Aula 03 PDF

CURSO ON-LINE DIREITO CIVIL - REGULAR PROFESSOR: LAURO ESCOBAR
AULA 03
BENS = OBJETO DO DIREITO

(arts. 79 a 103, CC) Meus Amigos e Alunos. Como j sabemos, uma relao jurdica envolve trs elementos: as pessoas, os bens e o vnculo. Enquanto no tema pessoas ns estudamos os sujeitos de direito, ou seja, quem pode ser considerado como um sujeito de direitos e deveres na ordem civil, no tema de hoje analisaremos o qu pode ser um objeto do Direito. Portanto, a primeira coisa a se fazer, conceituar o termo BEM. Na verdade no existe uma unanimidade na doutrina quanto distino entre os conceitos de coisa e bem. Alguns autores conceituam coisa como tudo o que existe objetivamente no Universo (com a excluso da pessoa natural) e que pode satisfazer a uma necessidade humana. J bem designado para a conceituao de uma coisa til ao homem enquanto economicamente valorvel e suscetvel de apropriao. Desta forma coisa seria o gnero (tudo que existe na natureza) e bem a espcie (que proporciona ao homem uma utilidade, sendo valorvel e suscetvel de apropriao). Por outro lado h outros autores fornecem conceitos completamente inversos de bem e coisa. E ainda h os que dizem, mesmo atualmente, que as expresses coisa e bem so sinnimas. Certo que o Cdigo Civil anterior realmente no fazia a distino entre coisa e bem, usando ora um, ora outro termo, como sinnimos. J o Cdigo atual unificou a terminologia usando apenas a expresso BEM. Portanto, para um curso objetivo como o nosso, o que nos interessa somente o termo Bens, evitando, assim, essa interminvel discusso doutrinria sobre o assunto. Desta forma, podemos fornecer o seguinte conceito inicial, sob o ponto de vista do Direito: bens so valores materiais ou imateriais que podem ser objeto de uma relao de direito. De qualquer maneira, toda relao jurdica entre dois sujeitos tem por objeto um bem sobre o qual recaem direitos e obrigaes. Nesta aula vamos estudar uma vasta classificao de Bens e sua implicao na Parte Especial do Cdigo Civil. O estudo da classificao importante, pois a incluso de um bem em uma determinada categoria faz com que se apliquem regras prprias e especficas desta categoria. No entanto um mesmo bem pode ser enquadrado em mais de uma categoria conforme as caractersticas que apresenta. Esta aula importante por si s e tambm porque tem reflexos na Parte Especial do Cdigo, especialmente no que se refere ao Direito das Coisas (propriedade, posse, usucapio, penhor, hipoteca...). Assim, vamos adiantar muitos temas que tambm so abordados com maior profundidade em aulas posteriores.
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A primeira classificao que realizada sobre os bens no est prevista expressamente no Cdigo Civil. a doutrina (trazendo do Direito Romano) que faz esta importante classificao. Assim, podemos inicialmente classificar os Bens em: Corpreos (sinnimos: materiais, tangveis ou concretos) so aqueles que possuem existncia fsica (ou forma exterior, material); so os percebidos pelos sentidos. Exemplos: imveis, joias, carro, livro, dinheiro, etc. Incorpreos (sinnimos: imateriais, intangveis ou abstratos) so aqueles que possuem existncia abstrata e que no podem ser percebidos pelos sentidos, mas podem ser objeto de direito. Exemplos: propriedade literria, o direito do autor, a propriedade industrial (marcas e patentes), fundo de comrcio, software (ou programa de computador), know-how (conhecimento tcnico de valor econmico), etc. Na prtica, os bens corpreos so objetos de contrato de compra e venda, enquanto os bens incorpreos so objetos de contratos de cesso (transferncia a outrem). Mas ambos podem integrar o patrimnio de uma pessoa. Patrimnio o conjunto das relaes jurdicas ativas e passivas (abrange bens, direitos e obrigaes) de uma pessoa (natural ou jurdica), aprecivel economicamente. Inclui-se a posse, os direitos reais, as obrigaes e as aes correspondentes. O patrimnio ainda poder ser positivo (ativo maior que passivo solvente) ou negativo (passivo maior que ativo insolvente). O patrimnio do devedor responde por suas dvidas e constitui garantia geral dos credores. Os bens incorpreos tambm se diferem dos corpreos, porque eles no podem ser objeto de usucapio. No entanto h uma exceo: usucapio de linha telefnica (Smula 193 do Superior Tribunal de Justia). Na realidade a linha telefnica um servio, portanto considerada como um bem incorpreo. Mas que pode incidir usucapio, porque por outro lado suscetvel de posse. Por isso ela tratada como sendo um caso anmalo de usucapio. Um tema delicado diz respeito seguinte indagao: depois da morte como considerado o cadver? Caio Mrio nos ensina que depois da morte o cadver uma coisa (em sentido amplo). Da mesma forma assim tambm so consideradas as coisas destacadas do corpo sem vida (ossos, peas anatmicas preparadas, etc.), pois podem ser objeto de alguma relao jurdica.
CLASSIFICAO LEGAL DOS BENS

De acordo com o Cdigo Civil, os bens podem ser divididos em diferentes classes. Trata-se de uma classificao cientfica, que visa facilitar o estudo da matria, agrupando os bens por sua natureza e aproximando os que apresentam um elemento comum. Costumo fazer a seguinte classificao inicial: Bens considerados em si mesmos. Bens reciprocamente considerados. ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br

Bens considerados em relao ao titular do domnio. Bens considerados quanto possibilidade de comercializao (coisas fora do comrcio).
Cada um desses itens possui uma vasta subclassificao. Vejamos cada uma delas de forma minuciosa. I. BENS CONSIDERADOS EM SI MESMOS Em primeiro lugar o Cdigo classifica os bens por si mesmos, no os comparando ou ligando a nenhum outro. Nesta classificao os bens podem ser divididos em: mveis ou imveis; infungveis ou fungveis; inconsumveis ou consumveis; indivisveis ou divisveis e singulares ou coletivos. Vamos primeira delas: 1. BENS QUANTO MOBILIDADE (arts. 79/84, CC) Trata-se da forma mais intuitiva de classificao por ser um fator mais visvel e que ressalta primeira observao. Segundo ela os bens se dividem em mveis e imveis. A) BENS IMVEIS (arts. 79/81, CC) A doutrina costuma defini-los como sendo aqueles que no podem ser removidos ou transportados de um lugar para o outro sem a sua destruio ou alterao em sua substncia, perdendo sua finalidade. Ocorre que com avano da engenharia e da cincia em geral esse conceito perdeu parte de sua fora. Atualmente h modalidades de imveis que no se amoldam perfeitamente a este conceito (ex: edificaes que, separadas do solo, conservam sua unidade, podendo ser removida para outro local arts. 81, I e 83, CC). Os bens imveis tambm so chamados de bens de raiz. E podem ser divididos em: 1) Por Natureza (ou por essncia) o solo (terreno) e tudo quanto se lhe incorporar naturalmente (rvores, frutos pendentes, etc.), mais adjacncias (espao areo e subsolo). Alguns autores entendem que apenas o solo seria bem imvel por natureza. Os acessrios e as adjacncias seriam bens imveis por acesso natural. O art. 1.229, CC dispe que a propriedade do solo abrange a do espao areo e a do subsolo correspondente em altura e profundidade teis ao seu exerccio. Quem compra um stio o proprietrio de seu solo! Perfeito! Agora pergunto: Mas esta pessoa tambm ser o proprietrio do subsolo? Resposta para o Direito Civil: SIM!! O proprietrio do solo tambm proprietrio do subsolo (e do espao areo), especialmente para construo de passagens, garagens subterrneas, pores, adegas, etc. No entanto esta regra pode sofrer algumas limitaes. Pelo art. 176 da Constituio Federal/88 as jazidas, os recursos minerais e hdricos, embora sejam considerados como bens imveis, constituem propriedade distinta da do ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br

solo, para efeito de explorao ou aproveitamento, ficando sob o domnio (propriedade) da Unio. Lgico que difcil algum comprar um terreno e nele achar uma mina de ouro ou de diamantes ou mesmo um lenol petrolfero. No entanto se isso ocorrer, esta pessoa no ser o dono deste recurso mineral. A pesquisa e a lavra de recursos minerais e o aproveitamento dos potenciais somente podero ser efetuados mediante autorizao ou concesso da Unio. Todavia a prpria Constituio garante ao dono do solo a participao nos resultados da lavra. Resumindo: como regra, o dono do solo ser tambm o do subsolo. Mas se for encontrado algum recurso mineral, o subsolo ser destacado do solo e a Unio ser a proprietria deste recurso mineral, por fora de disposio constitucional. 2) Por Acesso Fsica, industrial ou artificial (acesso quer dizer aumento, acrscimo ou aderncia de uma coisa a outra) trata-se de tudo quanto o homem incorporar permanentemente (o que no significa eternamente; quer dizer apenas de modo estvel) ao solo, no podendo remov-lo sem destruio, modificao ou dano. Abrange os bens mveis que, incorporados ao solo pelo trabalho do homem, passam a ser bens imveis. Exemplo: um caminho de tijolos, cimento, caibros, etc. so bens mveis; quando se realiza uma construo, sendo incorporados ao solo pela aderncia fsica, passam a ser imveis, pois no podem ser retirados se causar dano construo onde esto. Outros exemplos: sementes lanadas ao solo ou as plantaes (caf, cana, etc.), as construes de uma forma geral (edifcios, casas, pontes, viadutos, etc.) e seus acessrios (piscina, para-raios, etc.). Segundo o art. 1.253, CC, toda construo ou plantao existente em um terreno presume-se feita pelo proprietrio e a sua custa, at que se prove o contrrio. bom que acrescentemos: no perdem o carter de imvel (ou seja, continuam sendo imveis art. 81, CC): a) Edificaes que, separadas do solo, mas conservando a sua unidade, forem removidas para outro local. Entende a doutrina que esta hiptese serve para o caso em que se transporta uma casa prfabricada de uma localidade para outra, sem que a mesma perca a qualidade de imvel para os efeitos legais. b) Materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele se reempregarem. Exemplo: vou reformar minha casa; para tanto irei retirar as portas, os armrios, os aparelhos do banheiro, etc.; aps a reforma tais peas sero novamente colocadas na casa neste caso estes bens no perdero a caracterstica de imveis. 3) Por Acesso Intelectual (destinao do proprietrio) so os bens mveis que aderem a um bem imvel pela vontade do dono, para dar maior utilidade ao imvel. Tudo o que empregado intencionalmente pelo homem para a explorao industrial, aformoseamento e comodidade. Tratase de uma fico jurdica. Notem que estes bens podem ser mobilizados a qualquer tempo tambm por manifestao de vontade, desde que no seja de forma temporria. Exemplos: um trator destinado a uma melhor explorao de propriedade agrcola, mquinas de uma fbrica txtil, para ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br

aumentar a produtividade da empresa, veculos, animais e at um arcondicionado ou objetos de decorao de uma residncia. Outro exemplo fornecido pela doutrina so as escadas de emergncia em edifcios. O Cdigo Civil atual no acolhe mais essa classificao em relao a bens imveis. Seguindo a doutrina moderna sobre o tema, o Cdigo qualifica esses bens como pertenas, onde a coisa deve ser colocada a servio do imvel e no da pessoa, constituindo, portanto, a categoria de bens acessrios. Este tema tem cado muito em concursos, portanto voltaremos a ele mais adiante, quando analisaremos os bens acessrios. A pertena pode ocorrer tambm na hipoteca, que abrange os bens mveis dentro de um imvel (ex: hipotecar uma fazenda juntamente com os bois). Vejam que a imobilizao no definitiva neste caso; o bem poder voltar a ser mvel, por mera declarao de vontade. 4) Por Disposio Legal so bens que so considerados imveis somente porque o legislador assim resolveu enquadr-los, possibilitando, como regra, receber maior segurana e proteo jurdica nas relaes que os envolve. Trata-se, tambm, de uma fico jurdica. So eles (estes temas so aprofundados na aula sobre o Direito das Coisas): o direito sucesso aberta. Talvez esse seja o item mais importante para efeito de concursos, devido a sua maior incidncia. Falecendo uma pessoa, mesmo que a herana seja formada apenas por bens mveis, o direito sucesso ser considerado como um bem imvel. Exemplo: uma pessoa faleceu e deixou um carro, uma joia e dez mil reais em uma conta-poupana. aberto o processo de inventrio. O conjunto dos bens deixados pelo falecido (de cujus) chamado de esplio. E este tem a natureza de bem imvel por fora de lei. Assim, o que se considera imvel no o direito aos bens que compe a herana, mas sim o direito herana como uma unidade. Lembrando que considerada aberta a sucesso no instante da morte do de cujus; a partir de ento, seus herdeiros podero ceder ou renunciar seus direitos hereditrios, considerados como imveis. No entanto isso deve ser feito por escritura pblica ou termo nos autos, com autorizao do cnjuge. Somente aps a partilha que se cuida dos bens individualmente. Lembrando que o direito herana uma garantia constitucional (art. 5o, incisos XXX e XXXI, CF/88). os direitos reais sobre os imveis (ex: direito de propriedade, de usufruto, uso, superfcie, habitao, servido predial, enfiteuse, etc.). Os direitos, na realidade, so coisas incorpreas, no entrando na classificao mveis/imveis. Observem que a lei, para dar maior segurana s relaes jurdicas, trata os direitos reais sobre bens imveis com se imveis fossem. Encaixam aqui tambm as aes que asseguram os bens imveis (ex.: ao reivindicatria da propriedade, ao hipotecria, etc.). o penhor agrcola e as aes que o asseguram.

as jazidas e as quedas dgua com aproveitamento para energia hidrulica so consideradas bens distintos do solo onde se encontram (arts. 20, inciso IX e 176, CF/88), conforme vimos no item anterior. B) BENS MVEIS (arts. 82/84, CC) So aqueles que podem ser removidos, transportados, de um lugar para outro, por fora prpria ou estranha, sem deteriorao ou alterao da substncia ou da forma ou da destinao econmico-social. Podemos classificlos em: 1) Mveis por Natureza so os bens que podem ser transportados de um local para outro sem a sua destruio por fora alheia, ou que possuem movimento prprio. Fora alheia so os bens mveis propriamente ditos - carro, cadeira, livro, joias, aes etc. Fora prpria (suscetveis de movimento prprio) so os semoventes (do latim se movens o que se move por si s), ou seja, os animais de uma forma geral (bois, cavalos, carneiros, etc.). Observaes: a) Os materiais de construo enquanto no forem empregados nesta construo, ainda so considerados como bens mveis. b) As rvores, enquanto ligadas ao solo, so bens imveis por natureza, exceto se se destinam ao corte. Quando isso ocorre, elas se convertem em mveis por antecipao. 2) Mveis por Antecipao a vontade humana pode mobilizar bens imveis em funo da sua finalidade econmica; inicialmente o bem imvel, mas pode ser mobilizado por uma interveno humana, pois a sua finalidade ltima um bem mvel. Exemplo: uma rvore um bem imvel; no entanto se ela pode ser plantada especialmente para corte futuro (fbrica de papel, transformao em lenha, etc.). Portanto, embora imvel ela tem uma finalidade ltima como bem mvel. Assim, mesmo que temporariamente imvel isto no lhe retira o seu carter de bem mvel, em razo de sua finalidade. Outros exemplos: Os frutos de um pomar que ainda esto no p, mas destinados venda (safra futura) so bens imveis; colhidos, passam a ser mveis. Pedras e metais aderentes ao imvel tambm so bens imveis; separados para fins humanos, tornam-se mveis, etc. Com isso, a mudana da natureza do bem, de imvel em mvel, dispensa os rigorosos requisitos para a transmisso da propriedade, como veremos adiante. 3) Mveis por Determinao Legal O art. 83, CC considera como bens mveis para efeitos legais (aplicam-se as disposies sobre os bens mveis nas relaes que os envolvem, como veremos adiante):

a) as energias que tenham valor econmico A energia eltrica, embora no seja um bem corpreo (pois resulta de uma potncia que a produz), considerada pela lei como sendo um bem mvel. Reparem que o art. 155, 3 do Cdigo Penal tambm a equipara com um bem mvel, podendo ser objeto do crime de furto (ex: desvio do medidor, quando a corrente passa do fornecedor ao consumidor trata-se do famoso gato ou gambiarra). Notem que a lei menciona energias, pois no existe apenas a energia eltrica. Da mesma forma acrescente-se por equiparao o gs, que pode ser transportado em espcie em tubos (canalizado) ou em botijes. b) direitos reais sobre bens mveis e as aes correspondentes (ex: direito de propriedade e de usufruto sobre bens mveis, etc.). c) direitos pessoais de carter patrimonial e as respectivas aes. d) ainda incluem-se: direitos autorais (art. 3o da Lei n 9.610/98 este um dos exemplos mais importantes, pois alm de ser classificado como bem mvel, tambm considerado como um bem incorpreo); propriedade industrial (direitos oriundos do poder de criao e inveno da pessoa = protegem-se as patentes de inveno, marcas de indstria, nome comercial, contra a utilizao alheia e concorrncia desleal Lei n 9.279/96); quotas e aes de capital em sociedades, etc. Observao Importante : Os navios e aeronaves so bens mveis ou imveis? A doutrina diz que eles so bens mveis sui generis. Sempre que doutrina no consegue definir algo com exatido, utiliza essa expresso em latim: sui generis, que quer dizer de seu prprio gnero; sem igual. No caso dos navios (e tambm das aeronaves) realmente no h uma resposta objetiva para eles. Eles so considerados fisicamente como bens mveis (pois podem ser transportados de um local para outro - encaixam, portanto, no conceito de bens mveis). Ocorre que eles so tratados pela lei como imveis, pois necessitam de registro especial e admitem hipoteca. O navio tem nome e o avio marca, possuindo identificao e individualizao prprias. Ambos tm nacionalidade. Podem ter projeo territorial no mar e no ar (lembrem-se do que falamos sobre o territrio ficto tema que desenvolvemos na chamada aula zero ou demonstrativa, sobre a LICC). Alguns autores os consideram como quase pessoa jurdica, no sentido de se constiturem num centro de relaes e interesses, como se fossem sujeitos de direitos, embora no tenham personalidade jurdica. E vocs podem estar pensando... muito bem... e se cair no concurso o que eu coloco?? Em tese a questo no pode cair assim, de forma direta: o navio um bem mvel ou imvel. Alis, j vi essa questo cair algumas vezes, mas nunca desta forma direta. Sempre tem algo que deve ser analisado com maior profundidade, como por exemplo, o fato de recair hipoteca (que um instituto tpico dos bens imveis). O conselho que dou analisar todas as alternativas com muito cuidado. Dentre as alternativas haver uma que melhor se adapte ao que eu estou dizendo. Em resumo os navios e as aeronaves, fisicamente so bens mveis, mas eles tm uma disciplina jurdica como se imveis fossem. ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br

Importncia prtica na distino entre Imveis X Mveis A classificao dos bens em imveis ou mveis tem uma razo de ser. E essa classificao de suma relevncia, principalmente em relao Parte Especial do Cdigo (que veremos em aula bem mais adiante sobre o Direito das Coisas). Assim, os bens imveis se distinguem dos mveis pela: forma de aquisio da propriedade, necessidade ou no de outorga, prazos de usucapio e os direitos reais. Todos estes temas so muito importantes. Portanto, vejamos item por item: 1) Formas de aquisio da propriedade A principal forma de se adquirir a propriedade dos bens mveis com a tradio (essa palavra vem do latim tradere, que significa entregar; traditio = entrega do bem). Ou seja, em uma compra e venda de bens mveis, somente com a entrega destes que se adquire a sua propriedade. Outras modalidades de aquisio da propriedade de bens mveis: usucapio, achado de tesouro, ocupao (que o assenhoramento do bem, como a caa, a pesca, a inveno, etc.). J os bens imveis so adquiridos com o Registro ou transcrio do ttulo da escritura pblica no Registro de Imveis (art. 1.245, CC). Enquanto no houver o registro do ttulo, o vendedor continua sendo o proprietrio do imvel. como diz a famosa frase: Quem compra e no registra, no dono. Lembrem-se de que a alienao de imveis com valor superior a 30 salrios mnimos exigem escritura pblica (vejam o que diz o art. 108, CC). 2) Outorga Os bens imveis no podem ser vendidos, doados ou hipotecados por pessoa casada sem a outorga (trata-se uma espcie de autorizao ou anuncia ou mesmo cincia) do outro cnjuge, exceto se o regime de bens escolhido pelo casal for o da separao absoluta de bens (art. 1.647, CC). J os bens mveis no necessitam dessa outorga. Assim, a mulher (ou o marido) pode vender um carro, joias, aes de uma sociedade annima sem autorizao de seu cnjuge. Vou dar um exemplo que pode causar surpresa em alguns alunos. E este exemplo costuma cair muito. Digamos que uma mulher solteira tenha comprado e registrado um imvel em seu prprio nome. Lgico, este imvel s dela!! Posteriormente ela se casa pelo regime da comunho parcial de bens. O imvel continua sendo s dela!! Um ano aps o casamento ela deseja vender esse imvel. Pergunto: Ela precisa da autorizao do marido (apesar do imvel ser somente dela)? Resposta = SIM!! Ela precisa da chamada... outorga marital. A lei obriga essa outorga (que somente dispensvel no regime da separao total de bens). Continuo a perguntar: E se o marido no quiser fornecer a outorga? Resposta = Simples! O imvel pertence somente a ela e vai continuar sendo s dela. Mas se ela quiser vend-lo, deve pedir ao Juiz, em uma petio bem simples, relatando o ocorrido. E o Juiz ento dar uma ordem para que a escritura seja lavrada (e tambm seja feito o registro posteriormente), mesmo ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br

sem a anuncia do marido. o que chamamos de suprimento judicial da outorga. E se ocorresse o inverso (ou seja, o imvel pertence ao marido e ele quem deseja vend-lo)? Ora, a situao a mesma. Ou seja, o marido tambm necessitaria da outorga. S que neste caso essa outorga chamada de uxria. Vejam que em cada caso a outorga recebe um nome diferente. Assim, a outorga pode ser: Marital o marido concede mulher, ou seja, o bem pertence mulher e o marido assina tambm os documentos anuindo na venda do imvel. Uxria a mulher concede ao homem, ou seja, a mulher assina a documentao para a venda do imvel, que pertence ao marido (uxor em latim quer dizer mulher casada).
Concluindo. Um bem ser vendido. Trata-se de um bem imvel? Sim! Trata-se de proprietrio casado em regime de bens que no seja separao total de bens? Sim! Logo essa pessoa ir necessitar da outorga (uxria ou marital). Obs.: j vi cair em um concurso a expresso vnia conjugal, que uma expresso mais genrica, abrangendo tanto a outorga uxria quanto a marital. 3) Usucapio Tanto os bens imveis quanto os mveis podem ser objeto de usucapio. O que vai diferenciar o prazo para que isso ocorra. Os prazos para se adquirir a propriedade imvel por usucapio em regra so maiores. Vamos falar um pouco sobre estes prazos. Este tema somente aprofundado quando o edital exige o Captulo sobre o Direito das Coisas. Agora fiquemos s restritos ao enfoque especfico do tema importncia e diferenas na classificao entre bens mveis e imveis. Observao: atualmente, tanto a Constituio, como o Cdigo Civil, referem-se usucapio como uma palavra feminina: a usucapio (embora muitos dicionrios ainda falem em o usucapio, ou admitam as duas verses como corretas). A) Bens Imveis 1) Usucapio Extraordinria 15 anos sem ttulo, sem boa-f. 10 anos sem ttulo, desde que resida no local ou tenha realizado obras produtivas. 2) Usucapio Ordinria 10 anos com ttulo, boa-f. 05 anos com ttulo, boa-f, adquirido onerosamente, desde que resida no local ou tenha realizado investimento de interesse social e econmico. B) Bens Mveis 1) Usucapio Extraordinria sem justo ttulo 05 anos. 2) Usucapio Ordinria com justo ttulo e boa-f 03 anos.

Lembrando que justo ttulo definido como sendo o ato jurdico destinado a habilitar uma pessoa a adquirir o domnio de uma coisa, mas que por algum motivo acabou no produzindo efeito. Na boa-f o possuidor est convicto que a sua posse no prejudica ningum e desconhece eventuais vcios que lhe impedem a aquisio do domnio. A Constituio Federal, o Estatuto da Terra e o prprio Cdigo Civil estabelecem outras formas de usucapio de bens imveis, como veremos oportunamente. Por enquanto, vejamos o que diz a Constituio Federal: Art. 183, CF/88 rea Urbana rea do imvel no pode ser superior a 250 m2 posse 05 anos ininterruptos e sem oposio destinado a sua moradia ou de sua famlia a pessoa no pode ser proprietria de outro imvel (seja na rea rural ou urbana) - concedido apenas uma vez - imveis pblicos proibio de usucapio (art. 183, 3o) Art. 191, CF/88 rea Rural - rea do imvel no pode ser superior a 50 hectares - posse 05 anos ininterruptos e sem oposio - destinado a sua moradia ou de sua famlia - a pessoa no pode ser proprietria de outro imvel (seja de rea rural ou urbana) - deve tornar a propriedade produtiva por fora de seu trabalho ou de sua famlia - imveis pblicos proibio de usucapio (art. 191, pargrafo nico, CF) 4) Direitos Reais sobre coisa alheia para bens imveis regra hipoteca. para bens mveis regra penhor. Iremos aprofundar este tema em aula especfica mais adiante. 5) Competncia a distino entre imvel e mvel tambm relevante para o Direito Processual Civil para a definio da competncia para a propositura de aes: estabelece-se o juzo competente de acordo de acordo com o local onde se situa o bem imvel (art. 95, CPC). Vejam como o tema imveis e mveis amplo. Praticamente tudo o que falamos at aqui se refere apenas a esse primeiro item (imveis ou mveis) da primeira classificao (bens considerados em si mesmos). Vamos ao segundo item. 2. BENS QUANTO FUNGIBILIDADE (art. 85, CC)
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Essa classificao resulta da individualizao do bem, ou seja, de sua quantidade e da sua qualidade. A pergunta agora : um bem pode ser substitudo por outro? Se eu tomar um bem emprestado posso devolver outro? Resposta Depende!! Por isso classificamos os bens em infungveis ou fungveis. Vejamos: A) INFUNGVEIS So os bens que possuem alguma caracterstica especial, que os tornam distintos dos demais, no podendo ser substitudos por outros, mesmo que da mesma espcie, qualidade e quantidade. So bens considerados em sua especfica individualidade, pois, de alguma forma, esto devidamente personalizados. Exemplos: imveis de uma forma geral, veculos, um quadro famoso, etc. B) FUNGVEIS So os bens mveis que podem ser substitudos por outros da mesma espcie, qualidade e quantidade. So as coisas que se contam, se medem ou se pesam e no se consideram objetivamente como individualidades. Exemplos: uma saca de arroz, uma resma de papel, gneros alimentcios de uma forma geral, etc. Lembrando que o dinheiro o bem fungvel por excelncia. Trata-se do mais constante objeto nas obrigaes de dar. Para facilitar um pouco nosso estudo, costumo sempre deixar bem claro: - Os bens imveis s podem ser infungveis. - Os bens mveis podem ser fungveis ou infungveis. Explicando melhor. Todos os bens imveis so personalizados (pois h uma escritura, possuem um registro, um nmero, etc.), da serem todos infungveis, pois esto totalmente individualizados. Porm, excepcionalmente, possvel que sejam tratados como fungveis. Exemplo: devedor se obriga a fazer o pagamento por meio de trs lotes de terreno, sem que haja a precisa individualizao deles; o imvel nesse caso no integra o negcio pela sua essncia, mas pelo seu valor econmico. J os bens mveis, como regra, so fungveis. Mas em alguns casos eles podem ser considerados como infungveis. Exemplo: um selo de carta. Ele um bem fungvel, pode ser substitudo por outro. Mas os selos do tipo olho de boi so infungveis, pois eles so raros e carssimos para colecionadores (filatelistas). Da mesma forma uma moeda, que para colecionares pode se tornar um bem infungvel (lembrando que o estudo sobre as moedas de todos os tempos e pases se chama numismtica). Outros exemplos: o cavalo de corrida Furaco ou o cavalo de passeio Sossego; um quadro pintado por Renoir, etc.
Questo interessante: um veculo automotor um bem fungvel ou infungvel? Como regra ele um bem infungvel, pois possui nmero de chassis,
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nmero de motor, etc. E isto o personaliza, individualizando e o diferenciando dos demais. A fungibilidade pode ser da prpria natureza do bem ou da vontade manifestada pelas partes. Exemplo: uma cesta de frutas fungvel, mas pode se tornar infungvel se ela for emprestada apenas para ornamento de uma festa (chamamos esta hiptese de: comodatum ad pompam vel ostentationem) para ser devolvida posteriormente, intacta. Outro exemplo: Como regra um livro pode ser um bem fungvel. Mas se nele contiver uma dedicatria ou estiver autografado pelo autor, este fato faz com que ele se torne nico. At hoje guardo uma caneta-tinteiro branca, com o meu nome gravado, que ganhei de meus pais quando da minha Primeira Comunho. Apesar de ser simples e comum, para mim esta caneta um bem infungvel e tem um valor sentimental inestimvel... Uma obrigao de fazer tambm pode ser infungvel ou fungvel. Exemplos: contrato o famoso pintor Z, para pintar um quadro; percebam que a atuao de Z, neste caso, personalssima, pois ele foi contratado tendo-se em vista suas habilidades especiais. Portanto trata-se de uma obrigao infungvel. J a pintura de um muro que foi pichado, ou a troca da resistncia de um chuveiro eltrico ou engraxar um sapato so exemplos de obrigaes fungveis, pois no requer uma habilidade excepcional para o seu cumprimento, podendo ser realizada por qualquer pessoa. Consequncias prticas da fungibilidade A diferena bsica entre a locao, o comodato e o mtuo (que so espcies de contratos de emprstimo) est na sua fungibilidade. Enquanto o mtuo um contrato que se refere ao emprstimo apenas de coisas fungveis, ou seja, o devedor pode devolver outra coisa, desde que seja igual, o comodato um contrato de emprstimo (gratuito) de coisas infungveis. E a locao tambm um emprstimo de bens infungveis, s que oneroso. Nestes dois ltimos contratos a pessoa deve devolver o mesmo bem. Outra consequncia: o credor de coisa infungvel no pode ser obrigado a receber outra coisa, mesmo que esta seja mais valiosa (art. 313, CC). Isto o credor tem o direito de receber a coisa exata que foi pactuada. Outro efeito: a compensao legal (isto , A deve para B, mas B tambm deve para A) efetua-se entre dvidas lquidas, vencidas e de coisas fungveis entre si. Ou seja, dinheiro se compensa com dinheiro; caf se compensa com caf; feijo se compensa com feijo, etc. 3. BENS QUANTO CONSUNTIBILIDADE (art. 86, CC) Rigorosamente, todas as coisas se consomem com o tempo. Por isso, utiliza-se aqui um conceito jurdico. Portanto esta classificao decorre da destinao que ser dada aos bens. Ou seja, se um bem se consome ou no com o seu uso normal. evidente que a vontade do homem pode influir nesta
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classificao. Nesta categoria os bens podem ser divididos em: consumveis ou inconsumveis. Vejamos: A) CONSUMVEIS So bens mveis, cujo uso normal importa na destruio imediata da prpria coisa. Admitem um uso apenas. Exemplos: gneros alimentcios, bebidas, lenha, cigarro, giz, dinheiro, gasolina, etc. Observao H bens que so consumveis, conforme a destinao que o homem lhes d. Exemplo: os livros, em princpio, so bens inconsumveis, pois permitem usos reiterados. Mas expostos numa livraria so considerados como consumveis, pois a destinao a venda. Sob o ponto de vista do vendedor so considerados como bens consumveis (assim como outros bens considerados em princpio como inconsumveis, como roupas, calados, etc.). Pergunto: Quantas vezes um vendedor pode vender um mesmo bem? Uma vez! Por isso, sob a tica do vendedor, esses bens so considerados como consumveis (permitem um uso apenas). E por isso que ns somos chamados de consumidores. Observem que o art. 86, CC possui a seguinte redao: so consumveis os bens mveis cujo uso importa destruio imediata da prpria substncia, sendo tambm considerados tais os destinados alienao. B) INCONSUMVEIS So os que proporcionam reiterados usos, permitindo que se retire toda a sua utilidade, sem atingir sua integridade. Exemplos: roupas de uma forma geral, automvel, casa, etc., ainda que haja possibilidade de sua destruio em decorrncia do tempo. Quando algum empresta algo (ex: frutas) para uma exibio, devendo restituir o objeto, o bem permanece inconsumvel at a sua devoluo (a doutrina chama isso de ad pompam vel ostentationem). A consuntibilidade no decorre propriamente da natureza do bem, mas sim da sua destinao econmico-jurdica. Assim, o usufruto somente pode recair sobre bens inconsumveis. Se for institudo sobre bens fungveis, chamado pela doutrina de quase-usufruto ou usufruto imprprio. Veremos este tema de forma mais minuciosa, na aula especfica sobre usufruto. Aqui h uma pegadinha interessante: os examinadores costumam indagar se o sapato um bem consumvel ou inconsumvel. Pensem um pouco... Respondendo... Pelos conceitos fornecidos acima o sapato um bem inconsumvel, pois ele permite usos reiterados (exceto se for exposto venda neste caso consumvel). Mas algum pode me perguntar: mas o sapato no gasta? Como disse acima, no o fato de se gastar ou no que um bem se torna consumvel ou inconsumvel. No fundo, no fundo... tudo se gasta com o tempo... Mas no isso que importante. O importante saber se eu posso ou no us-lo por diversas vezes. Como o sapato (embora se gaste mais facilmente com o tempo), permite usos reiterados, considerado como um bem inconsumvel.
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Por ltimo, no confundir fungibilidade com consuntibilidade. Estas qualidades podem estar combinadas em um mesmo bem. Em geral um bem fungvel tambm consumvel (ex: gneros alimentcios). No entanto um bem pode ser consumvel e ao mesmo tempo infungvel (ex: partitura de um compositor famoso colocada venda; uma garrafa de um vinho famoso e raro). Por outro lado, um bem pode ser tambm inconsumvel e fungvel (ex: uma ferramenta ou um talher). 4. BENS QUANTO SUA DIVISIBILIDADE (arts. 87/88, CC) Refere-se a possibilidade ou no de se fracionar um bem em partes homogneas e distintas, sem alterao das qualidades essenciais do todo. Classificam-se em: divisveis ou indivisveis. A) DIVISVEIS So os bens que podem se fracionar em pores reais e distintas, formando cada qual um todo perfeito, sem alterao em sua substncia, diminuio considervel de valor, ou prejuzo do uso a que se destinam. Exemplos: uma folha de papel, uma quantidade de arroz, milho, etc. Se repartirmos uma saca de arroz, cada metade conservar as mesmas qualidades do produto. Se repartirmos uma saca de arroz, cada metade conservar as mesmas qualidades do produto. J vi cair em um concurso o exemplo do lpis. divisvel ou indivisvel? Em tese um bem divisvel, pois podemos fracion-lo ao meio e em cada uma das partes podemos fazer uma ponta e, portanto, teremos dois lpis (lgico que menores). Quanto expresso diminuio considervel de valor interessante notar o seguinte exemplo: 05 pessoas herdaram um diamante de 50 quilates. Esta pedra preciosa pode ser dividida em 05 partes iguais (05 diamantes de 10 quilates cada). No entanto esta diviso far com que haja uma diminuio considervel no valor do bem, ou seja, o brilhante inteiro ter muito mais valor do que os cinco pedaos reunidos. Por isso esse bem ser considerado indivisvel (ao menos em tese). B) INDIVISVEIS So os bens que no podem ser fracionados em pores, pois deixariam de formar um todo perfeito. Exemplos: uma joia, um anel, um par de sapatos, etc. No entanto a indivisibilidade pode ser subclassificada em: por natureza Exemplos: um cavalo ou um boi (vivos), um relgio, um quadro, etc. Tem se entendido que determinadas propriedades agrcolas a alienao de parte do terreno pode fazer perecer a prpria vida econmica, pois o seu valor, muitas vezes, est na dependncia de sua extenso territorial. por determinao legal alguns bens poderiam ser divididos fisicamente. No entanto a lei que os torna indivisveis. O exemplo clssico o da herana. Antes da partilha ela indivisvel por determinao legal. O art. 1.791, CC determina que a herana defere-se como um todo unitrio, ainda que vrios sejam os herdeiros. E continua ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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o pargrafo nico: at a partilha, o direito dos coerdeiros, quanto propriedade e posse da herana, ser indivisvel, e regular-se- pelas normas relativas ao condomnio. Outros exemplos: as servides prediais, o mdulo rural (art. 65 do Estatuto da Terra), os lotes urbanos, a hipoteca, etc. por vontade das partes (convencional) um bem fisicamente divisvel, mas pode se tornar indivisvel por fora de um contrato. Exemplo: entregar 100 sacas de caf. Em tese uma obrigao divisvel (eu poderia entregar 50 sacas hoje e 50 na semana que vem). Mas pode ser pactuado no contrato a indivisibilidade da prestao: ou seja, todas as 100 sacas devem ser entregues hoje.
Observaes As obrigaes tambm podem ser classificadas em divisveis ou indivisveis segundo a natureza das respectivas prestaes. E estas podem ser pactuadas pelas partes. O condmino de uma coisa divisvel poder alienar (ou seja, vender ou doar) sua parcela a quem quiser. No entanto se o bem for indivisvel no poder vend-lo a estranho, se o outro condmino (tambm chamado de comunheiro) quiser o bem para si. Isto porque neste caso ele tem o chamado direito de preferncia (art. 504 e pargrafo nico, CC). Se o bem for divisvel, na extino de condomnio, cada comunheiro receber o seu quinho. Mas se o bem for indivisvel, ante a recusa dos condminos de adjudic-lo a um s deles (indenizando os demais), o bem ser vendido e o preo repartido entre eles. Exemplo: Vamos supor que marido e mulher sejam proprietrios de uma casa e esto se divorciando. Um quer vend-la e o outro no. A simples possibilidade de um deles vender a casa a uma terceira pessoa causaria um grande problema, pois colocaria um estranho convivendo com o outro cnjuge. Exatamente por isso que a lei confere aos cnjuges o direito de preferncia na compra da casa. A soluo do caso a seguinte: um cnjuge notifica o outro (prazo de 30 dias) para que manifeste eventual desejo de adquirir sua parte na casa. Se ele no quiser, ser realizada a venda judicial. Um perito nomeado pelo Juiz ir avaliar a casa e a venda ser feita em leilo com a primeira praa pelo valor da avaliao e se no houver a venda a segunda praa ser realizada com um valor mnimo que o Juiz determinar (geralmente 60 a 80%). Atualmente tem sido pactuado um acordo: a venda realizada por meio de um corretor de confiana de ambos, permitindo que se alcance um melhor preo, adequado aos valores de mercado. 5. BENS QUANTO INDIVIDUALIDADE (arts. 89/91, CC)
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Nesta classificao os bens podem ser singulares ou coletivos, conforme a maneira como so encarados. Um boi isolado um bem singular; j a reunio de diversos bois um bem coletivo, ou seja, uma boiada. Vejamos isso melhor: A) BENS SINGULARES So singulares (ou individuais) os bens que, embora possam estar reunidos, so considerados de modo individual, independentemente dos demais. Exemplos: um cavalo, uma casa, um carro, uma joia, um livro, etc. Os bens singulares podem ser simples ou compostos. Os bens singulares simples formam um todo homogneo, cujas partes componentes esto unidas em virtude da prpria natureza ou da ao humana, sem que seja necessria qualquer regulamentao. Exemplos: pedra, cavalo, rvore, folha de papel, etc. Os bens singulares compostos so os que as partes heterogneas esto ligadas artificialmente pelo engenho humano. Na realidade so vrios objetos independentes que se unem em um s todo, sem que desaparea a condio jurdica de cada uma das partes. Exemplo clssico: Materiais de construo. Uma porta, uma janela ou um armrio, embora estejam ligados edificao de uma casa, continuaro assim a ser chamados. E quando vendemos uma casa, obvio que est subentendido que a porta, a janela e o armrio acompanharo a venda. Outros exemplos: navio ou avio, carro, relgio, etc. Alguns autores ainda vo alm, afirmando que as coisas simples que formam uma coisa composta, mantendo sua identidade, denominam-se partes integrantes. Mas se perderem a identidade, chamam-se partes componentes. As partes integrantes, como as peas de uma mquina, podem ser separadas do todo; j as componentes, como o cimento de uma parede, no. B) BENS COLETIVOS OU UNIVERSAIS Universalidade a pluralidade de coisas autnomas que, embora ainda conservem sua identidade, so consideradas em seu conjunto, formando um todo nico (universitas rerum), passando a ter individualidade prpria, distinta da dos seus objetos componentes. As universalidades podem se apresentar como sendo de fato ou de direito: Universalidade de Fato a pluralidade de bens singulares, corpreos e homogneos, ligados entre si pela vontade humana. Exemplos: biblioteca (livros), pinacoteca (quadros), rebanho (bovino, ovino, suno, caprino, etc.), hemeroteca (jornais e revistas), cardume (peixes), matilha (cachorros), alcateia (lobos), cfila (camelos), panapan (borboletas), cambada (poro de objetos enfiados; por extenso passou a significar o coletivo de caranguejos), etc. Acrescenta o Cdigo Civil que esses bens devem pertencer mesma pessoa e ter uma destinao unitria. Universalidade de Direito a pluralidade de bens singulares, corpreos e heterogneos ou at incorpreos, a que a norma jurdica, com a inteno de produzir certos efeitos, d unidade; o complexo de relaes jurdicas de uma pessoa, dotadas de valor econmico. Exemplo: patrimnio (j vimos: conjunto de relaes de uma pessoa, abrangendo ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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bens, direitos e obrigaes). Outros exemplos: a herana (ou esplio) uma universalidade de bens que passa do falecido aos seus sucessores no exato momento de sua morte, a massa falida, etc. Obs.: a doutrina majoritria entende que o estabelecimento empresarial exemplo de universalidade de fato (e no de direito), na medida em que sua unidade no decorre da lei, mas da vontade do empresrio, que tambm teria liberdade para reduzir ou aumentar o estabelecimento, alterar o seu destino, etc. No entanto a professora Maria Helena Diniz, muito consultada para elaborao de questes concursos, entende que se trata de uma universalidade de direito, em face do art. 1.143, CC: Pode o estabelecimento ser objeto unitrio de direitos e de negcios jurdicos, translativos ou constitutivos, que sejam compatveis com sua natureza (Curso de Direito Civil Brasileiro, Ed. Saraiva, 26 edio, 2009, pg. 356). Tambm h certa polmica (menor) envolvendo o patrimnio. Nas coisas coletivas, se houver o desaparecimento de todos os indivduos, menos um, ter-se- a extino da coletividade, mas no o direito sobre o que sobrou. Com isso terminamos a primeira classificao (Bens Considerados em Relao a si Mesmos). Vejamos agora as demais classificaes. II. BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS (arts. 92/97, CC) Esta uma segunda forma de classificao. feita a partir de uma comparao entre os bens, a relao entre uns e outros. O que um bem em relao a outro bem. Segundo esta classificao os bens podem ser Principais ou Acessrios. Exemplo: Uma casa! um bem principal ou acessrio? Cuidado com as respostas precipitadas... Resposta = Depende!! Depende do qu? Depende em relao a qu! A casa em relao a qu? A casa em relao ao terreno! Neste caso a casa acessria e o terreno o principal. Mas, e se for a casa em relao aos bens mveis que a guarnecem, ou a casa em relao a uma piscina ou a garagem? Neste caso a casa ser o principal e os demais bens sero acessrios. Vamos l de novo. Uma rvore um bem principal ou acessrio? Depende! A rvore em relao aos frutos o bem principal. Mas a rvore em relao ao solo um bem acessrio. Acompanhem, ento, a classificao completa: A) PRINCIPAIS So os que existem por si, abstrata ou concretamente, independentemente de outros; exercem funo e finalidades autnomas. Exemplos: o solo, um crdito, uma joia, etc. B) ACESSRIOS So aqueles cuja existncia pressupe a existncia de outro bem; sua existncia e finalidade dependem de um bem principal. Exemplos: um fruto em ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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relao rvore, uma rvore em relao ao solo, um prdio em relao ao solo, os juros, etc. Esta regra tambm se aplica aos contratos. Exemplos: a fiana somente existe como forma de garantia se houver outro contrato principal, como a locao; a multa contratual em relao ao contrato em si, etc. Regra o bem acessrio segue o principal (salvo disposio especial em contrrio) acessorium sequitur suum principale. interessante esclarecer que esta regra (o acessrio segue o principal) no est mais explcita no atual Cdigo Civil (o Cdigo anterior, em seu art. 59 dizia salvo disposio especial em contrrio, a coisa acessria segue a principal; j o atual omisso em relao a isso). No entanto a doutrina unnime em considerar que tal regra ainda prevalece em nosso direito. Por essa razo, quem for o proprietrio do principal, em regra, ser tambm o do acessrio. Para que esta regra no surta efeitos necessrio que se convencione expressamente em sentido contrrio. Exemplo: na venda de um automvel posso convencionar que irei retirar alguns acessrios, como o som nele instalado. Outro efeito: a natureza do principal ser tambm a do acessrio. Exemplo: se o solo imvel, a rvore nele plantada tambm o ser. Trata-se do princpio da gravitao jurdica (um bem atrai o outro para a sua rbita, comunicando-lhe seu prprio regime jurdico). Isto tambm se aplica aos contratos. Exemplo: se um contrato de locao (principal) for considerado nulo, nula tambm ser considerada a fiana, posto que ela acessria em relao ao contrato de locao (j o contrrio no verdadeiro ou seja, se a fiana for considerada nula, o contrato principal pode continuar a produzir efeitos). O credor que tem direito de receber uma coisa pode reclamar tambm os seus acessrios, pois estes acompanham a coisa principal. So Bens Acessrios: 1) Frutos so as utilidades que a coisa principal produz periodicamente; nascem e renascem da coisa e sua percepo mantm intacta a substncia do bem que as gera. Os frutos podem ser classificados em: a) Naturais so os que se desenvolvem pela prpria fora orgnica da coisa (ex: frutas, crias de animais, ovos, etc.). b) Industriais so os que surgem em razo da atividade humana (ex: produo de uma fbrica). c) Civis so os rendimentos produzidos pela coisa, em virtude sua utilizao por outrem que no o proprietrio (ex: juros de caderneta de poupana, aluguis, dividendos ou bonificaes de aes, etc.). Os frutos ainda podem ser classificados, quanto ao seu estado em: Pendentes (ainda esto ligados fisicamente coisa que os produziu, mas podem ser destacados, sem nenhum risco para a inteireza da coisa); Percebidos ou Colhidos (so os j destacados ou colhidos da coisa principal da qual se origina); Estantes (colhidos e armazenados em depsito para expedio ou venda); ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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Percipiendos (podem ser colhidos, mas ainda no o foram) e Consumidos (j foram colhidos e no existem mais j foram utilizados ou alienados). 2) Produtos so as utilidades que se retiram da coisa, alterando a sua substncia, com a diminuio da quantidade at o seu esgotamento. E isto assim porque eles no se reproduzem. Exemplo: pedras de uma pedreira, minerais de uma jazida, carvo mineral, lenol petrolfero, etc. Observao. Os frutos e os produtos, mesmo que no separados do bem principal, j podem ser objeto de negcio jurdico (art. 95, CC). Exemplo: posso vender uma possvel safra de laranjas que ainda esto ligadas ao principal, por ser prematura a sua colheita no momento do contrato. Frutos X Produtos Os frutos se renovam quando so utilizados ou separados da coisa, no alterando a substncia da coisa principal. Exemplo: colhendo as frutas de um pomar, as rvores no diminuem e continuam produzindo nas prximas safras. J os produtos se exaurem com o uso, sendo que a extrao do produto determina a progressiva diminuio da coisa principal. Exemplo: a extrao do minrio de ferro de uma mina faz com que a mesma v diminuindo a produo, at o seu esgotamento. 3) Rendimentos na verdade eles so os prprios frutos civis ou prestaes peridicas em dinheiro, decorrentes da concesso do uso e gozo de um bem (ex: aluguel). 4) Produtos orgnicos da superfcie da terra (ex: vegetais, animais, etc.). 5) Obras de aderncia obras que so realizadas acima ou abaixo da superfcie da terra (ex: uma casa, um prdio de apartamentos, o metr, pontes, tneis, viadutos, etc.). 6) Pertenas segundo o art. 93, CC, so os bens que, no constituindo partes integrantes (como os frutos, produtos e benfeitorias), se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro. Exemplos: a moldura de um quadro; acessrios de um veculo; um trator destinado a uma melhor explorao de propriedade agrcola, etc. Ateno Este assunto muito importante para concursos. Vamos aprofund-lo. Pertena vem do latim pertinere (pertencer, fazer parte de). Trata-se de um bem acessrio, pois depende economicamente de outra coisa. Mas apesar de ser acessrio conserva sua individualidade e autonomia, tendo com a principal apenas uma subordinao econmico-jurdica. necessrio, para caracteriz-la, o vnculo intencional duradouro (estvel), estabelecido por quem faz uso da coisa e colocado a servio da utilidade do principal. Segundo a regra do art. 94, CC os negcios jurdicos que dizem respeito ao bem principal no abrangem as pertenas, salvo se o contrrio resultar da lei ou da vontade das partes. Assim, em relao s pertenas, nem ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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sempre pode se usar o adgio de que o acessrio segue o principal. Por isso, quando se tratar de negcio que envolva transferncia de propriedade que contenha uma pertena conveniente que as partes se manifestem expressamente sobre os acessrios (se eles acompanham ou no o bem principal), evitando situaes dbias posteriores. Exemplos: quando se vende um carro deve o vendedor mencionar se o equipamento de som est incluso ou no no negcio; quando se vende uma casa, os bens mveis no acompanham, salvo disposio em contrrio. S so pertenas os bens que no forem partes integrantes, isto , aqueles que, se forem retirados do principal no afetam a sua estrutura. Exemplo: Uma casa composta por diversas partes integrantes. Uma porta ou uma janela so fundamentais para a existncia desta casa, portanto so consideradas como partes integrantes. J o ar condicionado ou um quadro desta casa podem ser considerados como pertenas (eles pertencem casa, mas no so partes integrantes). Quando se vende uma casa, as portas e as janelas (partes integrantes) acompanham a venda. J o ar condicionado e o quadro (pertenas) podem ser vendidos juntos ou podem ser retirados da casa pelo vendedor, no fazendo parte do negcio. Tudo vai depender do que estiver escrito no contrato. Da mesma forma os instrumentos agrcolas e os animais em relao a uma fazenda. A jurisprudncia vem entendendo que o negcio celebrado acerca de um negcio principal s abrange as pertenas se houver manifestao (expressa ou tcita) das partes ou decorrer de dispositivo de lei. 7) Acesses (de modo implcito) aumento do valor ou do volume da propriedade devido a foras externas, fatos eventuais ou fortuitos (formao de ilhas, aluvio, avulso, abandono de lveo) ou humanos (construes e plantaes). Falaremos sobre esses temas na aula sobre Direito das Coisas. 8) Benfeitorias so obras ou despesas que se fazem em um bem mvel ou imvel, para conserv-lo, melhor-lo ou embelez-lo. As benfeitorias so bens acessrios, introduzidos no principal pelo homem. Se for realizado pela natureza no considerado como benfeitoria. O art. 97, CC prev que no se consideram benfeitorias os melhoramentos ou acrscimos sobrevindo ao bem sem a interveno do proprietrio, possuidor ou detentor. Exemplos: acesses naturais, como aluvio, avulso, etc. (temas que aprofundaremos em outra aula). O tema benfeitoria, ao lado das pertenas, talvez seja o mais importante em termos de bens acessrios, sob o ponto de vista de concursos pblicos. Quanto ao tema benfeitorias precisamos saber: quais so elas, quais os conceitos e exemplos de cada uma delas e o efeito que elas podem ter no direito possessrio. Vamos analisar cada um destes itens por etapas. Dividem-se as benfeitorias em (art. 96, CC): a) Necessrias so as que tm por finalidade conservar ou evitar que o bem se deteriore (art. 96, 3o, CC); se elas no forem feitas a coisa pode perecer. Exemplos: reforos em alicerces, restaurao de assoalhos, reforma de telhados, substituio de vigamento podre, desinfeco de pomar, etc. Pode ser entendida tambm de forma ampla, como o pagamento de impostos, medidas judiciais para conservao da coisa, etc. ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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b) teis so as que aumentam ou facilitam o uso da coisa (art. 96, 2o, CC); elas no so indispensveis, mas se forem feitas daro um maior aproveitamento coisa. Exemplos: construo de uma garagem, de um lavabo dentro da casa, instalao de aparelho hidrulico moderno, etc. c) Volupturias so as de mero embelezamento, recreio ou deleite, que no aumentam o uso habitual do bem, mas o torna mais agradvel, aumentando o seu valor comercial (art. 96, 1o, CC). Exemplos: construo de uma piscina, uma churrasqueira, uma pintura artstica, um jardim com flores exticas, etc.
Observao A classificao acima no absoluta, pois uma mesma

benfeitoria pode enquadrar-se em uma ou outra espcie, dependendo de uma circunstncia concreta. Exemplo: uma pintura pode ser necessria em uma casa de praia para evitar uma infiltrao ou volupturia se for apenas para embelezla. Relevncia jurdica da distino das benfeitorias Vamos supor que eu tenho a posse de um imvel. Neste imvel eu realizei benfeitorias necessrias, teis e volupturias. Passado algum tempo uma pessoa se diz proprietria deste bem e ingressa com uma ao contra mim. Digamos que ela ganhe a ao. Eu perdi... tenho que sair deste imvel. No entanto eu realizei benfeitorias neste imvel. Pergunto: eu serei indenizado pelas benfeitorias que realizei?? Reposta: Depende!! Depende do qu?? Resposta: Depende inicialmente da natureza da posse que eu tenho (se era de boa-f ou de m-f). E depois depende tambm da espcie de benfeitoria que eu realizei no bem. Vejamos as situaes. Se o possuidor estiver de boa-f (isto , desconhecia eventuais vcios que esta posse tinha) ele tem direito indenizao das benfeitorias necessrias e teis. Caso elas no sejam indenizadas, o possuidor tem o direito de reteno pelo valor das mesmas. Isto , ele pode reter o bem at que seja indenizado pelas benfeitorias feitas. J as benfeitorias volupturias no sero indenizadas, mas elas podero ser levantadas (isto , retiradas do bem a doutrina chama isso de jus tollendi), desde que no haja danificao da coisa. Tais direitos esto previstos no art. 1.219, CC. Por outro lado, se o possuidor estiver de m-f (ele sabia que aquele bem no era seu; conhecia os defeitos de sua posse) sero ressarcidas somente as benfeitorias necessrias. Este possuidor no ser indenizado pelas benfeitorias teis e nem pelas volupturias. Alm disso, no poder levantar nenhuma das benfeitorias realizadas e tambm no ter direito de reteno sobre nenhuma delas. Nem mesmo sobre as necessrias. Isto est previsto no art. 1.220, CC. o preo que se paga por estar de m-f. Vejam o quadrinho abaixo que retrata bem o que foi dito agora sobre as indenizaes das benfeitorias. Benfeitorias Posse de Boa-f ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br Posse de M-f
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Necessrias teis Volupturias Indeniza Indeniza No indeniza, mas elas podem ser levantadas interessante acrescentar que a atual Lei sobre Locaes (Lei n 8.245/91), dispe de forma um pouco diferente, pois permite disposies contratuais em contrrio. Vejamos: Art. 35. Salvo expressa disposio contratual em contrrio, as benfeitorias necessrias introduzidas pelo locatrio, ainda que no autorizadas pelo locador, bem como as teis, desde que autorizadas, sero indenizveis e permitem o exerccio do direito de reteno. Art. 36. As benfeitorias volupturias no sero indenizveis, podendo ser levantadas pelo locatrio, finda a locao, desde que sua retirada no afete a estrutura e a substncia do imvel. Outro cuidado que devemos ter: no confundir acesso artificial com benfeitoria: Acesso Artificial uma obra que cria uma coisa nova, como uma construo ou uma plantao (ex: construo de uma casa, plantao de cana ou caf, etc.). Benfeitoria uma obra ou despesa realizada em bem j existente, para conservar, melhorar ou embelezar, sem modificar a sua substncia. interessante frisar que alguns bens deixam de ser acessrios e passam a ser principais. Estas excees se justificam para valorizar um trabalho artstico. Da essa inverso. Exemplos: a pintura em relao tela. a escultura em relao matria-prima. a escritura ou qualquer trabalho grfico em relao matria-prima. qualquer trabalho grfico em relao ao papel utilizado. Indeniza No indeniza No indeniza
III. BENS CONSIDERADOS EM RELAO AO TITULAR DO DOMNIO (OU DA PROPRIEDADE) Tal classificao se refere aos sujeitos a que pertencem os bens. Na realidade esta classificao feita no sob o ponto de vista dos proprietrios em si, mas do ponto de vista do modo pelo qual se exerce o domnio sobre os bens. Neste sentido eles podem ser divididos em particulares, pblicos ou as chamadas coisas de ningum. Vejamos: ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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A) BENS PARTICULARES (ou privados) So os que pertencem s pessoas naturais (fsicas) ou s pessoas jurdicas de direito privado. No h necessidade de aprofundar esse tema. B) RES NULLIUS So as coisas de ningum. Existem no Universo, mas no so pblicas nem particulares, pois no tm dono. Exemplos: animais selvagens em liberdade, prolas de ostras que esto no fundo do mar, peixes no alto-mar, conchas na praia, tesouros escondidos, etc. As coisas abandonadas (tambm chamadas de res derelictae) so espcies do gnero coisas de ningum; elas j pertenceram a algum, mas foram abandonadas. Exemplo: jogo fora um par de sapatos que no tem mais serventia, ou um Cdigo Civil muito desatualizado, etc. Quando eu jogo fora uma coisa, eu a abandonei e assim, ela no tem mais dono. Os bens imveis urbanos, quando abandonados, so arrecadados como bens vagos e passam ao domnio do Municpio ou do Distrito Federal (art. 1.276, CC). Observe que o abandono um ato voluntrio e no deve ser confundido com a coisa perdida (neste caso o ato foi involuntrio), em que a coisa continua a pertencer (ao menos em tese) ao patrimnio do titular. C) BENS PBLICOS (res publicae) Este o ponto que merece mais ateno e que mais cai neste item. Estabelece o art. 98, CC que so pblicos os bens do domnio nacional pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico interno (Unio, Estados, Distrito Federal, Territrios, Municpios, Autarquias e Fundaes de Direito Pblico). Os demais bens so particulares, seja qual for a pessoa a que pertencerem. Questo Polmica Alguns doutrinadores incluem como sendo bens pblicos os pertencentes s empresas pblicas e s sociedades de economia mista, mesmo sendo estas pessoas jurdicas de direito privado, uma vez que elas integrariam a Administrao Indireta, principalmente quando tais pessoas esto ligadas prestao de um servio pblico. No entanto h decises do Supremo Tribunal Federal considerando que os bens do Banco do Brasil (sociedade de economia mista, exploradora de atividade econmica) no so pblicos. Em decises mais recentes se consolidou o entendimento de que estes bens esto sujeitos tomada de contas especial pelo Tribunal de Contas. No entanto esta posio no desnatura as decises anteriores de que seus bens no so pblicos. Apesar disso, as questes que tenho visto sobre o tema ainda consideram estes bens como sendo pblicos. Da a polmica... A doutrina aponta que h duas modalidades de bens pblicos, mas o nosso Cdigo fez uma tripartio. Adequando estas situaes, ficamos assim: a) bens de domnio pblico do Estado (abrangem os bens de uso comum do povo e os de uso especial); b) bens de uso privado do Estado (abrangem os bens dominicais). Vejamos. Classificao dos Bens Pblicos (art. 99, CC)
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A) Uso Comum (ou Geral) do Povo So bens destinados utilizao do pblico em geral; podem ser usados sem restries por todos, sem necessidade de permisso especial. O prprio Cdigo Civil fornece uma enumerao exemplificativa (art. 99, I, CC): praas, jardins, ruas, estradas, mares, rios navegveis, praias, etc. No perdem a caracterstica de uso comum se o Estado regulamentar seu uso, restringi-lo (ex: fechamento de uma praa noite por questo de segurana) ou exigir uma contraprestao (ex: pedgio nas rodovias). O prprio art. 103, CC determina que o uso comum de bens pblicos pode ser gratuito ou retribudo, conforme for estabelecido legalmente pela entidade a cuja administrao pertencem. franqueado o uso do bem e no a sua propriedade, pois esta pertence entidade de Direito Pblico, estando presente o poder de polcia do Estado, enquanto o povo o usurio do bem. Observao: Cemitrios Para a doutrina (Jos dos Santos Carvalho Filho), os cemitrios pblicos constituem reas do domnio pblico, e os cemitrios privados so institudos em terrenos do domnio particular, embora sob o controle do Poder Pblico. Para que haja a instituio de um cemitrio particular, necessrio consentimento do Poder Pblico Municipal, atravs de concesso ou permisso. Os cemitrios pblicos qualificam-se como bens de uso especial, j que h em suas reas prestao de um servio pblico especfico. O servio funerrio, por se tratar de interesse local, da competncia municipal (art. 30, I, CF/88).
Curiosidade O art. 285 da Constituio do Estado de So Paulo prev: Fica assegurado a todos livre e amplo acesso s praias do litoral paulista. 1o. Sempre que, de qualquer forma, for impedido ou dificultado esse acesso, o Ministrio Pblico tomar imediata providncia para a garantia desse direito.
B) Uso Especial So os bens utilizados pelo prprio poder pblico para a execuo de atividade inerente ao servio pblico (federal, estadual, territorial ou municipal). Tais bens possuem uma destinao especial. Exemplos: Prefeituras, Secretarias, Ministrios, prdios onde funcionam Tribunais, Assembleias Legislativas, Escolas Pblicas, Hospitais Pblicos, Bibliotecas Pblicas, Mercados e Teatros Pblicos, Museus, Quartis, Aeroportos, etc. Pode incidir tambm sobre bens mveis como um veculo oficial utilizado para transporte de expediente administrativo, computadores, etc. Incluem-se, tambm, os bens das Autarquias. O Direito Administrativo se refere a estes bens pblicos como sendo afetados. Afetao quer dizer que h a imposio de um encargo, um nus a um determinado bem. Isto , indica ou determina que um bem est sendo utilizado para uma certa finalidade (no caso uma finalidade pblica). C) Dominicais (ou dominiais do latim: dominus relativo ao domnio, senhorio) So os bens que constituem o patrimnio disponvel da pessoa jurdica de direito pblico, abrangendo os mveis e imveis. Na verdade so os demais bens pblicos, por excluso (ou residual), pois eles no so de uso comum do povo e nem tm uma destinao especial; no h uma destinao pblica definida. So eles (apenas exemplificativamente):
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terrenos de marinha (e acrescidos) terrenos banhados por mar, lagoas e rios (pblicos) onde se faa sentir a influncia das mars. Esto compreendidos na faixa de 33 metros para dentro da terra medidos linha de preamar mdia (mediao realizada em 1.831 e at hoje vlida). Pertencem Unio, por questo de segurana nacional (art. 20, VII, CF/88). mar territorial compreende a faixa de 12 milhas martimas de largura, de propriedade da Unio. Alm disso, h a zona econmica exclusiva - de 12 a 200 milhas - onde o Brasil tem direitos de soberania exclusivos, para fins de explorao econmica, preservao ambiental e investigao cientfica. terras devolutas so terras que, embora no destinadas a um uso pblico especfico, ainda se encontram sob o domnio pblico. So terras no aproveitadas. As terras devolutas se forem indispensveis segurana nacional (fronteiras, fortificaes militares, preservao ambiental) so consideradas da Unio (art. 20, II, CF/88). As demais pertencem aos Estados-membros (art. 26, IV, CF/88), sendo que podem ser transferidas aos Municpios. outros bens considerados (pela doutrina) como dominicais: prdios pblicos desativados, mveis inservveis, estradas de ferro (se forem pblicas, pois algumas so privadas); ttulos da dvida pblica; quedas dgua, jazidas e minrios; stios arqueolgicos, etc. Quanto s ilhas, h uma diviso: em regra as martimas pertencem Unio. J as fluviais e lacustres pertencem aos Estados-membros, exceto se localizadas na fronteira com outro Pas ou em rios que banham mais de um Estado. Quanto s terras indgenas (arts. 231, 1o e 20, XI, CF/88), h quem diga que so bens de uso especial e outros que so dominicais. Questo interessante Meio Ambiente. Para alguns autores a CF/88 criou uma nova espcie de bem, que foge da tradicional classificao pblico/particular, prevista no Cdigo Civil. o que prev o seu art. 225: Todos tm direito ao meio ambiente ecologicamente equilibrado, bem de uso comum do povo e essencial sadia qualidade de vida, impondo-se ao Poder Pblico e coletividade o dever de defend-lo e preserv-lo para as presentes e futuras geraes. O bem ambiental, assim, seria um bem de uso comum do povo, essencial sadia qualidade de vida. No entanto tal bem no classificado como pblico, propriamente dito e muito menos como particular, posto que no se refere a uma pessoa (fsica ou jurdica, de direito pblico ou privado), mas sim a toda uma coletividade de pessoas. Portanto chamado de bem coletivo. Este direito ganhou definio legal infraconstitucional com o advento da Lei n 8.078/90 (Cdigo de Defesa do Consumidor CDC), que estabeleceu em seu art. 81, pargrafo nico, inciso I que so interesses difusos os direitos transindividuais (isto , que transcendem, ultrapassam a figura do indivduo), de natureza indivisvel, pertencendo a toda uma coletividade simultaneamente
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(pessoas indeterminadas) e no a esta ou aquela pessoa ou um grupo especfico de pessoas. Caractersticas dos Bens Pblicos Inalienabilidade os bens pblicos no podem ser vendidos, doados ou trocados, desde que destinados ao uso comum do povo e uso especial, ou seja, enquanto tiverem afetao pblica (art. 100, CC). J os bens pblicos dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias legais previstas para a alienao de bens da administrao (art. 101, CC). Exemplo: uma praa pblica no poder ser vendida enquanto tiver esta destinao (uso comum do povo). Caso contrrio, o Municpio poder, por meio de uma lei especial, vender o terreno, desde que o faa em hasta pblica ou por meio de concorrncia administrativa. Impenhorabilidade penhora um instituto de Direito Processual Civil; trata-se de um ato judicial pelo qual se apreendem os bens de um devedor para saldar uma dvida que no foi paga. O bem penhorado pode ser vendido judicialmente e com o produto da venda se paga o credor, satisfazendo-se o seu crdito. No entanto ela no possvel em relao aos bens pblicos, posto que estes no se sujeitam ao regime da penhora. Impede-se, assim, que um bem pblico passe do devedor ao credor, ou seja, vendido, mesmo que por fora de uma execuo judicial. A doutrina costuma citar apenas uma exceo prevista na Constituio Federal (art. 100, 2o), no caso em que o Estado, devendo saldar um precatrio de carter alimentar pretere o direito de uma pessoa (ou seja, no observou a ordem cronolgica de apresentao); neste caso o presidente do Tribunal pode sequestrar a quantia necessria para a satisfao do dbito. Imprescritibilidade trata-se da impossibilidade de aquisio da propriedade dos bens pblicos por usucapio (tambm chamada de prescrio aquisitiva). A Constituio Federal probe a aquisio da propriedade, por usucapio de bens pblicos (confiram os arts. 183, 3 e 191, pargrafo nico da CF/88 neste sentido tambm o prprio art. 102, CC). Prev a Smula 340 do Supremo Tribunal Federal: Desde a vigncia do Cdigo Civil, os bens dominicais, como os demais bens pblicos, no podem ser adquiridos por usucapio. A Constituio somente menciona os bens imveis, mas h unanimidade no sentido de que o dispositivo tambm se aplica aos bens mveis. At porque o art. 102, CC foi genrico. No-onerabilidade os bens pblicos no podem ser objeto de direitos reais de garantia como o penhor e a hipoteca em favor de terceiros. Converso os bens pblicos dominicais podem ser convertidos em bens de uso comum ou de uso especial. Por meio da afetao o bem passa da categoria de bem do domnio privado do Estado para a categoria de bem do domnio pblico. J a desafetao permite que um bem de uso comum do povo ou de uso especial seja reclassificado como sendo um
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bem dominical; retira-se do bem a funo pblica qual ele se liga. Esta classificao afetao/desafetao tem vital importncia para se possibilitar a alienao do bem. Os bens afetados, enquanto permanecerem nesta situao, no podem ser alienados. Conferir tambm: Bens da Unio (art. 20 da Constituio Federal) e Bens dos Estados (art. 26 da Constituio Federal). IV. BENS CONSIDERADOS QUANTO A COMERCIALIO COISAS FORA DO COMRCIO POSSIBILIDADE DE
Este item no consta mais do atual Cdigo Civil. No que esta categoria de bens no exista mais. Ela continua existindo e a doutrina ainda continua a se referir a ela. Os bens que se acham no comrcio podem ser alienados e adquiridos livremente. J os que esto fora do comrcio no podem ser transferidos de um acervo patrimonial a outro. Comrcio (em sentido tcnico) = possibilidade de compra e venda, doao, ou seja, liberdade de circulao e transferncia. Esto fora do comrcio: A) Coisas insuscetveis de apropriao so bens de uso inexaurvel (ex: ar, luz solar, gua do alto-mar, etc.); como no so raros no despertam interesse econmico. So tambm chamados de coisas comuns a todos (res communes omnium). B) Bens personalssimos so os preservados em respeito dignidade humana (ex: vida, honra, liberdade, nome, bens como os rgos do corpo humano, cuja comercializao expressamente proibida pela lei, etc.). C) Bens legalmente inalienveis apesar de suscetveis de apropriao, tm sua comercialidade excluda pela lei para atender a interesses econmicos-sociais, defesa social e proteo de certas pessoas. S excepcionalmente podem ser alienados, exigindo uma lei especfica ou uma deciso judicial (alvar). Alguns exemplos: bens pblicos (uso comum do povo e especial art. 100, CC) bens das fundaes (arts. 62 a 69, CC) terras ocupadas pelos ndios (art. 231, 4, CF) bens de menores (art. 1.691, CC) terreno onde foi construdo um edifcio de condomnio por andares, enquanto persistir o regime condominial (art.1.331, 2, CC) bens de famlia (*) bens gravados com clusula de inalienabilidade (*)
Observaes
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01) Os bens mveis e imveis tombados, cuja conservao seja de interesse pblico (fatos histricos, valor arqueolgico, bibliogrfico, artstico, etc.), no esto propriamente fora do comrcio. Mas a sua alienabilidade restrita, no podendo ser livremente transferidos sem autorizao. Alm disso, estes bens no podem sair do Pas, nem ser demolidos ou alterados; ao contrrio, devem ser preservados. 02) Os bens legalmente inalienveis somente podero ser alienados, com autorizao judicial, e em circunstncias excepcionais. (*) Caros alunos. Como vimos, tambm so exemplos de coisas fora do comrcio o bem de famlia e os bens gravados com clusulas de inalienabilidade. No entanto, devido a sua importncia, destacamos estes itens, com comentrios mais detalhados. Acompanhem:
BEM DE FAMLIA
(arts. 1.711 a 1.722, CC) CONCEITO Bem de famlia um instituto do direito civil pelo qual se vincula o destino de um prdio para ser domiclio ou residncia de sua famlia. Originouse no direito norte-americano. O governo da ento Repblica do Texas promulgou um ato em 1839, garantindo a cada cidado determinada rea de terra, isentas de penhora (Homestead Exemption Act). O objetivo era incentivar o povoamento do vasto oeste americano, concedendo o benefcio e l fixando as famlias, sob a condio de nela residir, cultivar o solo ou us-la como um meio de se sustentar. No Brasil a regra que o devedor responde, para o cumprimento de suas obrigaes, com todos os seus bens, presentes ou futuros, salvo as excees previstas em lei (art. 591, CPC). Portanto o Bem de Famlia uma exceo. A pessoa tem bens, mas no ir responder com todos eles. Assim, podem os cnjuges ou entidade familiar (famlias legtimas ou unies estveis entre homem e mulher), mediante escritura pblica ou testamento, destinar parte de seu patrimnio (desde que no ultrapasse um tero do patrimnio lquido) para instituir o bem de famlia (voluntrio). necessrio que seja imvel residencial (rural ou urbano, com seus acessrios e pertenas), no havendo limite de valor. Admite-se que tambm sejam gravados valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do imvel e no sustento da famlia. O Bem de Famlia mais uma forma de se proteger a famlia reforando o art. 6o da Constituio Federal que determina: So direitos sociais a educao, a sade, o trabalho, a moradia, o lazer, a segurana, a previdncia social, a proteo maternidade e infncia, a assistncia aos desamparados, na forma desta Constituio. A tendncia atual sobre o bem de famlia no apenas considerlo em relao ao indispensvel para subsistncia, mas tambm ao necessrio para uma vida digna. CONSEQUNCIAS
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Com a instituio do bem de famlia, o imvel se torna inalienvel e impenhorvel. Esta situao pode ser oposta em qualquer processo (civil, fiscal, previdencirio, trabalhista, etc.), ficando o prdio isento de execues por dvidas posteriores instituio, salvo (portanto no um direito absoluto) as que provierem de: a) Tributos relativos ao prdio (ex: IPTU). b) Despesas de condomnio (relativas ao prprio prdio). Portanto, impostos como o Imposto de Renda, ISS, etc, no autorizam a Fazenda Pblica solicitar a penhora do bem de famlia. Para se constituir um bem de famlia, necessria a escritura pblica e o registro no Registro de Imveis, alm de publicao na imprensa local, para cincia de terceiros (procedimento especfico previsto nos arts. 260/265 da Lei n 6.015/73 Lei de Registros Pblicos). A condio para que se faa esta instituio que inexistam nus (dvidas) sobre o imvel bem como dvidas anteriores. No ter validade a instituio se for feita com fraude contra credores (trata-se de um vcio do negcio jurdico que veremos em aula mais adiante). A durao da instituio at que ambos os cnjuges faleam, sendo que, se restarem filhos menores de 18 anos, mesmo falecendo os pais, a instituio perdura at que todos os filhos atinjam a maioridade. Falecendo um dos consortes o imvel no entrar em inventrio e nem ser partilhado enquanto viver o outro. Se este tambm falecer, deve-se esperar a maioridade de todos os filhos. O prdio entrar em inventrio para ser partilhado somente quando a clusula for eliminada. Desta forma, a dissoluo da sociedade conjugal (separao judicial ou divrcio), por si s, no extingue o bem de famlia. No entanto o art. 1.721, CC faz a ressalva de que dissolvida a sociedade conjugal pela morte de um dos cnjuges, o sobrevivente poder pedir a extino do bem de famlia, se for o nico bem do casal. ALIENAO Somente haver a alienao (venda, doao, etc.) do bem de famlia institudo quando houver anuncia dos dois consortes e de seus filhos, quando houver. Havendo a participao de incapazes o Juiz ir designar um curador especial e ir consultar o Ministrio Pblico. A clusula somente poder ser levantada por mandado judicial (tambm chamado de mandado de liberao), justificado o motivo relevante. Se foi solenemente institudo pela famlia como domiclio desta, no pode ter outro destino. Se houver menores impberes (menores de 16 anos) a situao ainda fica mais complicada: a clusula no poder ser eliminada, salvo se houver subrogao (substituio da coisa por outra; transferncia das qualidades de uma coisa para outra) em outro imvel para a moradia da famlia. LEI N 8.009/90
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Meus Amigos e Alunos. No devemos confundir o Bem de Famlia institudo pelo Cdigo Civil, com o tambm vulgarmente chamado de Bem de Famlia, mas que previsto em uma lei especial. Tomem muito cuidado com isso... muito comum cair questes confundindo estes temas. E para que no fiquem dvidas em relao a este assunto, vamos aprofund-lo. Atualmente a Lei n 8.009/90 dispe sobre a impenhorabilidade (notem que a lei no fala em inalienabilidade) do bem de famlia, que passou a ser o imvel residencial (rural ou urbano) prprio do casal ou da entidade familiar, independentemente de inscrio no Registro de Imveis. A impenhorabilidade compreende, alm do imvel em si, as construes, plantaes, benfeitorias de qualquer natureza, equipamentos de uso profissional, mas tambm os bens mveis que guarnecem a casa. No s aqueles indispensveis habitabilidade de uma residncia, mas tambm aqueles usualmente mantidos em um lar comum (necessrios para uma vida sem luxos, porm digna). Ressalvam-se os veculos de transporte, obras de arte e adornos suntuosos. A jurisprudncia vem admitindo que a impenhorabilidade pode alcanar um imvel alugado. Exemplo: um casal possui uma casa muito grande. No entanto, devido s altas despesas que esta casa exige, resolve alug-la, sendo que com o dinheiro alugam um apartamento pequeno e ainda sobra um dinheirinho. Para a jurisprudncia mesmo no morando na casa, a mesma impenhorvel, pois se trata do nico bem residencial de propriedade familiar. No caso da pessoa no ter imvel prprio (ex: locao, usufruto), a impenhorabilidade recai sobre os bens mveis quitados que guarneam a residncia e que sejam da propriedade do locatrio (geladeira, fogo, televiso, etc.). Se o casal ou entidade familiar for possuidor de vrios imveis, a impenhorabilidade recair sobre o de menor valor (salvo se outro tiver sido registrado). Repito. No confundir = Bem de Famlia previsto nos arts. 1.711 a 1.722 do Cdigo Civil (tambm chamado de voluntrio, pois pode ser institudo pelo prprio interessado), com a impenhorabilidade do nico imvel do casal (tambm chamado de bem de famlia legal ou automtico), previsto na Lei n 8.009/90. Os dois institutos, previstos em normas diferentes, coexistem normalmente. No primeiro caso trata-se afetao de bem imvel para certa finalidade, tornando-o impenhorvel (exceto por impostos do prprio imvel e condomnio), bem como inalienvel e insuscetvel de ser inventariado ou partilhado. No segundo caso trata-se de mera impenhorabilidade, no tornando o imvel inalienvel e nem isento de inventrio e partilha.
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EXCEES Vimos que o bem de famlia do Cdigo Civil s pode ser penhorado em duas hipteses: tributos devidos em relao ao prprio bem imvel ou condomnio. J os bens de que trata a Lei n 8.009/90 tem um nmero maior de excees, ou seja, de hipteses em que o bem ser vendido para pagar a dvida. Assim esses bens (da lei especial), no respondero por dvidas civis, mercantis, fiscais trabalhistas, etc., salvo se o processo de execuo for movido em razo de (art. 3o): crdito de trabalhadores da prpria residncia domstica, cozinheira, bab, jardineiro, etc.). (ex: empregada
execuo de hipoteca sobre o imvel oferecido como garantia. crdito decorrente do financiamento destinado construo ou aquisio do imvel. cobrana de impostos (ex: IPTU ou ITR) taxas e contribuies devidas em funo do imvel. dvidas de condomnio tambm referente ao prprio imvel. credor de penso alimentcia. bem adquirido com produto de crime. obrigao decorrente de fiana nos contratos de locao (*).
(*) Cuidado com o ltimo exemplo = Fiana nos contratos de locao. Atualmente, tanto a lei, como a jurisprudncia assim dispem: Se uma pessoa proprietrio de um imvel e quiser alug-lo vai desejar que o locatrio (inquilino) apresente um fiador. Este fiador precisa ser proprietrio de um bem imvel, para garantir a fiana. Ou seja, se o locatrio (inquilino) no pagar o aluguel o proprietrio (locador) ir acion-lo. Se este no conseguir pagar, o proprietrio aciona o fiador e este ser o responsvel pela dvida. Poder o fiador alegar que aquele o nico bem que dispe e requerer o chamado bem de famlia para no pagar a dvida? Resposta: atualmente no (depois de vrias idas e vindas de nossos Tribunais). Ou seja, se uma pessoa se dispuser a ser fiador, neste momento est abrindo mo do chamado bem de famlia. No poder invocar esse benefcio para deixar de pagar a dvida do inquilino. Nos ltimos anos essa posio j foi alterada diversas vezes. Atualmente essa a posio que est vigorando, inclusive com deciso do Supremo Tribunal Federal (o direito social moradia includo na EC 26/2000, no se confunde necessariamente com o direito de propriedade imobiliria). Assim, tomem muito cuidado, no s com questes em concursos, mas tambm em nosso dia-a-dia. Devemos estar bem conscientes de que ao assumirmos o risco de sermos fiador de algum, estaremos abrindo mo do bem de famlia da Lei n 8.009/90. Mas evidente que esta situao no se aplica quele bem de famlia previsto no Cdigo Civil, pois neste caso o bem foi registrado e se tornou, alm de impenhorvel, tambm inalienvel.
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Obs. interessante mencionar que quando se tratar de pessoas casadas, a fiana deve ser prestada por ambos, sob pena de anulao. Neste sentido a Smula 332 (nova redao) do Superior Tribunal de Justia: A fiana prestada sem autorizao de um dos cnjuges implica a ineficcia total da garantia. DIFERENAS: 1) Bem de Famlia (previsto nos arts. 1.711 a 1.722 do Cdigo Civil): a) Ato voluntrio deve ser registrado. b) Deve representar no mximo um tero do patrimnio lquido da pessoa que est registrando. c) Acarreta inalienabilidade e impenhorabilidade do bem. d) Admitem-se apenas duas excees: dvidas decorrentes de condomnio e as dvidas tributrias que recaem sobre o bem. 2) Bem de Famlia (previsto na Lei n 8.009/90) na verdade no torna a coisa propriamente em um bem de famlia; esta coisa fica apenas impenhorvel, ou seja, no pode recair penhora sobre ele. Assim: a) Aplica-se a famlias que possuem apenas um nico imvel para sua residncia este bem, de forma automtica considerado bem de famlia; decorre da lei. b) Acarreta somente a impenhorabilidade (e no a inalienabilidade, ou seja, o bem no pode ser penhorado por terceiros, mas se o proprietrio quiser, poder vend-lo). c) Possui um nmero maior de excees (art. 3o da lei especial), conforme vimos acima (ex: trabalhista, hipoteca financiamento, impostos, condomnio, penso alimentcia, produto de crime e fiana nos contratos de locao). BENS GRAVADOS COM CLUSULA DE INALIENABILIDADE So aqueles que se tornam inalienveis pela vontade humana, por meio de uma clusula temporria ou vitalcia, nos casos previstos em lei, por ato inter vivos (ex: doao) ou causa mortis (ex: testamento). Exemplo: um pai, percebendo que seu filho ir dilapidar o patrimnio, faz um testamento, com essa clusula especial, a fim de que os bens no saiam do patrimnio do filho, protegendo esses bens do prprio filho, impedindo que os atos de irresponsabilidade ou m administrao possam levar o filho insolvncia dvidas superiores aos crditos. O art. 1.911, CC determina que a clusula de inalienabilidade, imposta aos bens por ato de liberalidade, implica impenhorabilidade e incomunicabilidade. Atualmente essa clusula tem valor um pouco mais restrito, pois o testador deve apontar expressamente a justa causa para essa sua deciso de tornar o bem inalienvel (art. 1.848, CC), ou seja, dever justificar o porqu desta medida. Um caso justificvel, como vimos, a prodigalidade do filho. ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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Observao Embora o corpo humano esteja fora do comrcio, h possibilidade de se dispor do prprio corpo para aps a morte, de forma gratuita, servir a fins cientficos ou altrusticos (art. 14, CC) e de se dispor de rgos de pessoas falecidas para transplantes (Lei n 9.434/97).
Vamos agora apresentar o nosso quadro sintico, que um resumo do que foi falado na aula de hoje. Esse resumo tem a funo de ajudar o aluno a melhor assimilar os conceitos dados em aula e tambm de facilitar a reviso da matria para estudos futuros.
QUADRO SINTICO - RESUMO

OBJETO DO DIREITO DOS BENS (arts. 79 a 103, CC)
I. CONCEITO so as coisas (materiais ou imateriais) enquanto economicamente valorveis, satisfazendo a necessidade humana. II. CLASSIFICAO DOS BENS A doutrina (no h previso legal expressa) inicialmente classifica os bens em Corpreos (so os que tm existncia material, como um terreno, uma casa, um carro ou um livro) e Incorpreos (so os que possuem existncia abstrata e que no podem ser percebidos pelos sentidos, mas podem ser objeto de direito, como os direitos autorais, a propriedade industrial, etc.). A) BENS CONSIDERADOS EM SI MESMOS arts. 79/91, CC 1. Quanto Mobilidade 1.1 Imveis so os que no podem ser removidos ou transportados de um lugar para o outro sem a sua destruio. Subdividem-se em: a) imveis por natureza (ex: solo, subsolo e espao areo); b) acesso fsica ou artificial (ex: plantaes e construes); c) disposio legal (ex: direito sucesso aberta, ainda que a herana seja formada apenas por bens mveis). No perdem o carter de imvel: as edificaes que, separadas do solo, mas conservando a sua unidade, forem removidas para outro local; materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele se reempregarem. 1.2 Mveis so os que podem ser transportados de um lugar para outro, por fora prpria ou estranha, sem alterao da sua substncia ou da destinao econmico-social. Subdividem-se em: a) mveis por natureza podem ser transportados por fora prpria (semoventes animais de uma forma geral) ou alheia (carro, joia); b) mveis por antecipao (rvore plantada para corte ou frutos de um pomar que ainda esto no p, mas destinados venda - safra futura); c) mveis por determinao legal (energias que tenham valor econmico, direitos autorais).
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1.3 Observaes: a) os materiais de construo enquanto no forem empregados nesta construo, ainda so considerados como bens mveis; b) as rvores, enquanto ligadas ao solo, so bens imveis por natureza, exceto se se destinam ao corte. Quando isso ocorre, elas se convertem em mveis por antecipao. 1.4 Importncia prtica na distino entre Imveis e Mveis: forma de aquisio da propriedade (tradio para mveis e registro para os imveis), necessidade de outorga uxria ou marital em casos de bens imveis (sendo dispensada tal providncia se for bem mvel), prazos de usucapio (geralmente maiores para os bens imveis) e os direitos reais (como regra hipoteca para imveis e penhor para os mveis). 1.5 - Navios e Aeronaves - fisicamente so bens mveis, mas possuem uma disciplina jurdica como se imveis fossem. 2. Quanto Fungibilidade 2.1 Infungveis no podem ser substitudos por outros do mesmo gnero, qualidade e quantidade (ex: um apartamento, um veculo, um quadro famoso). Os imveis s podem ser infungveis. 2.2 Fungveis podem ser substitudos por outros do mesmo gnero, qualidade e quantidade (ex: gneros alimentcios, dinheiro, etc.). 3. Quanto Consuntibilidade 3.1 Inconsumveis proporcionam reiterados usos, permitindo que se retire toda a sua utilidade, sem atingir sua integridade (ex: imveis, roupas, livros, etc.). 3.2 Consumveis so bens mveis, cujo uso importa na destruio imediata da prpria coisa. Admitem apenas um uso (gneros alimentcios, bebidas, dinheiro, etc.). 3.3 H bens que so consumveis, conforme a destinao que o homem lhe d. Ex: os livros, em princpio, so bens inconsumveis, pois permitem usos reiterados. Mas expostos numa livraria so considerados como consumveis, pois a destinao a venda. 4. Quanto divisibilidade 4.1 Divisveis podem ser partidos em pores reais e distintas, formando cada qual um todo perfeito. 4.2 Indivisveis no podem ser fracionados em pores, pois deixariam de formar um todo perfeito. A indivisibilidade pode ser: por natureza (um cavalo), por determinao legal (herana, mdulo rural, lotes urbanos) e pela vontade das partes (contrato). 5. Quanto Individualidade 5.1 Singulares so os que, embora reunidos, se consideram de per si, independentemente dos demais. 5.2 Coletivos (ou Universais) so as coisas que se encerram agregadas em um todo. Universalidade de Fato pluralidade de bens singulares, corpreos e homogneos, que, pertinentes mesma pessoa, tenham destinao unitria pela vontade humana (biblioteca, pinacoteca, rebanho, estabelecimento comercial, etc.). b) Universalidade de Direito
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pluralidade de bens singulares, corpreos, dotadas de valor econmico, ligados pela norma jurdica (patrimnio, herana, massa falida, etc.). B) BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS arts. 92/97, CC 1. Principais existem por si mesmos, exercendo funo e finalidade independentemente de outro bem (terrenos, joias, etc.). 2. Acessrios sua existncia depende da existncia de outro. Regra o acessrio acompanha o principal. 2.1 Frutos so as utilidades que a coisa principal produz periodicamente; nascem e renascem da coisa e sua percepo mantm intacta a substncia do bem que as gera (frutas, aluguis, etc.). 2.2 Produtos so as utilidades que se retiram da coisa, alterando a substncia da coisa, com a diminuio da quantidade at o seu esgotamento. 2.3 Pertenas so os bens que, no constituindo partes integrantes (como os frutos, produtos e benfeitorias), se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro. Ex: acessrios de um veculo; ornamentos de uma residncia, um trator destinado a uma melhor explorao de propriedade agrcola, etc. 2.4 Benfeitorias so obras ou despesas que se fazem em um bem mvel ou imvel, para conserv-lo, melhor-lo ou embelez-lo. Espcies: a) necessrias (realizada para a conservao do bem alicerce da casa), teis (so as que aumentam ou facilitam o uso da coisa garagem) e volupturias (mero embelezamento, recreio ou deleite piscina). 2.5 Indenizao das Benfeitorias: A) Possuidor de Boa-f: direito indenizao das benfeitorias necessrias e teis. Caso elas no sejam indenizadas, o possuidor tem o direito de reteno pelo valor das mesmas. J as benfeitorias volupturias no sero indenizadas, mas elas podero ser levantadas (art. 1.219, CC). B) Possuidor de M-f: so ressarcidas somente as benfeitorias necessrias. No h indenizao pelas benfeitorias teis e volupturias. No pode levantar nenhuma das benfeitorias realizadas e no tem direito de reteno sobre nenhuma delas (art. 1.220, CC). 2.6 Deixam de ser bens acessrios e passam a ser principais: a pintura em relao tela, a escultura em relao matria-prima, a escritura ou qualquer trabalho grfico em relao matria-prima, qualquer trabalho grfico em relao ao papel utilizado. C) BENS CONSIDERADOS EM RELAO AO TITULAR DO DOMNIO arts. 98/103, CC 1. Particulares so os que pertencem s pessoas naturais (fsicas) ou s pessoas jurdicas de direito privado. 2. Res Nullius so as coisas de ningum (ex: um peixe no fundo do mar; as coisas abandonadas estas so conhecidas como res derelictae). No confundir coisa abandonada, onde h um ato voluntrio, o abandono, com a coisa perdida, em que o ato foi involuntrio e a coisa continua a pertencer (ao menos em tese) ao patrimnio do titular. 3. Pblicos so os bens de domnio nacional pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico interno.
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3.1 Uso comum do povo destinados utilizao do pblico em geral (rios, mares, estradas, ruas, etc.). 3.2 Uso especial imveis utilizados pelo prprio poder pblico para a execuo de servio pblico (hospitais e escolas pblicas, secretarias, ministrios, etc.). 3.3 Dominicais constituem o patrimnio disponvel das pessoas de direito pblico: terras devolutas e terrenos de marinha. 3.4 Caracterstica dos Bens Pblicos: inalienveis, impenhorveis, imprescritveis (no podem ser objeto de usucapio, qualquer que seja a sua natureza Smula 340 STF). 3.5 Observao Os bens pblicos de uso comum do povo e os de uso especial so inalienveis, enquanto conservarem a sua qualificao. Os bens pblicos dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias da lei. 3.6 Converso os bens pblicos dominicais podem ser convertidos em bens de uso comum ou de uso especial (afetao). J pela desafetao permite-se que um bem de uso comum do povo ou de uso especial seja reclassificado como sendo um bem dominical. D) BENS CONSIDERADOS QUANTO POSSIBILIDADE DE COMERCIALIZAO (COISAS FORA DO COMRCIO) 1. Coisas insuscetveis de apropriao coisas de uso inexaurvel (ar, luz solar, gua do alto-mar, etc.). 2. Bens personalssimos so os preservados em respeito dignidade humana (ex: vida, honra, liberdade, nome, bens como os rgos do corpo humano, cuja comercializao expressamente proibida pela lei, etc.). 3. Bens legalmente inalienveis apesar de suscetveis de apropriao, tm sua comercialidade excluda pela lei para atender a interesses econmicossociais, defesa social e proteo de certas pessoas. Estes bens somente podem ser alienados de forma excepcional. Ex: bens pblicos (uso comum do povo e especial art. 100, CC), bens das fundaes (arts. 62 a 69, CC), terras ocupadas pelos ndios (art. 231, 4, CF), bens de menores (art. 1.691, CC), bens gravados com clusula de inalienabilidade (art. 1.911, CC), bens de famlia. 4. Bens gravados com clusula de inalienabilidade (art. 1.911, CC) tornam-se inalienveis por vontade humana inter vivos (ex: doao) ou causa mortis (testamento), de forma vitalcia ou temporria. A pessoa deve apontar a justa causa para tornar o bem inalienvel (art. 1.848, CC). 5. Bem de Famlia arts. 1.711 a 1.722, CC (voluntrio) X Lei n 8.009/90 (ou Impenhorabilidade do nico imvel legal) No confundir os institutos!! Cuidado, tambm, com a fiana nos contratos de locao (trata-se de uma exceo que se aplica somente em relao Lei n 8.009/90). GRFICO RESUMO CDIGO CIVIL 1. Artigos 1.711 a 1.722 do CC LEI ESPECIAL 1. Lei n 8.009/90
2. Ato voluntrio. Necessita de 2. Institudo pela lei. Automtico. registro. Mximo 1/3 do patrimnio nico imvel para residncia da famlia. lquido.
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3. Acarreta impenhorabilidade. inalienabilidade e 3. Acarreta impenhorabilidade. somente a
4. Excees: somente condomnio e 4. Excees previstas no art. 3. Ex: tributos que recaem sobre o prprio trabalhistas (empregados do imvel), imvel. hipoteca, financiamento, impostos, condomnio, penso alimentcia, produto de crime e fiana nos contratos de locao.
TESTES
Lembrando que estes testes j caram em concursos anteriores e tm a finalidade de revisar o que foi ministrado hoje, completando a aula. Muitas informaes relativas matria, principalmente algumas situaes especiais esto nas respostas dos testes. Algumas dvidas que o aluno ficou em aula podem ser esclarecidas com os exerccios. Alm disso, o aluno vai pegando a malcia dos testes; o qu exatamente o examinador quer com tal questo. Da a importncia de fazer os testes e ler todas as respostas com ateno. 01) Dadas as seguintes afirmaes: I Os bens podem ser classificados doutrinariamente em: considerados em si mesmos, reciprocamente considerados, considerados em relao ao titular do domnio e coisas fora do comrcio. II Os bens considerados em si mesmos possuem uma vasta subdiviso, sendo que uma delas : bens infungveis ou fungveis. III Os bens reciprocamente considerados podem ser divididos em principais e acessrios. IV O direito autoria de um livro uma coisa fora do comrcio. Podemos concluir que somente esto CORRETAS: a) I e III. b) II e IV. c) I e II e III. d) I, III e IV. e) todas esto corretas. 02) (T.R.F. 1a. Regio Analista Tcnico Administrativo 2006) Mrio possui direito real sobre imvel; Joo direito sucesso aberta e Maria direito pessoal de carter patrimonial. Neste caso, de acordo com o Cdigo Civil brasileiro, os direitos de Mrio, Joo e Maria so considerados, para os efeitos legais, respectivamente, bem a) imvel, imvel e mvel. b) mvel, imvel e imvel. ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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c) imvel, mvel e imvel. d) imvel, mvel e mvel. e) mvel, mvel e imvel. 03) (T.R.F. 4a Regio Analista Judicirio 2004) Consideram-se, dentre outros, bens imveis para os efeitos legais: a) tijolos, azulejos e pisos provenientes da demolio de algum prdio. b) telhas provisoriamente retiradas de um prdio para nele se reempregaram. c) energias que tenham valor econmico. d) direitos pessoais de carter patrimonial e respectivas aes. e) direitos reais sobre objetos mveis e as aes correspondentes. 04) (T.R.F. 1a Regio Analista Judicirio 2006) De acordo com a classificao dos bens adotada pelo Cdigo Civil brasileiro, CORRETO afirmar que: a) os bens naturalmente divisveis podem tornar-se determinao da lei, mas no por vontade das partes. indivisveis por
b) o direito sucesso aberta considerado bem mvel para os efeitos legais, havendo expressa determinao legal neste sentido. c) so infungveis os mveis que podem substituir-se por outros da mesma espcie, qualidade e quantidade. d) as energias que tenham valor econmico so consideradas bens imveis para os efeitos legais, havendo expressa determinao legal neste sentido. e) so singulares os bens que, embora reunidos se consideram de per si, independentemente dos demais. 05) (T.R.F. 1a Regio Analista Judicirio 2006) De acordo com o Cdigo Civil brasileiro, constitui universalidade de fato a) a pluralidade de bens singulares que, pertinentes a duas ou mais pessoas, tenham destinao unitria. b) o complexo de relaes jurdicas de uma pessoa, dotadas de valor econmico expressivo. c) a pluralidade de bens singulares que, pertinentes mesma pessoa, tenham destinao unitria. d) o complexo de relaes jurdicas, de duas ou mais pessoas, dotadas de valor econmico expressivo. e) o complexo de relaes jurdicas de uma pessoa, dotadas ou no de valor econmico. 06) Em relao aos bens imveis, assinale a alternativa CORRETA: a) os frutos pendentes e as rvores no so bens imveis.
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b) os direitos reais sobre os imveis no podem ser tidos como imveis para efeitos legais. c) o direito sucesso aberta considerado como sendo um bem imvel mesmo que os bens deixados pelo de cujus sejam todos bens mveis. d) todo bem mvel fungvel. e) os direitos autorais so considerados como bens imveis. 07) No so considerados bens mveis: a) o direito sucesso aberta. b) as energias que tenham valor econmico. c) os materiais destinados a alguma construo, enquanto no forem empregados. d) os direitos pessoais de carter patrimonial e respectivas aes. e) os direitos autorais. 08) Marque a alternativa FALSA: a) a energia elica que tenha valor econmico, considerada como um bem mvel para efeitos legais. b) as caractersticas identificadoras dos bens fungveis so a espcie, a qualidade e quantidade. c) so divisveis os bens cujo uso importa destruio imediata da prpria substncia, sendo tambm considerados tais os destinados alienao. d) universalidade de direito o complexo de relaes jurdicas, de uma pessoa, dotadas de valor econmico. e) universalidade de fato a pluralidade de bens singulares que, pertinentes mesma pessoa, tenham destinao unitria. 09) (Magistratura: Tribunal de Justia/SP 2009 Concurso 182) Assinale a alternativa que contm uma classificao de bens considerados em si mesmos: a) pblicos e particulares. b) principais e acessrios. c) benfeitorias e pertenas. d) mveis e imveis. 10) Sobre as pertenas, tendo em vista o Cdigo Civil de 2002, CORRETO afirmar que: a) so bens acessrios e por isso sempre seguem a sorte do principal. b) constituem parte integrante do bem principal e se destinam ao seu aformoseamento.
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c) so consideradas benfeitorias teis, pois ampliam o uso da coisa. d) apesar de serem consideradas como bens acessrios, nem sempre seguem a sorte do principal. e) so bens acessrios e equiparados aos frutos e aos produtos. 11) (CESPE - OAB/SP 2008) Os bens jurdicos que, no constituindo partes integrantes, se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro so classificados como: a) pertenas. b) imveis por acesso fsica. c) imveis por acesso industrial. d) acessrios. 12) (Analista Judicirio 4a Regio 2005) Em razo de obras de restaurao de uma Igreja, foram cuidadosamente retirados de uma parede os azulejos portugueses do sculo XVIII, pra tratamento da umidade e posterior recolocao. Durante as obras, enquanto separados do prdio da Igreja, tais azulejos so bens: a) mveis, infungveis e consumveis. b) imveis, infungveis e inconsumveis. c) mveis, fungveis e consumveis. d) imveis, fungveis e inconsumveis. e) mveis, fungveis e inconsumveis. 13) (Tribunal Regional Eleitoral - Analista Judicirio 2005) Segundo classificao adotada pelo Cdigo Civil Brasileiro, o conjunto dos materiais resultantes da demolio de uma casa, o direito sucesso aberta, o saco de 60 kg de feijo-preto e uma pintura de Leonardo da Vinci, so considerados respectivamente: a) mvel, mvel, consumvel e infungvel. b) mvel, imvel, infungvel e fungvel. c) imvel, mvel, fungvel e infungvel. d) mvel, imvel, fungvel e infungvel. e) imvel, mvel, consumvel e fungvel. 14) (Tribunal Regional Eleitoral/SP Analista Judicirio 2006) Com relao classificao dos bens adotada pelo Cdigo Civil Brasileiro, CORRETO afirmar: a) constitui universalidade de fato a pluralidade de bens singulares que, pertinente mesma pessoa, tenham destinao unitria. b) consideram-se bens imveis, para os efeitos legais, os direitos pessoais de carter patrimonial e respectivas aes.
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c) so bens infungveis os mveis que podem substituir-se por outros da mesma espcie, qualidade e quantidade. d) consideram-se bens mveis, para os efeitos legais, o direito sucesso aberta, bem como os direitos reais sobre imveis e as aes que os asseguram. e) so pblicos os bens de domnio nacional pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico externo. 15) (FCC - Tribunal Regional Federal 4a Regio RS/SC/PR Analista Judicirio 2007) Analise: I O subsolo correspondente em profundidade til ao seu exerccio. II As jazidas, minas e demais recursos minerais. III Os potenciais de energia hidrulica. IV O espao areo correspondente em altura til ao seu exerccio. De acordo com o Cdigo Civil brasileiro, a propriedade do solo abrange os itens indicados APENAS em: a) I, II e IV. b) I e III. c) I, III e IV. d) I e IV. e) III e IV. 16) (Ministrio Pblico do Estado de Santa Catarina 2006) Assinale a alternativa CORRETA. De acordo com o Cdigo Civil de 2002, Consideram-se bens mveis, para efeitos legais: a) o direito sucesso aberta. b) as aes assecuratrias de direitos reais sobre imveis. c) materiais provisoriamente reempregarem. separados de um prdio, para nele se
d) as edificaes que, separadas do solo, mas conservando a sua unidade, forem removidas para outro local. e) as energias que tenham valor econmico. 17) (Magistratura do Estado do Paran) Em relao s diferentes classes de bens e de acordo com as disposies expressas do Cdigo Civil, pode-se afirmar que: a) os direitos do autor, para efeitos legais so considerados como sendo bens imveis. b) os materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele mesmo se reempregarem, so considerados bens mveis.
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c) considera-se imvel para todos os efeitos legais, o direito sucesso aberta, os direitos reais sobre os imveis e as aes que os asseguram. d) so infungveis os mveis que podem ser substitudos por outros da mesma espcie, quantidade e qualidade. e) as energias que tenham valor econmico so consideradas como bens imveis. 18) (Ministrio Pblico do Trabalho 2008) Consideram-se bens mveis para os efeitos legais: a) os materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele se reempregarem. b) as energias que tenham valor econmico. c) o direito sucesso aberta. d) as edificaes que, separadas do solo, mas conservando a sua unidade, forem removidas para outro local. e) no respondida. 19) So respectivamente bens fungveis e infungveis: a) um terreno; uma cadeira escolar. b) um quadro de um pintor famoso; uma motocicleta. c) certa poro de dinheiro; um automvel. d) o cavalo de corrida Furaco; um relgio de pulso. e) um par de sapatos novos, produzido em srie; a caneta tipo BIC. 20) Est CORRETO afirmar que: a) o direito sucesso aberta pode ser considerado como um bem mvel, desde que esta sucesso seja formada apenas por bens mveis. b) um automvel considerado como um bem corpreo ou tangvel. c) as quedas dgua que podem ter aproveitamento para energia hidrulica constituem propriedade distinta da do solo e pertencem aos Estados membros. d) um trator, mesmo quando destinado a um stio, dele fazendo parte, no pode ser considerado como bem imvel. e) a energia eltrica, por si s, considerada como sendo um bem imvel. 21) Assinale a alternativa INCORRETA: a) os bens mveis se adquirem pela transcrio. b) os direitos do autor so considerados bens mveis por fora de lei. c) o mtuo um contrato de emprstimo de coisas fungveis. d) o mdulo rural um bem indivisvel. e) o comodato um contrato de emprstimo gratuito de bens infungveis. ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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22) Pela regra o acessrio segue o principal, podemos afirmar: a) o principal no existe sem o acessrio. b) principal e acessrio formam sempre um nico bem que no poder ser desmembrado. c) a propriedade do principal pertencer, como regra, mesma pessoa que tem a propriedade do acessrio. d) sendo considerado nulo o acessrio (nos contratos), nulo ser tambm o principal. e) frutos so bens acessrios e considerados como benfeitorias teis. 23) Assinale a alternativa INCORRETA: a) as rvores, os frutos pendentes e o espao areo so considerados como sendo bens imveis. b) os prdios de apartamentos podem sem classificados como sendo bens imveis por acesso fsica. c) os materiais provisoriamente separados de um prdio para nele se reempregarem so considerados como bens imveis. d) os materiais destinados a alguma construo, enquanto no forem nela empregados, conservam sua qualidade de bens mveis. e) so considerados bens imveis: os direitos reais sobre imveis e as aes que os asseguram, bem como qualquer tipo de usufruto, hipoteca e penhor. 24) (Magistratura do Trabalho 8a Regio/PA 2007) 96. Das alternativas abaixo, marque a CORRETA em relao aos bens singulares: a) so os que, muito embora independentemente dos demais. reunidos, consideram-se de per si,
b) so compostos pelo solo e tudo quanto se lhe incorporar natural ou artificialmente. c) so suscetveis de movimento prprio, ou de remoo por fora alheia, sem alterao da substncia ou da destinao econmico-social. d) so mveis que podem substituir-se por outros da mesma espcie, qualidade e quantidade. e) so os que se podem fracionar, sem alterao na sua substncia, diminuio considervel de valor ou prejuzo do uso a que se destinam. 25) (OAB - CESPE/UnB - 2004) Acerca dos bens, assinale a opo INCORRETA. a) se, no contrato de compra e venda de um imvel rural, nada se dispuser sobre o destino dos bens mveis que servem aos fins do imvel, deve-se entender que esses bens no foram objeto da negociao.
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b) so fungveis os bens que, por sua qualidade individual, tm valor especial e no podem ser substitudos sem que haja alterao de seu contedo. c) os produtos de uma explorao do solo so bens acessrios e, no obstante no terem existncia prpria, podem ser objeto de ato negocial por vontade das partes ou por circunstncias do prprio negcio. d) o direito sucesso aberta um bem incorpreo considerado por lei como imvel para que possa receber proteo jurdica. e) os frutos podem ser pendentes, percebidos, estantes, percipiendos e consumidos. 26) (Advocacia Geral da Unio ESAF) Os frutos armazenados em depsito para expedio ou venda so os: a) percipiendos. b) consumidos. c) percebidos. d) pendentes. e) estantes. 27) (Tcnico do Ministrio Pblico da Unio 2007) De acordo com a classificao dos bens adotada pelo atual Cdigo Civil brasileiro, CORRETO afirmar: a) consideram-se bens mveis, para os efeitos legais, os direitos reais sobre imveis e as aes que os asseguram. b) consideram-se bens imveis para os efeitos legais as energias que tenham valor econmico. c) so infungveis os mveis que podem substituir-se por outros da mesma espcie, qualidade e quantidade. d) os bens naturalmente divisveis podem determinao da lei ou por vontade das partes. tornar-se indivisveis por
e) os rios, mares, estradas, ruas e praas so considerados bens pblicos de uso especial. 28) (CESPE OAB - 2009.1) No que se refere aos bens, assinale a opo CORRETA. a) um bem consumvel pode tornar-se inconsumvel por vontade das partes, o que vincular terceiros. b) a lei no pode determinar a indivisibilidade do bem, pois esta caracterstica decorre da natureza da coisa ou da vontade das partes. c) no podem ser considerados mveis aqueles bens que, uma vez deslocados, perdem a sua finalidade.
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d) a regra de que o acessrio segue o principal tem inmeros efeitos, entre eles, a presuno absoluta de que o proprietrio da coisa principal tambm seja o dono do acessrio. 29) (Controladoria Geral da Unio 2006) Assinale a opo FALSA. a) a semente lanada terra bem imvel por acesso fsica artificial. b) se houver compra e venda do quadro "X" de Renoir, o vendedor est adstrito a entreg-lo, sem poder substitu-lo por um equivalente. c) os frutos percipiendos so os ligados coisa que os produziu. d) a pertena coisa destinada, de modo duradouro, a conservar ou facilitar o uso, ou prestar servio, ou, ainda, servir de adorno do bem principal, sem ser parte integrante. e) so mveis por antecipao rvores abatidas para serem convertidas em lenha. 30) Os bens reciprocamente considerados se classificam em Principais ou Acessrios. As benfeitorias, que so bens acessrios, so obras ou despesas que se fazem em um bem mvel ou imvel para conserv-lo, melhor-lo e embelez-lo. Cite, respectivamente, a benfeitoria volupturia, a necessria e a til, na ordem: a) a construo de uma edcula nos fundos da casa, a instalao de uma piscina na casa e uma pintura artstica. b) a pintura do imvel para sua impermeabilizao, o conserto de um encanamento rompido e a instalao de uma antena parablica. c) o ajardinamento de uma residncia, o conserto do telhado da casa e a construo de uma garagem. d) a colocao de piso de mrmore na casa, a pintura interna do apartamento e a instalao de uma sauna nos fundos da casa. e) a construo de uma piscina, o conserto do piso da casa que ameaa ceder e uma pintura de um mural na casa, com finalidade artstica. 31) (Ministrio Pblico/RN - 2006) Entende-se por benfeitorias as despesas que se fazem em um bem mvel ou imvel com objetivos previamente definidos. luz do Cdigo Civil Brasileiro correto afirmar: a) h duas espcies de benfeitorias, dentre elas as benfeitorias volupturias que so as de mero deleite ou recreio e que no aumentam o uso habitual da coisa. b) h trs espcies de benfeitorias, dentre elas as benfeitorias indenizveis que do ao possuidor o direito de indenizar contra o dono da coisa. c) h trs espcies de benfeitorias que so as volupturias, as indenizveis e as necessrias, sendo esta ltima espcie as benfeitorias que aumentam ou facilitam o uso da coisa.
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d) h trs espcies de benfeitorias, dentre elas as benfeitorias necessrias que tm por fim conservar a coisa ou evitar que se deteriore. e) h duas espcies de benfeitorias, dentre elas as benfeitorias indenizveis que do ao possuidor o direito de indenizar contra o dono da coisa. 32) (Procurador da CONAB Companhia Nacional de Abastecimento 2006) So caractersticas dos bens pblicos: a) a inalienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso especial, enquanto afetados a fins pblicos), a impenhorabilidade, a imprescritibilidade e a impossibilidade de onerao. b) a alienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso especial, quando desafetados de fins pblicos) a imprescritibilidade, a penhorabilidade e a impossibilidade de onerao. c) a inalienabilidade (sem excees), a impenhorabilidade, a imprescritibilidade e a possibilidade de onerao. d) a alienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso especial, enquanto afetados a fins pblicos), a prescritibilidade, a impenhorabilidade e possibilidade de onerao. e) a inalienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso especial, enquanto afetados a fins pblicos), a impenhorabilidade, a prescritibilidade e a impossibilidade de onerao. 33) (Magistratura do Trabalho Rio de Janeiro 2004) Aponte a proposio CORRETA quanto alienao de bens pblicos: a) podem ser objeto de alienao se perderem a natureza de uso comum ou especial. b) a natureza de tais bens impede definitivamente sua alienao. c) os bens de uso comum no podem jamais ser alienados, o que no ocorre quanto aos de uso especial, desde que sejam objeto de licitao. d) dentre os bens pblicos, s podem ser objeto de alienao os dominicais e os de uso especial, quando sejam objeto de licitao. e) os bens de uso comum no podem ser alienados jamais, porque servem diretamente ao pblico, mas os de uso especial podero ser alienados, desde que passem por processo especial que os coloque na categoria de bens dominicais. 34) (Procuradoria do Municpio So Paulo 2006) De acordo com a classificao dos bens pblicos, o imvel que abriga e pertence Municipalidade de So Paulo considerado bem pblico: a) de uso comum do povo. b) dominical. c) de uso especial.
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d) regular de servio. e) de uso disponvel. 35) (Magistratura do Trabalho 8a Regio/PA 2007) A respeito dos bens pblicos, INCORRETO afirmar: a) so bens pblicos de uso comum do povo os rios, mares, estradas, ruas e praas. b) so bens pblicos de uso especial os edifcios ou terrenos destinados a servio ou estabelecimento da administrao federal, estadual, territorial ou municipal, inclusive os de suas autarquias. c) so bens pblicos dominicais os que constituem o patrimnio das pessoas jurdicas de direito pblico, como objeto de direito pessoal ou real, de cada uma dessas entidades. d) os bens pblicos de uso comum do povo e os de uso especial so inalienveis, enquanto conservarem sua qualificao, na forma que a lei determinar, enquanto que os bens pblicos dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias legais. e) so pblicos os bens do domnio nacional pertencentes administrao pblica direta; todos os outros so particulares, seja qual for a pessoa a que pertencerem. 36) (OAB/RS 2006) Em nosso ordenamento jurdico, em matria de bens, assinale a alternativa CORRETA: a) os bens pblicos podem ser objeto de usucapio. b) o direito sucesso aberta obedece ao regime dos bem mveis. c) somente reputam-se como indivisveis os bens que, fracionados, sofrem alterao na sua substncia. d) consideram-se consumveis os bens destinados alienao. e) os frutos distinguem-se dos produtos, porque sua extrao reduz sua quantidade, no se produzindo periodicamente como os segundos. 37) No traduz uma caracterstica do regime jurdico dos bens pblicos no Brasil, uma das seguintes afirmaes: a) os bens pblicos afetados so inalienveis. b) somente os bens pblicos dominiais podem ser penhorados para que se satisfaa os crditos contra o Poder Pblico inadimplente. c) os bens pblicos no esto sujeitos usucapio. d) os bens pblicos desafetados, ao passarem para a categoria de dominiais, podem, atravs de lei especfica, ser alienados. e) os bens pblicos dominais so os que constituem o patrimnio disponvel da pessoa jurdica de direito pblico. ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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38) Os bens que o Estado pode dispor so os: a) consumveis. b) infungveis. c) dominicais. d) direitos reais. e) prescricionais. 39) (Fundao Getlio Vargas Magistratura do Estado do Par 2007) Bem pertencente a uma empresa pblica, operadora de crdito imobilirio, tem carter de: a) privado. b) quase-privado. c) pblico. d) particular. e) quase-pblico. 40) Ressalvados outros requisitos porventura aplicveis, a alienao de bens imveis da Administrao Direta depender da caracterizao destes como bens: a) de uso comum do povo ou de uso especial, devendo ser precedida de avaliao e licitao na modalidade de concorrncia. b) de uso especial ou dominicais, devendo ser precedida de avaliao e licitao, em qualquer das modalidades previstas em lei. c) de uso especial ou dominicais, devendo ser precedida de licitao, em qualquer das modalidades previstas em lei, dispensada prvia avaliao. d) dominicais, devendo ser precedida de avaliao e licitao na modalidade de concorrncia. 41) (Magistratura do Trabalho 3a Regio/MG) A imprescritibilidade caracterstica dos bens pblicos consiste na impossibilidade: a) de afetao do bem. b) de desafetao do bem. c) de serem gravados os bens com direito real de garantia. d) de penhora para pagamento de dbitos da Fazenda Pblica. e) de no serem suscetveis de usucapio. 42) (Ministrio Pblico do Trabalho 2008) Assinale a alternativa CORRETA. a) consideram-se dominicais os bens pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico a que se tenha dado estrutura de direito privado, no dispondo a lei em contrrio. b) os bens pblicos esto sujeitos usucapio. ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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c) os bens pblicos dominicais no podem ser alienados, em hiptese alguma. d) os bens pblicos de uso comum do povo e os de uso especial podem ser alienados, mesmo que conservem esta qualificao e no sejam desafetados. e) no respondida. 43) Segundo a classificao de bens, o meio ambiente, protegido pelo art. 225, CF/88 e pela Lei n 6.938/81 considerado: a) bem pblico de uso especial. b) bem pblico de uso comum do povo. c) bem privado ou particular. d) res derelictae. e) bem difuso. 44) (Procurador do Banco Central 2005) O Bem de Famlia previsto no Cdigo Civil pode consistir: a) somente de prdio urbano, destinado residncia da famlia. b) de prdio residencial urbano ou rural, com suas pertenas e acessrios, destinando-se em ambos os casos a domiclio familiar, e poder abranger valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do imvel e no sustento da famlia. c) somente de prdio urbano destinado residncia da famlia ou de pequena propriedade rural explorada pela famlia. d) de aplicaes financeiras destinadas ao sustento da famlia, sem limitao de valores. e) apenas do imvel de menor valor, quando o instituidor tiver mais de um, mesmo que a instituio se d por escritura pblica registrada no servio de Registro de Imveis. 45) O Bem de Famlia regulado pelo Cdigo Civil de 2002: a) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o bem de famlia voluntrio imvel. b) revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90 (residencial). c) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o bem de famlia independentemente da vontade (involuntrio). d) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o bem de famlia voluntrio mvel. e) no est em vigor face s disposies da Lei n 8.009/90 que so especiais em relao ao Cdigo Civil. 46) Pelo art. 1.711 do atual Cdigo Civil, os cnjuges ou a entidade familiar, mediante escritura pblica ou testamento, podem destinar
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parte do seu patrimnio para instituir bem de famlia. Quanto ao tema, assinale a alternativa CORRETA: a) meio de colocar a coisa fora do comrcio, por fora exclusivamente legal. b) forma de se transferir um bem entidade familiar, que passa a ter o direito de disposio. c) a instituio de um condomnio entre os pais e os filhos. d) forma de se operar a afetao. 47) (Magistratura do Trabalho 13a Regio 2007) Com relao ao bem de famlia (arts. 1.711 e seguintes do CC), marque a alternativa CORRETA: a) podem os cnjuges ou a entidade familiar, mediante contrato particular, destinar parte do seu patrimnio para instituir bem de famlia. b) o bem de famlia durar apenas at a maioridade dos filhos, ainda que sujeitos curatela. c) o bem de famlia, quer institudo pelos cnjuges ou por terceiro, constituise pelo registro de seu ttulo no Registro de Imveis. d) o imvel institudo como bem de famlia, ficar a salvo de execuo por dvidas, de qualquer natureza. e) a administrao do bem de famlia compete ao marido, em colaborao com a mulher. 48) (Magistratura do Trabalho 15a Regio Campinas - 2007) Em relao ao bem de famlia, levando em conta a interpretao literal da legislao vigente, assim como as assertivas abaixo, assinale a alternativa CORRETA: I A entidade familiar, mediante escritura pblica ou testamento pode destinar parte de seu patrimnio para instituir bem de famlia, desde que no ultrapasse 1/3 (um tero) do patrimnio lquido existente ao tempo da instituio. II O bem de famlia isento de execuo por dvidas posteriores sua instituio, sem qualquer exceo legalmente prevista. III A dissoluo da sociedade conjugal extingue, por via de consequncia, o bem de famlia. IV A morte de ambos os cnjuges e a maioridade dos filhos no sujeitos curatela, no extinguem o bem de famlia. a) Todas as assertivas esto corretas. b) Somente uma assertiva est correta. c) Somente duas assertivas esto corretas. d) Somente trs assertivas esto corretas.
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e) Todas as assertivas esto corretas. 49) (Procurador do Distrito Federal 2004) Assinale a opo CORRETA. a) as pertenas no seguem necessariamente a lei geral de gravitao jurdica, por meio da qual o acessrio sempre seguir a sorte do principal, razo pela qual, se uma propriedade rural for vendida, desde que no haja clusula que aponte em sentido contrrio, o vendedor no est obrigado a entregar as mquinas, tratores e equipamentos agrcolas nela utilizados. b) uma construo nova em terreno pblico invadido pode ser considerada como uma benfeitoria til. c) o bem de famlia legal (Lei n 8.009/90) coisa fora do comrcio. d) entende-se como entidade familiar, para fins de aplicao do instituto do bem de famlia legal, to somente o ncleo familiar advindo do casamento com efeitos civis. e) os prdios das universidades pblicas so classificados como bens pblicos de uso comum. 50) Joo comprou um relgio e inclusive efetuou parte de seu pagamento. Ocorre que o vendedor ainda no fez a entrega do bem. Nesse caso podemos dizer que: a) Joo o proprietrio do relgio e pode exigir a sua entrega imediata. b) Joo ainda no o proprietrio do relgio, mas o contrato de compra e venda est perfeito. c) Joo somente ser o proprietrio quando tiver pago a totalidade do valor do relgio. d) Joo apesar de j ser o proprietrio, deve exigir a posse para que o contrato seja reputado perfeito. e) Joo somente ser reputado proprietrio quando houver a transcrio do bem, ou seja, com a entrega. 51) Antnio financiou a compra de um terreno. Apenas edificou um muro neste terreno, mas no quis construir nada no terreno, pois sua inteno era esperar valorizar e vend-lo posteriormente. Foi pagando aos poucos e quitou a dvida. Finalmente foi lavrada a respectiva escritura pblica de compra e venda. Neste caso: a) Antnio o verdadeiro proprietrio do terreno por j ter sido lavrada a escritura pblica. b) Antnio no o proprietrio ainda, pois no entrou na posse efetiva do terreno. c) Antnio tornou-se proprietrio do terreno no momento em que quitou a dvida, independentemente da posse. d) Antnio no o proprietrio, pois lhe falta o registro da escritura pblica. ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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e) Antnio ainda no proprietrio, pois necessita, alm da comprovao da tradio, tambm do pagamento de eventuais impostos: Imposto de Transmisso Causa Mortis e Doao (ITCMD) ou o Inter Vivos ou Imposto de Transmisso de Bens Imveis (ITBI). 52) Uma empreiteira mantm contrato com um Municpio para a construo de casas populares. Para cumprir tal contrato, adquiriu toda a argila existente no subsolo de uma propriedade particular, at ento inexplorada pelo dono do imvel, realizando tal negcio atravs de contrato de compra e venda. Neste caso, o contrato da empreiteira com o particular considerado: a) perfeitamente vlido, mas somente se ele for celebrado por instrumento pblico. b) nulo, porque os minerais do subsolo teriam de ser adquiridos pelo municpio, mediante desapropriao para atender a empreiteira. c) vlido, porque a causa do contrato atende um interesse pblico, que a construo de casas populares. d) anulvel, na hiptese de ter sido celebrado por instrumento particular. e) nulo, porque o proprietrio do imvel no o proprietrio dos minerais encontrados no subsolo. 53) (UnB/CESPE Juiz de Direito Substituto/PI - 2007) Com relao aos bens, julgue os itens a seguir. I Os bens mveis fungveis podem ser objeto dos contratos de mtuo, por serem passveis de substituio por outro bem da mesma espcie, qualidade e quantidade, seja por vontade das partes ou por serem naturalmente fungveis. II So bens imveis por natureza o solo e tudo aquilo que a ele aderente em estado de natureza, isto , o que no resultante do trabalho da cultura do homem. So bens imveis por acesso fsica as rvores destinadas ao corte, os arbustos, as sementes lanadas terra ou qualquer planta fixada ao solo pelas razes, cuja existncia resulta da ao do homem. III Os frutos e os produtos so considerados bens acessrios, que advm do bem principal. A percepo dos frutos no causa a destruio da coisa principal, mas a percepo ou extrao dos produtos diminui a existncia e a substncia do bem principal. As pertenas tambm so bens acessrios, sendo que elas no so partes integrantes do bem principal, mas o embelezam ou lhe so teis. IV Denomina-se bem de famlia voluntrio o nico bem que a famlia possuir e nele residir. Esse bem inalienvel e impenhorvel, independentemente de qualquer registro, e no responder por qualquer dvida, por ser coisa fora do comrcio. Entretanto, a famlia pode renunciar a essa proteo ao bem, bastando, para isso, indic-lo para penhora em ao de execuo.
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V A alienao dos bens pblicos de uso comum do povo e dos de uso especial depender de prvia alterao de sua natureza jurdica, segundo lei especfica. Assim, os bens pblicos suscetveis de valorao patrimonial podem perder a inalienabilidade que lhes peculiar, pelo instituto da desafetao. Esto CERTOS apenas os itens: a) I, II e IV. b) I, III e V. c) I, IV e V. d) II, III e IV. e) II, III e V. TESTES ESPECFICOS DA FUNDAO CESGRANRIO 01) (CESGRANRIO Advogado Casa da Moeda do Brasil - 2005) NO so considerados bens mveis os (as): a) navios. b) direitos autorais. c) direitos sucesso aberta. d) direitos pessoais de carter patrimonial. e) energias que tenham valor econmico. 02) (CESGRANRIO Advogado da Empresa de Pesquisa Energtica EPE 2007) Relativamente aos bens, pode-se afirmar que: a) as energias que tenham valor econmico so consideradas bens mveis para os efeitos legais. b) os materiais provisoriamente separados de um prdio, ainda que para nele se reempregarem, perdem seu carter de bens imveis. c) nem a lei, nem tampouco a vontade das partes pode tornar indivisvel o que naturalmente divisvel. d) so considerados singulares os bens que, uma vez reunidos, deixam de ser considerados de per si. e) so considerados intangveis os bens mveis que podem substituir-se por outros da mesma espcie, qualidade e quantidade. 03) (CESGRANRIO Advogado do Detran/Acre 2009) O Prefeito do municpio de Rio Branco/AC, no intuito de regularizar o espao urbano, notifica, por violao legislao municipal, diversos muncipes que realizaram construes irregulares em locais destinados a ruas e praas pblicas. Tais bens so considerados: a) particulares.
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b) de uso dominical. c) de uso especial. d) de uso comum. e) concedidos. 04) (CESGRANRIO Advogado da Petrobrs 2008) Observando-se a classificao prevista no art. 99 do Cdigo Civil, so bens pblicos de uso especial: a) as estradas, as praas e os rios. b) as estradas, os rios e os teatros pblicos. c) as praas, os veculos oficiais e os teatros pblicos. d) as praas, os veculos oficiais e os imveis onde esto localizadas as reparties pblicas. e) os cemitrios pblicos, os teatros pblicos e os imveis onde esto localizadas as reparties pblicas. 05) (CESGRANRIO Analista BACEN/2009) Um automvel integrante da frota de veculos de uma autarquia federal, cuja utilizao destina-se ao transporte rotineiro do expediente administrativo, um bem pblico: a) de uso comum do povo. b) de uso particular. c) de uso especial. d) desafetado. e) dominical. 06) (CESGRANRIO Analista BACEN/2009) O Prefeito do municpio do Rio de Janeiro, no intuito de regularizar o espao urbano, realiza operao denominada Choque de Ordem, notificando, por violao de legislao municipal, diversos muncipes que realizaram construes irregulares em locais destinados a ruas e praas pblicas, bem como outros que realizaram construes, ao arrepio das leis, em encostas de morros, violando leis de contedo ambiental e cio. Os morros so de propriedade do Municpio, estando devidamente registrados. Por tal circunstncia, seriam impassveis de usucapio, no podendo sofrer regulamentao por tal via. Os atos do Municpio atingem bens considerados: a) de uso especial e de uso particular. b) de uso comum e dominicais. c) particulares e de uso comum. d) concedidos e de uso especial. e) de uso comum e concedidos. 07) (CESGRANRIO Analista BACEN/2009) Lcio, servidor do Banco Central, inicia atividade fiscalizatria na instituio financeira Dev e Div S/A, ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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deparando-se com documento em que Caio, empresrio, estabeleceu, como bem de famlia, nos termos da lei civil, imvel situado na zona rural de Jaboato dos Guararapes/PE, no valor de R$ 1.000.000,00 e que, na poca, correspondia a dez por cento do seu patrimnio pessoal total. Para fazer face s despesas do imvel, instituiu tambm aes da empresa WYK, com cotao no mercado burstil nacional, e que valiam, poca, R$ 100.000,00. Foi estabelecido que os dividendos integrariam o valor a ser aplicado na manuteno do imvel. A instituio financeira Dev e Div foi escolhida por Caio para administrar os valores mobilirios e destin-los aos seus herdeiros, no momento prprio. Houve o necessrio registro no ofcio imobilirio prprio, bem como nos registros atinentes aos valores mobilirios. Diante das regras aplicveis ao bem de famlia, afirma-se que: a) os valores mobilirios sob a guarda de instituio financeira esto a salvo de qualquer liquidao. b) o bem de famlia permite a execuo em relao a dvidas civis posteriores sua instituio. c) o percentual de dez por cento do valor do bem extrapola a autorizao legal. d) no h necessidade de registrar o bem de famlia, segundo as regras do Cdigo Civil. e) imvel rural no pode ser institudo como bem de famlia.
OBS: as questes adiante seguem o padro que a CESPE/UnB tambm costuma usar (embora nem sempre), julgando as assertivas e colocando CERTO ou ERRADO. Questo 01 (CESPE/UnB Ministrio Pblico/AM) A respeito das pessoas e dos bens, julgue os itens seguintes. a) O domiclio da pessoa natural o lugar onde ela estabelece residncia definitiva, mesmo que dele se ausente. Esse domiclio nico, pois determina o local onde a pessoa deve cumprir suas obrigaes e onde aberta a sucesso hereditria. b) No negcio jurdico de alienao de um bem imvel, incluem-se os bens acessrios, ainda que no constem expressamente do contrato, pois, em regra, a coisa acessria segue a principal e pertence ao titular da principal. c) As pertenas no seguem necessariamente a lei geral de gravitao jurdica, por meio da qual o acessrio sempre seguir a sorte do principal. Por isso, se uma propriedade rural for vendida, desde que no haja clusula que aponte em sentido contrrio, o vendedor no estar obrigado a entregar mquinas, tratores e equipamentos agrcolas nela utilizados. Questo 02 (CESPE/UnB Juiz de Direito Sergipe/2007) Considerando o direito civil dos bens, julgue os itens a seguir. ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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a) Os armrios embutidos instalados em um imvel residencial so considerados bens imveis por acesso. b) A cota de capital e as aes que o indivduo possua em uma sociedade empresria constituem exemplos de bens imveis por determinao legal. c) No perdem o carter de imvel os materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele se reempregarem. d) Os materiais de construo, enquanto no forem empregados para tal finalidade continuam sendo bem mveis. Questo 03 (UnB/CESPE Juiz de Direito Substituto/SE 2007) Quanto ao bem de famlia, julgue os itens subsequentes. a) O bem de famlia, quer seja voluntrio ou legal, institui-se com o registro da escritura pblica no registro imobilirio competente. Esse bem permanece vinculado enquanto viver um dos cnjuges ou enquanto existirem filhos menores ou incapazes. b) O imvel, urbano ou rural, destinado moradia da famlia impenhorvel (Lei n 8.009/90). Por essa caracterstica, no responde por dvida civil ou bancria, mesmo quando se tratar de obrigao decorrente de fiana concedida em contrato de locao. Questo 04 (CESPE/UnB Procurador Federal 2007) No Cdigo Civil de 2002, no captulo da parte geral dedicado aos bens reciprocamente considerados, introduziu-se a figura das pertenas, verdadeira novidade legislativa no mbito do direito privado brasileiro. A respeito dos bens reciprocamente considerados, julgue os itens a seguir. a) Principal o bem que existe sobre si, abstrata ou concretamente. b) De acordo com o direito das obrigaes, em regra, a obrigao de dar coisa certa abrange os acessrios dessa coisa, ainda que no mencionados. c) So pertenas os bens que, constituindo partes integrantes, destinam-se, de modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro. d) As pertenas so bens acessrios. e) Em regra, os negcios jurdicos que dizem respeito ao bem principal no abrangem as pertenas. f) Frutos e produtos, por serem bens acessrios, no podem ser objeto de contrato, enquanto no forem separados do bem principal. Questo 05 (CESPE/UnB Defensor Pblico/AM 2004) luz do Cdigo Civil, julgue os itens a seguir, com relao ao bem de famlia. a) Sendo o patrimnio do casal constitudo to-somente por um imvel residencial, os cnjuges podero institu-lo por escritura pblica como bem de famlia, sem quaisquer outros requisitos a no ser a concordncia de ambos.
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b) Com a nova regulamentao no Cdigo Civil a respeito do bem de famlia, revogou-se a Lei n 8.009/1990, que instituiu esse tipo de bem. Questo 06 (CESP/UnB Advocacia Geral da Unio) Julgue os itens que se seguem, acerca da classificao de bens pblicos. a) Um prdio adquirido pela Unio para que nele funcione repartio da Secretaria de Receita Federal, em um estado da Federao, pode ser classificado como bem pblico federal dominial. b) A Praa dos Trs Poderes, situada no Distrito Federal, classificada como bem pblico distrital de uso comum. c) A natureza jurdica do rio Tiet, cujo percurso, desde sua nascente, limitase ao estado de So Paulo, de bem pblico de uso comum federal. d) Prdio em que funciona repartio da Advocacia-Geral da Unio pode ser vendido sem nenhuma operao preliminar venda. e) O uso comum dos bens pblicos s pode ser gratuito, pois so destinados utilizao pela sociedade que j paga os impostos, sendo vedado o uso oneroso dessa classe de bens. Questo 07 (CESP/UnB Defensoria Pblica/AL - 2006) Em relao ao Direito Civil, julgue o item a seguir. a) Define-se o patrimnio como o complexo de relaes jurdicas, apreciveis economicamente de uma pessoa, nele incluindo-se os crditos e excluindo-se os dbitos, que forma o seu passivo.
GABARITO COMENTADO
01) Alternativa correta: letra e. Todas as alternativas esto corretas. Trata-se de classificao doutrinria e legal acerca dos bens. A afirmativa I est correta, pois a classificao doutrinria geral dos bens. A doutrina ainda acrescenta a seguinte classificao: a) bens corpreos (que tm um corpo, como uma caneta, um livro, um carro) e bens incorpreos (que no podemos perceber pelos sentidos; sua existncia abstrata, como os direitos autorais, marcas e patentes, etc.). A afirmativa II est correta, pois em relao primeira das classificaes (bens considerados em si mesmos arts. 79/91, CC) a lei faz uma subdiviso em: imveis ou mveis, infungveis ou fungveis, inconsumveis ou consumveis, indivisveis ou divisveis e singulares ou coletivos. A afirmativa III est correta, pois os bens reciprocamente considerados realmente podem se dividir em Principais e Acessrios (estes possuem uma vasta subdiviso, como os frutos, os produtos, as pertenas e as benfeitorias). Finalmente a afirmao IV tambm est correta, pois as coisas fora do comrcio podem ser: as insuscetveis de apropriao (ar, luz solar, etc.), os legalmente inalienveis (como regra os bens pblicos, os bens das fundaes, bens de famlia, etc.) e os personalssimos (vida, honra, liberdade, nome, etc.). A autoria de um livro um bem personalssimo; portanto bem ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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inalienvel, sendo coisa fora do comrcio. Cuidado para no confundir autoria com os direitos autorais (que so bens mveis incorpreos e podem ser vendidos, doados, etc.). Se eu escrever um livro ou uma msica, a autoria minha; ningum pode tirar isso de mim e nem eu posso vender tal direito. No entanto eu posso vender os direitos autorais sobre o livro ou a msica. Um exemplo clssico na vida real so as msicas dos Beatles. John Lennon e Paul McCartney esto imortalizados com as msicas que fizeram. A autoria destas msicas deles. No entanto, at pouco tempo atrs, os direitos autorais de muitas dessas msicas pertenciam a Michael Jackson... 02) Alternativa correta: letra a. Direitos reais sobre bens imveis so os direitos que uma pessoa tem sobre uma propriedade imvel (ex: um terreno, uma casa, um apartamento, etc.), ou sobre um usufruto (que o direito que uma pessoa tem de usar e retirar os frutos da propriedade alheia ex: morar ou alugar para terceiros), ou sobre uma hipoteca, etc. O art. 80, II, CC prev que so considerados como bens imveis, no s os direitos reais sobre o imvel propriamente ditos, mas tambm as aes que os asseguram. Exemplo: Eu tenho um stio. Ele um bem imvel. Assim, o meu direito de propriedade sobre este stio um bem imvel. Mas se algum invadir o meu stio eu terei ento uma ao especfica para reav-lo. No caso trata-se de uma ao reivindicatria. Pois esta ao que visa proteger o bem imvel tambm considerada como imvel pelo Cdigo Civil. O direito sucesso aberta tambm considerado como bem imvel, segundo o art. 80, II, CC. Exemplo: Uma pessoa faleceu. Vamos supor que ela deixou de herana um carro, uma joia e um pouco de dinheiro em caderneta de poupana. Portanto deixou apenas bens mveis. No entanto, quando se abre a sucesso, vamos reunir todos estes bens. E vamos chamar a reunio destes bens de esplio ou herana. Trata-se, ento do direito sucesso aberta. E isto considerado com bem imvel. Mesmo que s tenha bens mveis. Se um herdeiro quiser ceder a sua parte na herana, deve tomar todas as cautelas, como se fosse uma cesso de um imvel, necessitando para tanto de escritura pblica. Finalmente, os direitos pessoais de carter patrimonial so considerados bens mveis, por fora do art. 83, III, CC. Um exemplo disso so os direitos autorais. Por fora de lei eles so considerados como bens mveis. Da mesma forma os direitos sobre a propriedade industrial (que so oriundos do poder de criao e inveno da pessoa). A lei considera como bens mveis no somente estes direitos, mas tambm as aes que visam a proteo das patentes de inveno, das marcas de indstria, do nome comercial, etc. 03) Alternativa correta: letra b. O art. 84, CC prev que os materiais destinados a alguma construo, enquanto no forem empregados, conservam a qualidade de mveis. Ou seja, se eu comprar um milheiro de tijolos, sacos de areia, cimento, etc. para aumentar minha casa, estes bens ainda sero considerados bens mveis. Quando eu efetivamente usar este material e construir um cmodo a mais em minha casa, aqueles materiais passaro a ser imveis, fazendo parte da prpria casa. Se posteriormente eu demolir aquele cmodo os materiais voltaro a ser considerados como mveis. No entanto interessante completar o raciocnio. Se eu retirei aqueles materiais do cmodo,
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com a inteno de reempreg-los em uma nova construo, aqueles bens no perdero o carter de imvel (art. 81, II, CC). Portanto as telhas de uma casa, provisoriamente retiradas para nela se reempregaram continuam sendo bens imveis. Portanto resumindo: se houver uma demolio simplesmente, os bens provenientes desta so mveis (letra a errada); se houver inteno de reempregar o material, estes sero bens imveis (letra b correta). As energias com valor econmico, os direitos pessoais de carter patrimonial e respectivas aes e os direitos reais sobre objetos mveis e as aes correspondentes so considerados como bens mveis (art. 83, I, II e III, CC). 04) Alternativa correta: letra e. Trata-se do texto literal do art. 89, CC. As coisas singulares so consideradas em sua individualidade; so os bens que, embora reunidos, se consideram independentes dos demais. Vamos aprofundar um pouco o tema. As coisas singulares ainda podem ser divididas em simples (as partes formam um todo homogneo como uma pedra, um cavalo, uma folha de papel, etc.) ou compostas (so as que tm suas partes ligadas artificialmente pelo homem, como um navio, os materiais de construo em uma casa, etc.). A letra a est errada, pois os bens divisveis podem se tornar indivisveis por fora de lei (um lote urbano, um mdulo rural, etc.) ou por vontade das partes, por meio de um contrato (art. 88, CC). Exemplo: uma dvida de cem reais pode ser dividida (duas parcelas de cinquenta); mas as partes podem pactuar que a dvida deve ser paga integralmente de uma vez s. A letra b est errada, pois h expressa determinao legal, considerando o direito de sucesso aberta como bem imvel (art. 80, II, CC). A letra c tambm est errada, pois os mveis que podem ser substitudos por outros da mesma espcie, qualidade e quantidade, so os fungveis (art. 85, CC). Finalmente a letra d tambm est errada, pois as energias com valor econmico so consideradas como bens mveis (art. 83, I, CC). 05) Alternativa correta: letra c. Segundo o art. 90, CC, universalidade de fato a pluralidade de bens singulares que, pertinentes a uma pessoa tenham destinao unitria, ligados pela vontade humana. Exemplo: uma biblioteca uma universidade de fato, pois o conjunto de livros (bens singulares), que pertencem a uma pessoa (fsica ou jurdica) com um fim unitrio. O mesmo ocorre com um rebanho, uma pinacoteca (quadros), um cardume (peixes), etc. Diferentemente ocorre com a universalidade de direito que o complexo de relaes jurdicas de uma pessoa, dotadas de valor econmico, ligadas pela norma jurdica (ex: patrimnio, herana, massa falida, etc.). 06) Alternativa correta: letra c. Para os efeitos legais o direito sucesso aberta (ou seja, a herana, ainda no dividida judicialmente) considerado como sendo um bem imvel (art. 80, II, CC), mesmo que os bens deixados pelo de cujus (falecido) sejam todos bens mveis. Os frutos pendentes (ou seja, ainda esto ligados rvore) e as rvores propriamente ditas, so bens imveis (art. 79, CC); no entanto os frutos pendentes, apesar de imveis, podem ser mobilizados (basta arrancar o fruto da rvore neste caso ele chamado de fruto percebido ou colhido portando a letra a est errada). Os direitos reais sobre os bens imveis (ex: hipoteca, usufruto, etc.) so tidos ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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como imveis para efeitos legais (art. 80, I, CC alternativa b est errada). Os bens imveis so sempre infungveis (no podem ser substitudos, esto individualizados); j os mveis podem ser fungveis (ex: uma caneta tipo Bic) ou infungveis (ex: a caneta que Getlio Vargas usou para escrever a carta testamento), portanto a letra d tambm est errada. Finalmente, os direitos autorais so considerados como bens mveis (art. 83, inciso III, CC = letra e est errada). 07) Alternativa correta: letra a. Cuidado com esse tipo de questo. A questo em si fcil, mas temos que tomar cuidado com a sua redao. Por isso escolhi este teste para fornecer em aula. Vejam que o examinador inicia a questo com a expresso No so considerados... Isto quer dizer que quatro das alternativas esto corretas; o examinador deseja que se assinale a alternativa errada. Como vimos, o direito sucesso aberta considerado como um bem imvel (art. 80, II, CC). As demais alternativas so exemplos bens mveis. Confiram os arts. 82/84, CC: letra b (art. 83, I, CC); letra c (art. 84, CC); letra d (art. 83, III, CC) e letra e (tambm art. 83, III, CC, pois o direito autoral um exemplo de direito pessoal de carter patrimonial). 08) Alternativa incorreta: letra c. Esta alternativa fornece o conceito de bens consumveis (e no divisveis), por tal motivo est incorreta. Observem que o examinador deseja que se assinale a alternativa falsa. Por isso esta que deve ser assinalada. A letra a est correta: a energia elica a energia produzida pelos ventos. O art. 83, I, CC prev que as energias que tenham valor econmico so consideradas como bens mveis; logo a energia elica, tendo valor econmico, como mencionado na questo, se encaixa no conceito fornecido. A letra b est correta: o art. 85, CC prev que so fungveis os bens que podem ser substitudos por outros da mesma espcie, qualidade e quantidade. As letras d e e esto corretas, pois foram retiradas do texto literal da lei. Universalidade de Fato (art. 90, CC) pluralidade de bens singulares que, pertinentes mesma pessoa tenham destinao unitria, tais como uma biblioteca, uma boiada, etc. Universalidade de Direito (art. 91, CC) conjunto de relaes jurdicas de uma pessoa, dotada de valor econmico, tais como a herana (em um processo de inventrio), a massa falida, etc. 09) Alternativa correta: letra d. Bens considerados em si mesmos: imveis ou mveis, infungveis ou fungveis, indivisveis e divisveis, inconsumveis e consumveis, singulares e coletivos. Bens reciprocamente considerados: principais e acessrios (incluindo estes os frutos, produtos, benfeitorias e pertenas). Bens considerados em relao ao titular do domnio: pblicos e particulares. 10) Alternativa correta: letra d. O Cdigo atual insere as pertenas na classificao de bens acessrios (art. 93 e 94, CC) e no mais como imveis por acesso intelectual. Pertenas so bens que, no constituindo partes integrantes de um bem (como so os frutos, os produtos e as benfeitorias), se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao servio da coisa. O exemplo clssico o de um trator destinado a uma melhor explorao de uma propriedade agrcola. Em relao s pertenas, embora realmente elas sejam consideradas como bens acessrios, nem sempre se aplicar a elas a regra de que o acessrio segue o ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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principal. Assim, quando se tratar de negcio que envolva transferncia de propriedade de um bem que tenha pertenas, conveniente que as partes se manifestem expressamente sobre os acessrios, evitando situaes dbias. 11) Alternativa correta: letra a. Pertenas (arts. 93 e 94, CC). 12) Alternativa correta: letra b. Questo bem elaborada, pois alm mesclar vrias modalidades dos bens considerados em si mesmos, ainda deu um exemplo histrico interessante. O ponto central da questo diz respeito mobilidade destes bens. Como sabemos, azulejos, como regra, so bens mveis (podem ser transportados de um local para o outro sem a sua destruio). No entanto estes azulejos so especiais. Foram retirados provisoriamente de uma Igreja para tratamento, sendo que nela sero reempregados posteriormente. Desta forma, o art. 81, inciso II, CC os considera como sendo bens imveis. Alm disso, estes azulejos no podem ser substitudos por outros da mesma espcie, quantidade e qualidade. Eles so especiais, personalizados, individualizados, importados de Portugal e do sculo XVIII. Portanto so considerados como infungveis (art. 85, CC). Finalmente, como nos informa a questo, aps o tratamento contra a umidade eles sero recolocados na Igreja, proporcionando reiterados usos; permitem que se retire toda a sua utilidade, sem atingir sua integridade. Portanto so tambm inconsumveis. 13) Alternativa correta: letra d. O conjunto dos materiais resultantes da demolio de uma casa considerado como sendo um bem mvel (art. 84, CC). Lembrem-se de que se o material provisoriamente separado de uma construo for nela reempregado, continuar a ser imvel (art. 81, II, CC). O direito sucesso aberta considerado como bem imvel (art. 80, II, CC). O saco de 60 kg de feijo-preto fungvel, pois pode ser substitudo por outro da mesma espcie, qualidade e quantidade (art. 85, CC). Eu diria que no est de todo errado dizer que ele consumvel. Mas as duas alternativas que o apontam assim (a e e) esto erradas por outros motivos tambm. Finalmente uma pintura de Leonardo da Vinci, um bem infungvel (ou no-fungvel), pois no pode ser substituda por outra da mesma espcie, qualidade e quantidade. 14) Alternativa correta: letra a. Quanto individualidade (arts. 89/91, CC) os bens podem ser classificados em singulares ou coletivos (tambm chamados de universais). So singulares os bens que, embora reunidos, se consideram de per si, ou seja, independentemente dos demais (ex: uma casa, um carro, uma joia, etc.). Coletivos (ou universais) so as coisas que consideramos como agregadas em um todo. So as constitudas por vrias coisas singulares, consideradas em seu conjunto, formando um todo nico. Por sua vez estas universalidades podem se dividir em: a) Universalidade de Fato pluralidade de bens singulares, corpreos e homogneos, que, pertinentes mesma pessoa, tenham destinao unitria. Exemplos: alcateia (lobos), cfila (camelos), biblioteca (livros). b) Universalidade de Direito pluralidade de bens singulares, corpreos e heterogneos ou at incorpreos, a que a norma jurdica, com o intuito de produzir certos efeitos, d unidade; o complexo de relaes jurdicas de uma pessoa, dotadas de valor econmico. Exemplo: patrimnio (conjunto de relaes da pessoa incluindo posse, direitos reais, ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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obrigaes e aes correspondentes), esplio ( a herana, o patrimnio direitos e deveres - deixado pelo falecido que se transmite aos herdeiros), massa falida, etc. A letra b est errada, pois os direitos pessoais de carter patrimonial e respectivas aes so considerados como bens mveis (art. 83, III, CC). A letra c est errada, pois os bens infungveis so os que no podem ser substitudos por outros do mesmo gnero, qualidade e quantidade; j os fungveis so os que podem ser substitudos (art. 85, CC). A letra d tambm est errada, pois o direito sucesso aberta, bem como os direitos reais sobre imveis e as aes que os asseguram so considerados como bens imveis (art. 80, I e II, CC). Finalmente a letra e tambm est errada, pois so considerados pblicos os bens de domnio nacional pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico interno (e no externo como na alternativa); todos os outros bens so particulares, seja qual for a pessoa a que pertencerem. 15) Alternativa correta: letra d. A questo sutil. O art. 79, CC prev que so bens imveis o solo e tudo quanto se lhe incorporar de forma natural (rvores, frutos pendentes), mais adjacncias (espao areo, subsolo) ou artificialmente (construes e plantaes). J o art. 1.229, CC (que ainda no vimos, mas complementa o tema) dispe que a propriedade do solo abrange a do espao areo e subsolo correspondente em altura e profundidade teis ao seu exerccio. Ou seja, quem proprietrio do solo tambm do subsolo e do espao areo. Portanto, esto corretos os itens I e IV. J quanto aos itens II e III (jazidas e potenciais para energia hidrulica), podemos afirmar que os mesmos tambm so bens imveis. No entanto, a propriedade do solo no lhes abrangente, pois o art. 176 da Constituio Federal dispe que os recursos minerais (jazidas) e hdricos constituem propriedade distinta da do solo e pertencem Unio. Assim, quem proprietrio do solo pode no ser proprietrio de uma jazida ou do potencial de energia hidrulica. 16) Alternativa correta: letra e. O art. 83, inciso I, CC prescreve que as energias que tenham valor econmico so bens mveis. As demais alternativas so bens imveis: letra a sucesso aberta (art. 80, II, CC); letra b direitos reais sobre bens imveis (usufruto, hipoteca, etc.) e as aes que os asseguram (art. 80, I, CC); letra c materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele serem reempregados (art. 81, II, CC) e letra d edificaes separadas do solo e que foram removidas para outro local (art. 81, I, CC). 17) Alternativa correta: c. O direito sucesso aberta, os direitos reais sobre os imveis e as aes que os asseguram, so bens imveis (art. 80, I e II, CC). A letra a est errada, pois os direitos de autor so bens mveis por fora de lei (art. 83, III, CC e tambm art. 3 da Lei n 9.610/98). Os materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele mesmo se reempregarem, so considerados bens imveis (letra b errada art. 81, II, CC). Os bens que podem ser substitudos por outros da mesma espcie, quantidade e qualidade so chamados de fungveis (art. 85, CC). Finalmente as energias que tenham valor econmico so consideradas como bens mveis (art. 83, I, CC). 18) Alternativa correta: letra b. As energias que tenham valor econmico (art. 83, I, CC). Os demais so imveis. Reparem que a letra e ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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fornece ao candidato a opo de no responder a questo. Isto porque em alguns exames, uma questo errada anula uma certa. Colocando-se a alternativa e o candidato no acerta... porm... tambm no perde ponto. 19) Alternativa correta: letra c. O dinheiro um bem fungvel, pois se eu empresto cem reais, quero receber os mesmos cem reais de volta, mas no necessariamente as mesmas notas, podendo, portanto, ser substitudo (fungvel). Diferentemente de uma nota especfica de dinheiro, pois esta tem um valor determinado, nmero de srie, etc. A nota em dinheiro somente ser considerada infungvel para os colecionadores (da mesma forma, um selo raro, uma caneta especial, etc.). J um veculo (carro, moto, etc.) considerado, como regra como um bem infungvel, pois h algo nele que ir individualiz-lo, diferenci-lo dos demais. Trata-se do o nmero do chassis; do nmero do motor, etc. Se eu empresto o veculo tal, cor tal, nmero de chassis tal, quero receber de volta o mesmo veculo e no um outro parecido. Principalmente por causa da documentao. essa especializao, personalizao ou individualizao que torna um automvel em um bem infungvel. 20) Alternativa correta: letra b. Um automvel tem corpo; percebido pelos sentidos. Ele possui existncia fsica, logo considerado como um bem corpreo (tambm chamado de bem material, concreto ou tangvel). Esta uma classificao que no est expressa no captulo referente aos Bens no Cdigo Civil. Porm todos os doutrinadores citam esta classificao e geralmente cai em concursos. Os bens corpreos se contrapem aos bens incorpreos, pois estes no tm uma existncia fsica, mas existem e pode ser comercializados (ex: inveno, patente, direitos autorais, etc.). So tambm chamados de imateriais, abstratos ou intangveis. O direito sucesso aberta considerado como um bem imvel (art. 80, II, CC), mesmo que seja formada somente por bens mveis. Embora j visto, vamos reforar este assunto. Exemplo: se uma pessoa morre deixando de herana apenas uma grande importncia em dinheiro para ser partilhada entre seus filhos, mesmo assim esta herana (chamamos isto de sucesso aberta) considerada como um bem imvel (portanto a letra a est errada). Segundo o artigo 176 da Constituio Federal, as jazidas e demais recursos minerais e os potenciais de energia hidrulica constituem propriedade distinta da do solo e pertencem Unio (e no aos Estados-membros, portanto a letra c est errada). Alguns bens mveis podem ser imobilizados pelo proprietrio, desde que haja inteno do mesmo em assim consider-los. So as chamadas pertenas. Desta forma um trator pode ser considerado como bem imvel em determinadas situaes (ex: na hipoteca que abrange, no s uma fazenda propriamente dita, mas tambm os bens mveis que nela esto). Portanto a letra d est errada. A energia eltrica, bem como qualquer energia que tenha valor econmico, considerada como bem mvel por fora de lei (art. 83, I, CC) e no imvel como afirma a questo (letra e errada). 21) Alternativa incorreta: letra a. Esta alternativa est errada, pois os bens mveis so adquiridos pela tradio (que significa entrega) e no pela transcrio. J as demais alternativas esto corretas. No entanto a questo trata de alguns temas que so vistos em outras aulas. Mesmo assim, vamos analislos. Acompanhem. Os direitos autorais (no confundir com a autoria de uma ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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obra, que no pode ser alienada, pois personalssima) so considerados como bens mveis (art. 83, III, CC e Lei n 9.610/98 arts. 3o e 5o). Mtuo um contrato de emprstimo, que pode ser gratuito ou oneroso, mas recai sempre sobre bens fungveis (que podem ser substitudos por outros da mesma espcie, qualidade e quantidade). A locao tambm um contrato de emprstimo, s que somente oneroso e recai sobre bens infungveis (que no podem ser substitudos). O comodato outro contrato de emprstimo, porm gratuito, recaindo tambm sobre bens infungveis. O imvel rural no um bem divisvel em reas de dimenses inferior constitutiva do mdulo de propriedade rural (art. 65 da Lei n 4.504/64). Ou seja, os imveis, a princpio podem ser divididos. Mas o mdulo (nas reas rurais) e o lote (nas reas urbanas) so indivisveis. 22) Alternativa correta: letra c. Na verdade eu diria que esta alternativa a menos errada. Mas isso serve de alerta aos candidatos. Esta questo j caiu em um concurso pblico e no foi anulada. Nem sempre as questo esto redondas. De fato, a regra que o acessrio acompanha o principal. Devemos lembra que tal regra no est mais explcita no Cdigo Civil. O art. 92, CC apenas prev que acessrio aquele cuja existncia supe a do principal. Portanto o correto seria dizer que o proprietrio do acessrio, como regra, ser, tambm, o do principal (e no o contrrio como constou na alternativa). Porm no se pode dizer que a alternativa esteja totalmente errada. Acrescente-se que se trata de uma regra que possui muitas excees, como por exemplo, as pertenas (bens que se destinam, de modo duradouro ao uso, servio ou aformoseamento de outro). Estas so bens acessrios que nem sempre acompanham o principal. As letras a e d, possuem afirmaes errneas; o correto seria exatamente o inverso do que foi afirmado nas alternativas. A letra b est errada, pois embora a regra diga que o acessrio segue o principal, h excees e, portanto, este bem pode ser desmembrado. Um exemplo disso so as benfeitorias (vamos ver melhor mais adiante em outros testes). Elas fazem parte do principal, acompanham o principal, mas podem ser desmembradas, separadas ou at retiradas do principal em algumas hipteses (ex: retirar o som de um carro que ser vendido). Finalmente, os frutos so classificados como bens acessrios, mas no podem ser considerados como benfeitorias. Frutos so as utilidades que uma coisa produz periodicamente, sem alterar o principal (ex: fruto de uma rvore; aluguis de uma casa; juros de uma aplicao financeira, bonificaes de aes). J as benfeitorias so obras ou despesas que so feitas em um bem para conserv-lo, melhor-lo ou embelezlo. 23) Alternativa incorreta: letra e. Na verdade a nica coisa errada na alternativa a palavra penhor, que considerado, como regra, como bem mvel. Os demais bens citados nesta mesma alternativa realmente so considerados como imveis. E as demais alternativas tambm esto corretas. A letra a fornece exemplos de bens imveis por natureza (art. 79, CC) e a letra b de bens imveis por acesso fsica (construes e plantaes incorporadas artificialmente ao solo art. 79, CC). A letra c est correta (art. 81, II, CC). Da mesma forma a letra d (art. 84, CC).
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24) Alternativa correta: letra a. A previso legal dos bens singulares est no art. 89, CC. A letra b se refere aos bens imveis (art. 79, CC). A letra c se refere aos bens mveis (art. 82). A letra d se refere aos bens fungveis (art. 85, CC). E a letra e se refere aos bens divisveis (art. 87, CC). 25) Alternativa incorreta: letra b. De acordo com o art. 85, CC os bens fungveis so os que podem ser substitudos por outros da mesma espcie, qualidade e quantidade. A letra a est correta, pois se um bem serve aos fins de outro (ex: um trator que serve a uma propriedade rural) ele considerado como pertena. A este bem, mesmo sendo considerado como acessrio, no se aplica a regra de que o acessrio acompanha o principal. O art. 94, CC prev que o negcio jurdico que diz respeito ao bem principal no abrange a pertena. Portanto entende-se que o bem no foi objeto da negociao, podendo ser levado pelo proprietrio. A letra c est correta, pois os frutos e produtos, apesar de serem bens acessrios e de ainda no estarem separados do bem principal, j podem ser objeto de negcio jurdico (art. 95, CC). A letra d est correta nos termos do art. 80, II, CC. A letra e est correta, pois estas so algumas das modalidades dos frutos, como aponta a doutrina. 26) Alternativa correta: letra e. Os frutos armazenados em depsito para expedio ou venda so os estantes. 27) Alternativa correta: letra d. Bens divisveis so os que podem se fracionar sem alterao na sua substncia, diminuio considervel de valor ou prejuzo do uso a que se destinam. J os bens indivisveis so os que no podem ser partidos em pores, pois deixariam de formar um todo perfeito. No entanto a indivisibilidade pode ser classificada em: a) por natureza (um cavalo vivo, um quadro etc.); b) por determinao legal (mdulo rural, lotes urbanos, hipoteca, etc.); c) por vontade das partes (o bem era divisvel e se tornou indivisvel por disposio expressa de um contrato ex: pactuar que uma dvida de mil reais deva ser paga em uma s prestao). Trata-se do disposto no art. 88, CC. A letra a est errada, pois os direitos reais sobre imveis e as aes que os asseguram so considerados como bens imveis (art. 80, I, CC). A letra b est errada, pois as energias que tenham valor econmico so consideradas como bens mveis (art. 83, I, CC). A letra c est errada, pois os bens mveis que podem substituir-se por outros da mesma espcie, qualidade e quantidade so chamados de fungveis (art. 85, CC). Finalmente a letra e est errada, pois os rios, mares, estradas, ruas e praas so considerados bens pblicos de uso comum do povo (art. 99, I, CC). 28) Alternativa correta: letra c. O Cdigo Civil no fornece um conceito exato sobre bens mveis e imveis. A doutrina costuma definir os bens mveis como sendo os que, sem deteriorao na substncia ou na forma, podem ser transportados de um lugar para o outro, por fora prpria ou estranha. J os imveis so os que no podem ser removidos sem alterao da substncia, perdendo sua finalidade. A letra a est errada, pois na realidade o que ocorre o contrrio. Ou seja, um bem inconsumvel pode se tornar consumvel por vontade das partes, especialmente quando destinados alienao. Ex: um livro, em princpio, bem inconsumvel, pois permite usos reiterados. Mas exposto numa livraria considerado como consumvel, pois a destinao a venda. A ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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letra b est errada, pois a lei pode determinar a indivisibilidade de um bem. O exemplo clssico o da herana. Antes da partilha ela indivisvel por determinao legal. O art. 1.791, CC determina que a herana defere-se como um todo unitrio, ainda que vrios sejam os herdeiros. E continua o pargrafo nico: at a partilha, o direito dos coerdeiros, quanto propriedade e posse da herana, ser indivisvel, e regular-se- pelas normas relativas ao condomnio. Outros exemplos: servides prediais, mdulo rural (art. 65 do Estatuto da Terra), lotes urbanos, etc. Finalmente a letra d tambm est errada, pois no h presuno absoluta de que o acessrio segue o principal. Trata-se de uma regra que possui diversas excees. Uma delas a pertena. Segundo a regra do art. 94, CC os negcios jurdicos que dizem respeito ao bem principal no abrangem as pertenas, salvo se o contrrio resultar da lei ou da vontade das partes. Assim, em relao s pertenas, nem sempre pode se usar o adgio de que o acessrio sempre segue o principal. 29) Alternativa correta: letra c. Chega-se resposta correta mais por excluso. Vejamos. A letra a est correta, pois as sementes lanadas ao solo (plantaes), bem como as construes so consideradas bens imveis por acesso fsica ou artificial (tudo quanto o homem incorporar ao solo art. 79, CC). A letra est correta, pois o quadro X de Renoir um bem infungvel, no podendo ser substitudo por outro (art. 85, CC, a contrario sensu). A letra d est correta, pois nos fornece o conceito de pertena (art. 93 e 94, CC). A letra e tambm est correta, pois a vontade humana pode mobilizar bens imveis em funo da sua finalidade econmica; inicialmente o bem imvel, mas pode ser mobilizado por uma interveno humana (ex: rvore plantada especialmente para corte futuro, frutos de um pomar destinados venda - safra futura, etc.). Resta a letra c. Tecnicamente falando, frutos percipiendos so aqueles que j podem ser colhidos, mas ainda no o foram. E os que ainda esto ligados fisicamente coisa que os produziu so chamados de pendentes. Por isso esta alternativa no est perfeita e no h como tentar anular a questo. Mas eu diria que a alternativa no est totalmente errada, pois os frutos percipiendos no deixam de ser uma espcie de pendentes. Os conceitos so muito parecidos. Enfim... em concurso assim mesmo. 30) Alternativa correta: letra c. Na prtica h muita dificuldade em se classificar e fornecer exemplos precisos de todas as espcies de benfeitorias. Por isso os exemplos que costumam cair em concursos so bem estereotipados, como os que caram nesta questo. Esta dificuldade prtica tem razo de ser por causa da indenizao das benfeitorias. O possuidor de boa-f tem direito indenizao das benfeitorias necessrias e teis. No se indeniza as volupturias, mas elas podem ser levantadas (isto , retiradas), desde que no haja danificao da coisa. Por outro lado, ao possuidor de m-f sero ressarcidas somente as benfeitorias necessrias. Ele perde o direito sobre as teis e as volupturias. Assim, se serei eu quem ir indenizar uma benfeitoria, vou alegar que ela (por mais necessria que seja) volupturia. Mas se voc quem est pedindo a indenizao, por mais volupturia que seja, voc vai dizer que ela necessria. E as decises judiciais so diferentes em cada caso concreto. Alm disso, h uma rea cinzenta em alguns exemplos, como no
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caso da pintura. Que tipo de benfeitoria uma pintura? A rigor pode ser qualquer uma delas: ela necessria quando realizada em uma casa situada em uma regio muito chuvosa; neste caso ela tem a misso de impermeabilizar o imvel, evitando a sua deteriorao. A pintura pode ser til, como uma pintura normal feita no interior de uma casa, pois ela melhora o uso da coisa. Mas uma pintura artstica considerada como volupturia. Assim, o conselho que eu costumo dar saber o conceito legal de cada uma das benfeitorias (os examinadores se atm muito ao texto literal da lei) e os exemplos citados em aula, pois as hipteses que caem nos exames so quase sempre as mesmas, como nesta questo. 31) Alternativa correta: letra d. H trs espcies de benfeitorias (art. 96, CC): necessrias (conservam ou evitam a deteriorao da coisa), teis (aumentam ou facilitam o uso da coisa) e volupturias (mero deleite ou recreio). 32) Alternativa correta: letra a. Trata-se de uma boa questo, pois ela completa, fornecendo as caractersticas essenciais dos Bens Pblicos. Eles so inalienveis, pois no podem ser vendidos, doados ou trocados, desde que destinados ao uso comum do povo e ao uso especial, ou seja, enquanto tiverem afetao pblica (art. 100, CC). J os bens pblicos dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias legais (art. 101, CC). Eles so tambm impenhorveis, pois no podem passar do devedor (o poder pblico) a um credor qualquer, por fora de execuo judicial (arrematao). Eles so imprescritveis, ou seja, no pode recair sobre eles a usucapio (arts. 183, 3 e 191, pargrafo nico, da Constituio Federal e 102, CC). Finalmente, eles tambm no podem sofrer onerao, ou seja, no podem ser hipotecados (pois a hipoteca, na verdade, um nus que recai sobre o bem). 33) Alternativa correta: a. O art. 99, CC prev que so bens pblicos: a) os de uso comum do povo, tais como rios, mares, estradas, ruas e praas; b) os de uso especial, tais como edifcios ou terrenos destinados a servio ou estabelecimento da administrao federal, estadual, territorial ou municipal, inclusive os de suas autarquias; c) os dominicais, que constituem o patrimnio das pessoas jurdicas de direito pblico, como objeto de direito de cada uma dessas entidades. J o art. 100, CC determina que os bens pblicos de uso comum do povo e os de uso especial so inalienveis (ou seja, no podem ser vendidos, doados, etc.), enquanto conservarem a sua qualificao. Se perderem esta qualificao (chamamos isso de desafetao), passaro para a categoria de dominicais (ou dominiais). J o art. 101, CC prev que os dominicais podem ser alienados, observadas, no entanto as exigncias legais. Exemplo: uma escola pblica no pode ser alienada enquanto escola ( um bem pblico de uso especial). No entanto, se a escola for transferida para outro local (havendo a desafetao) aquele prdio onde funcionava a escola se torna um bem dominical e por isso pode ser alienado. Porm necessria uma lei autorizando esta venda. 34) Alternativa correta: letra c. O prdio onde funciona a Prefeitura (e que lhe pertence) considerado como um bem pblico de uso especial (art. 99, II, CC), pois um edifcio destinado a servio da administrao municipal.
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Lembrando que pela classificao do Cdigo Civil, no existem as espcies mencionadas nas letras d e e. 35) Alternativa incorreta: letra e. O erro da alternativa muito sutil. O art. 98, CC prev que so pblicos os bens do domnio nacional pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico interno. J a alternativa se refere apenas administrao pblica direta. Da o erro. As demais esto corretas e esto previstas expressamente no Cdigo Civil: letra a (art. 99, inciso I); letra b (art. 99, inciso II); letra c (art. 99, inciso III) e letra d (art. 100 e 101). 36) Alternativa correta: letra d. Questo fcil, mas devemos tomar cuidado com o veneno da questo. Sempre que falamos sobre os bens consumveis lembramos logo que eles so os bens mveis cujo uso importa destruio imediata da prpria substncia, ou seja, se extinguem logo no primeiro uso. No entanto o art. 86, CC mais amplo, abrangendo tambm os bens destinados alienao. Um livro um bem inconsumvel, pois permite usos reiterados. No entanto quando exposto venda (destinado alienao) se torna um bem consumvel. Ampliando nossos conhecimentos sobre o tema, podemos afirmar que os bens podem ser consumveis de fato (materialmente consumveis, como os gneros alimentcios, cigarro, etc.) ou consumveis de direito (juridicamente consumveis, como o dinheiro). A letra a est errada, pois os bens pblicos no podem ser usucapidos (art. 102, CC e arts. 183, 3 e 191, pargrafo nico, da Constituio Federal). A letra b est errada, pois o direito sucesso aberta considerado como um bem imvel para efeito legal (art. 80, II, CC). A letra c est errada, pois a alternativa se refere somente aos bens fisicamente indivisveis (art. 87, CC). No entanto os bens podem tambm ser indivisveis pela vontade das partes (ex: contrato) ou por determinao da lei (ex: lote urbano ou mdulo rural), conforme prev o art. 88, CC. A letra e est errada, pois a diferena entre frutos e produtos exatamente o contrrio que est na alternativa. 37) Alternativa correta: letra b. Cuidado com a redao dessa questo, pois ela inicia com uma negativa No traduz. .... Logo deve ser assinalada a afirmao que est errada, sendo que as demais esto corretas. Na hiptese a alternativa que no traz uma caracterstica de bem pblico aquela que afirma que os bens dominiais (ou dominicais) podem ser penhorados. Os bens pblicos, sejam eles quais forem, so impenhorveis e, portanto, tambm no podem ser objeto de usucapio (letra c correta). Lembrando que os bens afetados (so os que tm uma destinao) so inalienveis e os dominiais podem ser alienados, dependendo de autorizao legislativa (letra a correta). Os bens pblicos que possuem uma destinao especial podem ser desafetados. Com isso se tornam dominicais. E havendo autorizao legal podem ser alienados (letra d correta). Finalmente, os bens pblicos dominicais realmente so os que constituem o patrimnio disponvel da pessoa jurdica de direito pblico (letra e correta). 38) Alternativa correta: letra c. Os bens pblicos so divididos em: uso comum do povo, uso especial e os dominicais (ou dominiais). Os dois primeiros so inalienveis enquanto conservarem a sua qualificao. J os dominicais (ou dominiais) podem ser alienados, observadas as exigncias legais (arts 100 e 101, CC). Lembrando que alienar significa passar para outrem a propriedade ou ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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o direito que lhe prprio. Assim, dispor, vender, doar, so espcies do gnero alienar. 39) Alternativa correta: letra c. Questo polmica. De fato, para alguns doutrinadores, as empresas pblicas e as sociedades de economia mista, mesmo sendo consideradas como pessoas jurdicas de direito privado, integram a administrao indireta e, por isso, seus bens so considerados como pblicos. No entanto h divergncia sobre o tema. Esta questo no foi anulada. 40) Alternativa correta: letra d. Como vimos somente os bens dominicais podem ser alienados como tais, dependendo da observncia dos requisitos legais (art. 101, CC). J os demais (uso comum do povo e uso especial), no podem ser alienados como tais (art. 100, CC). 41) Alternativa correta: letra e. Questo doutrinria, pois a usucapio tambm chamada de prescrio aquisitiva. E os bens pblicos no esto sujeitos usucapio. Da se dizer que so imprescritveis, ou seja, no pode fluir prazo para a contagem de usucapio. 42) Alternativa correta letra a. Embora no haja exemplos prticos claros e a doutrina ainda no tenha chegado a uma concluso definitiva, o certo que o art. 99, pargrafo nico, CC, prev que, no dispondo a lei em contrrio, consideram-se dominicais os bens pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico a que se tenha dado estrutura de direito privado, no dispondo a lei em contrrio. Observem que o examinador, de uma forma geral, gosta do texto literal da lei. A letra b est errada (art. 102, CC); a letra c est errada (art. 101, CC) e a letra d est errada (art. 100, CC). 43) Alternativa correta: letra e. Segundo a doutrina, a Constituio Federal, a Lei de Defesa do Consumidor e a Lei do Meio Ambiente, criaram uma nova espcie de bens, chamados de difusos. Eles no so pblicos e nem particulares, ultrapassando a figura do indivduo. So de natureza indivisvel, pertencendo a toda uma coletividade simultaneamente e no a esta ou aquela pessoa ou grupo de pessoas. 44) Alternativa correta: letra b. O Bem de Famlia um instituto do Direito Civil pelo qual se vincula o destino de um prdio para ser domiclio ou residncia de sua famlia. mais uma forma de se proteger a famlia, reforando o art. 6o, CF/88 (So direitos sociais a educao, a sade, o trabalho, a moradia, o lazer, a segurana, a previdncia social, a proteo maternidade e infncia, a assistncia aos desamparados, na forma desta Constituio). Institudo como bem de famlia, o prdio se torna inalienvel e impenhorvel, ficando isento de execues por dvidas posteriores instituio, salvo as que provierem de tributos relativos ao prdio (ex: IPTU), ou despesas de condomnio. Prev o art. 1.711, CC que podem os cnjuges, ou a entidade familiar, mediante escritura pblica ou testamento, destinar parte de seu patrimnio para instituir um de famlia, desde que no ultrapasse um tero do patrimnio lquido existente ao tempo da instituio, mantidas as regras sobre a impenhorabilidade do imvel residencial estabelecida em lei especial (que a Lei n 8.009/90). J o art. 1.712, CC determina que o bem de famlia constituir em prdio residencial, urbano ou rural, com suas pertenas e acessrios, ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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destinando-se em ambos os casos a domiclio familiar, e poder abranger valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do imvel e no sustento da famlia. 45) Alternativa correta: letra a. Conforme vimos, existem duas espcies de Bem de Famlia: a do Cdigo Civil, que deve ser registrado pelo interessado (por isso chamado de voluntrio pois a pessoa faz se quiser) e o da Lei n 8.009/90, que automtico, independentemente da vontade (por isso tambm chamado de legal ou involuntrio). As duas espcies continuam em vigor. Uma completa a outra. Por isso, as alternativas b e e esto erradas, pois no houve revogao. A letra c est errada, pois afirma que a espcie do CC involuntria; na realidade a espcie prevista pelo CC voluntria, pois depende da vontade da pessoa em registrar o bem como sendo bem de famlia. Por fim a letra d tambm est errada, pois afirma que a espcie do CC regulou o bem famlia voluntrio mvel, quando na verdade o art. 1.712, CC prev que o bem de famlia consiste em prdio (qualquer construo imvel) residencial urbano ou rural, com suas pertenas e acessrios, destinando-se a domiclio familiar, podendo abranger valores mobilirios. Portanto a regra de que o bem deve ser imvel, mas admite exceo de bens mveis, quando abrangidos pelo imvel. 46) Alternativa correta: letra d. Afetar significa opor um encargo ou nus a um bem, destinando-se segurana de uma obrigao, utilidade pblica ou ao uso pblico. A afetao indica o fim a que o bem se destina ou para o qual ser utilizado (no caso a proteo da famlia). Lembrando que esta expresso muito utilizada em relao aos bens pblicos: um bem dominical, sendo afetado, o transforma em uso comum ou uso especial. A alternativa a est errada, pois embora o bem de famlia coloque a coisa como fora do comrcio, isto pode se dar de forma legal (Lei n 9.009/90) ou convencional (Cdigo Civil). A letra b no est correta, pois nem a entidade familiar ter o direito de disposio do referido bem, o mesmo ocorrendo com a letra c, pois no se forma um condomnio. 47) Alternativa correta: letra c. O bem de famlia pode ser institudo pelos cnjuges, pela entidade familiar ou por terceiros (art. 1.711 e seu pargrafo nico, CC). Em qualquer das hipteses ele se constitui pelo registro de seu ttulo no Registro de Imveis (art. 1.714, CC). A letra a est errada, pois no pode ser constitudo por contrato particular, mas somente por escritura pblica ou testamento. A letra b est errada, pois como regra, o bem de famlia se extingue com a morte de ambos os cnjuges e a maioridade dos filhos, desde que no sujeitos a curatela (art. 1.722, CC). A letra d est errada, pois ficar a salvo de execuo por dvidas posteriores sua instituio, salvo as que provierem de tributos relativos ao prdio, ou de despesas de condomnio (1.715, CC). A letra e est errada, pois como regra, a administrao do bem de famlia compete a ambos os cnjuges, resolvendo o juiz em caso de divergncia (art. 1.720, CC). 48) Alternativa correta: letra b. Somente uma assertiva est correta. O item I est certo (art. 1.711, CC). O item II est errado, pois o art. 1.715, CC estabelece duas excees: tributos relativos ao prdio e despesas de ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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condomnio. O item III est errado, pois a dissoluo da sociedade conjugal no extingue o bem de famlia (art. 1.721, CC). Finalmente o item IV est errado, pois, nos termos do art. 1.722, CC, a morte de ambos os cnjuges e a maioridade dos filhos no sujeitos curatela so causas extintivas do bem de famlia. 49) Alternativa correta: letra a. Trata-se de uma alternativa bem completa que trata sobre o tema pertenas, previsto no art. 93, CC. O exemplo que mais cai em concursos o do um trator destinado a uma melhor explorao de uma propriedade agrcola. Embora sejam bens acessrios, nem sempre se aplica a elas a regra de que o acessrio segue o principal. Assim, em regra, quando se vende uma fazenda, no h a obrigao de se entregar as pertenas, salvo se houver uma clusula expressa neste sentido. A letra b est errada, pois as construes e as plantaes so chamadas de acesses e no de benfeitorias, sejam elas da espcie que for. A letra c est errada, pois o bem de famlia voluntrio, previsto no Cdigo Civil (arts. 1.711 e seguintes) considerado como coisa fora do comrcio, uma vez que, sendo institudo como tal, torna-se inalienvel (ou seja, no pode ser vendido, doado, hipotecado, etc.). J o bem de famlia previsto na Lei n 8.009/90 (tambm chamado de legal ou involuntrio) no classificado como coisa fora do comrcio. Ou seja, este bem, embora considerado bem de famlia pode ser vendido. O que ocorre que ele se torna impenhorvel (no pode recair penhora). E no inalienvel. A letra d tambm est errada, pois a expresso entidade familiar, deve ser usada em seu sentido amplo, abrangendo no somente o ncleo familiar advindo do casamento com efeitos civis, com tambm a unio estvel entre homem e mulher. Alis, a prpria Constituio Federal em seu artigo 226, 3, dispe que para efeito de proteo do Estado reconhecida a unio estvel entre o homem e a mulher como entidade familiar, devendo a lei facilitar sua converso em casamento. Alm disso, entidade familiar tambm pode abranger as famlias monoparentais (art. 226, 4 da Constituio Federal). Digamos que uma mulher solteira teve um filho (ou adotou uma criana). Mesmo assim ela ter direito proteo do bem de famlia. Finalmente a letra e est errada, pois os prdios das universidades pblicas so classificados como bens pblicos de uso especial (e no comum), pois eles tm uma destinao especfica. 50) Alternativa correta: letra b. Trata-se de uma questo que aprofundada na aula sobre contratos. Mesmo no estando em nosso edital, conveniente falar um pouco sobre estes temas. Mas interessante adiantar um pouco a matria. Na hiptese o contrato de compra e venda j est perfeito, pois o relgio considerado como um bem mvel (ele pode ser transportado de um local para outro sem a sua destruio). O contrato de compra e venda de bens mveis se perfaz com o mero consenso dos contratantes. Ou seja, basta o consenso ou o acordo de vontade das partes, para se ter uma obrigao perfeita; a obrigao j est assumida, no sendo necessria a entrega do bem para tornar o contrato perfeito. Mesmo que o bem ainda no esteja pago e mesmo que ainda no tenha havido a entrega desse bem, a obrigao j est assumida. No entanto a propriedade deste relgio (bem mvel) somente ser transmitida com a tradio, que a entrega do bem. J se fosse um bem imvel
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a propriedade seria transmitida como o registro deste imvel na repartio competente. 51) Alternativa correta: letra d. A transmisso da propriedade dos bens mveis ocorre com a tradio (embora o contrato se torne perfeito com o simples consenso das partes). No entanto a transmisso da propriedade de bens imveis ocorre com o registro da escritura pblica. Anteriormente esse ato se chamava transcrio; esta palavra no tem sido mais usada por causa da Lei de Registros Pblicos, mas ainda pode cair em algum exame. Vi recentemente essa palavra (transcrio) cair em um concurso. Por eliminao s poderia ser ela. No deveria ter cado... mas caiu! E no foi anulada! No caso em anlise o examinador foi preciso: registro da escritura pblica. Notem que quando se compra um imvel so realizados dois atos: a escritura pblica, feita em um Tabelionato de Notas (que pode ser confeccionada em qualquer lugar do Pas) e o registro, que feito no Registro de Imveis (somente pode ser realizado no local onde o imvel estiver situado). 52) Alternativa correta: letra e. Como vimos, o proprietrio de um terreno (o solo) tambm o dono do subsolo. No entanto esta regra sofre limitaes. O art. 176 da Constituio Federal determina que os recursos minerais (tambm as jazidas, recursos hdricos, etc.), constituiro propriedade distinta da do solo, para efeito de explorao ou aproveitamento, pertencendo tais bens Unio. Portanto na questo (teoricamente falando) a argila pertence Unio. O particular vendeu algo que no de sua propriedade. Portanto o objeto deste contrato no pode ser considerado como lcito, pois incidiu sobre bem que no lhe pertencia. Concluindo, o contrato de compra e venda da argila pactuado com o dono do solo nulo de pleno direito. 53) Alternativa correta: letra b. Esto corretas as afirmaes I, III e V. A afirmao I est correta, pois o mtuo um contrato de emprstimo, que pode ser gratuito ou oneroso, mas recai sempre sobre bens fungveis (que podem ser substitudos por outros da mesma espcie, qualidade e quantidade). O item II est errado, pois as rvores destinadas ao corte so consideradas como bem mveis por antecipao. A afirmao III est correta, fornecendo a diferena entre frutos, produtos, bem como conceituando as pertenas. O item IV est bem errado. O bem de famlia voluntrio o previsto no Cdigo Civil. Ele inalienvel e impenhorvel, mas necessrio o competente registro. Ele somente pode ser renunciado em hipteses especialssimas, mas nunca poder ser indicado para penhora em ao de execuo. Finalmente o item V est correto, nos termos do art. 100, CC. GABARITO DOS TESTES DA CESGRANRIO 01) Alternativa incorreta: letra c. A nica alternativa que no representa um bem mvel o direito sucesso aberta (art. 80, II, CC). Observem que o examinador considerou o navio como sendo um bem mvel.
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02) Alternativa correta: letra a. As energias que tenham valor econmico so consideradas bens mveis para os efeitos legais, nos termos do art. 83, I, CC. 03) Alternativa correta: letra d. O prprio art. 99, I, CC arrola, de forma exemplificativa, as ruas e praas pblicas, como sendo bens pblicos de uso comum do povo. 04) Alternativa correta: letra e. O art. 99, II, CC dispe que so bens pblicos de uso especial os edifcios ou terrenos destinados a servio ou estabelecimento da administrao federal, estadual, territorial ou municipal, inclusive as autarquias. A doutrina tambm fornece como exemplos os cemitrios pblicos e os teatros pblicos. 05) Alternativa correta: letra c. Bens pblicos de uso especial so os afetados a atividades inerentes ao servio pblico, podendo ser mvel ou imvel. No caso trata-se de um veculo cuja utilizao se destina ao transporte de expediente administrativo. 06) Alternativa correta: letra b. Inicialmente o cabealho da questo se refere a ruas e praas pblicas, que so bens de uso comum do povo (art. 99, I, CC). Depois se refere s encostas de morros, registrados como propriedade do municpio, que pode ser considerados (por excluso) como bens dominicais. 07) Alternativa correta: letra a. O imvel, bem como os valores mobilirios sob a guarda da instituio financeira, esto a salvo de liquidao, pois todos os requisitos exigidos pela lei para a instituio do bem de famlia pelo Cdigo Civil foram respeitados: o imvel representava apenas 10% de seu patrimnio (no poderia ultrapassar um tero) e houve o devido registro imobilirio (art. 1711, CC). O imvel pode ser urbano ou rural, com suas pertenas e acessrios. Alm disso, perfeitamente possvel abranger os valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do imvel e sustento da famlia (art. 1712, CC). No entanto, fao algumas ressalvas a esta questo: a) ela deveria ser mais clara no sentido de que o imvel registrado se destinava a domiclio familiar; b) a alternativa correta diz que os valores esto a salvo de qualquer liquidao, mas isso deve ser tido com reservas, pois o art. 1715, CC protege o bem por dvidas posteriores (as anteriores instituio o atingem); alm disso, ainda h a ressalva de eventuais tributos, como no caso de impostos que incidem sobre o bem. GABARITO DOS TESTES DA CESPE/UnB - CERTO OU ERRADO Questo 01 a) Errado. Vimos na aula passada que o Brasil possibilita a chamada pluralidade domiciliar. Prev o art. 71, CC que se a pessoa natural tiver diversas residncias, onde, alternadamente, viva, considerar-se- domiclio seu qualquer delas. b) Certo. A regra em relao aos bens que o acessrio segue o principal. Isto fica mais claro com a anlise do art. 233, CC: a obrigao de dar coisa certa
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abrange os acessrios dela embora no mencionados, salvo se o contrrio resultar do ttulo ou das circunstncias do caso. c) Certo. Ver arts. 93 e 94, CC. Questo 02 a) Certo. Acesso significa acrscimo. Assim, os bens mveis que forem incorporados a um imvel, passam tambm a ter esta natureza. b) Errado. Embora no haja previso expressa do Cdigo Civil neste sentido, a doutrina entende que esto na classe dos mveis incorpreos a quotas de capital ou aes que possua o indivduo em uma sociedade empresria (Caio Mrio da Silva Pereira Instituies de Direito Civil). c) Certo. Ver art. 81, inciso II, CC. d) Certo. Ver art. 84, CC. Questo 03 a) Errado. Somente o chamado bem de famlia voluntrio (previsto no Cdigo Civil) exige o registro da escritura pblica no registro imobilirio. O bem de famlia legal (Lei n 8.009/90) alm de no exigir o registro, no determina a vinculao. Ou seja, neste caso o bem impenhorvel, mas pode ser vendido (no inalienvel). b) Errado. Depois de muitas idas e vindas, a jurisprudncia dominante no sentido de que se uma pessoa se dispuser a ser fiador, estar abrindo mo do chamado bem de famlia legal (Lei n 8.009/90), no podendo invocar esse benefcio para deixar de pagar eventual dvida de inquilino. Questo 04 a) Certo. o que prev o art. 92, CC. b) Certo. Confiram, mais uma vez, o art. 233, CC. c) Errado. As pertenas no se constituem partes integrantes de outro bem (art. 93, CC). d) Certo. As pertenas so bens acessrios. e) Certo. Observem o raciocnio desenvolvido na questo. Pertena um bem acessrio. O acessrio segue o principal... Porm os negcios jurdicos que dizem respeito ao bem principal no abrangem as pertenas, salvo se o contrrio resultar da lei, da manifestao de vontade, ou das circunstncias do caso (art. 94, CC). f) Errado. Nos termos do art. 95, CC, apesar de ainda no separados do bem principal, frutos e produtos podem ser objeto de negcio jurdico. Questo 05 a) Errado. H uma srie de outros requisitos previstos no Cdigo Civil para se instituir o chamado bem de famlia voluntrio (art. 1.711 e seguintes, CC).
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b) Errado. Tanto o Cdigo Civil (lei geral), como a Lei n 8.009/90 (lei especial) coexistem; ambas vigoram normalmente. Questo 06 a) Errado. Trata-se de um bem pblico federal especial. b) Certo. Uma praa considerada como sendo bem pblico de uso comum do povo (art. 99, I, CC); como a praa mencionada na questo est situada no Distrito Federal chamada de distrital. c) Errado. Os rios so bens pblicos de uso comum do povo (art. 99, I, CC). Como o Tiet possui um percurso somente no Estado de So Paulo e este no possuiu fronteiras com outro Pas, trata-se de bem estadual. d) Errado. Este prdio um bem pblico de uso especial (art. 99, II, CC). Ele at pode ser alienado. Mas antes deve ser desafetado, pois os bens pblicos de uso especial so inalienveis (art. 100, CC). Sendo desafetado se torna um bem pblico dominical e neste caso o prdio pode ser alienado (art. 101, CC), observadas uma srie de exigncias legais. e) Errado. O fato do Estado exigir uma contraprestao pelo uso dos bens pblicos, isso no os desnatura, mesmo que sejam de uso comum do povo. O exemplo clssico a cobrana de pedgios nas rodovias. Questo 07 a) Errado. O patrimnio do devedor responde por suas dvidas e constitui garantia geral dos credores. Seu conceito jurdico abrange tanto os bens e direitos (ativo), como as obrigaes (passivo) de uma pessoa (natural ou jurdica). Portanto, est errado afirmar que se excluem os dbitos. Acrescentese: o patrimnio pode ser positivo (ativo maior que passivo) ou negativo (passivo maior que ativo trata-se da insolvncia). DISSERTAES Meus Amigos e Alunos Vejamos agora algumas propostas para pequenas dissertaes (com gabarito logo a seguir) sobre o que foi visto na aula. Recomendamos, no mnimo, a leitura da indagao com sua respectiva resposta, o que, por si s, j constitui numa excelente forma de recordao e estudo, reforando e complementando o que foi visto em aula. Alm disso, uma tima forma de desenvolver o poder de sntese e de redao do aluno, sendo um excelente exerccio prtico. Vamos ento a elas. 01) Antnio viajou para o exterior e deixou sua casa fechada. Jos, pensando que o imvel estivesse abandonado nele ingressou. De incio construiu uma garagem para colocar seu carro. Tempos depois, percebeu que toda a instalao eltrica da casa estava deteriorada e resolveu consert-la. Passado mais um tempo construiu uma piscina infantil para seus filhos e a rua acabou sendo ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br
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asfaltada. Neste momento Antnio retornou para o Brasil e ingressou com uma ao visando tirar Jos da casa e ganhou a ao. Porm Jos quer ser indenizado por todas as obras que foram realizadas. Ele tem esse direito? Explique. Resposta: Trata-se de hiptese de construo de benfeitorias, nos termos do art. 96, CC. Embora Jos tenha pensado que o imvel estivesse abandonado, evidente que sua posse de m-f. Portanto somente ter direito indenizao da benfeitoria necessria (instalao eltrica). A garagem considerada como benfeitoria til e, portanto, no d direito indenizao no caso de m-f. Da mesma forma a construo da piscina (volupturia) e do asfalto (este nem sequer foi realizado por ele). Alm disso, por estar de m-f, Jos tambm no poder levantar as benfeitorias. Tudo isso est previsto no art. 1.220, CC. No entanto, se estivesse de boa-f seria indenizado pelas benfeitorias necessrias e teis e ainda poderia levantar as volupturias (art. 1.219, CC). GABARITO SECO DOS TESTES EM GERAL 01) 02) 03) 04) 05) 06) 07) 08) 09) 10) 11) 12) 13) 14) E A B B C C A C D D A B D A 15) 16) 17) 18) 19) 20) 21) 22) 23) 24) 25) 26) 27) 28) D E C B C B A C E A B E D C 29) 30) 31) 32) 33) 34) 35) 36) 37) 38) 39) 40) 41) 42) C C D A A C E D B C C D E A 43) 44) 45) 46) 47) 48) 49) 50) 51) 52) 53) E B A D C B A B D E B
GABARITO SECO DA CESGRANRIO 01) 02) 03) 04) C A D E 05) C 06) B 07) A
GABARITO SECO DA CESPE/UnB - CERTO OU ERRADO Questo 01 a) Errado b) Certo c) Certo ww www. w.po pont ntod odos osco conc ncur ursos. s.co com.br m.br Questo 02 a) Certo
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b) Errado c) Certo d) Certo a) Certo b) Certo c) Errado d) Certo e) Certo f) Errado Questo 06 a) Errado b) Certo c) Errado d) Errado e) Errado Questo 07 a) Errado
Questo 03 a) Errado b) Errado Questo 04
Questo 05 a) Errado b) Errado
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Observao A classificao acima no absoluta, pois uma mesma

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