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Se construirán 900 viviendas las cuales se desarrollaran en un; Área de 30,04 has,
cuyo uso de suelo ha sido destinada a la Construcción de Viviendas de Interés Social,
teniendo en consideración a una población promedio de 6.500 hab. El cual se desarrollará
en su totalidad de acuerdo a la disponibilidad de los recursos.
Las características generales de vivienda son: paredes de concreto, de diez (10) cm.
de espesor dos (2) habitaciones, dos (2) baños, ventanas de vidrios, estructura de concreto,
techo de concreto de diez (10) cm. de espesor, Y Manto asfáltico
Igualmente el Urbanismo Cloacas, Acueducto, Movimiento de Tierra, Electricidad y
Vialidad, se ejecutará exclusivamente para las 900 viviendas correspondientes.
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO
EN GENERAL
PROYECTO:
Construcción Novecientas (900) Viviendas Unifamiliares en la
“Urbanización Las Cayenas”, en el Sector La Vega, Barrio La Pastora, en
alineamiento Sur de la vía principal Machiques La Pastora, Parroquia Libertad,
Municipio Machiques de Perijá, que en su Totalidad Correspondiente del
Municipio Machiques de Perijá, Estado Zulia.
Por este motivo un grupo de 900 familias a fin de acogerse a estos beneficios
decidieron organizarse y formar una Asociación Civil para tal fin, lo cual permitirá la
obtención de una vivienda digna.
VILLA ZULIANAS, C. A.
1.- EL TERRENO:
3.- LOTIFICACION:
La urbanización Las Cayenas consta en total de 104 lotes, distribuidos de la siguiente
manera: sesenta y tres (63) lotes para la construcción de 900 viviendas de interés social,
treinta y siete (37) para las áreas recreativas y zonas verdes, cuatro (04) lotes para áreas
educativas, deportivas, comercial, religiosa y módulos de salud.
3.1.- CRITERIO GENERAL
3.2.- EL DISEÑO
La vía colectora central tiene los cambios de dirección y presenta además las
siguientes peculiaridades, las aceras y brocales de la vialidad son de 1,15 m, y 1,00 m de
ancho, y los drenajes son 0,30 m de ancho construidos todos de concreto.
Las calles semi-privadas, cada 40 m aproximadamente, permiten el retorno del
tráfico sobre la vía principal sin tener largos recorridos.
La vía principal está ubicada al lodo del área de servicios comunales, por otra parte, las
parcelas se ubican formando agrupaciones en torno a las calles, dando sentido de
pertenencia a cada grupo de vivienda y propiciando allí la relación entre esas familias y
permitiendo tener un área tranquila, de tráfico controlado por la seguridad y el esparcimiento
de los niños.
4.1.- DISTRIBUCIÓN:
4.2.- ESTRUCTURA:
6.1.2.- Cloacas:
En cuanto al servicio de aguas servidas, existe a 325 m. la planta de aguas servidas
del la Parroquia Libertad donde descargaremos las aguas servidas del sistema de
recolección de la Urbanización Las Cayenas.
El sistema de recolección estará conformado por:
• Conexión Vivienda
• Colector principal
• Colector secundario
• Boca de Visita
• Descarga final.
6.1.3.- Drenaje:
El drenaje de las aguas de lluvia será en forma superficial, se construirán de treinta
(30) cm. de ancho y de siete (7) cm. de espesor de cemento y se construirán alrededor de
los lotes y a lo largo de las calles el la forma en que circularan las aguas de lluvia.
6.1.6.- Electrificación:
En cuanto al servicio de electrificación y alumbrado público se cuenta con una línea
de alta tensión de 13.8 KVA.
Los cálculos están basados en el método de la demanda diversificada de la Westinhouse
(Viviendas Unifamiliares Nivel I y II)
6.1.6.- Teléfonos:
En lo que respecta al servicio de teléfonos, podríamos decir que es proporcional,
desde el punto de vista inmobiliario, además podemos contar con el servicio mediante
teléfonos públicos y satelital.
6.8. – Vialidad:
En lo que respecta a la vialidad, ésta no está contemplada como área comunal por lo
que hará la distribución de las parcelas teniendo como base criterios del proyectista así
como las normas. El área destinada para vialidad (aceras, brocales, canales, calles) es de
79.568,68 M2, para la topografía existente en el terreno se proyectarán calles transversales
de 17,30m y 10,30m.
Aceras de ancho 1,00m, 1,35m, con 0,10m de espesor. Brocales de ancho 0,15m,
con 0,30m de espesor. y Cunetas de 0,30m de ancho con 0,07 de espesor. La avenida
principal de 17,30m y La calle principal de 17,30 m da una vista panorámica excelente, para
contribuir a una especie de paseo peatonal vial que les brinde a los habitantes un ambiente
diferente a la vista en estas pequeñas ciudades.
Calles de pavimento usando mezcla en caliente de concreto asfáltico tipo. Aceras y brocales
de concretos a los días Rcr. 180 Kg/cm2
Canales de drenaje usando concreto a los días Rcr: 210Kg/cm2
Machiques del Municipio Machiques Perija, es un casco urbano, que cuenta con
servicio de agua potable en un 90%, cuya distribución se realiza a través de una red, la cual
comienza en los pozos tubulares profundos y luego son tratados y clorificados en la zona
central de la ciudad y posteriormente se distribuye por todo el Municipio por la empresa
Hidrolago. A escasos 560 m pasa una tubería de 12´´ de diámetro con agua potable donde
se hará la toma de la aducción para la Urbanización Las Cayenas
7.4.- Vialidad:
La vialidad interna cubre en un 80% los sectores y actualmente se acondiciona
algunos sectores que se han ido deteriorando.
7.5.- Educación:
La población estudiantil es atendida en un 100%, existen en la zona, además de los
colegios de Educación Básica y Diversificada, tres (03) núcleos universitarios que permiten a
la población estudiantil prepararse intelectualmente.
7.6.- Turismo:
Es una vía obligada para el paseo de vehículos desde Maracaibo hacia Machiques –
Colon – los estados andinos como Táchira, Mérida, Trujillo y también la vía hacia Colombia.
Como puede observarse las características del sector permiten que los desarrollos
urbanísticos de la ciudad mejoren considerablemente la calidad de vida de la comunidad,
evitando su migración hacia otras ciudades.
9.- INTRODUCCIÓN
Una vez establecida la planimetría del sistema, se definirá para cada tramo del
colector, su gasto de diseño a partir de los gastos unitarios de cada parcela.
El Gasto de Diseño se obtendrá a partir de la siguiente ecuación.
Q DA. N. = 2 (Q max. A.N. + Q inf)
Donde:
Q max. A.N. = Gasto máximo de Aguas Negras
Q inf. = Gasto de Infiltración
Es el gasto pico de aguas servidas generado por un determinado uso y viene dado
por la siguiente expresión:
Q max. A.N. = K x R X Q m A.C.
Donde:
K: es el coeficiente que depende de la población que se prevee tendrá el desarrollo.
Hasta 20.000 habitantes K=3
R: es el coeficiente de reintegro
Q m. A.C. = Gasto medio de acueducto
Q max. A.C. = 2.40 x Q m A.C
RESIDENCIAL UNIFAMILIAR
Parcela entre 200 y 300 m2 5.59 13.41
EDUCACIONAL
Ciclo Básico 0.15 0.36
COMERCIAL
Centro Comercial 2 Niveles 0.95 2.28
Totales 6.96 10.05
12.- GASTO DE INFILTRACIÓN
Corresponde al agua presente en el sub-suelo que se incorpora a la tubería, bien sea
por las juntas o por absorción de las paredes del tubo.
C= A x R 2 x I ½
N
Donde:
C = Capacidad del colector a sección plena
A = Área de la sección del tramo en m2
R = Radio hidráulico
I = Pendiente longitudinal del tramo
N = Coeficiente de rugosidad del material del tubo igual a 0,015 para diámetros menores de
610 m.m (24”)
D: 15 cm = 0,60 m
D: 20 cm = 0,60 m
16.- TRABAJOS A EJECUTAR:
Los cortes del pavimento deberán realizarse nítidamente de manera de permitir una
repavimentación acabada.
16.3.- Rellenos
Se emplearán los rellenos con preferencias los materiales con peso mínimo de 1600
kg/m3 proveniente de la excavación.
Los rellenos compactados hasta 30 cm por encima del lomo del tubo, estarán constituidos
por tierra en condiciones de humedad óptima, seleccionada sin terrones, ni piedras mayores
de 5 cm.
Por encima de ese nivel podrá compactarse en capas de 25 cm por medios
mecánicos, con material suelto hasta alcanzar un grado de compactación del 95%. Dentro
del proyecto se incluye la partida de relleno con material granular para zanjas (arena).
Las zanjas cuyos fondos son tierra con peñones serán excavadas y rellenadas con
material granular hasta la profundidad de 0,25 m por debajo del asiento del tubo.
16.4.- Bote
Comprende la carga, transporte, descarga y esparcido en el sitio designado por la
inspección de todo el material sobrante.
22.4.- Plano de Inst. Elec. Red /BT y Albr. Hoja Nro 01 Serie: IE
22.5.- Plano de Inst. Elec. Red Alta Tensión Hoja Nro 02 Serie: IE
22.17 Plano de Ubicación General Urb. Doña Elvia Hoja Nro 01 Serie: U