AUGE DEL SECTOR CONSTRUCCIN EN LA ECONOMIA PERUANA Desde inicios de la dcada pasada el auge del sector construccin ha sido

importante para el crecimiento de la economa peruana, asi los destaca el economista y decano de la UNMSM Nilder Mori Fernndez, en el documento que fue publicado en abril del 2009, Anlisis del Sector Construccin en Lima Metropolitana y La Crisis Internacional, como podemos verificar en el cuadro 1, desde el ao 2003 el PBI peruano tuvo un crecimiento continuo hasta el 2008, al ao siguiente debido a la crisis internacional se ve una disminucin significativa, si bien en el 2010 hubo una importante recuperacin, esto no se repiti en el 2011 y es que debido al inicio de un nuevo gobierno la incertidumbre contribuy para que exista una liguera desaceleracin, aun as podemos sentirnos tranquilos ya que somos una de las economas ms solventes a nivel mundial y sobre todo en la regin y segn se estima hasta junio del presente ao se espera superar lo alcanzado el ao pasado. Cuadro 1. Producto Bruto Interno 1992 2012 (Variacin % Anual)

http://www.inei.gob.pe/perucifrasHTM/inf-eco/cuadro.asp?cod=3842&name=pr01&ext=gif

Son varios los sectores que han contribuido para el crecimiento de la economa peruana, y el sector construccin ha sido uno de los que ms ha aportado, esto lo podemos corroborar en el cuadro 2 donde este sector es el que ms ha contribuido en la produccin nacional. Segn cifras del INEI, en su avance mensual de junio del presente ao el sector construccin registro un crecimiento de 21,47%, esto en base al despacho nacional de cemento el cual tuvo un crecimiento de 21,01%; esta informacin sirve como un indicador para estimar la evolucin de la construccin.

Cuadro 2. Contribucin a la Produccin Nacional por Actividad Econmica - Junio 2012

Fuente INEI: http://www.inei.gob.pe/perucifrasHTM/inf-eco/cuadro.asp?cod=3848&name=pr07&ext=gif

Ahora bien para que el crecimiento del sector construccin se haya mantenido esto se debe entre otras cosas tanto a la inversin pblica como la privada y es que el Per al ser una economa estable dentro de la regin ha permitido que muchos inversionistas pongan sus ojos en nuestro pas, sumado a ello el tener un marco legal estable brinda un menor riesgo de perder el capital invertido. La inversin pblica ha contribuido de manera significativa para el crecimiento del sector construccin, los gobiernos regionales y locales registraron una importante recuperacin en el 2011 gracias a las medidas del gobierno central para atenuar los efectos de la crisis internacional, as lo asegur el ministro de Economa y Finanzas Luis Miguel Castilla a fines del ao pasado; en esa oportunidad record que el Plan de Estimulo Econmico emprendido por el gobierno mediante decreto de urgencia ayud a facilitar recursos y as ejecutar proyectos de infraestructura y mantenimiento focalizados en los gobiernos regionales y locales, este decreto consisti en la aprobacin de un plan de estmulo fiscal por S/.890 millones para agilizar y concretar obras en marcha en el pas. Otra contribucin del gobierno central para el crecimiento del sector construccin han sido los diferentes programas impulsados por el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, estos son Mi vivienda, Techo propio y Agua para todos; los cuales desde el 2006 hasta el 2010 promovi la construccin, mejoramiento y financiamiento de cerca de 228,779 viviendas a nivel nacional; tambin promovi y/o ejecut 2,215 proyectos de agua y saneamiento; el actual gobierno a seguido contribuyendo con los programas anteriormente

mencionados y segn cifras del mismo ministerio desde el inicio de sus funciones hasta julio del presente ao se han promovido 53,917 viviendas y se ejecutaron 306 proyectos de agua y saneamiento. Es importante tambin resaltar la ejecucin de vas de comunicacin que ayudar al desarrollo de otros sectores econmicos, una de estas obras son las dos carreteras interocenicas que unen Brasil y el Per. La inversin extranjera en el Per tambin ha ido incrementndose en los ltimos aos siendo tambin un factor importante para el desarrollo de sector construccin, y es que indirectamente, desde el momento que el inversionista apuesta en poner su dinero en el mercado nacional va necesitar un ambiente fsico donde desarrollar sus operaciones, como la instalacin de una planta de produccin, un lugar donde venda y distribuya sus productos, etc. Para todo ello va a necesitar realizar proyectos para la edificacin de dichas obras, otro ejemplo son las inversiones en centros comerciales como Mega Plaza en Lima Norte, as como en ciudades de Trujillo, Chiclayo, Arequipa etc. Cuando nos referimos a una inversin directa, podemos apreciar el dinamismo desarrollado en el sector hipotecario, el cual ha llamado la atencin de inversionistas extranjeros que desean invertir en este rubro, ya que han visto en el Per un mercado con grandes necesidades que an faltan por cubrir. Muchos de estos inversionistas provienen de pases como Colombia, Ecuador, Chile as como tambin algunos pases europeos. Segn cifras oficiales del Banco Central de Reservas del Per, la inversin privada en el 2010 tuvo en crecimiento del 22,1%, el cual represent el 19,2% del PBI, esto quiere decir 2,3 puntos porcentuales por encima del promedio de la ltima dcada en el pas. Para el 2011 el BCR indic que la inversin privada creci 15% lo que representara el 20,7% del PBI y para el 2012 se estim que crecera 12,5% lo que representara el 21,9%. El financiamiento de las entidades financieras han contribuido tambin al crecimiento del este sector y es que muchas de estas entidades estn apostando por el crdito hipotecario auspiciando proyectos inmobiliarios y brindando facilidades para acceder a este tipo de crdito y es que segn informe de la SBS del presente ao, a junio ltimo la tasa de morosidad de los clientes ha sido del 0,85% un indicador bajo que ha ayudado tambin a que la tasa de inters de este crdito haya bajado en los ltimos aos; segn la SBS la tasa de inters en moneda nacional hace dos aos ha bajado desde 11,30% en promedio a 9,12% promedio a la fecha. Segn cifras del INEI, esto ayud a que crditos hipotecarios se expandieron un 23,32% en julio de este ao. El sector de la construccin en Per es una de las actividades econmicas ms importantes, una diferencia con otras industrias es que este sector involucra variedad de profesionales y tcnicos, como ingenieros y arquitectos que hacen el diseo, fabricantes y 3

distribuidores de los materiales y equipos usados, personal tcnico que dirige el trabajo de campo, personal tcnico que realiza el trabajo, supervisores que revisan los planos y hacen cumplir los reglamentos, y muchos ms. Por lo tanto, como industria de la construccin se entiende no slo la actividad de los constructores, sino tambin desde los profesionales proyectistas hasta los productores de insumos para la construccin. Es decir, que ya sea de manera directa o indirecta, la industria de la construccin genera miles de puestos de trabajo. En los ltimos cinco aos el empleo en el sector construccin se ha ido incrementando y es que desde el 2005 hasta el 2011 este sector ha demandado un 30% ms de mano de obra Pensando ya en el futuro y tomando en cuenta los resultados obtenidos a la fecha, segn proyecciones de Estudios Econmicos de Scotiabank se estima que este sector tendr un crecimiento de su PBI en un 9,7% y 7,9% para el 2012 y 2013 respectivamente, donde la principal demanda provendr del sector privado en especial de edificaciones de viviendas y malls, especialmente en ciudades como Piura, Cuzco, Chimbote y Juliaca, sumado a ello ciudades donde los malls ya han tenido un gran xito como Lima, Trujillo y Chiclayo. Del mismo modo la inversin pblica va seguir apostando en este sector, en la actualidad existen proyectos en ejecucin y prximo a ejecutarse, entre los que esta Rio Verde, que busca conectar Ate Vitarte con el Callao modernizando la gestin del trnsito vehicular, mejorando las condiciones ambientales del ro Rmac y la calidad de vida de miles de familias del Cercado de Lima, para ello se invertir $ 700 millones, Otros proyectos

prximos a ejecutarse son la remodelacin de la costa verde y la ampliacin de la va expresa. El gobierno central tambin seguir aportando en el mejoramiento de las ciudades del pas y son tres los asuntos importantes en los que se est trabajando actualmente: integrar a las ciudades formales y a las informales, as como la recuperacin del centro histrico, y la generacin de suelo urbano. A todo esto cabe finalizar que para impulsar y aprovechar las oportunidades de mejora para el pas otorgada por el Sector Construccin, se debe buscar eficiencia en los programas sociales de construccin, que segn lo observado, o son muy generales en sus funciones o muy complicados en su ejecucin. La construccin por parte privada es importante pero requiere de la parte estatal para incrementar el nmero de beneficiarios en el desarrollo de este sector. Adems, urgen medidas drsticas y efectivas en la lucha contra las mafias de construccin civil para que los beneficios del crecimiento en el sector sean de provecho a la sociedad en general y no en contra de ella.