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ESTATUTO SOCIAL - REGIMENTO INTERNO

Cooperativa Habitacional dos Bancarios

ESTATUTO DA COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCARIOS DE SAO PAULO LTDA BANCOOP

CAPITULOI DA CONSTfTUICAO, SEDE, PKAZO E AREA DE AAO Art. 1 - Constituida em Assembleia Geral realizada em 18 de junho de mil novecentos e noventa e seis sob a forma de sociedade civil de responsabilidade limitada, son fins de lucro, a Cooperativa Habitacional dos Bancarios de Sao Paulo Ltda - BAN COOP, se regard pelo presente estatuto e pela legislagao em vigor. Ait. 2 - A Cooperativa tern sede, administrac,ao e foro em Sao Paulo/SP Art. 3 - 0 prazo de duragao da Cooperativa e o necessario ao alcance dos seus objetivos socials, adiante definidos, e o seu exercicio social coincidiii com o ano civil, devendo ao seu termino ser levantado o balango geral. Art. 4 - A area de agao da Cooperativa, para efeito de admissao de associados 6 restrita aos municipios abrangidos pela base sindical do Sindicato dos Bancarios e Financiarios de Sao Paulo, Osasco eRegiao. CAPfTULO II DOS OBJETIVOS SOCIAIS Art. 5 - A Cooperativa tern por objetivo proporcionar aos seus associados, a construc.ao e aquisicjto de unidade habitacional e a sua integrac,ao comunitaria. Art. 6 - No cumprimento de seu programa de acjio a Cooperativa se propoe a: I - escolher e contratar a aquisigao de terrenos e/ou benfeitorias e equipamentos indispensaveis a execucao de seus empreendimentos habitacionais e ao pleno alcance de seus objetivos; II - projetar, construir e incorporar unidades habitacionais e imobiliarias. III - contratar a construcjk) ou aquisigao de unidades habitacionais; IV - contratar convenios com beneficios para os associados; V - realizar a captacjk) de recursos e obter financiamentos; VI - organizar, contratar e manter todos os servigos administrativos, tecnicos e socials, visando alcancar seus objetivos. Art. 7 - Cada associado poderd contratar a aquisic.ao de apenas uma unidade habitacional, sendo admitido em cases excepcionais, e por decisao da Diretoria, que urn associado adquira mais de uma unidade, em urn mesmo empreendimento ou nao, desde de que nao haja mais interessados, e que esteja em risco o equilibrio financeiro daquele empreendimento. * Paragrafo Unico - Os contratos firmados entre associados e a Cooperativa deverao prever a correcjk> e/ou a atualizacjio de sua expressao monetaria, respeitando as normas e leis em vigor visando a preservacjk) da pandade entre os direitos e as obrigacoes reciprocas, entre cooperado e Cooperativa e, se for o case, o agente financeiro. Art. 8 - As unidades habitacionais serao escolhidas pelos associados atraves de sorteio processa-

do em Assembleia Geral Extraordinaria, podendo ser instituidas pela diretoria prioridades no recebimento das unidades, em fungao de antecipa^ao de parcelas por parte do cooperado. Art. 9 - A cada empreendimento habitacional correspondeii uma Sec,o distinta, onde serao inscntos os interessados que, preenchendo as condigoes exigidas, a elas livremente se vincularem, tornandose associado da Cooperativa. Art. 10 - A Cooperativa manteri, em sua contabilidade, registros independentes para cada Secao, de forma que os custos diretos, despesas indiretas e receitas possam ser atribuidos especificamente aos associados vinculados aos empreendimentos habitacionais respectivos. CAPITULO III DOS S6CDS, SUAS RESPONSABILIDADES, DIREfTOS E DEVERES Art. 11 - Podem associar-se a Cooperativa, os associados e funcionarios do Sindicato dos Bancarios e Financiarios de Sao Paulo, Osasco e Regiao, maiores de idade ou emancipados. Paragrafo 1 - Poderao ser admitidos nao associados do Sindicato, em casos excepcionais, desde que nao prejudiquem os interesses daqueles, com autorizac.ao da Diretoria da cooperativa, ouvido ainda o Conselho de Administragao e ad referendum da Assembleia Geral. Art. 12-0 associado adquire a qualidade de socio pela assinatura do termo de admissao no Livro de Matricula, que o obriga a cumprir o estatuto, alem da subscribe e realizacjio das quotas-partes com que se comprometeu a realizar o capital social. Art. 13 - Sao direitos dos associados: I - tomar parte nas Assembleias Gerais e Seccionais; II - votar e ser votado; III - participar das atividades que constituam objetivo da Cooperativa; IV - proper medidas de interesse social; V - requerer convocagao de Assembleia Extraordinaria desde que a solicitac,ao esteja subscrita por 1/5 dos associados; VI - solicitor a Diretoria esclarecimentos sobre as atividades da Cooperativa, sendo-lhe facultado consul tar, na sede social, DOS 10(dez) dias que antecederem a Assembleia Geral Ordinaria, o relatorio da Diretoria, o Balango Geral e o parecer do Conselho Fiscal; Art. 14 - Sao deveres do associado: I - cumprir o Estatuto e o Regimento Interne da Cooperativa; II - acatar as deliberagoes das Assembleias Seccionais e da Diretoria; Hl-cumprirccinpcfitualkiadetodososcomprom^ IV - manter atualizados os dados cadastrais Art. 15 - A qualidade de associado extingue-se por: I - dernissao, que sera unicamente a pedido do cooperado, e, sera acatada desde que ele esteja em dia com suas obrigacoes; II - transferencia de direitos e obrigacoes; III - eliminac.ao; IV - exclusao. Art. 16 - A transferencia de direitos e obrigagoes do associado se dara unicamente a seu pedido, de acordo com o artigo 26. Art. 17 - A eliminacao do associado sera aplicada, por decisao da Diretoria, em virtude de: I - infracao legal, estatutaria ou nao observancia do espirito cooperativista; II - descumprimento de qualquer obrigacao assumida perante a Cooperativa; Paragrafo Unico - 0 associado devera ser notificado de tal decisao atraves de notitlcacao extra-

judicial, ou edital publicado em jornal, no caso de ser desconhecido seu paradeiro, cabendo recurso a assembleia geral, no prazo maximo de 30 dias a contar da data da eliminacjio. i Art. 18 A exclusao do associado sera feita: I - por morte do associado; II - por incapacidade civil nao suprida; HI - por deixar de antender os requisites estatutarios de ingresso ou permanencia na Cooperativa; Paragrafo Unico - A exclusao se tomara efetiva ap6s ser reconhecida ou deliberada pela Diretoria e lavrado o respective termo no Livro de Matricula, datado e assinado pelo representante legal da Cooperativa Art. 19 - a exclusao por morte acarretara a transferencia dos direitos e obrigacoes patrimoniais do associado falecido e seus herdeiros ou beneficiaries tegalmente habilitados, desdequeseassociem a Cooperativa. Art. 20 - A responsabilidade de cada associado pelas obrigacoes socials perante terceiros e subsidiaria e limitada ao valor de suas cotas-partes de capital. Art. 21 - A responsabilidade de cada associado perante a Cooperativa, pelos compromissos por ele assumidos, sera atribuida proporcionalmente ao valor de operacao da aquisigao da unidade habitacional por ele compromissada com a Cooperativa. Paragrafo unico - No caso da Cooperativa desenvolver, simultaneamente, mais de urn empreendimento habitacional, a responsabillidade, perante a mesma, pelos compromissos por ela assumidos e relatives a determinada Secao sera atribuida aos associados da Segao que deu origem & obrigac.ao. Art. 22 - A transferencia de direitos e obrigacoes, eliminagao ou exclusao de associado nao acarreta a revogagao dos compromissos assumidos com a Cooperativa, ate a data do efetivo desligamento. Art. 23 - As perdas resultantes das operac.6es sociais em determinada Secjo serao atribuidas aos respectivos associados, na proporc.ao do valor das operacoes imobiliarias compromissadas com a Cooperativa.
CAPITULOIV DOS RECURSOS ECONOM1COS

Art. 24 - Sao recursos economicos da Cooperativa:

I - o capital social;

II - a poupanga dos associados; III - doagoes e legados; IV - emprestimos e financiamentos obtidos; V - taxas, multas, sobras prescritas e nao liquidadas e toda e qualquer fonte de receita eventual, inclusive receitas financeiras. VI - quaisquer outros recursos legais. Art. 25 - 0 capital social 6 indeterminado,ilimitado quanto ao maximo e variavel de acordo com o numero de associados e de cotas-partes. Paragrafo 1 - A unidade de divisao do capital 6 a cota-parte,cujo valor 6 de R$l,00. Paragrafo 2 - Cada associado deveai subscrever, no ato de sua aAnissgn na Cooperativa, cotas partes no valor de 50% (cincoenta por cento) do Salario Minimo vigente na data de inscricjio, que serao integralizadas, a vista ou em ate 5 parcelas. No caso de extingao ou proibigao legal de ultilizacao do Salario Minimo, sera escolhido novo parametro, por decisao de Diretoria, ad referendum da Assembleia Geral. Paragrafo 3 - Para aumento de capital ou para urn fim pre-determinado, e por proposta da diretoria, podera ser feita chamada de capital, que devera ser aprovada em assembleia geral. Art. 26 - A transferencia de cotas-partes a novo associado so poderd ocorrer apos sua admissao na Cooperativa que sera averbada no Livro de Matricula, mediante termo que contera* a assinatura do transmitente, do novo associado e do representante legal da Cooperativa.

Art. 27 - Ao associado eliminado nao serao devolvidos os valores coirespondentes as cotas panes. Art. 28 - Ocorrendo a dissolucjio e liquidac. ao da Cooperativa,a devoluc. ao do valor correspondente as cotas-partes do capital aos associados estard sujeita, em volume e oportunidade as conduces e possibilidades da pr6pria liquidac.3o.
CAPITULO V DOS &RGAOS SOC/A/S

Art. 29 - A Cooperativa exerce suas fungoes atraves dos seguintes orgaos: I - Assembleia Geral; II - Assembleia Seccional; III Diretoria; IV - Conselho Fiscal; V- Conselho de AdministracjSo.

ASSEMBLEIA GERAL

Art. 30 - A Assembleia Geral dos associados 6 o orgao maximo da Cooperativa dentro dos limites legais e estatutarios, tendo poderes para decidir os negocios socials, e suas deliberac.6es obrigam a todos os associados, ainda que ausentes ou discordantes. Paragrafo unico - As Assemblers Gerais serao convocadas com antecedencia minima de 10 (dez) dias, em primeira convocacao, mediante editais afixados na sede da entidade e publicados, pelo menos uma vez, em jomal de grande circulacao e, ainda, por intermedio de circulares aos associados. Art. 31 - As Assembleias Gerais irao se realizar, em primeira convocacao, com a presence de dois tercos dos associadosjio minimo, em segunda convocacao a ser realizada 30 minutos apos a primeira com metade mais um dos associados, e, e em terceira convocacao 30 minutos apos a segunda, com 10 associados no minimo, excluindo na contagem do quorum estipulado os componentes da Diretoria e os membros efetivos do Conselho Fiscal. Art. 32 - Cada associado tera direito a um unico voto, qualquer que seja o numero de suas cotas-partes. Art. 33 - Os associados presentes as Assembleias Gerais deverao se identificar e assinar o Livro de Presenca, e s6 terao direito a voto apos cumprida essa fonnalidade. Paragrafo 1 - Nao podera participar das Assembleias, e consequentemente votar. e ser votado, o cooperado admitido depois de convocada a Assembleia, ou que esteja em atraso com o pagamento de seus compromissos junto a Cooperativa. Paragrafo 2 - Na discussao de assunto de interesse exclusivo de um determinado associado, este podera participar dos debates, mas sem direito a voto. Paragrafo 3 - So podera participar das Assembleias e, consequentemente, votar e ser votado, o associado que estando em atraso com o pagamento de seus compromissos junto a Cooperativa, for autorizado antecipadamente e por escrito pela diretoria a tal participacao. Art. 34 - Salvo nos casos previstos neste estatuto, as deliberacoes serao tomadas por maioria simples de votos dos associados presentes com direito de votar, excluidos os votos em branco, e so poderao versar sobre os assuntos constantes do edital de convocacao. Art.35 - Os trabalhos das Assembleias Gerais serao dirigidos pelo Presidente da Cooperativa, ou alguem por ele designado formalmente. Paiigrafo 1 - 0 plenario elegeii o associado que dirigui e secretariara os trabalhos da Assembleia quando esta estiver deliberando sobre o relatorio e as contas da Administragao. Paragrafo 2 - 0 Presidente da Assembleia, designado na forma do paragrafo anterior escolhera

urn associado para, na qualidade de Secretario, compor a mesa diretora dos trabalhos. Ait. 36 - E da competencia das Assembled Gerais a destituicao dos membros da Diretoria e do Conselho Fiscal, em face de causas fundamentadas que a justifique, por deliberacao de dois tergos dos associados presentes, desde que convocada especificamente para esse fun. Paragrafo unico - Ocorrendo destitute que possa afetar a regulahdade da administracao ou fiscalizacao.poderaa Assmbleiadesigiwdentreos associados, adttdnisti^ ate a posse dos novos, cuja aeleicao se efetuara no prazo maximo de 30 diasa partir daassembleiadestituidora. Art. 37 - 0 que ocorrer em Assembleia Geral devera constar de ata, que sera lavrada em livro pr6prio e assinada pela mesa diretora. Art. 38 - As assembleias Gerais poderao ser Ordinarias ou Extraordinarias. Art. 39 - A Assembleia Geral Ordinaria realizar-se-4 anualmente dentro dos 3 (tres) meses seguintes ao tennino do exercicio social, competindo-lhe: I - deliberar sobre as Contas, Relatorios da Diretoria, Balanco Geral e parecer do ConseIho Fiscal; II - destinacao das sobras apuradas ou rateio das perdas decorrentes da insuficiencia das contribuicoes para cobertura de despesas da sociedade; III - deliberar sobre quaisquer assuntos de interesse da Cooperativa, constantes do edital de convocacao da Assembleia, salvo os da competencia exclusiva da Assembleia Geral Extraordinaria; IV - Eleger, na forma do presente estatuto, a Diretoria, o Conselho Fiscal e seus suplentes. Art. 40 A Assembleia Geral Ordinaria sera* convocada pelo Presidente da Cooperativa ou no sen impedimento, pelo Diretor que o substituir. Art. 41 - A aprovacao, sem reserva, do Balanco e das Contas exime de responsabilidade os membros da Diretoria, do Conselho de Administracao e do Conselho Fiscal, salvo erro, dolo, fraude ou simulacao. Art. 42 - Os editais de convocacao das Assembleias Gerais deverao center : I - a denominacao da Cooperativa, seguida da expressao "Convocacao de Assembleia Geral", com a especificacao de se tratar de Ordinaria ou Extraordinaria; II - o dia^t hora, e o local da reuniao; HI - o quorum de instalacao em cada convocacao; IV - a ordem do dia dos trabalhos; V - a assinatura do responsavel pela convocacao. Art. 43 - A Assembleia Geral Extraordinaria, que sera convocada a qualquer tempo quando a Diretoria, o Conselho de Administracao, ou o Conselho Fiscal entender necessario, ou ainda quando 1/5 (urn quinto) dos associados, em dia com suas obrigacoes perante a Cooperativa, a pedir por escrito, indicando a ordem do dia e fundamentando a soiicitacao, terd competencia para deliberar sobre qualquer assunto, desde que relacionado no edital de convocacao. Art. 44 - Compete exclusivamente a Assembleia Geral Extraordinaria e mediante a aprovacao de 2/3 (dois tercos), dos associados presentes, deliberar sobre os seguintes assuntos: I - reforma do estatuto; II - fusao, incorporacao ou desmembramento; III - dissolucSo voluntaria da sociedade e nomeacao de liquidante; IV - contas do liquidante; Art. 45 - Compete ainda a Assembleia Geral Extraordinaria e mediante aprovacao por maioria simples dos associados presentes: I - alienacio , a qualquer titulo, de bens imoveis nao utilizados pela Cooperativa no desenvolvimento de seus programas habitacionais; II - aprovacao de empreendimento habitacional; III - modificaooes das caracteristicas fisico- financeiras do empreendimento habitacional;

IV - aprova$k> dos services extras imprescindiveis ao empreendimento habitacional; V - atribuigao por sorteio de unidades habitacionais; VI - outras deliberag oes, desde que nao sejam da ccmpetencia da Diretoria e do Conselho Fiscal. Paragrafo Unico - as deliberagdes dos incisos II, III, IV e V, podem ser tomadas pela Assembleia Seccional, DOS casos em que a Secgao ja fora previamente definida.

ASSEMBLEIA SECCIONAL Art. 46 - Ressalvados os casos que envolvam o interesse global da Cooperativa e que impliquem convocac.o da Assembleia Geral, as deliberac.6es sobre assuntos de interesse exclusivodos associados integrantes de determinado empreendimento habitacional, serao tomadas em Assemble ias Seccionais, das quais so poderao participar com direito a voto os associados daquela Secjio. Art. 47 - As Assembleias Seccionais serao convocadas pela Diretoria ou pelo Conselho Fiscal, e dirigidas pelo Presidente da Cooperativa ou, no seu impedimento por qualquer Diretor. Paragrafo unico - Poderao ser convocadas, tambem apos solicitagao nao atendida, por 1/5 (urn quinto) dos associados da respectiva Sec,ao, em dia com suas obrigagoes perante a Cooperativa. Art. 48 - As deliberates tomadas em Assembleia Seccional vinculam a todos os associados da respectiva Secjio, ainda que ausentes ou discordantes. Art. 49 - Compete a Assembleia Seccional e mediante aprovagao por maioria simples: I - Aprovagao de empreendimento habitacional. II - Modificacjk) das caracteristicas fisico-financeiras do empreendimento habitacional. HI - Aprovacjk) dos servicos extras imprescindiveis ao empreendimento habitacional. IV - Atribuigao por sorteio de unidades habitacionais.

DIRETORIA Art. 50 - A Cooperativa sera administrada por uma Diretoria, constituida por tres diretores: Diretor-Presidente, Diretor Administrativo-Financeiro e Diretor Tecnico. Art. 51 - A Assembleia Geral Ordinaria poderi instituir verba de representacao para os membros da Diretoria, com base no suporte administrativo da Cooperativa. Paragrafo 1 - Anualmente, na primeira reuniao de diretoria sera por ela discutida a efetiva aplicagao do disposto no caput deste artigo, podendo suspender/diminuir o valor daquela verba, em fungao da condigao financeira da entidade, e do tempo de dedicagao do Diretor a Cooperativa. Paragrafo 2 - A diretoria reune-se ordinariamente uma vez por mes e extraordinariamente sempre que for necessario, com a participac. ao da maioria de seus membros, sendo coordenada pelo Diretor Presidente e secretariada pelo Diretor Administrativo-Financeiro. Paragrafo 3 - As deliberac. oes serao tomadas por maioria simples de votos, proibida a representac,ao e constarao de ata lavrada em livro prdprio, lida, aprovada e assinada no final dos trabalhos de cada reuniao pelos diretores presentes. Art. 52 - 0 mandato dos membros da Diretoria sera de 03 (tres) anos.. Art. 53 - No caso de impedimento de algum membro da Diretoria de exercer suas fungoes por pe-

riodo inferior a 6 (seis) meses, sera adotado o seguinte procedimento: I o Diretor Presidente seri substituido pelo Diretor Administrativo-Financeiro; II - o Diretor Administrativo-Financeiro sera substituido pelo Diretor Tecnico; HI - o Diretor Tecnicopoderd substituir o Diretor-Presidente no impedimento do Administrativo-Financeiro. Art. 54 - No caso de impedimento de urn ou mais diretores, por periodo superior a 6 (seis) meses, sera convocada, no prazo de 30 (trinta) dias, Assembleia Geral, para eleigoes, visando a substituicjb do(s) Diretor(es) at6 o fun do mandate. Art. 55 - Os Diretores, em qualquer caso, permanecerao em seus cargos ate a posse dos novos diretores. Paragrafo unico - 0 Diretor eleito no decorrer do mandate, apenas complementara o periodo que faltar para completar o mandate daquela diretoria. Art. 56 - Os Diretores nao sao pessoalmente responsaveis pelas obrigacoes que contrairem em nome da Cooperativa, no limite de suas atribuigoes. Paragrafo 1 - Serao, no entanto, solidariamente responsaveis pelos prejuizos causados por culpa ou dolo. Paragrafo 2* - A Cooperativa respondera pelos atos a que se refere o Paragrafo 1 deste artigo se os houver ratificado ou deles logrado proveito. Paragrafo 3 - Os atos que impliquem onerac,ao de bens da Cooperativa, na execugao de seu programa habitacional, especialmente hipoteca e caucjlo de direitos, serao praticados conjuntamente pelo Diretor Presidente e outro Diretor. Paragrafo 4 - Desde que deliberado em Diretoria, urn determinado diretor pode assumir atribuicoes de outra diretoria em projetos/ atividades especificas. Art. 57 - Compete & Diretoria I - administrar a Cooperativa, atraves das atividades e poderes conferidos a cada Diretor; II - elaborar e aprovar o Regimento Intemo; HI - deliberar sobre a aHmissant demissao, eliminagao e exclusao de associados; IV - verificar o estado economico da Cooperativa e aprovar os balancetes mensais, bem como acompanhar o desenvolvimento dos pianos tra^ados; V - deliberar sobre a convocacao de As. _~nbleias Gerais e Seccionais, determinando as medidas adequadas. Art. 58 - Compete ao Diretor-Presidente I - representar a Cooperativa, ativa e passivamente, em juizo ou fora dele; II - convocar e presidir as Assembleias Gerais e Seccionais e as reunioes de Diretoria; III - supervisionar, coordenar e dirigir as atividades da Cooperativa; IV - apresentar a Assembleia Geral Ordinaria o relatorio anual da Diretoria; V - movimentar, em conjunto com outro Diretor, as contas bancarias da Cooperativa. Art. 59 - Compete ao Diretor Administrativo-Financeiro: I - formalizar a aHmipagn e demissao de empregados; II - praticar, juntamente com o Diretor-Presidente, os atos previstos no inciso V do artigo anterior, III - secretariar as reunioes da Diretoria; IV - praticar todos os demais atos de natureza administrativa da Cooperativa; V - manter em ordem e atualizada a documentacao contabil da Cooperativa; VI - manter-se informado e apto a informar aos demais membros da Diretoria e aos do Conselho Fiscal sobre a posigao contabil da entidade; VII - abrir e movimentar, em conjunto com o Diretor-Presidente, contas bancarias da Cooperativa; VIII - substituir o Diretor-Presidente em seus impedimentos; IX - assinar juntamente com o Diretor Presidente contratos, escrituras, etc, em nome da

Cooperativa
Art. 60 - Compete ao Diretor Tecnico I - desenvolver estudos e pesquisas imobiliahas; II - manter a Diretoria informada das tendencies imobiliarias; HI - proper tecnicas de construe^; IV - desenvolver projetos para os programas habitacionais; V - montar os cronogramas fisicos e financeiros dos projetos; VI - providenciar a aprovagao dos projetos nos orgaos competentes; VII - supervisionar e fiscalizar a execugao dos projetos e obras, zelando pela melhor qualidade e menor prego nas mesmas; VIII - dirigir a execuc,ao de outras atividades correlatas; IX - assinar juntamente com o Diretor Presidente contratos, escrituras etc, em nome da Cooperativa

CONSELHO FISCAL Art. 61 - A Cooperativa tera um Conselho Fiscal, constituido de 03 (tres), membros efetivos e 3 (tres) suplentes, todos associados, eleitos anualmente pela Assembleia Geral, sendo permitida a reeleigao de apenas 1/3 (um tergo) dos membros que tiverem efetivo exercicio. Paragrafo Unico - Os membros do Conselho fiscal nao poderao ter entre si, nem com os membros da Diretoria e do Conselho de Administracao, lagos de parentesco ate segundo grau em linha reta ou colateral. Art. 62 - O Conselho Fiscal reune-se ordinariamente uma vez por mes e extraordinariamente, seriipre que necessario, com a participagao de 03 (tres) de seus membros. Paragrafo 1 - Em sua primeira reuniao, escolheii entre seus membros efetivos um coordenador, incumbido de convocar a reuniao e dirigir os trabalhos desta, e um secretario. Paragrafo 2 - As reunides poderao ser convocadas ainda, por qualquer dos seus membros, por solicitagao da Diretoria, do Conselho de Administracao, ou da Assembleia Geral. Paragrafo 3 - Na ausencia do Coordenador os trabalhos serao dirigidos por substitute escolhido naocasiab. Paragrafo 4 - As deliberagoes serao tomadas por maioria simples de votos, proibida a representagao e constarao de ata lavrada em livro pr6prio, lida, aprovada e assinada no final dos trabalhos de cada reuniao pelos tres fiscais presentes. Art. 63 - Ocorrendo tres ou mais vagas no Conselho Fiscal a Diretoria convocarA a Assembleia Geral para seu preenchimento. Art. 64 - Compete ao Conselho Fiscal exercer assidua fiscalizagao sobre as operagoes, atividades e services da Cooperativa, cabendo-lhe entre outras as seguintes atribuigdes: a) - Conferir, mensalmente, o saldo do numerario existente em caixa, verificando, tambem se o mesmo esta dentro dos limites estabelecidos pelo Conselho Fiscal; b) - Verificar se os extratos de contas bancarias conferem com a escriturac. ao da Cooperativa; c) - Examinar se os montantes das despesas e inversdes realizadas estao de conformidade com os pianos anuais; d) Verificar se as operagoes realizadas e os servigos prestados correspondem, em volume, qualidade e valor as provisoes feitas e as conveniencias econdmico-fmanceiras da Cooperativa; e) - Certificar-se se a Diretoria vem se reunindo regularmente e se existem cargos vagos na sua composigao; J) - Averiguar se existem reclamagoes dos associados quanto aos servigos prestados; g) - Inteirar-se se o recebimento dos creditos i feito com regularidade e se os compromissos sao atendidos com pontualidade; h) -Averiguar se existem problemas com empregados,

i) - Certificar-se se existem exigencias ou deveres a cumprir junto a autoridades fiscais, trabalhistas ou administrativas, bem assim quanto aos orgaos do Cooperativismo; j) - Estudar os balancetes e outros demonstratives mensais, o balango e o relatorio anual da Diretoria, emitindo parecer sobre estes para a Assembieia Geral; 1) - Informar a Diretoria sobre as conclusoes dos seus trabalhos, denunciando a esta, a Assembieia geral ou autoridade competente as irregularidades constatadas e convocar a Assembieia Geral se ocorrem motives graves e urgentes. Paragrafo Unico - Para os exames e verificagSes dos livros, contas e documentos, necessaries ao cumprimento das sua atribuigoes poderd o Conselho Fiscal contratar o assessoramento de tecnicos especializados e valer-se dos relatorios e informacoes de servigos de auditoria.

CONSEIHO DE ADMINISTRA&O

Art. 65 - A Cooperativa teii urn Conselho de Administraga'o composto de quatro membros efetivos e respectivos suplentes, eleitos em assembleia, com mandate de 3 (tres) anos, e que terao as seguintes atribuigoes: a) - Proper a estrategia geral da entidade; b) - Estabelecer as politicas de atuagao da Cooperativa; c) - Controlar o efetivo encaminhamento pela diretoria, das diretrizes tragadas. CAPITULO VI DO PROCESSO ELEIJORAL Art. 66 - As eleigoes para os cargos da Diretoria, do Conselho de Administragao, e do Conselho Fiscal realizar-se-ao em Assembieia Geral Ordinaria. Art. 67 - O sufiigjo i direto, o voto 6 secreto, podendo em caso de inscrigao de uma unica chapa, optar-se pelo sistema de adamagao. Art. 68 - Somente podem concorrer as eleigoes, candidates que integrem chapa completa, e que sejam cooperados ha pelo menos urn ano ininterrupto e que estejam com suas obrigagoes em dia, na data da publicacao do edital de convocagao da Assembieia Geral das eleigoes. Paragrafo unico - A chapa inscrita para a Diretoria, poderd ser diversa da inscrita para o Conselho Deliberativo e Conselho Fiscal, especifkado com a respectiva relagao dos candidates, quando a chapa for conjunta. Art 69 - 0 Edital de convocagao dos associados para a Assembieia Geral Ordinaria em que se realizar a eleigao dos membros da Diretoria e do Conselho de Administracao.sera publicado em jornal de grande circulagao, com antecedencia minima de 30(uinta) dast e as circulares expedidas a partir da data da publicagao. Art. 70 - A inscrigao das chapas concorrentes a Diretoria far-se-a no periodo compreendido entrv a data da publicagao do Edital de convocagao para a respectiva Assembieia Geral ate vinte (20) dias antes da sua realizagao. Paragrafo Unico - A inscrigao das chapas para o Conselho Fiscal, quando nao ocorrer eleigao da Diretoria e Conselho de Administragao, ou quando diversa da compesta para a Diretoria e Conselho de Administragao, devera ser feita ate 10 (dez) dias antes da realizagao da respectiva Assembieia Geral. Art. 71 - A inscrigao das chapas para a Diretoria e Conselho Fiscal realizar-se-a na sede da Cooperativa nos prazos estabelecidos, em dias uteis, no horario comercial, devendo ser utilizado, para tai fun, o livro de Registro de Inscrigao de Chapas, e para sua efetivagao sera verificado se seus componentes preenchem os requisitos dos art. 68 e 72 deste estatuto. Art. 72 - As chapas concorrentes aos cargos da Diretoria e Conselhos de Administragao e Fiscal, alem de sua denominagao, deverao apresentar.

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a) - Relacjio nominal dos concorrentes, com os respectivos numero de inscrigao constante no livro de matricula da Sociedade; b) - Autorizacao por escrito de cada candidate para sua inscrigao; c) - Indicagao de 2(dois) fiscais para acompanharem a votagao e apuragao. os quais estarao impedidos de concorrer a cargos na respectiva eleic. ao. Paragrafo unico - Os candidates, individualmente deverao apresentar, para fins do registro de chapa que integram, o seguintes documentos; a) - Declaracao de bens do Imposto de Renda; b) - Declaracao de elegibilidade, conforme artigos 51 e 56, paragrafo primeiro da lei 5764/71. c) Certidao do Cartorio de Protesto onde tenha residido no ultimos 5(cinco) anos. Art 73 - Formalizado o registro, nao sera admitido substituic,ao de candidate, salvo morte ou invalidez comprovada ate o memento da instalac^o da Assembleia Geral. CAPITULO VII DA DISSOLUCAO E i/QU/DACAO Art. 74 - A Cooperativa se dissolvera de pleno direito: I - pela consecuc.ao dos objetivos pre-detenninados, reconhecidos em Assembleia Geral Extraordinaria; II - pela reduoao do numero de associados a menos do minimo previsto em Lei; III - por decisao judicial. Art. 75 - A Assembleia Geral Extraordinaria devera deliberar. necessariamente, sobre a dissolucao, prazo de liquidagao e, na hipotese do inciso I do artigo anterior, a eleigao do Liquidante e dos membros do Conselho Fiscal e respectivas remuneracoes. Paragrafo unico - 0 processo de liquidacao somente podera ser iniciado ap6s registro da Ata da Assembleia Geral Extraordinaria que deliberou sobre a dissolugao da Cooperativa. Art. 76 - 0 liquidante terd todos os poderes de administracao e representacao conferidos pelo presente estatuto a administracao da Cooperativa. Art. 77 - Caberi ao liquidante proceder a todos os atos previstos em Lei e Normas, objetivando ultimar a liquidagao da Cooperativa. Art. 78 - Realizado o ativo social e saldado o Passivo da Cooperativa, as sobras serao utilizadas para o reembolso aos associados de suas cotas-partes. Paragrafo unico - Reembolsados os associados e em havendo sobras remanescentes, estas serao distribuidas entre eles, proporcionalmente ao numero de cotas-partes integralizadas. CAPITULO VIII DO EAMNCO - SOBRAS, PERDAS E DANOS Art 79 -O balanoo Geral, incluindoo confronto dereceitasedespesas, sera kvantadodia 3-1 dedezembro. Paragrafo 1 - Os resuhados serao apurados separadamenteseg^irKlo a natureza das opaaco^ou serves. Paragrafo 2 - Alem da taxa de 10% das sobras, revertem em favor de Fundo de Reserva, os creditos nao reclamados pelos Associados, decorhdos cinco anos, o produto da taxa cobrada sobre a transferencia de quotas-partes; auxilios e doacoes sem destinacao especial e as rendas eventuais de qualquer natureza, nao resultantes de operacdes com os associados. Art. 80 - Das sobras verificadas, serao deduzidas as seguintes taxas: a) -10% (dez por cento) para o Fundo de Reserva. b) - 5% (cinco por cento) para o Fundo de Assistencia Tecnica, Educacional e Social. c) - Montante igual a taxa de 12% (doze por cento) ao ano, calculada sobre o capital integralizando, em forma de juros.
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Pargrafo 1 - As sobras liquidas, apuradas na forma deste artigo serio atribuidas aos associados na proporcao das operac, 5es que houverem realizado com a Cooperativa ap6s a aprovagao do Balance pela Assembleia Geral Ordinaria, salvo decisao diversa desta. Paragrafo 2 - As perdas verificadas, que nab tenham cobertura no Fundo de Reserva, serao rateadas entre os associados ap6s a aprovac,ao do Balance pela Assembleia Geral Ordinaria na proporgao das operacdes que houver realizado com a Cooperativa. Art. 8 1 - 0 fundo de Reserva destina-se a reparar eventuais perdas de qualquer natureza que a Cooperativa a venha a sofrer, sendo indivisivel entre os associados - mesmo no caso de dissolucjto e liquidacjio da Cooperativa, bipotese em que seii decidida pela Assembleia Geral sua destinacjio. Art. 82 - O Fundo de Assistencia Tecnica, Educacional e Social e destinado a prestar amparo aos associados e seus familiares, bem como programar atividades de incremento tecnico e educacional dos cooperados. No caso de dissolucao e liquidacao da cooperativa a Assembleia decidira sua destinacao, juntamente com o saldo remanescente nao comprometido. Paragrafo 1 - A aplicagao do Fundo de Assistencia Tecnica, Educacional e Social sera disciplinada por regimento interne. Paragrafo 2 - Deveii ser formado Fundo de Assistencia Tecnica Educacional e Social, para cada empreendimento, a ser regulamentado pelas assembleias seccionais e diretoria.
CAPITULOIX DOS LIVROS

Art. 83 - A Cooperativa deveri ter os seguintes h'vros: a) - Matricula b) - Atas de Assembleias Gerais c) - Atas de Diretoria d) - Atas do Conselho Fiscal e) - Presence dos Associados nas Assembleias Gerais f) - Registro de inscric,5o de chapas g) - Outros livros fiscais e contabeis obrigatorios Paragrafo unko - facultada a adoc.ab de livros de folhas soltas, fichas, inclusive emitidas por processamentos eletronico de dados. Art. 84 - No livro de matrkula os Associados serao incritos por ordem cronologica de admissao, devendo constar. a) - Nome, idade, estado civil, nacionalidade, profissao e residencia dos associados. b)' A data de suafldmi.ss3ne, quando for o caso o de sua demissftn ou pedido, eUminaoao ou exclusao.
CAPITULO X DAS D/SPOS/COES GERAIS E TKANSITOKIAS

Art. 85 - Quaisquer contratos de construcjk) ou aquisicjio de casa pr6pria deverao ser firmados com base em ticitacjio levada a efeito pela Cooperativa. Paragrafo unko - Em casos excepcionais, por decisao da diretoria, e mediante ratifica^ao da Assembleia Geral Extraordinaria ou Sectional, conforme o caso, podeia ser a contratacao feita sem licitacao. Art 86 - Sera daborado Regimento Interno complementando as normas deste estatuto. Art 87 - Os casos omissos seiao subrnetkios a corisideracao da D^^ ou remeterd para decisao da Assembleia Geral, observando-se os preceitos legais existentes sobre o assunto. Sao Paulo, 18 de Junho de 1.996

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COOPERATIVA HABJTACIONAL DOS BANCARIOS DE SAO PAULO LTDA REGIMENTO INTERNO

CAPfTULO 1 - DA COOPERAWA, CONSWUK^O E REGSTKOS Ait. 1 - A Cooperativa Habitacional dos Bancarios de Sao Paulo 6 uma cooperativa habitacional constituida DOS termos da Lei 5764/7 1 , estaodo devidamente registrada na JCSP sob numero , no Cadastro de Contribuintes do Ministerio da Fazenda CGC - sob o numero , na PMSP sob numero . CAPfTULO 2 - DOS COOPERADOS, DIREIJOS E DEVERES Art. 2 - Cooperado 6 a pessoa fisica, maior de idade ou emancipada, que, tendo interesse nos objetivos da cooperativa e se dispondo a cooperar para consecucao desses objetivos, a ela associa, obedecen do as seguintes condigdes alem do prescrito no estatuto: Paragrafo 1 - Para ingressar na COOPERATIVA HABITACIONAL 6 necessario que o candidate tenha sido aprovado em levantamento socio-economico, competindo a Diretoria formalizar sua inclur sao ou nao no quadro social; Paragrafo 2 - 0 candidate adquire a qualidade de cooperado pela assinatura do terrao de admissao no livro de matricula, o que obriga a cumprir o estatuto social, o regimento interao e demais normas estabelecidas pela Diretoria e por assembleias gerais; CAPiTULO 3 DA SEAO Art. 3 - Os associados sao agrupados na Sec. ao em conformidade com os requisites de cada uma. Art. 4 - Na desistencia, havera convocagao dos interessados que estejam registrados no Livro de Pretendentes/Lista de espera antes do pedido de desistencia, sendo sorteado entre eles as vagas. a) - No ato da inscrigao em urn determinado empreendimento, o cooperado, pagard uma taxa de adesao de 2 salaries minimos. Case o mesmo desista daquele empreendimento tal quantia nao Ihe sera devolvida, servindo para o custeio das despesas administrativas. Caso haja algum problema que impossibilite a continuidade do empreendimento que nao de responsabilidade do cooperado, o valor pago a titulo de inscrigao Ihe sera devolvido devidamente corrigido. b) - Igual procedimento sera adotado no case em que as inscnc, des superarem o n de cotas de urn determinado empreendimento, situagao em que apes apurados os inscritos que prosseguirao no empreendimento sera restituido aos nao contemp lades a quantia paga pela adesao. Art. 5 - Caso haja apenas urn pretendente registrado no Livro de Pretendentes/Lista de Espera e atendendo as exigencias da Secao, sera lavrado o tenno de matricula do novo associado. Art. 6 - Nao havendo pretendentes registrados, a criterio da Diretoria e da Seccional podera ser atribuida mais de uny* imi<faje habitacional a um mesmo cooperado.

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CAPJTULO 4 - DA CRIA&O DA SEAO Ait. 7 - A Secjio, 6 representada pela diretoria da Cooperativa, conforme Estatuto Social. Art. 8 - A formagao da Segao sera de decisao da Diretoria da Cooperativa, devendo ser aprovado em assembleia convocada para esse fim.
CAPJTULO 5 DA EllMINACAO E EXCLUSAO DO COOPERADO, TRANSFERENCE DE DIREITOS E OBRIGACOES, E RECOMPRA DE DIREITOS

Art. 9 - 0 cooperado eliminado, fara jus ao ressarcimento de seus haveres na cooperativa, nas seguintes condie5es, e apes o ingresso do novo cooperado que apos provar reunir as condigoes socio economicas necessarias, assuma de imediato suas obrigagoes naquele empreendimento: Paragrafo 1 Fundo Habitacional para Coostrugao: 1 - DevoluQao parcial, deduzindo 10% (dez por cento) como taxa de administracao da Cooperativa no prazo de ate urn ano dependendo das conduces economicas da entidade, todas reajustadas. 1.1- Caso as condigoes economico-financeiras da se^ao a que estiver vinculado o cooperado nao possibilite restituigao desse modo, a Diretoria compora com o ex-associado uma forma que permita o ressarcimento.

TRANSFERENCE DE DIREITOS

Art. 10 - O cooperado, a qualquer tempo, pode transferir direitos a outrem, referente ao programa habitacional de que participe, pelo valor que arbitral, condicionado a que o cesskmario adquirente preencha os requisites necessaries ao ingresso na COOPERATIVA HABITACIONAL, Concorde com o Estatuto, com o Regimento Intemo e demais normas baixadas pela Diretoria ou deliberadas por assembleia geral e que pague a taxa de transferencia de 2% (dois por cento) sobre o valor da transagao, ou dos valores ja pagos a Cooperativa a qualquer titulo (terreno, projeto, construcao, etc.), prevalecendo o maior deles. Art. 11 - A COOPERATIVA HABITACIONAL podera adquirir os direitos de cooperado sobre participacjk) em programa habitacional da Cooperativa, nas seguintes condi?5es e mediante decisao da diretoria: Paragrafo 1 - Em havendo disponibilidade financeira; Paragrafo 2 - Pelo valor apurado quando da transagao, como haver do cooperado, com o desconto de 10% (dez por cento), a titulo de taxa de administracao; Paragrafo 3 - Por valor inferior a 90% (noventa por cento) do total apurado como haver do cooperado, como no paragrafo anterior, segundo as disponibilidades fmanceiras da cooperativa se assim convier ao interessado; Paragrafo 4 - A vista ou em ate 24 (vinte e quatro) parcelas mensais;
CAPfTULO6 DO FUNDO HABfTAOONAL PARA CONSTRU&O

Art. 12 - Sobre as parcelas pagas pelos cooperados, quer seja com recursos proprios ou de terceiros incidirao o percentual de 3% como Taxa de Administracao da Cooperativa. a) - Excepcionalmente e, observadas as caracteristicas do empreendimento e por decisao de Diretoria podera tal percentual ser reduzido. b) - Sendo necessario aumentar tal percentual, a Diretoria podera faze-lo apos aprovagao em assembleia seccional.

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Art. 13 - Os dep6sitos no Fundo Habitacional para Construcao, serao feitos numa conta da Cooperativa, especifica para cada sec.ao sob a responsabilidade dos Diretores Presidente e Administrativo-Financeiro, conforme o Estatuto Social. Art 14 - Na inadimplencia por 03 (tres) mes consecutivos, da Cota de terreno/Construgao, a cooperativa, promovera a substituicSo (eliminacao) do cooperado em falta, naquele empreendimento, conforme estipulado no Estatuto em seu artigo 17 e neste Regimento Intemo, artigo 9. Art. 15 Sendo possivel a substiruicao por urn outro associado, este tera que assumir as obrigaQOCS do eliminado na Segao, bem como liquidar as obrigacoes nao pagas pelo associado eliminado.

DO FUNDO DE ASSISTENCIA TECNICA EDUCACIONAL E SOCIAL (FATES) Art. 16 - Devera ser aberta conta para o FATES conforme estatuto social e com os recursos all discriminados. CAPITULO 8 DOSSEGUROS Art. 17 - A Cooperativa no ato da inscrigao do associado no empreendimento, providenciara o Seguro Social, a ser estipulado em confonnidade com a renda apresentada e os indices que determinam os seguros habitacionais que devera garantir a quita^ao do imovel, mesmo antes do inicio da construcjio, se for o caso. y / Art. 18 - No falecimento ou invalidez permanente do associado que estava em dia com a suas obri gac.6es vencidas com a Cooperativa e nao havendo residues de despesas que o cooperativado nao havia efetuado o pagamento e que nao estavam cobertas pelo seguro a Cooperativa efetuara a transferencia do imovel para os sens legitimos sucessores, apos ressarcimento por esses daquelas obrigac.6es. Paragrafo Unico - 0 seguro Social em qualquer hipotese s6 abrangera as obrigacoes vincendas, a partir da data do vencimento e desde que comunicado tempestivamente, de acprdo com as normas que regem os seguros no pals. CAPITULO 9 DA CONTRATACAO DE FINANCIAMENTO Art. 19 - A Cooperativa Habitacional podera buscar financiamento para a construgao e execucjio de seus projetos habitacionais, especialmente junto aos cooperados e aos agentes fmanceiros nacionais e internacionais, incorporadoras, constmtoras e outros, por decisao da diretoria, ad referendum da Assembleia Seccional. Paragrafo 1 - os recursos pagos pelos cooperados, denominados de auto financiamento, destinamse ao projeto global (terreno, projetos de engenharia e obras ciyis), e serao contabilizadas na forma de Fundo Habitacional para Construe, ao.

DA ATRIBUICAO DAS UNIDADES HABITACIONAIS Art. 20 - A destinacao das unidades habitacionais aos cooperados sera procedida preferencialmente por sorteio, conforme artigo 8 do estatuto, especificamente em Assembleia Seccional, podendo a seccional definir outra forma que privilegie a participacjk) dos cooperados nas atividades da secjio, devendo ser aprovado pela diretoria e ad referendum da Assembleia Seccional se essa ja existir. 0 sorteio sera efetuado conforme abaixo:

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/ - lista-se, por ordem alfa numerica, os nomes dos integrantes da seccional que estao coocoirendo; 2 - inicia-se o sorteio girando-se o globo, a vista dos cooperados; a primeira pedra determinara o numero do cooperado, que de imediato escolheii sua unidade e assim por diante ate serem atribuidas todas as unidades; 3 - para os cooperados faltantes "ftqwla assembleia serao atribuidos no final da assembleia as unidades mediante sortek) que esu'pule a unidade que caberi a cada cooperado ausente; i o valor de cada unidade habiiacional sera determinado segundo sua area construida total, ainmesmotipo; 5 - Podera ser atribuido urn diferencial conforme praxe de mercado, e observadas as caracteristicas dos sub-itens 5.1 a 5.5. Tal diferencial a ser pago pelo cooperado, serd determinado pela Diretoria/6rgao Assessor obedecendo os criterios de mercado, sendo devido apos a atribuicjio das unidades, ou de forma retroau'va a partir da implanta^ao da secao 5.1 Se apartamento de frente ou de fundo 5.2 conforme o andar, no caso de empreendimento vertical; 5.3 - Se apartamento cobertura e/'ou duplex; 5.4 Conforme a locaiizacao mais, ou menos valorizada comercialmente, no caso de empreendimento horizontal; 5.5 - Qualquer outro cnterio usual de mercado que confira maior ou menor valor a unidade, de forma a estabelecer o equilibrio entre o valor pago e o valor de mercado. Art. 21 - A Diretoria podera definir, conforme as caracteristicas de cada empreendimento, percentual de unidades que serao atribuidas aqueles cooperados que anteciparem parcelas. Entretanto tal percentual nab poderi ser superior a 50% (cincoenta por cento) das unidades daquele empreendimento/fase. Mesmo nos grupos de cooperados que anteciparem parcelas sera observado o estabelecido no artigo 20 e subitens, deste Regimento. Art. 22 - Este Regimento Interne entra em vigor na data de sua aprova^ao, passando a integra-lo, como se nele estivesse transcrito, todas as decisoes de Diretoria e deliberagoes de assembleia posteriores a sua aprovacjlo. Sao Paulo, 18 de junho de 1996 Luis Eduardo Saeger Malheiro - Diretor Presidente Ricardo Jose Ribeiro Berzoini - Diretor Administrative Financeiro Andre Luis Rodrigues - Diretor Tecnico