EXP.: SEC.: CUA.: PRINCIPAL SUMILLA: DEMANDA DE INTERDICTO DE RECOBRAR. SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE POMABAMBA.

DAVID PROCOPIO BARRENECHEA BONILLA, con DNI N 10202137, JUANA ODILA ESCUDERO VIDAL, con DNI N 09624895, domiciliado en el Jr.

Chachapoyas Nros. 420, 430 y 440, de esta ciudad legal Ud. de Pomabamba, sealando domicilio

en el Jirn Huamachuco N 338, ante presentamos respetuosamente y

nos

decimos: I. PETITORIO: Que, vengo a interponer DEMANDA ACUMULATIVA DE

INTERDICTO DE RECOBRAR, la misma que la dirijo contra las siguientes personas: JASINTA ORELLANO NUEZ, a quien se le notificar en la Plazuela San Francisco (ref. costado de la

Institucin UGEL-POMABAMBA) Distrito y Provincia de Pomabamba. ROGER ESCUDERO ORELLANO, a quien se le notificar en la Plazuela San Francisco (ref. costado de la

Institucin UGEL-POMABAMBA) Distrito y Provincia de Pomabamba. JOSE LUIS ESCUDERO DOMINGUEZ, a quien se le

notificar en la Plazuela San Francisco (ref. costado

de

la

Institucin

UGEL-POMABAMBA)

Distrito

Provincia de Pomabamba. LUPE ESCUDERO DOMINGUEZ, a quien se le notificar en la Plazuela San Francisco (ref. costado de la

Institucin UGEL-POMABAMBA) Distrito y Provincia de Pomabamba. A fin que mediante sentencia judicial se me restituya de la posesin del inmueble ubicado en el Jr. Chachapoyas N 440 de esta Ciudad Pomabamba. Se nos restituya de la posesin del inmueble que tiene ingreso por el pasaje que conduce al segundo piso, de dos ambientes: de un lado derecho y de una lado izquierdo en el cual los demandados han cambiado el sistema de chapas como tambin han roto los candados que daban seguridad a las puertas de estos dos ambientes, los mismos que han sido sustraidos. La desposesin fue por de manera a los ilegal cabo de de parte manera con de nuestra y de

propiedad criminal

llevada de

violenta fecha 25

parte

demandados

Diciembre del

2008, en circunstancias que mi cuado y

hermano de nombre FIDENCIO GILBERTO ESCUDERO VIDAL, se encontraba mediar tomando o sus alimentos alguna, inmueble; y los demandados la fuerza DE sin a

razn lo

causa

usando

empellones

sacan

del

ASIMISMO

MANERA

ACUMULATIVA LOS DEMANDADOS DEBEN PAGAR UNA INDEMNIZACIN EN LA SUMA DE S/. 15,000.00 NUEVOS SOLES, POR LOS DAOS Y

PERJUICIOS

QUE

NOS

HAN

CAUSADO

HASTA

LA

FECHA,

AL

NO

PERMITIRNOS EL LIBRE ACCESO A NUESTRA PROPIEDAD, PARA EL CUAL CUMPLIMOS CON FUNDAMENTAR LA PRESENTE DEMANDA.

II. 1.

FUNDAMENTACION DE HECHO DEL PETITORIO: Los recurrentes somos propietarios del inmueble 440,

ubicado en el Jr. Chachapoyas N 420,

430 y

(Mza. 1, Lote 9), Distrito y Provincia de Pomabamba, adquirido a su anterior propietario seor JUSTINO de

JOSE ESCUDERO VIDAL, mediante Escritura Pblica Compra-Venta de fecha celebrada ante Notario 12 de Setiembre del

2006,

Pblico en la ciudad de Lima, previa firma de la

Dr. LUIS MANUEL GOMEZ VERASTEGUI,

Minuta de Compra-Venta con fecha 31 de Agosto del 2006. 2. Desde la fecha de la adquisicin del inmueble tomamos posesin inmediata del inmueble, previamente se

cancel el Impuesto a las transferencias al Concejo Provincial de Pomabamba (Alcabala), cancelando

asimismo el Impuesto Predial totalmente del predio adquirido de los aos 2006, 2007, 2008,

efectundose

el cambio de nombre de los servicios

pblicos como es del agua potable y luz elctrica ante el Concejo Provincial de Pomabamba e

Hidrandina, a favor de los recurrentes, posesin, continua, permanente y

teniendo la del

pacifica

inmueble materia de los hechos ilcitos cometidos por los demandados, posesin verificada, por el

Gobernador de la Provincia de Pomabamba Sr. VICTOR A. PRINCIPE LOPEZ del Seor Notario Pblico FELIX JACOB VILLAVICENCIO MARTELL y de la seora Juez de Paz de

Primera Nominacin de Pomabamba EMILIA ACERO LOPEZ DE ALVAREZ, quienes han certificado de nuestra

posesin en forma directa y personal de la propiedad adquirida posesin conformada del inmueble por 12 dos de plantas, Setiembre fecha del de

2006,

colindancias: POR EL NORTE: Con un pasaje POR EL SUR: Con la propiedad de doa PETRONILA VDA. DE ESTRADA. POR EL ESTE: Con la propiedad de doa ALEJANDRINA PONTE VIUDA DE BERNUY. POR EL OESTE: Con el Jr. Chachapoyas Conforme se acredita con los medios probatorios

debidamente legalizados. 3. El inmueble adquirido se realiz con todas las

formalidades de ley, habindolo enajenado el vendedor a su anterior propietario don VICTOR VIDAL BLAS,

mediante Escritura Pblica de fecha 25 de Diciembre de 1987 ante el Juez de Paz de Pomabamba Sr. JUAN NATIVIDAD TARAZONA, habiendo cancelado el monto

pactado conforme se precisa en la clusula sexta del

presente

Testimonio por

que de

se

acompaa y

en

copia hemos

legalizada,

razones

salud

trabajo

tenido que viajar por unos das a la Ciudad de Lima, quedando Custodia el de inmueble mi cuado bajo y la Administracin FIDENCIO y

hermano

GILBERTO

ESCUDERO VIDAL, en el caso de la demandada JASINTA ORELLANO NUEZ, esta persona no radica en esta permanente Ciudad de sin

provincia de Pomabamba, sino su domicilio y continuo se encuentra del ubicado en la

Chimbote-Provincia

Santa;

los

emplazados

tener derecho alguno que les asista aprovechndose de la fiesta navidea, con el pretexto de saludar a a

nuestro

Administrador

Provisional

ingresaron

nuestro domicilio, que se encuentra ubicado en el Jr. Chachapoyas N 440, que anteriormente tena el uso de una tienda, ahora se utiliza como una cocina

provisional, en el cual los denunciados nos despojan de dicha posesin el da horas mi 25 de diciembre del 2007 a

aproximadas 8:30 a.m., en circunstancias que

cuado y hermano se encontraban desayunando y sin palabra alguna de manera violenta y con el

mediar

uso de la fuerza a empellones lo sacan del inmueble, razn por el cual se ha tenido que presentar la

denuncia

correspondiente a la Comisara Nacional del

Per de esta Provincia de Pomabamba.

4.

Asimismo, dejamos constancia de haber otorgado Poder Fuera de Registro a favor del seor FORTUNATO

RICARDO LEGURA MOLOCHE,

a fin que tambin administre

el inmueble de nuestra propiedad, en circunstancias que tengamos que ausentarnos de la ciudad de

Pomabamba, por razones

de trabajo o de salud, quien

se encontraba encargado de ver lo relacionado a la refraccin, arreglos del inmueble, como tambin de la contratacin de los Ingenieros para la elaboracin de planos de de propiedad, Formalizacin documento de la exigido Propiedad por la

Comisin

Urbana

(COFOPRI), de la Ciudad de Huaraz, toda vez que la propiedad se encontraba en proceso de formalizacin de los ttulos de propiedad, a quien se le hizo

entrega de una suma de dinero de S/. 5,000.00 Nuevos Soles, para los gastos necesarios, concernientes a la titulacin del inmueble, refracciones o reparaciones del mismo, quin tambin se ausent por unos das a la Ciudad de Lima, a visitar a su familiar y al

regresar en

a esta ciudad de Pomabamba, los denunciados de otras personas han armadas de palos y

compaa

objetos

contundentes,

pretendido

agredirlos

fsicamente en presencia de los efectivos policiales de esta Ciudad que han constatado este acto ilcito, asimismo interior no si se le ha permitido se verificar el en el

efectivamente

encuentra

dinero

guardado o ha sido sustrado a la fecha del despojo violento y doloso por parte de los demandados. 5. Es el caso Seor Juez, que los demandados han actuado de manera concertada y dolosa, coludidos con la

finalidad de despojarnos de nuestra propiedad como tambin de desporjarnos de la posesin materia de la litis, a pesar que del inmueble tienen pleno

conocimiento que no les asiste derecho alguno, ya que dicho bien fue adquirido de buena fe y de su legitima propietaria, quien ahora lamentablemente descansa en paz. 6. Posteriormente, despus de haber adquirido la

propiedad hemos alquilado parte del inmueble al Sr. PRUDENCIO ACUA PUENTE del local ubicado en el Jr. Chachapoyas Pomabamba, N 430, Distrito y Provincia de

como tambin hemos dado en alquiler al

Medico Doctor GALO ERNESTO PACHAS RIOS, de la parte delantera del segundo piso del inmueble y los

demandados sin respetar la calidad de arrendatario, en claro abuso de confianza ingresaron por el local alquilado a fin de tomar posesin ilegalmente de los dos ambientes descritos. Mediante sentencia judicial, Seor Juez, su Despacho ordenar a los demandados la devolucin y restitucin total de nuestra posesin de parte del inmueble

usurpado por estas personas, estos hechos nos vienen

perjudicando

tanto

moralmente

como

econmicamente,

ms aun sin tener mandato alguno han interrumpido de nuestra posesin pacifica y continua desde la fecha en el cual adquirimos el inmueble con fecha Setiembre del 2006. 02 de

III. FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETITORIO: Amparamos nuestra pretensin y nuestro derecho, lo que dispone los Arts. 921 (Defensa en

Posesoria 597 del

Judicial) del Cdigo Civil en los Arts. Cdigo Procesal Civil.

Art. 921 del Cdigo Civil Todo puede poseedor utilizar de muebles inscrito y de inmuebles, y los

las

acciones

posesionarias

interdictos. Si su posesin es de ms de un ao puede rechazar los interdictos que se promuevan contra el.

Art.

597 del Cdigo Civil

Los interdictos se tramitan ante el Juez Civil, salvo lo dispuesto en el segundo prrafo del articulo 605.

Art.

598 del Cdigo Civil

Todo aquel que se considere perturbado o despojado en su posesin o de reintegracin.

Interdicto de recobrar El interdicto de recobrar es llamado tambin

interdicto de recuperacin o de reintegracin. El interdicto de recobrar ... es la pretensin

procesal en cuya virtud el poseedor o tenedor de un bien mueble o inmueble del cual ha sido total o

parcialmente despojado requiere judicialmente que se le restituya la posesin o la tenencia perdidas

(PALACIO, 1994, Tomo

VII:37).

Diez-Picazo y Gulln sostienen que el interdicto o accin de recuperacin de la posesin se da (...) cuando un poseedor ha sido despojado de la posesin

de la cosa y se dirige a reponerle en la posesin indebidamente perdida. La accin es Independiente de

los derechos que el despojado y el despojante puedan tener sobre la cosa (DIEZ-PICAZO; y GULLON, Volumen III: 80-81). 1979,

Para

De

los

Mozos

...

tiene

por

objeto

este

interdicto (...) reintegrar en la posesin material de una cosa al que de hecho ella (DE LOS MOZOS, 1962: 133). ha sido despojado de

Prieto Castro y Ferrndiz estima que el interdicto de recobrar ... es un procedimiento de igual clase

(sumario), hecho

cuya

finalidad

es

proteger

ese

mismo

(posesin) contra el despojo ya consumado en 183,

dao del poseedor (PRIETO-CASTRO Y FERRANDIZ, Volumen 2:65).

Segn se colige de la normatividad procesal nacional, el interdicto de poseedor es recobrar es procedente cuando el

despojado de su posesin, previo, porque desposedo entonces, no

siempre que pues si en hubiera sido

no haya mediado proceso tal proceso o de el tercero

emplazado Interdicto

citado,

podr

interponer ello el

Recobrar,

siguindose

para

procedimiento especial a que se refiere el articulo 605 del Cdigo Procesal Civil. Adems, el despojo no debe ocurrir en ejercicio del derecho de defensa 920 el

posesoria extrajudicial regulado en el articulo del Cdigo Civil, porque sino, ser inviable

Interdicto de Recobrar (art.

603 del C.P.C.).

Causa del Interdicto de Recobrar La causa del total Interdicto o de Recobrar de la radica en de el un

despojo,

parcial,

posesin

determinado

bien.

De Diego Lora dice del despojo lo siguiente: ... El despojo supone la apariencia contraria, la no posesin.

10

Sin embargo, ello no es totalmente cierto, pues el despojo la nueva no se consagra hasta que, por la duracin de posesin del despojo ante, ste llega a

convertirse en el titular externo o independiente de la situacin de apariencia. fuerza del tiempo, al Y ello se hace por la de toda proteccin

margen

Interdictal, aunque sta pueda servirle tambin de defensa. Es decir, ese nuevo estado posesorio deviene efectivamente posesin por la constante permanencia de la situacin nueva al objeto despojado, tanto. El del despojante con relacin durante poseedor ao y da (...). contina

Mientras

despojado

conservando su posesin.

La posesin contina a pesar del despojo. Se pierde cuando el despojante mantiene por ms de un ao la nueva situacin. Mientras tanto. El despojado se

entiende que posee, y a su favor juega siempre la apariencia. Por este motivo, tambin a su favor se ha interdicto (DE DIEGO LORA, 1956: 739-740). de dar el

En opinin de Borda: ... Despojo significa privacin total o parcial de una cosa. Si un tercero realiza actos posesorios sin impedir que el poseedor tambin los realice

11

simultneamente, embargo, exclusin esto del

hay no

turbacin requiere

no

despojo.

Sin la

necesariamente de toda la

anterior

poseedor

cosa;

basta que lo excluya de una de sus partes, como puede ser una habitacin de un inmueble 197). ... La posesin es clandestina cuando los actos de toma de posesin fueron oculto o se tomaron en (BORDA, 1984;

ausencia del poseedor o adoptando precauciones para sustraerla al conocimiento de la persona que tena derecho Existe utilizado tomar posesin a oponerse... (BORDA, abuso de confianza engaosos 1984: si o el 198-199). demandado ha para en

recursos

fraudulentos

la posesin o se pretender transformar

o tenencia la condicin de servidor de la

posesin. As ocurre si el sirviente o husped se niega a abandonar la tenencia de la habitacin que le ha proporcionado el poseedor.. (BORDA, 1984: 199). Para Lagarmilla, despojo violento, (...) es todo

acto arbitrario de desposesin verificado contra la voluntad expresa o presunta del poseedor, aun cuando no se use contra ste violencia alguna ni intervenga de su parte No en una es la efectiva necesario misma oposicin que la al acto del se

despojo. practique

violencia poseedor

persona

del

(...),

basta que se haya usado para con las cosa poseda... 12

(LAGARMILLA,

1930:

173-174).

En

cambio,

segn

el

indicado jurista, ... despojo clandestino es todo acto de desposesin verificado sin consentimiento del poseedor.... (LAGARMILLA, 1930: 174).

Jurisprudencias 1. Por el Interdicto de Recobrar el poseedor o tenedor de un bien mueble o inmueble del cual ha sido total o parcialmente despojado requiere judicialmente que se

le restituya la posesin o la tenencia perdida Cas. 11 1930-1999Lambayeque. El Peruano. 02-05-2002.

Pg. 8694. 2. Tratndose de un proceso de interdicto de recobrar, cuya finalidad el es defender debe la posesin que como tuvo un la

derecho,

demandante

probar

posesin y que fue despojado de la misma, para lo cual el Juez de valorando manera de los medios probatorios y

aprecindose demandando hechos

conjunta, aquellas hayan

declarar

fundada cuyos

respecto

pretensiones

sustentatorios

sido

fehacientemente

acreditados. Cas. pg. N 1172-97-Apurimac. El Peruano, 04-01-2000,

4481.

13

IV.

VIA PROCEDIMENTAL La presente demanda se tramitar en proceso en va sumarsimo conforme lo prescribe el Art. 5 del Cdigo Procesal Civil. 546, Inciso

V. 1)

MEDIOS PROBATORIOS: El mrito de la copia certificada nuestro de la Denuncia Sr.

Policial

presentada

por

apoderado

FORTUNATO RICARDO LAGURA MOLOCHE, de fecha 2007. 2)

27-12-

El mrito de la copia legalizada del Testimonio de Escritura Pblica en lo referente a la compra-venta del inmueble ubicado en lo referente a la compraventa del inmueble ubicado en el Jirn Chachapoyas N 420, 430 y 440, (Mz. 1, Lote 9), Distrito y

Provincia de Pomabamba. 3) El mrito de la copia legalizada del pago al impuesto a la transferencia (alcabala) realizada al Concejo Provincial de Pomabamba. 4) El mrito de la copia legalizada del Pago del

Impuesto Predial (Declaracin Jurada de Autoavaluo) de los aos 2006 y litis. 5) El mrito de la copia legalizada de los recibos de pago emitido por el Concejo Provincial de Pomabamba en lo que concierne a la regularizacin del cambio de 2008 del predio materia de la

14

nombre

(usuario)

del

recurrente

DAVID

PROPCOPIO

BARRENECHEA BONILLA. 6) El mrito de la copia legalizada de los recibos de pagos, contrato celebrado con la empresa HIDRANDINA en lo referente al cambio del suministro a favor la recurrente 7) JUANA ODILA ESCUDERO VIDAL. de

El mrito del contrato de alquiler celebrado con el arrendatario Seor PRUDENCIO ACUA PUENTE, a quien se le arrienda la tienda comercial ubicada en el Jr. Chachapoyas N 430 de esta Ciudad, ubicado en el

primer piso y con puerta a la Calle, tiene como uso de deposito y tienda comercial, contrato firmado con fecha 18 de Octubre del 2007, documento que se

acompaa debidamente legalizado. 8) El mrito del contrato RIOS, una celebrado con el Dr. GALO en el de y

ERNESTO cual se

PACHA

debidamente oficina en

legalizado para el

alquila Mdico,

uso piso

Consultorio

ubicado

el

segundo

conduce al N 420-430 del inmueble usurpado. 9) El mrito del Certificado Domiciliario expedido provincia por que el Seor certifica Notario que Pblico nuestro legalizado de esta

domicilio 9-

habitual se encuentra ubicado en la Mz. 1- Lote Jr. Chachapoyas N 420-430 y

440 del Distrito y 17 de

Provincia de Pomabamba, documento de fecha octubre del 2007.

15

10)

El mrito de la constancia expedida por el Gobernador del Distrito y Provincia de Pomabamba, Sr. VICTOR A. PRINCIPE LOPEZ, de fecha 21 de Noviembre del 2007,

que acredita nuestra posesin permanente, pacifica y continua del inmueble desposeido. 11) El mrito del Certificado de Posesin expedida por la Seora Juez de de Paz de 27 Primera de Nominacin del de

Pomabamba,

fecha

octubre

2007,

documento que se acompaa debidamente legalizado. 12) El mrito de la Certificacin domiciliaria expedido por la Seora Juez de Paz de Primera Nominacin de Pomabamba, de fecha 27 de Octubre del 2007,

documento que se acompaa debidamente legalizado. 13) El mrito del poder fuera de registro, legalizado a favor de don FIDENCIO GILBERTO ESCUDERO VIDAL, con fecha 12/10/2007. 14) El mrito del poder fuera de registro, legalizado a favor de don FORTUNATO RICARDO LAGURA MOLOCHE, con fecha 18/10/2007. 15) El mrito de la declaracin jurada de autoavaluo

emitida a nuestro favor por el demandado JOSE LUIS DOMINGUEZ ESCUDERO, del aos 2007, el mismo que por

el lapso de 05 meses se encargaba el cobro de los arrendamientos, para el cual deber reconocer el

contenido y firma de la Declaracin Jurada del ao 2007, bajo apercibimiento de ley en caso de no

16

hacerlo o negar su firma su Despacho dispondr una pericia grafotecnica si el caso lo requiere. 16) El mrito que su de la diligencia de inspeccin judicial, deber y efectuar su Despacho en el inmueble la

despacho de la

materia

litis

determinar

forma, circunstancia y hecho concreto en el cual los demandados han perturbado nuestra posesin y han

limitado nuestro ingreso a los ambientes del inmueble desposeido, debiendo por ello sealar da y hora para dicha diligencia.

VI. 1-A 1-B

ANEXOS DE LA DEMANDA: Copia de nuestro DNI. Copia del pago de la tasa judicial por ofrecimiento de prueba.

1-C

Copia simple de nuestro

la Denuncia Policial presentada por Sr. FORTUNATO RICARDO LAGURA

apoderado

MOLOCHE, de fecha 1-D

27-12-2007.

Copia simple del Testimonio de Escritura Pblica en lo referente a la compra-venta del inmueble ubicado en lo referente a la compra-venta 420, del inmueble 440,

ubicado en el Jirn Chachapoyas N (Mz. 1, Lote 1-E

430 y

9), Distrito y Provincia de Pomabamba.

Copia simple de pago al impuesto a la transferencia (alcabala) Pomabamba. realizada al Concejo Provincial de

17

1-F

Copia

simple

del

Pago

del

Impuesto

Predial

(Declaracin Jurada de Autoavaluo) de los aos 2006 y 2008 del predio materia de la litis. 1-G Copia simple de los recibos de pago emitidos por el Concejo Provincial de Pomabamba en lo que concierne

a la regularizacin del cambio de nombre (usuario) del recurrente DAVID PROPCOPIO BARRENECHEA BONILLA. 1-H Copia simple de los recibos de pagos, contrato

celebrado con la empresa HIDRANDINA en lo referente al cambio del suministro a favor JUANA ODILA ESCUDERO VIDAL. 1-I Copia simple del contrato de alquiler celebrado con el arrendatario Seor PRUDENCIO ACUA PUENTE, a quien se le arrienda la tienda comercial ubicada en el Jr. Chachapoyas N 430 de esta Ciudad, ubicado en el de la recurrente

primer piso y con puerta a la Calle, tiene como uso de deposito y tienda comercial, contrato firmado con fecha 18 de Octubre del 2007. 1-J Copia simple del contrato celebrado con el Dr. GALO ERNESTO PACHA RIOS. 1-K Copia simple del Certificado Domiciliario expedido

por el Seor Notario Pblico de esta provincia. 1-L Copia simple de la constancia expedida por el

Gobernador Sr. VICTOR

del Distrito y Provincia de Pomabamba, A. PRINCIPE 2007, que LOPEZ, acredita de fecha 21 de

Noviembre

del

nuestra

posesin

18

permanente, desposeido. 1-M

pacifica

continua

del

inmueble

Copia simple del Certificado de Posesin expedida por la Seora Juez de Paz de Primera Nominacin de

Pomabamba, de fecha 1-N Copia simple por de la

27 de octubre del 2007. la Seora Certificacin Juez de Paz domiciliaria de Primera

expedido

Nominacin de Pomabamba, de fecha 27 de Octubre del 2007. 1- Copia simple del Poder Fuera de Registro, a favor de nuestro Apoderado don FIDENCIO GILBERTO ESCUDERO

VIDAL, con fecha 12/10/2007. 1-O Copia simple del poder fuera de registro, a favor de nuestro Apoderado don FORTUNATO RICARDO LAGURA

MOLOCHE, con fecha 18/10/2007. POR TANTO: Pido a Ud. Seor Juez, tener por presentada la presente demanda, admitirla conforme a su naturaleza y y tramitarla declararla

oportunamente

fundada en todos sus extremos, con costas y costos del proceso. OTROSI DIGO: Que, acompao copia simple del presente

recurso, copia de los recaudos en numero suficiente para los emplazados y las cdulas ley Pomabamba, 22 de Enero del 2008 de notificacin conforme a

19

20