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26-01-2012
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Construo civil
Execuo de obras, tais como moradias, edifcios, pontes, barragens, estradas, aeroportos e outras infra-estruturas. Participam: Arquitectos, Engenheiros, Tcnicos de construo civil e de outras reas.
Seguem projectos de: Arquitectura e de Engenharia (Especialidades)
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Projecto de arquitectura
REGEU Regulamento geral das edificaes urbanas Regulamentos municipais Planos de ordenamento PDM PP PU Plano director municipal Plano de Pormenor Plano de urbanizao
Projecto de especialidades
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Projecto de especialidades
Projecto de Instalao de Gs
Projecto de Telecomunicaes
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Vcios de construo
Falhas que resultam da falta de ateno/cumprimento de exigncias tcnicas durante a construo. Podem impedir que o imvel seja utilizado para o fim que a que se destina Podem implicar a diminuio do seu valor
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Defeitos de construo
Falhas graves que tornam o imvel inadaptvel ao uso a que se destina, reduzem o seu valor e podem colocar em causa a segurana do utilizador.
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No conformidades
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Defeitos na construo
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Arquitectura
Especialidades
Especialidades
Especialidades
Falta de projecto de execuo ou deficiente pormenorizao do projecto Falta de elementos ( relatrio geotcnico, rigoroso levantamento topogrfico, desconhecimento do local, etc.) Falta ou incorrecta escolha de materiais a aplicar
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anlise
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VICIOS
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DEFEITOS
Ocultos
Aparente
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Ausncia ou deficiente limpeza dos elementos sobre o qual se betona Insuficiente cumprimento de amarrao Ausncia ou deficiente vibrao
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Assentamento deficiente (limpeza do suporte, preenchimento de juntas, aprumo) Utilizao de argamassas inadequadas
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Ligaes entre tubagens e acessrios mal executadas Traados incorrectos Recobrimento insuficiente Tubagem incompatvel com o proposto em projecto Tubagem no certificada Falta de limpeza e desinfeco da rede
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Vcios ocultos
Deficiente execuo da rede de distribuio elctrica
Ligao terra defeituosa ( perigo de electrocuo, defeituosa proteco diferencial ) Estanquidade defeituosa no exterior Caixas de derivao com sadas laterais ou para cima Apliques exteriores sem caixas estanques Pontos para iluminao de jardim sem proteco Ligaes incorrectas nos quadros e disjuntores (originando pontos de calor)
No cumprimento das distncias mnimas de tomadas/pontos de corrente em zonas de instalaes sanitrias com banhos
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Vcios ocultos
Instalaes de telecomunicaes
Instalaes de gs
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Vcios ocultos
Impermeabilizao
Deficiente execuo da impermeabilizao em: Coberturas em terrao Caleiras e algerozes
Trabalhos sobre a impermeabilizao sem proteco No execuo de ensaio de carga para testar a estanquidade do sistema
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Vcios ocultos
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Vcios ocultos
Revestimentos em paredes
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Vcios aparentes
TECTOS Falta de ortogonalidade Revestimentos mal executados Falta de nivelamento Fissuras Humidade PAREDES Falta de aprumo Revestimento mal executados ( superfcies irregulares ) Espessuras de rebocos/estuques exagerados Fissuras Humidade
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Vcios aparentes
PAVIMENTOS
Falta de ortogonalidade Falta de nivelamento Deficiente aplicao de material de revestimento
ESCADAS
Espessura varivel da laje Lanos com degraus de diferentes dimenses espelhos com alturas diferentes cobertores de dimenses diferentes
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Vcios aparentes
CARPINTARIA INTERIOR Deficiente aplicao Aduelas Portas Guarnies
Rodaps
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Vcios aparentes
FACHADAS
Fissurao Revestimentos com superfcies irregulares
Desaprumo de paredes
Falta de nvel dos elementos horizontais
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Defeitos de Construo
Deformao estrutural
Presena de humidade
Humidade de construo Humidade do terreno Humidade de precipitao Humidade de condensao Humidade devido a fenmenos de higroscopicidade
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Defeitos de Construo
Rede de distribuio de gua e de guas residuais Rede elctrica Gs Evacuao de gases Exausto de fumos
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No conformidades
Projectos que no cumprem as disposies regulamentares aplicveis
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Consideraes finais:
Maior conscincia por parte do dono de obra, da
importncia do projecto e da fiscalizao da obra
obras sem defeitos, maior conforto de utilizao, maior economia, menos conflitos
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