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INFORME MACROECONMICO nfasis en el sector inmobiliario y construccin

Septiembre 2012

UCANSUCA es un portal inmobiliario que pretende ser un lugar de encuentro entre personas y empresas que quieren comercializar inmuebles, y personas y empresas que necesitan comprar o arrendar inmuebles. En UCANSUCA tenemos el compromiso ineludible de generar valor al mercado, mediante anlisis, inclusin ciudadana, opinin experta, y en general creando un espacio de debate de la realidad inmobiliaria actual. Es por este compromiso ineludible que UCANSUCA presenta el primer anlisis macroeconmico colombiano con nfasis en el sector inmobiliario. Este es el primer informe de una serie de entregas peridicas en donde se analizaremos la evolucin de los principales indicadores, las previsiones de los actores ms representativos del sector econmico e inmobiliario nacional y los casos o variables a tener en cuenta en el desarrollo econmico inmediato.

UCANSUCA.com llega al mercado, con un sueo: ser ms que un sitio de anuncios en internet. Sin perder de vista que los anuncios son lo nuestro, dedicaremos esfuerzos y recursos a participar en el debate inmobiliario y econmico nacional, y a incentivar la participacin ciudadana. Carlos Ardila Director Ejecutivo

Recomendamos al lector estar pendiente o registrarse en UCANSUCA para estar al tanto de los informes, estudios y anlisis que publiquemos POBLACIN En Colombia hay 46 millones y medio de personas. De acuerdo con el DANE, se espera un crecimiento anual constante hasta el ao 2020 de aproximadamente 500.000 personas anuales, esto es un 1% anual, es importante anotar que no son nmero exactos, y que por ejemplo, para la embajada de Colombia en Alemania, el crecimiento anual de la poblacin es de 1,83%. Las diferencias de opiniones al respecto son importantes, (son 400.000 personas de diferencia). Dada la situacin econmica actual de Colombia, las firmas de acuerdos comerciales con otros pases que incentivan la venida de extranjeros y la crisis en Europa y EEUU que provoca el retorno de nacionales migrantes, podra decirse que la poblacin del pas est en aumento, como mnimo, al ritmo que indica el DANE. El grfico 1 muestra el crecimiento de los 3 tipos de poblacin. El crecimiento de la poblacin joven (entre 0 y 14 aos) es estable y constante. El crecimiento de la poblacin activa (entre 15 y 60 aos) decrece aunque se mantiene positivo, y el crecimiento de la poblacin mayor (ms de 60 aos) se acenta a partir de ao 2007 entre un 3% y un 4% anualmente. En trminos absolutos para lo que resta de la dcada no se prevn grandes cambios. Colombia tiene una poblacin joven y activa suficiente. Ahora bien, si extendemos las mismas tasas de crecimiento para la poblacin para los siguientes aos (Grfico 2), nos encontramos con que el aumento en valores absolutos de la poblacin mayor ser muy superior al de la poblacin activa, llegando casi a igualarse en el ao 2070. Aunque es una realidad a muy largo plazo, no deja de ser una realidad que enva un mensaje directo al pas: es el momento y la oportunidad de crear una economa slida y autosuficiente que prepare a la poblacin para el cambio generacional que aguarda a las futuras generaciones.