CONDOMINIO TRES PARQUES

VOLUMTRICA

REGULARIDAD
arquitectura: Vrtice Arquitectos

El condominio est compuesto por 14 viviendas y dispone de un importante nmero de reas verdes. Las casas presentan un elemento rectangular en voladizo que se repite a lo largo del complejo residencial, el cual posee vistas a tres parques diferentes y goza de una gran calma y seguridad, pues est situado en una urbanizacin cerrada, alejada de las avenidas circundantes.
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l proyecto, ubicado en Surco, se desarrolla en un terreno irregular cercano a los 4,800 m2. Sobre esta superficie se distribuyen 14 lotes, los cuales tienen un rea promedio de 260 m2 y cada casa ocupa cerca de 320 m2 de rea construida. Los lotes se han ubicado en el sentido ms largo del terreno -divididos en dos por la pista de acceso- para as tener las mejores vistas a los espacios verdes vecinos. Las viviendas estn conformadas volumtricamente por un elemento rectangular en voladizo que las recorre de lado a lado, y que sobresale formalmente por sobre el plano de la fachada de ladrillo de las mismas. Cabe indicar que este condominio obtuvo la primera mencin honrosa en la XIV Bienal de Arquitectura en la categora quinta o edificio Multifamiliar hasta 6 pisos.

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Mediante la repeticin de estos volmenes volados y su unin en pares se ha generado un ritmo continuo en el recorrido y percibir una menor cantidad de viviendas en el proyecto. El uso de un plano de ladrillo a lo largo de las casas y la repeticin de los volados le otorga un carcter formal unitario al conjunto de residencias. El ingreso a las casas se realiza a travs de un atrio delimitado por una viga que se proyecta a lo largo de la fachada frontal de cada casa, de un lado al otro del lote. Este atrio permite iluminar la zona de acceso que pudiera estar en sombra por la proyeccin del volado y la cubierta de las cocheras.

Planta general

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Primer piso
La puerta principal de cada vivienda est totalmente machihembrada en madera, mientras que el acceso de servicio se ha mimetizado con el enrejado que tamiza la luz en el hall de ingreso. Una vez que se traspasa el atrio se encuentra un hall en doble altura, que remata en una pared bruada de concreto caravista. En el hall se encuentra empotrada la escalera principal, hecha de alma de acero y recubierta de madera pumaquiro, tiene una baranda de acero inoxidable y vidrio. El hall se ilumina gracias al apersianado de madera y a la luz cenital que ingresa por el techo del mismo ambiente. Este espacio es de gran importancia porque reparte a las reas sociales, privadas y de servicio. La cocina ha sido planteada de un lado al otro de la casa para llegar al jardn posterior directamente -sin pasar por otros ambientes- para realizar labores de mantenimiento y servir al BBQ.

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Segundo piso
Ttulo del proyecto: Propietario: Diseo:

Ficha Tcnica
Condominio Tres Parques. Inversiones Volterra SA. Vrtice Arquitectos SAC. Hernani Canessa Lohmann. Luis Miguel Becerra de la Fuente. Sandro Moro Miranda. Jorge Avendao A.

Arquitectos Asociados:

Estructuras:

Instalaciones Elctricas, Sanitarias y Mecnicas: Daz Luy Ingenieros Consultores. Constructora: C&J Constructores Contratistas.

En el segundo piso de ubican los dormitorios y la sala de estar, la cual podra ser utilizada como un cuarto dormitorio. Finalmente, en el trecer nivel se ha ubicado la lavandera con un tendal, el dormitorio de servicio y un family room. Los materiales escogidos en los exteriores de las casas son concreto visto, apersianados de madera, piedra grantica, y enchapes de ladrillo artesanal. En los interiores la mayora de los ambientes son tarrajeados y pintados con pintura de color blanco, a excepcin de la pared principal del hall. En los pisos de ha utilizado madera estructurada y porcelanatos. Los marcos de las ventanas y puertas son de cajon de madera cedro y los vidrios son de crista templado transparente con accesorios en color aluminio.

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