CONTRATO DE TERMINACION DE CASA DE HABITACION Nosotros, GABRIEL BARAHONA, mayor de edad, casado, hondureo, con

domicilio y residencia en el Municipio de Siguatepeque, Departamento de Comayagua, con Identidad Nmero 0314-1960-00066, quien acta por su cuenta estando facultado para celebrar toda clase de actos y contratos y a quien en adelante se denominar como CONTRATANTE y YESSICA MEDINA CLAROS, mayor de edad, hondurea, con domicilio en el Municipio de Siguatepeque Departamento de Comayagua, con Tarjeta de Identidad No. 12011985-00481, Ingeniero Contratista de la Empresa Constructora Amaya S. de R.L. estando facultado para celebrar este contrato y a quin en adelante se denominar como CONTRATISTA, hemos convenido en celebrar el presente Contrato de TERMINACION DE OBRA EN ACABADOS Y RECUBRIMIENTOS DE CASA DE HABITACION, el cual se regir por las condiciones y estipulaciones contenidas en las clusulas siguientes: CLAUSULA PRIMERA: OBJETO Y ALCANCE DEL CONTRATO: El presente contrato tiene por objeto contratar los servicios de EL CONTRATISTA, para que realice la terminacin de los trabajos del proyecto, los cuales incluyen: COLOCACION DE PISO DE CERAMICA EN TODOS LOS ESPACIOS DE LA CASA (SALAS, COMEDOR, COCINA, DORMITORIOS, BAOS, AREA DE LAVANDERIA, CORREDORES Y GARAGE), CIELOS FALSOS DE TABLA YESO Y ALEROS, COLOCACION DE VENTANAS, BALCONES Y PUERTAS, MUEBLES DE CERAMICA EN COCINAS Y BAOS, INSTALACION DE CANALES DE AGUAS LLUVIAS, CONSTRUCCION DE CHIMENEA, CONSTRUCCION DE CISTERNA E INSTALACION DE BOMBA, BASE PARA TANQUE, INSTALACION DE TANQUE Y PILA EN AREA DE LAVANDERIA E INSTALACION DE SISTEMA DEL ILUMINACION ASI COMO EL RECUBRIMIENTO DE PINTURA EN PADERES INTERIORES, EXTERIORES Y CIELOS FALSOS, todas las

actividades conforme a las especificaciones tcnicas elaboradas y presentadas al contratante para tal fin. CLAUSULA SEGUNDA: MONTO DEL CONTRATO: El monto total del contrato es de: ____________________________________ LEMPIRAS CON 00/100. (xx,xxx.xx) para cubrir los trabajos del proyecto, dentro del tiempo de ejecucin previsto. Valor a ser depositado por el CONTRATANTE a la cuenta del CONTRATISTA de forma que seala la siguiente clausula. CLAUSULA TERCERA: FORMA DE PAGO: El pago se har en forma parcial, efectuando un primer desembolso equivalente al cuarenta por ciento (40%) del monto del contrato depositado en la cuenta No
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx del BANPAIS. Los siguientes desembolsos se harn de acuerdo al avance del proyecto, es decir el segundo desembolso de el treinta por ciento (30%) cuando la obra haya avanzado fsicamente al menos en un cuarenta por ciento (40%),

el tercer desembolso de el veinte por ciento (20%) cuando la obra haya

avanzado fsicamente al menos en un ochenta por ciento (80%), el cuarto desembolso de el diez por ciento (10%) cuando la obra haya sido concluida en entregada a satisfaccin del contratante, estos desembolsos sern traspasados por parte del CONTRATANTE desde varias cuentas bancarias a las cuentas correspondientes del contratista segn los porcentajes anteriores. Los desembolsos se harn de acuerdo a los avances del proyecto, mediante la presentacin de Informes por parte de EL CONTRATISTA, revisados y aprobados por el CONTRATANTE. CLAUSULA CUARTA: PLAZO DE EJECUCION Y ORDEN DE INICIO: El plazo para la ejecucin de la obra ser de acuerdo a la formulacin del proyecto, por un total de doce semanas laborables. Se considerara como orden de inicio, la fecha establecida en el acta firmada en campo, entre el CONTRATANTE y EL CONTRATISTA. La duracin del contrato podr ampliarse o reducirse, ya sea por servicios adicionales o en menor cuanta requeridos, u otra causa debidamente justificada a criterio del CONTRATANTE y, establecido por escrito entre las partes. CLAUSULA QUINTA: AMPLIACIONES DE PLAZOS DE LA EJECUCION DE LA OBRA: EL CONTRATISTA podr solicitar ampliacin de plazo por las causas siguientes: a) falta de accesibilidad del material por desabastecimiento, b) cualquier motivo de fuerza mayor, caso fortuito o cambio en

los alcances de los proyectos 2

debidamente justificados por escrito y aprobados por el CONTRATANTE. CLAUSULA SEXTA: GARANTIAS: A la firma de este contrato, EL CONTRATISTA se compromete a la utilizacin de mano de obra especializada para garantizar la calidad de la obra terminada, comprometido a reparar cualquier defecto durante el periodo de 5 meses, contados a partir de la fecha de recepcin del proyecto, siempre y cuando el defecto sea imputable al proceso de construccin y o mano de obra defectuosa en las actividades a realizar. CLAUSULA SEPTIMA: RESPONSABILIDADES Y COMPROMISOS DEL CONTRATISTA: a) Gestionar la renovacin del permiso de construccin ante las autoridades correspondientes, siempre y cuando el CONTRATANTE facilite la documentacin necesaria as como tambin el valor del pago correspondiente al permiso. b) cumplir y hacer cumplir cada una de las clausulas contractuales establecidas en este contrato y en lo que respecta al trabajo a ejecutar cumplir con todas las especificaciones tcnicas presentadas junto con este contrato. C) garantizar el cumplimiento de las especificaciones tcnicas entregadas con este contrato, asegurando el uso de materiales nuevos y de buena calidad asi como tambin el uso de mano de obra calificada. CLAUSULA OCTAVA: RESPONSABILIDADES DEL CONTRATANTE: a) Contar con los recursos financieros necesarios para cubrir los desembolsos establecidos en la clausula tercera de este contrato al momento de que el contratista realice y presente las estimaciones de avance de obra. b) tener activos y al da el pago de los servicios pblicos debido al uso por parte del CONTRISTA de los mismos para la ejecucin del trabajo. CLAUSULA NOVENA: CAUSAS DE RESCISION DEL CONTRATO O CANCELACION DEL CONTRATO: EL CONTRATANTE podr sin responsabilidad alguna de su parte dar por terminado este contrato por las causas siguientes: a) En caso de evidente negligencia del EL CONTRATISTA en la ejecucin de los trabajos, debido a la insuficiente mano de obra, falta de equipo, materiales, o fondos necesarios para cumplir con el proyecto, o que por otras causas, no lleve a cabo el trabajo en forma aceptable y diligente. b) El grave

o reiterado incumplimiento de cualquiera de las clusulas contractuales. c) La suspensin definitiva de las obras, segn las circunstancias.- La suspensin temporal de las mismas, por un plazo superior a un mes, acordadas en ambos casos por EL CONTRATANTE, d) De comn acuerdo, cuando no sea por causa imputable al EL CONTRATISTA, e) Por caso fortuito o fuerza mayor todos los actos, hechos o acontecimientos futuros en ese momento, que impidan de una manera absoluta y directa cumplir con las estipulaciones de este contrato. CLAUSULA DECIMA: SOLUCION DE CONTROVERSIAS. En caso de controversias conflictos entre las partes relacionado directa o indirectamente con este Contrato, ya sea de su naturaleza, interpretacin, cumplimiento, ejecucin o terminacin del mismo, y de no llegarse a un acuerdo satisfactorio, ambas partes tienen expedito el derecho de acudir a los Tribunales de Justicia para llegar a u acuerdo definitivo. CLAUSULA DECIMA PRIMERA: ACEPTACION: Ambas partes se manifiestan de acuerdo con todas y cada una de las clusulas del presente contrato. En fe de lo cul y para los fines legales correspondientes firmamos el mismo, en el Municipio de Siguatepeque, Departamento de Comayagua, a los 12 das del mes de Febrero del 2011.

____________________________ ING. GABRIEL BARAHONA CONTRATANTE

____________________________ ING. ONEL AMAYA CONTRATISTA