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Costos en el Proyecto Arquitectnico

Costos en el Proyecto Arquitectnico Administracin 1

Quien determina cuanto debo de cobrar por un proyecto arquitectnico

Para homologar el cobro de honorarios profesionales por concepto de proyecto arquitectnico, El Colegio de Arquitectos de la Cd. de Mxico, A.C.. elaboro un arancel; el cual busca ser REFERENCIA para que sea adoptado por todos los colegios de arquitectos de la Republica Mexicana.

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Que es un Arancel

arancel. Tarifa oficial que determina los derechos que se han de pagar en varios ramos, como el de costas judiciales, aduanas, ferrocarriles, etc. || 2. Tasa, valoracin, norma, ley.

Sinnimo; Tarifa

Microsoft Encarta 2008. 1993-2007 Microsoft Corporation. Reservados todos los derechos.

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Por que contar con un Arancel o Tarifa

Para evitar el cobro de tarifas lesivas en el gremio de los arquitectos. Para evitar practicas desleales entre arquitectos Normar un criterio para las tarifas arancelarias de cada colegio

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TARIFA
La presente tarifa lo constituyen los trabajos de arquitectura referidos a los Siguientes gneros de obras y a los que puedan considerarse por analoga

Administrativa Agropecuaria Almacenaje Bienestar Social Cientfica (laboratorios) Comercial (en todas sus formas) Comunitaria Cultural Deportiva Educativa Funeraria

Habitacional Industrial Informativa Profesional Penal Recreativa Religiosa Salud Servicio Publico Subterrnea Transporte Turstica

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MODALIDADES
1. 2. 3. 4. OBRA NUEVA: (Incluye la ampliacin de inmuebles) REACONDICIONAMIENTO: (Modificacin sin alterar la superficie) REHABILITACIN: (Sustitucin total de partes de los inmuebles) REMODELACIN: (Modificacin del estado actual del inmueble)

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UNIDAD DE TRABAJO
EL PROYECTO ARQUITECTONICO SE DEFINE: El resultado de analizar, plantear y resolver a travs de estudios, clculos matemticos, escritos y grficos de sntesis, toda la informacin que sirva para dar idea de cmo debern ser y podrn constar, con optima aproximacin paramtrica, los trabajos para la realizacin de las obras que el proyecto considera necesarias para que se responda satisfactoriamente al programa de necesidades que se solicito.

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ETAPAS
1. ETAPA; ANTEPROYECTO ARQUITECTNICO Plan Conceptual (ideas preliminares a travs de)

Partido Arquitectnico Esquemas Zonificacin Programa tcnico de necesidades arquitectnicas

Costo paramtrico para informacin al cliente

Plan Preliminar

Aspectos Funcionales Aspectos Formales Aspectos Constructivos Primer imagen global del mismo Costo paramtrico detallado

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ETAPAS
2. ETAPA; DESARROLLO EJECUTIVO DEL PROYECTO ARQUITECTONICO

Plan Bsico

Se definen las caractersticas generales del encargo Con la aprobacin del cliente se puede dar paso a soluciones de ingenieras
Soluciones precisas y concretas (proyecto arquitectnico al 100%) da paso a la elaboracin de las siguientes ingenieras

Plan de Edificacin

Redaccin de especificaciones, generales y particulares. (materiales, sistemas constructivos, equipos, etc.) Memorias tcnicas: Estructurales, Instalaciones, especiales, etc. Planos de cimentacin, estructura, instalaciones. Catlogos, presupuestos. El contenido tcnico puede ser suficiente para solicitar licencias de construccin u otras autorizaciones
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Administracin 1

ETAPAS
3. ETAPA; DIRECCIN ARQUITECTONICA

Direccin del Proyecto


El arquitecto continua con la coordinacin tcnica del proyecto Coordina la interpretacin tcnica, econmica y esttica del plan de edificacin Establece las adaptaciones correspondientes

Liquidacin y recepcin de la obra

Determinacin del estado econmico final de la obra

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HONORARIOS DEL PROYECTO ARQUITECTNICO

Para obra nueva, encargo completo

H = [ (S) (C) (F) (i) / 100 ] [K ]


Donde: H.- Importe de los honorarios en moneda Nacional S.- Superficie total por construir en m2 C.- Costo unitario estimado para la construccin en $ / m2 F.- Factor para la superficie por construir i.- Factor inflacionario acumulado a la fecha de contratacin, reportado por el banco de Mxico, cuyo valor mnimo no podr ser menor de 1 K.- Factor correspondiente a cada uno de los componentes arquitectnicos del encargo contratado

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Factor para la superficie por construir

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Factor para la superficie por construir

F = F.o - [ (S S.o) (d.o) / D ]


Donde: S.- Valor de la superficie estimada para el proyecto S.o.- Valor de la superficie indicada en la tabla, deber ser el inmediato inferior al de la superficie estimada S F.o.- Valor del factor F correspondiente a la cantidad determinada para S.o d.o.- Valor del factor d correspondiente a la cantidad determinada para S.o D.o.- Valor del divisor D correspondiente a la cantidad determinada para S.o

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Componentes arquitectnicos del Proyecto

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Tarea por empresa.

Elaborar anlisis de honorarios de un proyecto del genero que ustedes elijan.

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GRACIAS POR SU ATENCION

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