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Material de apoio mdulo 7 Legislao Comercial Noo de Contrato Contrato um acto jurdico bilateral porque se traduz num acordo de vontades entre duas partes, conducente constituio, modificao ou extino de direitos e obrigaes. Manifestao de vontades Acordo Produz direitos e obrigaes No contrato existem duas partes envolvidas (denominadas de contraentes ou outorgantes) representadas por uma ou mais pessoas. Classificao Quanto regulamentao legal:
Contratos tpicos regulados pela lei Contratos atpicos contratos no regulados na lei, podendo as partes incluir as clusulas que acharem necessrias, sempre dentro dos limites da lei.
Quanto natureza:
Contratos de natureza civil regulados pela lei civil - casamento Contratos de natureza comercial regulados pela lei comercial Operaes bancrias Contratos de natureza civil e comercialse regulados pela lei civil e pela lei comercial Contrato de compra e venda
As incapacidades por interdio e por inabilitao s produzem efeitos depois dos tribunais as decretar e aps requisio das entidades j mencionadas. 2. Mtuo Consenso Outro requisito da celebrao de contratos o mtuo consenso ou a concordncia das vontades. 3. Objeto possvel Requisitos do objeto:
Possibilidade Fsica e Legal ConformidadeCom a lei; Com a ordem pblica Determinabilidade o objecto tem de ser definido
4. Forma Externa Contratos ConsensuaisA sua validade no depende da observncia de qualquer forma. Exemplo: compra de electrodomstico. Contratos Formais A sua validade depende do respeito pela forma que a lei exige. Exemplo contrato de seguro, contrato de arrendamento. Cumprimento dos contratos Cumprir um contrato concretizar o comportamento a que as partes se encontram obrigadas, da que cumprir um contrato implique cumprir uma obrigao. Sempre que a obrigao envolve um determinado pagamento, h que referir os intervenientes dessa relao negocial. Falamos do credor e do devedor. O credor a entidade que tem que receber determinada coisa e o devedor aquele que deve pagar essa coisa.
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O devedor responsvel pelo cumprimento da obrigao perante o credor. No caso de no cumprimento da obrigao, a lei atribui uma garantia ao credor chamada Garantia Geral, esta garantia constituda pelos bens dos devedores.
Garantias pessoais consiste na obrigao assumida por uma terceira pessoa perante o credor caso o devedor no cumpra a sua obrigao. Exemplos fiana e o aval.
Fiana A fiana uma garantia pessoal que se traduz no compromisso assumido por uma terceira pessoa, o fiador (no envolvido no contrato), de honrar o cumprimento do contrato no lugar do devedor, o afianado. Aval A fiana uma garantia pessoal que se traduz no compromisso assumido por uma terceira pessoa, o avalista, no pagamento total ou parcial das dvidas expressas em ttulos de crdito, as letras, as livranas e os cheques.
Garantias reais Consistem na afectao de um determinado bem ou bens ao cumprimento da obrigao. Estas podem ser extrajudiciais ou judiciais.
Extrajudiciais Penhor O penhor consiste em salvaguardar o cumprimento da obrigao incidindo sobre os bens mveis do devedor ou sobre direitos existentes sobre esses bens. Hipoteca uma garantia que confere o direito ao credor de ser pago pelo valor de certas coisas imveis ou equiparadas, pertencentes ao devedor ou a terceiros. Consignao de rendimentos se o devedor consignar o rendimento de certos bens imveis sujeitos a registo, para garantia de um emprstimo contrado e que vai amortizar com o rendimento do bem, o credor tem direito de receber esse rendimento at extino da dvida. Judiciais Arresto o arresto uma garantia real e judicial que consiste na apreenso preventiva dos bens do devedor. Penhora a penhora uma garantia real e judicial que consiste na apreenso dos bens do devedor necessrios para cobrir o valor da dvida contrada pelo devedor
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Contrato de Locao O cdigo civil diz, a locao o contrato pelo qual uma das partes se obriga a proporcionar outra o gozo temporrio de uma coisa, mediante retribuio. O contrato de locao tem alguns elementos essenciais: Termo final ou prazo determinado; Retribuio certa e determinada.
Intervenientes e Obrigaes Locador Individuo que proporciona a outrem o gozo da coisa ou bem.
Obrigaes entregar ao locatrio a coisa locada. Assegurar o gozo desta para os fins a que a coisa se destina.
Obrigaes pagar a renda ou aluguer; permitir que o locador examine o bem locado; No aplicar a coisa a fim diverso daquele a que se destina; Restituir a coisa locada no fim do contrato