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ROTEIRO DE AULA - CONTRATOS EM ESPCIE Prof. Esp. Diogo de Calasans Melo Andrade COMPRA E VENDA - Introduo Definio. Art. 481 do CC objeto do contrato. Art. 482 do CC coisa e o preo. Art. 485, II c/c 621 a 628 do CPC execuo. A ao ser pessoal, obrigacional, e no reivindicatria pois inexiste registro. Classificao No que diz respeito estrutura: a) oneroso (vantagem econmica); b) translativo ( o instrumento para a transferncia da propriedade); c) bilateral (cada parte assume respectivamente obrigaes); d) comutativo (no momento da concluso as partes conhecem o contedo de sua prestao admite-se a aleatria arts. 458 a 461 do CC). Elementos constitutivos A) Coisa (res) B) Preo (pretius) C) Consentimento. Efeitos 1) A responsabilidade pelos riscos 492 a 494 CC 2) A repartio das despesas 490 CC 3) O direito de reter a coisa ou o preo 491 e 495 CC Limitaes compra e venda A) Venda a descendente 179 do CC - anulvel B) Ausncia de legitimidade para sujeitos com ingerncia sobre bens do vendedor Art. 497 do CC. C) Falta de legitimao do condmino para vender a estranho a coisa indivisa Art. 504 do CC. Direito de preferncia. Ao de Preempo. D) Falta de legitimidade decorrente do casamento Art. 1647 do CC. Vendas especiais 1) Por amostra Art. 484 do CC. 2) Ad corpus e Ad mensuram Art. 500 do CC para imveis Ao de Ex empto ou Ex vendito ao do comprador para pedir a complementao da rea. pessoal decai em um ano Art. 501 do CC. Clusulas especiais da compra e venda A) Retrovenda Art. 505 do CC para imveis. Prazo 3 anos decadencial. Art. 507 do CC exerccio contra terceiro. B) Venda a contento/venda sujeita prova Arts. 509/510 do CC Chama-se clusula Ad gustum. C) Preempo ou preferncia Art. 513 do CC personalssimo (Art. 520 do CC). Distino da retrovenda.

Retrocesso Art. 519 do CC. D) Venda com reserva de domnio Arts. 521 e 526 do CC. Arts. 1.070 do CPC. E) Venda sobre documentos Art. 529 do CC. DOAO - Art. 538 do CC Definio. - Caractersticas: a) gratuito (traz benefcios ou vantagens apenas para uma das partes, o donatrio), b) unilateral para as obrigaes e bilateral para o consentimento (cria obrigaes unicamente para o doador), c) formal (art. 541 do CC). - Elementos constitutivos. - Contedo. - Forma: - Art. 541 do CC: forma escrita. - Art. 1647, IV do CC. - Aceitao: embora presumida, a aceitao sempre se far presente. - Art. 542 do CC. - Art. 543 do CC. - Legitimao: - Art. 1749, II, do CC. - Capacidade do doador: ser a dos atos da vida civil em geral. - Art. 1860, PU, do CC. - Art. 547 do CC: Reverso por premorincia do donatrio. - Art. 548 do CC: proibio da doao universal. - Art. 549 do CC: Doao inoficiosa. - Art. 550 do CC: Doao entre concubinos. Visa proteger o patrimnio do casal em detrimento das relaes concubinrias. - Art. 552 do CC. - Art. 556 do CC: proibi a renncia antecipada a esse direito de revogar. - Art. 557 do CC: numerus clausus. - Art. 559 do CC: prazo decandecial de 1 ano da ao revogatria. - Art. 560 do CC: legitimidade para a Ao Revocatria. - Art. 562 do CC. - Art. 563 do CC. - Art. 564 do CC. - Modalidades: - Doao indireta. - Doao simulada. - Doao com reserva de usufruto. - Doaes em prejuzo de credores do doador: (Art. 158 do CC). - Doao contemplativa ou por merecimento (Art. 540 do CC). - Doao modal, onerosa ou com encargo (Art. 553 do CC - Doao Remuneratria. - Doao sob a modalidade de subveno peridica (Art. 545 do CC). - Doao conjuntiva (Art. 551 do CC). - Doao feita em contemplao de casamento futuro (Art. 546 do CC) - Promessa de doao.

EMPRSTIMO: COMODATO - Conceito: - Caractersticas: a) gratuito (Art. 579 do CC o conceito de fungibilidade est no art. 85 do CC), b) real (se conclui pela entrega, ou seja, a tradio da coisa), c) unilateral (nenhuma obrigao atribuda ao comodante), d) intuito personae (o comodante tem em mira a fidcia que deposita na pessoa do comodatrio), e) temporrio (traz a obrigao de restituir), f) no solene (no exige forma especial, a comum a verbal). - Objeto: bens no fungveis mveis e imveis. - Capacidade das partes: capacidade geral para figurar no comodato. - Promessa de Comodato. - Art. 581 do CC. - Direitos e Obrigaes do Comodatrio: a) Art. 582 do CC, b) Art. 583 do CC, c) Art. 584 do CC e d) Art. 585 do CC. - Direitos e Obrigaes do Comodante: (art. 447 do CC). - Ao de Reintegrao de posse: - Prescrio: 10 anos (art. 205 do CC). - Comodato Modal (com encargo). - Extino. EMPRSTIMO: MTUO - Conceito. - Art. 586 do CC: coisa fungvel (art. 85 do CC). - Art. 587 do CC. - Caractersticas: a) real (a tradio da coisa emprestada integra sua estrutura), b) unilateral (apenas o muturio contrai obrigaes), c) oneroso no sistema atual (emprstimo em dinheiro oneroso - Art. 591 do CC), d) temporrio (obrigao de restituir), e) contrato de relao duradoura (prazo indeterminado), f) no solene. - Objeto: bens fungveis ou fungibilizados. - Obrigaes. - Feneratcio. - Art. 406 do CC: o limite legal dos juros no atual sistema. - Juros compensatrios. - Juros moratrios. - Decreto n. 22.626/33 (Lei de Usura). - Art. 591 do CC. - Smula 596 do STF. - Comisso de permanncia. - Emprstimo feito a menor: Arts. 588 e 589 do CC. - Extino. DEPSITO Introduo Art. 627 do CC objeto mvel. Caractersticas: a) contrato real (somente se aperfeioa pela entrega da coisa ao depositrio); b) Unilateral, em regra, mas pode ser bilateral imperfeito (Art. 643 do

CC); c) Gratuito (Art. 628 do CC), em regra, mas pode ser remunerado (vesturios em teatros ou restaurantes, de guarda mveis, de natureza bancria etc.); d) coisa mvel, entregue para guarda e no para o uso (Art. 627 do CC); e) contrato de durao ou de execuo continuada (oscilao temporal mais ou menos longo). Art. 629 do CC obrigaes do depositrio: guarda e conservao. Forma (Art. 646 do CC). Espcies: 1) Depsito voluntrio (art. 627 a 646 do CC). Depsito irregular. 2) Depsito obrigatrio Legal: (Art. 647, I do CC). Necessrio ou miservel (Art. 647, III do CC). Hoteleiro (Art. 649 do CC): Art. 650 do CC. Ao de depsito (Art. 901 a 906 do CPC): Art. 904, p.u. CC (619 STF) + (304 do STJ). Depositrio infiel priso Art. 5, LXVII da CF c/c 625 do CC 1 ano. Extino. MANDATO Introduo Art. 653 CC a procurao instrumento do mandato. Caractersticas: a) contrato bilateral; b) gratuito o civil (art. 658 do CC) e oneroso o mercantil (Art. 658, pu, do CC); c) consensual e no solene; d) expresso ou tcito, verbal ou escrito (art. 656 do CC); e) contrato preparatrio (serve para a prtica de outro negcio); f) personalssimo (confiana). Tipos de Representantes. Aceitao: (Art. 659 do CC). Capacidade (Arts. 654 e 666 do CC). Obrigaes do mandatrio: a) (Art. 665 do CC); b) (Art. 667 do CC); c) (Art. 668 do CC); d) (Art. 673 do CC); e) (Art. 674 do CC). Obrigaes do Mandante: a) (Art. 675 a 678 do CC). Forma, requisitos, modalidades e espcies de procurao: (Art. 654 do CC). 1 do art. 654 do CC. 2 do art. 654 do CC. Procurao Apud acta. Procurao de Ratio 37 do CPC. Procurao Ad judicia 38 do CPC. Procurao Ad negatia. Substabelecimento (Art. 655 do CC). Extino do mandato / Revogao (Art. 682 do CC) extino FIANA

Introduo Art. 818 do CC - definio. Art. 1647, III, do CC. Caractersticas: a) unilateral (obrigao apenas para o fiador); b) gratuito, em regra, mas oneroso nas bancrias e mercantis; c) interpretao restritiva (Art. 819 do CC); d) personalssimo (confiana); e) acessrio (garante a obrigao principal); f) obrigao subsidiria (Art. 827, PU, do CC- a obrigao do fiador somente emergida aps ter sido tentada a obter o adimplemento com o patrimnio do afianado); g) consensual; h) formal (escrito Art. 819 do CC). Tipos. Extenso: Art. 820 do CC. Art. 822 do CC. Art. 823 do CC. Art. 824 do CC. Legitimidade: Art. 1.647, III, do CC (art. 1.649, do CC - prazo decadencial- 2 anos). Efeitos (Art. 827 a 836 do CC) Benefcio de ordem ou de execuo art. 827, PU do CC e 828 do CC c/c 595 CPC. Sub-rogao legal do fiador (Art. 831do CC, Arts. 346, III c/c 349 do CC). Extino: a) morte (Art. 836 do CC); b) expirao do prazo; c) Arts. 838 e 839 do CC ( taxativa, no desaparece com a falncia ou a reduo do aluguel); d) pagamento de dvida. Chamamento ao processo (Art. 77, I do CPC). TRANSAO Introduo Art. 840 do CC Requisitos. Caractersticas: a) bilateral; b) indivisvel (se uma de suas clusulas for nula, nula ser todo o negcio (Arts. 848 do CC), c) Interpretao restritiva (Art. 843 do CC); d) consensual; e) onerosa. Espcies: Objeto (Art. 841 do CC): Capacidade: Nulidade (Art. 850 do CC): Ao: Art. 179 do CC e 486 do CPC