ESCRITURA DE COMPRA-VENTA AL CONTADO NUMERO UNO (1).

En la Ciudad de Guatemala, el veinte de julio del ao dos mil nueve, ante mi, HERACLITO ARQUIMEDES AGUILON HERNANDEZ Notario, comparecen por una parte, la seora RITA MARIA MOLINA PAZ, de veintiocho aos de edad, casada, guatemalteca, Secretaria Comercial, de este

domicilio, se identifica con cdula de vecindad nmero de orden A guin uno, registro nmero setecientos mil, extendida por el alcalde municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, comparece en si calidad de GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad RESIDENCIALES Y HABITACIONES, SOCIEDAD ANONIMA, lo que acredita con el acta notarial que contiene su nombramiento como tal, autorizada por la Notaria Julia del Carmen Cid Montes, de fecha veinte de abril del dos mil nueve y que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica al nmero cuatrocientos, folio cuatrocientos del libro cien de auxiliares de comercio, por la otra parte el seor CARLOS ANTONIO SANDOVAL LUNA, de treinta aos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Agrnomo, de este domicilio, a quien identifico por medio de los testigos civilmente idneos, civilmente capaces y de mi conocimiento JULIO PEREZ LEMUS y ANA RUIZ LIMA. Hago constar que tengo a la vista la documentacin con la cual se acredita la representacin que se ejercita, la cual conforme a la ley y a mi juicio es suficiente para el otorgamiento del presente contrato. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificacin personal anotados y que por el presente instrumento legal otorgan CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE INMUEBLE, AL CONTADO contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta la seora RITA MARIA MOLNA PAZ, en la calidad con que acta que su representada es propietaria de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad al nmero ochenta folio ochenta del libro doscientos E (200 E) de Guatemala con las medidas y colindancias que le aparecen en su inscripcin registral correspondiente, declarando que sobre dicho bien no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan perjudicar los derechos de la parte

compradora, habiendo quedado enterada de los alcances legales de esta declaracin por advertencia de la infrascrita notaria. SEGUNDA: Sigue manifestando RITA MARIA MOLINA PAZ, que por el precio de cien mil quetzales que declara tener recibidos en efectivo en este momento y a su entera satisfaccin, vende el inmueble descrito en la clusula anterior a CARLOS ANTONIO SANDOVAL LUNA, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al bien. TERCERA: Por su parte CARLOS ANTONIO SANDOVAL LUNA, manifiesta que acepta la venta se le hace en los trminos relacionados. El notario DOY FE.: a) De todo lo expuesto. b) Que tengo a la vista la cdula de vecindad relacionada, documentacin descrita y certificacin extendida por el Registrador General de la Propiedad de la zona central, con la cual se acredita la propiedad del bien que se enajena; c) Advierto a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato y de la advertencia de la obligacin del Registro del Testimonio de esta

escritura y d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, validez y dems efectos, lo ratifican, aceptan y firma nicamente el seor CARLOS ANTONIO SANDOVAL LUNA, no as RITA MARIA MOLINA PAZ, quien por no poder hacerlo deja la impresin digital de su dedo pulgar de la mano derecha, hacindolo a su ruego el testigo civilmente capaz, idneo y de mi conocimiento CARLOS PAZOS MELGAR, en unin del infrascrito notario que de todo lo relacionado DOY FE.-------------------------------------------------------

RITA MARIA MOLINA PAZ A-1 700,000

CARLOS ANTONIO SANDOVAL LUNA

JULIO PEREZ LEMUS

ANA RUIZ LIMA

CARLOS PAZOS MELGAR ANTE M: HERACLITO ARQUIMEDES AGUILON