Puedes sacar a un inquilino que no paga?

, por Victorino Mrquez

El abogado Victorino Mrquez explica cmo es el proceso para desalojar a un inquilino de acuerdo con la nueva Ley Contra el Desalojo y la Desocupacin Arbitraria de Vivienda y reflexiona sobre sus consecuencias
Por Victorino Mrquez | 1 de Junio, 2011

Antes del 6 de mayo de 2011, desalojar a un inquilino que estuviera bajo un contrato a tiempo indefinido por causa justificada poda tomar entre tres o cuatro aos de juicios en diversos tribunales venezolanos. No era una tarea fcil ni econmica, pero poda lograrse. A partir del 6 de mayo de 2011, con la publicacin en Gaceta del Decreto con Fuerza de Ley Contra el Desalojo y la Desocupacin Arbitraria de Vivienda, la tarea puede ser calificada de imposible. Cmo es el proceso de desalojo por causa justificada bajo la recin aprobada Ley Contra el Desalojo y la Desocupacin Arbitraria de Vivienda? Un arrendador que por causas enteramente legtimas (falta de pago del canon, deterioro del inmueble arrendado, necesidad de ocuparlo) pretenda desalojar al arrendatario debe iniciar un procedimiento administrativo previo ante el Ministerio de Vivienda y Hbitat, y citar al arrendatario para que este exponga sus defensas e intente conciliar dentro de los 15 das hbiles siguientes, sin contar el tiempo que tarde el Ministerio en citar al arrendatario. En el caso de que el arrendatario no comparezca, se declara desierta la audiencia y hay que fijar una nueva oportunidad para su comparecencia dentro de los 10 das siguientes (lo cual ocurrir en la mayora de los casos porque siempre es del inters del arrendatario ganar tiempo). Si no es posible la conciliacin, el funcionario debe tomar una decisin sobre la procedencia del desalojo. La ley no fija parmetro alguno que deba ser observado por el funcionario para tomar esa decisin, por lo que el funcionario puede actuar con total discrecionalidad. Si el funcionario considera que el desalojo no es procedente, el arrendatario queda protegido mientras el arrendador comienza su trnsito por la va judicial. Si el funcionario considera que el desalojo procede, igualmente el arrendador debe luego obtener una orden judicial. Este procedimiento previo, supone, de por s, una tardanza adicional de 3 a 6 meses en el desalojo ms los gastos legales asociados al trmite. Ahora bien, supongamos que el arrendador obtuvo la autorizacin administrativa del Ministerio de Vivienda y Hbitat, luego transita la va judicial y obtiene una sentencia firme (luego de dos instancias ms la casacin, de 3 a 4 aos) ordenando el desalojo. En este punto, el Juez todava est obligado a conceder un plazo de 90 a 180 das dentro del cual debe tramitar ante el Ministerio de Vivienda y Hbitat una solicitud para que este ubique al arrendatario, prximo a ser desalojado, en un refugio temporal o una solucin habitacional definitiva, prohibiendo la ejecucin del desalojo hasta que esta condicin no se cumpla. Enfrentado a este procedimiento, es natural pensar que cada da menos propietarios de viviendas estarn dispuestos a ofrecer en alquiler su vivienda. Ya para abril de 2011, luego de la congelacin de los desalojos por decisin del TSJ pero antes de dictada la Ley Contra el Desalojo y la Desocupacin Arbitraria de Vivienda, el mercado de

alquiler de viviendas haba pasado a representar el 2% de la totalidad de las transacciones del mercado inmobiliario cuando en el 2003 lleg a representar el 30%. (Cifras de la Cmara Inmobiliaria). Y aquellos que estn dispuestos a alquilar pedirn unos depsitos en garanta y unos cnones de arrendamiento que compensen el riesgo de alquilar un inmueble cuando su desalojo queda sujeto en la prctica a la buena voluntad del arrendatario. En Venezuela debe abrirse un debate serio y razonado acerca de si Ley Contra el Desalojo y la Desocupacin Arbitraria de Vivienda, en conjunto con la regulacin del alquiler de inmuebles construidos antes de 1987 y a la congelacin de los alquileres de los dems inmuebles que ya estaban arrendados para el 2003 estn contribuyendo con el objetivo de aumentar la disponibilidad de viviendas en alquiler de buena calidad o ms bien estn restringiendo la oferta y provocando el deterioro urbano de los inmuebles arrendados.
Victorino Mrquez

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Se busca vivienda para alquilar, por Victorino Mrquez

Comentarios (37)
Luisa Rincn 1 de Junio, 2011 Como siempre, muy buenos e ilustrativos y concretos sus artculos. Una vez ms felecitaciones. este artculo del Dr. Mrquez ilustra brevemente el calvario de los propietarios. Gracias por su artculo. Golcar Rojas 1 de Junio, 2011 Evidentemente, a los que ms beneficiar esta ley es a los funcionarios corruptos a los que tendrn que tanto propietarios como inquilinos comenza a ofrecer coimas, como quien puja en una subasta, para que tome su decisin a favor del que ms ofrezca, y tambin beneficiar a los jueces corruptos (esos que llaman tarifa plana) y que estarn ansiosos porque los casos de desalojos lleguen a sus tribunales para ver qu tajada pueden sacar del asunto. Mientras tanto, a quienes aspiran a alquilar una vivienda se les har ms difcil conseguirla pues los propietarios no querrn arriesgarse y tendrn que empezar a prenderle velas a los santos de los imposibles para que el gobierno cumpla con su inalcanzable promesa de construir 2 millones de viviendas en 6 aos. Noel Carvajal 2 de Junio, 2011

Es claro que esta ley disminuir la oferta de apartamentos para alquilar y en consecuencia agravar la crisis de la vivienda en Venezuela. Buen artculo. La pregunta que me gustara hacerle a Victorino es: Cmo puede protegerse a alguien contra un desalojo arbitrario sin afectar los incentivos a alquilar? Dima Mora 2 de Junio, 2011 Lo lamentable de esta ley, es que no tiene nada de justa ni de moral, porque con ella se incentiva al maula, el de mal vivir, el irresponsable, la des-inversin y el incentivo a que la persona obtenga sus bienes trabajando y esforzndose por el bienestar de la familia. aqu no se cree en la propiedad privadapero la del pueblo. porque le aseguro que si hay alguien que tiene algn poder no le cuesta nada en desalojar a quien sea de su bien para esta persona si existira una ley justa. victorino marquez 3 de Junio, 2011 En respuesta a Noel Carvajal: garantizando que el arrendador pueda obtener un desalojo rpido y sencillo en aquellos casos en que el arrendatario no cumple con el contrato o cuando ste se vence Bajo esta nueva ley no alquilara una propiedad ma para vivienda NUNCA. Con lo cual habr ms oferta, pero de inmuebles que se ponen en venta para tomar ese dinero colocarlo en el banco y vivir de los intereses, soportando tasas de inters reales negativas (es decir por debajo de la inflacin). Saludos y gracias por su comentario. Victorino Mrquez Sandy Gmez 3 de Junio, 2011 Se me ocurre pensar que aumentando el riesgo de alquier un inmueble el Gobierno estara creando incentivos para que la gente opte ms bien por vender (en vez de alquilar) de manera que aumentara la oferta de bienes inmuebles para la venta y (tericamente) debera disminuir el precio promedio en ese mercado, con lo cual cierto nmero de personas quiz podra ahora adquirir una casa propia. Lorena 5 de Junio, 2011 ni loca ahora le alquilo a nadie Anita 15 de Junio, 2011 Mis padres son propietarios de una quinta la cual en el segundo piso la convirtieron en una residencia para muchachas solteras estudiantes.QUE SUCEDE AHORA DESPES DE ESTA FASTUOSA LEY? LAS MUCHACHITAS VAGABUNDAS LE HAN FALTADOEL RESPETO HASTA DECIR YA BASTA A MIS PADRES MI MADRE ESTA ENFERMA DE LOS NERVIOS,LA ATACAN CONSTANTEMENTE. Y SE APOYAN EN LA LEY YA QUE EN INQUILINATO REGAAN AL PROPIETARIO EN FRENTE DEL INQUILINO Y PRACTICAMENTE LAS PONEN COMO

DUEAS Y SEORAS DEL INMUEBLE: QUE TAL? Y UN ABOGADO PA DEFENDER A UNO COBRA ENTRE 10 Y 12 MILLONES. PARA PELEAR POR ALGO QUE TU CONSTRUISTE, ES JUSTOOOOOO? MALDIGO ESTE GOBIERNO MIIIIIL VECES. mara Diaz 17 de Junio, 2011 sinceramente esta ley atropella al pequeo propietario que trabaja toda la vida para obtener un jubilacin alquilando uno apartamento y se consigue con personas deshonestas que no quieren pagar alquiler deterioran las viviendas y de paso hay que buscarles una vivienda si se le pide la que ocupa por favor! en que cabeza cabe tanta incongruencia cachicamo trabajando para lapa definitivamente no ! porfa seor presidente con ud todo sin ud nada pero esta ley si parece que esta desfasada gracias hector lopez 6 de Julio, 2011 buenas noches, me dirijo respetuosamente a usted en esta oportunidad para que por favor me ayude aclarar sobre la nueva proteccion del inquilinato, mi problema es que tengo 4 meses en deuda en mi residencia y me dejaron en la calle por que le cambiaron la cerradura a la puerta es legal esto, que puedo hacer legalmente pero pienso pagar. le agradezco su ayuda. gracias. isa 9 de Julio, 2011 buenas tardes doctor victorino. mi inquietud es la siguiente tengo con mi inquilina un contrato de arrendamiento privado de un ao fijo el problema es q est insolvente desde hace tres meses. y me dijo q despues q consultara con un abogado era q se hiba a reunir conmigo. el problema es q yo como arrendadora me siento indefensa en mis derechos porque no hay ningun Instituto q riele sobre la materia. y ella viviendo de gratis. a donde acudo a denunciar y/o a abrir un expediente?????? hctor blanco 11 de Julio, 2011 la ley no tiene equilibrio no fue consultada con la mayoria, del pueblo slo un grupo que se hiso llamar pueblo legislador, presentaron el proyecto nada mas porque eran chavistas, solo por eso hahora como hago tengo mas de un ao tratando de desalojar unos inquilinos que resultaron ser mal vivientes, groseros, y falta de respeto amenazadores y paren de contar eso no apaerese en la ley como se hace en estos casos, el espacio que tengo alquilado lo construi con mi propio dinero, estos grandes carajos se quieren quedar con el que tal?, quien apara a los propietarios honestos, para nosotros no hay ley que mnos ampare solo lea, esta no es democratico mucho menos socialista, esta vaina es dictadura subliminal, no se debe oir a un grupo nada mas que paso con el resto del pueblo mi casa mi propiedad me cost mi dinero ni el gobierno ni nadie me dio a mi ni a mi mujer un locha para hacer mi casa y que ahora vengan unos mal vivientes a

qurer quitarnosla por que cuando andan sin nada te ponen la cara de oveja luego uno cae como pendejo y te sacan las garras nos jodimos o que? JACQUELINE PALMA 30 de Julio, 2011 HOLA SOY ABOGADA GRADUADA EN LA UCV Y DOCENTE GRADUADA EN EL IPC. ES ES CASO, COLEGA QUE LOS ARRENDATARIOS QUE TIENEN SENTENCIA A SU FAVOR Y QUE GRACIAS AL OFICIO ENVIADO POR EL TSJ AL INICIO Y LUEGO CON LA PUESTA EN VIGENCIA DE ESTE DECRETO,LAS MISMAS FUERON SUSPENDIDAS. CREO QUE POR TENER SENTENCIA EL PROCESO ADMINISTRATIVO CONTEMPLADO EN EL DECRETO DEBERA SER MS EXPEDITO, YA QUE LA ADMINISTRACIN AL OBSERVAR QUE NO SE VIOLARON LOS DERECHOS DEL INQUILINO Y DARSE CUENTA QUE ESTE ES UN INSOLVENTE Y ABUSADOR POR DEMS(HABLANDO DE UNO DE MIS CASOS, PORQUE TENGO 3 PROCEDIMIENTOS: 2 CON SENTENCIA Y UNO SIN SENTENCIA)DEBERA HACER DEL PROCEDIMIENTO UN CAMINO MENOS DRAMTICO PARA EL ARRENDADOR. EL PROBLEMA CREO, RADICA EN LA FALTA DE EQUIDAD, SOLO SE VEN LOS DERECHOS DE UNA DE LAS PARTES. hinail magdaleno 14 de Agosto, 2011 esta ley lo que hace es amparar a los sinverguenzas amaados que no saben que tanto sacrificio hizo una su casa para apoderarse de lo de una, aparte de que una los ayuda cuando necesitan se aprovechan y uno pasa de ser propietario a arrimados por que el mando lo tienen ellos, no conozco ninguna ley que ampare al propietario sin embargo no entiendo esta ley , por que en vez de poner gente productiva lo que hacen es que hallan mas inutiles pues deberian de hacer una ley justa para ambos casos todos tenemos los mismos derechos pero trabajando fuerte cada quien tiene que conseguir lo suyo con esfuerzo como debe ser no a costillas de los demas asi como dice el dicho cachicamo trabaja pa^ lapa Iris Escalona 16 de Agosto, 2011 Buenas tardes, soy propietaria de una vivienda y el inquilino aunque la sentencia del juez le indica que debe entregarme mi casa por el decreto donde se prohbe el desalojo esta como un rey y se niega a salir de la casa, que debo hacer sufro de epilepsia y por eso la alquile, ya mi hijo tiene 16 aos y puede acompaarme en un caso de necesidad. Es que los pequeos propietarios no tenemos derechos. karin castillo 21 de Agosto, 2011 hola de verdad que esta ley no parece que protege a nadie, los que se encuentren alquilados en estos momento que aprovechan la situacin sin medir las consecuencias pero que pasa con los que quieran alquilar despus, que esperanza para tener una casa nueva como conformarse con casas usadas con problemas de construccin quin va

invertir en nuevas construcciones con esta inseguridad jurdica, todo sera mas costoso y olvidemonos que esto nos va ayudar, las leyes para que sean justan debe dar equidad y justicia a las dos partes juan jose hernandez 21 de Agosto, 2011 El problema hay tratarlo entre inquilino y arrendador,existe el tipo de inquilino que busca problemas legales en detrimento del `propietario como tambien dueos en contra de los inquilinos.Ahora bien con la nueva ley hay que fortalecer los convenios dentro del marco legal para ir eliminando progresivamente todas situaciones embarasosas que muy a menudo se presentan.Pienso que con las nuevas bases legales un nuevo cambio sucedera martin hernandez 15 de Septiembre, 2011 por favor denme una respuesta a este malestar e impotencia .tengo unasentencia firme y definitiva de un desalojo de vivienda a mi favor del 10-10-2010,se le dio el lapso del dsalojo voluntario cumpliendose en el 30-19-2010, luego por motivos de salud de la juez de ejecucion se espero hasta el 15-01-2011, para realizar el desalojo fors oso donde la respuesta de la juez era que habia que esperar y esta es fecha que no e realizado el desalojo ahora pregunto en mi caso la ley es retroactiva pais de locos 26 de Septiembre, 2011 una cosa es lo que piensa el burro y otra cosa quien lo arrea, no pagan el alquiler, se consumen el deposito, deterioran el inmueble, y tendrn que calarse el ruido, la falta de respeto hacia el propietario,mi pregunta ? quien fue el inteligente que causo este caos,que persona con 5 dedos de frente va a alquilarme quien? y yo no quiero ni que me la regalen ni me la expropien para solucionar un problema habitacin.Donde quedaron los principios, la educacin el merito, para obtener uno los logros y metas que cada quien en este pas se propone.De que sirve estudiar, pero hay que estudiary para que se trabaja pero hay que trabajar y donde estn los beneficios socio econmicos del estado venezolano daniel 2 de Noviembre, 2011 pobrecitos todos ustedes me da una pena que transiten por ese mar de amargura y desolacion, aunque debo recordarles que la gran mayoria de ustedes sino todos son unos espoliadores de la miseria ajena y les apuesto tambien que gran parte de lo que tienen se lo ganaron con el sudor de la frente de otros con menos oportunidades que ustedes para hablar en sus terminos tan educadamente estudiados (en el cliche de nosotros los llamamos mas pendejos)de verdad que me da una pena sus sufrimientos que para que les cuento menos mal que nuestro comandante vino a regular el negocio explotador que USTEDES tenian y que ahora la ley es mas justa. ya lo dijo el gran BOLIVAR la naturaleza hace a los hombres diferentes solo el imperio de la ley los hace iguales VIVA CHAVEZ mas nada

lisbeth 16 de Noviembre, 2011 Saludos a todos, le cuento que mi suegra pasa por una situacion muy delicada, alquilo su unica vivienda para poderse mantener y ella vive en la misma casa pero en la parte de atras en una pequea habitacion, y la mujer que tiene alquilada no le cancela desde enero y es una grosera, hasta amenazo a mi esposo que si el llegaba a ir a la casa a reclamar ella lo denunciaba en la fiscalia por maltrato psicologico y todo lo que se le ocurra, que triste es estar viviendo toda esa impunidad, la verdad que nos sentimos de brazos cruzados porque mi esposo y yo vivimos alquilados y necesitamos ocupar el inmueble porque ya la seora no puede cuidarse sola y que por culpa de leyes como esta y de este sistema de justicia venezolana , no podamos ejercer ninguna accion legal rapida en contra de esta abusadora , y mientras tanto mi pobre suegra murindose de ver como esta mujer acaba con lo unico que le dejo su esposo al morir , que triteza de pais, y lo peor de todo es que a los organismos que hemos acudidos no nos dan soluciones sino mas problemas, que si contraten a un abogado y cosas asi, de donde y con que dinero puede pagar el pobre los servicios de un profesional del derecho. gracias por permitirme a travez de este espacio desahogar mi inquietud, saludos.. maria rojas 17 de Noviembre, 2011 Muy bueno su articulo, pero me gustaria saber que pasa sin entro en mi casa tomo posecion de ella y no desalojo a mi inquilino, claro una vez vencida la prorroga legal, y citada a inquilinato donde ella se niega a firmar una nueva prorroga. gracias. Daniel 18 de Noviembre, 2011 Que se puede hacer para resguardar los derechos de los propetarios ? Jonathan 8 de Diciembre, 2011 La unica solucion es tener un inmueble y alquilarlo a una empresa si es un apartamento se alquilara como oficina esa es una posible solucion ya que si es una empresa no hay ese tipo de problemas Srs. La empresa debe desocupar.. y no hay tanto rollo.solo si es un aptto. WILMER 12 de Diciembre, 2011 Los padres de la patria son unos sinverguenzas que por ganarse la plata sentados en sus curules proponen y aprueban a la champa normas jurdicas que colisionan con la propiedad privada, lo que es anticonstitucional, por que aatropellan un derecho fundamental de la persona de teencia de una propiedad, no pudiendo defender su propiedad ante delincuentes con fachada de inquilinos. pienso que se debe respetar a los inquilinos que viven como gentes y cumplen con sus contratos de alquiler, pero a esos sinverguenzas que viven de balde y en propiedades ajenas y gratis se les debe sacar inmediatamente y pagar por el maltrato psicolgico y penurias que hacen pasar a los

propietarios, que en un 90% son personas jubiladas, viudos(as), personas de la tercera edad que solo sobreviven en esta vida con lo que reciben de sus alquileres y que se sacaron la mugre en su juventud ara construir algo, con la esperanza que de all sacaran lo necesario para vivir, dejando de gozar lo que hubieran podido hacer, o dejando de comer, privndose de muchas cosas para ahorrar y construir. en el per hace rato le hubiramos dado una paliza y solitos, con el rabo entre las piernas, se van escapando AVERGONZADOS, ES LO QUE SE MERECEN. SI LA CASA EN ALQUILER FUERA DE UN CONGRESISTA O DE UN JUEZ, SERA AS DE LARGO LOS TRMITES DE DESALOJO?, Que dicen? sandra 22 de Diciembre, 2011 bueno el proceso administrativo no se lleva 3 a 6 meses, yo desde el 12 de mayo estoy en el proceso administrativo contra un inquilino moroso y todavia no le asignan defensor publico, porque son tres y todos estan de vacaciones, es un burla, todo el proceso. Romel 26 de Diciembre, 2011 Buenas noches amigos. Por una part me parese bien esta ley xq asi algunos propietarios no se aprovechan de nosotros los inquilinos. Ahora pregunto yo, q pasa si yo no hice ningun contrato y me quieren sacar solamente porq pido cosas justas el servicio del agua por lo menos. El propietario me dice q si coloca el tanque subira la renta. Les parese justo ? Evimar 8 de Enero, 2012 Buenas noches, la verdad es que en estos momentos me encuentro en incertidumbre ya que alquil mi casa a un sobrino y a su amigo(creyendo que solo ellos viviran en ella, ya que se especific en el contrato) por un ao. Alegaron que necesitaban un sitio tranquilo para estudiar, ya que mi sobrino es estudiante de medicina. Esta casa la he construido poco a poco con mucho sacrificio: soy docente.Nunca haba querido alquilarla, ya que en cualquier momento la ocupara con mi hijo, ya que soy divorciada.Vivo actualmente en casa de mi anciana madre y mis hermanos. Ella ha estado enferma y no he querido dejarla (esperando compartir con ella, todos los momentos que resten).Pero ahora, estos muchachos han metido a otros tantos y sus parejas, tal parecen que son gays( como sis)y hasta tienen animales. Hacen fiestas y ponen msica a todo volumen , sin importables lo que digan los vecinos, que me llaman para quejarse a m cada vez. Ahora tienen una actitud altanera conmigo, tenamos acuerdos verbales que no cumplieron, no pagan renta desde julio del ao 2011.No les renov el contrato y les emit una carta de desalojo que firmaron, pero por lo visto, ni pendiente. Ahora la desamparada soy yo, una docente jubilada y sola, que dira: Ahora quin podr defenderme? parafraseando al cmico del programa, si la cosa no fuera seria. juanita 9 de Enero, 2012

cuanto tiempo me tiene que dar el dueno para desalojar la vivienda Nubia 9 de Enero, 2012 La otra mirada al problema, soy inquilina, vivo sola y pertenezco a la tercera edad, tengo una propiedad comercial y estoy esperando me la desalojen para poder venderla, contrario a mis necesidades, porque con esa renta pagaba mi alquiler y vivia comoda. El anexo donde resido en San Antonio lo vendieron conmigo adentro, no comparto el criterio de pelear por una propiedad que no me pertenece, por lo que estoy tratando de mudarme. En esta busqueda me he conseguido con diferentes formas de estafas. Mosca. Si es muy bueno, seguro que no es verdad. He viajado al interior del pais, pensando que tal vez fuese mas facil, y la gente esta mas asustada para alquilar que en la misma Caracas. Conclusion, una amiga me va alquilar una casita de su abuela en San Casimiro mientras resuelvo mi problema. Que horror. jose miguel mavarez 23 de Enero, 2012 somo inquilinos y aunque se le paga a los duenos de la casa nos quieren sacar y solo nos quieren dar dos meses para desalojar y en verdad aun no encontramos vivienda y estamos dispuesto a pagarle el tiempo que tardemos en bscar pero no quiere aceptar el dinero que hacemosss unas personas me dicen que deben darme tres meses y sin necesidad de pagarles no tengo acesoria alguien me puede ayudar el problema esta pasando en cacaracas 04262131851 o al face jose miguel mavarez espero de su ayuda graciasss Maigualida Cocho 25 de Enero, 2012 Bueno yo les digo., yo tengo una casa alquilada y no pienso dejar que nadien me la quite., no soy una corrupta, no me la di el gobierno ni un marido, es mi sudor, son mis vacaciones, aos de ahorro, todo lo que me pagaron trabajando honradamente esta metida en esa casa., si tengo que matarlos lo hare Eso es lo que esta buscando el gobierno que nos volvamos asesinos GIUSEPPE PALMERI 17 de Febrero, 2012 Buenas tardes, alguien sabe si la Superintendencia Nacional de Arrendamientos.tiene oficina ya funcionando en el estado Aragua? Gracias yusmary 21 de Febrero, 2012 Soy inquilino en una casa aproximadamente 3anos,tengo 4 hijos menores de edad,y me stan pidiend.q desocupe en ningun moment me he negado a irme y he seguido pagand mi alquiler,la duena nos ha sometido ha todo tipo d atropeyos,hemos tenido q vivir con delincuent,ahora metio a un tipo q hace fiestas cada vez q quiere no limpian la casa lo tengo q hacer yo para poder star en lo limpio,he bucado casa pero ya nadie alquila con

ninos ni sin ellos. Hace dias sta sra fue a insultarme y a faltarme el respeto delant d mis hijo ayudenme dond debo ir a asesorarme04266570132 ste es mi telef. ZULAY 23 de Febrero, 2012 HOLA, BUENOS DIAS. mi mama alquilo LA CASA QUE MI HERMANO LE COMPRO, PORQUE DONDE VIVE ES UN BARRIO Y ES DE ALTO RIESGO, ESTAN RAJADA LAS PAREDES,PERO LO HISO, PORQUE NO TENIA PENSION, PERO CUANDO LE LLEGO FUE Y LE DIJO AL INQUILINO, QUE LE DESOCUPARA, ESTA PERSONA SE MOLESTO Y LE DIJO QUE LA CASA ES DE EL Y LE LEVANTO LA MANO PARA GOLPIAR A MI MADRE,Y DECIA callese vieja si se vuelve hacercar la saco a golpe,MIS HERMANOS REUNIERON EL DINERO Y BUSCARON UN ABOGADO SE LE CANCELO A LOS TRIBUNALES, le enviaron dos citatorio y no accedio y los Tribunales y la abogada dicen que hay que esperar. DESDE EL MOMENTO QUE LE PEDIO QUE LE DESOCUPARA DEJARON DE PAGARLE LOS 150 FUERTE.ESTA LEY A AFECTADO NO TAN SOLO A LA CLASE ALTA, MEDIA, TAMBIEN A LOS POBRES. 04262665770 Alexandra 25 de Febrero, 2012 Hola buenas tardes mi papa tiene un apartamento alquilado hace como 8 aos y la inquilina tiene 3 aos que no paga , no nos abre la puerta , hemos tratado de hablar con ella o con su abogado y es imposible .estamos desesperados necesitamos el apto como podemos hacer???? josefina 28 de Febrero, 2012 hola, mi caso es el siguiente, alquile una casa a unas personas necesitadas por 6 meses, me lloraron inclusive para que lo hiciera ya que no la iva alquilar mas, hice una excepcion poniendome en su lugar como madre, el alquiler fue por 6 meses a los 3 meses a mis espalda me fueron a denunciar ante la oficina de inquilinato de la alcaldia porque yo los queria desalojar segun ellos, por no cumplirse el plazo del vencimiento del contrato solo hubo un seguimiento, al ver la negativa de estas personas a pagar el canon acudi a la oficina y se levanto un expediente firmamos una conciliacion les baje el caon de arrendamiento los exonere 2 meses de pago y les di la oportunidad de pagar por parte mientras solbentavan su situacion, ya se les vencio la porroga legal y llevan 6 meses sin cancelar, inclusive me acuso de haberle provocado sindrome de dawng a su bebita, les parecera una historia dificil de creer pero lamentablemente estamos asi en venezuela, tristeza mas grande la que sentimos los venezolanos cuando en pleno siglo 21 y aun con la esperanza de confiar en las personas nos suceden estas cosas, como creer en un gobierno que se supone debe ser equitativo para su pueblo, como creer en las leyes si solo la aplican al mas pendejo disculpen la expresion de la palabra pero eso somos, como confiar en las personas si al darles la espalda nos clavan un pual, ahora solo me que confiar en Dios porque en el projimo no se puede, solo le pido a DIOS que no surja ningun estallido y los seres humanos comincen a tomar la justicia en sus manos por no tener una respuesta favorable tanto para arrendadores como para

arrendatarios EQUIDAD, JUSTICIA Y RESPONSABILIDAD ES LO QUE SE DESEA.

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