra de edificao nova; II - reforma sem modificao de rea construda: obra que substitui parcialmente os elementos construtivos e/ou estruturais de uma edificao, sem alterao de sua rea, forma ou altura; III - reforma com modificao de rea construda: obra que substitui parcialmente os elementos construtivos e/ou estruturais de uma edificao, com alterao de sua rea, forma ou altura, seja por acrscimo ou decrscimo.

Pargrafo nico. As obras de reforma, modificao ou acrscimo, obedecero s normas deste Cdigo.
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Art. 3. Nenhuma obra de construo ou de reforma com modificao de rea construda dever ser executada sem a prvia concesso de licena fornecida pelo rgo competente do Municpio, nem tampouco sem a responsabilidade tcnica de um profissional legalmente habilitado. 1. As edificaes de interesse social com at 60,00m (sessenta metros quadrados), construdas sob regime de mutiro ou autoconstruo e que no pertenam a programa habitacional estaro isentas da obrigatoriedade da responsabilidade tcnica por profissional habilitado. 2. As obras que forem realizadas em construes que integrem o patrimnio histrico municipal, estadual ou federal obedecero, ainda, s normas especficas dos rgos competentes de proteo, nos mbitos federal, estadual e municipal. Art. 4. As construes ou reformas de instalaes que possam causar impacto ao meio ambiente devero apresentar certido de uso e ocupao do solo, emitida pelo rgo competente do Municpio, para aprovao do rgo municipal ou estadual responsvel pelo controle ambiental. Art. 5. Os imveis desapropriados por decreto no podero sofrer alterao, reforma ou acrscimo, com exceo daqueles que necessitem de conservao, e mediante justificativa do rgo competente do Municpio. Art. 6. Todos os logradouros e edificaes de acesso ao pblico, excetuados as de uso habitacional unifamiliar e multifamiliar, obedecero aos critrios da Lei Federal n 7.853, de 24 de outubro de 1989, que dispe sobre normas especificas para adaptao, circulao e acesso para as pessoas portadoras de deficincia, (Anexo I, fig. 1 fig. 52), atendendo s seguintes condies: I - dimensionamento adequado de espaos e assentos em locais de reunio, dando preferncia ao acompanhante da pessoa portadora de deficincia para o uso da cadeira contgua; II - banheiros e vestirios com condies de manobra e de utilizao; III - existncia de locais para circulao de cadeiras de rodas; IV - circulaes com desnveis tolerveis; V - caractersticas, dimensionamento, patamares, degraus e escadas fixas de circulao; VI - altura suficiente para utilizao de equipamentos; VII - caractersticas diferenciadas em pisos de circulaes;

VIII - dimensionamento adequado de vagas para estacionamentos; IX - espaos dimensionados que ofeream condies de circulao de pessoas que utilizam bengalas, muletas, andadores, trips e ces de guia;
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X - elevadores e equipamentos eletromecnicos de circulao de plataformas mveis. 1o. Os requisitos mencionados nos incisos deste artigo devero ser atendidos dentro do prazo mximo de 18 (dezoito) meses, a contar da publicao deste Cdigo de Obras e Edificaes. 2. No caso de edificaes multifamiliares ou mistas, dever ser facilitado o acesso das pessoas portadoras de deficincia, por meio de rampas ou elementos adequados. 3. Ser obrigatria a colocao do Smbolo Internacional de Acesso, em todas as edificaes que permitam o acesso e estejam adaptadas s pessoas portadoras de deficincia ambulatria, conforme as normas tcnicas da Norma Brasileira Regulamentar 9050 - NBR-9050, da Associao Brasileira das Normas Tcnicas ABNT. (Anexo II, fig. 1) Art. 7. Este Cdigo contm, em anexo, um glossrio dos termos tcnicos, siglas e abreviaturas citados, sem prejuzo das explicitaes, quando mencionados pela primeira vez.

CAPTUL O II
DAS RESPONSABILIDADES
SEO I

DO MUNICPIO Art. 8. Compete ao Municpio a aprovao dos projetos arquitetnicos de obras e/ou edificaes, em obedincia s normas deste Cdigo e legislao pertinente em vigor. Art. 9. de competncia do Municpio, o licenciamento e a fiscalizao da execuo e da utilizao das edificaes. Art. 10. O poder pblico municipal garantir, por meio dos rgos competentes, o acesso dos interessados a todas as informaes constantes do Plano Diretor, do Cdigo de Posturas, do Permetro Urbano e de outras Leis da Legislao Urbanstica do Municpio e deste Cdigo de Obras e Edificaes.

SEO II DO PROPRIETRIO DA OBRA Art. 11. A veracidade dos documentos apresentados de inteira responsabilidade do proprietrio e a aceitao dos mesmos, por parte do Municpio, no implica no reconhecimento do direito de propriedade. Art. 12. dever do proprietrio do imvel, ou de seu sucessor a qualquer ttulo, assegurar a manuteno das condies de estabilidade, segurana e salubridade, observadas as disposies deste Cdigo. SEO III DA RESPONSABILIDADE TCNICA Art. 13. de inteira responsabilidade do tcnico devidamente registrado no Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura CREA, no Cadastro do Municpio e no rgo de arrecadao de Impostos Sobre Servios ISS - seguir as condies contidas nos projetos arquitetnicos aprovados de acordo com este Cdigo. Art. 14. O responsvel tcnico poder colocar a placa da obra, com dimenses de 1,20m x 0,90m (um metro e vinte centmetros por noventa centmetros) e contendo as seguintes informaes: I tipo da obra e proprietrio; II - nome do responsvel tcnico, qualificao e n do registro do CREA; III - nmero da licena para construo. Pargrafo nico As obras que tiverem o licenciamento do rgo ambiental do Municpio, devero apresentar placas afixadas nas dimenses de 1,20m x 0,90m, com dados informativos sobre a finalidade da obra, o nmero de licena, responsvel tcnico registrado no Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura CREA, e executora do projeto. Art. 15. O responsvel tcnico pela obra, quando desta se afastar, comunicar o fato, por escrito, ao rgo competente do Municpio. Pargrafo nico. Aps o afastamento do responsvel tcnico, o proprietrio indicar outro, no prazo de 07 (sete) dias, ao rgo competente do Municpio, para dar prosseguimento execuo da obra.

CAPTULO III DAS NORMAS ADMINISTRATIVAS

SEO I DO ALINHAMENTO E DO NIVELAMENTO Art. 16. O rgo competente do Municpio fornecer os dados tcnicos referentes ao alinhamento do logradouro, do lote, largura do passeio e respectivos recuos. 1. Os dados referentes ao requisitos do caput deste artigo constaro da prpria ficha do alvar. 2. No caso dos logradouros pblicos j estarem pavimentados, o interessado poder solicitar ao rgo competente do Municpio os dados referentes ao nivelamento. Art. 17. As cotas mnimas de piso dos pavimentos a serem construdos devero ser as seguintes: I - para edificaes residenciais - 0,50m (cinqenta centmetros) acima do meio-fio; II - para edificaes no residenciais e mistas - 0,15m (quinze centmetros) acima do meio-fio. SEO II DO LICENCIAMENTO Art. 18. Tero obrigatoriedade de licena para construo as seguintes obras: I - construo de novas edificaes; II - reformas com acrscimo ou decrscimo na rea j construda ou aquelas que possam afetar os elementos construtivos ou a estrutura e que possam provocar insegurana, instabilidade e desconforto s construes; III - qualquer implantao de canteiro de obras, distinto daquele instalado na prpria obra; IV - instalao de stand de vendas de unidades autnomas de condomnio, a ser erguido em outra rea que no seja a do imvel; V - avano de tapume sobre parte do passeio pblico (ver Art. 41); VI - Uma vez expedida a licena de construo, se no prazo de 60 dias, a contar da data de sua expedio, se no tiver sido pagas todas as taxas devidas, automaticamente a licena ficar cancelada. VII - Fica obrigado a apresentao do projeto arquitetnico, toda construo com rea superior a 60,00 m (sessenta metros quadrados).
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Pargrafo nico. Quando a rea de acrscimo, somada rea de construo existente ou rea de reforma, for superior a 60,00m (sessenta metros quadrados), ser obrigatrio o licenciamento da obra, com a apresentao do projeto. Art. 19. No dependero, salvos os casos expressos, de licena para construo, as seguintes obras: I - revestimento de muros; II - conserto e construo de passeios nos logradouros pblicos em geral; III - limpeza ou pintura interna e externa em edifcios que no necessitem de instalao de tapume, andaime ou telas de proteo; IV - construo de abrigos ou galpes provisrios em obras em fase de construo e que j disponham de licenciamento; V retelhamento e substituio de calhas; Art. 20. O rgo competente do Municpio conceder a licena para a construo, aps a apresentao de requerimento do interessado, junto com o projeto arquitetnico, que ser apreciado com a seguinte documentao exigida: I - 03 (trs) cpias do projeto de arquitetura; II - Contrato de compra e venda ou cpia do comprovante de propriedade do imvel, emitido pelo Cartrio de Registro de Imveis e ou documento de posse; III - uma via de Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART/CREA -, do responsvel tcnico; IV - Para as edificaes com mais de quatro pavimentos, dever ser apresentado projeto para instalao de elevadores, conforme o art. 326; V - Apresentar parecer de aprovao do rgo municipal responsvel pelo planejamento de trnsito, para novas edificaes cujas as atividades sejam geradoras de trfego. Pargrafo nico. O rgo competente do Municpio emitir parecer quanto aprovao do projeto, no prazo mximo de 15 (quinze) dias. Art. 21. Aps a aprovao do projeto, o prazo de validade da licena ser fixado no alvar, podendo ser revalidado mediante solicitao do interessado, desde que a obra tenha sido iniciada. Os critrios para o prazo de validade e sua renovao atendero ao que se segue: I - construes com rea inferior a 60,00m (sessenta metros quadrados) tero prazo de 12 (doze) meses; II - construes com rea entre 60,00m (sessenta metros quadrados) e 200,00m (duzentos metros quadrados) tero prazo de 18 (dezoito) meses;
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III - construes com rea superior a 200,00m (duzentos metros quadrados) tero prazo de 24 (vinte e quatro) meses. 1. Aps o trmino de validade do alvar, sem a construo ser iniciada, poder ser renovada a licena, desde que observadas as normas deste Cdigo de Obras e Edificaes. 2. Quando o prazo de validade do alvar estiver por encerrar ainda durante a construo da obra, o interessado dever pedir prorrogao 30 (trinta) dias antes do vencimento. 3. Os prazos de prorrogao podero ser superiores aos estabelecidos no caput deste artigo, mediante justificao tcnica ao rgo competente do Municpio. VI - Aps o trmino de validade do alvar de licena, sem a construo ter sido iniciada, a licena poder ser renovada, somente uma vez, desde que seja atualizada todas as taxas, observando-se as normas deste cdigo de Obras e Edificaes. Art. 22. Quando uma obra for paralisada, a licena poder ser renovada de acordo com os critrios seguintes: I - construes com rea inferior a 60,00m (sessenta metros quadrados) tero prazo de 12 (doze) meses; II - construes com rea entre e 60,00m (sessenta metros quadrados) e 200,00m (duzentos metros quadrados) tero prazo de 18 (doze) meses; III - construes com rea superior a 200,00m (duzentos metros quadrados) tero prazo de 24 (vinte e quatro) meses. Art. 23. Nenhum projeto arquitetnico poder ser modificado sem a prvia autorizao do Municpio, sob pena de cancelamento da licena. Pargrafo nico. As modificaes nos projetos arquitetnicos com licena em vigor, que alterem os projetos originais, s podero ser realizadas aps a sua aprovao pelo rgo competente. Art. 24. Quando a obra for paralisada por considervel perodo de tempo, havendo deteriorao de sua forma que a transforme em runa, o rgo competente do Municpio determinar sua demolio, a fim de garantir a segurana pblica. Pargrafo nico. Antes do ato de demolio de qualquer obra paralisada, o rgo competente do Municpio realizar uma vistoria, expedindo laudo tcnico. Art. 25. Para facilitar o acesso da fiscalizao do Municpio, dever ser mantida nas obras a seguinte documentao: I - alvar de licena para construo; II - cpia do projeto aprovado e assinado pela autoridade competente e pelos tcnicos responsveis.
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Pargrafo nico. Nas construes com rea inferior ou igual a 60,00m (sessenta metros quadrados), durante a execuo das obras, ser exigido, no local da edificao, exclusivamente o alvar. Art. 26. Toda e qualquer demolio de edificao dever ser precedida de Alvar de Licena. 1. As demolies que comprometam as estruturas das edificaes vizinhas somente podero ser executadas com a aprovao do Municpio, aps vistoria e concesso de licena. 2. Quando a edificao a ser demolida ultrapassar 8,00m (oito metros) de altura, ser indispensvel o acompanhamento de um responsvel tcnico pela obra. 3. Nos casos de demolio e construo, as licenas sero expedidas conjuntamente, aps vistoria. Art. 27.Todas as obras paralisadas por um prazo superior a 120 (cento e vinte) dias atendero s seguintes disposies: I - devero ser removidos os andaimes e tapumes, quando instalados sobre o passeio pblico; II - os vos devero ser fechados, conforme as exigncias do rgo competente do Municpio.

SEO III DO HABITE-SE

Art. 28. indispensvel concluso da obra, o atendimento s condies de habitabilidade. 1. As edificaes tero condies de habitabilidade quando: I - for garantida a segurana aos seus usurios e populao; II - todas as instalaes estiverem funcionando conforme o projeto arquitetnico aprovado; III - forem garantidos aos seus usurios os padres mnimos de conforto trmico, luminoso, acstico e qualidade ambiental; IV forem atendidas todas as exigncias do Corpo de Bombeiros referentes segurana contra incndio e pnico; V tiverem esgotamento sanitrio funcionando ligado a rede de esgotos, ou na ausncia do mesmo, interligado a uma fossa sptica.
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 2. Quando se tratar de reas inferiores ou iguais a 60,00m (sessenta metros quadrados), ou construdas em regime de mutiro ou autoconstruo e no pertencentes a nenhum programa habitacional, sero aprovadas as edificaes que: I - garantam segurana aos seus usurios e populao; II - estejam de acordo com os regulamentos especficos para a rea de Interesse Social, quando necessrio; III - apresentem condies mnimas de segurana contra incndio e pnico. Art. 29. Aps a concluso da obra, o proprietrio solicitar o Habite-se da edificao ao rgo municipal competente, para o qual ser exigido o seguinte: I - cpia do alvar ou nmero do registro da obra; II - cpia do projeto aprovado junto ao rgo competente do Municpio; III - cpia do certificado de aprovao fornecido pelo Corpo de Bombeiros, nos casos em que a rea de construo for maior ou igual a 750,00m (setecentos e cinqenta metros quadrados) e tiver acima de 01 (um) pavimento para as edificaes residenciais; VI - Cpia do Certificado de aprovao do Corpo de Bombeiros, para qualquer rea de construo em edificaes comerciais. Pargrafo nico As obras que no se enquadrarem nos critrios do inciso III, devero apresentar cpia do certificado de aprovao fornecido pelo Corpo de Bombeiros atendendo legislao estadual vigente e as normas deste Cdigo de Obras e Edificaes. Art. 30. Prazo compreendido entre a vistoria do rgo municipal e a concesso do Habite-se, ser no mximo de 20 (vinte) dias, desde que atendidas todas as exigncias deste Cdigo de Obras e Edificaes. Art. 31. Para a liberao do Habite-se da rea total indispensvel a concluso das obras de revestimento externo, interno e pintura. Art. 32. O Habite-se parcial de uma edificao ser concedido nas seguintes condies: I prdios compostos de parte comercial e parte residencial utilizadas de forma independente; II - programas habitacionais de carter emergencial realizados pelo Poder Pblico ou por comunidades em regime de mutiro. Pargrafo nico. O Habite-se parcial no substitui o Habite-se, concedido ao trmino da obra.

Art. 33. Nos casos da existncia de dois ou mais blocos de edificaes no interior do mesmo lote e com o mesmo alvar, poder ser concedido o Habite-se independente para cada bloco, desde que as unidades habitacionais ofeream condies de habitabilidade por bloco.

CAPTULO IV
DOS PROJETOS
Art. 34. Para a aprovao da licena para construo por parte do rgo competente do Municpio o projeto de arquitetura dever atender os requisitos abaixo: I cabealho, em todas as pranchas, contendo a data, o nome e a assinatura do responsvel e do proprietrio da obra; II - planta de situao do lote, contendo a orientao do norte magntico, nome e cotas de largura dos logradouros e dos passeios do lote, indicao da numerao dos lotes vizinhos. III - planta de localizao, na escala mnima de 1:200 (um para duzentos), contendo o nome dos logradouros contguos ao lote; IV - planta baixa dos pavimentos da edificao, na escala mnima de 1:50 (um para cinqenta), 1:75 (um para setenta e cinco) ou de 1:100 (um para cem) com as seguintes informaes: a) destino das edificaes e compartimentos; b) dimenses de todos os compartimentos e, ainda, dos vos de iluminao e ventilao, reas de estacionamento e garagens; c) traos indicativos dos cortes longitudinais e transversais; d) dimenses totais da obra e espessuras das paredes, V - cortes longitudinais e transversais, na escala mnima de 1:100 (um para cem), dos pavimentos, dos compartimentos, alturas de peitoris e janelas e dos detalhes de alguns elementos, quando necessrio, com escalas maiores. VI - planta de cobertura, indicando o sentido do caimento das guas, as calhas, a inclinao das coberturas, a casa de mquinas, a caixa de gua e outros elementos, na escala mnima de 1:200 (um para duzentos); VII - fachadas com vista para vias pblicas, e caixa de correio. Pargrafo nico. Nos projetos de reforma, devero ser utilizadas convenes em cores distintas, sendo: preto para conservao de partes j existentes, amarelo para a demolio de partes e vermelho para construo ou reconstruo de novas partes.
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CAPTULO V
DA EXECUO E SEGURANA DAS OBRAS
SEO I DISPOSIES GERAIS Art. 35. As obras s podero ser iniciadas aps a concesso da licena por parte do rgo competente do Municpio.

SEO II DO CANTEIRO DE OBRAS Art. 36. Quando a implantao do canteiro de obras for em local separado desta, o rgo competente far uma prvia vistoria no local. Art. 37. Durante a execuo da obra, s ser permitida a permanncia de entulhos ou material de construo nas vias e logradouros pblicos, pelo perodo mximo de 48 (quarenta e oito) horas, desde que no prejudique o trnsito de veculos e de pedestres. SEO III DOS TAPUMES E DOS EQUIPAMENTOS DE SEGURANA Art. 38. As obras em construo devero ser dotadas de equipamentos indispensveis guarda e segurana dos trabalhadores, dos pedestres, dos logradouros, das vias pblicas e dos lotes circunvizinhos. Art. 39. As construes, reformas, reparos ou demolies, quando estiverem no alinhamento das edificaes, devero ter proteo de tapumes, excetuados os casos de muros, grades, gradis ou pintura que no afetem a segurana dos pedestres. Art. 40. Os tapumes e andaimes no podero ocupar mais do que a metade da largura do passeio destinado ao trnsito de pedestres. Art. 41. Os critrios para instalao de tapumes e equipamentos de segurana respeitaro as seguintes condies: I - para tapumes: a) apresentar perfeitas condies de segurana, ser dotado de material com boa qualidade e pintura nas faces externas; b) ter altura mxima de 2,00m (dois metros);
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c) no ultrapassar mais da metade da largura do passeio, e deixar sempre no mnimo 0,80m (oitenta centmetros) para o trnsito de pedestres. d) nas vias com considervel trnsito, dever ser recuado no mximo de 1/3 (um tero) da largura do passeio e deixar no mnimo 1,00m (um metro) de largura para passagem de pedestres e, quando a obra estiver no 2 (segundo) pavimento, dever ser construda uma cobertura em forma de galeria, com p-direito de no mnimo 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) de altura; e) nos casos justificados, o rgo competente do Municpio poder autorizar uma ocupao do passeio ou do logradouro pblico superior ao estabelecido neste Cdigo, por prazo determinado e adotadas as medidas de proteo para a circulao de pedestres; II - para os andaimes: a) oferecer segurana com condies adequadas e observar as distncias em relao rede eltrica, de acordo com as normas brasileiras e, nos casos que necessitem de desligamento ou isolamento temporrio da rede, consultar a concessionria de energia eltrica; b) ser instalados de maneira que no causem prejuzos arborizao e iluminao pblica, bem como a segurana de pedestres; c) fixar uma altura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) para passagem livre; d) todas as faces livres devero ser protegidas para impedir a queda de materiais e, quando necessrio, a proteo dever ser feita com telas. Art. 42. Os interesses para o bem da coletividade, como arborizao, iluminao, sinalizao de trnsito e outros similares no devero sofrer interferncias ou alteraes de quaisquer dispositivos do canteiro de obras, do tapume ou do andaime.

CAPTULO VI
DOS TIPOS DE EDIFICAO
SEO I DISPOSIES GERAIS Art. 43. As edificaes, de acordo com o tipo de atividade a que se destinam, classificam-se em: I - residenciais: as que contm, no mnimo, um dormitrio, uma cozinha e uma unidade sanitria. Podem ser de 02 (dois) tipos:

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a) unifamiliares: quando o lote do terreno dispuser de uma nica unidade habitacional; b) multifamiliares: quando o lote do terreno dispuser de mais de uma unidade habitacional, agrupadas no sentido horizontal ou vertical e, ainda, dotadas de instalaes comuns que assegurem seu perfeito funcionamento, tais como: 1 - condomnios de casas; 2 - prdios de apartamentos; 3 - pensionatos; 4 - moradias de religiosos ou estudantes; 5 casas de convivncia; 6 - orfanatos e asilos; 7 - apart-hotel. II para o trabalho: as destinadas ao uso comercial, industrial e de servios, conforme definidas a seguir: a) comerciais: para depsito e venda de mercadorias, no varejo ou atacado, tais como: 1 - mercadorias em geral; 2 - gneros alimentcios e congneres; 3 - bens. b) industriais: as que se destinam extrao, beneficiamento, desdobramento, transformao, manufatura, montagem, manuteno ou guarda de matrias-primas ou mercadorias de origem mineral, vegetal ou animal, tais como: 1 - pedreira ou areia; 2 - beneficiamento de leite; 3 - serrarias, carpintarias ou marcenarias; 4 - serralharias; 5 - grficas e tipografias; 6 - tecelagens e confeces; 7 - qumicas e farmacuticas; 8 - explosivas;
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9 - matadouros e frigorficos; 10 - beneficiamento de borracha; 11 - aparelhos eltricos ou eletrnicos; 12 - veculos e mquinas; 13 - estocagem de mercadorias com ou sem comercializao; 14 - terminal particular de carga. c) de servios: as que se destinam s atividades de prestao de servios populao, bem como as de apoio s atividades comerciais e industriais, como:

1 - instituies financeiras; 2 - escritrios administrativos, tcnicos ou de administrao pblica; 3 - servios de limpeza, manuteno e reparo; 4 - manufaturas em escala artesanal; 5 - tratamentos estticos ou institutos de beleza; 6 - hotis e motis; 7 - penses, hospedarias, pensionatos e albergues; 8 - estacionamentos de uso coletivo ou edifcios-garagem; 9 - postos de abastecimento, lavagem ou servio de automveis; 10 - oficinas mecnicas; 11 - vendas de acessrios com servios destinados sua instalao; 12 - delegacias; 13 - quartis; 14 - terminais de carga ou passageiros; 15 - cemitrios; 16 - parques pblicos. III - especiais: a que se destinam a atividades de educao, pesquisa, sade e locais de reunio, bem como as que desenvolvem atividades de cultura, religio, recreao e lazer, como:
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1 - creches, escolas maternais ou pr-escolas; 2 - escolas de ensino de 1 e 2 graus; 3 - escolas de ensino tcnico profissionalizante; 4 - escolas de ensino superior ou ps-graduao; 5 - cursos livres; 6 - consultrios e clnicas mdicas, odontolgicas, radiolgicas ou de recuperao fsica; 7 - prontos-socorros; 8 - postos de sade ou puericultura; 9 - hospitais ou casas de sade; 10 - centros de pesquisa mdico-cientfica; 11 - cinemas, auditrios, teatros ou salas de concerto; 12 - templos religiosos; 13 - sales de festa ou dana; 14 - ginsios ou estdios; 15 - recintos para exposies ou leiles; 16 - museus; 17 - clubes esportivos; 18 - academias de natao, ginstica ou dana; 19 - recintos para competies; 20 - associaes de bairros, clubes de mes. IV - Mistas: as que agrupam, na mesma edificao, mais de uma categoria de uso, como shopping centers e congneres: Pargrafo nico - Quando se tratar de condomnios destinados a construes de conjuntos de edificaes multifamiliares em um ou mais lotes, dever haver reas interna de lazer, o terreno no deve obstacular a continuidade do sistema virio pblico existente e possuir rea superior a 5.000,00m (cinco mil metros quadrados). Sero observados ainda: I - as reas transferidas ao municpio, provenientes de aprovao de parcelamentos,
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localizar-se-o fora da rea dos condomnios; II - A responsabilidade dos servios de coleta interna de lixo e servios de infraestrutura, bem como, sua manuteno, caber aos condomnios. III - A instalao de equipamentos de combate a incndios, e seus projetos, devero estar em conformidade com as normas deste Cdigo de Obras e Edificaes, e as do Corpo de Bombeiros.

SEO II DAS EDIFICAES PARA O TRABALHO Art. 44. As edificaes destinadas ao trabalho devero atender s normas tcnicas e tambm: I - ao Cdigo de Posturas Municipal; II - s Normas de Concessionrias de Servios Pblicos; III - s Normas de Segurana Contra Incndio do Corpo de Bombeiros; IV - s Normas Regulamentadoras da Consolidao das Leis do Trabalho; V - legislao especfica, federal ou estadual, referente a cada matria tratada neste Cdigo de Obras e Edificaes. Subseo I Das Lojas, Galerias Comerciais e Escritrios Art. 45. As lojas, galerias comerciais, escritrios e outros estabelecimentos, respeitadas as disposies deste Cdigo de Obras e Edificaes, devero ser dotados de: I - portaria; II - sala com mais de 12,00m (doze metros quadrados) e largura mnima de 3,00m (trs metros), quando existirem mais de 20 (vinte) salas ou conjuntos; III - instalaes sanitrias para uso pblico, separadas por sexo; na razo de 01 (um) conjunto de vaso e lavatrio para cada 600,00m (seiscentos metros quadrados) de rea de piso de salo, localizadas junto circulao vertical ou em rea de fcil acessibilidade; IV - instalaes sanitrias separadas por sexo, na proporo de um conjunto de vaso, lavatrio e mictrio, quando masculino, calculado na razo de 01 (um) sanitrio para cada 20 (vinte) pessoas ou frao, com o nmero de pessoas calculado razo de 01 (uma) pessoa para cada 10,00m (dez metros quadrados) de rea de piso de salo; Pargrafo nico. Para as lojas isoladas localizadas em pavimentos trreos, com
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rea menor que 75,00m (setenta e cinco metros quadrados), dever ser exigido 01 (um) sanitrio e, nos casos em que forem conjuntamente dispostas em rea comum, devero ser exigidas instalaes sanitrias separadas por sexo de uso comum. Subseo II Das Atividades Industriais Art. 46. As indstrias devero ter instalaes sanitrias independentes, para servir a administrao e ao local de trabalho dos operrios. Art. 47. As instalaes sanitrias destinadas aos operrios devero ser separadas por sexo e na seguinte proporo: I - para homens: a) at 75 (setenta e cinco) operrios: 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) lavatrio, 02 (dois) mictrios e 02 (dois) chuveiros, para cada grupo de 25 (vinte e cinco) operrios ou frao; b) acima de 75 (setenta e cinco) operrios: 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) lavatrio, 02 (dois) mictrios, 02 (dois) chuveiros, para cada grupo de 30 (trinta) operrios ou frao. II - para mulheres: a) at 75 (setenta e cinco) operrias: 02 (dois) vasos sanitrios, 01 (um) lavatrio e 02 (dois) chuveiros, para cada grupo de 25 (vinte e cinco) operrios ou frao; b) acima de 75 (setenta e cinco) operrias: 02 (dois) vasos sanitrios, 01 (um) lavatrio e 02 (dois) chuveiros, para cada grupo de 30 (trinta) operrios ou frao. Art. 48. O local de trabalho no dever ter comunicao direta com as instalaes sanitrias. Art. 49. Quando a localizao dos banheiros for na parte externa da indstria, os seus acessos devero ser cobertos. Art. 50. As indstrias devero ter, no mnimo, 01 (um) conjunto sanitrio para a administrao, em todos os pavimentos. Art. 51. As indstrias disporo de compartimentos para vestirio, anexos aos respectivos sanitrios, separados por sexo e com rea mnima de 8,00m (oito metros quadrados). Art. 52. As edificaes industriais que se destinem manipulao ou depsito de inflamveis devero ser localizadas em lugar que oferea condies de isolamento dos lotes adjacentes. Art. 53. As indstrias em que trabalhem mais de 30 (trinta) mulheres devero ser dotadas de local apropriado guarda e assistncia dos filhos, durante a amamentao.
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Art. 54. As indstrias em que trabalhem mais de 10 (dez) operrios disporo de local destinado prestao de socorro emergencial. Art. 55. Quando a lotao por turno de servio for superior a 300 (trezentos) operrios, haver, obrigatoriamente, 01 (um) refeitrio dotado de 01 (um) lavatrio para cada 20 (vinte) operrios. Art. 56. Os refeitrios no devero ter comunicao direta com o compartimento destinado ao local de trabalho. Art. 57. O local de trabalho dever ter instalao de gua potvel, atravs de bebedouros, na proporo de 01 (um) bebedouro para cada 80 (oitenta) operrios. Art. 58. Os proprietrios de estabelecimentos de trabalho j instalados que ofeream perigo sade ou causem incmodos aos vizinhos, devero tomar as medidas necessrias para a extino dos problemas. Art. 59. Nas indstrias ou fbricas onde haja fonte de calor em excesso devero ser utilizados dispositivos apropriados para proteo contra seus efeitos. 1. As mquinas, caldeiras, fornos, estufas, foges, forjas ou outros dispositivos onde haja produo ou concentrao de calor, devero ser instalados a uma distncia de, no mnimo, 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) da parede do compartimento. 2. As indstrias ou fbricas especificadas no caput deste artigo devero ser dotadas de local especfico para depsito de combustvel e manipulao de material inflamvel. Art. 60. Quando ocorrer produo de gases, vapores, fumaas, poeiras ou outros resduos nocivos, dever haver instalao para eliminar tais resduos. Art. 61. As chamins utilizadas devero ter uma altura de, no mnimo, 5,00m (cinco metros) acima da edificao mais alta, situada num raio de 50,00m (cinqenta metros). Art. 62. Os resduos slidos provenientes dos estabelecimentos com processos de manufatura, devero ser incinerados, enterrados ou removidos e tratados adequadamente, aps parecer do rgo de defesa sanitria competente. Art. 63. Os resduos industriais lquidos somente podero ser lanados em cursos dgua aps parecer do rgo de controle ambiental competente, observado o teor de poluio. Art. 64. Os estabelecimentos, quando construdos junto s divisas dos lotes, devero ter a parede confinante do tipo corta-fogo, elevada a 1,00m (um metro), no mnimo, acima da calha. Art. 65. As indstrias, cujas atividades produzirem rudos ou vibraes que causem dano sade ou ao bem-estar da vizinhana, no podero ser localizadas a menos de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) da divisas do lote e devero possuir
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meios para eliminar as incomodidades. Art. 66. Quando necessrio, as indstrias possuiro rea privativa para carga e descarga dos materiais e produtos, a qual no dever ser realizada no passeio pblico, a fim de no prejudicar o trnsito de pedestres e de veculos. Art. 67. vedada a instalao de estabelecimentos para atividade industrial a menos de 80,00m (oitenta metros) dos hospitais, templos, escolas, creches e asilos. Art. 68. Na eventualidade da existncia de dormitrios, estes no podero ter comunicao direta com o local de trabalho. Subseo III Das Indstrias e Depsitos de Inflamveis Art. 69. As edificaes, cujas atividades forem consideradas nocivas, perigosas ou potencialmente incmodas, atendero a este Cdigo de Obras e Edificaes e legislao de impacto ambiental. Art. 70. Os tanques de armazenagem de lquidos inflamveis ou combustveis devero ser construdos em ao ou em concreto, com exceo daqueles que necessitem de material especial, de acordo com as normas tcnicas oficiais vigentes no mbito federal. Art. 71. A distncia entre dois tanques de armazenamento de lquidos combustveis no dever ser inferior a 1,00m (um metro), observada a legislao federal especfica. Art. 72. Os tanques de superfcie para armazenamento de lquidos inflamveis e combustveis devero ser equipados com respiradouro de emergncia e localizados de acordo com as normas tcnicas regulamentadoras. Art. 73. Os tanques para armazenamento de lquidos inflamveis, enterrados no solo, devero ser instalados com observncia do distanciamento fixado nas normas tcnicas federais vigentes. Art. 74. Os depsitos para lquidos inflamveis, conservados em recipientes hermeticamente fechados, devero ser construdos com material incombustvel, no permitindo o escoamento de lquidos que possam poluir o meio ambiente. Art. 75. Os tanques localizados acima do nvel do solo devero ser instalados em reas especiais e sobre fundaes ou suportes de material incombustvel. Art. 76. Os depsitos de combustveis com menos de 2.000 l (dois mil litros) podero ser localizados na rea de Comrcio Central do Municpio, desde que isolados da propriedade vizinha, por parede corta-fogo. Art. 77. Os depsitos localizados abaixo do nvel do solo, com capacidade superior a 4.000 l (quatro mil litros), devero ser instalados a 1,00m (um metro) abaixo do nvel do terreno.
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Art. 78. Os depsitos de tanques subterrneos com capacidade inferior a 1.000 l (mil litros) podero ser localizados em qualquer rea da cidade e, no caso da capacidade no ultrapassar 20.000 l (vinte mil litros), podero ser instalados em rea comercial. Art. 82. Os recipientes estacionrios, com mais de 250 l (duzentos e cinqenta litros) de capacidade, para armazenamento de gases liqefeitos de petrleo - GLP constitudos de hidrocarboneto-propano, propeno, butano e buteno devero ser construdos de acordo com as normas tcnicas oficiais. Art. 79. Todos os recipientes de armazenamento de GLP devero ser equipados com vlvulas de segurana. Art. 80. Dever ser mantida a distncia mnima de 6,00 (seis metros) entre os recipientes de armazenamento de GLP e quaisquer outros recipientes que contenham lquidos inflamveis. Art. 81. vedada a instalao de recipientes de armazenamento de GLP sobre lajes de forro ou terraos de edificaes e nas edificaes subterrneas. Art. 82. proibida a instalao de recipientes de armazenagem de GLP sob edificaes de qualquer modalidade. Art. 83. Em qualquer tempo, o rgo competente do Municpio poder exigir medidas complementares de segurana. Art. 84. Os depsitos de inflamveis devero ser dotados de instalaes contra incndio, aprovadas pelo rgo competente. Art. 85. Os depsitos destinados a armazenar fitas cinematogrficas devero atender aos seguintes requisitos: I - com capacidade mxima de 200 (duzentas) bobinas, devero ser divididos em recintos nos quais devero ser armazenados, no mximo, 50 (cinqenta) bobinas; II - com capacidade acima de 200 (duzentas) bobinas, obedecero s seguintes condies: a) armazenamento em cmaras de material resistente, dotadas de isolamento trmico, com capacidade para 200 (duzentas) bobinas; b) cmaras com capacidade mxima de 20,00m (vinte metros cbicos), com comunicao direta com o meio ambiente, atravs de chamin em condio apropriada de escoamento de gs e, em casos de eventual incndio ou exploso, com porta cuja abertura seja automtica para fora. Art. 86. Os depsitos destinados ao armazenamento de carbureto de clcio em quantidade superior a 100 kg (cem quilos) devero obedecer s seguintes condies: I - localizao em edifcio trreo dotado de instalaes eltricas embutidas em tubos de metal situados externamente; II - parede corta-fogo, piso e teto em material incombustvel, quando instalados em
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conjunto com outras dependncias da indstria; III - quando a quantidade depositada for superior a 100kg (cem quilos) e inferior a 10.000Kg (dez mil quilos), haver separao com distncia mnima de 4,00m (quatro metros) de qualquer outra dependncia e 10,00m (dez metros) do lote vizinho; IV - quando a quantidade armazenada for superior a 25kg (vinte e cinco quilos), dever ser observado um afastamento de 15,00m (quinze metros), no mnimo, de qualquer construo ou propriedade vizinha; Art. 87. As construes destinadas ao armazenamento de algodo obedecero s seguintes disposies: I - os armazns devero ser subdivididos em depsitos com rea no superior a 200,00m (duzentos metros quadrados), salvo em casos especiais, tendo em vista a dimenso e a localizao do terreno; II - as paredes devero ser de alvenaria com espessura mnima de 01 (um) tijolo e, quando se confinarem com edificaes vizinhas ou com depsitos entre si, devero ser do tipo corta-fogo, com elevao mnima de 1,00m (um) acima do telhado; III - quando os depsitos tiverem mais de um pavimento, dever haver dispositivos que garantam a segurana, no permitindo, em caso de incndio, a propagao do fogo de um pavimento para o outro, dispondo, ainda, de sada com porta adequada. Subseo IV Das Indstrias e dos Depsitos de Explosivos Art. 88. Considera-se explosivo todo corpo de composio qumica definida ou mistura de compostos qumicos que, sob a ao do calor, atrito, choque, percusso fsica eltrica ou qualquer outra causa, produza reaes exotrmicas, formando gases superaquecidos capazes de destruir ou danificar pessoas ou coisas, sob forte presso. Art. 89. Em todas as edificaes destinadas fabricao, recuperao, manuteno, utilizao industrial, armazenamento e outras atividades que envolvam a segurana do pblico, tais produtos devero ser controlados pelo Ministrio do Exrcito. Art. 90. Todos os produtos controlados de acordo com seus empregos e efeitos fisiolgicos esto especificados conforme a categoria de controle e o grupo de utilizao a que pertencem. Art. 91. As instalaes de fbricas de fogos de artifcio e artifcios pirotcnicos, plvoras, produtos qumicos agressivos, explosivos e seus elementos e acessrios somente devero ser permitidas aps a anuncia dos rgos de fiscalizao do Ministrio do Exrcito. Art. 92. As instalaes das fbricas citadas no artigo anterior no sero permitidas no permetro urbano, nem tampouco em vilas e povoados, devendo ser afastadas do permetro urbano e de centros povoados sempre que possvel, com proteo de acidentes naturais do terreno ou outros, de forma a preveni-los dos efeitos das exploses.
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Art. 93. Os terrenos onde estiverem instalados a srie de fabricao, os depsitos, a administrao e outros, devero ser dotados de cercas apropriadas em todo o seu entorno, com a finalidade de manter isolamento e ordenao no seu interior e preservar as instalaes. Art. 94. Os pavilhes devero ser instalados separadamente dos servios de fabricao, armazenamento e administrao. Art. 95. Devero ser mantidas a ordem e a limpeza nas instalaes onde haja manipulao ou armazenagem de substncias ou materiais de artigos explosivos. Art. 96. As unidades produtivas destinadas s operaes perigosas devero ser construdas sob controle rigoroso, atendendo aos requisitos quanto a elementos estruturais, iluminao, ventilao, equipamentos de segurana, pisos, portas, praraios, combate a incndio e outros, conforme legislao vigente. Art. 97. As fbricas de fogos de artifcio e artifcios pirotcnicos, plvoras, produtos qumicos agressivos, explosivos e seus elementos e acessrios, nas quais estejam adaptados novos mtodos de automatizao industrial, devero ser submetidas a outras normas estabelecidas pela autoridade competente. Art. 98. Os produtos controlados pelo Ministrio do Exrcito, produzidos pelas fbricas registradas, devero obedecer aos critrios e especificaes do Ministrio do Exrcito ou de outra Fora Armada, quando assim interessar. Art. 99. Os depsitos para armazenamento de explosivos e seus acessrios, munies e outros implementos de material blico, so classificados em: I - depsitos rsticos de construo simples destinados ao armazenamento de explosivos por curto perodo de tempo. Devero possuir, no mnimo, 01(um) compartimento coberto por lajes de concreto simples ou telhas com ventilao natural e piso cimentado ou asfaltado; II - depsitos aprimorados ou paiis destinados ao armazenamento por longo perodo de tempo. Devero ser construdos em alvenaria ou concreto, com paredes duplas e ventilao natural ou artificial. Art. 100. Os depsitos devero ser localizados em reas condicionadas, observando-se os fatores relativos ao terreno, capacidade de armazenagem e ao acesso. Art. 101. Os depsitos de produtos qumicos controlados devero ser localizados e construdos observando-se as normas de controle ambiental, de acordo com cada produto e com a legislao vigente. Art. 102. Nos casos dos depsitos aprimorados ou paiis, independente da sua capacidade, o uso de pra-raios ser obrigatrio, bem como termmetros de mxima e de mnima e psicrmetros necessrios ao controle dos explosivos, plvoras, acessrios etc. Art. 103. As munies explosivas e acessrios devero ser armazenados em
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depsitos conforme o seu peso lquido, mantendo-se um distanciamento mnimo das construes habitadas, rodovias, ferrovias, depsitos entre paiis e oficinas, conforme o regulamento vigente. Art. 104. A ventilao interna dos depsitos dever ser obtida atravs de aberturas dotadas de telas metlicas, com paredes externas e internas que no se confrontem. Subseo V Dos Locais de Servios Automotivos Art. 105. As edificaes destinadas prestao de servios automotivos devero atender s prescries deste Cdigo, legislao de impacto ambiental e s resolues do Conselho Nacional de Trnsito - CONTRAN. Art. 106. As entradas e sadas, alm do rebaixamento da guia (meio fio) da calada, devero ser identificadas pela instalao, em locais de fcil visibilidade e audio dos pedestres, de dispositivo que possuam sinalizao com luzes intermitentes na cor amarela e emisso de sinal sonoro. Art. 107. As atividades dos locais de servios no devero afetar os lotes vizinhos e os logradouros pblicos, com rudos, vapores, jatos de gua e leo, provenientes de lavagens, lubrificaes e outros. Art. 108. As oficinas mecnicas em geral, retificadoras de motores e similares disporo de caixa separadora de leo e lama (Anexo III, fig.1), para recebimento das guas servidas, antes do lanamento na rede de esgoto. Art. 109. Os servios de limpeza, lavagem e lubrificao de veculos devero ser feitos em boxes isolados, no permitindo o escoamento de gua para o logradouro pblico. Pargrafo nico. Nas dependncias, haver ralos voltados para os passeios pblicos e com grades em todo o alinhamento. Art. 110. Os locais citados no artigo anterior devero possuir rea para permanncia dos veculos durante o perodo de espera dos usurios. Subseo VI Dos Postos de Abastecimento e Servios Art. 111. Postos de abastecimento e de servios so edificaes que se destinam ao abastecimento, lavagem, lubrificao e reparos de veculos. Pargrafo nico. Em todos os postos de abastecimento ser obrigatrio o servio de suprimento de ar. Art. 112. As edificaes destinadas a postos de abastecimento de veculos e de servios, atendidas as normas deste Cdigo, devero estar de conformidade com as disposies da resoluo do CONTRAN e com o que se segue:
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I - as entradas e sadas devero ter identificao fsica, com rebaixamento da guia da calada, deixando uma rampa com declividade suficiente livre circulao de pedestres e de pessoas portadoras de deficincia; II - nas quinas do rebaixamento devero ser aplicados zebrados nas cores preta e amarela; III - as entradas e sadas devero ser obrigatoriamente identificadas por sinalizao horizontal e vertical; IV - quando os postos forem instalados em esquinas, a calada dever ser mantida inalterada at a uma distncia mnima de 5,00m (cinco metros) para cada lado, contados a partir do vrtice do encontro das vias (Anexo III, fig.2). Art. 113. As edificaes destinadas a postos de abastecimentos ou servios devero atender tambm aos requisitos da resoluo n 273 de 29 de novembro de 2000 e do Decreto 2.015 de 18, de junho de 1991, mediante o cumprimento das seguintes condies: I - o local para estacionamento do caminho tanque dever manter uma distncia de 7,00m (sete metros) das divisas e alinhamentos; II - os reservatrios devero ser subterrneos e hermeticamente fechados, devendo guardar distncia mnima de 2,00m (dois metros) de qualquer edificao; III - as colunas e vlvulas dos reservatrios devero ter recuo mnimo de 6,00m (seis metros) dos alinhamentos e de 7,00m (sete metros) das divisas; IV - devero ser dotados de instalaes sanitrias abertas ao pblico, separadas por sexo, com fcil acesso. V - as instalaes sanitrias para os empregados devero ter a proporo de 01 (um) conjunto para cada grupo de 10 (dez), composto de: 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) mictrio, 01 (um) lavatrio e 01 (um) vestirio com local para chuveiro. VI - os servios de lavagem e lubrificao devero ser realizados em recintos fechados e cobertos, com caixas separadoras de leo e de lama (Anexo III, fig.1): VII - os muros de divisa devero ter altura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros); VIII - os trechos para entrada de veculos devero dispor de rebaixamento no meiofio com extenso inferior a 7,00m (sete metros), para cada trecho rebaixado; IX - quando da existncia de colunas de suporte na cobertura do ptio de servios, estas devero ser localizados a, no mnimo, 5,00m (cinco metros) do alinhamento da via pblica, caso no haja restrio especial para o logradouro pblico. Art. 114. vedada a instalao ou relocao de postos de abastecimento de combustveis em Zonas Especiais de Preservao. Art. 115. Quando da instalao ou relocao de postos de abastecimento, dever
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ser mantida uma distncia com raio mnimo de 200,00m (duzentos metros) dos asilos, creches, hospitais, escolas, quartis e templos religiosos.

Subseo VII Do Abastecimento em Edifcios No Residenciais Art. 116. Nas edificaes no residenciais de uso privado que possurem no mnimo 10 (dez) veculos de sua propriedade, ser permitida a instalao de bombas para abastecimento, mediante o atendimento dos requisitos do art. 112 deste Cdigo e aos seguintes. I - o afastamento das colunas dever ter no mnimo: a) 6,00m (seis metros) das divisas; b) 2,00m (dois metros) das paredes; c) 20,00m (vinte metros) do alinhamento do logradouro pblico. II - a distncia dos reservatrios para quaisquer paredes dever ser de, no mnimo, 4,00 (quatro metros), observando-se as condies de segurana interna e dos lotes lindeiros; Pargrafo nico. Devero constar do projeto a identificao e a posio dos equipamentos, como tambm o local de estacionamento do caminho tanque. Art. 117. Em edificaes de uso misto vedada a instalao de equipamentos para abastecimento ou reparos de veculos Subseo VIII Das Garagens No Comerciais Art. 118. Garagens no comerciais so aquelas edificadas no lote, no subsolo ou em um ou mais pavimentos de edifcios para uso no comercial. Art. 119. As edificaes destinadas a garagens no comerciais atendero s resolues do CONTRAN e devero possuir: I - vo de entrada com largura mnima de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) e, no mnimo, 02 (dois) vos, quando a garagem dispuser de mais de 100 (cem) lugares para estacionamento; II - p-direito com altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) e passagem livre de 2,10m (dois metros e dez centmetros); III - os espaos de estacionamento para cada veculo devero ter largura e comprimento mnimos conforme o tipo de demanda de veculos (Anexo IV, Tabela 1), devendo ser numerados seqencialmente;
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 1. As entradas e sadas dos veculos para os lugares de estacionamento devero ser livres e independentes. 2. Quando houver paredes que delimitem os locais de estacionamento, estas devero ter largura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros). 3. O rebaixamento do meio fio de passeios para acesso dos veculos no dever ultrapassar a extenso de 50% (cinqenta por cento) da testada dos lotes, com afastamento de 1,00m (um metro), no mnimo, entre eles e, no excedendo a extenso de 7,00m (sete metros) para cada vo de entrada da garagem. 4. A faixa de acesso para os veculos dever ter dimenses mnimas que permitam a circulao dos mesmos, conforme o ngulo formado com as vagas da garagem (Anexo IV, Tabela 1). IV - As garagens das edificaes comerciais ou residenciais, quando se situarem no subsolo, a 2,00m(dois metros) abaixo do nvel do leito das vias pblicas de acesso, poder ocupar toda rea do terreno, desde que, tenha uma topografia plana. V - garagens das edificaes comerciais ou residenciais, quando se situarem no subsolo a 2,00m (dois metros) abaixo do nvel do leito das vias pblicas de acesso, em terreno com topografia acentuada (com declives), o muro de vedao, no poder ter altura superior a 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros). Art. 120. Fica vedada a construo de estacionamentos ou garagens em qualquer via pblica, existente ou projetada, de uso exclusivo para pedestres. Art. 121. A critrio do rgo municipal encarregado do planejamento, e independente das disposies deste Cdigo, poder ser vedada a instalao de garagens no comerciais nos seguintes casos: I - em reas especiais onde a instalao de garagens pode vir a descaracteriz-las; II - nas imediaes de cruzamentos virios significativos, de pontos de parada de transportes coletivos ou de outros locais onde a instalao da garagem possa dificultar as funes urbanas planejadas para a rea; III - nas vias com intenso trfego de transportes coletivos ou em seus corredores, com exceo dos locais que evidenciem a no interferncia com o fluxo determinante da via ou com o desempenho da operao dos transportes coletivos. Art. 122. Nos casos em que seja justificada a imperiosa necessidade da edificao ser dotada de local para garagem ou guarda de veculos, permitir-se- a vinculao de um estacionamento a uma distncia mxima de 150m (cento e cinqenta metros) de raio de uma edificao. Subseo IX Dos Edifcios-garagem Art. 123. Os edifcios-garagem destinam-se guarda de veculos, facultada a instalao de servios de lavagem e lubrificao.
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Art. 124. Os edifcios-garagem devero obedecer s exigncias do Art. 119 deste cdigo, resolues do CONTRAN e aos seguintes critrios: I - dispor de vos de ventilao permanentes; II - possuir vos de entrada, com largura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) e, no mnimo, 02 (dois) vos que possibilitem a guarda de 50 (cinqenta) veculos; III - contar com instalaes sanitrias destinadas ao uso do pblico e ao uso dos funcionrios, separadas por sexo. Para o uso dos funcionrios, devero seguir a proporo de 01 (um) conjunto de 01 (um) vaso, (um) lavatrio, 01 (um) mictrio e local para chuveiro, para cada 10 (dez) funcionrios e, no caso de uso pblico, devero ser localizadas no pavimento de acesso; IV - A faixa de acesso para veculos dever ter dimenses mnimas que permitam a circulao dos mesmos, conforme o ngulo formado com as vagas do edifciogaragem (Anexo IV, Tabela 1). V - possuir caixa de reteno de leo (Anexo III, fig.1), quando existirem locais destinados lavagem e/ou lubrificao; VI - ter espaos de estacionamento, para cada veculo, com largura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), e 5,50m (cinco metros e cinqenta centmetros) de comprimento, numerados em seqncia, quando destinados a comportar veculos grandes. VII - dispor de espaos para acumulao diretamente interligados com o logradouro, possibilitando o eventual estacionamento de um nmero no inferior 5% (cinco por cento) da capacidade total da garagem. 1. As entradas e sadas dos veculos para os lugares de estacionamento devero ser livres e independentes. 2. O rebaixamento do meio fio de passeios para o acesso de veculos no poder ultrapassar a extenso de 50% (cinqenta por cento) da testada do lote, com afastamento de 1,00m (um metro), no mnimo, entre eles, no excedendo a extenso de 7,00m (sete metros) para cada vo de entrada da garagem. Art.125. As garagens comerciais com circulao vertical por meio de processo mecnico, devero possuir instalaes de emergncia para fornecimento de fora. Subseo X Das Padarias, Fbricas de Doces e Congneres. Art. 126. As edificaes destinadas s atividades de panificao devero ser compostas dos seguintes compartimentos: I - sala de manipulao;
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II - sala de expedio; III - loja de vendas; IV - vestirios e instalaes sanitrias; V - depsito para combustvel, quando for o caso. Art. 127. vedada a instalao de fornos, fornalhas e caldeiras que utilizem lenha, nas seguintes zonas do Municpio: I - Zonas de Interesse Pblico; II - Zonas de Interesse Urbanstico; III - Zonas de Preservao; IV - Zona Adensvel. 1o. Para o fiel cumprimento das exigncias deste artigo, os atuais fornos, fornalhas e caldeiras devero ter um prazo de 2 (dois) anos para adaptao ou substituio, sob pena de interdio. Art. 128. As edificaes destinadas s fbricas de doces e congneres devero conter os seguintes compartimentos:

I - depsito de matrias-primas; II - sala de manipulao; III - sala de rotulagem e expedio; IV - escritrio de vendas; V - vestirios e instalaes sanitrias; VI - sala de mquinas; VII - depsito de combustveis. 1. As paredes devero ser isoladas dos fornos, fornalhas e caldeiras por uma distncia mnima de 0,40m (quarenta centmetros). 2. Os compartimentos que contenham fornos, fornalhas e caldeiras devero manter um afastamento de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) dos lotes vizinhos. Art. 129. Os estabelecimentos industriais e comerciais de gneros alimentcios, mencionados nesta subseo, devero: I - estar localizados em reas adequadas que preservem o repouso da vizinhana
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durante o funcionamento noturno das instalaes ou do maquinrio. II - dispor de torneiras e ralos em locais apropriados para lavagem do estacionamento, vedado o escoamento de guas para o exterior sobre os passeios; III - ter, nos locais destinados ao preparo ou manipulao de alimentos, paredes com cantos arredondados, piso revestido por ladrilhos, cermicas ou similares, paredes com, no mnimo, 2,00m (dois metros) de altura, revestidas de material cermico, vidrado ou similar, a critrio da autoridade sanitria competente, vedada a utilizao de forno a lenha; IV - dispor, nos locais de manipulao de alimentos, de instalaes sanitrias dotadas de janelas, portas e demais aberturas teladas, resistentes a insetos; V - possuir depsitos destinados s matrias-primas prova de insetos e roedores; VI - ter acesso por meio de antecmaras com portas dotadas de ventilao prpria, quando as instalaes sanitrias se localizarem no interior do estabelecimento; VII - possuir local destinado manipulao com rea no inferior a 8,00m (oito metros quadrados); VIII - dispor de lavatrios com gua corrente, na proporo de 1 (um) para cada 20 (vinte) pessoas; IX - dispor de local para instalao de bebedouros com gua filtrada; X - no possuir jiraus ou divises de madeira; XI - possuir vestirios sem comunicao direta com os locais de manipulao e depsito de alimentos; XII - dispor de maquinrios instalados a uma distncia mnima de 0,50m (cinqenta centmetros) das paredes mais prximas, com objetivo de evitar a trepidao ou incmodo vizinhana; XIII - possuir instalaes totalmente isoladas e dependncias agrupadas de acordo com cada seo, no devendo haver comunicao entre elas e o refeitrio nem entre elas e as instalaes sanitrias, quando a edificao comportar simultaneamente um estabelecimento industrial de preparo de alimentos e moradias. Subseo XI Das Usinas de Beneficiamento de Leite Art. 130. As usinas de beneficiamento de leite, sem prejuzo das condies gerais exigveis para estabelecimentos industriais, devero apresentar compartimentos destinados: I - ao recebimento de leite; II - ao laboratrio;
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III - ao beneficiamento; IV - expedio; V - lavagem e esterilizao de vasilhames; VI - s cmaras frigorficas; VII - aos vestirios e instalaes sanitrias; VIII - ao depsito de vasilhames. Art. 131. As salas de recebimento e expedio devero ter piso revestido com material especfico e as demais salas com material cermico ou equivalente. Art. 132. Os vos devero ser selados prova de insetos, dotados de dispositivos mveis e envidraados. Art. 133. As salas de expedio e recepo devero ser cobertas. Art. 134. As salas de beneficiamento no podero se comunicar diretamente com as de higiene, nem com o depsito de vasilhames ou com a sala de mquinas.

Subseo XII Dos Aougues e Peixarias Art. 135. A rea mnima dos estabelecimentos destinados a aougues e peixarias dever ser de 8,00m (oito metros quadrados), atendendo aos seguintes requisitos: I - os estabelecimentos no devero ter abertura de comunicao direta com instalaes sanitrias e vestirios; II - as instalaes sanitrias devero ser dotadas de, pelo menos, 01 (um) chuveiro; III - as portas devero ser dotadas de grades que possibilitem a renovao de ar e telas que impeam a entrada de insetos; IV - o piso dever ser de material liso, resistente, impermevel, no absorvente e dotados de ralos; V - as paredes devero ser revestidas at a altura mnima de 2,00m (dois metros) com material cermico e o restante das paredes, pintado em cores claras; VI - os ngulos internos das paredes devero ser arredondados; VII - serem dotados de pia com gua corrente;
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VIII - possurem balco com tampo de mrmore ou revestido com azulejo branco, ao inoxidvel ou material equivalente; IX - possurem local para a instalao de refrigerao mecnica automtica ou cmara frigorfica. Art. 136. Todos os estabelecimentos de peixarias e aougues devero atender s exigncias mnimas de higiene estabelecidas pela autoridade sanitria. Art. 137. proibida a instalao de aougues nas dependncias de fbricas de produtos de carne e estabelecimentos congneres.

Subseo XIII Dos Matadouros, Frigorficos e Congneres Art. 138. Os matadouros, frigorficos e congneres devero ser localizados preferencialmente nas imediaes da ala sudoeste, na Zona de Expanso Urbana. Art. 139. Os matadouros, frigorficos e congneres devero dispor de: I - locais que ofeream condies para isolamento e separao de animais doentes; II - instalaes sanitrias e vestirios; III - abastecimento de gua quente e fria; IV - lugar para necropsias, com instalaes apropriadas e forno crematrio para as carcaas condenadas; V - local para microscopia e inspeo veterinria; VI - locais para estacionamento e circulao dos animais, pavimentados e impermeabilizados, bem como, currais e bret; VII - esterilizadores, como autoclaves e estufas, para instrumentos, utenslios e materiais; VIII - locais de preparo de produtos alimentcios separados daqueles destinados ao preparo de substncias comestveis e daqueles com fins industriais; IX - divisrias ou paredes com revestimento de material liso impermevel e resistente com altura mnima de 2,00m (dois metros); X - pisos com revestimento de material liso, resistente e impermevel com instalaes apropriadas drenagem das guas residuais e de lavagem. Art. 140. Os matadouros avcolas devero obedecer aos critrios estabelecidos para os matadouros e s seguintes condies: I - ter local apropriado para matana, com rea mnima de 20,00 m (vinte metros
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quadrados), e atender aos requisitos citados nos incisos IV e X do artigo anterior; II - dispor de local para a instalao de cmara frigorfica. III - as salas de matanas, triparias, fuso e de outras atividades devero ser separadas uma das outras. Subseo XIV Dos Mercados e Supermercados Art. 141. As edificaes destinadas a mercados e supermercados atendero s condies deste Cdigo e aos seguintes requisitos: I - localizao em lotes com testada no inferior a 12,00m (doze metros), com uma rea mnima de 200,00m (duzentos metros quadrados); II - disposio de local para carga e descarga; Art. 142. Os mercados instalados em feiras livres ou constitudos de boxes, devero atender s seguintes exigncias: I - acesso no inferior largura de 4,00m (quatro metros) para circulao interna de caminhes; II - reas ou ruas internas com largura no inferior a 4,00m (quatro metros), dotadas de piso pavimentado em material impermevel e resistente; III - dotao de reservatrio dgua com uma capacidade mnima de 30 l (trinta litros) por metro quadrado de rea construda; IV - disposio de instalaes sanitrias masculinas, na proporo mnima de 01 (um) vaso sanitrio e 01 (um) chuveiro para cada grupo de 20 (vinte) compartimentos, e 01 (um) lavatrio e 01 (um) mictrio para cada grupo de 10 (dez) compartimentos. As instalaes sanitrias femininas devero ser dispostas na proporo mnima de 01 (um) vaso sanitrio e 01 (um) chuveiro para cada grupo de 20 (vinte) compartimentos, com no mnimo 02 (dois) chuveiros e 01 (um) lavatrio para cada grupo de 10 (dez) compartimentos. Pargrafo nico. Nos mercados, as dependncias de venda devero obedecer s disposies deste Cdigo de Obras e Edificaes de acordo com o tipo de atividade ou comrcio. Art. 143. Os supermercados devero dispor de instalaes sanitrias masculinas com um conjunto de 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) lavatrio, 02 (dois) mictrios e 01 (um) chuveiro, e instalaes sanitrias femininas com conjunto de 01 (um) vaso sanitrio 01 (um) lavatrio e 01 (um) chuveiro. Pargrafo nico. Os critrios para instalaes sanitrias estabelecidos no caput deste artigo, devero ser na proporo de 01 (um) conjunto para cada 200,00m (duzentos metros quadrados) de rea construda.
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Subseo XV Dos Galpes Art. 144. Os galpes s podero ser instalados quando atenderem aos seguintes requisitos: I - quando em rea residencial, obedecero aos critrios estabelecidos neste Cdigo relativos edificao e sua utilizao; II - quando em rea comercial, devero ter elementos de vedao na face voltada para o logradouro. 1. Os galpes destinados guarda ou exposio de materiais ou quaisquer produtos, ou ainda ao abrigo de veculos, devero obedecer aos critrios estabelecidos neste Cdigo. 2. A carga e a descarga de materiais no devero ser realizadas em local que prejudique o trnsito. Subseo XVI Dos Hotis Art. 145. As edificaes destinadas a hotis ou congneres, atendidas as regras deste Cdigo, devero dispor de: I - vestbulo e local para instalao de recepo e portaria; II - sala de estar; III - dependncias para guarda de bagagem; IV - um elevador, no mnimo, quando possurem mais de 04 (quatro) pavimentos; V - dependncia para a administrao; VI - rouparia; VII - condies de acesso das pessoas portadoras de deficincia fsica aos compartimentos de uso coletivo, prevendo-se 02% (dois por cento) dos alojamentos e dos sanitrios, com o mnimo de 01 (um), quando existirem mais de 20 (vinte) compartimentos; VIII - vestirios e instalaes sanitrias de servio com, no mnimo, 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) lavatrio e 01 (um) chuveiro, separados por sexo; IX - em cada pavimento, instalaes sanitrias separadas por sexo, na proporo de 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) chuveiro e 01 (um) lavatrio para cada 72,00m (setenta e dois metros quadrados) de rea til, quando os alojamentos no possurem sanitrios privativos;
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X - rea mnima de 9,00m (nove metros quadrados) nos compartimentas que forem destinados a alojamentos. 1. Os quartos que no forem dotados de sanitrio, devero ter, pelo menos, 01 (um) lavatrio. 2. Quando dispuserem de elevadores, as dependncias como restaurantes, quartos, salas de estar, recepo e outras devero ter acesso aos mesmos sem degraus ou escadas. Art. 146. Quando a edificao tiver dois pavimentos, considerando-se o trreo como local para funcionamento do restaurante, sala de estar, recepo e outros similares, a escada de acesso ao segundo pavimento dever ter largura mnima de 2,00m (dois metros). Art. 147. Os hotis que servirem refeies devero dispor de: I - sala de refeies; II - uma cozinha, no mnimo; III - copa e despensa; IV - local para instalao de cmara frigorfica. Art. 148. Os compartimentos e as instalaes sanitrias destinados utilizao pelos funcionrios devero ser instalados em local separado dos utilizados pelos hspedes. Art. 149. vedada a diviso com material de madeira, nos compartimentos de permanncia prolongada. Art. 150. As lavanderias, quando existirem, devero ser dotadas de: I - depsito de roupa limpa; II - depsito de roupa servida; III - local para lavagem e secagem de roupa com paredes revestidas de material liso; IV - local para passagem de roupas a ferro.

Art. 151. As edificaes destinadas a hotis devero ser dotadas de: I - instalaes contra incndios; II - dois reservatrios de gua, no mnimo. Art. 152. As casas de penses e congneres devero ter os dormitrios com rea mnima de 6,00m (seis metros quadrados) e sanitrios na proporo de 01 (um)
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conjunto para cada 05 (cinco) dormitrios, separados por sexo. Art.153. As edificaes para Apart-Hotel devero atender s disposies dos incisos I, II, IV, V, VI, VII e VIII do artigo 145 e ter rea de lazer para crianas, num percentual de 3% da rea de hospedagem.

Pargrafo nico. As unidades autnomas devero ter rea mnima de 20,00 m (vinte metros quadrados) e devero ser constitudas de, no mnimo, um quarto, banheiro privativo, sala e rea para preparo de refeies. Subseo XVII Dos Motis Art. 154. As edificaes destinadas a motis devero ser localizadas em reas de fcil acessibilidade, como vias de acesso cidade e marginais que interligam as rodovias e suas adjacentes. Pargrafo nico. proibida a instalao de motis em reas predominantemente residenciais. Art. 155. As edificaes destinadas a motis devero possuir: I - local para recepo; II - local para portaria; III - rouparia; IV - lavanderia de acordo com o disposto na subseo anterior; V - vestirios e instalaes sanitrias de servio, com no mnimo 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) lavatrio e 01 (um) chuveiro, separados por sexo; VI - local para administrao. Art. 156. Os dormitrios devero ter rea mnima de 8,00m (oito metros quadrados), com instalaes sanitrias compostas de 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) lavatrio e 01 (um) chuveiro. Pargrafo nico. Todos os dormitrios devero ter garagem privativa, com acesso direto aos mesmos. Subseo XVIII Dos Cemitrios Art. 157. As edificaes destinadas a cemitrios atendero ao seguinte: I - devero ser localizadas em reas contrrias aos ventos dominantes que sopram em direo cidade;
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II - no podero ser localizadas em reas de bacia hidrogrfica oposta da zona urbana; III - devero ser instaladas em terrenos que: a) sejam recnditos, ventilados e ensolarados; b) tenham porosidade, sejam secos e arenosos e possuam o nvel do lenol fretico a, no mnimo, 2,00m (dois metros) de profundidade; c) tenham o seu nvel a uma altura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) acima das mximas cheias das guas pluviais. Art. 158. A liberao de projetos para a construo e expanso de cemitrios no Municpio, a localizao e as licenas dependero do atendimento s normas regulamentares relativas segurana e sade pblica e aos dispositivos deste Cdigo. 1. O projeto dever conter sondagens geolgicas do terreno, com um furo para cada 200,00m (duzentos metros quadrados), que comprovem a permeabilidade do solo e a inexistncia de lenol fretico a at 2,5m (dois metros e cinqenta centmetros) abaixo do nvel final para os locais de sepultamento; dever conter, ainda, os laudos indicadores da natureza do solo e da altura do nvel da gua, bem como a identificao de cada furo de sondagem com a sua respectiva localizao. 2. As quadras tero a extenso mxima de 30,00m (trinta metros) em ambos os lados. 3. A disposio das ruas atender aos seguintes requisitos: I - dever haver, no mnimo, uma rua principal, com largura mnima de 4,00m (quatro metros), com caladas de pelo menos 1,00m (um metro) de ambos os lados; II - as demais ruas tero largura mnima de 3,00m (trs metros), com caladas de pelo menos 0,80m (oitenta centmetros) em ambos os lados; III - o declive mximo tolervel para as ruas ser de 10% (dez por cento). Art. 159. As edificaes funerrias, jazigos, mausolus e outras s devero ser executadas aps a obteno de alvar de licena com a apresentao do requerimento do interessado, instrudo com plantas contendo os respectivos cortes e a documentao de propriedade do lote de terreno. 1. Toda construo a ser executada nos cemitrios s poder ser iniciada aps a apresentao do alvar de licena e da planta aprovada pelo rgo municipal competente e pelo administrador, o qual emitir seu parecer datado e assinado. 2. No ser permitida a construo de sepulturas a menos de 3,00m (trs metros) das divisas. Art. 160. vedada a construo de cemitrios parques em rea inferior a 20,00ha
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(vinte hectares). Pargrafo nico. Nos cemitrios do tipo parque, ser proibido erguer qualquer tipo de construo ou monumento nas sepulturas. Art. 161. Nos cemitrios do tipo parque, dever ser reservada uma rea destinada ao sepultamento de indigentes, na seguinte proporo: 10% do terreno para cemitrios com at 30,00ha (trinta hectares) e, para cemitrios com reas superiores a 30,00ha (trinta hectares), acrscimo de 5% (cinco por cento) sobre o que ultrapassar esse limite. Pargrafo nico. A licena para execuo de projeto ser cassada, caso no seja obedecido o disposto no caput deste artigo. Art. 162. Quando a construo funerria necessitar de estudos tcnicos relativos resistncia e estabilidade de sua execuo, ser exigida a assinatura do responsvel tcnico pela obra. Art. 163. As demais construes nos cemitrios devero respeitar os dispositivos deste Cdigo e conter: I - local para central de velrios; II - local para administrao; III - capela; IV - instalaes sanitrias destinadas ao pblico, separadas por sexo e compostas de 01 (um) vaso sanitrio e 01 (um) lavatrio. Art. 164. As urnas ou gavetas devero ser construdas em alvenaria de tijolos, com dimenses mnimas de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) por 0,85m (oitenta e cinco centmetros), e devero ser cobertas por lajes de concreto ou material similar, assentes sobre argamassa de cimento. Art. 165. As gavetas dos tmulos, jazigos e mausolus podero ser construdas abaixo do solo e, quando acima do nvel do terreno, devero ser hermeticamente fechadas e revestidas com mrmore, granito ou outro material. Art. 166. Quando existirem escavaes nos servios, o responsvel pela obra assumir as conseqncias por quaisquer danos eventualmente provocados nas construes circunvizinhas e nos arruamentos. Art. 167. Os terrenos perptuos no devero ser circundados com dispositivos de qualquer material, a uma altura inferior a 0,60m (sessenta centmetros) do solo, com exceo das cruzes, colunas ou similares, e pilares com correntes ou barras que circundem as sepulturas.

Subseo XIX Dos Templos

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Art. 168. permitida a construo de templos em todo o Municpio, observadas as disposies deste Cdigo de Obras e Edificaes e com os seguintes critrios: I - serem dotados de instalaes sanitrias para uso pblico, separadas por sexo, com fcil acessibilidade e compostas de 01 (um) vaso sanitrio e 01 (um) lavatrio; II - estarem localizados em terreno com, no mnimo, 14,00m (quatorze metros) de testada para o logradouro pblico j existente.

SEO III DAS EDIFICAES ESPECIAIS Art. 169. As edificaes especiais devero atender s normas tcnicas e s estabelecidas pelo Ministrio da Sade. Subseo I Dos Locais de Reunio Art. 170. Todos os locais de reunio devero ser adequados utilizao por parte das pessoas portadoras de deficincia ambulatria (Anexo IV, Tabela 2). Art. 171. Os auditrios, satisfeitas as disposies gerais deste Cdigo, devero atender aos seguintes requisitos: I - altura mnima de 3,00m (trs metros) para o p-direito no interior da platia, no caso da inexistncia de balco ou localidades superpostas; II - ausncia, na platia, de passagens intermedirias com degraus, sendo os desnveis feitos por rampas com declividade mxima de 12% (doze por cento); III - as filas das poltronas ou cadeiras no devero ser fixadas paralelamente ao palco, mas dispostas em forma de arcos de crculos concntricos, desde que as poltronas formem um ngulo mximo de 60 (sessenta graus) com o eixo da platia (Anexo V, fig.1); IV - para maior eficincia acstica, as paredes dispostas no sentido da maior dimenso no devero ser paralelas (Anexo VI, fig.1); V - o comprimento do auditrio dever ser inferior a 2 (duas) vezes a maior largura da boca de cena; VI - o palco dever apresentar boas condies de visibilidade; VII - quando da existncia de localidades superpostas ou de balco, o p-direito mnimo dever ser de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) junto parede de fundo e de 3,00m (trs metros) na extremidade do balco (Anexo VII, fig. 1); VIII - a instalao das cadeiras dever atender aos seguintes requisitos:
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a) a srie de cadeiras dever ter, no mnimo, 15 (quinze) unidades; b) as sries de cadeiras no devero encostar nas paredes laterais; c) ser permitida uma passagem lateral de no mnimo 1,00m (um metro) de largura junto parede, quando a srie de cadeiras contiver 7 (sete) unidades; d) a distncia mnima horizontal entre o encosto de duas cadeiras dever ser de 0,90m (noventa centmetros) entre as fileiras em srie; e) a primeira fila de cadeiras dever ter uma distncia mnima de 2,00m (dois metros) do palco; f) as sries de cadeiras devero ser instaladas de forma a ficarem dispostas em desencontro, para se obter uma melhor visibilidade do palco (Anexo VIII, fig.1); IX - as ante-salas com comunicao direta com os auditrios devero ter uma rea na proporo de 1,00m (um metro quadrado) para cada 8 (oito) pessoas; X - os parapeitos situados nos locais elevados devero ter altura mnima de 1,00m (um metro); XI - devero ter, no mnimo, uma instalao sanitria por sexo, atendendo s seguintes propores: a) para homens - 01 (um) vaso, 01 (um) lavatrio e 01 (um) mictrio, para cada grupo de 100 (cem) espectadores; b) para mulheres - 01 (um) vaso e 01 (um) lavatrio, para cada grupo de 50 (cinqenta) espectadores; XII - devero ter isolamento acstico; XIII - devero possuir, no mnimo, 3% (trs por cento) dos sanitrios adequados s pessoas portadoras de deficincia fsica. XIV - devero ter instalaes sanitrias de servio dotadas de, no mnimo, 01 (um) vaso, 01 (um) lavatrio e 01 (um) chuveiro. Art. 172. Os cinemas atendero s disposies gerais deste Cdigo de Obras e Edificaes e aos seguintes requisitos: I - devero possuir bilheterias sem acesso direto aos logradouros e dotadas de abrigo para os espectadores; II - devero ser dotados das seguintes dependncias: a) sala de espera; b) sala de projeo;
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c) cabine de projeo; d) local para administrao; e) instalaes sanitrias separadas por sexo; f) palco; g) vestbulo. III - a sala de espera dever ter uma rea na proporo de 1,00m (um metro quadrado) para cada 6 (seis) pessoas; IV - no dever haver mudana repentina de iluminao, durante e aps os espetculos; V - as sries de poltronas devero ser instaladas em reas que, partindo dos extremos da tela, formem um ngulo de 125 (cento e vinte e cinco graus) (Anexo VIII, fig.1); VI - as platias observaro s disposies para auditrios contidas neste Cdigo de Obras e Edificaes. VII - a distncia mnima a ser observada entre o piso do balco e o feixe luminoso de projeo dever ser de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros); VIII - as cabines de projeo devero ter: a) duas dependncias anexas: uma com comunicao para a casa de mquina e outra para as instalaes sanitrias de uso privativo dos operadores, que devero conter 01 (uma) bacia sanitria, 01 (um) lavatrio e 01 (um) chuveiro. b) acesso isolado do pblico;

c) ventilao e iluminao naturais; IX - nos corredores de circulao no dever haver degraus e, na existncia de desnvel nos pisos, este dever ser vencido com rampa de inclinao mxima de 6% (seis por cento); X - a altura mnima do p-direito da sala de projeo dever ser de 6,00m (seis metros). XI - devero possuir local para instalao de equipamentos de combate a incndios. XII - atendimento aos incisos XI, XII e XIII do artigo anterior. Art. 173. As edificaes destinadas a teatros devero satisfazer s disposies deste Cdigo de Obras e Edificaes e s seguintes condies: I - possuir as seguintes dependncias:
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a) camarins dotados de instalaes sanitrias privativas; b) palco; c) platia; d) instalaes sanitrias para funcionrios e para o pblico, separadas por sexo; e) local para administrao; f) bilheterias; g) vestbulo de entrada; h) sala de espera ao nvel de cada localidade, na proporo de 1,00m (um metro quadrado) para cada 15 (quinze) espectadores; II - espao mnimo de 4,00m (quatro metros) circundando o palco nas laterais e 2,00m (dois metros) ao fundo. III - o local disposto para os artistas dever ter comunicao direta com o logradouro pblico; IV - a boca de cena dever ser construda de material incombustvel, com condies apropriadas de proteo e segurana contra incndio; V - obedecer s disposies dos itens II, XI, XII e XIII do artigo 171 e dos itens I, II, VI, XI e XII do artigo 172 deste Cdigo; VI - os depsitos, cenrios e outros utenslios, quando no localizados em edificaes independentes, devero ser dispostos em recinto separado da sala de espetculo e do palco; VII - as dependncias de servio devero ser dotadas de dispositivos de fechamento em material incombustvel com condies de isolamento da parte destinada ao pblico; VIII - os camarins devero ter rea til mnima de 6,00m (seis metros quadrados) e corredores de acesso independente. Subseo II Dos Ginsios Art. 174. As edificaes destinadas prtica de esportes devero ser construdas em local de fcil acesso, com sistema virio dotado de infra-estrutura. Art. 175. Os ginsios devero possuir rea mnima til de 550,00m (quinhentos e cinqenta metros quadrados); Art. 176. Os ginsios, respeitadas as disposies deste Cdigo de Obras e
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Edificaes, devero ter: I - vestirios dotados de armrios com comunicao direta com as instalaes sanitrias; II - no mesmo nvel da quadra de esportes, instalaes sanitrias para uso privativo dos atletas, separadas por sexo, com, no mnimo, 05 (cinco) vasos, 05 (cinco) lavatrios, 05 (cinco) mictrios e 10 (dez) chuveiros, para os homens e 10 (dez) vasos, 05 (cinco) lavatrios e 10 (dez) chuveiros, para as mulheres. III - instalaes sanitrias para uso pblico, de acordo com os incisos XI e XIII do art. 171. IV - instalaes e equipamentos para combate auxiliar de incndio, de acordo com as normas do Corpo de Bombeiros; V - estacionamento dotado de arborizao, quando descoberto, e de piso com material que facilite a absoro de guas pluviais, quando pavimentado.

Subseo III Dos Clubes e Locais de Diverso Art. 177. As edificaes destinadas dana, espetculos, atividades recreativas, desportivas, culturais e congneres, alm das disposies deste Cdigo, devero: I - obedecer legislao de impacto ambiental; II - obedecer legislao municipal de sade; III - ter instalao de renovao mecnica de ar nas salas de espetculos e de danas; IV - atender s disposies dos incisos III, IV e V do artigo anterior; V - ser localizadas em prdios no residenciais. Subseo IV Das Escolas Art. 178. As edificaes destinadas s escolas, alm das disposies deste Cdigo de Obras e edificaes, devero: I - ser localizadas em terrenos lindeiros s vias locais e coletoras secundrias, observando-se uma distncia mnima de 100,00m (cem metros) de indstrias com riscos de segurana, de depsitos de inflamveis e de cemitrios, respeitando a autorizao de uso e ocupao do solo. II - ter rea mnima de coberta de 100,00m (cem metros quadrados);
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Art. 179. As instalaes sanitrias ficaro em locais de fcil acesso e obedecero ao seguinte: I - para mulheres: 01 (um) vaso sanitrio para cada 20 (vinte) alunas e 01 (um) lavatrio para cada 50 (cinqenta) alunas; II - para homens: 01 (um) vaso sanitrio e 01 (um) lavatrio para cada 50 (cinqenta) alunos, 01 (um) mictrio para cada 25 (vinte e cinco) alunos; III - para professores e funcionrios: 01 (um) conjunto de vaso sanitrio, 01 (um) conjunto de lavatrio e 01 (um) chuveiro, independentes. Art. 180. As edificaes destinadas s escolas devero proporcionar o fcil acesso de pessoas portadoras de deficincia fsica aos compartimentos de uso coletivo, possuir lugares nas salas de aula e ser dotadas de, no mnimo, 01 (uma) instalao sanitria adequada a essas pessoas. Art. 181. As escolas de 1 e 2 graus devero ter, no mximo, 03 (trs) andares para uso dos alunos, podendo haver andares a meia altura, quando a declividade do terreno for acentuada, no sendo permitido aos alunos vencerem desnveis superiores a 7,50m (sete metros e cinqenta centmetros). Pargrafo nico. Ser admitido um quarto andar, desde que para uso exclusivo da administrao. Art. 182. Nas escolas de 1 e 2 graus, haver reas de recreao coberta e descoberta com rea mnima calculada na razo de 4,00m (quatro metros quadrados), no mnimo por aluno. Pargrafo nico. As circulaes, passagens e corredores no podero ser includos na rea de recreao. Art. 183. As escolas de 1 e 2 graus devero ser dotadas de local para instalao de bebedouros. Art. 184. Quando da existncia de sala de ginstica, as dimenses devero ser superiores a 160,00m (cento e sessenta metros quadrados), com dimenses de 8,00m X 20,00m (oito por vinte metros). Art. 185. Quando da existncia de cozinhas e despensas, estas devero satisfazer s exigncias mnimas deste Cdigo. Art. 186. As salas de aula devero obedecer aos seguintes requisitos: I - rea mnima calculada na razo de 1,20m (um metro e vinte centmetros quadrados), no mnimo, por aluno; II - pintura em cores neutras e as barras das paredes com altura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), revestimento com material liso, impermevel e lavvel; III - janelas instaladas em somente uma das paredes, tendo as paredes opostas,
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aberturas para a circulao do ar; IV - forma retangular e dimenses superiores a 3/2 (trs meios) das menores dimenses e com dimenso mxima de 12,00m (doze) metros; V - reas mnimas com as seguintes relaes m/aluno, de acordo com a ocupao: a) salas de desenho: 2,50 m/aluno (dois metros e cinqenta centmetros quadrados por aluno); b) laboratrios e oficinas: 4,00 m/aluno (quatro metros quadrados por aluno); c) sales de estudo e de trabalhos manuais: 1,00 m/aluno (um metro quadrado por aluno) a 2,00 m/aluno (dois metros quadrados por aluno); d) atividades no especificas e administrativas:15,00 m/aluno (quinze metros quadrados por aluno).

Subseo V Das Creches, Maternais e Jardins de Infncia. Art. 187. As edificaes destinadas a creches, maternais e jardins de infncia, alm das disposies deste Cdigo, devero ter: I - localizao de acordo com o disposto no inciso I, do art. 180; II - no mximo, 2 (dois) andares para uso dos alunos, podendo existir andares a meia altura, quando a declividade do terreno for acentuada, sendo vedado aos alunos vencerem desnveis superiores a 4,50m (quatro metros e cinqenta centmetros). Pargrafo nico. Ser admitido um terceiro pavimento, desde que seja para uso exclusivo da administrao. Art. 188. Todas as creches devero oferecer condies tcnico-construtivas, de acordo com a faixa etria de seus usurios. Pargrafo nico. Para que as crianas tenham condies de utilizar as instalaes sanitrias, os interruptores de luz, as portas, as bancadas, os elementos construtivos e o mobilirio, devero ter dimenses e formas compatveis com os seus usos. Art. 189. As instalaes sanitrias para as creches, maternais e berrios obedecero ao disposto no art. 179 deste Cdigo de Obras e Edificaes e s seguintes propores: I - para alunos: 01 (um) lavatrio e 01 (um) vaso sanitrio para cada 15 (quinze) alunos, com um mnimo de 02 (duas) unidades, 01 (um) chuveiro para cada 20 (vinte) alunos;
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II - para funcionrios: as mesmas do inciso III do art. 181 deste Cdigo. Art. 190. As edificaes destinadas a creches, maternais, jardins de infncia e berrios atendero, para fins de dimensionamento das dependncias, os critrios contidos no Anexo IX.

Subseo VI Dos Hospitais Art. 191. As edificaes destinadas a hospitais e congneres, alm das disposies deste Cdigo, devero: I - ter elevador para transporte de macas, independente do elevador de trfego normal; II - possuir instalaes de energia eltrica de emergncia; III - possuir instalaes sanitrias para uso pblico separadas por sexo e dotadas de vaso, lavatrio e mictrio, quando masculino, por pavimento; IV - possuir instalaes sanitrias nas propores de: 01 (um) vaso, 01 (um) lavatrio e 01 (um) chuveiro para cada 02 (duas) unidades de internao. Art. 192. As edificaes destinadas a hospitais devero atender aos requisitos do artigo 6 deste Cdigo. Art. 193. Todas as edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e congneres obedecero s normas da Legislao Estadual pertinente.

Art. 194. Nos casos de edificaes de uso residencial/comercial ou residencial/servios, os servios s sero permitidos quando o funcionamento de suas atividades no prejudicar a segurana, o conforto e o bem estar dos habitantes circunvizinhos. SEO IV DAS EDIFICAES DE INTERESSE SOCIAL Art. 195. As edificaes de interesse social, com caractersticas especficas e de acordo com a demanda da populao carente, possuiro regulamentos conciliveis com a realidade. Pargrafo nico. As edificaes de interesse social faro parte das reas de Interesse Social, disciplinadas por legislao especfica. SEO V
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DAS EDIFICAES DE MADEIRA Art. 196. As edificaes que tiverem estrutura e vedao em madeira, atendero s disposies deste Cdigo, excetuando-se aquelas que no condizem com a sua natureza. Art. 197. As edificaes de madeira devero ter tratamento apropriado, com material resistente ao fogo. Art. 198. As edificaes de madeira atendero ainda aos seguintes requisitos: I - possuir, no mximo, 02 (dois) andares; II - ter, no mximo, 8,00m (oito metros) de altura entre o pavimento inferior e o teto do pavimento superior, excludo o telhado; III - possuir um recuo mnimo de 3,00m (trs metros) das divisas dos lotes adjacentes; IV - ter recuo com distncia mnima de 5,00m (cinco metros), quando localizados em lotes vizinhos a qualquer outra edificao de madeira, Pargrafo nico. Os requisitos citados no caput deste artigo podero sofrer mudanas, desde que, tecnicamente, tenha sido constatada a insegurana dos moradores das edificaes de madeira e das suas imediaes. Art. 199. Quando as edificaes de madeira tiverem mais de 100 (cem) usurios, devero ser dotadas de sistema de segurana com: I - iluminao de emergncia; II - sinalizao adequada para sadas; III - alarme de acionamento manual; IV - equipamentos de operao manual para combate a incndio, conforme legislao do Corpo de Bombeiros. Pargrafo nico. A distncia mxima a ser percorrida dever ser reduzida a 1/3 (um tero) da medida estabelecida no art. 302 deste Cdigo.

CAPTULO VII
DAS CONDIES GERAIS RELATIVAS S EDIFICAES
SEO I DISPOSIES GERAIS
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Art. 200. Todos os projetos de construo e reforma de edificaes devero se enquadrar aos padres mnimos de segurana, conforto, salubridade e, ainda, ao uso racional de energia eltrica nas construes, observando-se as normas tcnicas e levando em conta: I - a seleo de materiais que melhor se adaptem s condies externas; II - a utilizao de equipamentos que sejam eficientes; III - a orientao devida para a construo de vos de iluminao e ventilao, de acordo com os locais; IV - o aproveitamento mximo da ventilao e da iluminao naturais. SEO II DOS PASSEIOS E DAS VEDAES Art. 201. de responsabilidade do proprietrio a construo e os servios de reconstruo e conservao dos passeios pertencentes aos terrenos, edificados ou no. 1. O piso do passeio no poder sofrer mudanas significativas de nvel e dever ser feito de material resistente e antiderrapante em toda a sua extenso. 2. Na existncia de faixas para travessia no leito da via, os passeios devero possuir rampas de acesso s faixas para as pessoas portadoras de deficincia (Anexo X, fig.1). 3. Quando os passeios sofrerem qualquer tipo de alterao ou dano, que altere a sua forma original e que tenha sido decorrente de acidentes, a recuperao dever ser feita pelo agente causador da ocorrncia. Art. 202. Todos os proprietrios de terreno no Municpio devero ser responsveis pelos servios de construo, reconstruo e manuteno das vedaes neles existentes, em toda a extenso da testada. 1. Nos casos de terrenos localizados em zona urbana, o rgo municipal competente exigir os servios de vedao e conservao dos mesmos. 2. Nos casos em que o nvel do terreno for mais alto do que o nvel do logradouro pblico ou quando houver, entre os lotes, desnvel que possa afetar a segurana pblica, o rgo competente do Municpio poder exigir, dos proprietrios, a construo de muros de arrimo e de proteo. 3. Quando se tratar de edificaes residenciais unifamiliares, a altura mxima do muro para vedao do terreno, ser de 2,20m (dois metros e vinte centmetros). 4. Quando se tratar de edificaes residenciais multifamiliares, comerciais industriais e de servios, a altura mxima do muro para vedao do terreno, ser de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros).
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SEO III DA NUMERAO DOS IMVEIS E DA NOMENCLATURA DOS LOGRADOUROS Art. 203. Cada imvel ter um emplacamento, cuja numerao depender exclusivamente das dimenses das testadas dos lotes existentes. Pargrafo nico. Competir ao Municpio a definio e a alterao dos nmeros das edificaes, ficando os proprietrios incumbidos da colocao dos nmeros, observando-se ainda as regras do Cdigo de Posturas e deste Cdigo de Obras e Edificaes. Art. 204. A numerao dos imveis atender aos seguintes critrios: I - os lotes do lado direito do logradouro devero ser identificados atravs de nmeros pares e os do lado esquerdo com nmeros mpares; II - a identificao dever ser feita atravs de nmeros que correspondam distncia em metros do ponto de origem do logradouro at a metade da testada de cada lote; III - quando o nmero obtido para a identificao do lote no estiver de acordo com o item I, dever ser utilizado o nmero mais prximo do grupo correto (par ou mpar); IV - o ponto de origem do logradouro ser determinado, observando-se os seguintes critrios: a) nas vias transversais e tangenciais: ter como referncia o logradouro principal; b) nas vias radiais: ter como referncia a rea central urbana; V - a placa referente ao lote dever ser instalada de forma a facilitar a sua viso dos logradouros e dever ser fixada na fachada ou nas proximidades dos acessos principais. Art. 205. Quando o logradouro se estender para alm dos limites do Municpio, a sua numerao ficar a cargo do municpio limtrofe. Art. 206. A numerao de novas edificaes, bem como das unidades autnomas que os fizerem parte, ser feita quando da tramitao da licena para o edifcio, atendendo s seguintes exigncias: I - Nos edifcios de at 9 (nove) pavimentos, a distribuio dos nmeros para cada unidade autnoma ser representada por 3 (trs) algarismos, onde os dois ltimos indicam a ordem de cada uma delas nos pavimentos em que se situarem; o primeiro algarismo, ou seja, o correspondente ao da classe das centenas, representar o nmero do pavimento em que as unidades se encontram; II - nas edificaes com mais de 9 (nove) pavimentos, a distribuio dos nmeros
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para cada unidade autnoma ser representada por nmeros com quatro algarismos, onde tambm os dois ltimos indicaro a ordem das unidades nos pavimentos; e os primeiros, ou seja, os das classes das centenas e das unidades de milhar indicaro o nmero do pavimento em que uma delas se encontra. Pargrafo nico - A numerao a ser distribuda nos subsolos e nas sobrelojas ser precedida das letras maisculas SS e SL, respectivamente.

Art. 207. Nos edifcios-garagem, a numerao das vagas de automveis obedecer, por conveno, ordem crescente, adotando os mesmos critrios para os logradouros pblicos, ou seja, do incio para o fim sero distribudos os nmeros pares, e para os imveis do outro lado, os mpares. Pargrafo nico - Cada nmero ser precedido da letra V maiscula.

Art. 208. Para projetos de loteamento de logradouros, competiro ao Municpio as medidas cabveis quanto aos critrios de numerao do primeiro imvel a receber a edificao. Art. 209. Todos os logradouros pblicos devero ter nomenclatura oficial, com denominao do Poder Legislativo e aprovao do Poder Executivo. Pargrafo nico. A nomenclatura dos logradouros pblicos dever ser informada por meio de placa, afixadas em local de fcil visibilidade, observando-se ainda as orientaes do Anexo II do Plano Diretor de Distribuio Postal do Ministrio das Comunicaes. Art. 210. O servio de emplacamento de prdios, vias, terrenos ou logradouros pblicos ou particulares privativo do Municpio. Pargrafo nico - O Municpio poder conceder a empresas de publicidade a permisso para colocar postes nas esquinas das ruas contendo o nome do logradouro e texto publicitrio.

SEO IV DOS TERRENOS E DAS FUNDAES Art. 211. Os lotes devero possuir escritura pblica registrada em Cartrio do Registro Geral de Imveis RGI, e conter todas as dimenses e reas e, na existncia de servides, apresentar os dados das mesmas. Art. 212. Nos casos de existncia de mais de uma edificao num mesmo lote, exigir-se- o seu desmembramento, observando-se a legislao vigente.
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Art. 213. Quando os terrenos forem midos, ou apresentarem instabilidade decorrente de material pantanoso, orgnico ou txico, ser obrigatria a execuo de saneamento prvio do solo. Art. 214. Todas as fundaes a serem executadas dentro dos limites do terreno no podero invadir ou prejudicar os imveis circunvizinhos, nem tampouco o leito da via pblica. Art. 215. vedada a instalao de prticos ou outros dispositivos que impeam a circulao de veculos de mudana e de bombeiros nas entradas de grandes edificaes que aglomerem pblico, como condomnios residenciais e no residenciais, hospitais, universidades, centros comerciais e outros. Pargrafo nico. As entradas dos terrenos devero ter largura mnima de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) e altura mnima de passagem de 4,00m (quatro metros). Art. 216. Em caso de demolio de rochas no interior do permetro urbano, dever existir total segurana ao entorno, especialmente para os prdios vizinhos, observando-se a legislao vigente. Art. 217. Na existncia de cortes e/ou aterros junto s divisas do terreno, os lotes das divisas adjacentes devero ter sua cobertura vegetal recomposta e, para tal fim, serem feitos servios com replantio, muros de arrimo, conteno de encostas, drenagem e outros. SEO V DAS EDIFICAES JUNTO S GUAS Art. 218. Somente ser permitida a realizao de quaisquer obras junto a cursos dgua e/ou lagoas quando atenderem aos seguintes critrios relacionados aos afastamentos na rea no edificvel: I - na existncia de galerias ou canalizao com largura igual ou inferior a 1,00m (um metro), o afastamento para a edificao da obra dever ser de 2,00m (dois metros) contando-se das faces externas da galeria. II - quando a largura da galeria ou canalizao for superior a 1,00m (um metro), o afastamento mnimo para a realizao da obra dever ser de 3,00m (trs metros) a partir das faces externas da galeria; III - nos casos de crrego, fundos de vales ou faixa de escoamento de guas pluviais, o afastamento mnimo para a realizao da obra dever ser de 20,00m (vinte metros) da margem do crrego ou do eixo do fundo de vales ou da faixa de escoamento das guas pluviais; IV - para lagoas e/ou represas, o afastamento mnimo para a realizao da obra dever ser de 50,00m (cinqenta metros), contando-se da margem definida pelo maior nvel do corpo de gua. Art. 219. No poder haver qualquer fechamento de terreno que impossibilite o
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escoamento das guas nem os servios de manuteno e limpeza da rea no edificvel.

SEO VI DAS ESTRUTURAS, DAS PAREDES E DOS PISOS Art. 220. Todos os elementos estruturais, paredes e pisos devem oferecer condies de: I - impermeabilidade; II - resistncia ao fogo; III - estabilidade da construo; IV - acessibilidade; V - bom desempenho trmico e acstico das unidades. Art. 221. Os requisitos necessrios garantia das condies mencionadas no captulo anterior devero obedecer s normas da ABNT referentes a estruturas, paredes e pisos. SEO VII DAS COBERTURAS Art. 222. As edificaes recebero coberturas de incombustvel e resistente ao de fatores atmosfricos. material impermevel,

Pargrafo nico . Em casos de inexistncia de calhas e condutores no telhado, este dever conter um beiral com a projeo mxima de 0,50m (cinqenta centmetros), que distar, no mnimo, 0,50m (cinqenta centmetros) da linha divisria do lote. Art. 223. As edificaes no podero receber coberturas que provoquem cargas trmicas, rudos ou outros similares. Art. 224. As edificaes situadas no alinhamento devero ser dotadas de calhas e condutores com a respectiva canalizao de gua efetuada abaixo do passeio. Art. 225. A instalao de abrigos para veculos no afastamento das edificaes somente ser permitida quando sua cobertura for em telha de fibro-cimento, alumnio ou similar, sobre estrutura metlica ou de madeira.

SEO VIII
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DO CONTROLE URBANSTICO Art. 226. Taxa de Ocupao a relao entre a rea de projeo horizontal da edificao e a rea do terreno. 1. O ndice mximo das Taxas de Ocupao est estabelecido no Anexo XI. 2. Para o clculo da Taxa de Ocupao prevista no Anexo XI, no ser computada a rea das jardineiras com as projees permitidas por este Cdigo. 3. A Taxa de Ocupao mxima para as escolas e para os hospitais ser de 50% (cinqenta por cento). Art. 227. O ndice de Aproveitamento de Terreno aquele que, multiplicado pela rea do terreno, resulta na rea mxima de construo permitida. 1. Os valores dos ndices de Aproveitamento esto estabelecidos no Anexo XI. 2. Para efeito de clculo do ndice de Aproveitamento, no sero computados: I - estacionamentos nas edificaes comerciais e residenciais; II - casas de mquinas dos elevadores e caixas dgua; III - compartimentos destinados a depsitos de lixo; IV - guaritas; V - zeladorias; VI - dependncias destinadas a depsitos em edificaes residenciais. 1. O ndice de Aproveitamento mximo para as escolas ser 1,0 (um). Art. 228. Os limites da altura das edificaes localizadas no Centro sero fixados em funo da largura da via (Anexo XII, fig.1), observando-se o gabarito proposto abaixo: H = L + 3R onde : H = altura da edificao R = afastamento frontal (recuo) da edificao em relao via pblica L = largura total da via pblica I - Somente ser permitida a construo de edificaes com, no mximo quatro pavimentos, em terrenos que tenham testada mnima de 7,00m (sete metros). II Observados os incisos IV e V do Art. 119 deste cdigo, os afastamentos dos edifcios devero ser observados em relao ao corpo principal da edificao. Art. 229. O afastamento (recuo) frontal mnimo das edificaes (Anexo XIII, fig. 1 e 2) estabelecido por uma distncia fixa definida da seguinte forma:
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I - vias do sistema virio urbano 4,00m (quatro metros); II - avenida Severino Bezerra Cabral 5,00m (cinco metros); III - avenida Canal 10,00m (dez metros): trecho entre a av. Dr. Vasconcelos e av. Floriano Peixoto, demais trechos 5,00m. 1. O ndice de afastamento das edificaes destinadas ao comrcio em geral, localizadas nas vias do centro de comrcio e servios, da feira central e pertencentes s Zonas Especiais de Interesse Urbanstico, dever ter o mesmo valor adotado predominantemente nas vias em que se localizem. 2. O ndice de afastamento das edificaes localizadas nas Zonas Especiais de Preservao dever ser o mesmo valor adotado predominantemente na rea em que se localizem.

Art. 230. Ser permitida a construo na rea do afastamento frontal s seguintes obras imobilirias: I - guaritas com rea at a 9,00m (9,00 metros quadrados); II - churrasqueiras; III - brinquedos e equipamentos infantis; IV - caixas de gua enterradas; V - abrigo para Auto-Caixas Eletrnicos; VI - piscinas; VII bilheterias;

Art. 231 Para edificaes de at 7,00(sete) pavimentos, ser admitido o avano da caixa de escada at 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) da divisa lateral ou de fundos, conforme o caso, desde que, no existam aberturas para ventilao e iluminao voltados para essa lateral.

Art. 232. Para que seja preservado o fluxo predominante dos transportes coletivos, no ser permitida a utilizao da rea do afastamento frontal para estacionamento de veculos nas novas edificaes no residenciais localizadas nas seguintes vias arteriais: I - Avenida Floriano Peixoto trecho compreendido entre a Avenida Canal e a Rua Coronel Jos Andr; II - Rua Pedro II trecho compreendido entre a Rua Coronel Jos Andr e a Rua ndios Cariris.

Art. 233. Os ndices de afastamento frontal mnimos para as edificaes no

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residenciais devero atender aos seguintes critrios: I - indstrias de pequeno porte, padarias, mercados, fbricas de doces e congneres 5,00m (cinco metros) quando localizados em avenidas, vias arteriais e coletoras; II - postos de gasolina, servios automotivos, galpes, templos, hotis, locais de reunio 5,00m (cinco metros); III - creches e escolas maternais 6,00m (seis metros); IV - escolas, hospitais, supermercados e ginsios 6,00m (seis metros); V - clubes e locais de diverso 12,00m (doze metros); VI - laboratrios, clnicas, restaurantes e bares 5,00m (cinco metros). 1. Nas edificaes citadas no inciso I deste artigo e nas destinadas a galpes, hotis, templos, laboratrios, clnicas, consultrios, restaurantes e bares, quando localizadas em terrenos de esquina, o afastamento frontal mnimo ser de 5,00m (cinco metros) para a via secundria. 2. Nas edificaes destinadas a supermercados, hospitais, clnicas com internamentos e escolas, quando localizadas em terrenos de esquina, o afastamento frontal mnimo ser de 6,00m (seis metros) para a via secundria.

Art. 234. Os afastamentos (recuos) mnimos laterais e de fundo das edificaes devero atender ao seguinte: I - laterais: 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para edificaes com altura menor ou igual a 3,00m (trs metros). As edificaes com altura maior que 3,00m (trs metros) atendero s condies da frmula proposta abaixo: Af(L) = 1,5 + H/10 Onde: Af(L) = afastamento mnimo lateral H = altura da edificao (diferena entre a laje superior do ltimo pavimento e a cota do piso do trreo); II - de fundo: 2,00m (dois metros) para edificaes com altura menor ou igual a 3,00m (trs metros); as edificaes com altura maior que 3,00m (trs metros) atendero s condies da frmula proposta abaixo: Af(F) = 2,00 + H/10 Onde: Af(F) = afastamento mnimo de fundo H = altura da edificao (diferena entre a laje superior do ltimo pavimento e a cota do piso do trreo). III - Ser dispensado o recuo de fundos, para construes residenciais com altura igual a 6,00m (seis metros), ou com dois pavimentos, desde que no existam aberturas na respectiva fachada de fundos, e sejam respeitados os critrios de
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iluminao, ventilao e taxa de ocupao. IV - As edificaes residenciais com at dois pavimentos, poder ter facultado os seus afastamentos mnimos laterais, desde que sejam respeitados os critrios de ventilao, iluminao e taxa de ocupao. V - Para as construes de edificaes com altura superior a 6,00m(seis metros) ou que possuam mais de dois pavimentos, os seus afastamentos atendero as disposies do inciso I deste artigo. VI Os afastamentos laterais e de fundos dados pelas formulas 1,50m + h/10 e 2,00m + H/10, respectivamente, devem permanecer at a altura de 15 (quinze) pavimentos, aps este limite os recuos permanecero constantes ao afastamento inicial dados pelas mesmas frmulas. Art. 235. Quando da existncia de vrios blocos constitudos independentes numa edificao e que estejam interligados por pisos comuns (Anexo XIII fig. 3), a distncia entre eles dever obedecer s frmulas propostas para afastamentos mnimos laterais e de fundo, citados no artigo anterior, para cada bloco. Pargrafo nico - Quando se tratar de construes de edificaes residenciais tipo gemidas (duplex), estas podero ter seus recuos laterais e de fundos facultados at 2/3 da construo, possuir largura mnima de 6,50m, terreno com rea mnima de 150,00m (cento e cinqenta metros quadrados) individualmente, desde que atendam as normas deste cdigo. Art. 236. Os afastamentos laterais mnimos das edificaes com at 02 (dois) pavimentos, situadas nas Zonas Urbanas e Especiais da cidade, com exceo das Zonas de Preservao, so facultativos, desde que no existam aberturas nas respectivas fachadas laterais, e sejam respeitados os critrios de iluminao, ventilao taxa de ocupao. Art. 237. As edificaes com altura inferior ou igual a 12,00m (doze metros), destinadas ao comrcio em geral, localizadas nas vias do centro de comrcio e servios e da feira central e pertencentes s Zonas Especiais de Interesse Urbanstico, podero ter facultados seus afastamentos mnimos, desde que sejam respeitados os critrios de ventilao e iluminao deste Cdigo e nas seguintes condies: I - nas duas divisas laterais, desde que seja observada a frmula proposta para afastamento da divisa de fundo, e tenham divisas com edificaes no residenciais; II - numa das divisas laterais e de fundo, desde que seja observada a frmula proposta para o afastamento lateral para a outra divisa, e tenham divisas com as edificaes no residenciais. Art. 238. As edificaes no residenciais, com altura inferior ou igual a 9,0m (nove metros) e localizadas nas vias predominantemente comerciais, de servios e mistas das Zonas de Ocupao Indicada e na Zona Adensvel, podero ter facultados seus afastamentos mnimos, desde que sejam respeitados os critrios de ventilao e iluminao e atendidos os critrios dos incisos I e II do artigo anterior.
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Art. 239. Os ndices de afastamentos mnimos, laterais e de fundo, para as edificaes citadas abaixo, atendero aos seguintes critrios: I - servios automotivos: a) para oficinas - 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) das divisas laterais e 2,00m (dois metros) da divisa de fundo; b) para lavagem em recintos fechados 3,00m (trs metros) das divisas laterais e de fundo. II - indstrias de pequeno porte, padarias, fbricas de doces e congneres 2,00m (dois metros) para as divisas laterais e de fundo; III - supermercados 5,00m (cinco metros) das divisas laterais e 6,00m (seis metros) das divisas de fundo; IV - templos e locais de reunio 2,00m (dois metros) das divisas laterais e 3,00m (trs metros) das divisas de fundo; V - ginsios, escolas, hospitais e clnicas com internao 5,00m (cinco metros) das divisas laterais e de fundo. Art. 240. As edificaes localizadas nas vias que circundam as reas preservadas dos corpos do Aude Velho e do Aude de Bodocong atendero s disposies dos artigos 228, 229 e 234 deste Cdigo. Art. 241. Os ndices Urbansticos a serem considerados nas Zonas Especiais de Preservao devero ter a anuncia prvia do rgo encarregado do planejamento no Municpio. Art. 242. As atuais regras e critrios urbansticos estabelecidos neste Cdigo podero ser alterados e se adaptaro s que forem criadas em legislao posterior.

SEO IX DAS FACHADAS Art. 243. Todas as fachadas, frontal e lateral de esquina, devero ser livres e obedecer s disposies deste Cdigo de Obras e Edificaes referentes s condies trmicas, luminosas e acsticas. Art. 244. As edificaes pertencentes s Zonas Especiais de Preservao, definidas no Plano Diretor, somente podero sofrer alteraes nos afastamentos mediante autorizao do rgo de proteo competente. Art. 245. As dependncias de casas de mquina, de elevadores, de reservatrios, de chegadas de escada ou outros devero fazer parte da arquitetura das edificaes, podendo, ainda, ser referenciadas de forma parcial e de acordo com as
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disposies deste Cdigo de Obras e Edificaes. Art. 246. Somente ser permitido projetar sobre os afastamentos jardineiras, salincias, quebra-sis, guarda-roupas e elementos decorativos, com uma profundidade mxima de 0,50m (cinqenta centmetros) e a partir do 1. andar. Art. 247. No ser permitido projetar sacadas e varandas abertas nos afastamentos frontais, excetuando-se aqueles em que a distncia mnima entre a face extrema e o alinhamento do logradouro for de 4,0m (quatro metros). Art. 248. As fachadas podero possuir salincias no associadas rea de construo, desde que: I - sejam em forma de molduras ou elementos arquitetnicos e no faam parte da rea de piso; II - tenham, no mximo, 0,20m (vinte centmetros) de profundidade nas suas projees. Pargrafo nico. As salincias para a proteo de aparelhos de ar condicionado podero ter, no mximo, 0,50m (cinqenta centmetros) de profundidade, desde que entre a edificao e a divisa mantenham uma distncia mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).

SEO X DAS MARQUISES Art. 249. Sero permitidas as projees de marquises e de beirais sobre os afastamentos, desde que se enquadrem s condies dos logradouros no que se refere sinalizao, posteamento, trnsito, arborizao, sombreamento e redes de infra-estrutura, excetuando-se os casos em que seja necessrio entendimento prvio com o rgo competente do Municpio. Art. 250. Dar-se- prioridade a construo de marquises na testada das edificaes destinadas a atividades comerciais ou para o trabalho. Art. 251. As marquises devero ser impermeabilizadas e devero ser construdas em concreto armado ou em material durvel e que seja incombustvel. 1. As marquises podero ter, no mximo, 3,0m (trs metros) de profundidade, obedecendo proporo mxima de 2/3 da largura do passeio, sendo que a sua distncia da face extrema ao meio fio dever ser de, no mnimo, 0,60m (sessenta centmetros) e sua altura mnima de 3,0m (trs metros). 2. As guas provenientes das chuvas e despejadas nas marquises, devero ser transportadas ao sistema de drenagem por calhas e dutos. 3. Sobre as marquises no podero ser fixados ou colocados quaisquer equipamentos.
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Art. 252. O balano e a altura de marquises instaladas numa mesma quadra devero ter uniformidade, com exceo dos logradouros que possuam declives acentuados. Pargrafo nico. Nos logradouros com declives acentuados, as marquises devero ser compostas de segmentos horizontais, quando necessrio. Art. 253. Nas construes das marquises, no ser permitido o escoamento das guas pluviais sobre terrenos vizinhos nem sobre o passeio pblico.

SEO XI DOS BALANOS Art. 254. As construes em balano somente sero permitidas quando as suas projees no estiverem dentro do recuo regulamentado e devero apresentar altura mnima de 2,30m (dois metros e trinta centmetros) em relao ao nvel do lote. Art. 255. Nas construes dos beirais, no ser permitido o escoamento das guas pluviais sobre terrenos vizinhos nem sobre o passeio pblico.

SEO XII DOS JIRAUS E MEZANINOS Art. 256. Ser permitida a construo de jiraus e mezaninos, quando os mesmos no interferirem na iluminao, na ventilao e na segurana das dependncias da construo onde forem instalados e dos espaos criados pelos mesmos. Art. 257. Os jiraus e mezaninos devero obedecer s seguintes condies: I - apresentar passagem livre com altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros); II - ter rea mnima de 1/3 (um tero) da rea da dependncia em que for construda. Art. 258. Os jiraus, quando necessrio, devero ser dotados de aberturas de vos para a iluminao e a ventilao do espao criado pelos mesmos. Art. 259. Os jiraus e os entrepisos que servirem de passadios e forem construdos em edificaes destinadas a locais de reunio, clubes recreativos e congneres, com acesso ao pblico, devero ser resistentes ao fogo. Art. 260. Os mezaninos podero ser fechados com vidro.

SEO XIII DOS TOLDOS E DOS ACESSOS COBERTOS

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Art. 261. Os toldos podero substituir as marquises e devero atender s condies abaixo: I - quando colocados sobre o recuo para jardim ou passeio, no podero possuir colunas de apoio e nem dispositivos abaixo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) em relao ao nvel do passeio; II - quando colocados fora do recuo para jardim ou passeio, devero ter estrutura de metal ou similar e um afastamento mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) das divisas, excetuando-se os casos em que exista muro com altura que ultrapasse a do toldo; III - obedecer s disposies do artigo 249 deste Cdigo. Art. 262. Os acessos cobertos podero ser instalados nas fachadas frontais, para acesso principal aos hospitais, teatros, clubes, cinemas, hotis e outros e devero atender s condies abaixo: I - possuir largura mxima de 2,0m (dois metros); II - respeitar passagem livre com altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros); III - ter estrutura metlica ou similar; IV - ter apoio somente no limite do afastamento. Art. 263. Os acessos cobertos podero ainda ser instalados nas fachadas frontais para acesso principal das edificaes residenciais, sobre o recuo de jardim, obedecendo aos incisos I,II, e III do artigo anterior.

SEO XIV

DAS GUARITAS Art. 264. Admitir-se- a construo de guaritas na rea de afastamento regulamentado das edificaes, desde que no haja interferncia no acesso e na circulao de pessoas e veculos nem nos espaos reservados aerao e insolao das edificaes. Pargrafo nico. Para atender s disposies do caput deste artigo, as guaritas devero ter rea medindo entre 7,00m (sete metros quadrados) e 9,00m (nove metros quadrados). Art. 265. Quando da existncia de guarita, no ser exigida a construo de dependncia para a portaria.

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SEO XV DAS PISCINAS Art. 266. A construo ou reforma de piscinas, alm das disposies deste Cdigo, depender de licena do rgo competente do Municpio. Pargrafo nico. As piscinas de uso coletivo, como as de condomnios, clubes, entidades, associaes, hotis, motis e congneres devero seguir a legislao ambiental do rgo competente. Art. 267. As piscinas devero atender, ainda, aos seguintes requisitos: I - possuir paredes e fundos revestidos com material impermevel, resistente e liso; II - ser dotadas internamente de dispositivos com condies de drenar as guas superficiais e com pequena abertura apropriada ao livre escoamento das guas diretamente rede de esgotos; III - conter tanque lava-ps; IV - ter bordas elevadas acima do terreno circundante, para impedir o transbordamento de guas que possam retornar ao interior da piscina; V - possuir declividade igual ou inferior a 7% (sete por cento), quando da existncia de fundo em rampas, no se permitindo mudanas bruscas at 1,80m (um metro e oitenta centmetros) de profundidade. Art. 268. As piscinas devero ter vestirios, instalaes sanitrias e chuveiros, separados por sexo, atendo s seguintes propores: I - 01 (um) lavatrio e 02 (dois) vasos sanitrios ou 01 vaso sanitrio e 01 (um) mictrio, quando masculino para cada 70,00m (setenta metros quadrados) de rea ou frao; II - 01 (um) chuveiro para cada 50,00m (cinqenta metros quadrados) de rea; Pargrafo nico. As piscinas de uso particular esto isentas das disposies deste artigo.

SEO XVI DAS CONDIES DE ILUMINAO, VENTILAO E ACSTICA Art. 269. Em todos os compartimentos das edificaes, devero ser preservadas a iluminao natural e a renovao natural de ar, para que no seja afetado o conforto trmico do recinto (Anexo XVI, fig.1 e 2). Art. 270. O nvel de iluminao e a qualidade acstica dos compartimentos devero ser garantidos atravs de condies normais de funcionamento.
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Art. 271. Para se evitar o confinamento de ar, devero ser levadas em considerao as ventilaes cruzadas ou o efeito chamin nos compartimentos (Anexo XVII, fig.1 e 2). Art. 272. Ser permitido o uso de ventilao indireta ou a adoo de medidas que mecanicamente facilitem a ventilao em todos os compartimentos de permanncia transitria.

Subseo I Dos Vos e Aberturas de Ventilao e Iluminao

Art. 273. Todos os vos de iluminao e ventilao instalados nos compartimentos de permanncia prolongada devero ter abertura para o exterior (Anexo XIX, fig.1 e 2). Pargrafo nico. Para os compartimentos citados no caput deste artigo, a ventilao e a iluminao podero ser obtidas atravs de terraos, varandas e outros similares, observando-se a no ultrapassagem da profundidade coberta de 2,00m (dois metros) (Anexo XVIII, fig.1). Art. 274. As dependncias que possurem vos de iluminao e de ventilao com peitoril a uma altura de 3,0m (trs metros) ou superior, devero ter entradas de ar a uma altura de, no mximo, 0,30m (trinta centmetros) do piso. Art. 275. No podero existir aberturas para iluminao e ventilao em paredes levantadas sobre as divisas dos lotes com os lotes contguos, nem tampouco a uma distncia inferior a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) da divisa. Art. 276. Os vos de iluminao para os mercados e supermercados no devero ser inferiores a 1/5 (um quinto) da rea construda e, quando necessrio, a rea de iluminao dever ser utilizada para fins de ventilao permanente. Art. 277. Nos compartimentos de permanncia prolongada das edificaes residenciais, a profundidade mxima admissvel dever ser compatvel com o alcance da iluminao natural e corresponder a 2,5 (duas e meia) vezes a altura do ponto mais alto do vo de iluminao do compartimento. Pargrafo nico. A profundidade admitida para as cozinhas, dever ser igual a 2,5 (duas e meia) vezes a altura do ponto mais alto do vo de iluminao do compartimento, diminudos 0,80m (oitenta centmetros), que correspondem altura das bancadas de pias, fogo e mesa (Anexo XX, fig.1). Art. 278. As salas de aula das escolas devero ter abertura de, no mnimo, 1/3 (um tero) de sua rea. Art. 279. Em casos de edificaes distintas localizadas no mesmo terreno, e tratando-se dos compartimentos de permanncia prolongada, a abertura de vo para iluminao e ventilao seguir os requisitos do art. 283 deste Cdigo de Obras e
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Edificaes. Art. 280. Para os compartimentos de permanncia prolongada, a vedao dos vos de iluminao e ventilao dever ser prevenida contra a incidncia solar externa e ser dotada de ventilao suficiente para a renovao do ar. Art. 281. Nas edificaes de uso comercial para preparo, manipulao ou armazenamento de gneros alimentcios, as aberturas externas ou o sistema de exausto, dever assegurar a sada dos gases poluentes para no afetar o meio ambiente. Art. 282. As edificaes que se destinam a indstrias de gneros alimentcios e materiais qumicos devero dispor de aberturas para iluminao e ventilao com proteo adequada.

Subseo II Dos Prismas de Ventilao e Iluminao Art. 283. Os prismas de iluminao e ventilao podero ser abertos ou fechados 1. No sero permitidas aberturas de vos de iluminao e ventilao atravs de prismas fechados com menos de quatro faces (Anexo XXI, fig.1). 2. Podero ser definidos como prismas de ventilao aqueles que tiverem, no mnimo, uma de suas faces na divisa do lote com o terreno adjacente, observandose sempre as condies de inscrio de um crculo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de dimetro no seu interior (Anexo XXI, fig.2). 3. Na existncia de quebra-sol ou similar, a superfcie iluminante poder ser acrescida na mesma proporo que a superfcie do sombreamento alcanado. Art. 284. As aberturas dos vos de iluminao e de ventilao das dependncias para prismas de ventilao e iluminao devero sempre observar as condies de inscrio de um crculo de 3,00m (trs) metros de dimetro no seu interior (Anexo XXI, fig.3). Art. 285. Os recuos em planos de fachadas que no estiverem localizados na divisa do terreno, devero, obrigatoriamente, ter uma profundidade mxima de (um meio) de sua largura aberta, para que sejam considerados prismas de ventilao e iluminao (Anexo XXI, fig.4). Art. 286. Nas dependncias que possurem iluminao do tipo zenital, as reas iluminantes no plano da cobertura devero proporcionar uma iluminao uniforme. Art. 287. As circulaes, as garagens, os depsitos e os sanitrios, com exceo dos de escolas e hospitais, podero ser ventilados por dutos. SEO XVII
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DOS VOS DE PASSAGEM E DAS PORTAS Art. 288. Os vos de passagem e portas de uso privativo, com exceo dos banheiros e lavabos, devero ter largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros) e permitir o livre acesso das pessoas portadoras de deficincia. Art. 289. Nos compartimentos em que existam aquecedores a gs, a parte inferior das suas portas dever ser dotada de dispositivos que garantam a renovao do ar e que permitam, na eventualidade, a sada de gases escapados (Anexo XXII, fig.1). Art. 291. Para as atividades de comrcio e educao, as portas de acesso aos mesmos devero ser dimensionadas obedecendo s propores: I - reas de comrcio em funo da soma das reas teis comerciais, na proporo de 1,00m (um metro) de largura para cada 600,00m (seiscentos metros quadrados) de rea til, obedecendo largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros); II - escolas largura mnima de 3,00m (trs metros). Art. 291. No caso de indstrias, as portas de acesso devero obedecer ao disposto na Consolidao das Leis do Trabalho, obedecendo largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) e serem dimensionadas de acordo com a atividade desenvolvida. Art. 292. As portas de acesso e os vos de entrada das edificaes residenciais multifamiliares e superpostas devero ser independentes para o logradouro pblico. Art. 293. Nas edificaes destinadas a locais de reunio, as portas de acesso devero obedecer s seguintes disposies: I - ter, no mnimo, uma porta de entrada, instalada independentemente da porta de sada, com largura mnima de 2,0m (dois metros), sendo que a soma das largura de todas as portas eqivaler a uma largura total correspondente a 1,0m (um metro) para cada 100 (cem) pessoas; II - possuir sadas com comunicao direta com a via pblica; III - as folhas das portas de sada dos locais de reunio no podero ter abertura diretamente sobre o passeio do logradouro pblico. SEO XVIII DAS CIRCULAES Art. 294. Para o dimensionamento de corredores, escadas e rampas, devero ser considerados os seguintes conceitos: I - uso privativo - os de uso interno. II - uso comum - os de uso aberto, destinados ao fluxo de circulao s dependncias privadas.
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III - uso coletivo os de uso aberto em locais com grande fluxo de pessoas. Subseo I Dos Corredores Art. 295. Conforme a classificao do artigo anterior, as larguras mnimas para os corredores, devero atender s seguintes dimenses: I - corredores de uso comum: 0,80m (oitenta centmetros); II - corredores de uso coletivo: 1,50m (um metro e cinqenta centmetros). Art. 296. Para fins de dimensionamento, os corredores das escolas devero ter largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), acrescentando-se 0,20m (vinte centmetros) para cada sala de aula. Art. 297. Os corredores das edificaes para locais de reunio, devero atender aos seguintes requisitos: I - a largura mnima dos corredores, no mesmo nvel dos locais de reunio com rea mxima de 500,00 m (quinhentos metros quadrados), dever ser de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros). II - quando a rea dos locais de reunio for maior que 500,00m (quinhentos metros quadrados), dever haver um acrscimo de 0,05m (cinco centmetros) por metro quadrado excedente na largura da circulao; Art. 298. As galerias comerciais e de servios devero ter largura til equivalente a 1/12 (um doze avos) de seu comprimento, atendendo s disposies abaixo: I - para galerias com lojas e locais de venda: a) quando da existncia de compartimentos em apenas um dos lados, a largura mnima dever ser de 2,00m (dois metros); b) quando da existncia de compartimentos em ambos os lados, a largura mnima dever ser de 3,0m (trs metros); II - para galerias com salas, escritrios e atividades congneres: a) quando da existncia de compartimentos em apenas um dos lados, largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros); b) quando da existncia de compartimentos em ambos os lados, largura mnima de 2,00m (dois metros).

Subseo II
Dos Halls Art. 299. As edificaes habitacionais multifamiliares, no habitacionais e mistas,
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quando possurem mais de 11 (onze) unidades, devero ter os seus halls de acesso dotados de local para portaria ou guaritas no limite do passeio, com caixas receptoras de correspondncia postal independentes para cada unidade, observando-se as orientaes da Empresa Brasileira de Correios e Telgrafos EBCT. Subseo III Das Escadas e Rampas Art. 300. Todas as rampas e escadas para uso comum ou coletivo devero garantir acesso de pessoas portadoras de deficincia e devero atender s seguintes disposies: I - ser construdas em material incombustvel e possurem o piso de degraus, com revestimento de material antiderrapante; II - possuir corrimos instalados entre 0,80m (oitenta centmetros) e 1,00m (um metro) de altura, de acordo com os requisitos abaixo: a) de um s lado - naquelas com largura mnima de 1,00m (um metro); b) dos dois lados - naquelas com largura maior que 1,00m (um metro); c) intermedirio - nos casos em que a largura for igual ou maior que 2,40m (dois metros e quarenta centmetros), observando-se a largura mnima de 1,20m (um metro e vinte) para cada lance. III - possuir passagem com altura mnima no inferior a 2,10m (dois metros e dez centmetros) (Anexo XXIV, fig.1); IV - ser dotadas de corrimo contnuo sem interrupo nos patamares; V - ter degraus com altura compreendida entre 0,16m (dezesseis centmetros) e 0,18m (dezoito centmetros) (Anexo XXIV, fig.2 e 3); VI - ter piso com dimenso mnima de 0,28m (vinte e oito centmetros) e mxima de 0,32m (trinta e dois centmetros); VII - o patamar com acessibilidade ao pavimento dever se localizar no mesmo nvel da circulao (Anexo XXIV, fig.2 e 3); VIII - apresentar vos de iluminao natural e de renovao de ar, observando-se, quando possvel, o estabelecido neste Cdigo em relao aos vos de iluminao e ventilao (Anexo XXIV, fig.4); IX - entre diferentes nveis, a seqncia de degraus dever ser reta e ter patamares intermedirios quando houver mudana de direo ou quando tiver mais do que 16 (dezesseis) degraus; as rampas devero obedecer aos parmetros da tabela constante do Anexo XXIV e fig. 6; X - no podero ser instaladas lixeiras ou quaisquer dispositivos como tubulaes que possibilitem a propagao de fumaa ou fogo.
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Pargrafo nico. Quando de uso coletivo, os corrimos, se possvel, devero ser contnuos, sem interrupo nos patamares, prolongando-se no mnimo 0,30 m (trinta centmetros) horizontalmente nas duas extremidades (Anexo XXIV, fig.5). Art. 301. As edificaes para o trabalho, as especiais e as residenciais multifamiliares no podero possuir nenhum ponto com distncia maior que 35,00m (trinta e cinco metros) da rampa ou escada mais prxima. Art. 302. As escadas devero ser descontnuas a partir do pavimento de sada da edificao, de forma a possibilitar a orientao das pessoas para o exterior. Art. 303. Nos casos de escadas no enclausuradas, com largura superior a 2,40m (dois metros e quarenta centmetros), reconhecidas como monumentos, sero permitidos 02 (dois) corrimos, excluindo-se as exigncias da alnea c, inciso II do art. 301. Art. 304. As escadas devero ter dimenses que atendam aos seguintes requisitos: I - possuir largura mnima de 0,90m (noventa centmetros); II - para os dimensionamentos das larguras, dever se tomar como parmetro a maior populao usuria do pavimento, a qual determinar as larguras mnimas para os lances correspondentes aos demais pavimentos; Art. 305. O lance mnimo permitido ser de trs degraus e o lance mximo entre dois patamares, consecutivos, no poder ser superior a 3,70m (trs metros e setenta centmetros). Art. 306. Os patamares devero ter largura mnima igual largura da escada. Pargrafo nico. Os patamares devero estar junto s portas e devero ter, no mnimo, o comprimento igual largura das folhas dessas portas, observando-se, sempre, a medida mnima de 0,60m (sessenta centmetros) para cada lado. Art. 307. As escadas de acesso para os locais de reunio, alm das disposies desta seo, devero atender s seguintes disposies: I - ter largura mnima de 2,0m (dois metros) para lotao at 200 (duzentas) pessoas, acrescentando-se 1,0m (um metro) para cada 100 (cem) pessoas ou frao; II - possuir o lance extremo que se comunica com a sada sempre orientado na direo desta. Pargrafo nico. As escadas no podero ser em forma de leque quando utilizadas para sada de emergncia. Art. 308. As escadas principais e externas das escolas, hospitais e congneres devero, ainda, atender s disposies estabelecidas no pargrafo nico do artigo anterior. Pargrafo nico. A largura mnima das escadas principais dos hospitais e
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congneres dever ser de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) e nas das galerias e centros comerciais dever ser de 1,65m (um metro e sessenta e cinco centmetros). Art. 309. As escadas em forma helicoidal somente sero permitidas quando servirem para acesso a torres, jiraus, casas de mquinas, entrepisos, adegas ou similares. Art. 310. Os edifcios-garagem devero dispor de, no mnimo, 01 (uma) escada de alvenaria ou metlica, do primeiro pavimento at a cobertura, com largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros). Art. 311. A existncia de elevador numa edificao no dispensa a construo de escada. Art. 312. A existncia de escada rolante no substitui qualquer escada ou elevador. Art. 313. O uso de rampas dever ser obrigatrio, nos casos citados abaixo: I - quando existir elevador para servir de acesso ao saguo do mesmo; II - em todas as edificaes pblicas, quando no existir elevador. Art. 314. A largura das rampas dever obedecer aos mesmos critrios estabelecidos para as escadas, com exceo daquelas destinadas s pessoas portadoras de deficincia ambulatria, que devero ter largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros). Art. 315. As rampas devero ter continuidade entre patamares ou nveis e no podero ser interrompidas por degraus. Art. 316. No ser permitida a instalao de portas em rampas, que devero ser instaladas em patamares planos, com largura no inferior aos das folhas, observando-se sempre a medida de 0,60m (sessenta centmetros) para cada lado. Art. 317. Ser obrigatrio o uso de rampas nas entradas e sadas dos estdios, quando for necessrio se vencer desnveis. Pargrafo nico. A largura mnima para as rampas de entrada e sada dos estdios dever ser calculada na proporo de 1,40m (um metro e quarenta centmetros) para cada 1.000 (mil) usurios.

SEO XIX DOS ELEVADORES E DAS ESCADAS ROLANTES Art. 318. O uso de elevadores ou escadas rolantes ser obrigatrio e atender a todos os pavimentos nas edificaes que tenham mais de 12,00m (doze metros) de desnvel da soleira principal de entrada at o nvel do piso do pavimento mais elevado, ou na edificao que tenha o pavimento trreo acrescido de mais 04 (quatro) pavimentos (Anexo XXVI, fig. 1 e fig. 2).
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 1. Subsolos que servirem exclusivamente de estacionamentos para as edificaes no sero computados no nmero de pavimentos para o clculo de elevadores. 2. As edificaes a partir de 08 (oito) pavimentos (ou T+7) devero possuir, no mnimo, 02 (dois) elevadores de passageiros (Anexo XXVI, fig.3). 3. Em qualquer caso citado neste artigo, o nmero de elevadores a serem instalados tambm dever atender aos critrios para clculo de trfego, conforme as normas tcnicas NBR 5.665. Art. 319. Quando o ltimo pavimento for parte exclusiva do penltimo ou de uso exclusivo de servio, no dever ser computado no clculo das distncias nem na contagem do nmero de pavimentos. Art. 320. Todos os projetos de instalao de elevadores e escadas rolantes nas edificaes devero obedecer s normas tcnicas da ABNT e legislao federal de segurana e medicina do trabalho. Art. 321. Todos os poos de elevador devero estar isolados por paredes de alvenaria, com 0,25m (vinte e cinco centmetros) de espessura ou de concreto, com 0,15m (quinze centmetros) de espessura. Art. 322. Todos os poos de elevador devero ser instalados de acordo com o projeto, observando-se, tambm, a sua manuteno, para assegurar e cumprir s exigncias do projeto. Art. 323. Todas as casas de mquinas de elevador devero receber tratamento de acstica apropriado. Art. 324. Os elevadores instalados em edificaes para o trabalho ou em edificaes especiais devero atender s exigncias para uso das pessoas portadoras de deficincia. Art. 325. Os projetos de instalao de elevadores devero apresentar as especificaes abaixo: I - capacidade com nmero de usurios e peso mximo; II - dimensionamento das cabines; III - velocidade. Pargrafo nico. As especificaes exigidas neste artigo, devero atender s normas da ABNT. Art. 326. Os elevadores de cargas obedecero s regras estabelecidas para elevadores de passageiros no que lhes couber, adaptando-se adequadamente s condies especificadas.

SEO XX
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DAS INSTALAES EM GERAL Subseo I Das Instalaes Hidrossanitrias Art. 327. Todas as instalaes hidrossanitrias devero obedecer, alm das normas da ABNT, s regras dos rgos aos quais compete a prestao do servio. Art. 328. Todas as instalaes hidrossanitrias devero obedecer aos requisitos abaixo: I - atender funo a que se destinam e ao volume de usurios, com sanitrios separados por sexo e dotados de lavatrios, quando destinados a edificaes no residenciais; II - na existncia de rede geral de gua no logradouro pblico, ser obrigatria a ligao da rede domiciliar mesma; III - quando houver sistema de esgoto sanitrio, com rede coletora sem tratamento final, os esgotos das edificaes devero ser conduzidos a sistemas individuais ou coletivos, para depois serem dirigidos rede de esgoto sanitrio existente; IV - quando houver sistema de esgoto sanitrio com rede coletora que tenha tratamento final, os esgotos das edificaes devero ser conduzidos diretamente rede de esgoto sanitrio j existente. V - somente ser permitida a construo de fossas em logradouro pblico, em casos de projetos especiais de saneamento, executados pelo Municpio, em reas especiais de urbanizao. VI - nas edificaes dever ser construdo reservatrio elevado de gua com tampa e bia em local de fcil acessibilidade. VII - todos os banheiros de edificaes no privadas e suas respectivas instalaes de vasos sanitrios e lavatrios, devero possibilitar as condies de acesso aos portadores de deficincia, de acordo com a demanda dos usurios; VIII - em caso de banheiros de edificaes no privadas, com previso de uso para crianas, as instalaes de vasos sanitrios e lavatrios devero possibilitar as condies de acesso desses usurios. Art. 329. As lavanderias devero possuir tanques de lavagem construdos com material impermevel e que tenham certa resistncia e facilidade de limpeza. 1. Os tanques devero ser dotados de gua corrente e de ralo, com ligao rede de esgoto. 2. Quando no houver rede de esgoto, no ser permitido o escoamento das guas para fossas, devendo as guas serem conduzidas para o sumidouro.
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Art. 330. Nas reas onde no existir sistema de tratamento dos esgotos sanitrios, as edificaes devero dispor de meios que permitam o escoamento final das guas utilizadas, atravs das seguintes alternativas: I - fossa sptica, filtro anaerbio e sumidouro (Anexo XXVII, fig.2); II - fossa sptica, filtro anaerbio e ligao rede de gua pluviais, quando existir (Anexo XXVII, fig.1); III - as guas escoadas das pias de cozinha e copas, devero ser destinadas para uma caixa de gordura, para posterior encaminhamento ao sumidouro. Art. 331. Os critrios para instalao de hidrantes devero obedecer a legislao vigente do Corpo de Bombeiros. Pargrafo nico A qualquer tempo o Poder Pblico Municipal poder exigir a instalao de hidrantes conforme as necessidades da rea. Art. 332. As edificaes localizadas acima do nvel do logradouro e do distribuidor pblico e que tiverem mais de 4 (quatro) pavimentos, devero ser dotadas tambm de reservatrio inferior e de bomba de recalque. Art. 333. Os reservatrios devero ser construdos com materiais resistentes e impermeveis ou ser dotados de: I - sistema de canalizao especfica para limpeza, funcionando mecanicamente por elevao ou gravidade; II - cobertura que impossibilite contaminaes ou poluio provocadas pelo acmulo de guas; III - tampas de inspeo, com elevao de, no mnimo, 0,10m (dez centmetros) acima da sua cobertura ou do piso que o circunda. Art. 334. O volume de reserva dos reservatrios dever ser, no mnimo, igual ao volume do consumo dirio. Art. 335. As normas de reserva mnima para instalao de proteo contra incndio, devero obedecer legislao do Corpo de Bombeiros. Art. 336. As reservas de consumo e a de proteo contra incndio podero ser comuns, desde que a reserva do consumo dirio seja 02 (duas) vezes superior reserva de proteo contra incndio. Art. 337. Os reservatrios de consumo devero ser de concreto armado ou de material similar, com capacidade mnima estabelecida pelos parmetros abaixo: I - para edificaes residenciais 200 l/pessoa (duzentos litros por pessoa); II - para edificaes destinadas ao trabalho e edificaes especiais como escritrios, consultrios, instituies financeiras, reparties pblicas, laboratrios, clnicas sem internao e outros servios profissionais 50 l/pessoa (cinqenta litros por pessoa);
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III - para edificaes destinadas a outras atividades em observncia s legislaes especficas. Art. 338. As escadas de marinheiro de acesso ao reservatrios, localizadas a uma altura superior a 5,00m (cinco metros) devero ser envolvidas por grade de proteo. Art. 339. Os ndices para determinao da quantidade de instalaes hidrossanitrias esto especificados nas respectivas sees e/ou subsees, de acordo com a atividade das edificaes. Art. 340. As edificaes destinadas a consultrios e estdios de carter profissional devero ter sanitrios separados por sexo e calculados na proporo de 01 (um) conjunto de vaso, lavatrio e mictrio, quando masculino, para cada 70,00m (setenta metros quadrados) de rea til ou frao. Art. 341. Quando se tratar de edificaes destinadas a bares, restaurantes, lanchonetes e similares, as instalaes sanitrias devero ser separadas por sexo e devero possuir, no mnimo, um conjunto de vaso sanitrio e lavatrio cada uma, sendo o restante calculado na razo de um para cada 100,00m (cem metros quadrados) de rea til. Art. 342. Os recintos destinados ao preparo, manipulao ou depsito de gneros alimentcios no devero ter comunicao com os banheiros. Art. 343. Os sanitrios devero ter p-direito com altura mnima de 2,30m (dois metros e trinta centmetros). Pargrafo nico. Os sanitrios devero ter o piso e as paredes, at a altura de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), revestidos com material liso, de fcil lavagem, resistente e impermevel. Art. 344. As instalaes sanitrias devero possuir dimenses mnimas de acordo com a quantidade de peas que forem instaladas, atendendo aos critrios estabelecidos no quadro do Anexo XXVII. Pargrafo nico. Nos casos de existncia de vestirios com chuveiros, estes devero ter rea mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros quadrados), excetuando-se as edificaes residenciais, hospitalares e congneres. Subseo II Das Instalaes Eltricas Art. 345. As edificaes devero dispor de instalaes eltricas executadas conforme as normas brasileiras e as exigncias da concessionria de energia eltrica. Pargrafo nico. As instalaes eltricas destinadas iluminao devero atender aos dispositivos abaixo:
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I - todos os compartimentos devero ser dotados de comandos para utilizao dos pontos de iluminao; II - a localizao dos pontos de comando citados no inciso anterior, dever ser prxima ao acesso do compartimento e distar, no mximo, 8,0m (metros) do ponto a ser contemplado (Anexo XXVII, fig.3); III - os interruptores, campainhas, tomadas, interfones e quadros de luz devero ser instalados numa altura entre 0,80m (oitenta centmetros) e 1,00 m (um metro) do piso do compartimento; IV - nos locais de uso no privativo, no sero adotadas as medidas citadas nos incisos anteriores. Subseo III Das Instalaes para Escoamento de guas Pluviais Art. 346. Todas as instalaes de drenagem de guas pluviais devero funcionar normalmente, em condies que permitam bom desempenho. Art. 347. Todos os terrenos devero possuir uma parcela destinada canalizao das guas pluviais e dos esgotos vindos dos lotes montante, conforme as normas do Cdigo Civil e a fig.1 do Anexo XXVIII. 1. Nos terrenos em declive, sendo impossvel o lanamento das guas pluviais nas vias pblicas, ser permitido o seu escoamento para os terrenos jusante. 2. O proprietrio do terreno jusante, citado no pargrafo anterior, dever permitir os servios de canalizao das guas, ficando o interessado responsvel pela execuo dos servios. Art. 348. Nas edificaes construdas no alinhamento do lote ou sobre linhas divisrias dos mesmos, as guas devero ser recolhidas e conduzidas de forma que no sejam lanadas sobre o terreno vizinho ou na via pblica. Art. 349. Os proprietrios de obras em terrenos cujas guas pluviais estejam causando danos s vias pblicas, bueiros, galerias, vizinhana e meio ambiente, atravs de eroso ou infiltrao, sero responsabilizados pelo controle e destino das guas. Art. 350. A eliminao ou a canalizao de redes pluviais e as alteraes do curso das guas somente podero ser autorizadas pelo Municpio. Art. 351. No sero autorizadas ligaes de coletores de guas pluviais rede de esgoto sanitrio.

SEO XXI DAS INSTALAES ESPECIAIS

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Subseo I Das Instalaes de Equipamentos Geradores de Calor Art. 352. Os equipamentos geradores de calor instalados em edificaes no residenciais, com exceo de caldeiras, devero ser isolados trmicamente, observando-se os seguintes requisitos: I - distncia mnima de 1,00m (um metro) das paredes; II - distncia mnima 1,00m (um metro) do teto, que dever ser aumentada para 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) quando existir pavimento superposto. Subseo II Das Instalaes de Caldeiras Art. 353. As instalaes de caldeiras nas edificaes devero ser localizadas em espao convenientemente adequado para suas finalidades. Art. 354. As casas de caldeiras devero atender aos seguintes requisitos: I - serem construdas de material resistente ao fogo, em local isolado, permitindo-se somente uma face da parede adjacente edificao e as demais divisas afastadas, no mnimo, 3,00m (trs metros) dos lotes vizinhos; II - terem localizao afastada dos depsitos de combustveis lquidos e gasosos; III - disporem de ventilao e iluminao adequadas. Art. 355. No caso de caldeiras no interior da edificao, o local de instalao dever ser isolado termicamente e numa nica dependncia. Art. 356. As aberturas das casas de caldeiras devero ser direcionadas para as reas que possuam as menores possibilidades de risco.

Subseo III Das Instalaes de Gs Art. 357. As instalaes de gs devero obedecer s normas tcnicas da empresa concessionria e as do Conselho Nacional de Petrleo.

Subseo IV Das Instalaes de Aparelhos Radiolgicos

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Art. 358. As instalaes de aparelhos radiolgicos somente sero permitidas nas edificaes dotadas de dependncias isoladas contra radiaes, obedecendo s disposies da legislao federal e estadual especficas e s normas brasileiras.

Subseo V Das Instalaes de Ar Condicionado Art. 359. A base do aparelho de ar condicionado dever ser colocada a uma altura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) (Anexo XXIX, fig.1). Art. 360. Na existncia de central de ar condicionado nas edificaes, dever ser observado o tratamento acstico de acordo com a legislao especfica em vigor. Subseo VI Das Instalaes e Equipamentos Contra Incndio Art. 361. As edificaes devero ser dotadas de instalaes e equipamentos de proteo contra incndio, de conformidade com as disposies das normas brasileiras e da legislao estadual especfica do Corpo de Bombeiros. Art. 362. O projeto e a instalao de canalizao preventiva contra incndio dever atender aos seguintes requisitos: I - ter reservatrio de gua elevado e subterrneo (ou baixo), acrescido o primeiro de reserva tcnica para incndio; II - possuir canalizao preventiva de ferro, com ramificao para as caixas de incndio de cada pavimento; II - ter caixas de incndio nas dimenses mnimas de 0,70m (setenta centmetros) de altura por 0,50m (cinqenta centmetros) de largura e 0,25m (vinte e cinco centmetros) de profundidade e porta de vidro de 03 mm (trs milmetros); IV - manter a distncia mxima de 30,00m (trinta metros) entre os hidrantes. Art. 363. Quando for utilizada canalizao de chuveiros automticos do tipo sprinkler ou outros sistemas preventivos especiais nas edificaes, ser obrigatria a construo de prisma vertical para passagem da tubulao de incndio Shaft. Art. 364. O projeto e a instalao da rede preventiva contra incndio, devero atender aos seguintes requisitos: I - dar preferncia ao reservatrio elevado para o abastecimento da rede; II - ter reserva tcnica mnima para incndio no prprio reservatrio para consumo normal;
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III - possuir, externamente, instalaes de hidrantes prximas s entradas e, quando afastadas dos prdios, nas vias de acesso, com exceo do hidrante do passeio, que dever ser instalado junto via de acesso de viaturas, sobre o passeio e afastado dos prdios.

Subseo VII Das Instalaes de Equipamentos de Telecomunicaes Art. 365. As instalaes de equipamentos de telecomunicaes devero obedecer s normas do rgo competente do Ministrio das Telecomunicaes e aquelas dispostas na seo IX do captulo VIII do Cdigo de Posturas Municipal e Lei Complementar n. 028 de 23.09.2005. Subseo VIII Instalaes de Pra-raios Art. 366. Ser obrigatria a instalao de pra-raios, de conformidade com as normas brasileiras, nas seguintes edificaes: shopping centers, mercados, supermercados, terminais rodovirios, hospitais, escolas, fbricas, quartis, locais de reunio, como tambm em torres e chamins com considervel altura, em depsitos de explosivos ou inflamveis e em locais que o requeiram. Pargrafo nico. Toda responsabilidade do projeto e da aplicao dos equipamentos de pra-raios dever ser do profissional tcnico habilitado. Art. 367. Em todas as edificaes com altura superior a 19,00m (dezenove metros) ser obrigatria a instalao de pra-raios. Subseo IX Instalaes de Telefonia Art. 368. Todas as instalaes telefnicas devero obedecer s normas especficas e vigentes da concessionria do servio telefnico. Art. 369. Todas as edificaes devero dispor de locais adequados para instalao de tubulao telefnica. SEO XXII DAS REAS DE ESTACIONAMENTO Art. 370. Os locais para estacionamento de veculos, conforme o seu uso, esto classificados em: I - Privativo: para uso exclusivo, como garagens de residncias unifamiliares e multifamiliares;
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II - Coletivo: para uso da populao, como estacionamentos de centros comerciais, supermercados, teatros etc.; III - Comercial: para uso de veculos com fins lucrativos, como edifcios, garagens ou estacionamentos rotativos e mensais. Art. 371. As reas de estacionamento para uso coletivo devero atender aos requisitos desta seo e s resolues do CONTRAN, contidas no artigo 106 e no inciso IV do art. 112, bem como s disposies dos artigos 120, 121 e 122 deste Cdigo de Obras e Edificaes. Art. 372. Esto excludas da necessidade de local para estacionamento e guarda de veculos as edificaes localizadas nos casos abaixo: I - terrenos que possuam greide com escadaria (Anexo XXX, fig.1); II - terrenos que tenham largura de acesso menor que 3,70 m (trs e setenta metros); III - terrenos com testada igual ou menor que 6,00m (seis metros) e rea menor que 200,00m (duzentos metros quadrados). Art. 373. O acesso de veculos rea do estacionamento fica compreendido ao espao localizado entre o alinhamento do logradouro e a guia, e dever atender aos seguintes requisitos: I - assegurar o livre trnsito de pedestres, dotando a sada de veculos de abertura posicionada de maneira a oferecer boa visibilidade do passeio; II - as guias que servem de acesso aos veculos apresentaro rebaixamento no superior a 50% (cinqenta por cento) da extenso da testada do terreno, com exceo das residncias dispostas em grupos no sentido horizontal; III - o rebaixamento das guias poder ser aumentado, nos seguintes casos: a) edificaes unifamiliares residncia; b) terreno com testada menor ou igual a 11,00m (onze metros); c) estacionamento com acesso que necessite de duas faixas para a circulao de veculos. IV - quando se tratar de acesso para caminhes e nibus, ou de estacionamento que comporte mais de 100 (cem) veculos, o pavimento da pista de rolamento da via pblica prosseguir at o interior do terreno; V - na existncia de circulao de pedestres e veculos dentro da rea de estacionamento, dever haver, junto edificao, sinalizao compatvel com a segurana de pedestres, como faixas de pedestres e/ou sinais especficos para os mesmos;
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VI - o acesso entre o perfil da via e os espaos de circulao do estacionamento no poder apresentar degraus ou desnveis no passeio; VII - em caso de terrenos de esquina, o acesso ser feito a uma distncia mnima de 6,00m (seis metros) contando a partir do ponto do prolongamento dos alinhamentos das vias pblicas, exceto nas edificaes residenciais unifamiliares. Esta distncia poder ser alterada a critrio do Municpio conforme as caractersticas da via. Art. 374. Para cada sentido de trfego, as faixas de circulao de veculos atendero os seguintes critrios: I - para circulao de veculos - largura mnima de 2,75m (dois metros e setenta e cinco centmetros) e altura livre de passagem de 2,30m (dois metros e trinta centmetros); II - para circulao de caminhes e nibus - largura mnima de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) e altura livre de passagem de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros). 1. As rampas para veculos nas edificaes residnciais unifamiliares devero possuir declividade mxima de 25% (vinte e cinco por cento), podendo ter incio no alinhamento. 2. Nas edificaes no residenciais, as rampas devero apresentar recuo de 4,00m (quatro metros) do alinhamento das vias para o incio e declividades mximas de 20% (vinte por cento) para a circulao de veculos e de 12% (doze por cento) para a circulao de nibus e caminhes. 3. No ser permitida declividade superior a 2% (dois por cento) na seo transversal das rampas. Art. 375. As reas de estacionamentos devero dispor de locais para manobra, de modo a no interferir nos espaos das vias pblicas. Pargrafo nico. As reas de estacionamento de uso coletivo devero possuir rea de acomodao e manobra para veculos, com capacidade de comportar, no mnimo, 3% (trs por cento) de sua capacidade total. Art. 376. As reas de estacionamento devero apresentar faixa de acumulao interna junto ao nvel da via e da entrada, nos seguintes casos: I - em estacionamentos de veculos abertos ao pblico; II - em edificaes no residenciais com mais de 60 (sessenta) vagas de estacionamento. Art. 377. O rgo de planejamento de trnsito do municpio, dever fornecer parecer de aprovao para edificaes de garagens comerciais ou para atividades geradoras de trfego. 1 - So consideradas grandes atividades geradoras de trfego os empreendimentos permanentes ou provisrios que gerem ou atraiam grande nmero
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de viagens, citados a seguir: I - edificaes no residenciais com previso de oferta de vagas igual ou superior a 200 (duzentos); II - edificaes no - residenciais com previso de ofertar 80 vagas em corredores principais de trfego. 2. As atividades geradoras de trfego causam reflexos ou impactos negativos para: I - a circulao, quando a quantidade de veculos atrados maior do que a capacidade das vias; II - o estacionamento, quando no h espao suficiente para vagas de estacionamento, carga e descarga, embarque e desembarque; 3. O projeto de edificao que poder vir a se tornar um polo atrativo de trfego, alm da rea para estacionamento, dever conter tambm a indicao das vias de acesso adequadas. Art. 378. As atividades geradoras de trfego devero apresentar reas de embarque e desembarque de passageiros, rea de estacionamento para txi e local para carga e descarga, conforme os parmetros estabelecidos na tabela do Anexo XXXI. Art. 379. A quantidade mnima de vagas destinadas a estacionamento de veculos, dever ser calculada conforme o tipo da edificao, de acordo com os requisitos estabelecidos na tabela do Anexo XXXII. Pargrafo nico. Devero ser excludas das disposies do caput deste artigo as seguintes edificaes: I - residenciais unifamiliares; II - no residenciais edificadas juntamente com uma de uso residencial e com rea no superior a 60,00m (sessenta metros quadrados). III - Outras edificaes no citadas, mas que suas atividades sejam geradoras de trfego. Art. 380. As vagas de estacionamento devero ser dimensionadas, no mnimo, de acordo com a modalidade do veculo, observando-se os locais para manobra e tambm o ngulo formado pela faixa de acesso e o comprimento da vaga (Anexo XXXII, fig.1 a 3 e tabela 1 do Anexo IV). 1. Devero ser reservadas vagas para estacionamento de pessoas portadoras de deficincia fsica e tambm para motocicletas, calculadas com os seguintes critrios: I - para deficientes fsicos: um mnimo de 1% (um por cento) da capacidade total das vagas, quando de uso privativo e com mais de 100 (cem) vagas; um mnimo de 3% (trs por cento) da capacidade total das vagas, quando de uso coletivo e com mais de 10 (dez) vagas (Anexo XXXIII, fig. 4);
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II - para motocicletas: um mnimo de 10% (dez por cento) da capacidade total das vagas, quando de uso privativo e um mnimo de 20% (vinte por cento) da capacidade total das vagas, quando de uso coletivo. Art. 381. Os estacionamentos descobertos com rea superior a 60,00m (sessenta metros quadrados) devero ter sistema de drenagem quando seu piso estiver apoiado diretamente no solo. Art. 382. As vagas para veculos nas edificaes de uso multifamiliares, podero ocupar os recuos laterais, frontais e de fundos, desde que, obedeam as normas para os espaos de circulao, e tenham altura mxima do muro de 3,50m(trs metros e cinqenta centmetros). Art. 383. Todos os estacionamentos que necessitarem de reformas, acrscimos ou modificaes devero obedecer s exigncias deste Cdigo de Obras e Edificaes. Art. 384. Quando da existncia de estacionamentos descobertos com rea igual ou superior a 1.000,00m (mil metros quadrados), estes devero apresentar arborizao na proporo mnima de 01 (uma) rvore para cada 05 (cinco) vagas.

CAPTULO VIII

DA FISCALIZAO, DAS INFRAES E DAS PENALIDADES

SEO I DA FISCALIZAO Art. 385. Todas as obras do Municpio sero fiscalizadas por servidores aptos funo que exercem. Pargrafo nico. O fiscal dever se identificar junto aos responsveis pela obra, antes de tomar qualquer medida relacionada com a fiscalizao. Art. 386. Todos os projetos arquitetnicos de obras no Municpio sero analisados por servidores aptos funo que exercem. SEO II DAS INFRAES Art. 387. Qualquer ao ou omisso que contrarie as disposies deste Cdigo ou outras leis municipais considerada infrao. 1. O Auto de Infrao justificado, quando houver violao das normas do Cdigo que chegue ao conhecimento da autoridade Municipal, atravs de denncias feitas
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pela fiscalizao, por terceiros ou ao fiscal. 2. A denncia a que se refere o pargrafo anterior poder ser feita por escrito, por telefone ou pessoalmente, nela devem constar o nome e o endereo do denunciante, ou no. 3. Aps tomar conhecimento da denncia, a autoridade competente determinar a verificao dos fatos para, ento, tomar as medidas necessrias como: notificao, autuao ou arquivamento da denncia.

Subseo I Do Auto de Infrao Art. 388. Auto de Infrao o instrumento atravs do qual o rgo competente do Municpio constata a violao das disposies deste Cdigo. Art. 389. No Auto de Infrao devero constar as seguintes informaes: I - endereo da obra ou da edificao; II - nmero da inscrio do imvel no Cadastro Imobilirio do Municpio; III - nome do construtor, do tcnico responsvel e proprietrio; IV - data da ocorrncia; V - citao da ocorrncia da infrao; VI - multa aplicada; VII - intimao do infrator para que sejam corrigidas as infraes; VIII - estabelecimento de prazo para a apresentao de defesa; IX - assinatura do autuante e do autuado, com identificao comprovada. Art. 390. A notificao da infrao poder ser feita pessoalmente, por via postal ou por edital. 1. O infrator dever assinar o Auto de Infrao, o que, no entanto, no implica na sua confisso nem na aceitao dos seus termos. 2. A no anuncia do infrator em assinar o auto no agravar sua pena nem tampouco impedir o trmite normal do processo. Neste caso, o fiscal far a descrio da recusa. 3. Eventuais incorrees ou omisses no Auto de Infrao no o tornam nulo desde que o processo contenha elementos suficientes para a determinao da infrao.
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Subseo II Da Defesa do Autuado Art. 391. Lavrado o Auto de Infrao, o autuado ter o prazo de 15 (quinze) dias, a partir da data do recebimento, para apresentar sua defesa. Pargrafo nico. A defesa ser feita atravs de uma petio, acompanhada da documentao necessria. Art. 392. No sendo feita a defesa, ou sendo a mesma julgada improcedente, as penalidades sero impostas pelo rgo competente do Municpio. SEO III DAS PENALIDADES Art. 393. As infraes relacionadas aos dispositivos deste Cdigo sero punidas com as seguintes penalidades: I - multa; II - embargo; III - interdio; IV - demolio. 1. A aplicao das penalidades no seguir obrigatoriamente a seqncia acima. 2. As penalidades so independentes entre si. A aplicao de uma penalidade no interfere na aplicao de outras, quando cabveis. 3. Em qualquer caso de penalidade, o infrator no ficar desobrigado da pena a que esteja sujeito. Art. 394. As penalidades aplicadas contra o responsvel tcnico ou contra o proprietrio da obra devero obedecer aos requisitos do Anexo XXXIV

Subseo I Das Multas Art. 395. Aps a notificao da multa, o infrator ter um prazo de 15 (quinze) dias para o seu pagamento, podendo ainda ter um desconto de 30% (trinta por cento) do valor da mesma, se o pagamento for realizado antes daquele prazo. 1. A multa poder ser aplicada a qualquer momento, seja no decorrer dos atos administrativos, seja durante os procedimentos normais da construo.
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 2. Se a multa no for paga no prazo estabelecido, o seu valor ser inscrito na dvida ativa do Municpio. 3. Os infratores que estiverem em dvida com o Municpio no podero participar de qualquer negociao com o Poder Pblico, tais como: licitaes, contratos, crditos e outros similares. 4. As reincidncias dobraro o valor da multa progressivamente. Art. 396. O valores das multas sero fixados em Unidades de Referncia do Municpio, conforme Anexo XXXV.

Subseo II Do Embargo da Obra Art. 397. Em qualquer etapa da realizao da obra de construo, reconstruo ou reforma, poder ser aplicada a penalidade de embargo da obra, de acordo com o estabelecido no Anexo XXXIV. 1 A obra ser embargada aps a fiscalizao constatar, atravs de vistoria, a infrao cometida. 2. Aps embargada a obra e lavrado o Auto de Infrao, o responsvel pela obra ter um prazo de 10 (dez) dias para apresentar sua defesa. 3. A suspenso do embargo somente se dar quando as falhas e os erros cometidos forem extintos ou solucionados.

Subseo III Da Interdio Art. 398. Uma obra ou edificao poder ser interditada quando infringir qualquer item estabelecido no Anexo XXXIV. 1. Quando as edificaes estiverem em desacordo com os dispositivos deste Cdigo, o rgo competente do Municpio dever notificar os infratores para que sejam tomadas as medidas necessrias sua correo, podendo, se necessrio, interditar a edificao ou o uso da edificao por meio do Auto de Interdio. 2. Na existncia de qualquer perigo relacionado segurana ou sade da comunidade e dos trabalhadores, o rgo competente do Municpio dever solicitar a desocupao compulsria da edificao. 3. A suspenso da interdio somente se dar quando as falhas e erros cometidos forem extintos ou solucionados. Art. 399. Em qualquer tempo, o Municpio poder determinar a vistoria em edificaes destinadas ao pblico como casas de diverso, locais de reunio e outros similares, para averiguar as suas condies relativas estabilidade,
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segurana e/ou salubridade. Pargrafo nico. Na existncia de irregularidades, o proprietrio ser intimado a tomar as medidas cabveis, conforme as suas condies. No havendo cumprimento das exigncias estabelecidas, o prdio ser interditado, Art. 400. As obras que no apresentarem o licenciamento sero consideradas clandestinas e sero interditadas pelo rgo competente do Municpio. Pargrafo nico. A interdio, no caso acima citado, ser suspensa desde que seja regularizada toda a documentao e efetuado o pagamento das multas.

Subseo IV Da Demolio

Art. 401. A demolio de uma obra ocorrer quando for constatada a infrao conforme o estabelecido no Anexo XXXIV. Pargrafo nico. Quando a obra apresentar ameaas imediatas de carter pblico, a demolio dever ser realizada em regime de urgncia. Art. 402. Em caso de existncia de licena para a obra, a demolio depender da anulao ou da revogao do licenciamento pelo rgo competente do Municpio. Pargrafo nico. A tramitao citada no caput deste artigo ir depender da prvia notificao do responsvel pela obra, com direito a defesa dentro de um prazo de 15 (quinze) dias, para que, posteriormente, se possa julgar o ato de demolio da obra. Art. 403. As obras que no estiverem de acordo com as disposies deste Cdigo sero consideradas clandestinas e devero ser demolidas por ordem sumria do rgo competente do Municpio, em cumprimento a ordem judicial. Pargrafo nico. A demolio da obra nos casos citados no caput deste artigo poder ser suspensa, desde que seja regularizada toda a situao e efetuado o pagamento das multas. Art. 404. Estaro sujeitas demolio, as obras ou edificaes que, por motivos de natureza ambiental ou outros similares, possam provocar riscos aos seus ocupantes ou ao pblico em geral Pargrafo nico. Aps realizada a vistoria, o rgo competente do Municpio notificar o responsvel pela obra, fixando os prazos para a realizao dos servios de reparos para evitar a demolio imposta. Art. 405. O Municpio poder efetuar a demolio, ficando as despesas por conta do responsvel pela obra, caso no sejam cumpridas as disposies deste Cdigo, referentes demolio.

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CAPTULO IX
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 406. O poder executivo expedir os atos administrativos que se fizerem necessrios fiel observncia das disposies deste Cdigo de Obras e Edificaes. Art. 407. Esta lei entrar em vigor 30 (trinta) dias aps a sua publicao. Art. 408. Ficam revogadas as disposies em contrrio.

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