UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DE LOS LLANOS OCCIDENTALES EZEQUIEL ZAMORA UNELLEZ INFRAESTRUCTURA Y PROCESOS SAN CARLOS ESTADO COJEDES

La Universidad que siembra

FACILITADORA Prof. Nelly Conde

PARTICIPANTES

SAN CARLOS, ABRIL DE 2013 NDICE Pg. 3 4 4 9 12 14 15

INTRODUCCIN 1. Anlisis de la palabra Mueblaje y de la expresin Casa Amueblada y Casa con todo lo que en ella se encuentre. 2. Los Frutos. Concepto, clasificacin y modos de adquisicin. 3. Los Gastos. Nocin jurdica. Regulacin Pecuniaria de los gastos. 4. Las Mejoras. Reparacin e innovaciones. Rgimen Jurdico que regula las mejoras. CONCLUSIONES REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS

INTRODUCCIN

Las instituciones y principios generales del derecho privado son consideradas el pilar fundamental de los estudios jurdicos, por ser el origen conceptual de todas las ramas del Derecho. As mismo, las instituciones de Derecho Privado son, igualmente, fuente de muchas de las instituciones del Derecho Pblico; en este sentido, las premisas tradicionalmente consagradas en los ttulos preliminares de los Cdigos Civiles, han sido consideradas como principios generales del Derecho y establecidas en los textos constitucionales, como normas esenciales de los ordenamientos jurdicos contemporneos. Es de hacer notar, que las personas naturales y jurdicas pueden llegar a tener derechos sobre bienes susceptibles de valoracin econmica, lo que constituye una condicin primordial para el desarrollo econmico y la libertad de las sociedades. En consecuencia, resulta necesario adems estudiar el rgimen jurdico de los bienes valorables econmicamente que pueden ser susceptibles de derecho de propiedad u otros derechos, a fin de conocer el contenido y la concepcin tradicional de su regulacin, el estado actual del ordenamiento jurdico venezolano y los cambios que se proponen con respecto a las normas que rigen las cosas, bienes y los derechos reales. Por esta razn, este trabajo nos involucra en aspectos bsicos de la carrera: los frutos, los gastos y las mejoras; creando as, un espacio propicio para la explicacin de las normas contenidas en la legislacin venezolana, los criterios que se desprenden de la jurisprudencia y el anlisis de las crticas que se hacen tanto a las estructuras tradicionales como a las nuevas propuestas de las instituciones comprendidas en esta rea del derecho.

1.- ANLISIS DE LA PALABRA MUEBLAJE Y DE LA EXPRESIN CASA AMUEBLADA Y CASA CON TODO LO QUE EN ELLA SE ENCUENTRE La separacin de los bienes en muebles e inmuebles constituye, en los ordenamientos jurdicos del grupo francs, la summa divissio rerum. En el derecho germnico la distincin se halla relegada a un segundo plano. La palabra mueblaje, comprende los muebles destinados al uso y adorno de las habitaciones, como tapices, camas, sillas, espejos, relojes, mesas, porcelanas y dems objetos semejantes. Comprende tambin los cuadros y las estatuas que forman parte de los muebles de una habitacin, pero no las colecciones de cuadros, estatuas, porcelanas, ni las que ocupan galeras o cuartos particulares. La expresin casa amueblada, comprende slo el mueblaje; la expresin casa con todo lo que en ella se encuentra, comprende todos los objetos muebles, exceptundose el dinero o los valores que lo representen, los crditos u otros derechos, cuyos documentos se encuentren en la misma. 2.- LOS FRUTOS 2.1. CONCEPTO Al abordar el problema de la formulacin del concepto de frutos, al igual que en otros temas de relevancia jurdica, encontramos una diferencia entre la nocin que tiene el comn de las gentes y el sentido que la norma jurdica quiere imponer a dicho trmino. Esta dificultad comn se debe a la anterioridad del concepto natural de lo existente con respecto a su definicin y regulacin jurdica. Sera necesario, entonces, empezar nuestro estudio de los frutos analizando qu se entiende comnmente por tales, para despus revisar los primeros intentos de legislar sobre ellos.

2.1.1. Concepto comn de frutos El diccionario de la Real Academia Espaola reconoce diferentes significaciones para la expresin frutos. Escojamos uno de los que ms directamente relacionados con lo que la mayora de las personas entiende al escuchar tal voz. As tenemos que fruto es la parte de la planta que sucede a la flor, despus de la fecundacin y que contiene las semillas, es decir, el ovario fecundado. De esta definicin, podemos obtener las siguientes conclusiones: a. Idea de pertenencia a la planta Como se puede apreciar en la definicin, se establece que el fruto es una parte constituyente de la planta. Es sumamente sencillo observar que, efectivamente, el fruto se encuentra unido a la planta por medio del antiguo pecolo de la flor que fue. Es a travs de l que recibe las sustancias nutritivas que intervendrn en su proceso de maduracin y posterior expulsin de la planta. b. Idea de una naturaleza intermedia. Como acabamos de mencionar, el fruto no es ms que el estado de evolucin posterior de la flor luego de fecundada hasta la expulsin posterior de las semillas, contenidas en el fruto o no, que darn origen a la nueva planta. La etapa de fruto no es pues una condicin estable de la planta, como pueden ser la raz, el tallo, las ramas y, en cierta medida, las hojas. Este hecho muchas veces se olvida, porque indudablemente asociamos al fruto con la fruta, que no es ms que la etapa de maduracin mxima del fruto, en el que ste se hace apto para el consumo humano. 2.1.2. Anlisis Una observacin superficial de ambas caractersticas las conciliara. El fruto es la parte de la planta que es posible comer. Es difcil que a un comedor habitual de frutas le interese saber ms sobre lo que gusta devorar. Pero ello no puede bastar para nosotros. Analicemos la primera idea que hemos establecido. Podemos deducir del concepto vulgar de frutos: la pertenencia. Comnmente se piensa que algo forma parte de otra cosa mayor cuando aparece en sta. Esto no es tan cierto, cuando

tenemos en cuenta un organismo viviente, tal es la planta. Ello, porque un ente vivo no puede concebirse como una coleccin desorganizada de partes sin conexin entre s. Teniendo en cuenta el enfoque sistmico, afirmar lo ltimo sera una aberracin. Ahora bien, considerando las ltimas premisas Es realmente el fruto parte de la planta? Para contestar esta pregunta, habra que absolver otra previa Qu funcin cumplen los frutos? La mayora de las personas contestarn que la reproduccin de la planta. Pero, el verdadero rgano de la reproduccin de la planta es la flor, no el fruto. Una vez fecundado, el fruto pasa a ser una carga funcional, en realidad no aportar nada al vegetal. Su funcin est en madurar para poder estimular un futuro desarrollo de las semillas. Es decir, est en la planta, pero se orienta hacia el exterior. Vive de la planta, pero su finalidad est fuera de ella. Puede considerarse entonces parte de la planta? Pues, no. Tiene una categora distinta y propia, derivada de su particular naturaleza. Por ahora, quedmonos con este concepto previo, que nos ayudar a comprender ciertos aspectos que para muchas legislaciones jurdicas han quedado oscuros. 2.1.3. Concepto Jurdico De acuerdo con la Ontologa, el fruto no es parte de la cosa misma, aunque dependa de ella durante su desarrollo. Por tanto, es incongruente decir que un fruto forma parte del bien del que procede o es accesorio de ella. No forma parte, porque el fruto posee una naturaleza distinta al bien del que surge. No es accesorio, porque el fruto no se adhiere al bien, sino que procede de l. El Derecho ha adoptado un rgimen de destino de los frutos idntico al de los bienes de los que proceden, ms por la praxis y la tradicin, que por doctrina. No obstante, es posible dentro de los derechos reales, enajenar los frutos sin hacer lo

mismo con los bienes y viceversa. Ello se observa de modo ms evidente en el usufructo y la posesin de buena fe. Los frutos son los rendimientos de los bienes renovables y, por lo tanto, no disminuyen al bien fructfero. La periodicidad del rendimiento no caracteriza a los frutos, ya que los rendimientos pueden ser eventuales o peridicos, sin que dejen de ser frutos. Ello depende, en realidad, de la forma de explotacin de los frutos. Adems, lenta pero progresivamente, la produccin de frutos va acabando con el bien principal. Los frutos se diferencian de los productos por su rendimiento econmico, segn lo cual los frutos son perdurables y los productos perecibles, y de acuerdo con la modificacin de la sustancia, que en los productos es evidente e inmediata y en los frutos, menos visible y progresiva. Sin embargo, ambos tienen esencialmente el mismo tratamiento jurdico, segn lo establece el propio Cdigo Civil. Segn los Artculos 552-553 del Cdigo Civil Venezolano, fruto es todo aquello que la cosa madre, produzca de manera natural o artificial y sea susceptible de dar utilidad econmica independiente a la de la cosa madre. Sin la alteracin o disminucin sensible de sustancias. 2.2. CLASIFICACIN Los frutos pueden ser clasificados de dos formas: a. Frutos naturales: Son aquellos que provienen directamente de la cosa, con o sin industria del hombre, como los granos, las maderas, los partos de los animales y los productos de las minas o canteras. Base legal: Art. 552 Cdigo Civil Venezolano.
b. Frutos civiles: Son los que se obtienen con ocasin de una cosa, tales

como los intereses de los capitales, el canon de las enfiteusis y las pensiones de las rentas vitalicias. Es decir, los frutos civiles provienen de lo que econmicamente pudiramos llamar cesiones del goce de la cosa. Base legal: Art. 552, ap. 2-3.

Otro criterio importante de subdivisin de los frutos, los distinguen en: a. Pendientes: Son aquellos que se consideran todava parte de la cosa madre y en consecuencia no tienen una individualidad jurdica no pudiendo ser susceptibles de relaciones jurdicas, separadamente de la cosa madre; cuando estos son objetos de relaciones jurdicas lo hacen en calidad de cosa futura. b. Separados: Son aquellos que hayan sido recogidos de la cosa madre y pasan a tener una vida y existencia jurdica independientemente de la cosa madre. c. Percibidos: Son aquellos que se han recogido y pagan al patrimonio de la persona a quien atribuye el derecho. d. Por percibir: Son aquellos que aun cuando se han podido recoger con la diligencia del buen padre no se recogieron por su negligencia o impericia. 2.3. MODOS DE ADQUISICIN En principio las cosas que se producen son en principio del dominio del propietario de la cosa madre. Este principio est contemplado en el artculo 552 de nuestro Cdigo Civil. Se debe partir de este principio, pues la propiedad de los frutos corresponde al propietario de la cosa madre. Y esta atribucin se verifica en vista de la extensin del dominio, y no en virtud de un ttulo originario como sucede en la accesin propia, est tambin sealado en el artculo 1494, de acuerdo con el cual desde el da de la venta todos los frutos pertenecen al comprador, porque el propietario tiene derecho a todo aquello que la cosa produzca, bien sean frutos naturales o civiles, y a partir de la venta, el comprador pasa a ser propietario de la cosa. Pero este principio tiene excepciones: a. En algunas oportunidades, los frutos o productos pertenecen a una persona distinta del propietario, en vista de que este, sea por disposicin de la Ley o sea por

propia voluntad, de aquel propietario que hubiera cedido los frutos o el derecho a percibir lo que la cosa madre produce. b. Otro caso de cesin del disfrute lo encontramos en el uso. El artculo 624 del Cdigo Civil Venezolano. De ah el derecho para el usuario de percibir lo que la cosa produzca solo para satisfacer las necesidades de l y las de su familia. c. Otra excepcin artculos del Cdigo Civil Venezolanos: Artculo 790 Artculo 430 Artculo 444 Artculo 1095 Artculo 156, ordinal tercero. d. Por ltimo, las convenciones entre las partes, pueden modificar como a bien lo tengan siempre que no lesionen las normas de inters pblico. 3.- LOS GASTOS Se consideran gastos a las inversiones econmicas o patrimoniales que se realizan en una cosa y que solo plantean problemas legales cuando han sido realizados por persona diferente del dueo de la cosa. Los gastos se pueden ejecutar para conservar la cosa, para mejorarla con fines de hacerla ms productiva, lo que nos lleva a que el concepto de gastos se convierte en mejora o para embellecerla, lo que hace que el cdigo civil distinga entre:
Gastos

necesarios, que son imprescindibles para la conservacin y

mantenimiento de la cosa. Reembolsables por tanto a cualquier sujeto que los realice.

 Gastos

tiles, que son las llamadas mejoras que incrementan la

productividad o el rendimiento natural de la cosa. Tambin son abonables a quien los realiz.
Gastos

suntuarios, que son de mero lujo o recreo, destinados nicamente a

la ornamentacin de la cosa. No son ni necesarios para su conservacin ni aumentan su productividad, con lo cual no son abonables a quien los realiz, al que se le permite sin embargo, que cuando sea posible, pueda retirar los ornamentos que incorpor a la cosa principal, siempre que sta no sufra deterioro alguno. El Cdigo Civil, adems de considerar en este mbito concreto la buena o mala fe del poseedor, establece el rgimen de los gastos distinguindolos en atencin a la finalidad concreta a que se orienten: necesarios, tiles y de puro lujo o mero recreo. 3.1. GASTOS NECESARIOS Y TILES Gastos necesarios son aquellos imprescindibles para mantener ntegra la cosa en su normal funcin econmica y cuya omisin supondra, o la destruccin o el deterioro de la misma o de su estado de utilizacin (ejemplo: gastos de reparacin). Estos gastos se abonan a todo poseedor, sea de buena o de mala fe (arts. 4531 y 455 CC). No obstante, el art. 453-1 concede solamente al poseedor de buena fe el derecho de retener la cosa en su poder hasta que se le satisfagan aquellos. Los gastos tiles son los que aumentan el valor del bien al que se aplican, incrementando su productividad o capacidad de rendimiento (ejemplo: nuevas plantaciones). Se corresponden con el concepto de mejoras (tiles). Cuando quien los ha realizado es un poseedor de buena fe, ste puede reclamar que se le abonen, con el mismo derecho de retencin establecido respecto de los gastos necesarios. El poseedor legtimo puede:

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 Satisfacer el importe de tales gastos. Abonar el aumento de valor que por ellos haya adquirido la cosa. El poseedor de mala fe no tiene derecho alguno en relacin a los gastos tiles por l realizados. Esto no lo seala expresamente el CC, pero se deduce del art. 455: slo tendr derecho a ser reintegrado de los gastos necesarios hechos para la conservacin de la cosa. 3.2. GASTOS DE PURO LUJO Gastos de puro lujo o de mero recreo son aquellos cuya finalidad es embellecer, adornar o proporcionar mayor comodidad (mejoras suntuarias). Dado que no son gastos necesarios para la conservacin de la cosa, ni redundan en una mayor utilidad objetiva de la misma, los gastos de puro lujo no son abonables a ningn poseedor, sea de buena o de mala fe. El CC reconoce al poseedor vencido, no obstante, el derecho de retirar las mejoras. Seala el art. 454 que el poseedor de buena fe podr llevarse los adornos con que hubiese embellecido la cosa principal si no sufriere deterioro y si el sucesor en la posesin no prefiere abonar el importe gastado. El poseedor de mala fe, de acuerdo con el art. 455 podr llevarse los objetos en que estos gastos se hayan invertido, siempre que la cosa no sufra deterioro, y el poseedor legtimo no prefiera quedarse con ellos abonando el valor que tengan en el momento de entrar en la posesin. 3.3. RESPONSABILIDAD POR DETERIORO O PRDIDA La responsabilidad por deterioro o prdida del bien, ocurridos durante la posesin, depende de la buena o mala fe del poseedor. El poseedor de mala fe responde del deterioro o prdida en todo caso, y aun de los ocasionados por fuerza

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mayor cuando maliciosamente haya retrasado la entrega de la cosa a su poseedor legtimo (art. 457 CC). La responsabilidad del poseedor de buena fe es mucho ms limitada. Segn dispone el art. 457 no responde del deterioro o prdida de la cosa poseda, fuera de los casos en que se justifique haber procedido con dolo.

4.- LAS MEJORAS Ser poseedor de buena fe juega un papel muy importante cuando este es vencido en un proceso reivindicatorio de dominio, ya que dependiendo de esto se le abonaran todas las mejoras tiles que haya efectuado a la cosa, siempre y cuando las haya efectuado antes de contestar la demanda; Por qu se le abonaran solo las mejoras tiles que haya efectuado antes de contestar la demanda? El poseedor de buena fe tiene derecho a que se le paguen todas las mejoras tiles que hay efectuado antes de la contestacin de la demanda porque se supone que cuando este contest la demanda tena conocimiento que en su contra se ventilaba un proceso reivindicatorio y que corra el riesgo de ser obligado a restituir por ende no debera efectuar ms mejoras. Segn lo establecido en el artculo 966 del cdigo civil se entiende por mejora til todas las que aumenten el valor venal de la cosa, es decir, todos aquellos que permita que la cosa sea ms cara. Pero, Qu pasa con las mejoras que efecta el poseedor despus de contestada la demanda? En caso de hechas mejores tiles despus de contestada la demanda el poseedor solo tendr el mismo derecho que tiene el poseedor de mala fe respecto a las mejoras tiles que haya realizado, entonces solo podr llevarse los materiales de las

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mejoras siempre y cuando pueda separarlos sin deteriorar la cosa reivindicada, si el propietario se niega a pagar el precio que tendran dichos materiales despus de separados. Entonces es trascendental tener la calidad de poseedor de buena fe, ya que en cuanto a mejoras tiles solo este tiene derecho a que se le paguen; en cuanto a la forma de pago el reivindicador elegir entre:
El valor El pago

de las obras al momento de la restitucin. de lo que por las mejoras valga ms la cosa.

4.1. RGIMEN JURDICO QUE REGULA LAS MEJORAS La Corte Suprema de Justicia, Sala de Casacin Civil, en sentencia de 8 de agosto de 2001, expediente 6182, se refiri a las prestaciones mutuas de las cuales hacen parte las mejoras tiles de la siguiente manera: Fundamentalmente el restablecimiento a que hay lugar en materia de frutos y de mejoras no as de perjuicios propiamente dichos. Tales prestaciones, cuando de procesos reivindicatorios se trata, consisten en el reconocimiento de los frutos, entendidos como el producido del bien en disputa relacionado con los paralelos gastos ordinarios de produccin que son aquellos en habra incurrido cualquiera persona para obtenerlos y por lgica deben ser asumidos en definitiva por quien se va a beneficiar de aquellos que al tenor del inciso final del artculo 964 del cdigo civil, y las expensas o mejoras a las cuales se refieren los artculos 965, 966 y 967 ibdem, atinentes en esencia a la gestin patrimonial cumplida por el poseedor condenado a restituir y que tiene expresin en los gastos que se hacen por ese poseedor y con los que pretendi mejorar el bien, llevando de ordinario consigo la nocin de aumento, progreso, mayor utilidad, ms adecuado servicio o mejor presentacin.

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CONCLUSIONES El derecho en general, es un asunto de la sociedad, es decir, de una pluralidad de seres humanos que viven en contacto y que deben resolver pacficamente sus conflictos de intereses. Esta convivencia de los hombres es la que fundamenta y hace imprescindible la existencia del derecho para poder trazar lindes en las actuaciones de cada uno regulando las acciones de todos. En suma, la convivencia social justifica la necesidad de que exista un sistema de reglas de conducta. Cuando estas reglas se establecen y su cumplimiento se impone por quien tiene potestad para ello, surgen las reglas jurdicas, y todas ellas componen el derecho, o lo que es lo mismo, el ordenamiento jurdico de un pas. De ah, que sea necesario reconocer que el mundo del derecho nos envuelve desde que nacemos hasta que morimos, lo que nos obliga a desterrar la idea de que lo jurdico es sumamente complicado, ya que su complejidad slo es reflejo de la complejidad social, porque su existencia slo se justifica por la convivencia de las personas a las que se dirige. Tambin hay que considerar a la hora de definir el derecho que, como conjunto de normas jurdicas que es, siempre ha de estar presidido o representar la

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idea de justicia, lo que no significa que no existan normas injustas cuando en ellas no hay proporcin, pese a lo cual hay que reconocer que la injusticia de una norma nunca la priva de su vigencia.

REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS Baudrit Carrillo, D. (2000). Derecho civil IV. Volumen I. Teora General del Contrato. 3era edicin. Caracas-Venezuela: Ediciones Jurdicas. Betancourt Serna, F. (2001). Derecho romano clsico. Sevilla: Ed. Universidad de Sevilla. Servicio de Publicaciones. Dez-Picazo y Ponce de Len, L., y Gulln Ballesteros, A. (2000). Sistema de Derecho Civil. Volumen II. Teora general del contrato. La relacin obligatoria en general. Las relaciones obligatorias en particular. 1 edicin. CaracasVenezuela: Editorial Tecno. Garca Medina, J. (2009). Nuevas y especiales formas de garanta en el comercio. Estudio sistemtico y crtico. Madrid: Ed. La Ley. Lasarte lvarez, C. (2006). Derecho de obligaciones. Principios de Derecho Civil II. Bogot-Colombia: Ed. Marcial Pons. Stiglitz, Rubn (2000). Contratos. Teora general. (Director y autor de obra colectiva de Ctedra). Buenos Aires: Depalma.

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