ROTEIRO VISTORIA IMVEL ONDE COMEAR Comece pela campainha. Veja se ela funciona.

ABERTURAS No hall de entrada abrindo a porta, verifique se ela abre totalmente. Se ela retornar a fechar sozinha, tem caimento e isso no est correto ou ao contrrio se bater na parede, mesma coisa. Com o espelho veja se est pintado embaixo e em cima da porta e na parte onde esto as dobradias. Pode ter havido esquecimento por parte dos trabalhadores. Veja se as fechaduras esto funcionando e se porta realmente fecha e abre com a chave. Repita com todas as portas do imvel. Nas janelas, veja se correm livremente ou esto emperradas. Se a trava realmente tranca. Se os vidros esto firmes e no trincados ou mesmo riscados. Se ela est vedada, siliconizada ou de outra forma nas bordas externas para impermeabilizar da infiltrao da chuva. Veja se houve pintura nos 6 lados das janelas. Continue usando o espelho. Se h persianas, esto em ordem e com nenhuma parte quebrada ou rachada?

LOUAS E HIDRULICA Banheiro Verifique vasos sanitrios trincados e riscados. Se do vazo facilmente gua com a descarga. Deixe sair bastante gua para ver se tem entupimento. Veja se esto firmemente instalados. Teste da mesma maneira a pia. Registros funcionam? Abra a torneira e feche o registro de parede para se certificar. Faa o mesmo na cozinha com os metais, cuba se est manchada, registros funcionando e pedras no danificadas. Se no h vazamentos nos sifes e encanamentos. No banheiro, aproveite para se certificar se sa gua constante e com presso no chuveiro. comum trabalhadores colocarem a vlvula invertida (geralmente ela tem uma seta indicando o o sentido do fluxo dgua). No seu primeiro banho notar algo terrvel no sai gua no chuveiro. Ter de arrombar a parede para a correo. Na rea de servio repita estes cuidados.

PISOS

Veja se no esto trincados, com peas gretadas, ou seja com pequenas fissuras, como um fio de cabelo envolvendo somente o esmalte cermico. Acontece geralmente devido a diferena da dilatao trmica do esmalte com a base cermica. Veja se as peas esto mal rejuntadas ou desalinhadas. Com a chave de fenda bata levemente com o cabo nas peas do piso para sentir se h o som oco da falta de argamassa de assentamento o que configura m instalao. Logo que sofrer presso do peso de uma pessoa ou mvel, trincar ou se soltar. Caimento verifique se no banheiro tem o caimento em direo ao ralo. Use o balde com gua e despeje-o no box para ver se no fica gua parada. Na sacada repita esta operao.

A rgua de nvel mostrar se o piso est nivelado para receber o piso cermico ou porcelanato que voc escolher. Seno ter de haver o trabalho de nivelamento e sua mudana vai atrasar alguns dias fora o custo extra. Veja tambm se haver altura suficiente para massa e piso que voc ir colocar. Seno o piso ficar alto demais e a porta ir roar ou no abrir. Pisos laminados no devem estar manchados ou riscados nem levantando.

METAIS Testar todas torneiras se funcionam. Se os registros realmente vedam. Se nada fica pingando ou vazando. Se a gua quente sai quente e a fria, fria. Se estes metais no esto arranhados.

PINTURA J verificou em cima e embaixo das portas e janelas se esto realmente pintados. Agora veja se nas paredes no h manchas, natural de uma s demo de tinta. Veja se os acabamentos/espelhos dos interruptores, ao redor das maanetas e fechaduras no est manchado de tinta. Nas guarnies das janelas e portas tambm. Se o tipo de tinta usado corresponde ao combinado acetinado, semi brilho, pva, etc. Sancas de gesso se no h trincas ou se esto bem aderidas s paredes.

ELTRICA Com a lampada no soquete e bastante cuidado, poder testar se as tomadas esto todas funcionando. Se no h inverso de circuito ou mesmo de voltagem de 220w para 110w. As tomadas devem ser do tipo do novo sistema ABNT para evitar choques. Na caixa de disjuntores, veja se est devidamente identificado cada disjuntor. Aps, veja se cada um realmente desliga o que para desligar. Caso no tenha lampadas instaladas em cada ambiente, use a lampada e o soquete para verificar se cada interruptor est fazendo seu papel de ligar a lampada.

PAREDES Com a luz apagada, janela e porta fechada, voc liga a lanterna, encosta a lanterna horizontalmente na parede e lana o foco na direo de toda a parede como se fosse um carrinho com os faris ligados iluminando o cho. Voc ver as irregularidades da parede e se h algo muito ruim e que precisa ser regularizado. A pintura acetinada esconde facilmente qualquer imperfeio mas j na semi-brilho, a parede tem de estar bem nivelada pois fica mais visvel.