ANEXO1

ANEXO 1
MEMORIA DEL PROCESO DE LA INFORMACIN PBLICA (ALEGACIONES)
ANEXO 1
ANALISIS DE LAS ALEGACIONES AL DOCUMENTO DE APROBACIN INICIAL DEL 24/11/2009
0.- ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS Conforme a los datos remitidos por la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Jan y para la elaboracin del presente documento de revisin del Plan General de Ordenacin Urbanstica de Jan, como antecedente y puesta en conocimiento del equipo redactor, se han analizado las alegaciones presentadas, de modo que se procede a la descripcin de las mismas. El presente documento, trata de realizar un anlisis global del conjunto de alegaciones que se han producido a partir del documento de "Aprobacin Inicial de la Revisin del Plan General de Jan" (aprobado inicialmente en el Pleno de 29 de febrero de 2012) y su correspondiente "Informacin Pblica" desde su publicacin en el Boletn Oficia l de fecha 13 de marzo de 2012 hasta la fecha 24 de mayo de 2012. Si bien, despus de esta ltima fecha, se han ido recepcionando algunas alegaciones, las cuales se han contemplado para la elaboracin de este documento El conjunto de Alegaciones han sido estudiadas conjuntamente por la Gerencia Municipal de Urbanismo y por el propio Equipo Redactor del Plan, que han sido analizadas dentro de las determinaciones del documento de Aprobacin Inicial de la Revisin del Plan, adjuntndose un resumen de las mismas y su clasificacin por temas alegados dentro de las determinaciones del documento de Aprobacin Inicial de la Revisin del Plan General de Jan, cuyo informe referido a sus alegaciones aqu se exponen . El Instrumento de planeamiento general vigente en el municipio est constituido por la Revisin del Plan General de Ordenacin Urbana de Jan, aprobado definitivamente por Acuerdo Pleno con fecha de 11 de abril de 1.996, en cumplimiento de la Resolucin del consejo de Obras Pblicas y Transportes de fecha 26 de febrero de 1996, publicado en BOJA n 39 de 28 de marzo de 1996, y su Adaptacin Parcial, aprobada por el Pleno del Ayuntamiento de Jan el 31 de Julio de 2009. Configuran igualmente el planeamiento general vigente: el conjunto de modificaciones aprobadas por los distintos rganos urbansticos en el periodo de vigencia del PGOU; el planeamiento de desarrollo aprobado definitivamente considerado como "planeamiento aprobado" por el documento de adaptacin, y en consecuencia, contenedor de la ordenacin detallada del rea o sectores desarrollados o ejecutados en el periodo de vigencia del planeamiento general municipal que se pretende adaptar. En cuanto a las consideraciones contenidas en el documento de APROBACION INICIAL para los diferentes usos y que han sido objeto del conjunto de Alegaciones que aqu se presentan, as como las sugerencias posteriores, el resumen de su valoracin y consideracin:
Exp.
Fecha
Interesado
Alegacin Solicita que se considere su parcela solar, clasificado como Suelo Urbano Consolidado, y que se califique para uso Residencial en lugar del Dotacional que tiene asignado. Alega que se formul consulta a la Consejera de Educacin por parte de la Gerencia, expresando aquella la desafeccin de la parcela para el uso al que est destinada. Solicita que se recoja la Modificacin Puntual del PGOU, aprobada 26/07/2005, por el que se le asigna a la parcela la Ordenanza 5 Grado 1, y su inclusin en el rea de Reparto 23. Solicita que su parcela sea clasificada en su totalidad como Suelo Urbanizable Sectorizado dentro del sector de uso terciario de Ampliacin del Polgono Llanos del Valle. Solicita que se diferencien dos zonas en el sector del Parque Dotacional Este, destinando la parte al sur de la Carretera de Torrequebradilla a usos residenciales y la situada al norte a suelos dotacionales adscritos al suelo urbanizable. Pide tambin que se aclare el sistema de obtencin y gestin del sector. Considera inadecuado que el rea de ampliacin del Campus se encuentre atravesado por varios viales de trfico intenso, que solicita se supriman. Se estima insuficiente el aprovechamiento urbanstico asignado en el rea de Reparto. Seala que, al no haberse adscrito la obtencin a sectores concretos, no se permite un rpido desarrollo del rea. Solicita que se ajuste la delimitacin de los asentamientos a sus parcelas catastrales, incluyndolas en su totalidad.
Situacin C/Arrastradero esquina con C/Capuchinos
Clasificacin Suelo Urbano
Consideracin NO
Observaciones La clasificacin es de Suelo Urbano Consolidado, pero el uso asignado es Dotacional.
111/12 08/03/2012 Alejandro Alczar Rodrguez
143/12 23/03/2012 Manuel Lpez Daz
C/La Luna esquina con C/Obispo Alonso Vera
Suelo Urbano
SI
Se recoge la Modificacin Puntual y se corrige la ordenanza en la parcela.
151/12 21/03/2012 Eduardo Bago Ruiz
Carretera de Granada
Suelo Urbanizable
NO
La delimitacin de los distintos sectores de Suelo Urbanizable responde a criterios globales de crecimiento equilibrado. No se considera apropiado proyectar mayores crecimientos residenciales y consolidacin de los diseminados. El sector est adscrito al suelo no urbanizable
170/12 28/03/2012 Tablarmas S.A.
Plaza de Armas Cerro Moreno
Suelo No Urbanizable
NO
740/12 01/08/2012
174/12 02/04/2012 Nicols Ruiz Reyes, Vicerrector de Infraestructuras, Desarrollo del Campus y Sostenibilidad, en representacin de la Universidad de Jan.
Ampliacin de la Universidad
Suelo Urbanizable
SI
Se ha modificado la ordenacin para reducir al mnimo el viario que atraviesa el sector y ampliar el mismo de acuerdo con los requerimientos. El Sistema General se encuentra dentro del rea de reparto del Suelo Urbanizable Sectorizado de uso residencial, a cuyos sectores se adscribe. Se ha incluido la totalidad de la parcela dentro del Asentamiento.
175/12 02/04/2012 Vicente Villajos Serrano
176/12 02/04/2012 Manuel Bago Ruiz
181/12 09/04/2012 Antonio Ruiz Morales
Solicita que toda su parcela sea clasificada en su totalidad como Suelo Urbanizable Sectorizado dentro del sector de uso terciario de Ampliacin del Polgono Llanos del Valle. Solicita que se incluya la El Planto Urbanizacin El Planto como Suelo Urbanizable de uso Residencial. Solicitan que se corrija la lnea de Suelo Urbano de Jabalcuz en su parte sur. Jabalcuz
Comunidad El Peral - Pago El Infante y Comunidad Las Adelfas - Pago Los Morales Carretera de Granada
SI
Suelo Urbanizable
NO
La delimitacin de los distintos sectores de Suelo Urbanizable responde a criterios globales de crecimiento equilibrado. El ncleo carece de entidad suficiente como para ser considerado Asentamiento Urbanstico. Se ha corregido la delimitacin de Suelo Urbano para incluir la totalidad de las parcelas.
NO
184/12 10/04/2012 M Beln Mendoza Guerrero y Carlota Guerrero Dvila en representacin de Jose M Mendoza de La Pascua S.A.
Suelo Urbano
SI
186/12 10/04/2012 Juana Moya Garrido
Solicita que se incluya su parcela dentro del Asentamiento Urbanstico, del que es contigua. Alega que el nuevo POTAU no incluye sus terrenos dentro de los Suelos No Urbanizables de Especial Proteccin, por lo que podran entrar en el Plan como Asentamiento Urbanstico.
Los Vadillos - La Marmoleja
SI
Se incluye la parcela en el Asentamiento Urbanstico.
192/12 11/04/2012 Jos Oya Troya, Presidente de la Comunidad de Propietarios Bellavista-Jabalcuz 196/12 12/04/2012 Antonio Carrillo Martnez
Bellavista Jabalcuz
SI
Se incluye esta urbanizacin como Asentamiento Urbanstico.
Solicita que se incluya la totalidad de su parcela dentro del Asentamiento Urbanstico. 197/12 12/04/2012 Toms Jdar Prez Solicita que se incluya su parcela dentro del Asentamiento Urbanstico. 198/12 12/04/2012 Miguel ngel Blanca Solicitan que se incluyan sus Ruiz y Jos Luis parcelas dentro del Asentamiento Aguilar Joyanes Urbanstico. 199/12 10/04/2012 Jose M Colmenero Solicita que la totalidad de su finca Prez sea incluida dentro del sector contiguo, estableciendo el lmite entre el Suelo Urbanizable y el No Urbanizable por el Camino de Las Parejas o Camino Viejo de La Guardia y ampliando este sector. 201/12 13/04/2012 Ricardo Prez Tortosa, en representacin de Gasolinera Universidad S.L. 212/12 11/04/2012 Ana Mercado Barragn, Administradora de la Comunidad de Propietarios Almodvar 214/12 16/04/2012 Manuel Aln Fidalgo, Gerente de la Fundacin Pblica Andaluza para la Integracin Social de Personas con Enfermedad Mental (FAISEM) 571/11 28/11/2011 Jos Jimnez Garrido, en representacin de Gestin de Inmuebles Adquiridos S.L., y Jos Carlos Crdoba Armeiro, de Banco Financiero y de Ahorros S.A. 572/11 28/11/2011 Alfonso Berbel Lpez Solicita que se represente el acceso a su propiedad en los planos de ordenacin. Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenacin. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin. Solicita que se corrija el viario trazado en la zona de Las Lagunillas, que pasa por encima de su sede, situada en la carretera que va desde el Hospital a la Residencia Sta. Teresa.
Pago de Juan Ramos Pago de Juan Ramos Los Bermejales La Vestida
Suelo No Urbanizable Suelo No Urbanizable Suelo No Urbanizable Suelo Urbanizable
NO SI SI
No se incluye la parcela, puesto que no est edificada. Se incluye la parcela en el Asentamiento Urbanstico. Se incluyen las parcelas en el Asentamiento Urbanstico.
PARCIALMENTE Se ampla el sector para crear un parque lineal de borde en su zona sur.
Carretera de Torrequebradilla
Suelo Urbano
NO
Est representado el trazado viario existente.
La Mella Almodvar
SI
Se incluye esta zona como Asentamiento Urbanstico.
Extensin Residencial Norte
Suelo Urbanizable
SI
Se adapta el trazado del viario para no afectar a los edificios e instalaciones existentes.
Solicita que se cambie la ordenacin pormenorizada del SUP-I-2, debido a las condiciones geotcnicas de los terrenos, manteniendo la edificabilidad y concentrndola en las zonas sin riesgos, mediante cambio en las tipologas edificatorias.
Cerro Moreno 2 Fase
Suelo Urbanizable
SI
Se adapta la ordenacin pormenorizada a los requerimientos expuestos.
521/12 14/05/2012 582/11 01/12/2011 Comunidad de Propietarios y Usuarios "Cerro Molina" 597/11 13/12/2011 Juan Camacho Bueno, en representacin de la Asociacin de Empresas de Alojamientos de Jan
Solicita que se incluya la finca de La Mella su propiedad en el ncleo La Mella- Almodvar Almodvar, y que ste sea reconocido como Asentamiento, eliminando la Proteccin Especial. Solicita la clasificacin del ncleo como Suelo Urbano No Consolidado. Enuncian una serie de propuestas: creacin de espacios libres en el centro de la ciudad; ampliacin de la oferta musestica; recuperacin y puesta en valor de elementos de patrimonio histrico; construccin de grandes dotaciones deportivas; Cerro Molina
PARCIALMENTE Se incluye esta zona como Asentamiento Urbanstico.
Suelo No Urbanizable General
SI
Cerro Molina se ha clasificado como SUNC-AU.
General
PARCIALMENTE Algunas de sus propuestas estn presentes en el documento, como la creacin de grandes espacios libres en el ncleo urbano, la previsin de suelos para grandes dotaciones y aumento de la oferta musestica, etc.
540/12 17/05/2012 Juan Camacho Bueno, en representacin de la Asociacin de Empresas de Alojamientos de Jan 228/12 20/04/2012 Rafael Martnez Martnez
funicular al Castillo de Sta. Catalina; actuaciones para el uso y la puesta en valor paisajstica del entorno natural...
240/12 20/04/2012 Asociacin de Vecinos San Ildefonso "Puerta del ngel" 242/12 25/04/2012 Francisco Romera Balbn 241/12 25/04/2012 Concepcin Torres Ortega y Rafael Linares Lpez, en representacin de sus vecinos. 229/12 20/04/2012 Antonio Aguayo Montoro
Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenacin. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin. Reivindican espacios dotacionales con uso Sanitario y Social Asistencial en la zona La AlamedaArrastradero, as como lneas de actuacin para el Casco Histrico. Solicita que la lnea de delimitacin del ncleo incluya toda la parcela de su propiedad. Solicitan ser incluidos dentro de la UA-16, para la recalificacin de sus terrenos.
La Mella Almodvar
SI
Barrio de San Ildefonso
Suelo Urbano
SI
En la zona mencionada hay varias parcelas dotacionales, con los usos: Docente, Alternativo, SocialAsistencial y Deportivo. Se incluye la totalidad de la parcela en el Asentamiento Urbanstico. No procede la inclusin dentro de la UA-16.
Vega de Los Morales Calle Cerrillo de la Misericordia (UA-16)
Suelo No Urbanizable Suelo Urbano
SI NO
Alega que el nuevo POTAU no La Mella Almodvar protege estos terrenos en sus planos de ordenacin. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin y se reconozca como asentamiento, incluyendo en ste la vivienda de su propiedad. Alega que el nuevo POTAU no La Mella Almodvar protege estos terrenos en sus planos de ordenacin. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin y se reconozca como asentamiento, incluyendo en ste la vivienda de su propiedad, o como Edificaciones Aisladas. Puente de La Sierra Suroeste
SI
Se incluye esta zona como Asentamiento Urbanstico, y ste engloba la parcela de su propiedad.
243/12 25/04/2012 M Sonia Carrascosa Martnez
SI
Se incluye esta zona como Asentamiento Urbanstico, y ste engloba la parcela de su propiedad.
244/12 25/04/2012 Justa Cobo Paredes Solicita que el asentamiento denominado Puente de la Sierra Suroeste se integre dentro de Puente de La Sierra, formando un nico ncleo, y que su parcela forme parte en su totalidad de ste. 239/12 19/04/2012 Luisa Jdar Prez Solicita que se incluya su parcela dentro del Asentamiento Urbanstico, del que es contigua. Alega que participa, con sus vecinos de carril, en los gastos de urbanizacin. Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenacin. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin. Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenacin. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin. Solicita que se clasifique la zona como Suelo Urbanizable.
SI
Se integra la zona suroeste dentro del Asentamiento Urbanstico Puente de la Sierra, integrando en su totalidad la parcela.
Pago de Juan Ramos
SI
Se incluye la totalidad de la parcela en el Asentamiento Urbanstico.
473/12 14/05/2012 227/12 19/04/2012 Jos Martnez Martnez
La Mella Almodvar
SI
226/12 19/04/2012 Juana Martnez Martnez
La Mella Almodvar
SI
220/12 18/04/2012 Joaqun Snchez Lechuga, en representacin Abrimart y de la Comunidad de Propietarios Residencial "Apartamentos La
Puente de La Sierra - Pago de Valdecaas
PARCIALMENTE Se incluye la urbanizacin dentro de un Asentamiento Urbanstico.
Trucha"
215/12 17/04/2012 Gregorio Izquierdo Llanez y Antonio Morillas Mrquez, en representacin del Instituto Nacional de 274/12 02/05/2012 Estadstica 583/12 21/05/2012 219/12 18/04/2012 Asociacin de Propietarios "Mirador Puerta de Jan" de La Manseguilla Alta 254/12 26/04/2012 Pilar Martnez Lpez, en representacin de Enordis S.L.U. 265/12 30/30/2012 Antonio Lozano Lpez, en representacin de la Asociacin Vecinal "Arco del Consuelo"
Solicitan la recalificacin del inmueble de su propiedad, que actualmente est marcado como residencial, cambindolo a Terciario - Oficinas.
C/Arquitecto Berges, 14
Suelo Urbano
SI
Se cambia la calificacin para adecuarlo al uso asignado.
Aportan toda la informacin acerca del ncleo y una redelimitacin de ste que abarca todas las parcelas.
La Manseguilla
SI
Se incluyen las parcelas en el Asentamiento Urbanstico.
Solicita que el suelo en el que se Carretera de La encuentra la nave de la que es Guardia propietaria no sea calificado como zona verde. Solicitan una mayor atencin al Casco Antiguo Casco Antiguo, mejorando su accesibilidad, servicios, imagen general, etc, y reclaman una reforma y actualizacin del PEPRI. Adems, para el general de la ciudad, aportan sugerencias acerca de la estructura viaria, accesos, dotaciones, etc. Se declaran contrarios al cambio de ubicacin de las estaciones de tren y autobuses. La Mella Almodvar
Suelo Urbano
SI
Se cambia la calificacin a Dotacional, de acuerdo con su uso actual.
Suelo Urbano
PARCIALMENTE Se ha estudiado especficamente el Casco Antiguo, a travs de la realizacin de concursos, cuyas conclusiones e ideas se incorporan al Plan, pero la modificacin o adaptacin del PEPRI no es objeto de este documento.
264/12 30/04/2012 Miguel Buitrago Alega que el nuevo POTAU no Cejudo y Magdalena protege estos terrenos en sus Martnez Martnez planos de ordenacin. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin, y que se incorpore al Plan la finca de su propiedad. 260/12 30/04/2012 M Teresa Toro Solicitan que se mantenga la Durntez y 128 calificacin de Dotacional para el vecinos ms SUNC - Antigua Gasolinera Pol. del Valle o que, al menos, se 523/12 15/05/2012 Antonio Bellido disminuya la edificabilidad, de Mona y 31 vecinos forma que resulte un edificio de 4 ms plantas como mximo, traspasando 536/12 18/05/2012 Ana Beln Urbano el aprovechamiento a una zona de Guijarro y 29 expansin. vecinos ms 263/12 30/04/2012 Rafael Gonzlez Alega que el nuevo POTAU no Rayo protege estos terrenos en sus planos de ordenacin. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin, y que se incorpore al Plan la finca de su propiedad. 259/12 30/04/2012 ngeles Martnez Solicita se incluya toda su parcela Carrascosa dentro del Asentamiento Urbanstico, y no slo la parte de la vivienda. Alega que participa en los gastos de urbanizacin como miembro de la Asociacin de Vecinos. 267/12 25/04/2012 Asociacin de Solicitan que el asentamiento sea Vecinos "Vias clasificado como AU-SUNC, que se Nuevas" excluya de ste una de las parcelas, que no ha participado de los gastos de urbanizacin y que no forma parte de la estructura de la misma, y que se permita edificar en las que an no lo han hecho.
SI
Antigua Gasolinera del Polgono del Valle
Suelo Urbano No Consolidado
NO
Se mantiene la ordenacin en el SUNC-5. Cabe sealar que el uso caracterstico no es exclusivamente residencial, sino que se trata de un equipamiento privado multiuso.
La Mella Almodvar
SI
Pago de Juan Ramos
NO
Se trata de una parcela de gran extensin sin edificar, por lo que no se incluye en el Asentamiento Urbanstico.
Vias Nuevas
NO
El ncleo no cumple los requisitos para ser clasificado como Suelo Urbano No Consolidado, ni para considerarlo Asentamiento Urbanstico, dada su escasa entidad.
339/12 07/05/2012 293/12 04/05/2012 Ana M Montes O'Connor, Jos Montes O'Connor, ngel Montes O'Connor, Carlos Montes O'Connor, Fernando Montes O'Connor, Alberto Montes O'Connor, Carlos Montes Cuesta y Cristina Montes Cuesta
Alegan tambin que la superficie que consta en la ficha no es la real de la finca. Alegan en contra de la exclusin de Borde Oeste sus parcelas, colindantes al Suelo Urbano en su zona Noroeste, del proceso urbanizador, y su clasificacin como SNU-Proteccin Urbanstica. Son propietarios de otra parcela al Suroeste de la Carretera de Circunvalacin, que solicitan sea incluida en mayor parte dentro del sector prximo, y que no forme parte del Parque Periurbano Monte de Sta. Catalina. Solicitan una mayor definicin de lo que implica la Proteccin Urbanstica. El Carrizal Comunidad San Jos El Carrizal
Suelo Urbanizable y Suelo No Urbanizable
NO
La parcela citada no se encuentra dentro del Parque Periurbano Monte de Sta. Catalina. No se modifican los sectores de Suelo Urbanizable en estas zonas.
268/12 02/05/2012 Alfonso Daz del Ro Solicita la inclusin de su parcela en uno de los asentamientos urbansticos colindantes. 291/12 03/05/2012 Carmen Cortes Daz Solicita la inclusin de su parcela en el asentamiento urbanstico El Carrizal, del que es colindante. 288/12 03/05/2012 Juana Alcntara Martnez Solicita la inclusin de su parcela en el asentamiento urbanstico Puente de la Sierra Suroeste, con cuyos vecinos comparte servicios e infraestructuras. Solicita la inclusin de su parcela en un asentamiento urbanstico. Solicita que, tanto su finca, como las otras cuatro colindantes, sean incluidas en un asentamiento urbanstico.
Suelo No Urbanizable Suelo No Urbanizable
SI SI
Se incluye la parcela en el Asentamiento Urbanstico. Se incluye la parcela en el Asentamiento Urbanstico.
Puente de la Sierra Suroeste
NO
La zona de vivienda se encuentra relativamente aislada del asentamiento, en una subparcela de una finca mayor. Se incluye la parcela en el Asentamiento. Se incluyen las parcelas en un Asentamiento Urbanstico.
287/12 03/05/2012 Juana beda Cano 286/12 03/05/2012 Antonio Pereira Garca
Puente Nuevo Puente de la Sierra Sureste
SI SI
285/12 03/05/2012 Juan Bueno Lpez 284/12 03/05/2012 Joaqun Blanca Castillo 283/12 03/05/2012 Francisco Pereira Garca 282/12 03/05/2012 Francisco Pereira Garca 281/12 03/05/2012 Asociacin Iuventa
Proponen la creacin de una nueva zona verde para el Casco Antiguo en el solar que configura el APA-III, reintegrando el proyectado IES en el actual CEIP Ruiz Jimnez. Agregan a su alegacin con expediente 267/12 la medida exacta del asentamiento
APA-III San Andrs
Suelo Urbano
NO
No se hacen modificaciones en el APA-III.
310/12 07/05/2012 Asociacin de Vecinos "Vias Nuevas" 278/12 276/12 27/04/2012 Ezequiel Calatayud Moreno, en representacin de propietarios del paraje Cristo del Arroz
Vias Nuevas
NO
El ncleo no dispone de entidad suficiente para considerarse Asentamiento Urbanstico.
Propone un mayor desarrollo de la ciudad en su borde sur, creando una reserva de suelo suficiente para albergar un conjunto de residencias, un parque perimetral, un gran bulevar y una zona dedicada a usos terciarios y dotacionales, sin aumentar el nmero de viviendas.
Paraje del Cristo del Arroz
SI
Se dispone un sector de uso Dotacional Privado en la zona que pueda albergar la propuesta.
273/12 02/05/2012 Alfonso Granadino Calahorro
Solicita que su parcela sea Extensin Oeste clasificada en su totalidad como Suelo Urbanizable dentro del sector Extensin Oeste, y calificado como Residencial.
Suelo Urbanizable
SI
La parcela queda incluida completamente en el sector, cuyo uso global es residencial.
271/12 02/05/2012 Rafael Jos Martnez Villar y Aurora Moya Prez
Solicitan que su finca, situada Vega de la Reina dentro del asentamiento urbanstico Vega de la Reina, sea clasificada como Suelo Urbano No Consolidado. Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenacin. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin. La Mella Almodvar
NO
El Asentamiento no cumple los requisitos para ser clasificado como Suelo Urbano No Consolidado.
233/12 24/04/2012 Antonio Miranda Rubia
SI
La zona queda clasificada como Asentamiento Urbanstico, quedando fuera del Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin.
326/12 09/05/2012 Manuel Garca Libanas 325/12 09/05/2012 Miguel ngel Aguilar Robles 324/12 09/05/2012 Jos Daz Galiano 234/12 24/04/2012 Jos Amador Hervs, Juana de la Chica Segura y M Pilar Amador de la Chica 305/12 04/05/2012 Francisco Castro Montoro Solicitan que toda su finca sea incluida dentro del asentamiento urbanstico. Solicita que se incluya su parcela dentro del asentamiento urbanstico, del que es contigua. Alega su pertenencia a la Comunidad de Vecinos Puente Jontoya II. Alegan que sus parcelas son colindantes al ncleo reconocido como Puente de La Sierra Sureste, pero excluidas de ste. Solicitan que dicho asentamiento sea ampliado para englobarlas. Sealan que una parte de una de ellas, de uso comn y de paso, s se halla dentro de ste. Vega de Los Morales Suelo No Urbanizable NO No se incluye en el Asentamiento la zona indicada porque no forma parte de la parcela catastral. Se ha incluido la finca dentro del Asentamiento Urbanstico.
Puente Jontoya
SI
302/12 04/05/2012 Juan Bautista Romero Gonzlez, en representacin de la Comunidad de Vecinos "El Puente" 301/12 04/05/2012 Mara Dolores Portellano Valenzuela 300/12 04/05/2012 M del Carmen Portellano Valenzuela 299/12 04/05/2012 Jos M Crdenas Lpez 298/12 04/05/2012 Juan Bautista Romero Gonzlez 297/12 04/05/2012 Jos Ordez Raya 296/12 04/05/2012 Manuel Jimnez Gordo 294/12 04/05/2012 Manuel Troyano Mimbrera 311/12 07/05/2012 M Asuncin Snchez Peralta 312/12 07/05/2012 Antonio Garrido Colmenero 405/12 11/05/2012 Martn Molina Garzn, presidente de la Comunidad de Propietarios C/Mirador del Puente de la Sierra 309/12 07/05/2012 Juan Antonio Negrillo Anguita
Puente de la Sierra Sureste
SI
Se han incluido las parcelas dentro del Asentamiento Urbanstico.
Solicita que la zona urbanizada de la antigua finca de las Ollas sea incluida en la delimitacin del Puente de la Sierra o, en su defecto, se consere este ncleo un nuevo asentamiento urbanstico.
Puente de la Sierra
NO
No se ha incluido la zona dentro de un Asentamiento Urbanstico.
317/12 07/05/2012 Francisco Castillo Garca
Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenacin. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin, y que se considere asentamiento urbanstico. Solicita que se incluya su parcela dentro del asentamiento urbanstico, del que es contigua. Alega ser miembro de la comunidad de propietarios.
La Mella Almodvar
SI
Los Bermejales
SI
Se ha incluido la parcela dentro del Asentamiento.
316/12 07/05/2012 Manuel Chamorro Tortosa
Solicita que se incluya su parcela dentro del asentamiento urbanstico, del que es contigua. Alega ser miembro de la comunidad de propietarios. Solicitan la incorporacin de la parcela donde se ubican sus instalaciones (en desuso) al sector terciario este, del que es contigua. Solicita que se incluya dentro del asentamiento urbanstico toda su parcela, y no slo parte de ella. Solicita que el asentamiento urbanstico AU-06 Puente Jontoya sea clasificado como Suelo Urbanizable. Solicitan la inclusin de la totalidad de sus parcelas en el sector residencial Borde Sur.
Los Bermejales
SI
Se ha incluido la parcela dentro del Asentamiento.
314/12 07/05/2012 Juan de Dios Martnez Alarcn, en representacin de Vizcano y Alarcn S.L. 313/12 07/05/2012 Miguel Berjillos Ruiz
SURS-TE1
NO
No se modifica la delimitacin del sector.
Vega de Los Morales I
SI
Se ha incluido la totalidad de la parcela dentro del Asentamiento.
322/12 08/05/2012 Rosario Hidalgo Ruiz
Puente Jontoya
NO
323/12 08/05/2012 Antonio Cruz Snchez, en representacin de Juan Bautista, Cecilia, Flix, Rosario, Felisa Encarnacin y Antonio Cruz Snchez 330/12 09/05/2012 Juan Pedro Cano Zafra, en representacin de Miguel Prez Luque 329/12 09/05/2012 Jos vila Rojas, en represenatacin de Naviro Inmobiliaria 2000 S.L.
La Corona Ronda Sur
Suelo Urbanizable
NO
No se puede clasificar directamente como Suelo Urbanizable, se debe seguir el proceso de regularizacin marcado en el Decreto. No se cambia la delimitacin del sector.
Solicita que se ajuste la delimitacin de la Unidad junto a la Urbanizacin Valdeastillas a la marcada en el documento de Modificacin del Planeamiento en trmite. Solicita que el trazado del viario y de los espacios libres del sector se consideren recomendaciones o directrices no vinculantes, eliminndolos de la Ordenacin Estructural, para fijarse por el Planeamiento de desarrollo. Alega que ciertas actividades comerciales precisan de superficies mayores a las propuestas. Considera inconveniente que las zonas definidas por el viario estructurante encierren sectores y usos distintos, proponiendo que se modifique la clasificacin y calificacin de los suelos residenciales no sectorizados colindantes a suelo urbanizable sectorizado con uso terciario. Solicita la inclusin de su parcela en un asentamiento urbanstico. Solicita que se tenga en cuenta el Convenio Urbanstico para la incorporacin en la revisin del PGOU de Jan del paraje denominado "Cerro Batanero y Vega de la Reina". Solicita la inclusin de sus terrenos como Suelo Urbanizable de uso residencial.
Valdeastillas
Suelo Urbanizable
Ampliacin Llanos del Valle
Suelo Urbanizable
SI
Se ha ampliado el sector y se ha modificado su ordenacin interior, de manera que no es atravesado por viario estructurante.
328/12 09/05/2012 Mercedes Haro Martnez 327/12 09/05/2012 Eustaquio Molen Jimnez, en representacin de Eurodan Servicios Inmobiliarios S.L. y Construcciones Molen S.L. 331/12 09/05/2012 Eustaquio Molen Jimnez, en representacin de Eurodan Servicios Inmobiliarios S.L. y Construcciones Flami S.L. 332/12 09/05/2012 Concepcin Torres Ortega
Pago de Juan Ramos Cerro Batanero
Suelo No Urbanizable Suelo Urbanizable
SI SI
Se incluye la parcela dentro del Asentamiento. Los terrenos han sido incorporados al sector residencial Extensin Este.
La Manseguilla
NO
No se considera oportuno proyectar mayores crecimientos residenciales en torno a los diseminados.
Solicita para la Manzana R del APA-18 una edificabilidad de 3,00 m/m y 6 plantas, tal y como se reflejaba en el Avance del Plan.
Calle Cerrillo de la Misericordia
Suelo Urbano
NO
Se aplica la ordenacin vigente.
335/12 09/05/2012 Mara Quiteria Cantero Guerrero, en representacin de Comunidad de Propietarios "Tentesn I Fase"
Advierten de incoherencias en la Tentesn 1 denominacin de Tentesn I y II, Fase SUNC-AU-01 y 02, en los distintos documentos. Sealan un error en el Tomo III, Captulo 4, Artculo 10.44.A.1, donde no se enumeran los SUNCAU. Advierten que en las Normas Particulares del SNU, en su artculo 10.72 se prohben los usos residenciales en parcelas de menos de 2500 m en su ncleo y otros. Solicitan un cambio en la delimitacin, integrando ms parcelas. Alegan la no existencia del Punto de Vertido incontrolado sealado en el ncleo en el Estudio de Impacto Ambiental. Advierten de incoherencias en la Bellavista denominacin de Tentesn I y II, Tentesn SUNC-AU-01 y 02, en los distintos documentos. Sealan un error en el Tomo III, Captulo 4, Artculo 10.44.A.1, donde no se enumeran los SUNCAU. Advierten que en las Normas Particulares del SNU, en su artculo 10.72 se prohben los usos residenciales en parcelas de menos de 2500 m en su ncleo y otros. Solicitan un cambio en la delimitacin. Alegan la no existencia del Punto de Vertido incontrolado sealado en el ncleo en el Estudio de Impacto Ambiental. Solicitan que no se consideren las afecciones Cauce: afluente del arroyo de Tejerina y Va Pecuaria: Cordel Lope Prez que pasa ms al sur. Piden tambin integrar en el Asentamiento Urbanstico los terrenos en los que se ubican la EDAR y su conexin.
SI
Se corrigen los errores sealados y se modifica la delimitacin de los Asentamientos para integrar todas las parcelas.
336/12 09/05/2012 Serafn Medina Mozas, en representacin de Comunidad de Propietarios "BellavistaTentesn"
PARCIALMENTE Se corrigen los errores sealados y se modifica la delimitacin de los Asentamientos para integrar todas las parcelas.
345/12 09/05/2012 Francisco Reyes Martnez, Presidente de la Diputacin Provincial de Jan
Las Lagunillas: solicitan que se corrija el viario para que no afecte a las instalaciones existentes; que a stas se les asigne el uso adecuado, compatible con sus previsiones; y que se adscriba la Ciudad Sanitaria a un sector concreto. La Granja: proponen que se delimite un sector que incluya slo su propiedad, clasificndola como Suelo Urbanizable Sectorizado, de uso residencial, excluyendo la gasolinera, y llevando adscritos los espacios libres que quedan enfrente. Institucin Ferial: piden que el Plan Especial se redacte slo para la zona no consolidada. Avda. Ben Saprut: se solicita la incorporacin de la ordenacin prevista en el Estudio de Detalle aprobado. Avda. de Barcelona: no se sealan las alturas corresponidentes. Hospital San Juan de Dios: se ha de precisar el tipo y grado de dotacional. Palacio de Villadompardo: se debe reflejar el tipo y grado de dotacional. Planta de Tratamiento de Residuos Slidos Urbanos: se ha de incluir como Sistema General, as como el nuevo trazado de la va pecuaria. Se adjunta un informe en cuanto al abastecimiento de aguas.
Las Lagunillas, La Granja, Institucin Ferial, Avenida Ben Saprut, Avenida de Barcelona, Antiguo Hospital San Juan de Dios, Palacio de Villadompardo, Planta de Tratamiento de Residuos Slidos Urbanos, Abastecimiento de aguas.
PARCIALMENTE Las Lagunillas: Se modifica la Suelo estructura viaria para hacerla Urbanizable, compatible con las instalaciones Suelo Urbano, existentes. Suelo No La Ciudad Sanitaria, aunque no est Urbanizable adscrita a un sector concreto, s lo est al rea de reparto de Sectorizados de uso residencial.
304/12 04/05/2012 Javier Russins Torregrosa, Director de Inmuebles de Unicaja Banco
Solicitan para el Centro Residencial para Mayores Altos de Jontoya su clasificacin como Suelo Urbano Consolidado, con uso Dotacional Privado, en su categora de Social Asistencial. Proponen la creacin de un mbito entre la Vega, Tentesn I y Tentesn II que englobe la residencia y que dote a los Asentamientos Urbansticos de alrededor de las dotaciones, espacios libres y servicios necesarios, y que sea clasificado como Suelo Urbano No Consolidado o Suelo Urbanizable Sectorizado, con el uso caracterstico de viviendas de proteccin oficial. Solicita que su parcela quede dentro del Asentamiento Urbanstico.
Pago de los Tejares Tentesn I Tentesn II
NO
Resulta inadecuada la creacin de un nuevo sector de Suelo Urbanizable en la zona, que conllevara un mayor crecimiento de los diseminados. Este suelo no rene los requisitos para ser clasificado como Suelo Urbano No Consolidado.
344/12 09/05/2012 Andrs Romero Valero
Cerro Molina
NO
La parcela no ha sido incluida en el Asentamiento por no tener uso residencial.
10
343/12 09/05/2012 Comunidad de Propietarios "Pilar de la Dehesa"
Solicitan modificar la delimitacin del PE-IO, ajustndolo a los lmites reales del mismo, y el trazado del viario estructurante, para que no afecte a las edificaciones existentes. Proponen desplazar el trazado del viario hacia el norte, para permitir que la franja de Terciario tenga la entidad suficiente para constituir un frente de fachada. Piden que se haga constar la clasificacin de la zona de Terciario como Suelo Urbanizable Sectorizado. Solicitan la regularizacin de la situacin de las naves existentes que no cumplan la ordenanza sealada en la Ficha Tcnica del PE-IO. Solicitan que se fije el Plan de Desarrollo Urbanstico, el Sistema de Actuacin y los plazos de Desarrollo. Desean que la conservacin de la Urbanizacin sea asumida por el Ayuntamiento. Solicitan que se represente el parcelario en la documentacin planimtrica.
Polgono Industrial Pilar de la Dehesa
Suelo Urbano
PARCIALMENTE Se adapta el trazado del viario para no afectar a las edificaciones existentes. Se recoge la situacin de las edificaciones existentes en la Ficha Tcnica del PE-IO. Se especifican plazos y sistemas de actuacin.
342/12 09/05/2012 Miguel ngel Hernndez Fernndez, en representacin de Ana Mara Cuevas Jurado 341/12 09/05/2012 Jos Castillo Contreras, en representacin de Herederos de Clemente Castillo 340/12 09/05/2012 Antonio Cordero Ruiz, en representacin propia y de sus 680/12 27/03/2012 hermanos
Solicita que se especifique SUNC - Cerro de Las Canteras claramente si la parcela de su propiedad est incluida dentro de la (UE-23) zona designada como SUNC Cerro de Las Canteras (UE-23). Solicita que se modifique el viario para no atravesar su propiedad y que se suprima la Unidad de Ejecucin, dado que posee todos los servicios urbansticos precisos. SUNC - Hospital Princesa de Espaa (UE-2)
Suelo Urbano
La parcela s se encuentra dentro del SUNC - Cerro de Las Canteras (UE23), que conserva la misma delimitacin que tena, aunque las lneas no se superponen por motivos de claridad de representacin grfica. PARCIALMENTE Se ha modificado el viario para adptarlo a las edificaciones e instalaciones existentes.
SI
Solicitan la inclusin de su parcela en el Asentamiento Urbanstico La Manseguilla, pasando a clasificarse como SUNC. Solicitan que se clasifique su parcela como Suelo Urbanizable Sectorizado de uso Terciario. 349/12 10/05/2012 Gregorio Rodrguez Solicitan que el ncleo no sea Pastor, en clasificado como Suelo No representacin de la Urbanizable de Especial Asociacin de Proteccin, alegando que dicha Vecinos "Puerta del proteccin no ha sido reflejada en Cerro", Cerro San el POTAU, y que pueda constituir Cristbal un Asentamiento Urbanstico.
La Manseguilla
NO
Se trata de una parcela con uso agrcola, no apta para ser clasificada como SUNC. Tampoco se considera adecuado ampliar el sector colindante.
Cerro San Cristbal
NO
El ncleo no dispone de entidad suficiente para considerarse Asentamiento Urbanstico.
11
351/12 10/05/2012 Gregorio Rodrguez Pastor, en representacin de la Asociacin de Vecinos "Puerta del Cerro", Urbanizacin Los Bermejales
Solicitan que se ajuste la Los Bermejales delimitacin del Asentamiento Urbanstico para dar cabida a todas las parcelas urbanizadas. Proponen la ejecucin de un nuevo vial de acceso a Tentesn I y II y Los Bermejales. Informan de la existencia de dos parcelas propiedad de la Asociacin de Vecinos, susceptibles de albergar los suelos Dotacionales y de Espacios verdes de los tres asentamientos. Piden que se especifique en la Ficha Tcnica que las edificaciones existentes quedarn legalizadas independientemente de que cumplan los parmetros de la Ordenanza correspondiente. Solicitan que se acelere todo lo posible el proceso de reconocimiento, paralizando la actuacin de la Disciplina Urbanstica. Desean que sea la Administracin la que asuma los gastos de conservacin de la urbanizacin. Alegan la imposibilidad de cumplimiento de la reserva del 30% de la edificabilidad para Vivienda Protegida.
PARCIALMENTE El Asentamiento Urbanstico se ajusta para dar cabida a todas las parcelas urbanizadas. Se completa la Ficha Tcnica.
353/12 10/05/2012 Juana Alcntara Martnez 356/12 10/05/2012 Asociacin de Vecinos "Juntos Ya"
Solicita la inclusin de la totalidad Pago de Juan de su parcela en el Asentamiento Ramos Urbanstico. Solicitan la aprobacin del Plan Puente Jontoya Especial de la Vega de los Ros y la clasificacin del Asentamiento como Suelo Urbano No Consolidado. Solicita que se incluya en el asentamiento la finca registral de su propiedad, advirtiendo de un error en Catastro. Solicita que su parcela no sea clasificada como Suelo No Urbanizable con Proteccin Ambiental, ya que no se representa proteccin alguna en la documentacin del POTAU. Solicita que su parcela sea incluida en el Asentamiento Urbanstico, del que es contigua. Solicita que su parcela sea incluida en el Asentamiento Urbanstico, del que es contigua. Solicita que la finca de su propiedad, que est ocupada por una nave industrial, sea incluida en el Asentamiento Urbanstico Cerro Molina, del que es contigua. Solicita que la totalidad de su parcela sea incluida en el Asentamiento Urbanstico, y no slo parte de ella. Solicita que se clasifique su propiedad como Suelo Urbano, alegando cumplir todos los requerimientos para ello. Solicita que la totalidad de su parcela sea incluida en el Asentamiento Urbanstico, y no slo parte de ella. El Carrizal
SI NO
Se incluye la totalidad de la parcela en el Asentamiento Urbanstico. El Asentamiento no cumple los requisitos para ser clasificado como Suelo Urbano No Consolidado.
354/12 10/05/2012 Carmen Gonzlez Martnez
NO
Se ha incluido la parcela edificada segn Catastro dentro del Asentamiento. Se elimina la Proteccin en la zona.
358/12 10/05/2012 Pedro A. Toledano Libanas
Fuente de la Pea
SI
359/12 10/05/2012 Juan Garca Garca
Puerto Alto
SI
Se ha incluido la parcela en ncleo, que se ha definido como del Hbitat Rural Diseminado. Se ha incluido la parcela en el Asentamiento Urbanstico.
361/12 10/05/2012 Juana Valderas Ruiz
Comunidad San Jos
SI
362/12 10/05/2012 Francisco Llavero Bueno
Cerro Molina
NO
La regularizacin est enfocada a edificaciones con uso residencial.
364/12 10/05/2012 Luca de la Torre Garca
Comunidad Las Olivas
SI
Se ha incluido la parcela en su totalidad en el Asentamiento Urbanstico. Se delimita en la zona una Unidad de Ejecucin, clasificndola como Suelo Urbano No Consolidado. Se ha incluido la parcela en su totalidad en el Asentamiento Urbanstico.
381/12 11/05/2012 Andrs Beltrn Araque
Cerro de las Canteras
SI
389/12 11/05/2012 Manuel Mesa Cruz
Pago la Fraila
SI
12
388/12 11/05/2012 Sebastin Pea Morales y M Carmen Lerma 12/12/0 Hidalgo 387/12 11/05/2012 Javier Melero Snchez, en representacin de Leonor Snchez Gonzlez 380/12 11/05/2012 Antero Jimnez Antonio, presidente de la Asociacin de Vecinos "Puensi"
Solicitan que su finca sea incluida dentro de un Asentamiento Urbanstico. Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenacin. Solicita que se incorpore la finca al PGOU. Solicita que sean tenidas en cuenta las siguientes alegaciones para su incorporacin al Asentamiento Urbanstico: 302/12 - Comunidad de Vecinos "El Puente" 220/12 - Comunidad de Propietarios "Apartamentos La Trucha" 244/12 - Justa Cobo Paredes 288/12 - Juana Alcntara Martnez 282/12 - Francisco Pereira Garca 283/12 - Francisco Pereira Garca 284/12 - Joaqun Blanca Castillo 285/12 - Juan Bueno Lpez 286/12 - Antonio Pereira Garca 311/12 - M Asuncin Snchez Peralta 234/12 - M Pilar Amador de la Chica Solicita la clasificacin del ncleo como Suelo Urbano Consolidado.
Puente Nuevo
NO
La parcela no queda incluida dentro de ningn Asentamiento Urbanstico.
La Mella Almodvar
SI
Se delimita en la zona un Asentamiento Urbanstico, en el que se incluye la finca.
Puente de la Sierra
PARCIALMENTE Se tienen en cuenta las alegaciones presentadas, y se incluyen en Asentamientos las parcelas susceptibles de ello.
377/12 11/05/2012 Antero Jimnez Antonio, presidente de la Asociacin de Vecinos "Puensi" 386/12 11/05/2012 Enrique Cejudo Buitrago y Clemencia Aguayo Espinosa 385/12 11/05/2012 Herminia Romero Jimnez
Puente de la Sierra
NO
El ncleo no rene los requisitos para ser clasificado como Suelo Urbano No Consolidado. El Plan recoge las protecciones del POTAU, quedando la zona sin proteccin. El Plan recoge las protecciones del POTAU, quedando la zona sin proteccin. La finca no presenta continuidad con el ncleo urbano o con los sectores de Suelo Urbanizable.
382/12 11/05/2012 Pedro Medina Casado
379/12 11/05/2012 Antero Jimnez Antonio, presidente de la Unidad de Gestin Vecinal "Puentes de Jan"
378/12 11/05/2012 Antero Jimnez Antonio, presidente de la Asociacin de Vecinos "Puensi" 376/12 11/05/2012 Antero Jimnez Antonio, presidente de la Asociacin de Vecinos "Puensi"
Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenacin. Solicita que se incorpore su finca al PGOU. Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenacin. Solicita que se incorpore la finca al PGOU. Solicita que la finca de su propiedad y las vecinas, en situacin similar, sean clasificadas como Suelo Urbanizable, alegando quedar en situacin inapropiada para su uso agrcola. Proponen que el PGOU se atenga a lo que el Organismo de Cuenca establezca en cuanto a la delimitacin de zonas inundables. Solicitan que todos los terrenos de la Vega de los Ros queden libres de proteccin especial alguna. Piden que todos los suelos incluidos en Asentamientos Urbansticos queden sin proteccin especial.
SI
La Mella Almodvar
SI
Las Herreras
NO
Vega de los Ros
NO
El Plan se atiene a lo que establezca el Organismo de Cuenca. Las protecciones son las determinadas por el POTAU de Jan.
374/12 11/05/2012 Antero Jimnez Antonio, presidente de la Asociacin de Vecinos "Puensi"
Solicita que se considere la va que Vega de los Ros une Puente Jontoya y Puente de la Sierra una va de comunicacin de inters para la ciudad de Jan, preveyndose su adecuacin, ensanche y adaptacin para usos ldicos y deportivos. Solicitan que el Puente de la Sierra Puente de la sea considerado un ncleo nico, al Sierra que se incorporen los AU-16 Puente de la Sierra Sudeste y AU17 Puente de la Sierra Suroeste.
SI
Se recoge este viario en los planos de ordenacin.
SI
Al Asentamiento Urbanstico Puente de la Sierra se incorporan las zonas Sureste y Suroeste.
13
370/12 11/05/2012 Elena Lendnez Guzmn
Solicita que se delimite un Asentamiento Urbanstico que recoja su finca y las vecinas, alegando la existencia de edificaciones consolidadas. Solicita que su parcela sea incluida ntegramente en el Asentamiento Urbanstico, y no slo parte de ella. Solicita que su parcela sea incluida en un Asentamiento Urbanstico. Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenacin. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin. Solicita que su parcela sea clasificada como Suelo Urbanizable o Suelo Urbano. Solicita la incorporacin al PGOU de su parcela con uso residencial.
Vega de la Reina
NO
El ncleo carece de entidad suficiente como para ser considerado Asentamiento Urbanstico.
444/12 14/05/2012 M del Carmen Carrascosa Alcntara 443/12 14/05/2012 Rafael Leiva Jimnez 440/12 14/05/2012 Juan Teba Cruz
Pago de Juan Ramos
SI
Se incluye la totalidad de la parcela en el Asentamiento Urbanstico.
Comunidad San Jos La Mella Almodvar
SI SI
Se incluye la parcela en el Asentamiento Urbanstico. La zona queda clasificada como Asentamiento Urbanstico, quedando fuera del Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin. La parcela se encuentra dentro del Entorno de Proteccin del BIC de Puente Tablas. La zona queda clasificada como Asentamiento Urbanstico, quedando fuera del Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin. El Asentamiento no cumple los requisitos para ser clasificado como Suelo Urbano No Consolidado. La zona queda clasificada como Asentamiento Urbanstico, quedando fuera del Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin.
439/12 14/05/2012 Diego Carmona Miergo 438/12 14/05/2012 M del Carmen Crespo Kayser 437/12 14/05/2012 Luis Rucabado Aguilar
Puente Tablas
NO
La Mella Almodvar
SI
404/12 11/05/2012 Elas Porras Rodrguez y Ana Beln Osorio Pea 398/12 11/05/2012 Antonio Ortega Snchez
397/12 11/05/2012 Jess Rincn Gonzlez, en representacin de La Imora S.L. y de Explotaciones Las Herreras S.L. Naturaleza. Javier Martnez Punzano y Ricardo Vargas Jimnez, en representacin de la Comunidad de Propietarios La Imora. Jose Luis Mesa Ruiz y Rafael Snchez Muriana, en representacin de la Comunidad de Propietarios Las Herreras. 395/12 11/05/2012 Vicente Corts Daz Solicita que se incluya la finca de su propiedad en el Asentamiento Urbanstico. Seala un error en la cartografa de Catastro. 390/12 11/05/2012 Francisco Muoz de Solicitan que sus parcelas sean la Chica y Ana incluidas dentro del Asentamiento Delgado Carrillo Urbanstico, del que son colindantes y con el cual comparten accesos. 460/12 14/05/2012 Pedro Casanova Lucena y Luis Casanova Lucena Solicitan que se incorporen sus propiedades al Asentamiento Urbanstico, delimitando ste a lo largo de la carretera.
Solicitan que se clasifique como Suelo Urbano No Consolidado el Asentamiento o, al menos, se les permita la construccin de su vivienda. Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenacin. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin. Solicitan que sus terrenos sean clasificados como Suelo Urbano No Consolidado junto con la bolsa de Suelo Urbanizable prxima y, que, mediante un Plan Especial puedan ser finalmente integrados a la trama urbana.
Vega de la Reina
NO
La Mella Almodvar
SI
Las Herreras
PARCIALMENTE Los suelos se incorporan en su mayor parte al sector SURNS-RS4. La parte que no est clasificada como Suelo Urbanizable se incluye dentro del Asentamiento Urbanstico colindante.
El Carrizal
SI
Puente de la Sierra
SI
Cerro Molina
NO
Los terrenos han quedado fuera del Asentamiento porque su uso no es residencial.
14
450/12 14/05/2012 Jos Manuel Molina Muoz
Alega que el nuevo POTAU no La Mella Almodvar protege estos terrenos en sus planos de ordenacin. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin la finca de su propiedad. Solicita que su parcela sea incluida ntegramente en el Asentamiento Urbanstico, y no slo parte de ella. Solicita que su parcela se incluya dentro de un Asentamiento Urbanstico, alegando que participa de los gastos de adecuacin y urbanizacin con sus vecinos de carril. Solicita que su parcela se incluya dentro de un Asentamiento Urbanstico, alegando que participa de los gastos de adecuacin y urbanizacin con sus vecinos de carril. Solicita la incorporacin de su finca y las vecinas al proceso urbanizador del PGOU, en condiciones similares a las del SUNP-8 Solicita que su parcela se incluya dentro de un Asentamiento Urbanstico, alegando que participa de los gastos de adecuacin y urbanizacin con sus vecinos de carril. Solicita que su parcela se incluya dentro de un Asentamiento Urbanstico, alegando que participa de los gastos de adecuacin y urbanizacin con sus vecinos de carril. Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenacin. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin la finca de su propiedad. Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenacin. Solicita que no se consideren en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin y que se delimite un Asentamiento Urbanstico que recoja las edificaciones de la zona. Pago de Juan Ramos
SI
La zona queda clasificada como Asentamiento Urbanstico, quedando fuera del Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin, y en el que se incluye la parcela. Se incluye la totalidad de la parcela en el Asentamiento Urbanstico.
445/12 14/05/2012 ngel Carrascosa Alcntara
SI
474/12 14/05/2012 Antonio Martnez Ortiz
Pago de Juan Ramos
NO
La parcela queda fuera del Asentamiento Urbanstico, ya que no est edificada.
476/12 14/05/2012 Manuel Jdar Prez
Pago de Juan Ramos
NO
La parcela queda fuera del Asentamiento Urbanstico, ya que no est edificada.
478/12 14/05/2012 Alejandra Heredia Barragn, en representacin de Frutas El Alcalde S.L. 480/12 14/05/2012 Antonio Pea Expsito
Cerro Molina
SI
La parcela ha sido incluida en el Asentamiento Urbanstico SUNC-AU04, y clasificada, por tanto, como Suelo Urbano No Consolidado. La parcela queda fuera del Asentamiento Urbanstico.
Pago de Juan Ramos
NO
481/12 14/05/2012 Jos Manuel Lerma Malpica
Pago de Juan Ramos
NO
La parcela queda fuera del Asentamiento Urbanstico.
486/12 14/05/2012 Carmen Jimnez Mesa
La Mella Almodvar
SI
La zona queda clasificada como Asentamiento Urbanstico, quedando fuera del Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin, y en el que se incluye la parcela. El ncleo carece de entidad suficiente como para ser considerado Asentamiento Urbanstico.
519/12 14/05/2012 Pedro del salto Ron, en representacin de la Asociacin de Vecinos "Paraje de Jabalcuz"
El Planto
NO
518/12 14/05/2012 Comunidad de Solicitan que se ajuste la Fuente del Propietarios "Fuente delimitacin del Asentamiento Realejo del Realejo" Urbanstico para dar cabida a todas las parcelas urbanizadas. Piden que se clasifique como Suelo Urbano No Consolidado. Proponen una serie de parcelas para ubicar las dotaciones y espacios verdes. Requieren que se inste a la Consejera de Cultura para que se redelimite el Entorno de Proteccin del Yacimiento Arqueolgico del Puente Tablas.
NO
El Asentamiento no reune los requisitos para ser clasificado como Suelo Urbano No Consolidado. La delimitacin de Asentamientos respeta el entorno del BIC de Puente Tablas.
15
517/12 14/05/2012 Antonio Rodrguez Medina, en representacin del la Comunidad de Propietarios "Bellavista"
514/12 14/05/2012 Consolacin Blanca Moral
Sealan que los nombres de los ncleos son Bellavista 1 y Bellavista 2. Solicitan que se ajuste el Asentamiento Urbanstico, incluyendo todas las parcelas de su Comunidad. Piden que se encuentre una solucin para las edificaciones ubicadas dentro del Entorno de Proteccin del Yacimiento Arqueolgico del Puente Tablas, para que puedan ser clasificadas como Asentamiento Urbanstico. Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenacin. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin la finca de su propiedad.
Urbanizacin Bellavista 1 y 2 (Comunidad San Jos y Plaza de Armas)
NO
La delimitacin de Asentamientos respeta el entorno del BIC de Puente Tablas.
La Mella Almodvar
SI
513/12 14/05/2012 Luis Miguel Gonzlez Ruiz
Alega que el nuevo POTAU no La Mella Almodvar protege estos terrenos en sus planos de ordenacin. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin la finca de su propiedad. Alega que el nuevo POTAU no La Mella Almodvar protege estos terrenos en sus planos de ordenacin. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin la finca de su propiedad. Solicita que su parcela sea incluida en el Asentamiento Urbanstico, del que es contigua. Comunidad los Crmenes
SI
512/12 14/05/2012 Francisco Snchez Buenda
SI
511/12 14/05/2012 M Carmen Zafra Calvo
NO
La parcela no se incluye en el Asentamiento, ya que no est edificada. La parcela no se incluye en el Asentamiento, ya que no est edificada.
509/12 14/05/2012 Juan Carlos Martnez Ortz
Solicita que se ajuste la Cerro Molina delimitacin del Asentamiento Urbanstico para incluir sus parcelas en su totalidad, alegando su participacin en todos los gastos de la Comunidad. Solicita que su parcela sea incluida en un Asentamiento Urbanstico que englobe las Comunidades El Carrizal, San Jos y Puente Viejo. Solicitan que se agrupen los ncleos Los Almendros y Vista Jan en un solo Asentamiento Urbanstico, aportando una propuesta de delimitacin. El Carrizal
NO
507/12 14/05/2012 Jos Luis Prez Arroyo
NO
La parcela no se incluye en el Asentamiento.
504/12 14/05/2012 Encarnacin Nieto Garca, en representacin de Comunidad de Propietarios "Los Almendros"
Los Almendros y Vista Jan
PARCIALMENTE Se unen los dos ncleos en un solo Asentamiento, aunque la delimitacin no es la propuesta.
16
491/12 14/05/2012 Comunidad de Propietarios "Cerro Molina"
Solicitan que se ajuste la delimitacin del Asentamiento para incluir todas las parcelas que pertenecen a la Comunidad. Piden que se examine si el APA-27 puede dar respuesta a las necesidades de dotacionales del Asentamiento y, de no ser as, que se permita la anexin de terrenos para tal fin. Instan a que se especifique en la Ficha Tcnica que las edificaciones existentes quedarn legalizadas independientemente de que cumplan los parmetros de la Ordenanza correspondiente. Solicitan que se acelere todo lo posible el proceso de reconocimiento, paralizando la actuacin de la Disciplina Urbanstica. Desean que sea la Administracin la que asuma los gastos de conservacin de la urbanizacin. Alegan la imposibilidad de cumplimiento de la reserva del 30% de la edificabilidad para Vivienda Protegida.
Cerro Molina
PARCIALMENTE Se tienen en cuenta las alegaciones presentadas.
490/12 14/05/2012 Manuel Jacinto Urbano Pancorbo, en representacin de Construcciones Siurpe, C.B.
Solicita que su parcela sea clasificada como Suelo Urbanizable, con uso Terciario, para dar servicio a los Asentamientos Urbansticos prximos. 489/12 14/05/2012 Manuel Vega Solicita que la parcela de su Molinero propiedad sea incluida en uno de los Asentamientos Urbansticos limtrofes. 487/12 14/05/2012 Comunidad de Proponen que se incorpore al Propietarios "Vega planeamiento como Asentamiento de la Reina - Cuesta Urbanstico el ncleo "Vega de la del Mono" Reina - Cuesta del Mono", aportando su delimitacin. 482/12 14/05/2012 Ildefonso Ruiz Salcedo, en representacin de la Asociacin "Pago de Juan Ramos (calles 1/24)" 528/12 15/05/2012 Ana Lpez Ortega 548/12 17/05/2012 Juan Manuel Carmona Cano 549/12 17/05/2012 Mario Prieto Hidalgo 550/12 17/05/2012 Antonio Prez Arroyo 551/12 17/05/2012 Jose Manuel Gallego Carpio 552/12 17/05/2012 Pedro Miguel Parras Samaniego 547/12 17/05/2012 Rosa M Ortiz Moreno, en representacin de Asociacin de Vecinos "Entre Ros del Puente Nuevo" 546/12 14/05/2012 Amparo Mena Pea 545/12 14/05/2012 M de los ngeles Martnez Ortiz Solicitan que se ajusten las delimitaciones de los Asentamientos de la zona para dar cabida a todas las edificaciones existentes. Solicitan que el Asentamiento Urbanstico Vega de la Reina (AU48) sea clasificado como Suelo Urbano No Consolidado, y las edificaciones ubicadas en su parcela sean regularizadas.
A-316
NO
Ya est previsto el sector Terciario Este II, prximo a los Asentamientos.
Puente Nuevo
SI
La parcela se incluye en el Asentamiento.
Vega de la Reina - Cuesta del Mono
NO
El ncleo carece de entidad suficiente como para ser considerado Asentamiento Urbanstico.
Pago de Juan Ramos y Vega de la Reina
SI
Se incluyen las parcelas dentro del Asentamiento Urbanstico.
Vega de la Reina
PARCIALMENTE El Asentamiento no reune los requisitos para ser clasificado como Suelo Urbano No Consolidado. Las parcelas podrn ser regularizadas.
Solicitan que el paraje conocido como Puente Nuevo sea reconocido como Asentamiento Urbanstico y clasificado como Suelo Urbano No Consolidado.
Puente Nuevo
PARCIALMENTE El ncleo constituye un Asentamiento Urbanstico, pero no rene los requisitos para ser clasificado como Suelo Urbano No Consolidado.
17
544/12 14/05/2012 Jose M Valdivia Fernndez
Solicita que el paraje conocido como Puente Jontoya sea reconocido como Asentamiento Urbanstico y clasificado como Suelo Urbano No Consolidado. Alega que el nuevo POTAU no protege estos terrenos en sus planos de ordenacin. Solicita que no se considere en el PGOU Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin el ncleo, y se clasifique como Asentamiento Urbanstico, incorporndolo al PGOU. Solicita que la parcela de su propiedad sea incluida en el Asentamiento Urbanstico Comunidad Jardn Puente Tablas, al que sirve de acceso. Solicita que su parcela, junto a otras prximas, constituya un Asentamiento Urbanstico, clasificado como Suelo Urbano No Consolidado. Solicita que la parcela de su propiedad sea clasificada como Suelo Urbano o incluida en el Asentamiento Urbanstico contiguo a ella. Estiman que el Plan debe atenerse a lo que el Organismo de Cuenca establezca en cuanto a la delimitacin de zonas inundables. Solicitan que los terrenos de la Vega de los Ros queden libres de proteccin especial. Piden que se defina el rgimen urbanstico de los Asentamientos, quedando libres de protecciones. Adjuntan alegaciones de A.V. "Paraje de Jabalcuz"; A.V. "Puerta del Cerro"; y A.V. "Fuente del Realejo".
Puente Jontoya
PARCIALMENTE El ncleo constituye un Asentamiento Urbanstico, pero no rene los requisitos para ser clasificado como Suelo Urbano No Consolidado.
535/12 16/05/2012 Fernando Gallego Cobo, presidente de la Comunidad de Propietarios Las Palmeras de Jabalcuz "Finca Las Palmeras" 529/12 15/05/2012 Rosa M Gallardo Colmenero
La Palmera, Jabalcuz
SI
Comunidad Jardn Puente Tablas
NO
La parcela no se incluye en el Asentamiento, ya que no est edificada.
527/12 15/05/2012 Miguel Guirado Snchez
Pago de Juan Ramos
NO
Las parcelas no quedan englobadas en ningn Asentamiento Urbanstico.
526/12 15/05/2012 Antonio Jos Marn Ramrez
Los Vadillos - La Marmoleja
NO
La parcela no se incluye en el Asentamiento.
520/12 14/05/2012 Miguel Castro Gutirrez, en representacin de la Federacin de Asociaciones de Vecinos Objetivos Comunes "OCO"
Vega de los Ros
NO
El Plan se atiene a lo que establezca el Organismo de Cuenca. Las protecciones son las determinadas por el POTAU de Jan.
365/12 10/05/2012 M del Carmen de la Solicita que se incluya toda su Torre Garca parcela en el Asentamiento Urbanstico, y no slo parte de ella. 582/12 21/05/2012 Samuel Cruz Fernndez Observa que no se ha representado en la cartografa la delimitacin de su parcela y pide que se refleje. Solicita que el paraje conocido como Puente Nuevo sea reconocido como Asentamiento Urbanstico y clasificado como Suelo Urbano No Consolidado, incluyendo las parcelas de su propiedad. Solicita que se reajuste la delimitacin del Asentamiento para incluir las edificaciones de su propiedad. Solicitan el cambio de uso de la zona del Polgono Quiebracntaros Bajo, que queda en el sector de Suelo Urbanizable No Sectorizado de uso residencial, para permitir que contine su actual actividad industrial.
Comunidad Las Olivas
SI
La parcela se incluye en su totalidad dentro del Asentamiento Urbanstico.
La Manseguilla
SI
La cartografa base no es un plano catastral, su parcela est incluida en el Asentamiento.
557/12 17/05/2012 Agustn Lanzas de la Torre
Puente Nuevo
PARCIALMENTE Se delimita un Asentamiento Urbanstico que incluye las edificaciones de la zona, aunque slo engloba una de las parcelas.
556/12 17/05/2012 590/12 17/05/2012 Francisco Carrillo Juguera, en representacin de Isabel Blzquez Palomino 425/12 14/05/2012 Juan Carlos Cmara Armenteros, en representacin de Aluminio Cerrajera Diego S.L. 431/12 14/05/2012 Manuel Carrillo Caada, en representacin de Talleres Hermanos Carrillo Caada
Puente Jontoya
NO
No se incluye la parcela en el Asentamiento.
Borde Sur
Suelo Urbanizable
SI
Se ha delimitado una Unidad de Ejecucin, clasificando la zona como Suelo Urbano No Consolidado, con uso industrial, que engloba los suelos que albergan actualmente este uso.
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456/12 14/05/2012 Manuel del Moral Mesa, en representacin de Manuel del Moral y Otro C.B. 411/12 14/05/2012 Juan y Jacineto Buenda Alczar, en representacin de Taller Mecnico Hermanos Buenda, C.B. 413/12 14/05/2012 Juan Emilio Garca Beltrn 415/12 14/05/2012 Miguel del Moral Armenteros 417/12 14/05/2012 Pedro Ramrez Hidalgo 419/12 14/05/2012 Domingo Muoz Zamora 421/12 14/05/2012 Francisco Delgado Torregrosa 423/12 14/05/2012 Antonio, Jos Manuel y Javier Serrano Jaenes 453/12 14/05/2012 Rafael Mesa Lendnez 464/12 14/05/2012 Montserrat Galn Martnez 466/12 14/05/2012 Vicente Carrascosa de Dios 428/12 14/05/2012 Ramn Gila Cobo 429/12 14/05/2012 Gregorio Rodrguez Ramrez 434/12 14/05/2012 Manuel Quesada Eliche, en representacin de Real Jan Club de Ftbol S.A.D. 373/12 11/05/2012 Carmen Valero Martnez, presidenta de Residencial Los Olivos S.A.C.
Solicita que se haga compatible el uso Terciario para el Campo de Ftbol y suelos aledaos incluidos dentro del PERI. Solicita que se reflejen en los planos las condiciones urbansticas del Estudio de Detalle aprobado definitivamente el 29 de mayo de 2008. Alega que el vial intermedio no se debe representar, dado su uso privado. Solicitan que su parcela sea incorporada al Polgono Industrial "Pilar de la Dehesa", con uso Industrial. Solicita que se ample el sector Industrial Norte
PERI Campo de Ftbol La Victoria
Suelo Urbano
NO
El PERI est flanqueado por actuaciones de Terciario.
C/Marqus de la Ensenada esquina con Carretera de Madrid
Suelo Urbano
SI
Se recoge el contenido del Estudio de Detalle.
371/12 11/05/2012 Rafael Cmara Expsito y Susana Cmara Expsito
Pilar de la Dehesa
Suelo Urbanizable
NO
La parcela no queda dentro del PEIO (Plan Especial Pilar de la Dehesa), aunque est clasificada como Suelo Urbanizable, con uso caracterstico Residencial. Se ha dimensionado el Suelo Urbanizable en sus distintos usos caractersticos para proporcionar un crecimiento equilibrado de la ciudad, que responde a los lmites adoptados. Se ha dimensionado el Suelo Urbanizable en sus distintos usos caractersticos para proporcionar un crecimiento equilibrado de la ciudad, que responde a los lmites adoptados. Se ha dimensionado el Suelo Urbanizable en sus distintos usos caractersticos para proporcionar un crecimiento equilibrado de la ciudad, que responde a los lmites adoptados.
455/12 14/05/2012 Andrs Jimnez Alcntara
Sector Industrial Norte
Suelo Urbanizable
NO
454/12 14/05/2012 Cristbal Gmez Rodrguez
Solicita que se incorpore al sector Borde Sur residencial Borde Sur II la zona donde se ubican las fincas de su propiedad, y que se modifique el trazado del vial de borde planteado, que se considera inadecuado.
Suelo Urbanizable
NO
452/12 14/05/2012 Jos Cano Gutirrez Propone la ampliacin del sector Cerro de las Extensin Parque Sur hacia el sur y Canteras el este, clasificando su parcela y las colindantes como Suelo Urbanizable. Solicita que se aclare en las Normas Urbansticas las condiciones para el Suelo No Urbanizable de Especial Proteccin por Planificacin Urbanstica.
NO
19
447/12 14/05/2012 Jose ngel Mesa Fernndez, en representacin de la Asociacin Provincial de Empresarios de Canteras y Graveras de la Provincia de Jan 441/12 14/05/2012 Bernab Lpez Cordn, en representacin de Ecologistas en Accin Jan
Solicita que se tenga en cuenta la ubicacin de las explotaciones mineras en el planeamiento, que se representen y se incluyan en la ordenacin, as como otras instalaciones industriales asociadas. Aportan una serie de alegaciones y propuestas sobre: la sostenibilidad del modelo de ciudad; el modelo de desarrollo y crecimiento urbano; los recursos naturales; la movilidad; el diseo urbano; los espacios verdes y el arbolado; el paisaje; la proteccin de los valores y espacios naturales. Solicitan que se clasifiquen los antiguos SUNP-2, SUNP-3 Y SUNP-4 como Suelo Urbanizable Sectorizado. Piden que se aumente la densidad global del Suelo Urbanizable Sectorizado con uso caracterstico residencial hasta 90 viviendas por hectrea. Formula una serie de dudas concretas referentes a las Ordenanzas de Edificacin, as como varias propuestas de modificacin de stas.
General
NO
No se considera oportuno.
General
General
435/12 14/05/2012 Begoa Gonzlez Martnez, en representacin de Enrique y Antonio Gonzlez de la Chica, Domingo Cmara del Moral y Juan Calahorro Godino 372/12 11/05/2012 Antonio Garrido Rubia
Extensin Residencial Oeste
Suelo Urbanizable
El modelo de ciudad planteado se orienta a promover un desarrollo sostenible, incidiendo en la conservacin y proteccin del patrimonio natural, la racionalizacin del consumo, la movilidad urbana, el control de los procesos de urbanizacin irregular, la restauracin de reas degradadas, etc. PARCIALMENTE Los antiguos SUNP-2, SUNP-3 y SUNP-4 se clasifican como Suelo Urbanizable Sectorizado. Se ha asignado una densidad acorde con las necesidades de crecimiento equilibrado de la ciudad.
SI
General
Suelo Urbano
PARCIALMENTE Se recogen algunas propuestas.
400/12 11/05/2012 Ion Arvalo Chacn, en representacin de Arvalo Chacn Inmobiliaria y Grupo volo
Alega que una de las vas Sector Industrial proyectadas invade la subestacin Norte, Polgono y parte del edificio de su propiedad, Los Olivares mientras otra divide su parcela, imposibilitando la consecucin del Proyecto Ciudad del Automvil. Solicita mayor informacin acerca del proceso de obtencin del SGI-2, y sugiere su redimensionamiento para asignarle una anchura menor.
Suelo Urbanizable y Suelo Urbano
PARCIALMENTE Se elimina el SGI-2.
399/12 11/05/2012 Juan Arvalo Gutirrez, en representacin de la Asociacin de Empresarios del Parque Empresarial Nuevo Jan
Solicitan que se realicen una serie de modificaciones y mejoras en el SUNP-6, tales como: establecer como uso caracterstico el Terciario junto al Industrial en los accesos; que el uso compatible sea como mximo un 70% a nivel manzana; que no compute edificabilidad para aparcamientos bajo rasante; y que se incorporen mejoras en las infraestructuras y servicios en el sector. Solicitan que se tenga en cuenta el Convenio Urbanstico que suscribieron en su da y se clasifique la totalidad de la parcela de su propiedad como Suelo Urbanizable Sectorizado, segn los trminos previstos en ste.
Parque Empresarial Nuevo Jan
Suelo Urbano
PARCIALMENTE Se modifica el uso de la zona norte del SUNP-6, calificndolo como Residencial
396/12 11/05/2012 Ral Snchez Fernndez, en representacin de Bruesa Inmobiliaria, S.A. y Antonio Perales Rascn, administradores mancomunados de Promociones Vega de la Reina, S.L.
Extensin Este
Suelo Urbanizable
PARCIALMENTE Los terrenos quedan incluidos en su totalidad en un nico sector de Suelo Urbanizable No Sectorizado de uso Residencial.
394/12 11/05/2012 Mara del Salto Solicita que no se introduzca Cabrera, presidenta modificacin alguna dentro del de la Junta de mbito de la UE-24. Compensacin de la UE-24
Cerro de Las Canteras
NO
Se mantiene el viario propuesto.
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393/12 11/05/2012 Rafael Cabrera Daoiz, en representacin de Vecucasa, S.L.
Solicita que se respete el Convenio Urbanstico suscrito en terrenos de Vaciacostales y que se asigne a la zona un uso Terciario, con clasificacin de Suelo Urbanizable Sectorizado.
Vaciacostales
Suelo Urbanizable
SI
Se cambia la delimitacin del sector y se le asigna un uso terciario, clasificndolo como Suelo Urbanizable Sectorizado.
622/12 11/05/2012 Agustn Toledano Solicita que el sector Las Infantas II Cantero, en cambie su clasificacin a Suelo representacin de Urbanizable Sectorizado. Toledano y Cantero, S.L.
Las Infantas
Suelo Urbanizable
NO
Se ha dimensionado el Suelo Urbanizable en sus distintos usos caractersticos para proporcionar un crecimiento equilibrado de la ciudad, que responde a la clasificacin adoptada. Se corrige el plano de Calificacin, Usos y Sistemas para subsanar el error sealado.
392/12 11/05/2012 Agustn Toledano Cantero, en representacin de Toledano y Cantero, S.L. 391/12 11/05/2012 Alfonso Snchez Herrera, en representacin de la Gestora del Nuevo Polgono Industrial, S.A.
Seala un error en la cartografa, por la que algunos solares y edificaciones existentes actualmente no se han representado. Propone que se asigne como uso caracterstico junto al industrial, el terciario y dotacional deportivo o administrativo en ciertas zonas del SUNP-6, y que se permita en la Ordenanza 7: Industrial, Grado 1 que la edificacin se adose a medianeras. Solicita que la finca de su propiedad, ubicada actualmente dentro de un Sistema General, se califique para uso Terciario, Deportivo y Comercial. Aporta un documento completo de propuestas y alegaciones al Plan en todos sus aspectos. Solicitan que sea incluido en el PGOU el Valle de Otar como zona de inters y desarrollo turstico sostenido, adecuando sus accesos y potenciando el uso y puesta en valor de sus elementos patrimoniales. Propone la creacin de un nuevo sector de Suelo Urbanizable Sectorizado que incorpore parte del sector Extensin Parque Sur y se ample hacia el Cerro de las Canteras y tenga como usos caractersticos el Terciario y el Industrial. Solicitan que sus fincas y las viviendas que en ellas se ubican se mantengan dentro del sector Borde Sur en su totalidad, y que se modifique el trazado del vial de borde de ste para evitar su incompatibilidad con las mismas. Solicita que se clasifique su parcela, contigua al Suelo Urbano, como Suelo Urbanizable.
Ronda Sur
Suelo Urbanizable
SI
Suelo Urbano
PARCIALMENTE Se modifica el uso de la zona norte del SUNP-6, calificndolo como Residencial
384/12 11/05/2012 Pedro Hernndez Aranzana
Avda. Ruiz Jimnez y Avenida de Madrid General Otar
Suelo Urbano
SI
Se delimita una Unidad de Ejecucin, con uso terciario, clasificando la parcela como Suelo Urbano No Consolidado.
383/12 11/05/2012 Jess Toro Durntez 375/12 11/05/2012 Antero Jimnez Antonio, presidente de la Asociacin de Vecinos "Puensi"
General Suelo No Urbanizable
PARCIALMENTE Se recogen algunas propuestas, en especial la mejora del Catlogo. PARCIALMENTE La zona de Otar se encuentra catalogada como BIC y como tal la recoge el Plan, para su puesta en valor y proteccin.
350/12 10/05/2012 Juan Palomino Raya, representante de Electricidad Juparan, S.L.
Cerro de las Canteras
Suelo Urbanizable y Suelo No Urbanizable
NO
Se ha dimensionado el Suelo Urbanizable en sus distintos usos caractersticos para proporcionar un crecimiento equilibrado de la ciudad, que responde a los lmites adoptados, estando previsto suficiente suelo de uso Terciario para satisfacer la demanda. No se modifica el viario propuesto.
352/12 10/05/2012 Patricio Rivilla Nieto y Avi Textil, S.L.
Fuente de la Zarza
Suelo Urbanizable
NO
355/12 10/05/2012 Diego Civantos Lpez
La Imora
NO
357/12 10/05/2012 Maida Malpartida Garca
Alega que no se representa en los Ronda Sur planos la calificacin de la parcela en la que se ubica la vivienda de su propiedad, solicitando que se subsane dicho error. Solicita el cambio de calificacin de la parcela de su propiedad, de Dotacional de tipo Social Asistencial a uso Terciario. Solicita el cambio de calificacin de la parcela de su propiedad, de Ronda Sur
Suelo Urbano
SI
Se ha dimensionado el Suelo Urbanizable en sus distintos usos caractersticos para proporcionar un crecimiento equilibrado de la ciudad, que responde a los lmites adoptados. Se corrige el plano de Calificacin, Usos y Sistemas para subsanar el error sealado.
366/12 10/05/2012 Racada, S.L.
Suelo Urbano
NO
No es pertinente el cambio de uso de la parcela.
367/12 10/05/2012 Edifik-Xauen, S.L.
Las Fuentezuelas
Suelo Urbano
NO
No es pertinente el cambio de uso de la parcela.
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Dotacional a uso Terciario. 403/12 11/05/2012 Josefa Snchez Rodrguez y Blas Serrano Melero, en representacin de Veredas de Jan, S.L. 402/12 11/05/2012 Blas Serrano Melero y Raul del Moral Moreno, en representacin de Miguel Prez Luque, S.A. 401/12 11/05/2012 Blas Serrano Melero, en representacin de Hierros Serrano Gmez, S.A. 465/12 14/05/2012 Beln Lpez Jimnez Solicitan que se reajuste la delimitacin del sector Cerro Almodvar para excluir las edificaciones ya existentes en la zona e incluir superficie adicional. Solicitan que se corrija la zona del Nuevo Campo de Ftbol para ajustarse a las determinaciones y ordenacin del PERI. Solicita que se recoja la Modificacin Puntual del PEPRI, aprobada 29/04/2009, para el solar ubicado en C/San Clemente esquina con C/Berberiscos. Cerro Almodvar Suelo Urbanizable NO La delimitacin propuesta en la alegacin no excluye edificaciones que no estuvieran ya fuera del sector, ni supone ventajas significativas, y no completa el cierre de la ciudad en su borde sur. Se corrige la documentacin para incorporar con exactitud la ordenacin del PERI.
Nuevo Campo de Ftbol
Suelo Urbano
SI
C/San Clemente esquina con C/Berberiscos
Suelo Urbano
SI
Se recoge la Modificacin Puntual y se corrige la ordenanza en la parcela.
Solicita que se incluya su propiedad Comunidad en el Asentamiento Urbanstico Agroflor Comunidad Agroflor, en cuyos gastos participa, y que ste sea clasificado como Suelo Urbano No Consolidado. Propone la ampliacin de la acera correspondiente a los nmeros pares de la Calle Sefarad, entre las calles Alfredo Kraus y Doctor Garca Jimnez. C/Sefarad
PARCIALMENTE La parcela se incluye en su dentro del Asentamiento Urbanstico, pero ste no rene los requisitos para ser clasificado como Suelo Urbano No Consolidado. NO Esta modificacin sera ms propia de un Estudio de Detalle que del Planeamiento General.
539/12 17/05/2012 Juan de Dios Jdar de la Casa 541/12 17/05/2012 Rafael Quintana Garzn 542/12 17/05/2012 Susana Teruel Prez 485/12 14/05/2012 M Dolores Herrera Ramrez, en representacin de Mesa Herrera, S.L. 484/12 14/05/2012 M del Rosario Medina Marchal
Suelo Urbano
Solicita que se modifique la normativa de Suelo No Urbanizable para permitir en las parcelas de su propiedad el uso Terciario Recreativo, Deportivo y Hostelero.
Cerro de Santa Catalina
NO
La LOUA no permite la implantacin de estos usos en Suelo No Urbanizable, por lo que no cabe la modificacin de la Normativa.
471/12 14/05/2012 Trinidad E. Garca de la Casa, en representacin de Familia "Casera Vega de la Reina" 496/12 14/05/2012 Juan Manuel Garca Vadillos, en representacin de Familia "Casera Vega de la Reina" 483/12 14/05/2012 Francisco Jos Snchez Martos, en su nombre y el de sus familiares
Solicitan la eliminacin de la Cortijo Vega de Proteccin Territorial en la zona y la Reina que sea clasificada como Suelo Urbanizable; que se recupere e incluya la anterior catalogacin del rea del Cortijo Vega de la Reina y que se establezca un rea de proteccin de este; y que se complemente el sector Dotacional Vega Ros con la creacin de zonas de uso dotacional y terciario en los terrenos aledaos. Piden que se proyecte un Sistema General de Espacios Libres en la zona de Las Lagunillas que preserve sus valores ambientales, y que se corrija el viario para adaptarlo a la topografa. Solicitan la creacin de un nuevo sector de Suelo Urbano Sectorizado con uso Terciario junto al APA-28. Extensin Parque Sur
PARCIALMENTE Se incluye el cortijo en el Catlogo. No se considera conveniente la creacin de nuevos sectores de Suelo Urbanizable en la zona, y se considera suficiente el sector porpuesto para cubrir las necesidades de suelo de uso dotacional.
Suelo Urbanizable
NO
Se ha dimensionado el Suelo Urbanizable en sus distintos usos caractersticos para proporcionar un crecimiento equilibrado de la ciudad, que responde a los lmites adoptados.
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477/12 14/05/2012 Miguel ngel Hernndez Fernndez
Solicita que se incluya en el nuevo General Plan la revisin del PEPRI, proponiendo algunas modificaciones en ste. Insta a que se incluya la delimitacin del dominio pblico hidrulico y de la zona inundable en los cauces de los ros, y que se exponga en el Plan el Rgimen Urbanstico de los Asentamientos Urbansticos y el proceso de regularizacin de las Edificaciones Aisladas, sealando que la Proteccin Territorial no afectar a la legalizacin de stas. Pide que se representen las parcelas catastrales en la planimetra. Solicita que se clasifiquen los terrenos donde lleva a cabo su actividad como Suelo Urbano No Consolidado de uso Dotacional Social-Asistencial y Deportivo. Solicita que no se incluya en el planeamiento el SGI-2, con el cual su actividad es incompatible. Alega que no se puede considerar el mismo como Sistema General. Parque Central
General
PARCIALMENTE La revisin del PEPRI no es objeto de este documento de planeamiento. Una vez deslindadas, se grafan en la planimetra las zonas inundables en los cauces de los ros. Se aclara el Rgimen Urbanstico de los Asentamientos Urbansticos.
533/12 16/05/2012 M Teresa Martn Rodrguez, en representacin de Club Hpico Victoria, S.L. 499/12 14/05/2012 Bartolom Lpez Lrida, en representacin de Jan Distribuidora, S.A. (Jadisa) 495/12 14/05/2012 Blas Serrano Herrera y Ciriaco Gonzlez Ramiro, presidentes de las juntas de compensacin del SUP-II-1 y SUP-II-2
Suelo Urbanizable
NO
La zona donde desarrolla su actividad estaba ya calificada en el Plan de 1996 como Espacios Libres de uso pblico. Se elimina el SGI-2.
Polgono Los Olivares
Suelo Urbano
SI
Solicitan la modificacin de los parmetros de densidad de viviendas, sin afectar a la edificabilidad ni al cmputo poblacional, proponiendo la inclusin de un artculo a tal efecto en la Normativa. Instan a que no se introduzca modificacin alguna en las determinaciones aprobadas para los sectores. 494/12 14/05/2012 Blas Serrano Solicitan el establecimiento de un Herrera, en rea de Reparto nueva, representacin de la correspondiente a los antiguos Asociacin SUNP-2, SUNP-3 y SUNP-4, que Administrativa de les asigne un aprovechamiento Propietarios de la idntico al contenido en el convenio Reserva de expropiatorio suscrito, con unas Patrimonio condiciones de desarrollo Municipal de Suelo independientes y que las de Las condiciones urbansticas en cuanto Fuentezuelas a usos, intensidades y tipologas sean similares a las contenidas en dicho convenio. 493/12 14/05/2012 Nieves Sola Mar, Solicita la alteracin de la en representacin ordenanza de aplicacin en su de Cromber solar, pasando ste de Ordenanza Inversiones, S.L. 9: Terciario, Grado 2 a Grado 1, alegando la prdida de superficie edificable por la existencia de un colector que atraviesa su parcela. 492/12 14/05/2012 Blas Serrano Herrera, en representacin de Hierros Serrano Gmez, S.A. Solicita la clasificacin de los suelos contenidos en el Proyecto de Actuacin para la Implantacin del Centro Comercial "Decathlon" como Suelo Urbano Consolidado de uso Terciario, con las determinaciones que aparecen en ste, y que se modifique el viario para no invadir la finca, alegando la existencia de un Convenio Urbanstico.
SUP-II-1 y SUPII-2
Suelo Urbanizable
NO
No se considera oportuna la modificacin de estos parmetros.
Expansin residencial oeste
Suelo Urbanizable
PARCIALMENTE Los antiguos SUNP-2, SUNP-3 y SUNP-4 se clasifican como Suelo Urbanizable Sectorizado en tres sectores.
C/Federico Mayor Zaragoza
Suelo Urbano
NO
El cambio de ordenanza supondra el aumento de la altura mxima de 2 a 8 plantas.
Suelo Urbanizable
NO
No se modifica la clasificacin del suelo ni el viario estructurante.
23
488/12 14/05/2012 Manuel Vega Molinero, en representacin de Vega y Cuenca, S.L. 501/12 14/05/2012 Jos Mara Gonzlez de Caldas Muoz, en representacin de Proyji, S.A. 500/12 14/05/2012 Jos Snchez Lpez y Jos Joyanes Jimnez, en representacin de s mismos y 31 vecinos ms 498/12 14/05/2012 Josefa Snchez Rodrguez
Solicita que se modifique la clasificacin de su parcela a Suelo Urbanizable Sectorizado, en virtud de la existencia de un Convenio Urbanstico. Solicita que se cambie la clasificacin de los terrenos de su propiedad a Suelo Urbano Sectorizado, proponiendo la suscripcin de un Convenio Urbanstico. Solicitan un cambio en la clasificacin de sus terrenos a Suelo Urbanizable No Sectorizado de uso residencial, con el objetivo de desarrollarlos urbansticamente, o, al menos, se elimine la proteccin. Solicita que toda la finca de su propiedad sea clasificada como Suelo Urbanizable Sectorizado. Seala que se ha representado parte de la parcela de su propiedad como espacio pblico, solicitando que se califique para el uso residencial. Solicitan que se incluyan las parcelas de su propiedad en un Asentamiento Urbanstico o un sector de Suelo Urbanizable.
Suelo Urbanizable
NO
Los suelos objeto del Convenio se incluyen en su totalidad dentro del sector Extensin Parque Sur.
Fuente de la Zarza
NO
Los terrenos no son los ms idneos para plantear el crecimiento residencial, por estar separados del ncleo y ubicados en un suelo protegido. No se localizan las parcelas con los datos aportados.
Cerro Molina y Caada Nazareno
NO
Cerro Almodvar
Suelo Urbanizable
NO
La delimitacin del sector responde a las necesidades de crecimiento equilibrado. Se ha consultado la planimetra de Catastro, segn la cual el rea no pertenece a la parcela.
497/12 14/05/2012 M del Carmen Jimnez de la Casa
C/Arrastradero
Suelo Urbano
NO
01/12/0 02/03/2012 Ana Cristina Lara Ruiz, en nombre de Jos Cnovas Tscar, Asociacin de Vecinos "Vistas a Jan"y Jess Mndez Cobo y Concepcin Gallego Caada 02/12/0 22/03/2012 Asociacin de Vecinos "La Cordobesa", Pedro Ruiz Ulloa, Juan Rodrguez Martnez, Antonio Carrasco Butrn, David Delgado Aparicio, Santiago Donaire Monereo, Jos Jan Tello y Diego Gumersindo Ruiz Valero. 03/12/0 26/03/2012 David Delgado Aparicio 04/12/0 26/03/2012 Santiago Donaire Monereo 05/12/0 26/03/2012 Diego Gumersindo Ruiz Valero 06/12/0 26/03/2012 Pedro Ruiz Ulloa 07/12/0 26/03/2012 Antonio Carrasco Butrn 08/12/0 26/03/2012 Jos Jan Tello 09/12/0 26/03/2012 Juan Rodrguez Martnez 168/12 30/03/2012 Antonio Molina Daz y Diana Snchez Cobo 165/12 29/03/2012 Fernando Cumbrero Mur, en representacin de Comunidad de Propietarios "Caada del Parral"
Vista Jan
SI
Alegan que la denominacin del Asentamiento "Casera de Piedra Los Vadillos" es incorrecta, siendo su nombre "Comunidad La Cordobesa (Los Vadillos)". Solicitan que se integre en el Asentamiento la totalidad de parcelas pertenecientes a su asociacin y que se clasifique el mismo como Suelo Urbano No Consolidado.
Comunidad Los Vadillos
PARCIALMENTE Se integran en el Asentamiento las parcelas susceptibles de ello, pero ste no rene los requisitos necesarios para ser clasificado como Suelo Urbano No Consolidado.
Solicitan que se incluya la parcela de su propiedad en el Asentamiento Urbanstico, de cuya comunidad alegan que forman parte. Solicitan que se modifique el viario que atraviesa la zona ocupada por sus viviendas, y que stas se incluyan en una unidad de ejecucin en Suelo Urbano No Consolidado.
Puente Jontoya
SI
Caada del Parral
Suelo No Urbanizable y Suelo Urbanizable
NO
No se modifica el viario de borde del sector.
24
626/12 16/03/2012 Jess Manuel Ibez Gonzlez, en representacin del Club de Aeromodelismo "Ave Fnix" 667/12 22/06/2012 Jos Luis Padilla Prez 739/12 31/07/2012 Miguel ngel Bermudo Valero, en representacin de Heineken Espaa, S.A. 19/12 18/01/2012 M Dolores Aguilar Pardo, en representacin de la Federacin de Empresarios de la Construccin e Industrias Afines de la Provincia de Jan
Solicitan que se establezca una zona con uso Dotacional Deportivo para la prctica del Aeromodelismo dentro del Parque Lineal Norte u otra zona adecuada. Solicita que se cambie la calificacin de su parcela, asignndole un uso residencial. Solicita que las fincas de su propiedad se califiquen en su totalidad para su uso Terciario, clasificandolas como suelo urbanizable. Solicita que se modifique la Ordenanza 7: Industrial en su categora 2, en el mbito del SUNP-6, para permitir que la edificacin se adose a los linderos laterales en todo caso.
Parque Lineal Norte
Suelo Urbanizable
PARCIALMENTE El Plan propone para la ciudad diversos sectores que podran acoger tal uso una vez desarrollados.
C/Arrastradero Borde Suroeste
Suelo Urbano Suelo Urbanizable
NO NO
La parcela est destinada al uso dotacional, no siendo aplicable el cambio de uso. El trazado del Borde Sur y el dimensionamiento del suelo urbanizable responden a un crecimiento equilibrado de la ciudad en todas sus zonas, por lo que no se considera su modificacin. La Ordenanza 7 se mantiene sin variacin, aunque, para dinamizar el desarrollo del SUNP-6, se cambia el uso de la parte al norte de ste, pasando a ser residencial.
Suelo Urbano
NO
363/12 10/05/2012 Jess Mara Nebrera Garca
Sugiere que se clasifique el suelo de su propiedad como Suelo Urbanizable de uso terciario, y que se ample el Parque San Eufrasio hasta ste. Solicita la creacin de una ordenanza que impida la instalacin de aparatos de aire acondicionado en las calles ms estrechas. Solicita que la zona de la Dehesa Vieja, donde est situada la finca de su propiedad, y ocupada por naves industriales, tenga el mismo tratamiento que el Pilar de la Dehesa. Solicita que no se defina la tipologa edificatoria del Suelo Urbanizable No Sectorizado Extensin Residencial Este. Piden adems que se permita el desarrollo de estos suelos independientemente del nivel de ejecucin del Suelo Urbanizable. Considera inadecuada la adscripcin de los Dotacionales situados ms al norte al Suelo Urbanizable Sectorizado, as como la clasificacin como Suelo Urbano No Consolidado de los terrenos de la Residencia de Ancianos prxima y la delimitacin de la Ciudad Sanitaria. Solicita que se destine a viario una porcin de suelo grafiada en el documento como zona verde, alegando que se encuentra ya urbanizada. Alega que su parcela es colindante al ncleo reconocido como Puente de La Sierra Sureste, pero excluida de ste. Solicita que dicho asentamiento sea ampliado para englobar su parcela y las colindantes. Seala que el puente que da paso a la zona queda dentro del Asentamiento.
Carretera de Granada - Cerro del Calvario
Suelo Urbanizable
NO
Se desestima la alegacin por disponerse de suficientes suelos de uso terciario y por responder a la necesidad de establecer zonas verdes. La normativa recoge una ordenanza a tal efecto.
712/12 11/07/2012 Jess Cobo de Guzmn Lechuga
General
General
SI
706/12 13/07/2012 Juan de Dios Gonzlez Pea
Carretera de Fuerte del Rey
PARCIALMENTE Se recoge en el planeamiento la existencia de estas naves para permitir que continen su actividad.
593/12 22/05/2012 Jos Manuel HernndezVillalobos Jimnez, en representacin de Juana, Antonia y Mara Ramrez Senz
Extensin Residencial Este
Suelo Urbanizable
NO
El crecimiento equilibrado de la ciudad exige el desarrollo de otros suelos residenciales prioritariamente, criterio que no se puede aplicar de la misma manera cuando se trata de usos Dotacionales con un carcter territorial.
270/12 02/05/2012 Carlota Guerrero Dvila, presidenta de la Asociacin de Propietarios del Polgono Llanos del Valle de Jan. 295/12 04/05/2012 M Carmen Herrera Garca
Polgono Llanos del Valle
Suelo Urbano
SI
Se grafa el viario existente.
Puente de la Sierra Sureste
SI
La zona se ha incluido dentro del Asentamiento Urbanstico Puente de la Sierra.
25
408/12 14/05/2012 Manuel Senz Colomo, en representacin de Amparo, Clementina y M Eugenia Corbellini Molleja. 409/12 14/05/2012 Jos Santiago Jimnez.
Solicita que al menos el 50% de los aprovechamientos urbansticos del sector Borde Sur se destinen a uso terciario. Solicita que se modifique la ubicacin de la Estacin Intermodal propuesta, situndola en el casco urbano. Seala un error en el documento, que no recoge las determinaciones del Plan Especial de Jabalcuz, quedando adems fuera del Suelo Urbano algunas de las parcelas. Solicita que se indique un plazo mximo para el desarrollo del SUNC - Hospital Princesa de Espaa, que se valore la posibilidad de que el sistema de actuacin sea por cooperacin y que se precise de forma exacta la adscripcin del mbito.
La Corona Ronda Sur
Suelo Urbanizable
NO
El crecimiento de la ciudad en sus distintos usos y zonas se ha dimensionado en base al necesario equilibrio, existiendo suficiente suelo destinado a terciario. La apuesta por la nueva ubicacin de la Estacin Intermodal es clave en la estructura urbana propuesta. Se ha corregido la delimitacin de Suelo Urbano para incluir la totalidad de las parcelas y se ha adaptado la ordenacin del ncleo a las determinaciones del Plan Especial.
Estacin Intermodal
Casco Urbano
NO
410/12 14/05/2012 Francisco Romero Buenda, en representacin de Desarrollos Urbansticos Buenavista, S.L. 412/12 14/05/2012 ngel Roldn lvarez.
Jabalcuz
Suelo Urbano
SI
Hospital Princesa de Espaa
Suelo Urbano
PARCIALMENTE Segn la ficha del mbito SUNC Hospital Princesa de Espaa, su plazo de ejecucin es de ocho aos, y sta se engloba dentro del rea de reparto AR.SUNC-2. El sistema de actuacin es por compensacin.
414/12 14/05/2012 Jess Anguita Escalona
Solicita que todo el mbito definido Cerro Almagro por el viario estructurante en la zona en la que se ubican sus parcelas quede dentro del sector de Suelo Urbanizable Sectorizado de uso terciario.
Suelo Urbanizable
NO
Los mencionados sectores, con diferentes usos, quedan separados por el viario estructurante. Las parcelas quedan en su mayor parte dentro del sector de Suelo Urbanizable No Sectorizado Cerro Almagro, con una porcin en el sector de Suelo Urbanizable Sectorizado Ampliacin Llanos del Valle. En el presente documento la parcela se ubica en el Sector de Suelo Urbanizable No Sectorizado Cerro Almagro. En este documento se mantienen los lmites del Suelo Urbanizable en la zona de extensin este de la ciudad con respecto a la Aprobacin Inicial anterior, dado que se propone un modelo equilibrado de crecimiento residencial.
416/12 14/05/2012 Enrique Ruiz Jimnez
Solicita que se divida el sector en el Cerro Almagro que se sita su parcela en varios de menor tamao, y se especifiquen las adscripciones y cargas de stos. Solicitan que se incorpore la zona en la que se ubican sus propiedades como parte de los desarrollos residenciales de la ciudad. Extensin Este
Suelo Urbanizable
NO
418/12 14/05/2012 Francisco Arenas Expsito, en representacin de Miguel Peragn Espinosa e Hijos, S.L., Vega y Salud, S.L. y SAT Hermanos Martnez y 23 propietarios ms. 420/12 14/05/2012 Enrique Ruiz Jimnez
NO
Solicita que se delimite en la zona un sector de Suelo Urbanizable de uso residencial, con un rea destinada a la ubicacin del Club Hpico de Jan. Solicita que se delimite en la zona un sector de Suelo Urbanizable Sectorizado de uso residencial.
Este trmino municipal
NO
No se considera oportuno proyectar mayores crecimientos residenciales en torno a los diseminados.
422/12 14/05/2012 Rodrigo Lpez Moreno, en representacin de Desarrollos Urbansticos Cerro de Medianoche, S.L. 424/12 14/05/2012 Ral del Moral Moreno
Cerro Medianoche
NO
El desarrollo de estos suelos se realizar a travs de la redaccin de un Plan de Ordenacin Intermunicipal con el municipio de La Guardia.
Solicita que se incorpore al planeamiento la zona, de forma anloga al Plan Especial Industrial Pilar de la Dehesa. Solicita que la parcela de su propiedad sea clasificada como Suelo Urbano. Solicita que se incorpore al planeamiento la zona, clasificndola como Suelo Urbano No Consolidado de uso industrial.
Polgono del Camino de Cuevas
PARCIALMENTE El plan reconoce la existencia de este polgono en su ordenacin y lo delimita, permitiendo que contine su actividad en tanto no se desarrolle el sector en el que se ubica. NO SI La parcela no est clasificada como Suelo Urbano. Se ha delimitado una Unidad de Ejecucin, clasificando la zona como Suelo Urbano No Consolidado, con uso industrial, que engloba los suelos que albergan actualmente este uso.
426/12 14/05/2012 Jess Anguita Escalona 427/12 14/05/2012 Ral del Moral Moreno
Llanos del Valle Polgono Quiebracntaros Bajo
Suelo Urbanizable Suelo Urbanizable
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430/12 14/05/2012 Ral del Moral Moreno
Solicita la clasificacin de la zona ocupada por naves industriales como Suelo Urbano No Consolidado. Solicita que se incorpore al planeamiento la zona, clasificndola como Suelo Urbano No Consolidadode uso residencial, con la tipologa Barrio Perifrico.
Ermita del Calvario
Suelo Urbano
NO
La zona mantiene su clasificacin vigente de Suelo Urbano, con uso de espacio libre pblico. Se ha delimitado una Unidad de Ejecucin, clasificando la zona como Suelo Urbano No Consolidado, con residencial Barrio Perifrico.
Antigua Carretera de la Guardia
SI
Propone la creacin de un nuevo Carretera de Plan Especial Industrial Este Fuerte del Rey Carretera Fuerte del Rey que recoja, regularice e incorpore al planeamiento las naves industriales que se ubican en la zona. Solicita que se incorpore la zona al crecimiento residencial de la ciudad, delimitando un sector de Suelo Urbanizable Sectorizado. Solicitan que se incorporen las parcelas de su propiedad en el Sector de Suelo Urbanizable No Sectorizado Borde Sur. La Corona Ronda Sur
PARCIALMENTE Se delimita en la zona un Asentamiento Urbanstico, de uso industrial, que recoge las edificaciones.
436/12 14/05/2012 Antonio Lpez Chica, en representacin de Anlochi de Jan, S. L. 442/12 14/05/2012 Fernando y Manuel Mesa Cruz y Jos ngel Mesa Fernndez
NO
No se considera oportuna la incorporacin de esta zona al Suelo Urbanizable.
La Granja
NO
El dimensionamiento de los distintos sectores de desarrollo se ha realizado atendiendo a criterios de equilibrio en cada zona de la ciudad, siendo ste adecuado en su delimitacin. Las fincas se incorporan parcialmente al sector de Suelo No Urbanizable Borde Sur, de igual forma que en el documento anterior. No se tiene constancia de modificacin en el planeamiento de la lnea de Suelo Urbano en este mbito.
446/12 14/05/2012 Fernando y Manuel Mesa Cruz y Jos ngel Mesa Fernndez 448/12 14/05/2012 Jos Salvo Riquelme, en representacin de Manipulados Caada, S.L.. 449/12 14/05/2012 Jos Salvo Riquelme, en representacin de M Teresa, Pedro, Manuel y Jos Martnez Garca. 451/12 14/05/2012 Jos Salvo Riquelme, en representacin de Miguel Caada Cobaleda. 459/12 14/05/2012 Manuela Fernndez Fernndez
Solicitan que se incorpore la zona en la que se ubican sus propiedades como parte de los desarrollos residenciales de la ciudad. Alega que, debido a un error en el planeamiento vigente, su parcela no se clasific como Suelo Urbano, a pesar de estar incluida en el Proyecto de Reparcelacin, por lo que solicitan que se subsane ste. Alegan que, debido a un error en el planeamiento vigente, su parcela no se clasific como Suelo Urbano, a pesar de estar incluida en el Proyecto de Reparcelacin, por lo que solicitan que se subsane ste. Alegan que, debido a un error en el planeamiento vigente, su parcela no se clasific como Suelo Urbano, a pesar de estar incluida en el Proyecto de Reparcelacin, por lo que solicitan que se subsane ste. Solicita que la finca de su propiedad se incluya dentro de un sector de Suelo Urbanizable.
Borde Suroeste
NO
Llanos del Valle
Suelo Urbano
NO
Llanos del Valle
Suelo Urbano
NO
No se tiene constancia de modificacin en el planeamiento de la lnea de Suelo Urbano en este mbito.
Llanos del Valle
Suelo Urbano
NO
No se tiene constancia de modificacin en el planeamiento de la lnea de Suelo Urbano en este mbito.
Norte
NO
461/12 14/05/2012 Juan Jos Ruiz de Adana y Bellido, en nombre de la herencia de Pedro Quesada Ruiz, Manuel Ortiz Arias y Capilla Snchez Daz.
462/12 14/05/2012 Francisco Colmenero Alcntara
Solicitan que los antiguos SUNP-2, Oeste SUNP-3 y SUNP-4 sean clasificados como Suelo Urbano Sectorizado y constituyan un rea de Reparto, que el sistema de actuacin sea compensacin, que se adopte una densidad de 75 viv./ha y una edificabilidad de 0,82, con los sistemas generales adscritos segn el planeamiento vigente. Fuente de la Solicita que la parcela de su Zarza propiedad quede en su totalidad dentro del sector de Borde Sur, o bien clasificado como Suelo No Urbanizable Comn, alterndose el trazado del vial de borde propuesto.
Suelo Urbanizable
NO
Suelo Urbanizable
NO
Se ha dimensionado el Suelo Urbanizable de uso industrial en base a los requerimientos de crecimiento equilibrado de la ciudad. Los antiguos SUNP-2, SUNP-3 y SUNP-4 se engloban en dos sectores de Suelo Urbanizable Sectorizado y un sector de Suelo Urbanizable No sectorizado respectivamente, formando los primeros parte del rea de Reparto del Suelo Urbanizable Sectorizado de uso residencial, a la que se adscriben varios sectores de Sistemas Generales propuestos. No se modifica el viario propuesto.
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463/12 14/05/2012 Almudena Garca Martnez, en representacin de Miguel Ramrez de la Casa, presidente de ASPACE Jan. 467/12 14/05/2012 Lucas Cazorla Asensio, en representacin de Endesa Distribucin Elctrica, S.L.U.
Solicita que se corrija el viario trazado en la zona de Las Lagunillas, que pasa por encima de su sede, y que se modifiquen los parmetros urbansticos para aumentar la edificabilidad. Seala una serie de defectos en el documento en relacin a la planificacin de la red elctrica en media y alta tensin: Alega la inexistencia de una previsin de demanda detallada por unidades y periodificada en el tiempo, en base a la cual se deben estudiar las actuaciones propuestas; la falta de necesidad del traslado de Subestacin Victoria; y su desacuerdo en cuanto a la financiacin de las actuaciones por parte de la empresa suministradora. Solicita que se cambie la calificacin de algunas fincas para adecuarlas a su uso como Sistema General de Infraestructuras Tcnicas, y que se modifique el viario que afecta a sus instalaciones. Solicita que se califique el mbito de Suelo Urbano No Consolidado para el uso Residencial Plurifamiliar, y se modifique el trazado viario para compatibilizarlo con la ordenacin proyectada. Solicita que se aclaren los parmetros de edificabilidad y aprovechamiento de las parcelas de su propiedad, dada la indefinicin en la normativa. Pide que se contemple la posibilidad de cambio de usos pormenorizados dentro de cada uno de los usos globales. Alega que la representacin de una de sus parcelas no se corresponde con la realidad. Proponen una nueva ordenacin para la zona pendiente de ejecucin del APA - Avenida de Andaluca.
Las Lagunillas
Suelo Urbanizable
PARCIALMENTE Se adapta el trazado del viario para no afectar a los edificios e instalaciones existentes.
General
General
NO
Los Espacios Libres pueden dotarse de infraestructuras, no siendo necesaria su calificacin como Sistema General.
468/12 14/05/2012 Jos Antonio Cabrera Luque, en representacin de Ciudad de 2000 (CIDOMI), S.C.A. 469/12 14/05/2012 Alejandro RuizCabello Santos, en representacin de Inmobiliaria Osuna, S.L.U.
Ciudad Sanitaria - Extensin Residencial Este
Suelo Urbanizable
NO
La propuesta desvirta el espritu de lo acordado entre CIDOMI y Gerencia de Urbanismo.
Bulevar, Avenida de Andaluca
Suelo Urbano
PARCIALMENTE Se mantienen los parmetros urbansticos vigentes para estas parcelas. Se modifica la representacin para ajustarla.
470/12 14/05/2012 Ramn Snchez Moreno, en representacin de la Asociacin para la Defensa Colectiva de los Intereses de Propietarios del rea El Valle - Cerro Almagro.
Solicita que el mbito no sea dividido en varios sectores de Suelo Urbanizable Sectorizado y No Sectorizado; que se reduzca la dimensin del Parque Central; que se relacione con el Suelo Urbano Consolidado a travs del viario estructurante; que se clasifique la totalidad del rea como Suelo Urbanizable Sectorizado; y proponen una ordenacin del rea. 472/12 14/05/2012 Enrique Ruiz Solicita que el mbito objeto del Jimnez, en Convenio suscrito con la representacin de Administracin sea incluido dentro Desarrollos de un sector de Suelo Urbanizable Urbansticos Cerro Sectorizado, con los parmetros de Medianoche, S.L. urbansticos acordados. 475/12 14/05/2012 Ethan Spooner Proponen la redaccin de un estudio de detalle para la zona, solicitando que se agrupe en una unidad de actuacin.
Cerro Almagro
Suelo Urbanizable
PARCIALMENTE Se ha modificado la ordenacin para integrar el sector con la trama del Suelo Urbano a travs del viario, ajustando la dimensin del Parque Central y delimitando un nico sector de uso residencial.
Cerro Medianoche
NO
El desarrollo de estos suelos se realizar a travs de la redaccin de un Plan de Ordenacin Intermunicipal con el municipio de La Guardia. No se recoge la propuesta en la ordenacin.
Casco Urbano
Suelo Urbano
NO
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477/12 14/05/2012 Miguel ngel Hernndez Fernndez
Alega que el documento debera General haber contenido la revisin del PEPRI. Propone la realizacin de un Plan Especial de Activacin del Casco Antiguo. Solicita que el Plan delimite la zona inundable de los cauces de los ros, y que se exponga el rgimen de los SUNC-AU, as como el proceso de regularizacin del resto de edificaciones en Suelo No Urbanizable. Pide que se representen las parcelas catastrales en la planimetra. Ampliacin Proponen cambios en la Universidad y ordenacin del sector Ampliacin Universidad y la divisin del sector Cerro Almagro de Suelo Urbanizable Sectorizado Cerro Almagro en dos sectores, y la adscripcin del Sistema General a uno de ellos. Solicitan que la reserva para vivienda protegida sea del 30%.
General
PARCIALMENTE La revisin del PEPRI no es objeto de este documento de planeamiento. El documento grafa la delimitacin de zonas inundables y cautelares.
479/12 14/05/2012 Carlos Vilchez Luque, en representacin de Reyal Urbis, S.A., Ramn Rueda Quirs y Juan Manuel Bueno Fernndez, en representacin de Juan Bueno y Ca., S.A. (JUBUCONSA) 595/12 23/05/2012 Antonio Escobedo Fiestas 596/12 23/05/2012 Guillermo Garca Garca 597/12 23/05/2012 Jos Gabriel Escobedo 598/12 23/05/2012 Carlos Escobedo Fiestas 599/12 23/05/2012 Rafael Snchez Snchez 502/12 14/05/2012 Jos Jimnez Garrido, en representacin de Gestin de Inmuebles Adquiridos S.L., y Jos Carlos Crdoba Armeiro, de Banco Financiero y de Ahorros S.A. 503/12 14/05/2012 Rosario M Aguilar Rosell
Suelo Urbanizable
NO
Se han producido cambios en la ordenacin, aunque no en este sentido, ya que el sector ha pasado a ser clasificado como Suelo Urbanizable No Sectorizado.
Solicita que se cambie la Cerro Moreno 2 ordenacin pormenorizada del Fase SUP-I-2, debido a las condiciones geotcnicas de los terrenos, manteniendo la edificabilidad y concentrndola en las zonas sin riesgos, mediante cambio en las tipologas edificatorias. Adems propone la implantacin de una gran superficie minorista en la zona. Solicita que se incluya la totalidad Oeste de su parcela dentro del sector de Suelo Urbanizable de uso terciario, de acuerdo con el Convenio Urbanstico suscrito. Solicitan que se modifique la ordenacin y los parmetros urbansticos del sector para adecuarse a los contenidos del Conveio Urbanstico suscrito. Propone que la zona del antiguo APA-II que queda separada del resto y est sin ejecutar se divida en dos: una como Suelo Urbano y otra dentro del sector de Suelo Urbanizable colindante. Las Lagunillas
Suelo Urbanizable
PARCIALMENTE Se adapta la ordenacin pormenorizada a los requerimientos expuestos.
Suelo Urbanizable
NO
El sector est adaptado a la configuracin del entorno, ajustando la superficie en su extremo oeste.
505/12 14/05/2012 Blas Serrano Melero, en representacin de Hierros Serrano Gmez, S.A. 506/12 14/05/2012 Rosa Purificacin Serrano Melero, en representacin de Altosauce, S.L.
Suelo Urbanizable
SI
Se ha modificado la ordenacin del sector para ajustarse al Convenio.
Antigua APA-II
Suelo Urbano
SI
La zona queda dividida en dos partes, tal y como se propone.
508/12 14/05/2012 Rosa Purificacin Serrano Melero, en representacin de Altosauce, S.L. 510/12 14/05/2012 Matilde Moreno Cobo
Solicita que se modifique el General contenido de la Ordenanza 4: Edificacin Abierta en su Grado 3 para que la parcela mnima sea de 500 m. Propone una ordenacin que Vega de los Ros suponga una mayor continuidad del ncleo urbano con los Asentamientos de la Vega.
Suelo Urbano
NO
No se modifica el contenido de la Ordenanza.
NO
No se considera oportuno dotar de mayor continuidad al ncleo hacia los diseminados.
29
515/12 14/05/2012 Cosme Delgado Delgado
522/12 14/05/2012 Vicente Oya Amate, en representacin de M Jess y Ana Oya Amate y M Dolores Amate Lpez 524/12 15/05/2012 Gloria Lpez 592/12
Solicita que el uso de discoteca o salas de fiesta se permita en todo el frente de la Ronda de los Olivares. Solicita que se clasifique la zona como Suelo Urbano No consolidado.
Polgono de los Olivares
Suelo Urbano
NO
La introduccin de nuevos usos en el Polgono de los Olivares se reserva a la actuacin Tecnpolis. Esta zona est destinada segn el planeamiento vigente a Espacios Libres Pblicos.
Cerro del Calvario
Suelo Urbano
NO
Solicita: que se represente el Parque de San Eufrasio segn su clasificacin vigente como Suelo Urbano; que se corrijan las alineaciones en C/Merced Alta; que se mantengan las adscripciones de Sistemas Generales vigentes; que se aclare la clasificacin y uso del suelo destinado a Hpico; que se incluyan los sectores del Plan vigente con nueva nomenclatura; y que se definan las distintas reas urbanas a desarrollar.
General
General
PARCIALMENTE El Parque San Eufrasio se incluye dentro del Suelo Urbano, corrigiendo este aspecto en el documento. Se corrigen las alineaciones. Se elimina la actuacin del nuevo Hpico.
525/12 15/05/2012 Luis Martnez Pantoja
530/12 15/05/2012
538/12 17/05/2012
543/12 17/05/2012
553/12 17/05/2012
Solicita que el sector de Suelo Urbanizable No Sectorizado Residencial Parque se divida en varios de menor tamao, y se concreten las adscripciones y cargas de los mismos. Federacin Vecinal Adjunta una serie de alegaciones "Ms Voluntades de distintas asociaciones, y solicita por Jan" que se estudien actuaciones en el Polgono del Valle. Elisa Hidalgo Solicitan que la delimitacin de Puertollano y Asentamientos en Suelo No Francisco Javier Urbanizable se ajuste a las Ramrez Pereira, en edificaciones; que el clculo del representacin de la crecimiento se realice en base a Comisin de parmetros objetivos; que se Entorno Urbano del excluya de los Asentamientos las Consejo Sectorial zonas inundables; que se repartan de Sostenibilidad las zonas verdes en todas las del Ayto. de Jan reas, con espacios deportivos, y se establezca una red de parques periurbanos; que se proteja el entorno natural; que se apliquen criterios de sostenibilidad a las infraestructuras urbanas; que se incluya la I.T.E.; y la peatonalizacin de reas del Casco Urbano. Carmen Cano Propone la ampliacin de la va Cavanillas prolongacin de C/Arrastradero y la mejora del acceso y circulacin rodada en la zona. M del Rosario Solicita que se elimine la actuacin Gallardo Colmenero SGI-2. Se propone la adscripcin del Sistema General Ampliacin Universidad al sector de Suelo Urbanizable Cerro Almagro. Solicitan que la reserva para vivienda protegida sea del 30%. Solicita que no se traslade la Estacin de Autobuses a la Estacin Intermodal propuesta.
Extensin Residencial Sur
Suelo Urbanizable
NO
No se modifica la delimitacin del sector.
General
General
Las distintas alegaciones se han ido contestando por separado.
General
General
PARCIALMENTE La delimitacin de Asentamientos se ha de realizar en base a las parcelas catastrales, por lo que no se puede ajustar a lo edificado. El clculo de crecimiento se ha ajustado a lo definido en el POTA. Las zonas inundables se han grafado para establecer las protecciones pertinentes. Se establece una red de corredores verdes que vertebra la ciudad. Las infraestructuras urbanas recojen criterios de sostenibilidad y energas renovables.
Casco Urbano
Suelo Urbano
NO
El documento no vara la ordenacin de la zona.
Polgono de los Olivares Ampliacin Universidad y Cerro Almagro
Suelo Urbano Suelo Urbanizable
SI NO
La actuacin se elimina en el presente documento. Este sector ha pasado a ser clasificado como Suelo Urbanizable No Sectorizado, quedando el Sistema General Adscrito al Suelo Urbanizable Sectorizado.
554/12 17/05/2012 M del Rosario Gallardo Colmenero, en representacin de M Isabel y M Florentina Gallardo Colmenero 555/12 17/05/2012 Miguel Contrera Jimnez, en representacin de Unibus Jan 560/12 17/05/2012 Francisco Garca Haro y Rita de Dios Lanzas
Estacin de Autobuses
Suelo Urbano
PARCIALMENTE La actual Estacin de Autobuses mantendra su uso como estacin urbana, atendiendo al servicio del rea de Aglomeracin Urbana de Jan. SI Se corrige la calificacin.
Solicitan que se corrija la calificacin de su parcela, que aparece como zona verde.
Carretera de La Guardia
Suelo Urbano
30
Solicita que se incorporen las determinaciones de la Modificacin Puntual del PEPRI en la zona, cambiando de ubicacin el uso Dotacional. Solicita que se redelimite la Unidad de Ejecucin en la que se encuentran sus propiedades para abarcar ms superficie, proponiendo una nueva ficha del mbito.
Plaza de Santiago
Suelo Urbano
NO
No se cambia la ubicacin del uso Dotacional.
570/12 18/05/2012 Manuel Cobo-Reyes Gil, en representacin de Jos Ramn, Isabel M y Arsenio CoboReyes Gil y de Inverteresa, C.B. Manuel Cobo-Reyes Gil y tres ms C.B. 571/12 18/05/2012 Manuel Cobo-Reyes Gil, en representacin de Jos Ramn, Isabel M y Arsenio CoboReyes Gil y de Inverteresa, C.B. Manuel Cobo-Reyes Gil y tres ms C.B. 572/12 18/05/2012 Manuel Cobo-Reyes Gil, en representacin de Jos Ramn, Isabel M y Arsenio CoboReyes Gil y de Inverteresa, C.B. Manuel Cobo-Reyes Gil y tres ms C.B. 573/12 18/05/2012 Rafael Cmara Expsito, en representacin de Asociacin Iuventa
Quiebracntaros
Suelo Urbano
NO
No se modifican los parmetros de la Unidad de Ejecucin.
Solicita que se delimite una Unidad de Ejecucin en la zona en la que se encuentran sus propiedades, proponiendo las condiciones y parmetros urbansticos a establecer.
Polgono Industrial Quiebracntaros Bajo
Suelo Urbanizable
PARCIALMENTE Se ha delimitado una Unidad de Ejecucin, clasificando la zona como Suelo Urbano No Consolidado, con uso industrial.
Solicita que se delimite un sector independiente de Suelo Urbanizable Sectorizado, proponiendo las condiciones y parmetros urbansticos a establecer.
Extensin Parque Sur
Suelo Urbanizable
NO
No se modifica en lo esencial la ordenacin en la zona.
Proponen una serie de actuaciones General de recuperacin y puesta en valor del patrimonio histrico, introduciendo mayor uso y actividad del Casco Histrico, as como de disfrute del patrimonio natural. Solicitan que en el sector de Suelo Cerro Almodvar Urbanizable Sectorizado Cerro Almodvar la reserva de vivienda protegida sea del 30%; que sean ajustados los coeficientes de uso; que no se establezca la creacin de una Entidad Urbanstica de Conservacin; que se ordene con una tipologa de Ciudad Jardn; y que se aumente la edificabilidad y densidad. Proponen que el sector se subdivida en dos. Piden que no se aplique proteccin sobre el resto de sus propiedades. Solicita que se concreten los parmetros urbansticos de la parcela y que se aplique la Ordenanza 9: Terciario en su Categora 3. Solicita que se represente como parte del Centro Comercial la totalidad de la parcela, que sta no sea dividida por el viario; que se le aplique una Ordenanza especfica adecuada a sus caractersticas; y que se no se le aplique el lmite mximo del 50% de espacios libres de parcela dedicados al aparcamiento de la Normativa Reguladora de las Grandes Superficies Minoristas. Bulevar 2 Fase
General
Se tienen en consideracin las alegaciones y sugerencias propuestas.
576/12 21/05/2012 Fernando Snchez Lorenzo, en representacin de Grupo Empresarial Pinar, S.L.
Suelo Urbanizable
NO
Los parmetros del sector no se modifican, ni se divide.
577/12 21/05/2012 Luis Prez-Peas Daz-Maurio, en representacin de Carrefour Property Espaa, S.L. 578/12 21/05/2012 Luis Prez-Peas Daz-Maurio, en representacin de Carrefour Property Espaa, S.L.
Suelo Urbano
SI
Se modifica la Ordenanza de aplicacin.
Centro Comercial La Loma
Suelo Urbano
PARCIALMENTE Se modifican la ordenacin y los lmites del sector para dar cabida a toda la parcela.
31
579/12 21/05/2012 Juan Jos Ramrez Delgado, presidente de la Junta de Compensacin de la Unidad de Ejecucin UE-4 580/12 21/05/2012 Diego Garca Herrera
Solicita que los suelos pertenecientes a la UE-4 sean clasificados como Suelo Urbano Consolidado. Propone cambios en la ordenacin viaria y del trfico de la zona, as como la modificacin de la Ordenanza de una de las manzanas y la eliminacin de otra. Solicita que se corrija la calificacin de su parcela, que aparece como zona verde.
Carretera de Madrid
Suelo Urbano
NO
La clasificacin del rea como Suelo Urbano No Consolidado responde al aumento de edificabilidad por el cambio de uso. No se modifica la ordenacin en la zona.
Loma del Royo
Suelo Urbano
NO
589/12 22/05/2012 Juan de Dios de la Casa Colmenero
Carretera de La Guardia
Suelo Urbano
SI
Se corrige la calificacin.
594/12 23/05/2012 Ral Jurado Lpez
607/12 29/05/2012
608/12 29/05/2012
609/12 29/05/2012
615/12 30/05/2012
616/12 30/05/2012
Solicita que se delimite un sector de Suelo Urbanizable Sectorizado de uso residencial coincidente con los lmites de su finca. Manuel Molina Solicita que la ordenacin del Lozano, en mbito de la antigua APA-III - San representacin de la Andrs se ajuste al Estudio de Empresa Pblica de Detalle aprobado, manteniendo el Suelo de Andaluca uso residencial junto con el (EPSA) dotacional. Manuel Molina Seala incoherencias en la representacin del rea, en Lozano, en representacin de la disconformidad con la realidad y Empresa Pblica de con el Proyecto de Urbanizacin. Suelo de Andaluca (EPSA) Manuel Molina Solicita que se mantenga la Lozano, en ordenacin prevista en el mbito de representacin de la la antigua UE-4 del planeamiento Empresa Pblica de vigente, considerndola un rea de Suelo de Andaluca Planeamiento Aprobado. (EPSA) Beatriz Perales Reiz Alega que los coeficientes de ponderacin utilizados no reflejan la realidad de la diferencia de precio entre vivienda libre y protegida. Solicita que no se reserve el 50% a V.P.O. Rafael Snchez Solicita que se mantenga el mismo aprovechamiento que en su Snchez momento estaba previsto para la UE-11, y que se ajuste la superficie de sta a la realidad.
Jabalcuz
NO
No se considera oportuno proyectar mayores crecimientos residenciales en torno a los diseminados. El rea se ordena de acuerdo con el Estudio de Detalle.
San Andrs
Suelo Urbano
SI
3 Fase SUNP-1
Suelo Urbano
SI
Se modifica la planimetra para ajustarla a la realidad y al planeamiento.
Carretera de Madrid
Suelo Urbano
NO
La clasificacin del rea como Suelo Urbano No Consolidado responde al aumento de edificabilidad por el cambio de uso. Estos parmetros se mantienen.
Extensin Residencial Este
Suelo Urbanizable
NO
Carretera de Torrequebradilla
Suelo Urbano
PARCIALMENTE Se ajusta la superficie y, consecuentemente, el aprovechamiento a la realidad de la Unidad de Ejecucin delimitada en el nuevo Plan.
32

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ANEXO 1

MEMORIA DEL PROCESO DE LA INFORMACIN PBLICA (ALEGACIONES)

Situacin C/Arrastradero esquina con C/Capuchinos

Clasificacin Suelo Urbano

Observaciones La clasificacin es de Suelo Urbano Consolidado, pero el uso asignado es Dotacional.

111/12 08/03/2012 Alejandro Alczar Rodrguez

143/12 23/03/2012 Manuel Lpez Daz

C/La Luna esquina con C/Obispo Alonso Vera

Se recoge la Modificacin Puntual y se corrige la ordenanza en la parcela.

151/12 21/03/2012 Eduardo Bago Ruiz

170/12 28/03/2012 Tablarmas S.A.

Plaza de Armas Cerro Moreno

175/12 02/04/2012 Vicente Villajos Serrano

176/12 02/04/2012 Manuel Bago Ruiz

181/12 09/04/2012 Antonio Ruiz Morales

186/12 10/04/2012 Juana Moya Garrido

Los Vadillos - La Marmoleja

Se incluye la parcela en el Asentamiento Urbanstico.

Se incluye esta urbanizacin como Asentamiento Urbanstico.

Pago de Juan Ramos Pago de Juan Ramos Los Bermejales La Vestida

Suelo No Urbanizable Suelo No Urbanizable Suelo No Urbanizable Suelo Urbanizable

Est representado el trazado viario existente.

Se incluye esta zona como Asentamiento Urbanstico.

Extensin Residencial Norte

Cerro Moreno 2 Fase

Se adapta la ordenacin pormenorizada a los requerimientos expuestos.

PARCIALMENTE Se incluye esta zona como Asentamiento Urbanstico.

Suelo No Urbanizable General

Cerro Molina se ha clasificado como SUNC-AU.

Se incluye esta zona como Asentamiento Urbanstico.

Barrio de San Ildefonso

Vega de Los Morales Calle Cerrillo de la Misericordia (UA-16)

Suelo No Urbanizable Suelo Urbano

243/12 25/04/2012 M Sonia Carrascosa Martnez

Pago de Juan Ramos

Se incluye la totalidad de la parcela en el Asentamiento Urbanstico.

473/12 14/05/2012 227/12 19/04/2012 Jos Martnez Martnez

Se incluye esta zona como Asentamiento Urbanstico.

226/12 19/04/2012 Juana Martnez Martnez

Se incluye esta zona como Asentamiento Urbanstico.

Puente de La Sierra - Pago de Valdecaas

PARCIALMENTE Se incluye la urbanizacin dentro de un Asentamiento Urbanstico.

Se cambia la calificacin para adecuarlo al uso asignado.

Se incluyen las parcelas en el Asentamiento Urbanstico.

Se cambia la calificacin a Dotacional, de acuerdo con su uso actual.

Se incluye esta zona como Asentamiento Urbanstico.

Antigua Gasolinera del Polgono del Valle

Suelo Urbano No Consolidado

Se incluye esta zona como Asentamiento Urbanstico.

Pago de Juan Ramos

Suelo Urbanizable y Suelo No Urbanizable

Suelo No Urbanizable Suelo No Urbanizable

Se incluye la parcela en el Asentamiento Urbanstico. Se incluye la parcela en el Asentamiento Urbanstico.

Puente de la Sierra Suroeste

Puente Nuevo Puente de la Sierra Sureste

Suelo No Urbanizable Suelo No Urbanizable

APA-III San Andrs

No se hacen modificaciones en el APA-III.

El ncleo no dispone de entidad suficiente para considerarse Asentamiento Urbanstico.

Paraje del Cristo del Arroz

273/12 02/05/2012 Alfonso Granadino Calahorro

La parcela queda incluida completamente en el sector, cuyo uso global es residencial.

271/12 02/05/2012 Rafael Jos Martnez Villar y Aurora Moya Prez