SINDICATO DOS ENGENHEIROS NO ESTADO DE GOIS

Av. Portugal n. 482 - Setor Oeste - CEP 74.140-020 - Goinia-Gois - FONE\FAX 251-8181

REGULAMENTO DE HONORRIOS -PROJETOS E EXECUO DE EDIFICAES

-AVALIAES E PERCIAS DE ENGENHARIA

Da Unio de Todos a Valorizao Real da Classe

1 PARTE: PROJETOS E EXECUO DE EDIFICAES O presente Regulamento de Honorrios tem por objetivo definir o piso para a execuo de servios tcnicos de engenharia, no mbito das edificaes, observando o rol mnimo de tarefas a serem cumpridas pelos profissionais. Para a determinao dos honorrios foi utilizado como indexador o CUB - Ponderado (Custo Unitrio Bsico da Construo Civil) fornecido pelo SINDUSCON. O regulamento composto por uma tabela bsica e planilhas de fatores de correo dos ndices bsicos. Para cada servio a ser executado apresentado um rol mnimo de tarefas a serem cumpridos pelo profissional e definidas as tarefas que no fazem parte do rol mnimo cujos servios devero ser cobrados a parte. Na parte final do regulamento so apresentados exemplos de aplicao bem como um modelo de ordem de servio que serve tambm como contrato. O presente regulamento determina o Mnimo a ser cobrado sob pena de infrao do Cdigo de tica Profissional (Artigo 5 da Resoluo 205 de 30.12.70 do CONFEA) e tem seu embasamento legal no Decreto Federal N 23.569 de 11.12.33, na Lei Federal N 5.194/66, Lei N 5.988/73 (Direito Autoral) e Resolues do CONFEA.
julho/96

1PARTE:NDICE
01020304Apresentao..................................................................................................................................... Generalidades.................................................................................................................................... Tabela Bsica.................................................................................................................................... Planilha dos Fatores de Correo Para Projeto Arquitetnico ................................................................................................................. Para Projeto Estrutural ....................................................................................................................... Para Projeto Eltrico .......................................................................................................................... Para Projeto Tubulao Telefones ...................................................................................................... Para Projeto Hidro-Sanitrio .............................................................................................................. Para Execuo de Obras ..................................................................................................................... Rol de Tarefas - Mnimo 5.1. Rol de Tarefas - Projeto Arquitetnico ......................................................................................... 5.2. Rol de Tarefas - Projeto Estrutural ............................................................................................... 5.3. Rol de Tarefas - Projeto Eltrico .................................................................................................. 5.4. Rol de Tarefas - Projeto Tubulao Telefones .............................................................................. 5.5. Rol de Tarefas - Projeto Hidro-Sanitrio ..................................................................................... 5.6. Rol de Tarefas - Execuo da Obra ............................................................................................. Tabelas Complementares 6.1. Subestaes Transformadoras....................................................................................................... 6.2. Planilhas da NB-140..................................................................................................................... 6.3. Tabela de Honorrios para Residncias......................................................................................... Modelos de Planilhas: 7.1. Planilha para Clculo dos Honorrios (Exceto Residncia)............................................................ 7.2. Planilha para Clculo dos Honorrios (Resid6encias).................................................................... 7.3. Planilha de Ordem de Servio........................................................................................................ Exemplos de Aplicao......................................................................................................................... 2 4 7 9 10 11 12 13 14 15 18 22 22 23 26 29 30 31 33 34 35 36

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08-

4 2) GENERALIDADES 1) Os honorrios sero fixados por escrito e antecipadamente, devendo, obrigatoriamente fazer a A.R.T. (Anotao de responsabilidade Tcnica) correspondente, no CREA, por ocasio da avena. 2) Caso no houver contrato por escrito, os honorrios sero pagos, no mnimo, de acordo com o estabelecido neste regulamento. 3) Todo o acrscimo ou modificao sobre o projeto primitivo, dar direito ao profissional a uma remunerao suplementar correspondente. 4) O estudo de variantes de um mesmo projeto (modificao de projetos j elaborados) ou estudos de novos projetos para a mesma obra, executadas a pedido ou com assentimento do cliente, sero pagos separadamente. 5) Se for suprimida parte do trabalho contratado, o profissional ter direito a uma indenizao correspondente a parte suprimida, calculada em 50% do valor dos honorrios respectivos. 6) No servios em zonas insalubres, perigosas ou de difcil acesso, as taxas de honorrios devero ser majoradas. 7) Alm dos honorrios relativos aos servios tcnicos prestados, o cliente arcar com as despesas de cpias heliografias, fotostticas, taxas de rgos pblicos e do CREA relativos a obra em questo, alm de despesas eventuais decorrente da obteno de dados que se fizerem necessrios a elaborao dos projetos (topografia, sondagens, etc...). 8) O profissional ter o direito de receber seus honorrios, parceladamente, a medida que sejam completadas as diferentes etapas dos trabalhos contratados.

9) O projeto e demais trabalhos profissionais so de propriedade de seu autor e, o cliente, salvo expressa estipulao em contrrio, s poder utiliz-lo para o fim e local neles indicados ou em outros documentos. 10) Se o objeto do contrato se limitar ao desenvolvimento parcial dos projetos e se esses forem utilizados para a execuo da obra, atravs de outro profissional, tal utilizao ser suscetvel de aplicao das disposies legais, alm da obrigatoriedade de indenizao correspondente a 3 vezes o valor global do projeto. 11) Nos trabalhos profissionais fora do municpio de situao do escritrio, devero correr por conta do cliente todas as despesas de estada, transportes, conduo, auxiliares, sobretaxas de ordenado e outros ocasionados pelo deslocamento do pessoal e material. 12) Todos os servios devero ser realizados observando o rol de tarefas estipulados neste regulamento. 13) O pagamento dos honorrios ser sempre efetuado levando-se em conta o valor do indexador na data do pagamento, isto , os honorrios estipulados so autoreajustveis. 14) Para servios avulsos ou servios de difcil caracterizao e previso do tempo necessrio sua realizao, os honorrios devero ser cobrados em funo do tempo efetivamente dispendido, adotando-se como valor mnimo da hora 0,05 CUBs, sendo que para servios especializados ou profissionais com grande experincia no assunto o valor mnimo poder ser majorado em at 100%. 15) Caso os servios prestados o forem por empresas de consultoria, os honorrios sofrero majorao de 35% a ttulo de B.D.I. 16) Quando houver utilizao do mesmo Projeto repetidas vezes, o profissional ter direito a receber honorrios conforme segue:

Somente 1 repetio De 2 a 5 repeties De 6 a 10 repeties De 11 a 20 repeties De 21 a 40 repeties De 41 em diante OBS: Eventuais adaptaes sero cobrados a parte.

35% 25% por repetio 20% por repetio 15% por repetio 10% por repetio 5% por repetio

17) Quando houver a participao de mais de um profissional na responsabilidade pela execuo da obra, os honorrios sero distribudos como segue: -Execuo da estrutura -Execuo da inst. eltrica/telefnica -Execuo da inst. hidro-sanitria -Execuo da obras civis *TOTAL 30% 15% 10% 45% 100%

18) Se for necessrio o acompanhamento pelo profissional nos tramites de aprovao junto aos rgos pblicos e/ou financeiros, o servio correspondente ser cobrado a parte. 19) As Associaes de Classe do interior do Estado podero estipular um fator de correo dos valores tabelados neste Regulamento, tendo em vista a condio scio-econmico de cada regio, sendo que o mesmo poder majorar ou diminuir os ndices aqui estabelecidos, desde que homologados pelo SENGE.

3) TABELA BSICA - VALORES MNIMOS DE I Para servios atendendo apenas ao rol de tarefas mnimos
PROJETOS CARACTERSTICAS PREDOMINANTES DA OBRA OU A DE MAIOR SEMELHANA 01-Edifcio Residencial 02-Edifcio para Escritrios 03-Hotis de Categoria Simples at 2 04-Hotis de 3 a 5 05-Centros Comerciais s/ shoppings 06-Supermercados 07-Grandes Restaurantes 08-Pequenos Restaurantes, Bares 09-Grandes Magazines 10-Pequenas salas, lojas e Escritrios 11-Bancos, Financeiras 12-Edifcios Garagens 13-Terminais de Transpostes de Passageiros 14-Universidades, Grandes Escolas 15-Escolas de Mdio e Pequeno Porte 16-Cinemas, Teatros, Auditrios 17-Clubes Sociais e Recreativos 18-Ginsio de Esportes 19-Grandes Estdios Esportivos 20-Hospitais de Pequeno Porte Arquit 2,0% 2,9% 2,0% 2,5% 2,5% 2,0% 2,0% 1,8% 2,0% 1,8% 2,5% 1,0% 2,5% 2,5% 2,0% 2,8% 2,5% 1,5% 1,0% 2,0% Estrut 1,3% 1,3% 1,3% 1,3% 1,3% 1,0% 1,0% 1,3% 1,0% 1,3% 1,5% 1,3% 1,0% 1,3% 1,3% 1,0% 1,3% 0,8% 0,7% 1,3% Eltr. 0,30% 0,35% 0,30% 0,40% 0,40% 0,30% 0,25% 0,30% 0,25% 0,30% 0,40% 0,15% 0,30% 0,30% 0,30% 0,50% 0,40% 0,15% 0,10% 0,40% Telef. 0,15% 0,20% 0,20% 0,25% 0,25% 0,10% 0,10% 0,15% 0,15% 0,20% 0,30% 0,03% 0,10% 0,05% 0,05% 0,05% 0,03% 0,02% 0,01% 0,20% Hidro 0,25% 0,20% 0,25% 0,25% 0,25% 0,15% 0,15% 0,25% 0,10% 0,20% 0,20% 0,02% 0,05% 0,15% 0,15% 0,10% 0,10% 0,05% 0,02% 0,10% Exec 3,0% 3,0% 3,0% 3,5% 3,5% 2,0% 2,5% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 1,5% 1,5% 3,0% 3,0% 3,5% 3,0% 2,0% 1,5% 3,0%

21-Hospitais de Mdio e Grande Porte 22-Museus, Galerias de Arte, Bibliotecas 23-Igrejas, Templos 24-Conjunto Habitacional 25-Condomnio Horizontal 26-Penitenciria/Quartel 27-Posto de Abastecimento de Combustvel 28-Centros Administrativos 29-Terminal Turstico 30-Indstria de Pequeno Porte 31-Indstria de Mdio Porte 32-Indstria de Grande Porte 33-Pavilho, Depsito, Galpo (at 2.000m2) 34-Pavilho, Depsito, Galpo (2.000 a 5.000m2) 35-Pavilho, Depsito, Galpo (acima de 5.000m2) 36-Galpo de Madeira (at 2.000m2) 37-Galpo de Madeira (1.001 a 5.000m2) 38-Galpo de Madeira (acima de 5.000m2) 39-Residncias FRMULA PARA CLCULO DOS HONORRIOS H = I x rea x (k1 + K2 + K3) /3) x CUB + Servios Extras

2,5% 1,3% 0,50% 0,25% 2,5% 1,3% 0,30% 0,10% 1,5% 1,0% 0,25% 0,05% 1,5% 1,0% 0,25% 0,15% 2,5% 1,3% 0,30% 0,20% 2,0% 1,5% 0,30% 0,05% 2,5% 0,5% 0,10% 0,05% 2,0% 1,3% 0,40% 0,25% 2,5% 1,0% 0,30% 0,15% 1,2% 0,7% 0,10% 0,02% 1,5% 0,8% 0,20% 0,04% 1,8% 1,0% 0,30% 0,06% 1,2% 0,7% 0,10% 0,06% 1,0% 0,6% 0,08% 0,04% 0,8% 0,5% 0,05% 0,02% 0,6% 0,35% 0,05% 0,03% 0,5% 0,30% 0,04% 0,02% 0,4% 0,20% 0,03% 0,01% VIDE TABELA ESPECFICA AS FLS.31

0,15% 0,08% 0,05% 0,15% 0,25% 0,30% 0,10% 0,25% 0,05% 0,05% 0,07% 0,09% 0,09% 0,07% 0,05% 0,04% 0,03% 0,02%

3,5% 2,0% 2,0% 2,5% 3,0% 3,0% 2,0% 3,0% 2,0% 1,0% 1,5% 2,0% 1,5% 1,3% 1,0% 0,7% 0,6% 0,5%

H = Valor dos honorrios ; I = ndice da Tabela Bsica (vide acima) ; rea = rea Real Global da construo K1, K2, K3 = Fatores de Correo em Funo das Caractersticas da Obra (Vide Planilha em ANEXO) CUB = Custo Unitrio Bsico Ponderado da Construo Civil

4) PLANILHAS DOS FATORES DE CORREO

4.1. PLANILHA DOS K PARA PROJETO ARQUITETNICO

SEM 1,00

REPETIO DE PAVIMENTOS DE 2 A 4 DE 5 A 8 ACIMA DE 8 0,75 0,60 0,50

LUXO 2,00

PADRO DE ACABAMENTO ALTO NORMAL BAIXO 1,50 1,00 0,50

POPULAR 0,30

PROGRAMA DE NECESSIDADES SIMPLES NORMAL COMPLEXO 0,60 1,00 1,40

10

4.2. PLANILHA DOS K PARA PROJETO ESTRUTURAL REPETIO DE PAVIMENTOS DE 2 A 4 DE 5 A 8 ACIMA DE 8 0,75 0,60 0,50

SEM 1,00

SIMETRIA DA ESTRUTURA % DE ESTRUTURA A PROJETAR AT 40% DE 40% A ACIMA DE 60% 60% 0,50 0,70 1,00

COM LAJES NORMAIS 1,00

TIPO DA ESTRUTURA ESTRUTURADO PAREDES PORTANTES COM LAJES C/LAJE PLANA COM LAJES COM LAJES SEM PR(ELEM.FINITOS) NORMAIS PRLAJES FABRICADAS FABRICADAS 0,75 1,25 0,90 0,50 0,30

11

4.3 PLANILHA DOS K PARA PROJETO ELTRICO

SEM 1,00

REPETIO DE PAVIMENTOS DE 2 A 4 DE 5 A 8 ACIMA DE 8 0,75 0,60 0,50

K1

SIMETRIA DA INSTALAO ELTRICA % DA INSTALAO A PROJETAR AT 40% DE 41% A ACIMA DE 60% 60% 0,50 0,70 1,00

K2

COM AR CONDICIONADO NO NO REGIONALIZAO! 1,30 1,00

K3

12

4.4. PLANILHA DOS K PARA PROJETO TUBULAO TELEFONES

SEM 1,00

REPETIO DE PAVIMENTOS DE 2 A 4 DE 5 A 8 ACIMA DE 8. 0,75 0,60 0,50

K1

SIMETRIA DA INSTALAO % DA TUBULAO TELEFNICA A PROJETAR AT 40% DE 41% A 60% ACIMA DE 60% 0,50 0,70 1,00 QUANTIDADE DE PONTOS NORMAL 1,00

K2

POUCA 0,85

GRANDE 1,15

K3

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4.5 PLANILHA DOS K PARA PROJETO HIDRO-SANITRIO

K1 SEM 1,00 REPETIO DE PAVIMENTOS DE 2 a 4 DE 5 a 8 0,75 0,60 ACIMA de 8 0,50

K2 SIMETRIA DA INSTALAO HIDRO-SANITRIA % DA INST. HIDR. A PROJETAR AT 40 % DE 41% A 60% ACIMA DE 60% 0,50 0,70 1,00

K3 SEM REDE DE GUA QUENTE 1,00 REDE DE GUA QUENTE AQUECIMENTO CENTRAL POR UNIDADE 2,00 AQUECIMENTO CENTRAL GERAL 2,50

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4.6. PLANILHA DOS K PARA EXECUO DE OBRA

K1

SIMPLES 0,70

TIPO DE CONSTRUO CORRENTE 1,00 K2

NO USUAL 1,30

AT 12 M 1,00

ALTURA DO PRDIO DE 12 A 24 M DE 24 A 50 M 1,15 1,30 K3

ACIMA DE 50 M 1,60

LUXO 2,00

ALTO 1,50

PADRO DE ACABAMENTO NORMAL BAIXO 1,00 0,50

POPULAR 0,30

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5. ROL DE TAREFAS MNIMAS 5.1. ROL DE TAREFAS - PROJETO ARQUITETNICO

O projeto arquitetnico compe-se dos seguintes dados concepcionais suscetveis de proteo autoral na forma da legislao nacional e internacional, apresentados em escala adequada a perfeita compreenso dos elementos neles contidos: A) ESTUDO PRELIMINAR: Estudo do problema para determinao da viabilidade de um programa e do partido a ser adotado. Em termos gerais, para os casos mais comuns de edifcios, trata-se de delinear o que poder se construir em determinado terreno, observando-se a legislao vigente, como plano diretor, cdigo de obras, etc... No estudo preliminar dever ser determinado o nmero de pavimentos mais conveniente para a utilizao do terreno, a rea mxima edificvel, recuos necessrios e o partido geral do prdio. Em prdios de uso residencial, devem ser estimadas a quantidade de apartamentos, a rea e o nmero de dependncias provveis. B) ANTEPROJETO: Soluo geral do problema com a definio do partido adotado, da concepo estrutural e das instalaes em geral, possibilitando clara compreenso da obra a ser executada. Nos casos comuns de edifcios residenciais correspondente a definio da diviso interna dos apartamentos, com a determinao do equipamento (mveis principais), bem como a definio das reas de uso comum, alm da anlise geral das fachadas do prdio. C) PROJETO DEFINITIVO: Soluo definitiva do anteprojeto, representada em plantas baixas, cortes, elevaes, especificaes e memorial de todos os pormenores de que se constitui a obra a ser executada; determinao dos elementos do sistema estrutural e dos pontos de distribuio das redes hidrulicas, sanitrias, eltricas, telefnicas, ar condicionado, elevadores, sonorizao, etc... Mais especificamente, os trabalhos de elaborao de desenhos de projetos, constaro sumariamente de :

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- Plantas Baixas: De cada pavimento e de cada setor, denominando os diversos compartimentos e suas reas, bem como todas as medidas necessrias ao bom entendimento da mesma. - Cortes: Em nmero suficiente ao bom entendimento do projeto, contendo a cotao vertical necessria, mostrando todos os nveis, rebaixos, peitoris e demais detalhes necessrios. - Elevaes: Desenho de todas as fachadas do prdio, definindo as diversas texturas e materiais especificados no revestimento exterior. - Especificaes e Memorial: Dissertao ampla e detalhada, contendo a descrio pormenorizada do tipo de construo, sua concepo fundamental, bem como recomendaes quanto a tcnica de sua execuo, quando esta revestir-se de caractersticas especiais. As especificaes de materiais constaro de: Listagem das caractersticas dimensionais e construtivas dos materiais a serem utilizados na obra: - Planilha de Esquadrias: Onde consta a descrio do material a utilizar, tipo de funcionamento, acabamento, ferragens, dimenses, definio das partes fixas e partes mveis. - Planta de Situao e Localizao: Devero constar os dados relativos ao terreno, como: dimenses, orientao solar, localizao na quadra, etc, alm dos dados gerais sobre o prdio, como rea real global, nmero de pavimentos, tipo de construo, etc... - Planta de Cobertura: Devero ser definidas as inclinaes do telhado, a localizao das calhas e condutores pluviais, se necessrio ao bom entendimento do projeto. - Sistema Estrutural: Localizao dos diversos elementos estruturais (lajes, vigas, pilares, etc) nas diversas plantas.

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- Equipamentos: Determinao em planta baixa dos pontos de equipamentos sanitrios e hidrulicos, bem como os pontos de eletricidade, telefones, ar condicionado, elevadores, sonorizao, etc... estabelecer a localizao com medidas na vertical e na horizontal, afim de definir a exata localizao dos diversos equipamentos, usando de sistema de legenda adequado. Detalhes Diversos: Inclui os detalhes necessrios para o bom entendimento do projeto.

SERVIOS EXTRAS AO ROL MNIMO

(PROJETO ARQUITETNICO)

-ANTEPROJETO -PREVISO DE ETAPAS FUTURAS -LEVANTAMENTO DE INSTALAES EXISTENTES -PERSPECTIVAS E/OU MAQUETES -TRATAMENTO DE ESPAOS ABERTOS -PLANTA DE VENDAS -DETALHE PORMENORIZADO DE ESQUADRIAS -REFORMA COM AMPLIAO -ELABORAO DAS PLANILHAS DA NB-140 -OUTRAS, NO CONSTANTES DO ROL MNIMO

40% do valor do projeto 20% do valor tabelado por m2 de ampliao 20% do valor tabelado por m2 de prdio conforme cada caso 0,005 CUB/m2 1,35 CUB/prancha 0,25 CUB/detalhe 1,5 X VALOR TABELADO conforme tabela especfica as folhas 30 a definir

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5.2 ROL DE TAREFAS MNIMO DO PROJETO ESTRUTURAL * Estudo, clculo e desenho da estrutura em concreto armado, compreendidos ou delineados no projeto. * O trabalhos de elaborao de desenhos devero ser realizados de acordo com as normas tcnicas brasileiras e constaro sumariamente de: - Planta de formas de cada pavimento e de cada setor, definindo o tamanho da vigas, dos pilares, das lajes e de outros elementos, bem como os diversos nveis de referncias. - Planta de locao dos pilares. - Planta de armadura dos diversos elementos, definindo o posicionamento, a quantidade e o tamanho de cada ferro. - Desenho de todos os detalhes necessrios ao bom entendimento do projeto. - Definio, nas diversas pranchas de desenho, da resistncia do concreto a ser utilizado bem como do tipo e resistncia de ao a utilizar. - Clculo do volume de concreto e rea de formas. - Clculo da quantidade de armadura, por bitola e tipo. - Estruturas especiais, fundaes profundas ou especiais e estruturas para telhados no fazem parte da tabela bsica. - Memria de clculo dever ser guardada pelo projetista pelo prazo mnimo estabelecido por lei em que o mesmo tem a responsabilidade pelo clculo, podendo o proprietrio e/ou o responsvel pela execuo solicitar, a qualquer tempo, cpia da mesma.

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SERVIOS EXTRAS AO ROL MNIMO -FUNDAES PROFUNDAS OU ESPECIAIS -ANTEPROJETO -CLCULO DE ESTRUTURAS DE TELHADOS -MEMRIA DE CLCULO JUSTIFICADA -DIMENSIONAMENTO DAS FORMAS -CLCULO DE RESISTNCIA AO VENTO -PONTES ROLANTES E OUTRAS ESTRUTURAS ESPECIAIS -OBRAS C/ PAVIMENTO DE TRANSIO DE PILARES 5.3. ROL DE TAREFAS MNIMO DO PROJETO ELTRICO Os trabalhos de elaborao de desenhos constaro sumariamente de: - Plantas baixas de cada pavimento e de cada setor, conforme a subdiviso no projeto arquitetnico, indicando posio e tipo dos pontos de luz; - Localizao e tipo dos dispositivos de acionamento, esperas de foras, esperas dos sistemas de comunicao, auxiliares e outros; - Cortes verticais dos diversos setores, indicando o p direito, a soluo encontrada para os sistemas de iluminao, posio das esperas, quadros gerais de distribuio e outros elementos caractersticos; (em edificaes com mais de dois pavimentos). Conforme tabela do SENGE-GO 15% Conforme cada caso 10% 10% 30% Conforme cada caso 15%

20 Os projetos abordaro os seguintes tens: - Iluminao interna dos diversos ambientes; - Iluminao externa, de carcter decorativo ou funcional; - Rede eltrica interna, para atender as cargas de luz, fora e ar condicionado, tubuladas em baixa tenso; - Rede eltrica externa, tipo subterrnea, para atender as cargas de iluminao; - Entrada, quando em baixa tenso, tipo subterrnea (rea) com medio de energia; - Quadros especiais de distribuio de luz e fora localizadas nos diversos recintos e blocos; - Planilhas das cargas de luz e fora; - Sistema de proteo contra raios, quando necessrios; -Sistema de proteo de vo, se necessrio; O projeto eltrico nas reas de lavanderias, cozinhas, caldeiras, central de ar condicionado, quando de grande porte, limitar-se- a prever uma espera convenientemente dimensionada na entrada destes recintos, estando excludos, o projeto da distribuio interna de fora motriz e tomadas os sistemas destes equipamentos. Os memoriais descritivos constaro de:

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- Dissertao contendo a descrio pormenorizada das instalaes, sua concepo fundamental, princpios, de funcionamento bem como recomendaes quanto a tcnica de sua execuo quando esta revestir-se de caractersticas especiais. As especificaes de materiais constaro de: - Listagem das caractersticas dimensionais e construtivas dos materiais a serem utilizados nas instalaes. EXTRAS AO ROL MNIMO (Projeto Eltrico) -ANTEPROJETO -PREVISO DE ESPERAS FUTURAS -LEVANTAMENTO DE INSTAL.EXISTENTES -ATUALIZAO DE DESENHOS FINAIS -ELABORAO DE RELAO DE MATERIAIS -ORAMENTAO -APRESENTAO DE PLANILHA DE CLCULO -SUBESTAO TRANSFORMADORA -PORTEIRO ELETRNICO (TUBULAO) -COMUNICAO INTERNA (TUBULAO) -REDE DE SONORIZAO (TUBULAO) -REDES ESPECIAIS C/ DESENHO SEPARADO
-TUB. APARENTE SUSPENSAS COM DETALHAMENTO

-TUB. APARENTE SISTEMA EM BANDEJA

20% 20% do valor tabelado por m2 de ampliao 60% do valor tabelado por m2 do prdio 30% 10% 10% 5% Conforme tabela especfica as folhas 29 5% 15% 15% 30% 15% 30%

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5.4. ROL DE TAREFAS - PROJETO DE TUBULAES PARA TELEFONES

Os projetos de tubulaes telefnicas tem por finalidade dimensionar e localizar o trajeto, dentro do edifcio, das tubulaes de entrada primria e secundria. Os trabalhos de elaborao de desenhos constaro sumariamente de: - Plantas baixas de cada pavimento e de cada setor, conforme a subdiviso iniciada no projeto arquitetnico, indicando a posio e tipos dos pontos telefnicos, bem como das caixas de distribuio. - Planta de situao e localizao indicando o tipo de entrada e o ponto de abastecimento. - Corte esquemtico, mostrando todas as prumadas, com as respectivas caixas de passagem e de distribuio. O memorial descritivo constar de: - Descrio pormenorizada das instalaes, sua concepo fundamental, princpios de funcionamento bem como recomendaes quanto a tcnica de sua execuo, quando esta revestir-se de caractersticas especiais. - As especificaes de materiais constaro de listagem das caractersticas dimensionais e construtivas dos materiais a serem utilizados nas instalaes.

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SERVIOS EXTRAS AO ROL MNIMO (Projeto Tubulaes Telefones) -ANTEPROJETO -PREVISO DE ETAPAS FUTURAS -LEVANTAMENTO DE INSTALAES EXISTENTES -ATUALIZAO DE DESENHOS FINAIS -RELAO DE MATERIAIS -ORAMENTAO -TUB. APARENTE SUSPENSA COM DETALHAMENTO -TUB. APARENTE SISTEMA EM BANDEJA 20% 20% do valor tabelado por m2 ampliado 50% do valor tabelado por m2 do prdio 30% 10% 10% 15% 30%

5.5. ROL DE TAREFAS MNIMO - PROJETO INSTALAES HIDRO-SANITRIAS Os trabalhos de elaborao de desenhos constaro sumariamente de: - Plantas baixas de cada pavimento e de cada setor, mostrando a posio e tipo dos diversos aparelhos sanitrios, das colunas de gua, esgoto cloacal, pluvial, ventilao, tubulaes horizontais, elementos de comando; - Perspectivas isomtricas das tubulaes que abastecem os conjuntos sanitrios, lavanderias e cozinhas; - Planta baixa do barrilete de distribuio de gua; - Cortes esquemticos dos diversos blocos, indicando o p direito, os tubos de queda dos esgotos, as colunas de ventilao, os desvios necessrios e outros elementos caractersticos das instalaes sanitrias, para edificaes com mais de dois pavimentos;

24 - Detalhes dos reservatrios de gua de suas ligaes e das bombas de recalque, quando existir; Os projetos abordaro os seguintes tens: - Instalaes hidrulicas internas; - Instalaes hidrulicas externas, servindo a reservatrios, a irrigao e propsitos afins, de pequeno porte; - Instalaes sanitrias internas de esgoto cloacal com o respectivo sistemade ventilao; - Instalaes sanitrias externas, sob forma de redes gerais conduzindo o efluente at sua disposio final, passando pelo eventual local do tratamento. Este tratamento, se necessrio, e previsto sob forma de bateria de fossas spticas, onde se verifica o processamento do tipo primrio. No de mbito dos trabalhos, o projeto de uma unidade de tratamento em ciclo completo; - Instalaes de coleta e conduo de gua de chuva, tipo internas; - Instalaes de esgoto pluvial externas, sob a forma de redes gerais, conduzindo as guas captadas at o coletor geral, riacho ou locais adequados; - Instalaes hidrulicas de irrigao de gramados, se necessrias, de pequeno porte; - Em recintos, tais como: salas de caldeiras, central de ar condicionado, e previsto apenas a chegada das tubulaes alimentadoras ou esperas de esgoto, estandoexcludo o projeto das ligaes especficas dos equipamentos utilizados nestes locais. - A captao de gua de consumo previstas e atravs do abastecimento direto da CONCESSIONRIA;

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Os memoriais descritivos: - Dissertao contendo a descrio pormenorizada das instalaes, sua concepo fundamental, princpios de funcionamento, bem como recomendaes quanto tcnica de sua execuo, quando esta revestir-se de caractersticas especiais. As especificaes de materiais constaro de: - Listagem das caractersticas dimensionais e construtivas dos materiais a serem utilizados nas instalaes.

SERVIOS EXTRAS AO ROL MNIMO (Projeto Hidro-Sanitrio) -ANTEPROJETO -PREVISO DE ETAPAS FUTURAS -TUB. APARENTE SUSPENSA C/DETALHAMENTO -LEVANTAMENTO DE INSTALAES EXISTENTES -ATUALIZAO DOS DESENHOS FINAIS -ELABORAO DE RELAO DE MATERIAIS -ORAMENTAO -APRESENTAO DE PLANILHA DE CLCULO -DETALHE PORMENORIZADO DA REDE ESGOTO -SISTEMA HIDRO-PNEUMTICO -OUTROS, NO CONSTANTES DO ROL MNIMO 20% 20% do valor tabelado por m2 de ampliao 15% 50% do valor tabelado por m2 do prdio 30% 10% 10% 5% 15% 15% a definir

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5.6. ROL DE TAREFAS - EXECUO DE OBRAS Trata-se do rol de tarefas mnimos a serem realizados pelo profissional responsvel tcnico pela execuo da obra, compreendendo: - Orientao geral, atravs de planejamento e verificao do andamento da obra. - Orientao tcnica sobre aquisio de materiais e contratao de mo de obra. - Controle dos diversos empreiteiros, empresas ou tcnicos que participam da obra, quanto a seus aspectos tcnicos; - Verificao da qualidade e especificaes dos materiais utilizados. - Particularmente, para execuo de cada setor da obra, dever ser observado que segue: EXECUO DA ESTRUTURA Dirimir dvidas e explanar ao mestre de obras o que fazer e como fazer cada parte da estrutura, conferindo a armadura e as formas antes do incio da execuo do concreto, para verificar a real observncia do projeto estrutural, em toda a sua plenitude. Dever, tambm, ser definido pelo profissional o trao do concreto a ser utilizado, tendo em vista os materiais disponveis e o tipo de controle estabelecido, quando no for utilizado concreto usinado. Outra tarefa a ser realizada pelo profissional o controle de confeco, transporte e lanamento do concreto, verificando a qualidade e a quantidade dos materiais empregados.

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O profissional dever orientar quanto ao tipo de cura a ser adotado, bem como um plano de decimbramento das formas.

EXECUO DAS INSTALAES HIDRO-SANITRIAS Dirimir dvidas e explanar, ao mestre de obras o que fazer e como fazer cada parte das instalaes hidro-sanitrias, verificando a qualidade dos materiais, bem como dimenses das canalizaes, conexes, registros, aparelhos, louas e metais, etc... para verificar a real observncia do projeto hidro-sanitrio, em toda a sua plenitude. EXECUO DAS INSTALAES ELTRICAS/TELEFNICAS Dirimir as dvidas e explanar ao mestre de obras o que fazer e como fazer cada parte da instalao, conferindo os eletrodutos, caixas, fiao, protees, etc... a fim de verificar a real observncia dos projetos em toda a sua plenitude.

EXECUO DAS OBRAS CIVIS Dirimir dvidas e explanar ao mestre de obras o que fazer e como fazer cada etapa da obra que no for concreto armado, instalaes hidro-sanitrios e instalaes eltricas, a fim de proceder a execuo fsica do projeto na sua plenitude. So da responsabilidade do profissional o controle da locao das paredes e da perfeita execuo dentro das normas, bem como de todos os revestimentos e formaes. Na execuo, dos pisos, das esquadrias, dos elementos decorativos, da pintura, dos forros, etc... o profissional dever verificar a qualidade dos materiais empregados, bem como a sua forma de aplicao na obra. OBSERVAES FINAIS

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A) A responsabilidade pela execuo no implica a participao do profissional nos aspectos comerciais das obras quer na compra, venda ou guarda de materiais, que na responsabilidade da contratao e pagamento dos servios de mo de obra, e suas leis sociais. B) Quando houver mais de um profissional participando da responsabilidade pela execuo da obra, (ex.instalaes), a coordenao geral ficar a cargo do responsvel pela execuo das obras civis. SERVIOS EXTRAS AO ROL MNIMO

(Execuo de Obras ou Complementares a Execuo)

-FISCALIZAO (ATO n 3/78 * CREA/RS * ART.5 -MEDIO DOS SERVICS DE MO DE OBRA -CRONOGRAMA FSICA - FINANCEIRO -PLANEJAMENTO DO CANTEIRO DE SERVIOS -RELAO GERAL DA QUANTIDADE DE MATERIAIS -ORAMENTAO -ADMINISTRAO * Obras particulares * Condomnio por administrao (sistema preo de custo) * Obras Pblicas

40% do valor tabelado 15% do valor tabelado 0,1% do custo da obra 5% do valor tabelado 15% do valor tabelado para execuo 0,5% do custo da Obra -*10% do custo da obra 15% do custo da obra 20% do custo da obra

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6. TABELAS COMPLEMENTARES 6.1. SUBESTAES TRANSFORMADORAS:

Obs: O item 4 quando orado em conjunto com o Projeto Eltrico de um prdio residencial ou comercial, dever sofrer uma reduo de 50% dessa tabela.
ITEM 01 02 TIPO DE SUBESTAO-CLASSE 15KV Ao tempo, em poste simples: at 225 KVA A tempo, em poste duplo: at 225 KVA 300 a 500 KVA Ao tempo, em piso: at 112,5 KVA 300 a 500 KVA 750 a 1000 KVA Abrigada: at 112,5 KVA 300 e 500 KVA 750 e 1000 KVA Blindada: at 300 KVA 500 e 750 KVA 1000 KVA 2000 KVA 2500 a 5000 KVA Spot Network VALORES EM CUBs Acordo Prvio 1,40 1,75 1,55 1,90 2,45 1,75 (1 trafo) 2,30 (1 trafo) 3,15 (2 ou + trafo) 2,30 3,15 4,20 5,60 8,40 0,70

03

04

05

06

30

ITEM 01 02 03

VALORES PERCENTUAIS PARA ACRSCIMOS TAREFA EXTENSIVA PERCENTUAL Elaborao na Classe 25 KV 5% Incluso de chave reversora de A.T. 10% SE em prdio existente ainda no adotado de 30% SE

6.2. PLANILHAS DA N-140 (QI A QVIII) (Valores em CUB)

rea Real QUANTIDADE DAS UNIDADES AUTONMAS DIFERENTES ENTRE 91 Global At 3 0,25 0,28 0,30 0,33 0,35 0,38 0,40 0,43 0,45 0,48 3-5 0,30 0,33 0,35 0,38 0,40 0,43 0,45 0,48 0,50 0,53 6-8 0,35 0,38 0,40 0,43 0,45 0,48 0,50 0,53 0,55 0,58 9-11 0,40 0,43 0,45 0,48 0,50 0,53 0,55 0,58 0,60 0,63 12-14 0,45 0,48 0,50 0,53 0,55 0,58 0,60 0,63 0,65 0,68 15-17 0,50 0,53 0,55 0,58 0,60 0,63 0,65 0,68 0,70 0,73 18-20 0,55 0,58 0,60 0,63 0,65 0,68 0,70 0,73 0,75 0,78 21-23 0,60 0,63 0,65 0,68 0,70 0,73 0,75 0,78 0,80 0,83 24-26 0,65 0,68 0,70 0,73 0,75 0,78 0,80 0,83 0,85 0,88 27-29 0,70 0,73 0,75 0,78 0,80 0,83 0,85 0,88 0,90 0,93

At 1000m2 1001-2000 2001-3000 3001-4000 4001-5000 5001-7000 7001-10000 10001-15000 15001-20000 Acima de 20000

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Observaes: 1) Entende-se por unidades autnomas diferentes entre si os apartamentos, lojas, escritrios, box, garagem, etc... , que tenham reas diferenciadas. 2) As porcentagens devidas ao preenchimento de cada quadro so as seguintes: Quadro N I 20% Quadro N II 50% Quadro N III 10% Quadro N IV 10% Quadro N V a VIII 10% * TOTAL -100% 3) Para os valores no constantes no quadro, usar o mesmo critrio de variao linear estabelecido. 6.3. TABELA DE HONORRIOS PARA PROJETO E EXECUO DE RESIDNCIAS Para servios atendendo apenas ao rol de tarefas mnimo (Valores Mnimos de I)
TIPO DE RESIDNCIA Total Proj + Execuo 6,30% 5,50% 4,57% 3,92% 3,82% 1,85% 1,92% 2,22% 1,55% 4,37% Arquit. 2,00% 2,00% 1,50% 1,25% 1,30% 0,80% 0,70% 1,00% 0,70% 1,40% Estrutura 1,3% 1,0% 1,2% 0,8% 0,3% 0,2% 0,2% 0,2% 0,9% Eltrico 0,20% 0,20% 0,15% 0,15% 0,10% 0,07% 0,10% 0,10% 0,07% 0,15% Telef. 0,10% 0,10% 0,07% 0,07% 0,05% 0,03% 0,05% 0,05% 0,03% 0,07% H.Sanitri o 0,20% 0,20% 0,15% 0,15% 0,07% 0,05% 0,07% 0,07% 0,05% 0,15% Execuo 2,5% 2,0% 1,5% 1,5% 1,0% 0,7% 0,8% 1,0% 0,5% 1,7%

01-Alvenaria com mais de 1 pavimento 02-Alvenaria trrea 03-Alvenaria com 2 pavimentos iguais 04-Alvenaria com poro 05-Mista trrea 06-Mista com poro de alvenaria 07-Mista com 2 pavimentos 08-Mad. ou componente industrial 09-Mad. ou comp. ind. c/ poro de alvenaria 10-Ediculas ou pequenas garagens

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Frmula = I x rea x (F) x CUB + (Servios Extras)

PADRO DA OBRA Fator de Correo (F)

Luxo 1,50

Alto 1,20

Normal 1,00

Baixo 0,70

Popular 0,65

ORIENTAO PARA CLASSIFICAO DA OBRA CONFORME O PADRO Caractersticas Luxo da Obra Programas de Complexo necessidades Estrutura C/ elementos especiais e com grandes vos Instalaes C/ ar Eltricas condicionado central Instalaes para C/ rede interna telefones independente Instalaes h.Sanitrias Tipo Construo Alto Normal Baixo Popular

Entre normal e Normal complexo C/ elementos Normal especiais C/ aparelhos de ar Normal cond. indiv.

Entre normal e Simples simples C/ lajes pr- Sem laje fabricadas C/ poucos pontos Mnimos de pontos e inst. aparente Sem pontos

C/ grande Normal quantidade de pontos C/ rede de gua C/ rede de gua S gua fria quente e louas de quente luxo de No usual Entre no usual e Corrente corrente

C/ poucos pontos

Louas simples

Instalao mnima

Entre corrente e Simples simples

33 7) MODELOS DE PLANILHAS 7.1. PLANILHAS PARA CLCULO DOS HONORRIOS (Exceto Residncia) Cliente: Servio Tcnico a executar: Dados e caractersticas da obra:

* ndice tabelado (I): % * Fatores de correo: - K1 = K2 = * Servios extras ao rol de tarefas mnimo:

K3 =

CLCULO DOS HONORRIOS: H - I x rea x (k1 + k2 + k3) / 3) x CUB + (Servios Extras) H= H= H= CUBs

34 7.2. PLANILHA PARA CLCULO DE HONORRIOS: (Para Residncias) Cliente: Servio Tcnico a executar: Dados e caractersticas da obra:

* ndice tabelado (I): % * Fator de correo em funo do padro: -F= * Servios extras ao rol de tarefas mnimo:

CLCULO DOS HONORRIOS: H - I x rea x F x CUB + (Servios extras) H= H= H=

CUBs

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7.3. ORDEM DE SERVIO - Cliente: * Nome: * Endereo: - Obra: * Local: * Caractersticas: - SERVIOS EXTRAS AO ROL DE TAREFAS MNIMO:

- VALOR DOS HONORRIOS DOS SERVIOS CONTRATADOS: * Projeto Arquitetnico * Projeto Estrutural * Projeto Eltrico * Projeto Tub.Telefones * Projeto Hidro-Sanitrio * Responsabilidade Execuo ** TOTAL CONDIES DE PAGAMENTO: (EM CUBs) OBSERVAES: Local e Data: Cliente:

CUBs CUBs CUBs CUBs CUBs CUBs CUBs

Profissional:

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8. EXEMPLOS DE APLICAO PLANILHA PARA CLCULO DOS HONORRIOS (Exceto Residncias) Cliente: Tal Servio Tcnico a executar: Execuo de Obras Dados e caractersticas da obra: rea real global - 3.800m2 Hospital de pequeno porte tipo de construo - corrente altura do prdio - 15 m padro de acabamento - normal * ndice tabelado (I): 3 % * Fatores de correo: - K1 = 1,00 K2 = 1,15 * Servios extras ao rol de tarefas mnimo: - medio dos servios de mo de obras (15%) - oramentao (0,5% do custo da obra) CLCULO DOS HONORRIOS: H - I x rea x (k1 + k2 + k3) / 3) x CUB + (Servios Extras) H= 3% x 3.800m2 x (1 + 1,15 + 1) /3 x CUB + (15% + Oramento) H= 119,7 CUBs + (15% + Oramento) H= 137,655 CUBs + Oramento (0,5% do custo orado)

K3 = 1,00

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PLANILHA PARA CLCULO DOS HONORRIOS: (Para residncias) Cliente: Acixy Servio Tcnico a executar: Todos projetos + execuo Dados e caractersticas da obra: Residncia de Alvenaria com poro, programa de necessidades entre normal e simples, estrutura normal, ins -talaes eltricas/telefones normais, instalaes hidro-sanitrias com louas simples, tipo de construo simples c/ 80m2 de rea cada pavimento Total = 160m2.

* ndice tabelado (I): 3,92 % * Fator de correo em funo do padro: - F = 0,70 (baixo) * Servios extras ao rol de tarefas mnimo: no h

CLCULO DOS HONORRIOS: H - I x rea x F x CUB + (Servios extras) H= 3,92% x 160 m2 x 0,70 x CUBs + zero H= 4,3904 CUBs H= 4,3904 CUBs

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PLANILHA PARA CLCULO DOS HONORRIOS (Exceto Residncias) Cliente: Ciclano de tal Servio Tcnico a executar: Projeto Eltrico Dados e caractersticas da obra: rea real global 5.000m2 - Hotel 5* n de pavimentos 2 pavimentos iguais simetria 33% (3 mdulos iguais) com ar condicionado central

* ndice tabelado (I): 0,35 % * Fatores de correo: - K1 = 0,75 K2 = 0,50 * Servios extras ao rol de tarefas mnimo: - Redes especiais com desenhos em separados (30%) - Atualizao de desenhos finais (30%)

K3 = 1,30

CLCULO DOS HONORRIOS: H - I x rea x (k1 + k2 + k3) / 3) x CUB + (Servios Extras) H= 0,35% x 5.000m2 x (0,75 + 0,50 + 1,30) /3 x CUB + (30% + 30%) H= 14,875 CUBs + (60%) H= 23,80 CUBs

39 ORDEM DE SERVIO - Cliente: * Nome: Abcd * Endereo: Rua X, Cidade Y, n 001 - Obra: * Local: Rua Z, Cidade W * Caractersticas: Residncia de Alvenaria trrea - SERVIOS EXTRAS AO ROL DE TAREFAS MNIMO: - VALOR DOS HONORRIOS DOS SERVIOS CONTRATADOS: * Projeto Arquitetnico * Projeto Estrutural * Projeto Eltrico * Projeto Tub.Telefones * Projeto Hidro-Sanitrio * Responsabilidade Execuo ** TOTAL CONDIES DE PAGAMENTO: (EM CUBs) 30/60 dias aps a entrega dos projetos OBSERVAES: O cliente dever providenciar no levantamento topogrfico (Plano altimtrico) Local e Data: Cidade X, Dia tal Cliente:

2,00 CUBs 1,00 CUBs 0,20 CUBs 0,10 CUBs 0,20 CUBs -*- CUBs 3,5 CUBs

Profissional:

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PANILHA PARA CLCULO DOS HONORRIOS (Para Residncias) Cliente: xyz Servio Tcnico a executar: Projeto Arquitetnico Dados e caractersticas da obra: Residncia de alvenaria com 2 pavimentos, programa de necessidades complexo, estruturanormal, ar condicionado central, rede interna de telefone independente, rede de gua quente, tipo de construo corrente, com 400m2 de rea total e 1.00m2 de jardins.

* ndice tabelado (I): 2,00 % * Fator de correo em funo do padro: - F = 1,50 (luxo) * Servios extras ao rol de tarefas mnimo: - tratamento de espaos abertos 1.000m2 x 0,005 CUBs/m2 = 5 CUBs - Detalhes pormenorizados de esquadrias 15 DETX x 0,25 CUB/DET = 3,75 CUB

CLCULO DOS HONORRIOS: H - I x rea x F x CUB + (Servios extras) H= 2% x 400m2 x 1,50 x CUB + (5CUB + 3,75 CUB) H= 12 CUB + (8,75 CUB) H= 20,75 CUBs

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SINDICATO DOS ENGENHEIROS NO ESTADO DE GOIS

Av. Portugal n 482 - Setor Oeste -CEP 74.140-020- Goinia-Gois - FONE\FAX 251-8181

TABELA DE HONORRIOS

AVALIAES E PERCIAS DE ENGENHARIA

Da Unio de Todos a Valorizao Real da Classe

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2 Parte: Regulamento de Honorrios - Percias e Avaliaes de Engenharia (origem: IMAPE-Instituto Mineiro de Avaliaes e Percias de Engenharia)
Captulo I Exposio de Motivos O presente Regulamento de Honorrios, tem por objetivo estabelecer valores e formas de compatibilizar interesses entre contratante e contratado, entre Juiz e Perito, garantindo ao engenheiro avaliador e perito, uma remunerao condigna e compatvel com o trabalho que executa. As principais atividades exercidas pelo engenheiro avaliador e perito so: avaliaes de imveis, de indstrias, de glebas, de imveis rurais, de mquinas e instalaes, reavaliaes para atender Lei das S/A, trabalhos periciais em aes de desapropriaes, revisionais e renovatrias de aluguel, vistorias, inventrios, partilhas e outras pendncias. Paralelamente, merecem destaque alguns aspectos relativos s obrigaes e custos inerentes ao desempenho da funo: * os elementos necessrios confeco de um parecer ou integrantes de uma percia, no so coletados de uma nica vez, exigindo sempre novas pesquisas e diligncias, ficando bem caracterizado o aspecto de descontinuidade, como conseqncia muitas vezes dos atendimentos simultneos que so necessrios para que o profissional tenha um volume de servios que justifique o exerccio de suas funes; * a eventualidade, caractersticas do trabalho autnomo e de empresas, requer a manuteno constante de um escritrio de fcil acesso, com secretria e auxiliares tcnicos, mquinas de datilografia e de calcular, telefone e toda infraestrutura que possibilite o bom desempenho de seu trabalho; * conseqncia da vida moderna, aliada a avanos acelerados da tecnologia, deve o profissional recorrer continuamente ao estudo de novos livros e freqncia a cursos de reciclagem e aperfeioamento, visando a sua constante atualizao;

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* a atividade contnua do profissional, objetivando uma remunerao compatvel com o trabalho tcnico que exerce, de forma a que possa levar uma vida de padro mdio, lhe oferece poucas oportunidades de frias integrais, no lhe d direito a 13 salrio, FGTS, nem tampouco a uma aposentadoria condizente com a atividade em seus anos mais produtivos; * indispensvel ao desempenho da funo de engenheiro avaliador e perito, a manuteno de um escritrio autnomo, com uma completa infra-estrutura bsica. Os itens componentes do custo mnimo mensal de manuteno deste escritrio so os seguintes: - sala, auxiliares (secretria e/ou auxiliares tcnicos), leis sociais, telefone, condomnio, luz, impressos, xerox, fotos, veculos, material de escritrio, remunerao profissional, equipamentos e utenslios de escritrio, eventuais; * nos trabalhos judiciais, alm da elaborao do laudo pericial propriamente dito, os profissionais tm tambm que realizar outras tarefas, que nem sempre so creditadas quando do arbitramento de seus honorrios, talvez at por serem de difcil mensurao. So elas: - Termo de Compromisso; Ida e volta ao Frum, localizao do processo, assinatura do termo de compromisso. - Proposta de Honorrios; Leitura do processo, estudo dos quesitos, elaborao da proposta. - Percia; Deslocamento ao local, coleta de dados no local, pesquisas complementares de laudo, apanhar e devolver o processo, encaminhar ao juiz.

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Ttulo II Disposies Preliminares Art. 1 - Os valores constantes deste Regulamento sero observados pelos profissionais que realizarem trabalhos de ENGENHARIA DE AVALIAES E PERCIAS. Somente podero utiliz-lo as pessoas fsicas e jurdicas registradas nos Conselhos Regionais de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, nos termos da Resoluo 345 do CONFEA. Art. 2 - Os associados do Instituto Mineiro de Avaliaes e Percias de Engenharia (IMAPE) devero seguir as prescries deste Regulameto, salvo em casos previstos em outras disposies deste Regulamento, ficando sujeitos s penalidades disciplinares do Estatuto Social, bem como do Cdigo de tica Profissional. Art. 3 - Os honorrios previstos neste Regulamento devero ser fixados mediante contrato de prestao de servios por escrito, ou atravs de assinatura prvia de ART - Anotao de Responsabilidade Tcnica do CREA. Art. 4 - Na fixao dos honorrios profissionais de ENGENHARIA DE AVALIAES E PERCIAS devero ser considerados, entre outros, os seguintes aspectos: * relevncia, complexidade e vulto do servio; * responsabilidade inerente ao desempenho da funo; * prazo de entrega e tempo necessrio execuo; * valor do bem periciado ou da avaliao; * localizao; * a competncia e o renome do profissional ou empresa.

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Art. 5 - lcito ao profissional ou empresa contratada o recebimento de um percentual do valor dos honorrios o ttulo de adiantamento, que no dever ser inferior a 30% (trinta por cento). Art. 6 - Nos termos do Art. 83 da Lei Federal 5.194/66 (Regula o exerccio das profisses da Engenheiro, Arquiteto e Engenheiro de Agrnomo), os trabalhos de ENGENHARIA DE AVALIAES E PERCIAS, quando submetidos a concorrncia, no podero ser analisados apenas sob o aspecto do menor preo. Captulo III Honorrios Profissionais Ttulo I - Avaliaes Patrimoniais Ttulo II - Avaliaes de Alugueis Ttulo III - Vistorias Ttulo IV - Mquinas e Equipamentos Ttulo VI - Em funo do tempo Ttulo I Avaliaes Patrimoniais

Art. 7 - Os honorrios profissionais em trabalhos que envolvam determinao do valor venal sero calculados em funo de valor estimado previamente, relativo ao bem objeto de avaliao, aplicando-se para remunerao do trabalho profissional, a seguinte tabela:

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Grupo I II III IV V VI VII VIII IX X

Valor do Bem em UEA At 18.000 De 18.001 48.000 De 48.001 108.000 De 108.001 198.000 De 198.001 450.000 De 450.001 720.000 De 720.001 960.000 De 960.001 1.200.000 De 1.200.001 1.500.000 Acima de 1.500.000

Honorrios UEA 300 600 900 1.200 1.600 2.000 2.400 3.000 3.600 nico

Pargrafo nico - Nos casos em que o valor estimado do bem periciado ou avaliado seja superior a 1.500.000 UEAs, ser utilizado o percentual de 0,25% sobre o valor total do bem, devendo ser recebido um adiantamento nunca inferior a 1.800 UEAs. Art. 8 - Em avaliaes e percias que envolvam mais de um imvel ser considerado o valor individual de cada um dos imveis para aplicao das tabelas constantes neste Regulamento, salvo no caso de unidades padronizadas, onde poder ser aplicado o valor total dos imveis, nas hipteses onde haja, comprovadamente, um carter seriado do trabalho.

48 Ttulo II Avaliaes de Aluguis Art. 9 - Nas avaliaes de aluguis (trabalhos que envolvam clculos de valores locativos) ou arbitramentos de aluguis, os honorrios profissionais tero valor igual a uma vez o valor locativo mensal. Esse valor ser convertido em UEA quando calculado para poca que no a feitura do laudo e do respectivo pagamento dos honorrios. Art. 10 - Os valores mnimos para honorrios profissionais em avaliaes de aluguis sero regulados pelas tabelas abaixo: Aluguis Comerciais 1 - Lojas - Centros Comerciais Principais e Shopping Centers rea (m2) At 50 De 51 100 De 101 150 De 151 200 De 201 250 De 251 300 De 301 350 De 351 500 De 501 700 Acima de 700 Honorrios UEA 400 500 600 700 800 900 1.000 1.200 1.500 Vide Parg.1

49

Pargrafo 1 - Os honorrios sero acrescidos de 1,00 UEA, para cada m2 que exceda 700m2. 2 - Lojas - Centros Comerciais de Bairro rea (m2) At 50 De 51 100 De 101 150 De 151 200 De 201 250 De 251 300 De 301 350 De 351 500 De 501 700 Acima de 700 Honorrios UEA 300 400 500 600 700 800 900 1.000 1.100 Vide Parg.2

Pargrafo 2 - Os Honorrios sero acrescidos de 1,00 UEA para m2 que exceda a 700m2.

50

3 - Galpes rea do Galpo (m2) At 360 De 361 500 De 501 750 De 751 1.000 De 1.001 1.500 De 1.501 2.000 De 2.001 2.500 De 2.501 3.000 De 3.001 3.500 Acima de 3.500 Honorrios UEA 300 400 500 600 700 800 900 1.000 1.100 Vide Parg.3

Pargrafo 3 - Os Honorrios sero acrescidos de 0,50 UEA para cada m2 que exceda a 900m2.

51

4 - Escritrios

rea (m2) At 50 De 51 100 De 101 150 De 151 200 De 201 250 De 251 300 De 301 350 De 351 500 De 501 700 Acima de 700

Honorrios UEA 400 500 600 700 800 900 1.000 1.200 1.500 Vide Parg.1

Pargrafo 4 - Os honorrios sero acrescidos de 1,00 UEA para cada m2 que exceda a 500m2.

52

5- Aluguis Residenciais

Tipo de Imvel Barraco Casa Padro Baixa Casa Padro Normal Casa Padro Alta Apt.02 Quartos Padro Baixo Apt.02 Quartos Padro Normal Apt.02 Quartos Padro Alto Apt.03 Quartos Padro Baixo Apt.03 Quartos Padro Normal Apt.03 Quartos Padro Alto Apt.04 Quartos Padro Baixo Apt.04 Quartos Padro Normal Apt.04 Quartos Padro Alto

Honorrios UEA 100 a 150 150 a 250 250 a 350 400 a 500 100 a 150 150 a 250 250 a 350 150 a 250 250 a 350 350 a 450 150 a 250 250 a 350 400 a 500

53

Ttulo III Vistorias Art. 11 - Nos trabalhos periciais que envolvam vistorias em imveis urbanos, os honorrios sero calculados em funo do nmero de imveis, seu tipo e tamanho. Art. 12 - Para vistorias em imveis urbanos, tipo unidades padronizadas (prdios de apartamentos ou salas, conjuntos habitacionais, etc) onde haja caracterstica seqencial, os honorrios sero calculados de acordo com a tabela abaixo:

Tipo de Vistoria

Honorrios UEA

De 1 a 3 unidades 4 unidades 5 unidades Acima de 5 unidades

300 350 400 Pargrafo 1

Pargrafo 1 - Os honorrios sero acrescidos 50 UEAs, para cada unidade que exceda a 5 (cinco), at 20. Pargrafo 2 - Para os casos excedentes a 20 (vinte) unidades sero acrescidos de 20 UEAs, para cada unidade que ultrapasse esse limite.

54

Pargrafo 3 - No caso de vistoria de reas comuns de edifcios ou conjuntos previstos na presente tabela, os honorrios recebero um acrscimo de 50 UEAs, par cada 200m2 complementares ou frao. Art. 13 - Para vistoria em nico imvel ou em imveis urbanos horizontais, unifamiliares ou comerciais, at 500m2, os honorrios sero calculados pelas tabelas abaixo:

Tipo de Imvel Barraco Apt. 2 Quartos Apt. 3 Quartos Apt. 4 Quartos Casa Residencial

Honorrios UEA 100 a 150 150 a 250 250 a 350 350 a 450 350 a 450

Tipo de Vistoria 1 Imvel 2 Imveis 3 Imveis 4 Imveis 5 Imveis Acima de 5 Imveis

Honorrios UEA 300 400 500 600 750 Pargrafo 1

55

Pargrafo 1 - Os Honorrios sero acrescidos de 150 UEAs, para cada imvel que exceda a 5 (cinco). Pargrafo 2 - No caso do Imvel exceder a 500m2 acrescenta-se 100 UEAs, para cada 500 m2 complementares ou frao. Pargrafo 3 - Alternativamente para bens situados no meio urbano, desde que mensurveis em reas excedentes a 2.500m2, podero ser cobrados honorrios a razo 1,00 UEAs, por m2. Pargrafo 4 - Da mesma maneira, para bens rurais, desde que mensurvel a extenso da vistoria, em reas que excedam a 100 ha podero ser cobrados honorrios a razo de 10,00 UEAs/ha.

Art. 14 - No caso de vistoria em propriedade rural ou construes urbanas especiais (cinemas, teatro, monumentos, viadutos, etc) dever ser adotado o critrio do tempo gasto, levando-se em considerao o vulto do trabalho. Pargrafo nico - Os honorrios podero ser calculados segundo a tabela constante do Art. 7 do presente Regulamento, levando-se em considerao o valor venal do bem vistoriado.

Ttulo IV Mquinas e Equipamentos

Art. 15 - Nos trabalhos que envolvam mquinas e equipamentos, os honorrios seguiro a tabela abaixo:

56

Valor da Avaliao At 1.500 De 1.501 3.000 De 3.001 6.000 De 6.001 15.000 Acima de 15.000

Honorrios UEA 300 400 500 600 Pargrafo nico

Pargrafo nico - Os honorrios sero acrescidos de 1,00 UEAs, para cada 240 (duzentos e quarenta) UEAs, que excedam a 15.000 UEAs.

57

Art. 16 - Nos trabalhos que envolvam a avaliao de mquinas e equipamentos padronizados, onde haja a caractersticas seqencial, os honorrios sero calculados de acordo com a tabela abaixo:

Quant. Mquinas e Equipamentos De 1 a 3 unidades 4 unidades 5 unidades Acima de 5 unidades

Honorrios UEA 300 400 500 Pargrafo nico

Pargrafo nico - Os honorrios sero acrescidos de 50 UEAs para cada unidade que exceda a 5(cinco).

Ttulo V Percias Art. 17 - So considerados percias tanto os trabalhos realizados na rea judicial, quanto aqueles feitos extrajudicialmente, que possam ser classificados segundo o tipo de ocorrncia processual em que venham incidir.

58 Art. 18 - Todas as percias cujo teor enquadrado nos casos previstos nos captulos anteriores devero seguir a sistemtica de clculo prevista na respectiva tabela.

Art. 19 - Para as aes revisionais ou renovatrias, os honorrios mnimos sero aqueles constantes das tabelas de honorrios para aluguis comerciais e residenciais, inscritos no art. 10 do ttulo II deste regulamento. Art. 20 - Em trabalhos periciais onde se deva atribuir valores aos bens vistoriados, os honorrios mnimos sero proporcionais aos valores desses bens, nos termos da tabela a seguir:

Valor do Bem (UEA) At 30.000 De 30.000 a 60.000 De 60.001 a 90.000 De 90.000 a 120.000 De 120.001 a 150.000 De 150.001 a 300.000 Acima de 300.000

Honorrios UEA 300 400 500 600 700 800 Pargrafo nico

Pargrafo nico - Os honorrios sero acrescidos de 1,0 UEAs, para cada 300 UEAs que excedam a 300.000 UEAs. Art. 21 - Os trabalhos periciais que demandem a contratao de servios de terceiros (levantamentos topogrficos, testes laboratoriais, confeco de plantas, etc), tero este valor agregado aos honorrios, acrescido de uma taxa de administrao de 20%.

59 Pargrafo nico - No caso de trabalhos realizados por categorias profissionais e entidades regulamentadas, este valor ser calculado com base na tabela de honorrios respectiva. Art. 22 - As diversas aes encontradas na rea judicial e as que possuam similar na rea extrajudicial, tero os honorrios mnimos calculados segundo a relao abaixo, ressalvados as disposies contidas no art. 21.

Ao Nunciao de Obra Nova Medida cautelar Indenizao Servido de Passagem Desapropriao Demarcatrio Possessria Usucapio Diviso Despejo

Honorrios UEA 300 400 400 300 600 600 400 300 700 300

Pargrafo nico - Os honorrios Mnimos somente sero adotados quando o vulto do servio, o valor do bem e/ou a condio econmica do contratante justifique esta opo.

Ttulo VI

60 Em funo do tempo gasto Art. 23 - Para os trabalhos de consultoria, cujos honorrios no possam ser calculados em funo do valor do bem, a remunerao ser com base no tempo despendido calculado a razo de 20 UEAs/hora/jornada de at 6 horas por dia.

Pargrafo 1 - As fraes de hora sero arredondadas para a meia hora mais prxima, sendo que as horas excedentes s 6 (seis) horas dirias sofrero acrscimo de 20% (vinte por cento). Pargrafo 2 - Compreende o tempo para clculo dos honorrios aquele dispendido em vistorias, buscas, estudos, clculos e demais atividades tcnicas inerentes ao desempenho da funo, acrescido de todos os deslocamentos, a partir do domiclio ou escritrio, at o retorno ao local de origem, excludos os intervalos para refeio e repouso. Pargrafo 3 - Para trabalhos cuja durao ultrapasse 30 (trinta) dias consecutivos e que exijam dedicao exclusiva, ser admitida a reduo dos honorrios em at 30% (trinta por cento). Art. 24 - Nos casos em que o trabalho avaliatrio ou pericial for calculado em funo do tempo dispendido o valor da hora no poder ser inferior a 20 UEAs para uma jornada de 6 horas por dia. Art. 25 - Nas consultas verbais o valor dos honorrios ser considerado com o mnimo de 2 (duas) horas e o mximo de 5 (cinco) horas. Pargrafo nico - Nos casos em que as consultas verbais excedam a 5 (cinco) horas, os honorrios devero ser calculados em funo dos demais artigos que compem este Regulamento. Art. 26 - Nos trabalhos escritos, o valor dos honorrios, calculados em funo do tempo dispendido, ter sempre um mnimo de 20 (vinte) horas.

61 Captulo IV Clculo das Despesas Art. 27 - Algumas despesas efetuadas ao longo do trabalho avaliatrio ou pericial no esto includos nos honorrios

constantes desta tabela e devero ser a eles somados quando do clculo dos respectivos valores. Art. 28 - Casa haja acerto prvio, as mesmas podero ser reembolsadas pelo cliente, por ocasio do pagamento da parcela final dos honorrios, mediante apresentao dos comprovantes, sempre que possvel. Art. 29 - Para cobrir despesas com alimentao e estada a diria ser fixada em 45 UEAs para cidades do interior e 75 UEAs para as capitais. Art. 30 - Quando houver deslocamento em carro prprio o quilometro rodado ser cobrado 0,30 UEAs ou 300 UEAs para cada 100 quilmetros. Art. 31 - As despesas de prestao de servios tcnicos por terceiros, que envolvam anlises, ensaios, levantamentos, confeco de plantas, etc., sero cobrados com base na tabela de honorrios da respectiva modalidade profissional. Art. 32 - Os materiais usualmente anexados aos trabalhos avaliatrios e periciais, tais como croquis, cpia de plantas, fotografias e materiais diversos, devero ser computados separadamente.

Captulo V Disposies Finais

62 Art. 33 - Os honorrios devero, sempre que possvel, ser pagos, 50% (cinqenta por cento) no ato da contratao e o restante por ocasio da entrega do trabalho. Art. 34 - Na fixao do valor dos honorrios, lcito a anlise do carter da interveno, conforme se trate de cliente, avulso, habitual ou permanente, comportando, desconto sobre o valor encontrado.

Art. 35 - Podero ainda ser apreciadas as condies econmicas do cliente, bom como os proveitos para este resultantes do servio profissional prestado, podendo ocasionar modificaes que resultem em desconto ou at majorao do valor encontrado neste regulamento. Art. 36 - Os trabalhos executados ao domingos, feriados ou perodos noturnos, sofrero um acrscimo de 25% (vinte e cinco por cento). Aqueles efetuados fora da zona urbana tero 30% (trinta por cento) de acrscimo, e fora do municpio de residncia do profissional tero 50% (cinqenta por cento). Esta majorao dever ser aplicada a qualquer valor calculado no Captulo III. Art. 37 - Caso o total de honorrios e o reembolso de despesas venham a ser pagos em mora, sero acrescidos de juros de 1% (um por cento) ao ms e de correo monetria legal. Art. 38 - Nos trabalhos realizados em locais onde haja risco pessoal aos profissionais, os honorrios sero regulados por ajuste prvio, em valores superiores ao estabelecido por este Regulamento. Art. 39 - Havendo acrscimo ou modificao no trabalho contratado, os honorrios devero ser suplementadas na medida correspondente, no havendo, em hiptese alguma, diminuio nos honorrios. Art. 40 - Caso haja supresso total ou parcial do trabalho, haver direito a uma indenizao correspondente a 50% (cinqenta por cento) do valor respectivo dos honorrios.

63 nico - Caso exista recebimento de honorrios em valor superior ao percentual acima, no haver obrigatoriedade de qualquer tipo de reembolso.

UEA - Unidade de servios de engenharia, arquitetura e agronomia.

Correo Anual pela inflao do perodo

Paridade de ndices*

1 UEA = 0,025 salrio mnimo 1 UEA = 3,123 UFIR (unidade fiscal de referncia)

64 * Valores aproximados, reavaliados pelo SENGE-GO e sujeitos a modificaes em funo da conjuntura econmica.

SENGE-GO GESTO 2001/2004

Diretoria Executiva Presidente: Cludio Henrique Bezerra Azevedo 1 Vice-Presidente: Bartolomeu Muniz Granja 2 Vice-Presidente: Joo Soares Safatle 1 Secretrio: Annibal Lacerda Margon 2 Secretrio: Luiz Carlos Moreton 1 Tesoureiro: Jos Augusto Lopes dos Santos 2 Tesoureiro: Eduardo James de Moraes Suplentes Gerson Tertuliano Joo Corra de Almeida Filho Alessandro S.C.Landim Bezerra Milton Pires Batista Conselho Fiscal Ubirajara Machado de Oliveira Jefferson Jacks Carneiro Marcus Vinicius de Andrade Xavier Suplentes Daniel Ferreira Marivone Moreira dos Santos Reginaldo de Magalhes Barbalho Representantes Junto F.N.E Luiz Borges Carneiro Cato Maranho Filho

65 Sebastio Mrcio Scrates Gomes Pinto Silnio Marciano de Paula Suplentes Joel Ceclio Marcos Rogrio Nunes