Viviendas Experimentales. TOMO 8

TEP 141 JUNTA DE ANDALUCA Consejera de Obras Pblicas y Transportes.
Direccin General de Arquitectura y Vivienda 2006-2008 Andrs Lpez Fernndez Francisco J. Montero Fernndez Juan Luis Trillo de Leyva Otros investigadores: Jose A. Alba Dorado Antonio Martnez Garca ngel Martnez Garca-Posada
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VIVIENDAS EXPERIMENTALES. TOMO VIII en torno a La vivienda y su asociacion Andrs Lpez Fernndez
VIII ENTORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIN
FICHA TCNICA_ PROYECTO DE INVESTIGACIN DIRECTORES COLABORADORES DIRECCION GRFICA PROMOTOR EDITA VEX.VIVIENDAS EXPERIMENTALES. manual de proyecto juan luis trillo de leyva andrs lpez fernndez francisco javier montero fernndez ngel Martnez Garca-Posada Joaqun xxxxx xxxxxxxxxx juan luis trillo de leyva andrs lpez fernndez francisco javier montero fernndez JUNTA DE ANDALUCA. consejera de obras pblicas y transportes XXXXXX
JUNTA DE ANDALUCA consejera de obras pblicas y transportes nmero de registro XXXX/X-XXX-XX ISBN XX-XXXX-XXX-X DEPSITO LEGAL XXXX
TTULO DEL VOLUMEN AUTOR ILUSTRACIONES MAQUETACIN IMPRESIN EDITA
EN TORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIN Andrs Lpez Fernndez de los autores y reseas ngel Gonzlez Doce XXXXXX XXXXXX
JUNTA DE ANDALUCA consejera de obras pblicas y transportes nmero de registro XXXX/X-XXX-XX ISBN XX-XXXX-XXX-X DEPSITO LEGAL XXXX sevilla_febrero 2008
INDICE
LEME.txt ANTECEDENTES SUSTANCIAS TRANSVERSALES COMPONENTES DE LA VIVIENDA Espacio vaco Equipamiento Almacenamiento Modelos experimentales EN TORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIN VIVIENDA INCONTENIDA
NDICE en torno a La vivienda y su asociacin
INTRODUCCIN PRECEPTOS Y REQUERIMIENTOS El programa Actividades especficas Conexiones y circulaciones La diseminacin del bao Estar-comedor-cocina-salita-... Organizar dormitorios Versatilidad de instalaciones Autonoma de aparatos TECNOLOGA Y TIPOS RESIDENCIALES NORMATIVA Y ENSAYO COMPONENTES Y ESTRUCTURA DE LA VIVIENDA Lmites Contenedores contenidos Materializacin del refugio Difanos y partidos Campos para la experiencia Sustancias primarias Recursos propios Casas y cosas aadidas
PRODUCCIN Y TITULARIDAD DE LA VIVIENDA Parque de viviendas colectivas. CIUDADES VACACIONALES. SEGUNDA RESIDENCIA DIVERSIFICACIN DEL EDIFICIO RESIDENCIAL La conquista de la altura Apropiacin del espacio exterior LA VIVIENDA EN ALTURA Y EL ESPACIO PRIVATIVO EXTERIOR Edificio Interbau. Berln. Aalto. Casa al parco. Miln. Gardela Socipolis.Valencia. MVRDV Jardn vertical y bloque lineal LA CASA Y EL COCHE REFLEXIONES Y CONTINUIDADES CRDITOS FOTOGRFICOS BIBLIOGRAFA
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EN TORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIN.
INTRODUCCIN
Cuando un arquitecto recibe el encargo de proyectar un conjunto compuesto por un determinado nmero de viviendas, su quehacer habitual, de realizar propuestas nuevas acordes a nuestro tiempo, se eclipsa, y su mente se torna un enorme almacn, repleto de normativas y convenciones, sobre como se debe realizar una vivienda protegida. Todos los parmetros que intervienen en el mundo de la arquitectura y su materializacin constructiva, van cambiando y evolucionando en la misma medida que lo hacen el resto de preceptos culturales. Pero parece que la vivienda es una excepcin. Seguimos construyendo viviendas con la misma tipologa y requerimientos funcionales que se haca a principios del XX. Es decir, llevamos repitiendo los mismos modelos un siglo completo, y los distintos agentes implicados en este proceso, buscan justificaciones fuera de sus filas. Los promotores pblicos o privados argumentan que eso es lo que demanda la sociedad. Los clientes o usuarios tienen que conformase con lo que el mercado les oferta, sin que nadie les haya preguntado sus preferencias. Los arquitectos estn atrapados entre las diversas normativas ultra conservadoras que confluyen en los proyectos de vivienda protegida, y las limitaciones presupuestarias que se les asignan a estas actuaciones. Por otra parte, la gran especulacin sobre el suelo ha encarecido hasta lmites insospechables, el precio de la vivienda. Todo esto ha provocado un atasco lamentable en la produccin de vivienda, acorde con las necesidades de los usuarios actuales.
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Este trabajo pretende ser, por un lado, una vuelta a los orgenes, al porqu de las cosas, que se aceptan hoy sin cuestionar a modo de dogma de fe, con objeto de desenmascarar sus principios, y con ello la causa efecto que los mismos tienen sobre la convencin y la normativa. Este viaje hacia conceptos universales, va de la mano de una cierta revisin de las necesidades y expectativas que la nueva realidad social efectivamente demanda, y no la que supuestamente se le asigna. Para ello se realiza un recorrido, que partiendo de las cualidades de la clula base, que constituye la vivienda, se extiende a su agrupacin y a su capacidad de generar ciudad. Este recorrido trabaja con cualidades genricas, que a veces son contrastadas con ejemplos paradigmticos de proyectos y obras realizados. Paulatinamente, se apuntan posibles vas de actuacin, no solo para los arquitectos, sino para los dems agentes productivos, incidiendo sobre todo en la necesidad de que el legislador cambie de forma de actuar y est ms atento a las nuevas realidades que van surgiendo cada da.Y para ello se insiste constantemente en la necesidad de retomar la estrategia usada en el pasado siglo, de experimentar constantemente. Este margen de experimentacin, es mucho ms amplio para la iniciativa pblica, y para las viviendas de carcter temporal, tipo alquiler, o las destinadas a colectivos de jvenes. Sin esa componente de experimentacin, difcilmente se podr llegar a un cuestionamiento y renovacin de los preceptos con los que hoy, de forma obsoleta y extempornea, se produce la vivienda protegida.
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PRECEPTOS Y REQUERIMIENTOS
el programa
Cuatro actividades, bsicas y naturales por otra parte, determinan el programa actual de las viviendas mnimas: estar, cocinar-comer, aseo y resolucin de necesidades fisiolgicas, dormir. Esta ecuacin se traduce en dos sectores: rea de da, que abarca las dos primeras, y rea de noche, las dos ltimas. Este esquema se traduce, en que realmente la vivienda debe contar al menos con una pieza denominada estar-comedor, una pieza denominada cocina, otra pieza denominada bao, y entre una y cuatro piezas denominadas dormitorios. Con esto quedan satisfechas todas las necesidades mundanas, de supervivencia, es decir, cobijo, alimentacin descanso y aseo, que no es poco. El resto de actividades que habitualmente desarrollan los individuos, pues o las realizan en alguno de estos lugares o no las realizan, o tienen que encontrar otros lugares. Sobre la pertinencia o no de proyectar una vivienda asignando a cada una de las actividades bsicas un recinto expreso, se hablar a lo largo de este trabajo. Lo que si nos interesa hacer hincapi, en este momento, es que en una casa, adems de estas cuatro actividades mencionadas se desarrollan como mnimo un centenar ms. Y que el modelo supuestamente actual jerrquico, de familia biparental con nios, es uno entre diez de los posibles. Entonces porqu seguir produciendo unidades compuestas por estar-comedor, cocina, bao, dormitorio de padres y dormitorios de nios.
actividades especficas
Parece ms razonable que la estructura espacial de la casa, est directamente relacionada con las
particularidades de las diversas actividades que desarrollan los distintos usuarios que comparten la vivienda. Uno de los problemas ms notorios que puede justificar la divisin en piezas, puede ser la contaminacin acstica, que impedira realizar dos actividades simultaneas de distinta naturaleza, o alguna otra que requiera la ausencia de sonidos y ruidos. En definitiva una de las justificaciones tpicas para dividir la casa es el ruido. Esta necesidad de aislarse acsticamente esta auspiciada tambin por el refuerzo de la idea de intimidad. El aislamiento personal, necesita tambin la ausencia de ruidos, en ambas direcciones hacia dentro y hacia fuera. Aunque la normativa actual exige un determinado nivel de aislamiento acstico entre piezas de una misma casa, luego en la prctica nunca funciona bien, por la existencia de puentes snicos, puertas de escaso aislamiento, etc. Con lo cual, sera ms operativo contar con recintos especficos dentro de la casa, para generar ruido y no molestar, , protegerse del ruido general de la casa. Podramos hacer una mencin de algunas de las actividades molestas para terceras personas en casas compartidas, y que requieren ser desarrolladas en lugares aislados acsticamente: ver televisin, escuchar msica en abierto, cocinar con aparatos ruidosos, tocar msica en vivo, realizar reuniones y fiestas, los juegos de nios, los llantos de nios, discusiones de grupos. Por otra parte existen otras que por su carcter de intimidad, y muchas de ellas por necesidad de ausencia de ruidos, tambin deben contar con recintos aislables acsticamente: dormir, estudiar, realizar actividades de concentracin mental, meditar, rezar, realizar actividades sexuales, realizar actividades fisiolgicas, realizar actividades de cuidado e higiene del cuerpo, etc.. Si las actividades ntimas se localizan en recintos especficos, y las molestas no involucran a ms de dos o tres personas, podran ser compatibles. Entre otras cosas, por que las intimas se realizan por una, dos, o pequeos grupos de personas y requieren espacios muy acotados, que por sus
dimensiones sean fciles de dotar, de condiciones de movilidad, en su caso y de los aislamientos acsticos requeridos. Sera algo como introducir en la casa una serie de cmaras anecicas con distintas funciones. El ejemplo extremo es ver televisin. Cada uno de los individuos que ocupan la casa quiere contemplar a la misma hora su programa favorito, que en este caso podra hacerlo plcidamente en su cmara, sin molestar a nadie. Para acontecimientos colectivos, ya se trate de un acontecimiento deportivo o de ver una pelcula, puede disponerse de una pantalla de mayores dimensiones en el espacio comn, al que se supone, convergirn todos los recintos. La cama bajo palio o el mueble escritorio de Antonello de Messina pueden ser los referentes de alcobas, aposentos, cpsulas, empleadas exclusivamente para dormir, que se desplazan o se pliegan sin mayores complicaciones tecnolgicas. Una solucin puede ser una cama simple con vestidor y puerta de estanqueidad acstica convertible en modulo de escritorio tambin estanco.
conexiones y circulaciones
Los esquemas programticos y la normativa al uso, han condicionado tambin las relaciones entre las distintas piezas de una casa, incluso prohibiendo determinadas conexiones. La limitacin superficial ha llevado a plantear la casa como habitaciones netas de carcter paritario, sobre todo dentro de una categora determinada, como pueden ser los dormitorios. De pronto hemos perdido todos esos espacios intermedios que no eran habitaciones, pero tampoco eran pasillos.Ya no son posibles las antecmaras, o los recintos previos a otros de mayor entidad. Igualmente hemos perdido la posibilidad de conectar habitaciones entre si, y con ello la riqueza que poda aportar
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recorrer la casa por otro circuito paralelo al habitual de los pasillos. Igualmente, las pequeas alcobas que daban directamente a galeras, realmente eran espacios con mayores atribuciones que el dormitorio en si, que mirado minuciosamente podra ser una cama y poco ms. Todas estas menciones nos dan una idea del reduccionismo al que se ha sometido la vivienda a cambio de una limitacin superficial, unas medidas higienistas, y una organizacin y aislamiento de la familia como molcula y el individuo como tomo de una sociedad globalizada. Los problemas tcnicos de aislamiento acstico y preservacin de la intimidad y soledad elegidas, no deben ser un handicap para retomar de nuevo la riqueza espacial y diversidad de la vivienda, perdidas.
la diseminacin del bao.

Cual sera nuestra reaccin si de visita en una casa ajena, preguntamos por el bao y nos responden, qu parte de l necesitamos. Est demostrado, que un bao disperso por la casa, es ms efectivo, que nuestro actual cuarto de bao, sobre todo si la casa est habitada por varios individuos. Por otra parte, muchas de las funciones que se realizan en ellos, no tienen mucho que ver. En la lnea de poder tener una flexibilidad en la localizacin de las piezas ya enunciada en este trabajo, pensamos adems, que sera beneficiosa la dispersin porque hace posible la realizacin de funciones especficas relacionadas con las distintas actividades diarias. Por ejemplo un lavamanos, parece lgico que est cerca del comedor. O una ducha cerca del dormitorio. Pero no parece muy indicado juntar un inodoro con un tocador, o con un lavabo, espejo incluido. Ni que una ducha y un lavabo estn juntos, porque adems de no poder usarse simultneamente por dos personas, una sola, usa uno o el otro. Este recurso de concentracin de todos los aparatos de aseo, parece venir ms de la necesidad de aunar recorridos de lneas
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de instalaciones de abastecimiento de agua y desage, que de la optimizacin de los usos en s, por tanto, si la flexibilidad del trazado de las mismas, permitiera la dispersin, la casa podra empezar a pensarse de otra manera, cada pieza del actual bao asociada a una funcin y en el lugar donde se resolvieran tanto la funcin como sus requerimientos tcnicos, como ruidos, olores, intimidad, climatizacin, ventilacin, etc.
estar-comedor-cocina-salita-?
La casa primigenia inmortalizada en el espacio nico de la caverna o de la choza, trae a nuestro recuerdo un espacio principal, unitario, que distribua perimetralmente las funciones que hoy asignamos a las distintas piezas. De ese esquema nos ha quedado el estar, que aun no se ha desligado del comedor, por aquello de que al ser el espacio ms grande de la casa, admite la posibilidad de aumentar el nmero de comensales de los estrictamente residentes, ello a costa del estar. Por otra parte, el comedor se constituye en espacio necesario, ya que a pesar de que el lugar ideal sera la cocina, por lgica cercana, en ella no hay sitio para tal funcin. Por ello las normas ms benevolentes, asumiendo que la produccin moderna de comidas no es tan contaminante, admiten la convivencia de la cocina en el mismo espacio que el comedor y que el estar. Sobre todo despus de asumir que somos europeos, y por tanto si ellos lo hacen, debe ser posible. En cualquier caso, habra que entender que esta serie de funciones, vienen a coincidir con las pblicas de la casa, y por tanto si hay posibilidad de agruparlas, estn generando espacios de una cierta continuidad y generosidad espacial, que de otra forma, no sera posible conseguir en un programa tan reducido. Esta sera una de las lneas bsicas de actuacin para conseguir una unidad, que de algn modo recuerde a la gran cocina tradicional, que asuma todas las funciones
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de la casa a excepcin de los dormitorios. Que en nuestro caso podran ser entendidos como las celdas del monasterio, donde cada individuo tiene derecho a su intimidad y todas las actividades relacionadas con ella. La ventaja es que dichas celdas pueden realmente ser las cmaras anecicas ya mencionadas, y por tanto reducidas a las dimensiones crticas necesarias, en pro de unos espacios comunes ms dilatados. Tal como ocurre en un convento.
organizar dormitorios
Uno de los instrumentos que mas superficie consume, es la cama, al tener que cubrir sobre la horizontal la dimensin mxima de una persona, la altura. Todos los mecanismos que nos permiten escamotear estos elementos, aun a costa de consumir volumen de almacenaje, son de gran ayuda para rentabilizar el espacio. Tal vez la solucin a este problema fuese conseguir una suspensin fluida donde la persona pudiera dormir y descansar de pie. Es decir, flotando, donde las presiones estuvieran distribuidas ms homogneamente que en la posicin clsica horizontal que usamos actualmente. La industria del mueble tiene resueltos los mecanismos para escamotear la cama en la pared, o en un mueble adosado a ella. Quiz lo que falte en el mercado sean las opciones para poder guardar las camas en el techo, descolgndolas a la hora de dormir, o esconderlas en el suelo mediante una trampilla, hacindolas emerger en el momento necesario, tal como plantea algn corto publicitario de un automvil.

versatilidad de las instalaciones

La gran mayora de los esquemas tipolgicos de vivienda actuales estn excesivamente
condicionados por la inamovilidad de los puntos de suministro. Esta situacin podra hacerse ms verstil y con ello las propuestas seran ms variadas. Algunas de las soluciones podran ser las siguientes. Utilizar varias columnas situadas estratgicamente y equipadas con electricidad, gas, desages, evacuacin de humos y puntos de entronque de telecomunicaciones. Otra solucin podra ser proyectar una espina dotada de diversos puntos de entronque de cada una de las instalaciones, la situacin de dicha terminal puede ser bajo suelo tcnico, en techo registrable, o en paramentos igualmente registrables. Incluso en espacios difanos podran disponerse trazados vistos, fcilmente accesibles y con diversos puntos de acometida. Un ltimo apunte sobre el trazado de instalaciones podra ser el uso de redes flexibles en suelo, techo o paramentos, todos ellos registrables, que permitieran llevar de forma fcil, los suministros al punto concreto donde se necesitase a lo largo de la vida de la casa.
aparatos autnomos
El ahorro de la energa y del agua, conlleva una reduccin drstica del consumo. Con nuevos sistemas de almacenamiento parcial y recarga de agua por aparato, podra reducirse el derroche continuo de la misma. Estos sistemas haran posible su independencia de las redes y les permitiran una autonoma suficiente para hacerlos mviles. O resolver la movilidad a travs de los sistemas de distribucin de acometidas mencionados en el prrafo anterior. Se podra hablar de un inodoro mvil con sistema autolimpiante y depsito de almacenamiento de residuos descargable a red de evacuacin. Lavabo mvil para operaciones donde se requieran cantidades pequeas de agua. Ducha mvil con sistemas de conexin rpida a alguno de los sistemas de acometidas vistos anteriormente. Incluso cocina y horno elctricos mviles con sistemas de conexin a algunos de
los puntos de evacuacin de gases. Adems de alguno de los sistemas de distribucin de redes mencionados, se necesitan puntos de suministro de energa, recarga de agua y evacuacin al sistema general, habilitados con los sistemas de conexin rpidos, para permitir que cualquier aparato pueda estar temporalmente en cualquier lugar.
TECNOLOGA Y TIPOS RESIDENCIALES

La constante evolucin de la tecnologa relacionada con la innumerable lista de aparatos usados en las viviendas contemporneas, requiere una atencin especial a su evolucin con objeto de que la configuracin espacial sea lo suficientemente verstil para asumir estos cambios. Cambios que a veces son de gran calado como es la aparicin de las redes telemticas y sus consecuencias directas sobre el almacenamiento convencional de productos como la msica, la literatura, o el material flmico. El televisor, sanctasanctrum de los hogares contemporneos, pierde posicin gracias a la diversificacin de la informacin, el ordenador personal, cada vez con unas dimensiones ms reducidas ocupa su puesto. La capacidad del ordenador de concentrar todas las funciones, le reporta el beneficio de ser un instrumento, y con ello la autonoma de funcionamiento, que se asocia ms a una serie de clulas compartimentadas, donde los individuos pueden contar con una autonoma espacial libre de interferencias, y paralelamente, un cierto espacio comn de intercambio. Esta nueva atomizacin de la casa, donde la familia o el grupo convencional se diluyen, mientras se priman espacios aptos para nuevas familias, requiere por un lado la puesta a punto de la cmara, o estancia, y por otro la revisin de la concepcin espacial de las
habitaciones o espacios destinados al encuentro colectivo. Quiz los ejemplos ms clarificadores sean las residencias colectivas, destinadas hoy por hoy a sectores muy especficos de la sociedad, que supuestamente no encajan dentro de la atomizacin que supone la vivienda unifamiliar convencional, donde un nmero reducido de personas se aventuran a compartir parte de sus necesidades mundanas, durante una parte significativa de su vida. Pero tal vez, esas grandes casas comunes que son las residencias colectivas, deberan marcar las pautas para el resto de la edificacin residencial, y no al contrario. Estos edificios permiten una autonoma individual o de grupos reducidos, basados en mdulos espaciales dotados de equipamiento bsico. Y a cambio, el equipamiento pesado y complejo, es comn, al igual que los espacios colectivos, que requieren de una cualificacin y especializacin que no es posible introducir en una vivienda individual. Cocinas, comedores, almacenes, salas de proyeccin, salas de juegos, gimnasios, salas de reunin, salas de fiesta, guarderas, lavanderas, aparcamientos, etc. La casa colectiva ofrece dos ventajas, hacer ms autnticas las piezas individuales y tener una mayor dotacin de infraestructura y de equipo para las piezas colectivas. El modelo no solo debera estar pensado para colectivos, juveniles, estudiantiles, solitarios o tercera edad, sino que debera incluir tambin a grupos de otras naturalezas, tambin familiares, por qu no. Es decir, es fcil reducir y ajustar la superficie para un grupo familiar de cuatro o cinco personas, o un grupo que se rene para compartir vivienda. La casa bsica o unidad elemental podra constituirse de un modulo base dividido en dos
sectores, espacio y equipo. Los dimensiones de los mdulos base de serie regular, bien podran ser las siguientes: 5x5=25 / 6x6=36 / 7.20x7.20=51.84 / 9x9=81 Como arquitectos educados en la tradicin y ruptura que supuso el movimiento moderno, y sobre todo por la fascinacin del espacio continuo, que tan magistralmente model Mies van der Rohe entre otros, nuestra fijacin por identificar el espacio de la vivienda con el gran contenedor, es casi inconsciente. Este esquema espacial, muy atractivo desde su planteamiento arquitectnico, adems ha sido deliberadamente vendido por la publicidad, no solo de la promocin residencial, sino de infinidad de artculos; mercadotecnia que nos muestra un mundo tecnolgico y feliz, donde las actividades residenciales se desarrollan en amplios loft, y sus inquilinos son hijos de la connivencia entre los dioses de la tecnologa y de la abstraccin, cuya existencia no es otra, que completar el decorado buclico de un paisaje optimista en el que el consumo es el protagonista. No nos podemos olvidar por otra parte, de que estas grandes superficies, aparte de su belleza escatolgica, tienen el mismo carcter, inabarcable e imposible que tuvieron los palacios en el renacimiento, o los castillos en el medioevo. Pertenecen a una lite, que a veces las usa para residir, pero las ms, las usa para hacer negocios especulativos y trasvases econmicos. cortos publicitarios donde nos venden esa vida ociosa. Por eso no conviene perder de vista nuestro horizonte, de vivienda contenida superficial y espacialmente, haciendo eficaces y ricos esos pocos metros de que disponemos. Esto implica que difcilmente vamos a poder renunciar a dos cualidades que habitan en el imaginario colectivo, intimidad y sociabilidad. Por un lado el espacio propio, acotado, funcional, preciso, equipado; y por otro, el espacio social, abierto, igualmente equipado para la colectividad, esta vez, rico espacialmente. La vivienda actual debe generarse en el dialogo fino y atento entre ambas categoras, y en la medida que se
prime una u otra, su carcter perder fuerza. El equilibrio y las relaciones entre ambas, son las claves para el xito de un proyecto residencial, que finalmente abarca la ciudad con las mismas relaciones, pero a una escala ms extensa. En definitiva la agrupacin de viviendas debe estar constituida por unidades base, referidas a las unidades de vivienda individuales y por unidades comunes que permiten la cohesin e integracin de las unidades base en un conjunto de rango superior con capacidad para sumarse a otros conjuntos para generar ciudad. El modelo bsico de referencia es el convento o el monasterio. El modelo actual de residencia de estudiantes o de residencia de personas mayores, son algunos intentos de emulacin deficitarios, tanto en la cualidad espacial de las clulas individuales, como en el equipamiento comn que requiere una residencia para grupos familiares, o no, de diversa ndole. Tal vez esto hara posible el objetivo de mudarse de casa sin tener que realizar una mudanza, es decir nicamente cargando con los efectos personales. Cuando alguien necesita desplazarse en un pas extranjero durante un viaje, alquila un coche, no lo compra; y el coche incluye de fbrica todo el equipamiento necesario para el viaje. La casa debera tener un carcter similar, integrar todo el equipamiento para vivir sin tener que realizar pequeas o grandes mudanzas. Es decir, la persona que se muda bebera hacerlo casi con el mismo equipaje que lo hace un estudiante que se aloja en una residencia estudiantil. Esto fomentara la movilidad y el hecho de considerar la vivienda como bien de primera necesidad y no como bien especulativo. Nadie piensa en un coche como bien especulativo, salvo en casos muy especficos.
NORMATIVA Y ENSAYO
Hasta ahora la residencia colectiva para mayores sectores de la poblacin, no ha sido incluida en la legislacin sobre vivienda. Es el Plan Andaluz de Vivienda 2003-2007 de la Junta de Andaluca el que propone un nuevo modelo, que pudiera ser el germen de futuras estrategias en esta direccin. Se trata del alojamiento colectivo donde se regulan algunos aspectos de estas intervenciones. Pero efectivamente debe profundizarse ms en la experimentacin que implica el proyecto de estos modelos, antes de crear un cuerpo normativo que ahogue el desarrollo de unos tipos que aun estn por descubrir y definir, a travs del proyecto, a travs del concurso pblico, de propuestas experimentales obtenidas de los distintos grupos sociales y familiares que se presten a ello, desde distintas formas de uso, propiedad, alquiler, alquiler con opcin a compra, etc.. Los vagos ejemplos de vivienda colectiva construidos hasta el momento en nuestra comunidad, responden a modelos obsoletos, vinculados a rentas altas. Jardines, guarderas, piscinas, gimnasios, salas de reunin, salas de juego de nios, bibliotecas comunitarias, pistas deportivas, son elementos comunes que liberan y permiten una importante reduccin a las clulas elementales. Pero se da la paradoja de que las intervenciones residenciales que se acercan a este modelo, por estar vinculadas a ofertas para compradores de nivel de renta alto, cuentan adems con viviendas que duplican en superficie, los estndares convencionales. El edificio ciudad del que hablaba Koolhas, debe domesticarse y mantener esa cualidad de elemento multiuso, en el que los inquilinos encuentran todos los servicios necesarios para no tener que moverse del lugar, o moverse lo menos posible. Integrar funciones de trabajo no molestas y compatibles con actividad residencial, debe ser un objetivo de los nuevos conjuntos de viviendas.
Modelos bsicos compuestos por clulas que permitan, adems de usos residenciales, otros usos compatibles, despachos, consultas, talleres, actividades diversas, que hagan posible dentro de un edificio o conjunto integrar usos de distinta naturaleza. En esta lnea se ha pronunciado. Xavier Monteys en su trabajo Casa collage, Casa difusa. .
COMPONENTES Y ESTRUCTURA DE LA VIVIENDA

Proponemos tres ideas bsicas para pensar la vivienda: habitaciones para vivir, mquinas al servicio de la vida diaria, materializacin de los sueos de habitar. La idea de habitacin esta ligada al concepto de estancia o cmara. La estancia necesita de la presencia humana, del calor, de la respiracin, de las vistas cruzadas de los seres humanos, de la vida, como un material ms de su composicin. Por tanto, la idea de estancia o cmara en arquitectura no est directamente vinculada a su presencia material, a su apariencia constructiva, a la sofisticacin tecnolgica de su configuracin, ni siquiera a su escala o dimensiones, sino a la capacidad de albergar, modelar, hacer posibles todos aquellos lugares que las actividades humanas requieren. sta no es tarea fcil, dotar de sentido, singularizar, aportar los significados precisos a travs de las formas, organizar los distintos y mltiples quehaceres del hombre. De ah la definicin de Kahn: la arquitectura no es sino la disposicin precisa de una serie de estancias. Esas estancias configuran la mquina esttica propuesta por Le Corbusier, y que en la actualidad ha renacido como una estructura compleja cuyo objetivo fundamental es hacer ms sencillo y agradable el desarrollo de las mltiples actividades diarias de los usuarios. Incluso contando con que muchas de ellas son de tipo rutinario pero imprescindibles. Cocinar, comer, limpiar, dormir,
asearse, etc., pueden ser efectivamente tareas a veces aburridas o incluso desagradables, pero la arquitectura ayudada por tecnologa se convierte en la mquina adecuada para hacer frente a todos estos requerimientos de forma ms precisa y efectiva. Esta mquina no impide que en cualquier caso cada individuo cuente un cmulo de experiencias espaciales, algunas experimentadas y otras sugeridas que le permiten identificarse en mayor o menor grado con los espacios de la casa que habita. En tanto en cuanto que el sueo de habitar se puede entender como una aspiracin, o una proyeccin futura en general con la intencin de mejorar, est demostrado que en la medida que la casa que ocupa el habitante, le haga feliz por que adems de satisfacer el desarrollo de su actividad diaria, llega a identificarse y hacer suya la estructura espacial y su significado, el sueo de habitar se ir diluyendo y trasformando en realidad hasta que no sea sugerido un nuevo sueo. Adems de estas tres ideas enunciadas, existen una serie de conceptos que determinan las relaciones de la vivienda con sus usuarios: lugares para el almacenamiento integrado o aadido; lmites, interior-exterior; contenedor y contenido; cmaras sagradas; cobijo, proteccin e intimidad; envolturas, texturas y superficies; el espacio difano frente al espacio fragmentado; el patio y sus variaciones; la oportunidad del ensayo en viviendas para usuarios temporales.
lmites
Tradicionalmente los lmites en arquitectura han coincidido con los del objeto conformado y
concluido como entidad aislada o aislable del medio exterior, donde esta se insertaba. Estos lmites venan a coincidir con cerramientos murarios y de cubierta, sistemas de cierre de huecos, y suelo que podra coincidir con la propia superficie del terreno. Los enunciados del siglo XX, hicieron saltar por los aires estos preceptos y de pronto los lmites empezaron a hacerse difusos, transparentes ambiguos e incluso a desaparecer. Estos planteamientos aplicados a actuaciones de grandes dimensiones, con programas complejos, pero de cierta flexibilidad, y con presupuesto razonables, hicieron posible la aportacin de proyectos y obras cuya riqueza arquitectnica radicaba en la ausencia o disolucin graduada de los lmites. En cambio, cuando las propuestas implicaban trabajar con elementos base de reducidas dimensiones que sumados deban de conformar una entidad de rango superior, con un presupuesto adems reducido como ocurra en el caso de los edificios residenciales, era muy difcil llevar a cabo esta operacin de trasgresin del limite. Contamos con algunos ejemplos de edificios destinados a viviendas donde se trabaja con estos parmetros, pero suelen ser de dimensiones reducidas y adems parte de la composicin y ruptura de sus permetros est basada en su relacin con la superficie del suelo sobre el que se asientan. Efectivamente la dificultad de manipular los lmites en un edificio en altura destinado a viviendas mnimas es complicada, no solamente en relacin con el exterior, sino en la configuracin de sus estancias interiores. Por tanto, uno de los retos de las nuevas experiencias con viviendas, debe ser trabajar en esta lnea, que por supuesto es la base para el entendimiento de la relacin interior-exterior, y de la estructura del espacio interior. Todo un universo posible de porches, compases, patios, terrazas, galeras, balcones, dibujado por cierres de verjas, tapias, setos, persianas, tamices, contraventanas, toldos, prgolas, buganvillas, elementos en definitiva que sin demasiada carga tecnolgica, a veces ninguna, han construido esa relacin tan necesaria entre el espacio privado y el pblico, entre lo individual y lo social, entre
el adentro y el afuera.
contenedor contenido
En la misma medida que una de las aspiraciones de la nueva vivienda experimental pueda ser la disolucin o la versatilidad del lmite, otra puede ser el contenedor sin contenido, o el contenedor a su vez contenido. Esta expresin que resume una experiencia ideada para este trabajo y que se presenta en esta serie de documentos con el titulo de Vivienda In-contenida pretende en realidad hacer posible un espacio cuyo contorno o envolvente, total o parcialmente, integre, cerramiento, estructura, instalaciones, equipos y la mayor la cantidad de mobiliario posible. Las relaciones que se generan entre contenedor y contenido no seran en este aspecto las clsicas, de casa que guarda en su interior mobiliario y utensilios, sino que seria un sistema de contenedor equipado que a modo de juego de muecas rusas guarda en su interior, o se estructura segn estancias que son envueltas o integradas en otras de rango superior. La pequea alcoba que se integra en una habitacin pero mantiene su autonoma. Una composicin que tiene que ver con la idea de proteccin y cobijo que el usuario demanda de su morada. Casas dentro de casas, habitaciones dentro de habitaciones, que permitiran estructurar una vivienda como un vaco en el que se instalan una serie de cmaras con distintas funciones. O un espacio sobre el que pivotan unas estancias menores, como ocurre con el patio central de la casa rabe. En esa jerarqua de contenedores contenidos, pueden aparecer igualmente mdulos de almacenamiento, arcas, estuches especiales para actividades, u objetos no susceptibles de ser integradas en el envoltorio o cscara. Pueden entenderse como mdulos macizos dentro de un espacio vaco que a su vez
este contenido en otro.
materializacin del refugio

Estos contenedores mltiples que a su vez puedan expandir el espacio y hacerlo uno con el exterior o con estancias de su propio contenido, necesitan una envolvente, que es el lmite ltimo que en cierto modo moldea nuestra percepcin espacial. La construccin de la envolvente tiene dos funciones, una, guardar en su interior todas las componentes necesarias para que la vivienda funcione como tal, y la otra, modelar el espacio y ofrecer al usuario un recinto familiar, cercano a su idea de habitar. Para ello no solo es necesaria una disposicin geomtrica que genere espacios reconocibles desde el punto de vista cultural y arquitectnico, sino que debe materializarse y constituir un punto de contacto con el mundo fsico. Superficies, materiales, texturas, fragancias, colores, luminancia, sombras, frescor, penumbra, deban ser entre otras, algunas de las cualidades que el habitante encuentre en su casa, que le permitan sentirla mientras la usa, como su lugar en el mundo, el sanctasantorum al que necesita retirarse peridicamente.
difanos y partidos
El espacio difano frente al espacio fragmentado, sin duda es la clave para entender las estructuras bsicas de concepcin de la vivienda. A lo largo de la historia el espacio difano sobre el que recaan las funciones principales de la casa, incluida la estancia general donde todos sus moradores se reunan en todos los rituales diarios, ha ido perdiendo terreno frente al espacio compartimentado. Los modelos patriarcales y de autoridad reconocida reproducan
espacialmente estas categoras, y la gran cocina-saln-comedor tena ese carcter de saln de sesiones, presidido en todo momento por su regidor, el gran patriarca. En nuestros tiempos, una idea ms paritaria y democrtica de concebir los grupos familiares hace posible organizar la casa como suma de una serie de estancias de superficies aproximadas susceptibles de ser usadas para distintas funciones. Eso s, sin olvidar todava la gran sala, esta vez de modestas dimensiones, que constituye el saln-comedor actual. Quiz la estrategia ahora sea tratar de recuperar las mejores cualidades de ambos modelos. Por un lado el gran espacio nico, vlido para una pequea vivienda monoambiental prevista para alojar a una o dos personas, o vlido tambin para una vivienda grande con los contenedores o cmaras interiores para las distintas funciones mencionados anteriormente. La otra va de entender la vivienda como suma de estancias paritarias, ofrece una mayor versatilidad, sobre todo para viviendas compartidas por un nmero mayor de individuos, es decir, cuatro o ms. En la medida en que esas estancias sean generosas y su organizacin permita una cierta transformacin espacial mediante sus accesos, recorridos, relacin con el exterior, etc., la casa ser ms efectiva. Igualmente ser ms verstil en la medida en que cada una de las piezas, pueda tener autonoma de equipamiento y servicios, constituyendo casi una unidad bsica en si, sin perder su carcter de elemento que contribuye a crear una unidad de rango mayor, la casa, que unida a otra casa genera el conjunto residencial. La nica medida es detectar los requerimientos de cada una de las categoras, antes de agruparse para generar una entidad de rango superior. Este camino, de la habitacin a la ciudad, parte del elemento mnimo, de el traje a medida de la vivienda monoambiental, a la vivienda como contenedor de actividades, espacio continuo o compartimentado, de la vivienda multiambiental. La vivienda compleja sumada con otras viviendas y con otros recintos destinados a distintas actividades, van constituyendo clulas urbanas que finalmente conforman la ciudad.
campos para experiencias

Es conocida la idea conservadora que la poblacin tiene del concepto de vivienda, por dos razones, una, porque nuestro sistema cultural se ha encargado de remarcar insistentemente estos ideales, desde el vuelco positivo de la vida de Cenicienta al casarse con el prncipe e irse a vivir a palacio, hasta las series televisivas y las revistas de sociedad y de arquitectura. La otra razn, es ciertamente que el acceso a la vivienda es difcil por su elevado precio y escasez de oferta, con lo cual, ni promotores ni clientes estn dispuestos a arriesgar nada por cambiar los hbitos y apostar por nuevos modelos de carcter experimental. nicamente se esta dispuesto a conceder este beneficio en caso de vivienda temporal, vivienda en alquiler, o vivienda subvencionada. Estas vas deberan ser aprovechadas por los distintos agentes de la produccin de viviendas para plantear nuevas estrategias, que permitan huir del estancamiento en el que se encuentra la vivienda protegida actual.
sustancias primarias
Las tres sustancias para generar vivienda: equipamiento, almacenamiento, espacio vaco. Si partimos de un mismo volumen, a medida que crece el almacenamiento disminuye el espacio vaco. Encontrar ese equilibrio es el objetivo del proceso proyectivo. En la medida en que el equipamiento de la vivienda se haga ms complejo y resuelva todas las necesidades del inquilino, a la vez que configura el espacio, el almacenamiento podr reducirse al mnimo. La carrocera de un coche es puro equipamiento, y esa superficie delimita el espacio y lo configura. Cualquier
almacenamiento suplementario es impensable o casi imposible, salvo en los lugares expresos previstos para ello, maletero, guantera, pero no caben muebles superpuestos a la estructura espacial original. La configuracin espacial de la vivienda debera estar concebida en estos trminos, de forma que las pieles que conforman y acotan los recintos englobaran ya los lugares para el equipamiento y almacenamiento, o sea los recursos propios, y las cosas aadidas, haciendo posible la integridad del espacio vaco.
recursos propios
Las lneas gordas de la arquitectura son aquellas que permiten convertir en masa/espacio los lmites y por tanto dotarlos de realidad euclidiana, darle cabida en el mundo de los objetos. Una de las primeras fases del proceso creativo arquitectnico se estructura en torno a elementos abstractos basados en conceptos procedentes del arte figurativo, y de la geometra, que aunque representen para el proyectista categoras tangibles, no dejan de transmitirse como puras lneas u objetos etreos de masa y/o espacio cero. El proceso por el cual estos grafismos o esquemas mentales se ordenan para dar lugar a elementos aptos para ser construidos fsicamente en la realidad material con los medios y tecnologas a nuestro alcance, es el cometido del proceso de proyecto. Pero a veces, parte del proceso, se carga excesivamente con elementos de categoras pertenecientes al mundo abstracto de la creacin y acaban siendo lneas y planos incorpreos, o puntos sin entidad material y por tanto sin posibilidad de convertirlos en elementos fsicos. En el caso de la vivienda, el objetivo primario de rentabilizar superficie construida nos lleva a proyectar a veces contenedores cuyas envolturas son superficies imposibles de construir, y solo resuelven alguna de las cuestiones bsicas necesarias como el aislamiento a la intemperie.
Pero con esta forma de proyectar hemos perdido las bondades del trazo grueso, de la lnea gorda, capaz de incorporar otros elementos necesarios en la conformacin y cualificacin de los espacios. El sistema de espacios servidos y servidores que enunci Kahn, o las cmaras continuas de Kazujo Sejima, o los objetos flotantes del container de Aires Mateus, o las fachadas equipadas de Ives Lyon, son algunas aproximaciones a este necesario trazo grueso. Casas y cosas aadidas Una de las funciones ms importantes de la vivienda es su carcter de almacn. La tecnificacin de la vivienda y la economa de nuestra sociedad nos convierten en unos consumidores de todo tipo de objetos y servicios. Una parte de los objetos son fungibles en un tiempo determinado, pero se convierten en permanentes por que una vez desaparecidos hay que reponerlos, con lo cual necesitan igualmente un espacio permanente de almacenamiento. Otra parte de los objetos son realmente permanentes e incluso eternos, y nos acompaan largos periodos de tiempo.Todos ellos necesitan espacios fcilmente registrables para acceder a ellos de forma cotidiana y directa. Los diversos servicios exteriores, ya sean instalaciones de telecomunicaciones, terminales de suministro, etc., necesitan mquinas que tambin consumen espacio que debe ser adems de fcil acceso. En realidad el espacio arquitectnico de la casa con sus instalaciones y equipamiento es solo una parte de la vivienda, la otra parte necesaria y muy importante para el desarrollo de la vida cotidiana son los objetos. Nuestra relacin con los objetos no se limita solo ha hacer uso de ellos, sino que tiene tambin un carcter emotivo. Son pequeos talismanes que nos vinculan con el pasado o con el futuro, que nos traen recuerdos, o que cuentan cosas de nosotros, constituyen en definitiva un lenguaje jeroglfico que habla de nuestras vidas y de nuestra relacin con la
cultura en la que vivimos. Hasta la revolucin industrial, la relacin con los objetos era mucho ms cercana, ya que el objeto adquirido atesoraba el valor del trabajo que una persona haba invertido en realizarlo, y ese valor era percibido por el adquiriente del mismo. Con la produccin en serie los objetos pierden su valor individual, emotivo, del esfuerzo invertido en su elaboracin, y solo se quedan con el valor universal del modelo y por supuesto con el valor funcional de responder a los requerimientos especficos para los que ha sido diseado y fabricado. Es decir un congelador, fundamentalmente tiene que hacer posible que los alimentos se mantengan a la temperatura precisa largos periodos de tiempo, y adems tiene que permitir un fcil registro y mantenimiento. Cuando termina su vida til, y no realiza su funcin, se sustituye por uno nuevo, sin ninguna connotacin emotiva. Llegados a este grado de distancia y de desapego con los objetos, las corrientes minimalistas han apostado por hacerlos desaparecer de nuestra vista, y solo emergen del fondo de sus aposentos en el momento de ser utilizados. El ejemplo ms preciso lo constituyen las modernas cocinas de electrodomsticos integrados, donde dentro de una piel lisa y neutra, se esconden infinidad de artefactos construidos con las ms novedosas tecnologas. Si nos paramos a observar todos los objetos que pueblan nuestras casas, veremos que casi todo es susceptible de ser guardado en armarios con un fondo de entre 15 y 60 centmetros. Dichos armarios pueden ser perfeccionados con cajones de apertura completa en su parte inferior, igualmente de distinta altura, y con un sistema continuo de soporte de estantes, bien en su parte inferior o en su parte superior. Este es el sistema que habitualmente se usa para mobiliario de cocinas, acompaado de una encimera o zona de trabajo. El resto de utensilios usados en casa son los destinados a sentarse, sillas y sillones, los destinados a hacer funciones de planos de trabajo y comida, mesas, los destinados al descanso, camas, y los destinados al aseo, normalmente pertenecientes al equipamiento general de la vivienda o a alguna de las categoras enunciadas. Pues
bien algunos de los objetos mencionados como mesas, camas e incluso sillas, son susceptibles de integrase o guardase en armarios cuyo xito depender de su fcil y rpido proceso de guardado y recuperacin. Esta nueva forma de relacionarnos con los objetos, implica tambin una nueva forma de concebir la casa como un todo, como una maquina equipada, tambin para almacenar e integrar mobiliario, con el objetivo ya mencionado en este trabajo de convertir una mudanza en un traslado de efectos personales susceptibles de llevar en unas maletas, como si nos fusemos a un viaje relativamente largo.Y con el objetivo de conseguir que efectivamente el espacio vaco neto, va a seguir siendo el mismo, y no va a ser ocupado por voluminosos artefactos. La oferta actual de vivienda protegida pone en el mercado apartamentos de reducidas dimensiones, en general sin incluir espacios de almacenamiento. Esto significa que el nuevo propietario debe invertir una importante cuanta de dinero en equipar su vivienda y amueblarla. Parte de ese equipamiento y mobiliario esta destinado a almacenamiento de objetos; si ya la vivienda esta compartimentada en espacio reducidos, al introducirle un rosario de muebles para almacenar, cada uno de su tamao y naturaleza, la casa se convierte en un laberinto de cacharros entre los que quedan pequeos pasillos para ir de unos extremos a otros que a veces no tienen una anchura mayor de 40 centmetros. Por tanto estimamos que sera necesario incorporar a las viviendas estos espacios de almacenamiento, que desde el proyecto pueden ser ms operativos que resueltos a posteriori con mobiliario suelto. Dichos espacios deben distribuirse por toda la casa formando parte de su estructura espacial y distributiva de forma que no sea necesaria la adquisicin posterior de este tipo de mobiliario, , al menos que permitan de forma elemental su equipamiento interior y cierre en su caso. El sistema ms recurrente es el de armarios de espacios verticales susceptibles
de ser convertidos en armarios, cajones o estantes, abiertos o cerrados. Esta dotacin de exceso de superficie y consecuentemente de volumen debera ser contemplada en las normativas al uso, como una dotacin suplementaria a las ya crticas dimensiones de las piezas, entendiendo que el espacio destinado a almacenamiento es una dotacin necesaria ms, al igual que lo son los cerramientos y los espacios destinados a instalaciones. Aunque en este punto se insiste en el almacenamiento vertical tipo armario, creemos, como as se manifiesta en otros apartados del trabajo, que igualmente existen otras formas de organizar el espacio para permitir el almacenamiento bajo suelo o sobre techo. Las tecnologas de la informacin, unidas a los servicios de reparto y mensajera permitirn cambiar a medio plazo las costumbres de almacenamiento. No tiene sentido almacenar gran cantidad de alimentos en la despensa si regularmente un servicio de reparto los trae, o incluso un servicio de comidas a domicilio lo suministra o una cocina de la comunidad lo prepara. De hecho ya es una idea obsoleta coleccionar discos de msica o de vdeo cuando puede disponerse de ellos instantneamente en lugares remotos del mundo. Esto mismo empieza a hacerse realidad con las bibliotecas caseras, que constituyen grandes devoradoras de espacios, enciclopedias, colecciones literarias, etc., cada vez tendrn menos sentido si estn a disposicin en la red o en un pequeo almacn digital. Por otra parte la industria compite reduciendo al mximo el tamao de los objetos sin por ello perder prestaciones. Esta lucha est centrada sobre todo en los aparatos electrnicos; telfonos mviles, agendas electrnicas, sistemas de posicionamiento global, reproductores multimedia se integran en minsculos objetos, que se llevan en el bolsillo; ordenadores porttiles, ultraligeros con menos de una pulgada de espesor. Todo es una carrera hacia la nanotecnologa, hacia lo invisible, hacia lo plegable, hacia la casa de bolsillo. En
VIVIENDAS EXPERIMENTALES 62 1
contraposicin, cada vez se demandan mayores espacios para vivir. PRODUCCIN Y TITULARIDAD DE LA VIVIENDA La importancia de la propiedad de la vivienda es primordial a la hora de determinar su proceso de produccin.Teniendo en cuenta que con las actuales condiciones del mercado de la construccin, una familia debe invertir en su vivienda habitual, entre el 50 y el 75 % de sus ingresos, realmente se ha convertido en un enorme problema social y humano, ya que, por una parte es muy difcil el acceso a la vivienda de jvenes recin independizados que carecen de suficientes recursos econmicos, y por otra, se dificulta enormemente la movilidad general del resto de la poblacin, con todas sus consecuencias, estatismo del mercado laboral, parque de viviendas vacas, segundas residencias vacas durante gran parte del tiempo etc.. Por tanto, parece necesaria una intervencin pblica en el mercado de la vivienda, pero tal vez debieran aclararse los trminos en los que esta se realiza. Por un lado la propiedad de la administracin, y por otro la propiedad de los administrados. Es decir que debiera funcionar igual que para otras competencias, el estado, o administracin que corresponda, es propietaria de edificios de vivienda o residenciales, que alquila temporalmente a personas que cumplen unas determinadas condiciones personales y econmicas, y que deja de hacerlo cuando esas condiciones cambian y no se cumplen los requisitos que dieron lugar a esa prestacin. En torno a este campo es donde debera ordenarse una determinada dosis de experimentacin. La administracin como agente financiero de experiencias en materia residencial, invierte parte de sus recursos en I+D+i, es decir cuenta con un laboratorio de proyectos y edificacin donde se da cabida a todas
las soluciones que tratan de desarrollar e innovar en materia de vivienda, llevndola hasta sus ltimas consecuencias, que son la construccin y puesta en servicio pactados con los inquilinos dispuestos a ocupar un parque residencial experimental, que sera la punta de lanza o locomotora de este proceso de investigacin y transferencia de conocimientos. Esto no solo implica la puesta a punto de tipos y tecnologas que cumplan determinados parmetros presupuestarios, sino que implica ensayar nuevos modelos que permitan un mayor registro de circunstancias, es decir, desde el concepto de la vivienda mnima, ensayado hasta ahora como remanente de la tradicin del movimiento moderno, hasta viviendas con otro tipo de parmetros, que permitiera otros usos, y en las que las superficies estuvieran relacionadas con otros condicionantes, ambientales, urbansticos, sociolgicos, etc.. Si la superficie es un parmetro determinante en la concepcin de la vivienda pblica, porque lgicamente vincula al presupuesto, deberan de manejarse distintos grados superficiales, desde los 25 a los 200 metros cuadrados, o incluso ms, en la medida en que las clulas base, se entiendan como elementos autnomos formando parte de un conjunto que aporta servicios o elementos residenciales de mayor envergadura, de carcter completamente autnomo, siempre pensando en el amplio espectro social que pueda ser el usuario de determinados tipos, que aun no estn en el mercado. Es decir, residencia colectiva con servicios, conjunto de viviendas con y sin servicios comunes, y viviendas de mayor cuanta superficial destinadas a mayores grupos sociales, pero autosuficiente en servicios. Por tanto el primer orden, o primera fase, de parque residencial propiedad de la administracin, sera el lugar adecuado para introducir parmetros experimentales, y negociar tambin con el inquilino su carcter emprico a cambio de una cierta bonificacin en el mbito econmico del alquiler.
Por otra parte parece razonable el control y racionalizacin de la produccin de vivienda, hasta ahora denominada de promocin pblica. Pero sera muy importante delimitar o diferenciar las ayudas para su construccin, de los mdulos econmicos de su mercado. Esto quiere decir que las ayudas deberan ser personales y temporales, ya que las circunstancias de la personas cambian, pero no deberan vincularse a las viviendas, al menos en los trminos nominales relativos a los inquilinos, que actualmente se hace. Sobre todo, porque analizados los costes de produccin del parque residencial, una parte importante de los mismos se derivan directamente del valor de los terrenos, y de las plusvalas generadas por las recalificaciones urbansticas y su correspondiente beneficio empresarial. Esta vinculacin del ttulo de propiedad a la subvencin que los inquilinos obtienen, complejiza el rgimen de propiedad y conduce directamente a un estado normativo que hace muy difcil la innovacin en una franja de tipos de amplio arraigo social. Con lo cual se eliminan progresivamente formas especialmente ricas de nuestra historia, pero adems se impide la creacin de nuevas experiencias, y el tipo subvencionado se repite en un esquema primario agotado en su desarrollo, copiado hasta la infinita saciedad, por una supuesta relacin ptima presupuesto-superficie, pero que no satisface gran parte de las funciones que nuestra sociedad actual demanda de la vivienda. Espacios exteriores, versatilidad, espacios para el trabajo profesional, espacios de gestin de ropa, almacenamiento, instalaciones de clima, garajes de bicis y carritos varios, etc... Para evitar este colapso, sera necesario desvincular subvenciones a la vivienda de las subvenciones a los inquilinos, y flexibilizar la normativa y sistemas constructivos de forma que no se limiten las superficies no protegidas. Es decir, dar cabida a formulas de convivencia mixta entre elementos bsicos protegibles y elementos de expresin libre, o formulas donde las ayudas son personales
en funcin de las circunstancias temporales de un individuo, y el precio de la vivienda pasa por un acercamiento a los costes reales de la construccin, una vez que el suelo sobre el que se construye sea mayoritariamente de titularidad publica, igual que lo son para otros servicios bsicos de sanidad, transportes, o justicia, o igual que lo son en muchos pases de Europa. Nadie piensa que es dueo de una habitacin de hospital pblico por tener que usarla temporalmente. En cuanto a la las iniciativas privadas, liberado el suelo de titularidad pblica, solamente deban legislarse unas condiciones mnimas, que en su mayora ya contiene el CTE. Pero s se podra incentivar igualmente la participacin de las empresas promotoras de vivienda en proyectos I+D+i en las condiciones comentadas anteriormente, y siempre que la produccin que se incentive sea el resultado real de iniciativas de investigacin tutelada por equipos o entidades de reconocida solvencia. Igualmente que las experiencias reales de construccin y experimentacin de estas promociones, privadas puedan ser subvencionadas o cofinanciadas por las distintas administraciones. Los inquilinos que acuerdan contractualmente vivir o usar estos productos, pueden ser compensados con ayudas al alquiler o la compra en su caso, en la misma medida que lo eran para iniciativas de la administracin como propietaria. Esta circunstancia no sera en absoluto problemtica, ya que en la actualidad existe ms demanda que oferta en el mercado de la vivienda. Esto significa que muchas personas estaran dispuestas a aceptar condiciones experimentales de una vivienda con tal de poder acceder a la misma en condiciones econmicas razonables.
parque de viviendas_vivienda colectiva

La fuerte influencia que la normativa de vivienda protegida, y la tradicin moderna sobre la
vivienda mnima, vinculada supuestamente a un mnimo coste econmico, ha provocado una clasificacin y radicalizacin a ultranza de la vivienda en la mayora de nuestros pueblos y ciudades medias, e incluso en las grandes metrpolis. El mercado de vivienda atiende a dos parmetros, vivienda protegida y vivienda de estatus superior, sintetizada en dos modelos. El primero representada por un bloque, cuya optimizacin se obtiene recurriendo a un tipo con planta en forma de H, en el que se organizan cuatro viviendas-piso por cada ncleo vertical de escalera y ascensores, y la superficie til se sita entre los 60 y los 100 metros cuadrados. En general no cuenta con servicios comunes, ni con expansin exterior privativa de las viviendas, ni de las parcelas. Solo en algunos casos de manzanas poco colmatadas o de nueva planta, se dona a la comunidad el uso del patio. Este aspecto de la produccin masiva de vivienda se vincula a un gran sector de la poblacin con capacidad adquisitiva media-baja. Para el otro sector, el de capacidad adquisitiva media-alta se reserva el tipo adosado, o en algunos casos exento-pareado. Grandes extensiones periurbanas se construyen con una casa bsica de dos niveles con pequeo comps delantero en algunos casos y que incluye acceso a garaje en semistano o baja y patio trasero de dimensiones crticas, es decir, el estrictamente exigido por las ordenanzas municipales. Esta idea buclica de viva usted sin tener que negociar condiciones de comunidad con sus vecinos, a veces se oferta con un stano que abarca la totalidad de la superficie de la planta baja de la casa y que en el mejor de los casos se eleva el nivel del piso de planta baja para poder ventilar e iluminar el stano con ventanas a ras de techo. Otro complemento que el promotor ofrece son las buhardillas, espacios obtenidos bajo cubierta, arrancados de forma ilegal, con la complacencia de todos los agentes de supervisin y produccin de la vivienda y cobrados a precio de superficie de volumen normal. Es decir, buhardillas, que con suerte funcionan como trasteros por su escasa altura media y su difcil iluminacin y ventilacin, son vendidas como autnticos tesoros de
dormitorios para nios, a precios similares al resto de la superficie de la vivienda. Toda esta operacin adems impide la realizacin de azoteas-solarium, ya que su existencia no contabiliza superficie til cubierta a la hora de generar el precio de venta. Por tanto se polariza la produccin de la vivienda y con ello la trama de la ciudad segn estos dos modelos. Modelos cuyos efectos perniciosos podemos constatar en la configuracin catica y desmedida actual. El primero generado especialmente con el urbanismo salvaje de los aos 50 y 60, con amplios sectores colmatados por bloques fantasmas, inconexos, ubicados en tramas desarticuladas y alejadas de los ncleos primarios de las ciudades. Sevilla, como otras muchas ciudades, es un ejemplo de este tipo de actuaciones, Macarena Norte, Pajaritos, Polgono Sur, Sevilla Este, etc..Y por otra parte las infinitas periferias actuales llenas de adosados, sin servicios pblicos bsicos, sin colegios, sin autobuses, sin parques, sin centros de salud, pero colmatando territorios que se registran por carretera, con su consiguiente incremento de circulacin rodada, para satisfacer cualquier necesidad primaria. Modelo de expansin norteamericano, pero sin territorio. Expuestas las caractersticas negativas de ambos modelos, debera apostarse desde la administracin por modelos intermedios de vivienda colectiva en la que se reconsideren todos estos parmetros: Ampliar y dar cobertura a los aspectos superficiales de actuaciones unitarias de forma que no se produzcan los guetos actuales de viviendas para colectivos especficos: jvenes, ancianos, divorciados, familias monoparentales. Un mismo conjunto residencial debe admitir modelos residenciales que abarquen desde mdulos mnimos de 25 metros cuadrados, hasta viviendas completas de 200 metros cuadrados, pasando por sistemas comunes, espacios para otros usos
etc. Esto hara posible la integracin de personas y grupos de personas, grupos familiares de distinta naturaleza, provocando intercambios y permitiendo relaciones que en la prctica se dan y no son viables por falta de modelos arquitectnicos que lo permitan. Hijos que se independizan y pasan de una casa de 150 m2 a un apartamento de 25 m2. Familias que aumentan y les crecen los hijos y pasan de 60 m2 a necesitar 150. Casas de las que se van los hijos y podran pasar de 150 a 80 m2. Padres, tos, abuelos, amigos, compaeros, inquilinos, que quieren vivir cerca de sus familiares o amigos, no compartiendo morada, pero si comunidad, o alquilando algo cercano. Son innumerables los requerimientos de intercambios residenciales que en este aspecto demanda la sociedad, y no son posibles por la uniformidad y monolitismo del mercado residencial. Apenas existe ni siquiera la tradicin de producir vivienda colectiva de mayores dimensiones, dotada de servicios comunes. Pisos de 150 m2 o 200 m2 son difciles de encontrar, y si adems se busca la existencia de espacios exteriores privativos o comunitarios, u otros requerimientos, aun mas difcil. Por tanto es el momento de reivindicar estos nuevos tipos donde diversos modelos posibles convivan compartiendo espacios y servicios comunes. Son piezas de gran frescura contempornea, frescura y novedad que tambin trasladarn al sector de ciudad donde se instalen. Solo hay que ver las experiencias en Holanda, Alemania, Austria, Suiza, y algunas en Espaa. Fukuoka en Japn, de Steven Holl, es una interesante propuesta, todos los apartamentos son distintos programtica y espacialmente y los vecinos entablan relaciones con el simple hecho de ser invitados por el vecino a conocer su apartamento. Esto enlaza con el tema siguiente en relacin con los servicios comunes y los regmenes de comunidad.
CIUDADES VACACIONALES_SEGUNDA RESIDENCIA

Un gran porcentaje de poblacin autctona se desplaza en periodos estivales donde las temperaturas
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en ciudades interiores se hacen insoportables. Es una migracin interna de poblacin que nada tiene que ver con las inquietudes bsicas y primarias de los seres humanos de viajar y ampliar su conocimiento del mundo. En este caso se trata simplemente de una supuesta mejora temporal de las condiciones de vida, acompasada con el sentir del gran sector de poblacin del que forma parte el individuo concreto y que le genera esa necesidad. Estamos hablando de la segunda residencia. Este movimiento poblacional es responsable de una parte importante del destrozo y aniquilacin de los lugares de inters geogrfico y paisajstico, centrados especficamente en la costa o en la montaa. Como no se trata de un viaje en s, donde el viajero suele ir ligero de equipaje, sino que es un traslado de residencia en toda regla, genera la necesidad de contar con una segunda residencia que incluya todo el equipamiento que ya tiene la primera, e incluso ms, porque en esta segunda se esta poco tiempo, pero ese tiempo se vive y se usa ms intensamente que la primera. Esta prctica esta costando a la naturaleza, llmese ecosistema o planeta tierra, un despilfarro tremendo de energa, para construir y mantener estas ciudades fantasmas, vacas durante diez meses al ao. Una aniquilacin del suelo natural y su riqueza ecoambiental de difcil vuelta atrs, enterrada bajo el hormign de sus urbanizaciones, con el beneplcito de las fuerzas sociales y polticas por la supuesta bonanza econmica que genera para la comarca. Est costando un elevadsimo esfuerzo econmico a las familias que acaban embarcadas en estas aventuras, pagando cantidades ms elevadas por apartamentos y casitas, minsculas a veces, que los que destinan a su vivienda habitual. Se est invirtiendo una gran cantidad de energa en mover a toda la poblacin, sistemticamente en cada periodo estival o vacaciones varias, no solo cuantificada en el parque mvil empleado a tal efecto, sino en la creacin y mantenimiento de infraestructuras, carreteras, autopistas, vas frreas, trenes, etc., y consecuentemente hay que sumar la contaminacin y emisiones que toda esa migracin genera. Y por ultimo para
el ciudadano normal que sigue su rutina en la ciudad o en la metrpoli, le suponen grandes contratiempos verse inmerso en la operacin dispora o en la del regreso, que no comparte y de la que no forma parte. Atascos kilomtricos, caos circulatorios, etc. Por tanto la propuesta pasara por una revisin de los fundamentos y razones que provocan estas migraciones. Estimamos que primordialmente existe una razn, la gente no est a gusto, no es feliz en la ciudad en la que vive, en la casa en la que reside, y cuando tiene un pequeo margen de tiempo, necesita huir y acariciar la idea de que otra forma de vida es posible, otra ciudad es posible, otra casa es posible. Espejismo que se deshace continuamente cuando todo eso imaginado para la segunda residencia o ciudad dormitorio, no lo puede resolver una ciudad en estado de hibernacin fantasma durante 10 meses al ao. Y la frustracin es tremenda en las caravanas y atascos de vuelta. Qu es realmente lo que buscan los grupos familiares cuando cargan sus pertenencias ms prximas en un coche y se aventuran a sufrir terribles atascos antes de llegar a un apartamento minsculo en una playa repleta de apartamentos minsculos, y campos de golf, cuyo nico motivo de existencia es crear algn vaco, que justifique que las casas miran hacia algn sitio, ya que la primera, segunda y dems lneas de playa estn colmatadas. En la ciudad de origen, del da a da, de gran parte de la poblacin, falta espacio, falta organizacin del espacio, jerarquizacin del espacio, interconexin del espacio. Las viviendas son escasas y muy pequeas, no hay servicios colectivos, no hay espacios exteriores comunitarios y privativos, hay gran escasez de espacios pblicos, los servicios de transporte son deficitarios, porque se ha potenciado hasta el infinito el vehculo motorizado privado, en detrimento del transporte pblico y la bicicleta. Ahora los coches no caben, y si se aumenta la capacidad y la cantidad de las
vas rodadas, en breve periodo de tiempo se vuelven a colmatar. Los problemas endmicos que provocan estas disporas, bien podran ser algunos de los que a continuacin se enumeran: viviendas pequeas y mal estructuradas, cuyas rgidas compartimentaciones no resuelven los programas de necesidades actuales. Esencialmente, tiene contempladas las operaciones bsicas de supervivencia de la especie humana, dormir comer-cocinar, asearse, refugiarse y protegerse del entorno, y reserva un espacio para todo lo no enunciado anteriormente que se llama estar y que en la mayora de los casos se usa para ver y rendir culto al aparato de televisin. Faltan muchas cosas, falta espacio de trabajo, espacio de almacenamiento diversificado. Adems de ropa, libros, CD y utensilios de cocina se usan muchos otros elementos no clasificables en estas categoras y que no entran en ninguno de los recintos destinados a almacenar previstos para una vivienda elemental. Bicicletas, cajas de herramientas, utensilios de playa, etc.. Falta espacio de gestin de ropa, lavar, tender, secar, planchar, almacenar, falta espacio de juego, espacio de reunin, espacio de concentracin, espacio de taller. La vivienda mnima, como hemos mencionado, solo resuelve parmetros primarios propios de sociedades menos avanzadas y obvia todas las necesidades que plantea nuestra organizacin social contempornea.Y uno de los motivos de estas mudanzas temporales est basado en la ilusin de que aunque la vivienda en s a la que uno se muda temporalmente sea incluso ms pequea que la que usamos habitualmente, al menos tendremos la posibilidad de usar el exterior. El exterior privado y el exterior pblico. Esto en cierta medida es verdad, las ventajas de estas casas minsculas usadas en vacaciones es que solo se usan para las funciones bsicas. En la ciudad del da a da, la gran mayora de las viviendas, sobre todo colectivas, cuentan con una meseta de escalera, un ascensor y un mnimo portal con buzones y contadores, como nico
espacio no propio de la vivienda: a partir de la puerta de la casa, esta la calle pura y dura. Las viviendas necesitan espacios exteriores comunes, amn de otros espacios exteriores cubiertos y/o cerrados de carcter comunitario que prolongan la resolucin del programa de la vivienda en el exterior de la misma, evitando as que esta tenga que asumir funciones que por su escaso uso en el tiempo, impliquen la existencia de espacios infrautilizados. Estos sitios que faltan son lugares de juego de nios, recintos de estancia exterior de carcter comunitario, lugares de encuentro de adolescentes, etc. Es decir la produccin de la vivienda colectiva tiene que asumir todas estas funciones exteriores propias de una vivienda porosa y entrelazada con el espacio exterior, que tan oportunamente usan para promocionar y vender segunda residencia. Por otra parte falta el programa de servicios pblicos, cercano a la vivienda pero exterior a ella, parques y jardines. Faltan lugares de movimiento para jvenes y adolescentes, la prueba esta en estos macro botellones, que son otro smbolo de la necesidad de recuperar el espacio pblico como propio. El consumo de alcohol aparejado a estos eventos entendemos que es el resultado de un problema social ms profundo en el que no entraremos. Pero esta manifestacin espontnea de salir a la calle, de tomarla en tono festivo, no es otra cosa que la llamada de amplios sectores de la poblacin de edades que podramos situar en el intervalo de 15 a 25 aos, en las que se manifiesta el intrincado y asfixiante carcter de nuestras viviendas, de nuestras ciudades, preparadas para resolver problemas bsicos, y esto no lo puede satisfacer la panacea de Internet y el mundo de la comunicacin, que efectivamente cubre otras parcelas. Faltan lugares de paseo, falta que la sociedad reconozca la existencia de personas mayores y sus necesidades habitacionales y sociales, aunque ya no sean personas productivas en trminos econmicos, que reconozca las necesidades de los jvenes y les dote de espacios e infraestructura para realizarlas, falta atencin
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especifica para los bebs y nios de primeras edades y los familiares que los cuidan, las guarderas existentes son escasas y en la mayora de los casos nicamente se dedican a guardar a los nios, y qu decir de los edificios donde se ubican estas guarderas privadas, viviendas reconvertidas que no renen las condiciones adecuadas para este tipo de programas. Faltan centros deportivos, piscinas, y sobran estadios olmpicos y grandes gestos. En definitiva faltan muchos de los sistemas primarios que buscan desesperadamente los miles de personas que huyen en verano a climas ms confortables, por que el rgimen laboral se lo permite. El problema es, que ni siquiera las polticas municipales, ni los movimientos vecinales tendran capacidad para cambiar estas tendencias migratorias ya que es una cuestin de mayor rango. Pero si consiguiramos hacer una tabla con un debe y un haber, podramos ver que la cantidad de energa y los presupuestos astronmicos invertidos en crear y mantener ciudades vacacionales fantasmas, seran suficientes con creces para poner a punto nuestras ciudades del da a da, eliminando as la necesidad de realizar estas perniciosas disporas peridicas.
DIVERSIFICACIN DEL EDIFICIO RESIDENCIAL
la conquista de la altura
Suponemos que las tipologas de vivienda popular, o social, desarrollada en dos niveles o cotas, a lo largo de la historia, y en culturas muy dispares, tienen su justificacin en los procesos tecnolgicos de construccin. Gran parte de la produccin de viviendas se ha realizado por la va de la autoconstruccin, contando con unos medios muy limitados, que al menos permitan cubrir y resguardarse de la intemperie. La conquista de la altura, lleg sin duda por la necesidad de rentabilizar el suelo que las aglomeraciones urbanas demandaban. Las casas de pisos, integradas por tres o cuatro niveles, reservando la planta noble o primera para la familia promotora y el resto para alquiler, por los motivos obvios de comodidad, de no estar en el nivel de cota cero para no perder intimidad, y estar en primera para no tener que subir demasiadas escaleras, fueron los primeros intentos de colonizar colectivamente nuestro espacio vertical inmediato. Pero el gran protagonista de esta aventura, sin duda fue el ascensor. La aparicin del ascensor dona la misma categora a las distintas plantas a las que sirve, incluso cambia el valor de los niveles haciendo ms deseados los superiores, por contar con vistas y alejarse de los ruidos que se producen a ras de suelo. El ascensor provoca tambin una homogeneizacin del tipo de vivienda, ya que permite repetir en altura, hasta que la tecnologa estructural y la normativa lo permita, una distribucin nica en planta. Por tanto el ascensor es el factor clave en el desarrollo en altura de la vivienda, y de la ciudad en general, y por el contrario es tambin un elemento que ha transferido una categora a la vivienda de ultra conservadora, en el sentido de haber conseguido la congelacin y repeticin en altura un nmero indeterminado de veces, la planta tipo de la edificacin, que en general no coincide con la baja, sino con la primera o segunda. El ascensor se ha convertido en una herramienta de estiramiento, del sector intermedio de la seccin vertical, del orden clsico de la ciudad. Es decir tradicionalmente la ciudad occidental se estructura verticalmente en tres sectores, base o cota cero, donde los edificios se asientan en el
suelo y resuelven sus conexiones fsicas y de infraestructuras con el suelo o plano de la ciudad. Una cota intermedia, o planta noble que alberga la mayor parte las actividades y servicios. Y por ltimo la cota de coronacin reservada al remate de los edificios y que incluye ticos, cubiertas, azoteas, buhardillas, antenas, miradores, mquinas, cpulas, torres, etc.. La cota de coronacin es el plano de remate paralelo al plano base y que constituye un mundo extico e inexplorado. El ascensor no hace otra cosa que dar un corte en el sector intermedio y estirarlo hasta lmites insospechables. Lo que ocurre es que las condiciones de relacin del rea intermedia con el suelo y con el plano de cubierta o remate estaban en cierto modo equilibradas, ya que por un lado exista una cierta cercana a la relacin y disfrute del plano base, y por otro, tambin se poda aprovechar el plano de remate como relacin con el espacio exterior de forma en cierto modo privativa, azoteas, terrazas, patios soleamiento. Al estirarse la seccin intermedia esta relacin se ha perdido y hay que reformularla de nuevo con otras condiciones de diseo, en la que no son vlidos los pisos idnticos repartidos verticalmente, porque las condiciones varan radicalmente entre la primera y la sexta planta, por ejemplo. Nuestra reivindicacin esta en la lnea de muchas actuaciones contemporneas, donde la conquista de la altura, sobre todo en vivienda, que supuso el ascensor, debe aprovecharse para permitir edificios con programas ms verstiles y con formas ms porosas que aumenten el permetro de relacin con el espacio exterior, sin tener que repetir el programa y la geometra de un tipo de vivienda.
apropiacin del espacio exterior

Lgicamente la conquista del espacio gracias al ascensor densificando la ciudad en altura, trajo
consigo otros problemas en relacin con la ocupacin del espacio exterior a la vivienda, necesario no solo para la ampliacin de la superficie vividera de las viviendas, sino como elemento de transicin entre el espacio pblico urbano y el privativo de los edificios residenciales. Este equilibrio haba sido posible en edificaciones de una o dos plantas donde adems se mantena la idea de propiedad vertical, es decir el dueo de la vivienda, tambin lo era del prisma de espacio areo encima de la misma, cuya base estaba delimitada por el permetro de la parcela o solar donde se ubicaba la vivienda, y con un volumen de altura indeterminada, que en trminos prcticos a efectos de construccin, es el que delimitaban las ordenanzas de las normas urbansticas correspondientes. El crecimiento en altura de la ciudad hace necesario un nuevo ordenamiento jurdico referido al rgimen de propiedad, pasando a denominarse propiedad horizontal. Dicho concepto implica que la propiedad esta delimitada, por el permetro de la planta y una altura correspondiente a uno o dos pisos, es decir desde el techo de la vivienda inferior hasta el suelo de la vivienda superior. Este sistema termin de un plumazo con las virtudes de la vivienda de propiedad vertical o nica, en la que siempre se podan encontrar mecanismos de expansin, a ras de suelo, mediante espacios abiertos como compases, patios, jardines, terrazas, huertos, etc., que servan como expansin de la casa, sobre todo en climas mediterrneos, que permiten su uso durante gran parte del ao. Igualmente se podan usar cubiertas como terrazas, miradores o solarios. La vivienda empaquetada en altura encuentra el problema de cmo generar y colonizar espacios exteriores privativos. Sobre todo partiendo de modelos de pura repeticin en altura, una serie de elementos verticales idnticos en torno al ascensor, como antes se producan a lo largo de una calle o camino. Varios proyectos se han planteado esta bsqueda con resultados de distinta naturaleza, pero siempre han influido mucho la escala y dimensiones de la intervencin, y el planteamiento en origen del problema. Algunas de las claves de esta bsqueda podran
sintetizarse en tres ideas: Mantener la necesidad de colonizar espacios exteriores y donarlos en rgimen privado o comunitario a las viviendas: apropiacin de patios de manzana por ejemplo. Eliminar el carcter de estiramiento vertical que trajo el ascensor diversificando los tipos en altura y resolviendo la estructura general desde otros parmetros que en cierta medida reproduzcan las condiciones primigenias de relacin de las casas con su espacio exterior propio. Esto esta ligado con la reproduccin en altura de las situaciones y relaciones primarias, planteando galeras o calles elevadas cuya formalizacin y atmsfera reproducen ambientes de cota cero a distintas alturas. La tercera cuestin esta relacionada con tratar de incorporar a la vivienda en altura situaciones propias de viviendas en extensin superficial, para ello es necesario encontrar mecanismos, como escalonamientos, movimientos, que nos permitan dotar a las casas de terrazas privativas en relacin directa con las reas vivideras.
Algunos ejemplos relacionados con las tres vas propuestas son: El tipo de duplex sobre duplex, con galera exterior de acceso a los del nivel superior y entrada
directa desde la cota cero a los inferiores. Este sistema tiene la posibilidad de aprovechar la densidad que le reporta una construccin de cuatro plantas sobre rasante, sin renunciar a la vinculacin de espacios privativos exteriores a la vivienda sin sobrecostes aadidos. Es decir las viviendas inferiores pueden disfrutar de un pequeo comps delante de la casa, y de un patio trasero que si la orientacin lo permite, puede vincularse al saln o rea diurna, haciendo posible la proyeccin exterior de ste, sobre todo si las condiciones de la parcela permiten mantenerlos a la misma cota. En cambio los duplex superiores cuentan por un lado con una galera o calle exterior elevada y dada la imposibilidad de asociarles un patio trasero, colonizan la cubierta, haciendo suya una superficie en una situacin privilegiada, que al menos ser la de la mitad de la vivienda. La bondad de esta solucin estar relacionada con la facilidad de acceso a la terraza y la cercana con las reas vivideras o de da. Es decir funciona bien en el edificio que Vzquez Consuegra construye en calle Ramn y Cajal de Sevilla, porque el esquema esta invertido, la calle elevada o galera de acceso se sita en planta cuarta al mismo nivel que salones y cocina, y los dormitorios de este duplex se sitan en tercera. De esta forma la subida a la cubierta o azotea solo implica salvar una planta, y adems se realiza por una escalera lineal relativamente cmoda. En cambio la misma idea desarrollada en muchos bloques que repiten este esquema, no es tan efectiva al tener que entrar a nivel de planta tercera en acceso, cocina, saln y tener que subir dos niveles, pasando por planta de dormitorios, usando adems en muchos casos un ltimo tramo de escalera de caracol bastante angosto. En estos casos las terrazas son lugares remotos a los que solo se accede ocasionalmente. En esta misma lnea hemos desarrollado un proyecto que acaba de finalizar la obra. En una construccin de tres plantas donde la inferior se destina a local comercial, tratamos de reproducir esta idea de colonizacin exterior, en las dos plantas destinadas a vivienda. Descartamos la idea
de vivienda en duplex o dos niveles, por la incomodidad que acarrea a una casa pequea su particin por una escalera. Por tanto proyectamos pisos o viviendas en un solo nivel. Un cierto movimiento de las piezas en planta nos hizo posible encontrar unas terrazas exteriores en ambas fachadas de las viviendas inferiores, terrazas de invierno orientadas al sur, y terrazas de verano y servicio conectadas al igual que la de invierno con saln y cocina, orientadas al norte. El piso superior disfruta en cambio de una amplia terraza que coincide con la cubierta de la casa, y a la que se accede de forma cmoda mediante una escalera lineal que aprovecha el lucernariocastillete para registrar la cubierta. Igualmente el acceso al conjunto se produce por una calle elevada que registra todas las viviendas desde el exterior, ayudada de escaleras para las del piso superior. La calle elevada que viene a ilustrar el segundo punto de la bsqueda arquitectnica, esta ya presente en los ejemplos anteriores. Pero a pesar de los esfuerzos de Le Corbusier al incorporarla a sus Unidades de Habitacin, no consigui realmente su esplendor hasta que los Smithson la reinventaron para la propuesta al concurso del conjunto residencial de Golden Lane, y que mas tarde construyeron en los edificios de viviendas de Robin Hood Garden. La calle elevada para los Smithson tiene ese sentido primigenio de repetir en altura las circunstancias y la atmsfera propias de las calles convencionales a cota cero, incluso mejorando aspectos como las vistas y la eliminacin del ruido y trafico rodado. Sus dimensiones, su trazado abierto, como lugar de encuentro entre vecinos, la relacin que establece con los apartamentos, la convierten en el gran hallazgo, que fuerza y reinventa un nuevo tipo residencial. La calle elevada como elemento exterior, que permite el acceso independiente a cada uno de los apartamentos, situados a nivel, por encima y por debajo de su cota, es el nuevo elemento de conformacin de la ciudad espacial, enunciada por Hilversaimer y por algunos de los proyectos urbanos de Le Corbusier. Desde
la calle se contempla la ciudad en altura, los bloques zigzaguean y se pliegan para acentuar el dinamismo y la convergencia visual de las calles, tal como lo haran a cota cero de la ciudad. Pero adems este recurso est apoyado por la configuracin de los apartamentos. La aparicin de unos jardines colgantes a cota de calle, realmente pequeos recintos abiertos pertenecientes a cada una de las viviendas, no son sino, los compases delanteros que separan de la calle tantas y tantas casas, en el trazado de la vivienda extensiva anglosajona heredada, ahora interpretada con profusin en nuestra geografa. Estos jardines eran la ilusin ptica de relacionar la calle con el horizonte en el que se entremezclan vegetacin y edificacin, y con ello, no solo generar un espacio de transicin necesario entre lo pblico y lo privado, sino un vaco de relacin, un espacio exterior propio que realmente dotara a la calle elevada de su carcter de calle circundada de vegetacin.
La tercera cuestin mencionada estara relacionada con los mecanismos de proyecto que hacen posible la bsqueda de espacios privativos exteriores, y que en general conllevan intervenciones que permiten la ruptura de la repeticin vertical, acompaada de un cierto escalonamiento de la edificacin. Los modelos en los que se dota de una amplia terraza a la vivienda, y el esquema se repite verticalmente, en general no han resultado operativos, ya que debido a las reducidas dimensiones de la vivienda con las que debemos trabajar, las terrazas al ser cubiertas terminan cerrndose y convirtindose en una sala interior ms de la casa. Esto unido a la laxitud de las autoridades municipales por preservar la forma de la ciudad sobre los proyectos licenciados hace el resto. Por tanto, han resultado ms operativos los modelos piramidales, por aquello de facilitar en una de sus caras la exposicin solar. Le Corbusier ya trabaj con una seccin de este tipo, que ms tarde encontr seguidores, como los propios Smithson, o Saenz de Oiza en Murcia. Uno de los
ejemplos ms ortodoxos de factura reciente puede ser el grupo de viviendas en Carabanchel de Cruz y Ortiz, en el que la combinacin de tipos de programa decreciente, abre la posibilidad de dotar a algunas viviendas de espacios exteriores, terrazas, que coinciden con el exceso de superficie de la vivienda inferior. Faltara un cuarto punto no mencionado en la introduccin a este apartado, y es aquel relacionado con las intervenciones que generan una cierta porosidad en el conjunto residencial, componiendo el programa con viviendas, locales y oficinas de distintas superficies, y que son una primera aproximacin a la idea de bloque mixto que por otra parte, siempre se dio histricamente en la composicin de nuestras tramas urbanas. Uno de los ejemplos recientes es el edificio que Steven Holl construye en Fukuoka, donde conviven locales y oficinas con viviendas y donde cada una de las viviendas es distinta a todas las dems en forma y programa.
LA VIVIENDA EN ALTURA Y EL ESPACIO PRIVATIVO EXTERIOR

En los apartados anteriores hemos podido analizar algunas vas para ubicar espacios exteriores en relacin con las viviendas cuyo uso poda ser de carcter privado. Este requerimiento se hace ms complejo cuando la agrupacin de viviendas se realiza en altura y dejamos de contar con la relacin directa con el suelo y con el cielo, como ocurra en algunas de las propuestas analizadas. Parece que una de las exigencias para la vivienda contempornea debe ser la capacidad de poder disponer de un espacio privativo exterior parcialmente cubierto, con dimensiones adecuadas para ser usado como espacio vividero, es decir, con unas proporciones que permitan usos variados, juegos de nios, terraza solarium, rea de reuniones, comedor, etc., y no se limite a una mera
galera o bacn, cuya nica funcin sea el servir de mirador. Aunque a primera instancia parezca paradjico, es razonable pensar que el espacio exterior propio de la vivienda sea inversamente proporcional a su superficie interior. Es decir, que una vivienda de reducidas dimensiones, como pueden ser las protegidas, precisa ese espacio exterior como pulmn de expansin, con capacidad de ser usado durante gran parte del ao gracias a las caractersticas climticas de nuestro entorno. Muchas actividades se desarrollan a lo largo del da en otros espacios hacindolos ms rentables y efectivos que los especficos de la casa. El ejemplo ms cercano lo constituyen los pequeos bungaloes o apartamentos usados en pocas de vacaciones, que hacen posible la vida en ellos gracias al espacio exterior que les circunda y del que hacen uso. En realidad en estos casos, la casa funciona como un cofre, o como una caja de herramientas desplegadle, que cuenta en su interior adems de el espacio para todos los mecanismos y maquinaria bsicos, y almacenamiento de utensilios, que necesitan proteccin de la intemperie, y de la sustraccin ajena, incorpora un habitculo mnimo para situaciones climatolgicas adversas. La casa abre sus alas como un kiosco y se apropia del espacio exterior, sobre el que se despliega toda la actividad de sus habitantes. El inconveniente generalizado para poder realizar estos espacios exteriores vinculados a la casa, ha sido su viabilidad como tal, ya que en muchos casos ha sido cerrado a posteriori e incorporado al programa de la vivienda como un espacio interior ms, con el inconveniente de que si a travs de l ventilaban y se iluminaban otras piezas de la casa, stas quedan en una situacin precaria e inadecuada. Hecho que podramos ensayar sobre los apartamentos del edificio Hansa de Alvar Aalto en Berln. Para evitar estas manipulaciones relacionadas con la ampliacin de la superficie
habitable de la vivienda, y no con su integridad formal, diversas normativas de vivienda prohben la realizacin de terrazas. Lo cual es una disfuncin absoluta con nuestra tradicin constructiva en materia residencial. Es decir la prohibicin no deviene con la intencin de evitar la manipulacin formal del edificio una vez finalizada la construccin segn proyecto licenciado, sino de la limitacin presupuestaria por un lado, entendiendo que la superficie de terraza no es una superficie til computable segn la normativa actual, y por tanto los promotores estn exentos de proyectarla, por que entre otras cosas no reciben ningn tipo de subvencin por ella. Por otro lado las normas urbansticas inciden en cierta medida en esta cuestin, por una razn parecida a la anterior, es decir, los lmites para evitar que el promotor de las viviendas o el usuario final acabe obteniendo un mayor aprovechamiento del permitido, cerrando y haciendo interiores los espacios privados exteriores. Esto implica que sera necesario entrar en la normativa, y con ella en los captulos presupuestarios, para incidir en dos cuestiones. La primera es que el espacio exterior privado de la vivienda, con las dimensiones y proporciones adecuadas y ubicado correctamente en relacin con el resto de piezas de la casa, es un espacio de mayor utilidad que muchos de los interiores. Porque es un espacio multiuso, que se emplea durante ms horas al da que muchos de los propiamente especficos de la casa, y que por tanto y consecuentemente, es fundamental incluirlo en el programa de la vivienda, con su apoyo presupuestario, y con las garantas jurdicas de no ser cerrado y reconvertido en espacio interior. Para ello por supuesto el programa general de la vivienda tendr que contar con la superficie necesaria para no tener que ampliarse sobre el espacio privativo exterior. El xito de este espacio depender en gran medida de su articulacin en la concepcin de la casa y de su capacidad real para convertirse en espacio vividero que por su
ubicacin permita realizar actividades diversas. Entender el espacio exterior privado como consustancial en la organizacin de la vivienda, es el primer paso para realmente considerarlo, no ya una pieza ms del programa, sino una de las piezas que permite articular y crear una continuidad entre interior y exterior, entre privado y pblico, y que permite una ampliacin de la vivienda fuera de sus limites fsicos. Para ilustrar la importancia de estos espacios realizaremos una visita guiada a algunos proyectos que integran el espacio exterior como parte primordial de la vivienda en altura.
edificio de viviendas para INTERBAU en el barrio Hansa.

Berlin, 1. Alvar Aalto.
Con el objetivo de preservar la intimidad de unas viviendas con respecto a otras, Aalto organiza unas piezas en torno a un espacio central, que a su vez se contina en una terraza exterior de generosas dimensiones. La articulacin de la vivienda en torno al espacio central justifica su apertura hacia la terraza privada, que no es, sino la continuidad del mismo en el exterior. La ausencia de patios interiores intensifica en parte, la importancia de las estancias y de las terrazas como nicos puntos de contacto con el exterior en torno a los cuales se distribuyen el resto de los espacios. Aalto reproduce esquemas propios de las casas tradicionales rurales escandinavas, en los que se desarrolla la vida en comn, prescindiendo de las convenciones familiares del XIX vigentes en la produccin de vivienda, en la fecha en la que se construye el edificio, 1957. La composicin en planta realizada con la agregacin de Ues de forma radial aproximadamente radial entorno al ncleo de comunicaciones, permite una importante economa de medios,
adems de la intimidad de las propias viviendas protegidas por las alas de la U. Aunque la crtica desde nuestra posicin actual podra venir de la necesidad de haber incorporado mecanismos de ventilacin cruzada, fcilmente integrables en los atrios de distribucin, o en el mbito de las escaleras, este esquema de organizacin dificulta la adecuada iluminacin y ventilacin de las piezas en el alma de la U, y es posible que no sea muy operativo en programas ms extensos donde se necesite una mayor diversidad de piezas vivideras. Pero su grandeza radica en el espacio central compartido entre interior y exterior.
casa al parco. Milan 148. Ignacio Gardela.

Gardela realiza con este pequeo bloque de viviendas un ejercicio de depuracin programtica que le permite disponer de un espacio de estancia, cuyos lmites compartidos con un espacio exterior podran ser variables. El edificio consta de dos bloques de una cruja paralelos con un ligero desplazamiento entre ellos. El rea resultante de la separacin de ambos bloques se destina a accesos y comunicaciones. Uno de los bloque absorbe el programa ms menudo de las pequeas piezas destinadas a dormitorios y servicios, incluida la cocina, y el otro se mantiene completamente difano compartiendo mediante cerramientos ligeros el espacio interior y exterior de la estancia principal. Un prtico en la lnea de fachada exterior y un muro ciego en la interior, nos definen un espacio con vocacin nica, cerrado de una de las mltiples formas que podra haberse hecho. Este espacio, que con su misma geometra se reserva en planta baja a rea comn de acceso, ayuda a entender la importancia de su diafanidad. El fotomontaje de la maqueta, cuenta esta intencin, luego en cierto modo traicionada por el promotor en la construccin. El edificio se muestra en el proyecto como una superposicin de logias que
sutilmente son colonizadas con cerramientos de vidrio y paneles ligeros con una cierta voluntad aleatoria sobre el muro de fondo. Es probable que si las viviendas hubieran sido proyectadas y construidas para un lugar con climatologa ms amable, como el mediterrneo, la gran sala de estar habra sido un elemento unitario, con elementos mviles de apertura para acotar ciertos recintos. Toda la superficie es til, la cerrada y la abierta, no solo til en el sentido normativo, sino til en su significado primigenio, lugar que el individuo emplea para el desarrollo de su vida diaria. Esta propuesta no sera en absoluto admisible por ninguna de nuestras normativas actuales y esto quiz nos debiera hacer reflexionar. Si obras maestras de la arquitectura, que adems funcionan estupendamente, no son posibles con la normativa vigente, nos debe llevar a la conclusin de que la norma no est a la altura de nuestras necesidades, y por tanto necesita ser susceptible de un cierto debate y revisin. Porque es constatable que las grandes obras de arquitectura residencial estn ah antes muchas veces antes o a pesar de las normas.
edificio para Socipolis. Valencia, 2007. MVRDV

Sociplis es una experiencia de desarrollo urbanstico, realizada en la periferia valenciana en convivencia con parte de la huerta rural preexistente. La propuesta integra adems de edificios residenciales, equipamiento, servicios y un parque central, en parte compuesto por antiguos huertos que se asignan a los habitantes del barrio para ser cultivados, y contribuir as al sostenimiento natural del entorno verde. En este contexto se realizan una serie de encargos de edificios residenciales a grupos de arquitectos con experiencia en la materia. Entre ellos y con la frivolidad que les caracteriza, MVRDV ha diseado un bloque en altura cuya disposicin topolgica no es muy novedosa, pero si aade una serie de huertos colgantes, uno por vivienda
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al permetro del bloque. Estos huertos consisten en unas terrazas de generosas dimensiones adosadas al permetro del edificio de forma relativamente aleatoria, para que en ningn caso se alineen verticalmente y proyecten sombra unos sobre otros, e implican que se pueden colocar algunos rboles que necesitan el espacio abierto inferior para albergar el macetn de las races y el superior para crecer y alcanzar el volumen y porte adecuados. Aunque el aspecto de las infografas presentadas es un tanto buclico, los grandes balcones soportados por jabalcones, tienen unas proporciones adecuadas para hacer posible, de forma controlada cultivar alguna que otra verdura. El rbol, tal vez un naranjo, es sin duda el identificador para dar a la plataforma el carcter de pequeo huerto jardn, y distanciarse as de la terraza clsica. La aleatoriedad de la colocacin en el edificio, hace tambin inviable el cierre y apropiacin del espacio, marcando as su carcter exterior genuino.
el jardn vertical y el bloque lineal

La idea de democratizar el jardn privado y asignar uno por vivienda para un bloque lineal en altura tiene su mayor valedor en Le Corbusier. El extraordinario espacio exterior de los apartamentos del Inmueble Villas de 1922, construido como modelo en Pabelln EspiritNoveau en la exposicin Art Dcoratif en Paris en 1925, no ha sido aun igualado y construido en la produccin de vivienda hasta la fecha. Incluso sus propuestas posteriores apostaron por una residencia ms densa en pro de unos espacios exteriores de mayores dimensiones pero de carcter colectivo. nicamente en la propuesta de autoconstruccin sobre las bandejas del edificio lineal del Plan Obus para Argel, de 1930, deja abierta la posibilidad de que el loteo parcelario reserve espacio para jardines colgantes privados. Estas experiencias fueron recogidas,
como ya hemos mencionado, por los Smithson para su propuesta del concurso para el conjunto residencial Golden Lane en Londres, en 1952-53. Algunas propuestas actuales indagan este camino siempre enfrentado a los intereses econmicos de promotores y constructores, y en muchos casos termina producindose como una referencia a los modelos del pasado ya que solo se proyectan algunos jardines para determinados apartamentos, con lo cual la cuestin se reduce a un mero formalismo.
LA CASA Y EL COCHE
Desde que a finales del XIX J. Ford decidiera producir en cadena el utilitario Ford T, el coche se ha convertido en nuestra sociedad occidental en uno de los principales objetos de consumo, que nos acompaa de por vida. La relacin del automvil con la arquitectura ha sido ms o menos amistosa, con momentos idlicos memorables. Le Corbusier us el coche como smbolo de modernidad, como sello, que estampado sobre sus casas, certificaba de forma indiscutible la nueva arquitectura, los nuevos tiempos. Su fascinacin por las mquinas, probablemente ms esttica que funcional, le llevo a concebir algunos de sus proyectos como recreaciones de grandes paquebotes, como las Unidades de Habitacin, o generar planes urbansticos basados en la movilidad del coche, proyectando edificios lineales, cuya cubierta se constitua en autopista, quiz con la imagen en mente de la generosa pista de pruebas del edificio de la Fiat-Lingoto en Turn, construida por Matt-Trucco entre 1916 y 1927. Las experiencias posteriores llevadas a cabo por Aalto, se vincularon mas a su propia geografa, el pas del agua, con la construccin de de un pequeo barco para acceder a su casa de Sainatslo, nico medio de transporte por tratarse de una isla de reducidas dimensiones en un lago finlands.
Nemo Propheta In Patria, as fue bautizado el barco, era una extensin mvil de la casa, y con esa dedicacin fue proyectado y construido por Aalto. Erskine realizo una experiencia similar, esta vez restaurando una gabarra londinense para usarla como oficina en las aguas del norte. Pero el gran espaldarazo al automvil llega desde la idea americana de la libertad, incluida la de residencia. Cada persona o cada familia un coche, dijo Ford, para hacer posible la ciudad extensiva de pequeas casas esparcidas en el territorio, conectadas con los centros de trabajo, y las ciudades a travs de kilmetros y kilmetros de vas rodadas y millones de vehculos. El cuidado y la consideracin por el coche, con las Case Study Houses promovidas por John Etenza en los 50 en Los ngeles, llego a convertir al coche, en un miembro ms de la familia reservndole su habitacin, que no garaje, ya que muchas de ellas tenan magnificas vistas sobre la ciudad, al igual que cualquier otra pieza de la casa, o incluso sentarlos a la mesa. La presencia del automvil dentro de la casa igualmente aportaba una nueva forma de entender la relacin con l. No era tanto una mquina, como un compaero imprescindible, un smbolo de la tcnica aadido a la vida cotidiana, en la misma medida que hoy lo es el telfono mvil o el ordenador porttil. El coche, a ser posible descapotable, era una idea ms de la transparencia y confianza en el futuro, que la sociedad americana poda ofrecer al mundo. Los angelinos lo usan como una extensin de su casa. Millones de ellos cruzan la ciudad de cien kilmetros de dimetro de todos a todos sitios. No podra entenderse esta metrpolis sin el coche. El coche por tanto ha tenido siempre un lugar en la casa. Cuando ha sido posible era un recinto denominado garaje, quiz no en las condiciones de los car port de las Case Study Houses, pero s, al menos con una cierta presencia. Cuando esto dej de ser posible, porque la vivienda crece en
altura, el coche se encierra en un lugar comn o aparcamiento, que en general ahonda la tierra, ocupando el mbito bajo rasante del edificio. A veces incluso ocupa de forma esplendida sobre rasante las plantas inferiores del mismo, como ocurre en las Torres de La Marina de Chicago. Esta frmula de separacin del vehculo y la casa conectada habitualmente por un ascensor, siempre acarrea los problemas del traslado de objetos entre uno y otro. Pensando en esa idea, ya romntica de llegar a la puerta de casa con el coche, algunas propuestas de vivienda plantean la posibilidad de usar galeras y ascensores para pequeos vehculos urbanos tipo Smart. O pelculas que adelantan un sistema de transporte programado donde los vehculos circulan por autopistas magnticas, horizontales o verticales, y aparcan en el bacn de casa, evitando la incomodidad de los oscuros garajes y los estrechos ascensores. As se lo plantea S. Spilberg en la pelcula de corte futurista Minority Report. El problema de la densificacin de las ciudades, y el aumento paulatino de las emisiones de CO2, hacen inviables el sueo americano de una persona un coche, traducido hoy a una persona con poder adquisitivo, un 4x4, por tanto es una cuestin que afecta al proyecto de vivienda. Por una parte se deben potenciar los transportes pblicos, de forma que nunca el individuo deba caminar ms de 10 minutos hasta el ms cercano, se deben programar las redes, para que los viajes en general duren entre 30 y 45 minutos, y se debe fomentar el uso de transportes personales alternativos, no contaminantes, susceptibles de ser cargados por la persona y por los medios pblicos en los que viaje. La bicicleta es el ms extendido, pero la administracin debera fomentar la investigacin de otros sistemas similares, autopropulsados. Esto implica que las viviendas y los servicios comunitarios, deben alojar a estos nuevos inquilinos, y no seguir criminalizando, su presencia en ascensores, portales, pasillos, galeras, etc., sino creando la
infraestructura necesaria para su trnsito, estacionamiento y transporte. A veces las soluciones son tan elementales como colocar ascensores de mayor capacidad lineal. O colocar un depsito de bicicletas vinculado al portal, como ocurre con el bloque de viviendas construido por Peter Mrkli en Sargan SG, Suiza, en 1986, que a su vez hace de zcalo ciego para un edificio con galeras.
REFLEXIONES DE CONTINUIDADES
La moral, las costumbres, la normativa, la economa, etc., hacen que la vivienda sea muy conservadora y no evolucione al ritmo de los dems bienes y servicios. Esta caracterstica se acenta en la produccin de viviendas pequeas, por parte de promotores pblicos o privados. Preceptos y normativas obsoletas, coartan e impiden cualquier cambio o evolucin. Porcentualmente, la vivienda pequea es la ms numerosa y la que por tanto tiene mayor capacidad para generar ciudad. Si los tipos estn anticuados, la trama urbana que se genera con ellos, adolece de una problemtica similar.Ya que en definitiva la ciudad occidental es la combinatoria estructurada de edificios residenciales y de otros usos. Este trabajo ha pretendido hacer una reflexin sobre los aspectos que limitan el progreso de la vivienda y de la ciudad, tratando de hacerse eco y recuperar las aportaciones positivas que sobre la citada materia nos leg el siglo XX. Este discurso incorpora paralelamente una sincrona con los nuevos grupos familiares, que integran la sociedad actual, atendiendo a sus necesidades y requerimientos. Esta tarea focaliza la concentracin en materia residencial en tres apartados, cualificacin de la clula mnima, entendida como habitacin o apartamento, apoyo de nuevas unidades residenciales a medio camino entre la vivienda clsica y la residencia colectiva, y por ltimo, integracin residencial en la ciudad donde se apueste por
CRDITOS FOTOGRFICOS
PGINAS PORTADA 8, 9 10, 11 12, 13 CRDITOS Esquemas de unidades bsicas de vivienda. Autor: Andres Lopez 1, 2 y 3. Viviendas en Siemenstad. Berln. 1928. Arqto.: Hans Scharoun. 4, 5 y 6. Viviendas en Bornheimer Hang. Frankfurt.. 1926-1930. Arqtos.: Boehm May, May, Rudolph, Klein, Asman, Bromme, Wolf. 1, 2, 3 y 6. Conjunto de viviendas Weisenhofsiedlung. Stuttgart, 1927. varios autores. 4 y 5. Bloque de viviendas en Weisenhofsiedlung. Stuttgart, 1927. Arquto.: Mies van der Rohe. 1. Montaje artstico, exposicin temporal en el Museum of Modern Art, Nueva York, E.U.A. Agosto 1988. 2. Casa de Grace Lewis Miller, Palm Springs, California, E.U.A, 1937. Arqto.: Richard Neutra 3. Edificio Mitre. Barcelona 1960. Servicios domsticos comunes. Arqto.: Francisco Barba Corsini. 4. Pures, mamparo con hamaca, Brasil oriental. 5. Andamaneses, cobertizo-sombrajo, Islas Andamn, India. 1, 2 y 3. Esquemas de unidades bsicas de vivienda del autor. 4 y 5. Casa en el Alentejo, 2000. Arqtos.: Aires Mateus. 6 y 7. Cmaras autnomas. Croquis del autor. 8 y 9. Celda aislada mvil de trabajo y descanso. Croquis del autor. 1, 2, 3 y 4. Monasterio de Nuestra Seora de Novy dvur. Touzim, Bohemia, 2004. Planta Primera y fotografa del refectorio. Arqto.: John Pawson 5. Cama bajo palio. Croquis del autor. 1, 2 y 3. Viviendas en Villejuif. 1986-1992. Arqto.:Yves Leon 4. Galeria de acceso a viviendas. Croquis del autor. 5. Vivienda unifamiliar Sr. Rodrguez. La Caeyra, pontevedara. 1976. Planta. Arqto.: Alejandro de la Sota 6. Inodoro mvil. Croquis del autor. 1. Casa Walsh. Telluride, Colorado. 2001. Arqto.: John Pawson. 2. Recintos y continuidades. Croquis del autor. 1 y 4. El Cabanon. Cap Martin 1950. Arqto.: Le Corbusier 2. Malin Residence. Hollywood, California. Arqto.: 1960. 3 y 5. Viviendas en Carabanchel. Madrid. 1988. Arqtos.: Aranguren y Gallegos 6. Cama flotante vertical. Croquis del autor. 7. Cama escamoteable en techo y en suelo. Croquis del autor. 1, 2, 3 y 4. Instituto Salk. La Jolla. California. 1959-1965. Ala de laboratorios, planta rnica para instalaciones y seccin del edificio. Arqto.: Louis Kahn 5. Inodoro Porttil Thetford. 6, 7 y 8. Esquemas lineal, puntual y flexible de suministro y acometidas de instalaciones. Croquis del autor. 1. Familia con electrodomsticos. 1960s 2. Museo de arte, Bregenz. 1990-1997. Arqto.: Peter Zumthor. 3. Esquemas de organizacin de viviendas. Croquis del autor 4. Bosque de antenas. Alcal de Guadaira. 2003. Fotografa del autor. 5. Laboratorios Richard. Philadelphia, Pensylvania. 1957-1964. Arqto.: Louis Kahn 1, 2, 3, 4 y 5. Convento Sainte-Marie-de-la- Tourette, Eveux-Sur-Arbresle, 1957. Arqto.: Le Corbusier. 1.Andy Warhol en la Factory, 1965. Fot. Jon Nar 2.Esquiemas acotados de mdulos de vivienda espacio nico + espacio de servicios. Croquis del autor. 1 y 2. edificio de aprtamentos Neue Vahr, Bremen. 1958-1962. Arqto.: Alvar Aalto. 3. Organizacin de mdulos de vivienda y servicios comunes. Croquis del autor. 1 y 2. Conjunto de Viviendas en Avda. de Italia. Sevilla. 1990-1993. Arqtos.: Antonio Cabrera y Oscar Rodrguez. 3. Transporte de una casa. Fot.: Rai Magnum. 4. T-House, Estado de Nueva York, E.U.A., 1989-1992, transporte de las piezas prefabricadas. Arqtos.: Simon Ungers y Tom Kinslow. 1, 2, 3, 4, 5 y 6. Edificio Down Town Athletic Club. Manhattan. Nueva York. 1931. Arqtos.: Starrett & Van Vleck y Duncan Hunter. 7. Edificio de viviendas con servicios comunes. Croquis del autor.
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8. Megaformas Hbridas. Duwensee-Kreplin. Rostock, 1992 1.Casa en Porto Petro. Mallorca. 1971-1973. Arqto.: Jorn Utzon. 2.Viviendas en Weisenhofsiedlung. Stuttgart, 1927. Arqto.: Le Corbusier 3. Conjunto de viviendas Las cocheras. Barcelona, 1968. Arqto.: Jos antonio Coderch 1.Casa. Isla de Pantellera. 1972-1975. Arqtos.: Llus Clotet y Oscar Tusquets 2. Casa Hooper II.. Baltimore County. Maryland. 1956-1959. Arqto.: marcel Breuer 3. Casa Budge. Healdsburg, California, 1966. Arqto.: Charles Moore. Croquis del autor. 1, 2 y 3. Casa en Brejos de Azeitao, Setbal, 2000-2003. Arqtos.: Aires Mateus 4. Serie Vivienda In-contenida Arqto.: El autor. 1. Biblioteca Universitaria, Frescati, Estocolmo, Suecia, 1980-1982, fachada Oeste. Arqto.: Ralph Erskine. 2. Werkbundsiedlung Neubhl, Zurich, Austria, 1930-1932, interior de una vivienda de cuatro dormitorios. Arqtos.: M.E. Haefeli, C. Hubacher & R. Steiger, W.M. Moser & E. Roth y P. Artaria & H. Schmidt. 3. Casa Gili, Sitges, Barcelona, Espaa, 1965, detalle del patio central. Arqto.: Jos Antonio Coderch. 4. Casa Berkowitz-Odgis, Massachussetts, E.U.A., 1984-1988, vista del comedor. Arqto.: Steven Holl. 5. Casa Strm, Stocksund, Estocolmo, Suecia, 1961, vista del interior y maqueta. Arqto.: Ralph Erskine. 1, 2 y 3. Concurso de viviendas n Hohenbhl, Zurich, 1998. Arqtos.: Livio Vachini y Silvia Gmr. 1 y 2. Residencia de estudiantes Antipodes I. Universidad de Dijon. 1989-1992. Arqtos.: Herzog & de Meuron 3. Ordenacin urbana de Jaba y Borneo. msterdam. 1993-1996. Arqtos.: Geuze, Klosterboer, Uehara, Riquois. 4 y 5. Viviendas en Siedlung Weisse Stad. Berlin. 1929-30. Arqto.: B. Ahrends 1.Departamentos estancos en interior de espacio continuo. Croquis del autor. 2 y 5. Muros equipados semifabricados. Elementos de catlogo y procesos. 3 y 4. Apartamento Rothman, Londres, 1990. Arqto.: John Lawson. 5. Comlogan Castle, Dumphriesshire. Escocia. 1. claustro de Santa Mara de la Paz, Roma. 1500. Arqto.: Bramante. 2 y 3. Biblioteca de la Academia Philiphs Exeter, Exeter, New Hampsire. 1965-1972. Arqto.: Louis Kahn 4. Componentes de la vivienda. Croquis del autor. 5. Comlogan Castle, Dumphriesshire. Escocia. 1. Pgina 51 de la revista-catlogo DeDietrich Galery n 1 mayo/07 2 y 3. Casa Pawson. Londres, 1999. Arqto.: John Pawson 4. Concurso de viviendas n Hohenbhl, Zurich, 1998. Arqtos.: Livio Vachini y Silvia Gmr. 1, 2, 3 y 4. Edificio Mitre. Barcelona 1960. Servicios domsticos comunes. Interiores de apartamentos fotografiados por F. Catal Roca. Arqto.: Francisco Barba Corsini. 1 y 2. Casa Walsh. Telluride, Colorado, 2001. Arqto.: John Pawson 3. Habitacin del Hotel Puerta America, Madrid, 2005. Arqto.:Zaha Hadid 1 y 2. Edificio de viviendas Luzernerring. Basel. 1989. Arqtos.: Herzog & de Meuron. 3. Edificio de viviendas en Las Aves de Aranjuez, Madrid. Arqtos.: C. Bravo y J. Martinez 1. Ejercicio de escuela, Vivienda colectiva de entre 100 y 200 m2. Asignatura Proyectos IV, prof. Andrs Lpez. Curso 2006-2007. Autor: Jos Luis del Cid Mendoza 1, 2 y 3. Edificio de viviendas en calle Amor. Sevilla. 1995. Arqtos.: Juan Luis Trillo y Antonio Martnez 1. Propuesta para una ciudad rtica. Resolute Bay. Canada. 1973. Arqto.: Ralph Erskine. 1. Viviendas, Miami, Florida. Fotografa del territorio Edit GG:. Autor alex. S. Maclean. 2. Viviendas plurifamiliares en Somerville, Massachusets. Viviendas, Miami, Florida. Fotografa del territorio Edit GG:. Autor alex. S. Maclean. 3. Viviendas en Gallis, Barcelona, 1965. Arqto.: A. Moragas 1 y 3. Maqueta y video presentada para el concurso de Lego. Artos.: Herzog & de Meuron 2. Aprovechamiento de buhardilla como zona viviera. 3. Vista aerea barrio Macarena. Sevilla. 2007 4. Vista aerea periferia de Sevilla. 2000. 1. Edificio de viviendas Girasol, Madrid, 1966. Arqto.: Jos Antonio Coderch.
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1. Apartamentos en Cap dAil. 1988-1992. Arqto.: Jean Nouvel 1 y 2. Playa de Alicante. 3 y 4. Paisaje litoral antes y despus. La Manga del Mar Menor. Murcia. 1. Cruce a diferente nivel entre autopistas 5 y 110. Los Angeles. Fot.: Jean Arthus-Bertrand 2 y 3. Aparcamiento del estadio de ftbol Jack Kent Cooke/Redskins. Mitchellville, Maryland. Fotografa del territorio Edit GG:. Autor alex. S. Macle 1 y 3. Urbanizacin, Alcudia, Mallorca. 1984. Arqtos.: Alejandro de la Sota y Mauricio Sanchez-Bella 2. Casa Catalano, Raleigh,Carolina del Norte. Arqto.: Eduardo Catalano 1. Museo de arte. Sao Paulo. 1957-1968. Arqta.: Lina Bo Bardi 1, 2 y 3. Torre New Orleans, Rotterdam, 2002- Arqto.: lvaro Siza. 1. Flatiron Building. Nueva York. 1902. Arqtos.: Daniel H. Burham & Co. 2. La llegada del ascensor y el estiramiento intermedio. Croquis del autor. 1 y 2. Domus Demain.Investigacin sobre un Habitatpara principios del siglo XXI. 1984. Arqto.:Yves Lion 1 y 3. Viviendas en Carabanchel. Madrid. 1988. Arqtos.: Aranguren y Gallegos 2. Edificios de viviendas en Los Bermejales. Sevilla. 1994. Arqto.: Javier Frechilla. 4. Viviendas The Valley Section. 1954-1956. Alison+Peter Smithson 1, 2, 3 y 4. Edificio de viviendas en Ramn y Cajal, Sevilla. 1984-1987. Arqto.: Guillermo Vzquez Consuegra
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1, 2, 3, 4 y 5. Edificio de viviendas en El Cuervo. Sevilla. 2003-2007. Arqto.: Andrs Lpez Fernndez 1 y 2. Conjunto residencial Robin hood Gardens, Londres. 1966-1972. Arqtos.: Alison+Peter Smithson 3. Residencia de estudiantes Weesperstraat. 1959-1966. Arqto.: Herman Herzberger 4 y 5. Concurso para el conjunto residencial Golden Lane. Londres. 1952-1953. Arqtos.: Alison+Peter Smithson 1 y 2. Conjunto residencial en Carabanchel. Madrid.1986-1989. Arqtos.: Cruz y Ortiz 3 .Apartamento de Bestegui. Terraza. Le Corbusier 1. Walker Guest House. Sanibel Island, Florida, 1952. Arqto.: Paul Rudolph 1 y 2. Unidad de Habitacin de Marsella. 1952. Arqto.: Le Corbusier. 1, 2 y 3. Edificio de viviendas en el barrio Hansa. Berln.1955-1957. Arqto.: Alvar Aalto 1, 2, 3, 4, 5 y 6. Casa al Parco. Miln 1947-1948. Arqto.: Ignacio Gardela 1. Casa al Parco. Miln 1947-1948. Arqto.: Ignacio Gardela 2. edificio para el conjunto residencial Sociopolis, Valencia, 2007. Arqtos.: MRDV 1, 2 y 3. Inmuebles-villa. 1922. Arqto.: Le Corbusier 4. Teorema de 1909. Rascacielos contenedor. Nueva York. 1. Villa Stein-de-Monzie. Garches. 1927. Arqto.: Le Corbusier 2. Plan Obus, Argel, 1930. Arqtos.: Le Corbusier y P. Jeaneret. 1. Case Study House n 21. Holliwood, Los Angeles, California. 1958. Arqto.: Pierre Koenig 2. Casa Burwash, Tujunga, California. 1957 Arqto.: Pierre Koenig 1, 3 y 4. Edificio de viviendas. Sargans S G. Glarus-Graubnden. 1985-1986. Peter Mrkli 2. Torres de la Marina. Chicago. 1964. Arqtos.: Betrand Goldberg & Asociated. 1. Proceso de demolicin del conjunto residencial Pruitt-Igoe en ST. Louis. 1972 Arqto. autor del proyecto: Minoru Yamasaki. Construido entre 1952 y 1955. 2. Aparcamiento de bicicletas. Estacin Central msterdam. 1, 2 y 3. Conjunto residencial en Fukuoka. 1989-1991. Arqto.: Steven Holl. 4 y 5. Casa Almeida, rua Carangola, 382, Sao Paulo 1974-1977. Arqto.: Eduardo de Almeida.
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Viviendas Experimentales. TOMO 8

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TEP 141 JUNTA DE ANDALUCA Consejera de Obras Pblicas y Transportes.

TTULO DEL VOLUMEN AUTOR ILUSTRACIONES MAQUETACIN IMPRESIN EDITA

VIII ENTORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIN 

NDICE en torno a La vivienda y su asociacin

VIII ENTORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIN 

6 VIII ENTORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIN 

EN TORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIN.

 VIII ENTORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIN 1

VIII ENTORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIN 1

VIII ENTORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIN 1

la diseminacin del bao.

VIII ENTORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIN 2

versatilidad de las instalaciones

VIII ENTORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIN 2

TECNOLOGA Y TIPOS RESIDENCIALES

VIII ENTORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIN 

COMPONENTES Y ESTRUCTURA DE LA VIVIENDA

VIII ENTORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIN 

este contenido en otro.

materializacin del refugio

campos para experiencias

parque de viviendas_vivienda colectiva

CIUDADES VACACIONALES_SEGUNDA RESIDENCIA

DIVERSIFICACIN DEL EDIFICIO RESIDENCIAL

VIII ENTORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIN 8

apropiacin del espacio exterior

1 VIVIENDAS EXPERIMENTALES 100

LA VIVIENDA EN ALTURA Y EL ESPACIO PRIVATIVO EXTERIOR

VIVIENDAS EXPERIMENTALES 102

 2 VIVIENDAS EXPERIMENTALES 104

VIVIENDAS EXPERIMENTALES 106

edificio de viviendas para INTERBAU en el barrio Hansa.

VIVIENDAS EXPERIMENTALES 108

casa al parco. Milan 148. Ignacio Gardela.

 VIVIENDAS EXPERIMENTALES 110

edificio para Socipolis. Valencia, 2007. MVRDV

VIII ENTORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIN 111

1 VIVIENDAS EXPERIMENTALES 112

el jardn vertical y el bloque lineal

1 VIVIENDAS EXPERIMENTALES 114

 VIVIENDAS EXPERIMENTALES 116

1 VIVIENDAS EXPERIMENTALES 118

1 VIVIENDAS EXPERIMENTALES 120

VIVIENDAS EXPERIMENTALES 122

28, 29 30, 31 32, 33 34, 35 36, 37

VIII ENTORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIN 12

56, 57 58, 59 60, 61 62, 63 64, 65 66, 67 68, 69

VIVIENDAS EXPERIMENTALES 124

74, 75 76, 77 78, 79 80, 81 82, 83 84, 85 86, 87 88, 89 90, 91

92, 93 94, 95 96, 97

VIII ENTORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIN 12

VIVIENDAS EXPERIMENTALES 126

VIII ENTORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIN 12

VIVIENDAS EXPERIMENTALES 128

VIII ENTORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIN 12

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VIVIENDAS EXPERIMENTALES 12

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VIII ENTORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIN

VIII ENTORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIN 8

2 VIVIENDAS EXPERIMENTALES 104

casa al parco. Milan 148. Ignacio Gardela.

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